MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SUPE PUERTO

SUB GERENCIA DE GESTIÓN URBANA Y RURAL

Año de la unidad, la paz y el desarrollo”

RESOLUCION SUB GERENCIAL Nº 0030-2023-SGGUR-LASO-MDSP

Supe Puerto, 14 de Agosto del 2023.

LA SUBGERENCIA DE GESTION URBANA Y RURAL DE LA MUNICIPALIDAD

DISTRITAL DE SUPE PUERTO.

VISTO: El expediente administrativo de formalización organizado de oficio por el

Programa de Formalización Urbana “Titulando Nuestro Distrito” referente al proceso
de formalización del Centro Poblado Leticia “Nueva Esperanza” del distrito de Supe
Puerto, Provincia de Barranca, mediante el cual se inicia de oficio a cargo de esta
institución edil, la formalización del citado centro poblacional, y el Informe Nº 0255-
2023-TND/SGGUR-MDSP del 11.08.2023 y,

CONSIDERANDO:

Que el artículo 194º y 195º inciso 5) de la Constitució n Política del Perú , establece: Las
municipalidades provinciales y distritales son los ó rganos de gobierno local. Tienen
autonomía, política, econó mica y administrativa en los asuntos de su competencia (…)” y
“los gobiernos locales promueven el desarrollo y la economía local,, y la prestació n de los
servicios pú blicos de su responsabilidad, siendo competentes para organizar, reglamentar
y administrar los servicios pú blicos locales de su responsabilidad”;

Que, el artículo II de la Ley Nº 27972- Ley Orgá nica de Municipalidades precisa: “Los
Gobiernos Locales gozan de autonomía política, econó mica y administrativa en los asuntos
de su competencia. La autonomía que la Constitució n Política del Perú establece para las
municipalidades radica en la facultad de ejercer acto de gobierno administrativos y de
administració n con sujeció n al ordenamiento jurídico”

Que de conformidad con lo dispuesto en el art. 4º de la Ley Nº 28687 Ley de Desarrollo y

Complementaria de Formalizació n de la Propiedad Informal, Acceso al Suelo y Dotació n de
Servicios Bá sicos; las municipalidades provinciales, en el á mbito de sus circunscripciones
territoriales, asumen de manera exclusiva y excluyente la formalizació n de la propiedad
informal hasta la inscripció n de los títulos de propiedad, en concordancia con lo dispuesto
por el numeral 1.4 del artículo 73º y numeral 1.4.3. del artículo 79º de la Ley Orgá nica de
Municipalidades, Ley Nº 27972.

Que, el artículo 8 de citado cuerpo legal en concordancia con el artículo 10 del

Reglamento del Título I de la Ley Nº 28687 denominado “Reglamento de Formalizació n de
la Propiedad Informal de Terrenos Ocupados por Posesiones Informales, Centros Urbanos
Informales y Urbanizaciones Populares, Acceso al Suelo y Dotació n de Servicios Bá sicos a
que se refiere el Título I de la Ley Nº 28687 aprobado por Decreto Supremo Nº 006-2006-
Vivienda,modificado por el Decreto Supremo Nº 030-2008-Vivienda dispone que los
procedimientos de formalizació n de la propiedad informal, comprende LA ASUNCIÓN DE
COMPETENCIAS DE LAS POSESIONES INFORMALES; el reconocimiento e identificació n
de las diversas formas de posesió n, ocupació n, tenencia y titularidad de terrenos con fines

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urbanos, que requieran la formalizació n de la propiedad a favor de sus ocupantes; la
aprobació n de los respectivos planos y su inscripció n en el registro de predios; y el
empadronamiento de los ocupantes de las posesiones informales; siendo de aplicació n lo
previsto en el Decreto Supremo Nº 013-99-MTC y normas comp0lementarias, las mismas
que establecen entre otros, que los procedimientos de formalizació n se inician de OFICIO
Y PROGRESIVAMENTE.

.Que, conforme lo prescribe el numeral 1 del Art 8 de la Ley Nº 28687 las municipalidades
provinciales deberá n realizar en primer lugar LA TOMA DE COMPETENCIA dentro del
proceso de formalizació n de la propiedad informal y subsecuentemente debe identificarse
y reconocerse la forma de posesió n, la ocupació n tenencia y titularidad de los terrenos con
vocació n urbana de su circunscripció n geográ fica, así como las demá s acciones que
conlleven a la formalizació n de sus ocupantes; para ello deberá tomarse en consideració n
la fecha de ocupació n de la posesió n informal conforme a lo establecido a la Ley Nº
28687; es decir que la ocupació n sobre terrenos estatales se hubiera realizado antes del
31 de diciembre del 2004.

Que, citado plazo fue ampliado por la Ley Nº 31056, “Ley que Amplía los Plazos de la
Titulació n de Terrenos Ocupados por Posesiones Informales y Dicta Medidas para la
Formalizació n” , que modificó el inciso 3.1 del artículo 3, el literal a) del artículo 16 y el
primer pá rrafo y el numeral 21.3 del artículo 21 de la Ley Nº 28687 “Ley de Desarrollo y
Complementaria de Formalizació n de la Propiedad Informal, Acceso al Suelo y Dotació n de
Servicios Bá sicos”, en consecuencia también será n objeto de formalizació n las posesiones
informales constituidas sobre propiedad estatal, comunal o privada siempre que se
hubiesen constituidos o asentados hasta el 31 de diciembre del 2015.

Que, el numeral 1. del artículo 5º de la Ley Nº 28687 define a las POSESIONES

INFORMALES: “A los denominados asentamientos humanos, pueblos jóvenes, barrios
marginales, barriadas, programas de vivienda municipales, centros poblados y toda otra
forma de posesión, ocupación o titularidad informal de predios con fines urbanos, cualquiera
sea su denominación, siempre que presenten las características establecidas en el
Reglamento de Formalización de la Propiedad, aprobado mediante decreto supremo Nº
013-99-MTC.”

Que, asimismo el numeral 3.2 del artículo 3 del Reglamento del Título I de la Ley define a
los CENTROS POBLADOS como : “Aquellos lugares del territorio nacional, con fines urbanos,
identificados con un nombre, conformado por un conjunto de viviendas habitadas con ánimo
de permanencia, destinados principalmente a vivienda, vivienda-comercio, casa huerta u
otro similar, cuyos pobladores cuenten con documentos que acrediten su posesión o con
escrituras imperfectas u otros títulos de propiedad que no hayan sido inscritos en el registro
y/o presenten deficiencias que impidan dicha inscripción”.

Que mediante expediente administrativo RV 6974-2021 de fecha 03 de Mayo del 2021 la

Junta Directiva del Centro Poblado “Tarapacá II Etapa” del distrito de Supe Puerto de la
Provincia de Barranca, departamento de Lima, solicitaron a esta institución edil, la
formalización de titulación del citado centro poblado; presentando para tal efecto, entre
otros: el Acta de Constitución del Comité del 21.09.1998, Acta de Reunión del 09.11.2000,
Resoluciones de Alcaldía Nº 162-2005-MDSP (13.06.2005) y Nº 045-2007-ESP/AL-MDP
(08.02.2007) que resuelven reconocer a la Junta Directiva del Comité Vecinal Centro Poblado
Tarapacá II Etapa, Acta de Reorganización del Comité Vecinal del 09.09.2000, Acta de visita
del Gobernador del fecha 12.01.2006, Acta de nombramiento del Agente Participante del

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09.05.2013, Certificados de Posesión desde el año 2009 hasta el 2015, 05 Títulos de Propiedad
del año 1989 y un Título de Propiedad Nº 0091 del año 1995,todos emitidos por la
Municipalidad Distrital de Supe Puerto, Contrato de Compraventa de terreno de fecha
11.12.2014, Contrato de Compraventa certificado por el Juez de Paz Titular de fecha
18.12.1984, Contrato de Cesión de Acciones y Derechos del 04.03.2015, Contrato de
Compraventa del 20.02.2015.

Que , a través del Informe Nº xxx-2021-OFOPRI/MPB el Secretario Técnico de la

Oficina de Formalizació n de la Propiedad Informal de la Municipalidad Provincial de
Barranca da cuenta que de la revisió n del expediente administrativo RV 6974-2021 y de
la inspecció n de campo, fluye que la posesió n informal cuya formalizació n se requiere, se
encuentra cimentado sobre terrenos de características eriazas de propiedad estatal, contando
con una extensión aproximada de 84, 4 80.23 m2 y un perímetro de 1290.28 m.l, constituido por
215 lotes de vivienda distribuidos en 24 manzanas, conforme consta en el plano presentado;
precisándose que la referida posesión informal se encuentra constituido por 02 agrupamiento de
familias identificadas al interior de los denominados centros poblados “Tarapacá II Etapa” y
“San Miguel” de los cuales, el primero de ellos cuenta aproximadamente con 105 y el segundo
con 110 lotes, que se encuentran construidas en su mayoría de material rustico, adobe y ladrillo
con concreto armado, existiendo además áreas destinadas a equipamiento urbano y áreas de
vías o circulación, cuenta con los servicio de luz y conexión de agua y desagüe.

Que, el referido informe agrega también que la citada Posesión Informal al que deberá
denominarse por fines operativos “Centro Poblado Tarapacá II Etapa –San Miguel” se
encuentra comprendida en el Centro Poblado Supe Puerto, el mismo que cuenta con otros
sectores denominados Blanca Varela, Puerto Centro, La Victoria, Pérez de Cuéllar, Urb. La
Cruz, etc

Que, en relación al plazo establecido en la Ley Nº 28687 modificado por la Ley Nº

31056, el citado informe indica que se ha verificado que la referida posesión informal se
encuentra posesionada desde la década de 1980 aproximadamente, conforme se corrobora a
través de los documentos de traslación de dominio y los Títulos de Propiedad emitidos por la
Municipalidad Distrital de Supe Puerto de los años 1984 1989 1995,2013,2015 entre otros
documentos de transferencias que han sido recopilados por el personal de campo y presentado
por en el expediente administrativo, de los cuales se colige que la consolidación de la ocupación
de citada posesión informal ha sido de manera progresiva; encontrándose en consecuencia,
dentro del plazo previsto en las normas acotadas.

Que, constituye una de las políticas institucionales de la presente gestió n edilicia de la

Municipalidad Provincial de Barranca, lograr el avance del saneamiento físico legal de las
posesiones informales ubicadas en la Provincia de Barranca

Que, estando a lo informado por el equipo técnico de la OFICINA DE FORMALIZACION DE

LA PROPIEDAD INFORMAL por el cual concluye que la posesió n informal denominada por
fines operativos “CENTRO POBLADO TARAPACÁ II ETAPA –SAN MIGUEL” del
distrito de Supe Puerto, provincia de Barranca, Departamento de Lima se encuentra
dentro de marco legal citado y requiere ser formalizado en aplicació n de dicha normativa,
en la cual COFOPRI hasta la fecha no ha asumido competencia, conforme a lo previsto en
la Ley Nº 28923 y el Decreto Supremo Nº 008-2007-VIVIENDA y sus normas
modificatorias;

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Por lo que estando a lo expuesto y en uso de las facultades en formalizació n de la
propiedad informal, así como la de saneamiento físico legal contenidas en los dispositivos
legales tales como la ley N° 27972 – Ley Orgá nica de Municipalidades, en la Ley N° 28687
– Ley de Desarrollo y Complementaria de la Formalizació n de la Propiedad Informal,
Acceso al Suelo y Dotació n de Servicios Bá sicos y tomando en consideració n el principio de
la desconcentració n de los procesos decisorios que establece el artículo 74.3° de la Ley de
Procedimientos Administrativos Nº 27444 y las facultades resolutivas conferidas a esta
Gerencia en el Reglamento de Organizació n y Funciones (ROF) aprobado mediante
Ordenanza Municipal N° 028-2015-AL/CPB e informe Nºxxx-2021-OFOPRI/MPB de fecha
24. 05. 2021, con las consideraciones expuestas;

SE RESUELVE:

ARTICULO PRIMERO.- ASUMIR COMPETENCIA con fines de formalizació n sobre la

posesió n informal denominada “CENTRO POBLADO TARAPACÁ II ETAPA –SAN
MIGUEL” del distrito de Supe Puerto, provincia de Barranca, Departamento de Lima, con
una extensió n superficial aproximada de 84, 480.23 m2 y un perímetro de 1290.28 m.l, .

ARTICULO SEGUNDO.- ENCÁRGUESE al equipo técnico de la OFICINA DE

FORMALIZACIÓ N DE LA PROPIEDAD INFORMAL de la Municipalidad Provincial de
Barranca , ejecutar las acciones conducentes para la formalizació n de la citada posesió n
informal en el marco de lo preceptuado en la Ley Nº 28687, Ley de Desarrollo y
Complementaria de Formalizació n de la Propiedad Informal, Acceso al Suelo y Dotació n de
Servicios Bá sicos y normas modificatorias y complementarias y en atenció n a lo dispuesto
en la presente Resolució n.

ARTICULO TERCERO.- DISPÓ NGASE la comunicació n de la presente Resolució n al

Organismo de Formalizació n de la Propiedad Informal (COFOPRI), la Superintendencia
Nacional de Bienes Estatales (SBN), la Municipalidad Distrital de Supe Puerto y a la parte
interesada.

REGÍSTRESE, COMUNIÍQUESE Y CUMPLASE.

DIAGNOSTICO FISICO Y LEGAL DE LA POSESION INFORMAL

“CENTRO POBLADO LETICIA- NUEVA ESPERANZA”
DISTRITO DE SUPE PUERTO, PROVINCIA DE BARRANCA
Art. 10 DEL DS. N° 006-2006-VIVIENDA

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El presente Estudio Físico y Legal se elabora con motivo del procedimiento de formalización de la
posesión informal denominada “CENTRO POBLADO LETICIA – NUEVA ESPERANZA”, ubicado en
el Distrito de Supe Puerto, Provincia de Barranca, departamento de Lima instrumento que se compone
de dos partes, la cuales son: 1) Objeto del Estudio en su Aspecto Físico: Análisis y definición de la
situación y ubicación física de los predios comprendidos en el área ocupada por la posesión informal o
por un conjunto de ellas (art. 15° del D.S. 013-99-MTC); 2) Objeto del Estudio del en su Aspecto
Legal: Análisis e identificación de derechos que pudieran haberse establecido sobre los predios
comprendidos en el área ocupada por la posesión informal o por un conjunto de ellas (art. 16° del D.S.
013-99-MTC).

I.- ASPECTO FISICO DEL ÁREA A FORMALIZAR:

ÁREA TOTAL DE LA POSESIÓN INFORMAL:

EXTENSIÓN: 36,128.71 m2 PERÍMETRO: 836.09 m.l.

1-CARACTERÍSTICA URBANAS

1.1.- Nivel de servicios básicos y de electrificación

( ) Pistas (X ) Veredas (x) Alumbrado público

(X ) Red Telefónica (x) Red de agua (x) Red de Desagüe
(x) Electrificación Domiciliaria

1.2.- Número y área de los lotes y equipamiento urbano

En el presente ítem se procede con la descripción física de los lotes que conforman la posesión informal,
la misma que cuenta conforme al plano de trazado y lotización con 11 manzanas generando un total de
141 lotes. Existiendo un área útil de 26,418.95 m2 y un área de circulación de 9,709.76 m2.

ÁREA DE VIVIENDA
Manzana (s) Lote (s) Área (m2)
10 139 El área útil para viviendas es de 24,294.71 m2. Los lotes en su mayoría
son mayores a 40.00 m2 y menores de 300.00 m2. Existen 10 lotes
mayores a 300.00 m2 que forman parte de los usos y costumbres.
EQUIPAMIENTO URBANO
Las áreas de equipamiento urbano (2,124.24m2),lo constituyen 02 áreas de Recreación Pública
conformada por : Campo Deportivo (1,031.09 m2) y Parque (1,093.15)

En lo que respecta al plano de lotización de la posesión informal y los predios individuales que la
conforman, se deja presente la posibilidad de modificaciones de acuerdo a la información registrada ante
SUNARP y a petición de los pobladores en cuanto sea factible técnica y legalmente.

1.3.- Destino Principal de Lotes y Nivel de consolidación

Destino Principal de Lotes; Vivienda

Porcentaje de Vivencia (%)

( ) 0-25 ( ) 26-50 ( ) 51-75 (x) 76-100

Nivel de Consolidación (%)

( ) 0-25 ( ) 26-50 ( ) 51-75 (x) 76-100

2-PLANOS Y MEMORIA DESCRIPTIVA

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2.1.- Plano Perimétrico

No se precisan realizar acciones según literal f) art. 15° del DS. N° 013-99-MTC. Se precisan acciones
previstas según literal g) art. 15° del DS. N° 013-99-MTC.

Realizado el levantamiento de las medidas perimétricas que encierran la posesión informal denominada
“CENTRO POBLADO LETICIA – NUEVA ESPERANZA”, ubicado en el distrito de Supe Puerto,
provincia de Barranca, departamento de Lima, con una extensión primigenia de 36,945.14 m2 y un
perímetro de 820.92 m. l. , por parte del Equipo Técnico del Programa de Formalización Urbana
“Titulando Nuestro Distrito” se procedió a elaborar el respectivo plano perimétrico a efectos de solicitar
la Búsqueda Catastral ante la SUNARP dicha entidad con la finalidad de identificar antecedentes de
dominio sobre el área materia de formalización, acto realizado a través de la Publicidad Nº 3046785 de
fecha 18.05.2023 y cuyo resultado se encuentra contenido en el Certificado de Búsqueda Catastral de
fecha 05 de Junio del 2023 el cual indica que: “Efectuada la contrastación del área en estudio con la base
gráfica registral (BGR) , en consecuencia, no se ha identificado partidas electrónicas relacionadas con el
área en estudio….” Conclusiones: “El área en estudio se encuentra en una zona donde no se puede
establecer en forma indubitable la existencia de predios inscritos”. En consecuencia, se infiere que el
área materia de formalización constituye una propiedad estatal no inscrita.

Luego, durante las labores de campo el equipo técnico definió las áreas materia de formalización respecto
a la extensión ocupada por la citada posesión informal, reduciéndose el área a formalizar a 36,128.71 m2
con un perímetro de 836.09 m.l.

En tal sentido; de conformidad con el segundo párrafo del art. 19 y art. 22 del reglamento de
formalización de la propiedad aprobado por el D.S. N° 013-99-MTC el artículo 4º del Reglamento del
Título I de la Ley N° 28687 aprobado por D.S. Nº 006-2006-Vivienda modificado por los D.S. N° 030-
2008-Vivienda y N° 002-2021-Vivienda corresponde aprobar los respectivos instrumentos técnico como
el plano perimétrico y solicitar la INMATRICULACION del área materia de formalización ( 36,128.71
m2 ) ocupado por la referida posesión informal e inscribirlo a nombre del Estado, representado por la
Municipalidad distrital de supe puerto; asimismo, deberá procederse a la aprobación del plano de trazado
y lotización con su correspondiente memoria descriptiva disponiéndose su inscripción.

Ingreso a Base Grafica

X Digitalizado y/o referencial Reconstruido con ángulos y distancias

X Por coordenadas Definido por COFOPRI
Reconstruido con distancias

 Colindancias
Según se señala en planos y memoria descriptiva que se adjunta.

2.2.- Plano de Trazado y Lotización

No se precisa realizar acciones según literal f) art. 15° del DS. N° 013-99-MTC. Se precisan acciones
previstas según literal g) art. 15° del DS. N° 013-99-MTC, los planos finales serán aprobados mediante
resolución.

 Datos generales
Sin Plano ( ) Proyecto (X)
Aprobado ( ) Inscrito ( )

 Ingreso a Base Grafica

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X Digitalizado y/o referencial Reconstruido con ángulos y distancias
X Por coordenadas Definido por COFOPRI
Reconstruido con distancias

 Distribución de Áreas y Modificación de lotización:

A la fecha no hay circunstancia que conlleven a la modificación de la lotización, pudiendo existir
modificaciones posteriores según información registrada en SUNARP y a pedido de los poseedores. En lo
que respecta a la Distribución de áreas, se ha tomado en cuenta la realidad física de la posesión informal la
cual se plasmará en los instrumentos técnicos respectivos y conforme se detalla:

CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS

USO AREA ( m 2 ) (% )PARCIAL (%) GENERAL
AREA UTIL 26,418.95 73.12 73.12
AREA DE VIVIENDA (139 lotes) 24,294.71 67.24
AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO 2,124.24 5.88
Recreacion Publica 2,124.24 5.88
Campo Deportivo - Mz. J LT. N° 1 1,031.09 2.85
Parque - Mz. I LT. N° 3 1,093.15 3.03
AREA DE CIRCULACION 9,709.76 26.88 26.88
AREA TOTAL 36,128.71 100.00

3-EXISTENCIA DE SUPERPOSICIONES

Definida las áreas de la posesión informal materia de formalización con una extensión de 36,128.71 m2
con un perímetro de 836.09 m.l y tomando en consideración el Certificado de Búsqueda Catastral de
fecha 05 de Junio del 2023 (Publicidad Nº 3046785 de fecha 18.05.2023) se ha concluido que no existe
predios matrices inscritos inmersos en el área materia de formalización, no habiéndose ubicado lotes
inscritos o independizados.

4- ZONAS DECLARADAS/IDENTIFICADAS COMO DE RESERVA O PROTECCIÓN

ARQUEOLÓGICA, MONUMENTAL-CULTURAL.

De la revisión del Sistema de Información Geográfica de Arqueología (SIGDA) del Ministerio de Cultura
se ha determinado lo siguiente:

Zona de Protección Arqueológica: SI ( ) NO (X)

Zona de Reserva: SI ( ) NO (X)

Zona Monumental Cultural: SI ( ) NO (X)

5- ZONAS RIEGOSAS O CARENTES DE SALUBRIDAD

Zona de Riesgo: SI ( ) NO ( X)

Zona de Carente de Salubridad: SI ( ) NO (X)

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II.- ASPECTO LEGAL DEL ÁREA A FORMALIZAR:

1- ANTECEDENTES

La Ley 28687, denominada “Ley de Desarrollo y Complementaria de Formalización de la Propiedad

Informal, Acceso al Suelo y Dotación de Servicios Básicos” señala en su artículo 4º, así como el Artículo
2 del Reglamento de la Ley 28687 aprobado por Decreto Supremo Nº 006-2006-VIVIENDA, que “las
municipalidades asumen de forma exclusiva y excluyente la competencia para la formalización de la
propiedad informal hasta su inscripción en registros públicos”, quedando indefectiblemente por mandato
legal en la obligación de aplicar la normativa especial para los fines establecidos.

Mediante Ley Nº 31560, Ley que Otorga Funciones Compartidas a los Gobiernos Locales en los Procesos
de Formalización de la Propiedad Informal , publicado en el Diario Oficial El Peruano el 13.08.2022, se
modifica la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades y la Ley 28687 Ley de Desarrollo y
Complementaria de Formalización de la Propiedad Informal, Acceso al Suelo y Dotación de Servicios
Básicos, por el cual se otorga también competencias a las municipalidades distritales para ejecutar el
proceso de formalización de la propiedad informal ; por lo que a partir de la vigencia de la Ley Nº 31560
la Municipalidad Distrital de Supe Puerto tiene competencia para ejecutar los procesos de formalización
en propiedad estatal y en propiedad privada contenidos en Ley Nº 28687 y su respectivo reglamento, así
como en sus normas modificatorias y/o complementarias, correspondiéndole dictar las disposiciones
necesarias para el cumplimiento de lo establecido en la Ley, conforme lo prescribe la Cuarta Disposición
Complementaria y Final de citada norma.

En ese contexto mediante Ordenanza Municipal Nº 003-2023/CM-MDSP de fecha 17 de febrero del

2023, se aprobó la Ordenanza Municipal que crea el Programa de Formalización Urbana en el distrito de
Supe Puerto denominado “Titulando Nuestro Distrito” a través del cual se planifica, promueve, desarrolla
y ejecuta los procesos de formalización urbana en el marco de las competencias y facultades establecidas
en la Ley Nº 31560 y la Ley Nº 28687, sus normas modificatorias, reglamentarias y conexas.

Con relación a los antecedentes del procedimiento de formalización de la Posesión Informal denominada
“CENTRO POBLADO LETICIA – NUEVA ESPERANZA”, ubicado en el distrito de Supe Puerto,
provincia de Barranca, departamento de Lima, ubicado en el distrito de Supe Puerto, provincia de
Barranca, departamento de Lima, se indica que la brigada de campo (técnico y legal) del Programa de
Formalización Urbana “Titulando Nuestro Distrito” de la Subgerencia de Gestión Urbana y Rural de la
Municipalidad Distrital de Supe Puerto con fecha 25 de julio del 2023 realizó la visita de campo en la
citada posesión informal recabando información técnica y legal que ha permitido identificar el polígono a
formalizar y recabar los antecedentes de la posesión del área materia de saneamiento; recomendando la
asunción de competencias.

Posteriormente con Resolución Subgerencial Nº 0030-2023-SGGUR- LASO-MDSP de fecha 14 de

Agosto del 2023, se aprobó la asunción de competencias de la Municipalidad Distrital de Supe Puerto
como ente formalizador sobre la posesión informal denominada “CENTRO POBLADO LETICIA –
NUEVA ESPERANZA”, ubicado en el distrito de Supe Puerto, provincia de Barranca, departamento de
Lima, con una extensión primigenia de 36,945.14 m2 y un perímetro de 820.92 m.l.; disponiéndose
además la ejecución de acciones conducentes para su formalización. Definida las áreas de la posesión
informal materia de formalización se concluyó que el área a formalizar abarca una extensión de 36,128.71
m2 con un perímetro de 836.09 m.l

De manera que, a efectos del presente procedimiento de formalización, conforme a las indagaciones y
medios de prueba obtenidas por el personal del Programa de Formalización Urbana se ha determinado
que el referido centro poblacional se ha constituido sobre una propiedad estatal no inscrita en el año 1995,
encontrándose en consecuencia antes del 31.12. 2015, siendo de aplicación lo dispuesto en la Ley Nº
28687 y la ley Nº 30156, así como las disposiciones contenidas en los reglamentos aprobados mediante
D.S. Nº 006-2006-VIVIENDA, modificado por el D.S. Nº 030-2008-VIVIENDA y en especial el D.S.
N° 002-2021-VIVIENDA correspondiéndole para dichos fines la calificación de posesión informal y al
haberse advertido que no cuenta con reconocimiento por ente competente, corresponde reconocerlo en el

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acto que se aprueba los respectivos planos, conforme lo establece el literal a) del artículo 16 del
Reglamento de Formalización de la Propiedad aprobado por D.S. N° 013-99-MTC.

Cabe agregar, que durante las acciones de levantamiento de información en campo, en su aspecto técnico
y legal, Equipo Técnico del Programa de Formalización Urbana “Titulando Nuestro Distrito” ha
determinado que la gran mayoría de lotes de citada posesión informal estaba compuesta inicialmente por
lotes mayores a 300.00 m2 y con el devenir del tiempo fueron subdividiendo, existiendo en la actualidad
10 lotes mayores a 300.00 metros cuadrados los cuales forman parte de los usos y costumbres de la
localidad, los mismos que constituyen aproximadamente un 7% de la totalidad de lotes comprendidos en
citada posesión informal.

Al respecto, el antepenúltimo párrafo del artículo 4º del Reglamento de Formalización de la Propiedad

aprobado por el Decreto Supremo Nº 013-99-MTC (norma aplicable a la Municipalidad Provincial como
ente formalizador) prescribe lo siguiente:

“…En las posesiones informales donde existan lotes destinados a vivienda con áreas mayores a
trescientos (300) metros cuadrados, el área en exceso será adjudicado a título oneroso, a valor
arancelario urbano establecido por el Consejo Nacional de tasaciones y de acuerdo con el procedimiento
establecido en el Capítulo VII del Título IV del presente reglamento, salvo que los ocupantes acepten la
división del lote y los predios resultantes sean adjudicados a poseedores que reúnan los demás requisitos
dispuestos en este reglamento. Excepcionalmente, COFOPRI podrá formalizar lotes de mayor
extensión, cuando la posesión de dichos lotes constituya usos y costumbres de la localidad, que la
posesión haya sido objeto de titulación o adjudicación por las entidades competentes con anterioridad a
COFOPRI o criterios similares que serán señalados en las resoluciones en las que se aprueba los planos
y trazado y lotización…”

En ese sentido, en el acto que se aprueba los respectivos planos para su inscripción, corresponde aprobar
la adjudicación a título gratuito a favor de sus poseedores, de la totalidad del área de los lotes de vivienda
de la posesión informal denominada “CENTRO POBLADO LETICIA – NUEVA ESPERANZA”,

2.- GRADO DE FORMALIZACIÓN.

De los trabajos de campo y la información recopilada se ha concluido que los lotes que conforman la
posesión informal objeto de formalización no cuentan con documentos que acrediten su propiedad, solo
cuentan con documentos de transferencias de posesión y constancias o certificado de posesión de los lotes
ocupados, no habiéndose identificado lotes que se encuentren independizados y registrados ante el
Registro de Predios de la Oficina Registral de Barranca.

3.- ACCIONES DE SANEAMIENTO.

Como se ha podido verificar a través de las bases graficas catastrales y la definición del área objeto de
formalización, se desarrollará las siguientes acciones, y otras que resulten complementarias y pertinentes:

1.- Elaborar los instrumentos técnicos definitivos (planos y memoria descriptiva), en los cuales se
grafiquen el perímetro final y de la lotización según realidad física.

2.- Aprobar los actos de formalización de la propiedad informal, destinados adecuar la información
registral a la realidad constatada en campo.

3.- En el acto que aprueba los planos deberá efectuarse el reconocimiento de la posesión informal
denominado “CENTRO POBLADO LETICIA – NUEVA ESPERANZA”, ubicado en el distrito de Supe
Puerto, provincia de Barranca, departamento de Lima

4.- Se determina que son necesarias las acciones de saneamiento previstas en el segundo párrafo art. 19 y
artículo 22 del DS. N° 013-99-MTC y demás normas sobre adjudicación de predios en propiedad Estatal,
contenidas en la Ley Nº 28687 y su Reglamento, debiéndose solicitar al Registro de Predios la

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INMATRICULACIÓN del área objeto de formalización y la correspondiente inscripción de los
documentos técnicos.

5.- Para la formalización o titulación de los lotes de la posesión informal mayores a 300.00 m2 se deberá
tomar en consideración lo dispuesto en el antepenúltimo párrafo del artículo 4º del Reglamento de
Formalización de la Propiedad aprobado por el Decreto Supremo Nº 013-99-MTC (norma aplicable a la
municipalidad distrital como ente formalizador), al devenir aquellos como parte de los usos y costumbre
de la localidad.

Barranca, 25 de Setiembre del 2023.

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INFORME N°0512-2023 -SGGUR -LASO-MDSP

A : ING. LENIN ALBERTO SANCHEZ ORTIZ

SUBGERENTE DE GESTION URBANA Y TERRITORIAL

DE : ING. LENIN ALBERTO SANCHEZ ORTIZ

PROGRAMA DE FORMALIZACION URBANA
ASUNTO : FORMALIZACION DE LA POSESION INFORMAL:
“CENTRO POBLADO LETICIA – NUEVA ESPERANZA”
REFERENCIA : Resolución Subgerencial Nº 030-2023-SGGUR-LASO-MDSP

FECHA : BARRANCA, 26 DE SETIEMBRE DEL 2023

Tengo el agrado de dirigirme a Ud. para expresarle mi cordial saludo y a la vez informarle con
relación a las acciones de formalización a la posesión informal denominada “CENTRO POBLADO
LETICIA – NUEVA ESPERANZA”, ubicado en el Distrito de Supe Puerto, Provincia de Barranca,
departamento de Lima:

A manera de antecedente normativo debemos recordar que, mediante la Ley Orgánica de

Municipalidades, Ley 27972 (promulgada el 26 de mayo del año 2003) se estableció que las
municipalidades provinciales asumían de manera exclusiva y excluyente la competencia correspondiente
al reconocimiento, verificación, titulación y saneamiento físico legal de asentamientos humanos,
conforme se encuentra dispuesto en el numeral 1.4 del artículo 73 y numeral 1.4.3 del artículo 79 de
citado cuerpo normativo.

Posteriormente en mérito a la “Ley de Desarrollo y Complementaria de Formalización de la Propiedad

Informal, Acceso al Suelo y Dotación de Servicios Básicos” Ley Nº 28687 se declaró de preferente
interés nacional la formalización de la propiedad informal, con su respectiva inscripción registral, de los
terrenos ocupados por posesiones informales, centros urbanos informales, urbanizaciones populares y
toda otra forma de posesión, ocupación o titularidad informal de predios que estén constituidos sobre
inmuebles de propiedad estatal, con fines de vivienda, ratificando la competencia exclusiva y excluyente
de las municipalidades provinciales en dicha materia; confiriéndole además facultades para realizar
conciliaciones y declarar administrativamente la propiedad por prescripción adquisitiva de dominio y la
regularización del tracto sucesivo, en terrenos de propiedad privada; enmarcándose en el proceso de
formalización a aquellas posesiones informales que se hubieran constituido o posesionados hasta el 31 de
diciembre del 2004, plazo que ha sido ampliado hasta el 31 de diciembre del 2015 para los centros
poblacionales ubicados en propiedad estatal o privada, en mérito a lo dispuesto por la Ley Nº 31056 Ley
que Amplía los Plazos de la Titulación de Terrenos Ocupados por Posesiones Informales y Dicta Medidas
para la Formalización

En forma paralela, mediante Ley Nº 28923 se crea un Régimen Temporal Extraordinario de

Formalización y Titulación de Predios, por un periodo de tres (03) años, contados a partir de la
vigencia de la ley otorgándole a COFOPRI de manera excepcional las funciones de ejecución
de los procedimientos de saneamiento físico legal y titulación de predios urbanos ubicados en
posesiones informales en propiedad estatal , precisándose que las acciones de formalización de
la propiedad se iniciaran de oficio y de manera progresiva sobre las jurisdicciones que
COFOPRI determine según el Reglamento y que los procedimiento de declaración de

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propiedad podría ejecutar citada entidad vía delegación de facultades que le otorgue las
municipalidades provinciales .

Dicho plazo que inicialmente era de 3 años (hasta 31.12.2009) ha sido ampliado en varias
oportunidades por diversas modificaciones legislativas (Leyes Nºs 29320,29802,30513, 30711);
siendo el plazo vigente hasta el 31.12.2026 conforme lo ha establecido la Ley Nº 30156 la cual
también extendió la competencia de COFOPRI para atender los procedimientos correspondiente
de Declaración de Propiedad

Como puede advertirse, conforme a las normas glosadas hasta la dación de la Ley 31056
coexistían 02 entes formalizadores de la propiedad urbanas como son las municipalidades
provinciales y COFOPRI el cual se encuentra facultado para ejecutar acciones de formalización
en aquellas posesiones informales o ámbitos geográficos donde las municipalidades
provinciales no hubieran asumido competencias.

Luego, con la Ley que Otorga Funciones Compartidas a los Gobiernos Locales en los Procesos de
Formalización de la Propiedad Informal- Ley Nº 31560, (publicado en el diario oficial “El Peruano” el
13.08.2022) se modifica la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades y la Ley 28687 Ley de
Desarrollo y Complementaria de Formalización de la Propiedad Informal, Acceso al Suelo y Dotación de
Servicios Básicos, con el objeto de otorgar competencias compartidas a las municipalidades provinciales
y las municipalidades distritales para ejecutar el proceso de formalización de la propiedad informal y
garantizar su cobertura prescribiéndose en la Primera Disposición Complementaria y Final de citada
Ley que las normas referidas a las competencias de la municipalidad provincial para ejecutar el proceso
de formalización de la propiedad predial regulada en el Título I de la Ley 28687, y demás normas que
forman parte del ordenamiento jurídico deben entenderse también referidas a las competencias de la
municipalidad distrital para ejecutar el proceso de formalización de la propiedad predial en su jurisdicción
distrital, facultándose a estas dictar las disposiciones necesarias para el cumplimiento de lo establecido en
la Ley

Por lo tanto, a partir de la vigencia de la Ley Nº 31560 existen 03 entes formalizadores (municipalidades
provinciales o distritales y COFOPRI) con competencias para ejecutar los procesos de formalización en
propiedad estatal y en propiedad privada contenidos en Ley Nº 28687 y su respectivo reglamento, así
como sus normas complementarias y modificatorias, por lo que a efectos de atender los procesos de
formalización en el distrito de Supe Puerto le corresponde al Concejo Municipal dictar las
disposiciones normativas para la aplicación de las normas de formalización; debiendo en su oportunidad
verificar si COFOPRI ó la Municipalidad Provincial de Barranca vienen ejecutando acciones de
formalización en todo o parte de la posesión informal que se requiere asumir competencia.

Con la finalidad de lograr la formalización de los diversas posesiones informales del distrito, mediante
Ordenanza Municipal Nº 003-2023/CM-MDSP de fecha 17 de febrero del 2023, se aprobó la Ordenanza
Municipal que crea el Programa de Formalización Urbana en el distrito de Supe Puerto denominado
“Titulando Nuestro Distrito” a través del cual se planifica, promueve, desarrolla y ejecuta los procesos de
formalización urbana en el marco de las competencias y facultades establecidas en la Ley Nº 31560 y la
Ley Nº 28687, sus normas modificatorias, reglamentarias y conexas.

Por consiguiente, a partir de las normas glosadas, las Municipalidad Distrital de Supe Puerto hará uso de
los procedimientos de formalización que se encuentran contenidos en el Reglamento del Título I de la
Ley Nº 28687 denominado “Formalización de la Propiedad Informal de Terrenos Ocupados por
Posesiones Informales, Centros Urbanos Informales y Urbanizaciones Populares, Acceso al Suelo y
Dotación de Servicios Básicos aprobado por Decreto Supremo Nº 006-2006-Vivienda, modificado por
los Decretos Supremos Nº 030-2008-Vivienda y Nº 002-2021-Vivienda que establece los diversos
procedimientos y etapas de formalización de la propiedad informal; siendo de aplicación lo previsto en el
Decreto Supremo Nº 013-99-MTC y sus normas modificatorias y complementarias.

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Con la finalidad de ejecutar las acciones de formalización sobre los diversos centros poblacionales del
distrito la brigada de campo (técnico y legal) del Programa de Formalización Urbana “Titulando
Nuestro Distrito” de la Subgerencia de Gestión Urbana y Rural de la Municipalidad Distrital de Supe
Puerto realizó la identificación de diversas posesiones informales que requieren su formalización; entre
ellos, la Posesión Informal denominada “CENTRO POBLADO LETICIA – NUEVA ESPERANZA”,
ubicado en el Distrito de Supe Puerto, Provincia de Barranca, departamento de Lima, habiéndose
realizado el 25 de julio del 2023 la visita de campo en la citada posesión informal, recabando
información técnica y legal que ha permitido identificar el polígono a formalizar y recabar los
antecedentes de la posesión del área materia de saneamiento; recomendando la asunción de competencias.

Posteriormente con Resolución Subgerencial Nº 0030-2023-SGGUR- LASO -MDSP de fecha 14 de

agosto del 2023, se aprobó la asunción de competencias de la Municipalidad Distrital de Supe Puerto
como ente formalizador sobre la posesión informal denominada “CENTRO POBLADO LETICIA –
NUEVA ESPERANZA”, ubicado en el Distrito de Supe Puerto, Provincia de Barranca, departamento de
Lima, con una extensión primigenia de 36,945.14 m2 y un perímetro de 820.92 m.l; disponiéndose
además la ejecución de acciones conducentes para su formalización.

En el marco del proceso de formalización y lo establecido en la Ley 31560 corresponde a las

municipalidades distritales efectuar la identificación y reconocimiento de las diversas formas de posesión,
ocupación, tenencia y titularidad de terrenos con fines urbanos en aplicación de lo dispuesto en el
numeral 1 del Art 8 de la Ley Nº 28687 el artículo 10 del Reglamento del Título I de la Ley Nº 28687 y
el artículo 16 del Reglamento de Formalización de la Propiedad aprobado por Decreto Supremo Nº 013-
99-MTC , en concordancia lo preceptuado en numeral 1.4.3. del artículo 79º de la Ley Orgánica de
Municipalidades, Ley Nº 27972 y el art. 4º de la Ley Nº 28687.

Por su lado, el numeral 1. del artículo 5º de la Ley Nº 28687 define a las POSESIONES INFORMALES:
“A los denominados asentamientos humanos, pueblos jóvenes, barrios marginales, barriadas, programas
de vivienda municipales, centros poblados y toda otra forma de posesión, ocupación o titularidad
informal de predios con fines urbanos, cualquiera sea su denominación, siempre que presenten las
características establecidas en el Reglamento de Formalización de la Propiedad, aprobado mediante
Decreto Supremo Nº 013-99-MTC.”

Con relación a lo indicado, y de la revisión de los antecedentes de formalización se ha logrado establecer

que la referida posesión informal no cuenta con resolución de reconocimiento por lo que en aplicación
del literal a) del artículo 16 del Reglamento de Formalización de la Propiedad aprobado por
Decreto Supremo Nº 013-99-MTC, corresponde otorgarlo al momento de expedir la resolución que
aprueba los planos; al encontrarse dicha posesión informal dentro de los alcances del plazo establecido en
la Ley Nº 28687 , modificado por la Ley Nº 31056 ( hasta del 31 de diciembre del 2015) .

Realizado un nuevo levantamiento topográfico y definida las áreas de la posesión informal materia de
formalización, con una extensión de 36,128.71 m2 con un perímetro de 836.09 m.l y tomando en
consideración el Certificado de Búsqueda Catastral de fecha 05 de Junio del 2023 (Publicidad Nº
3046785 de fecha 18.05.2023) el cual indica que: “Efectuada la contrastación del área en estudio con la
base gráfica registral (BGR) , en consecuencia, no se ha identificado partidas electrónicas relacionadas
con el área en estudio….” Conclusiones: “El área en estudio se encuentra en una zona donde no se
puede establecer en forma indubitable la existencia de predios inscritos”; con lo cual se ha concluido
que no existe predios matrices inscritos inmersos en el área materia de formalización, no habiéndose
ubicado lotes inscritos o independizados, por lo que se infiere que el área materia de formalización
constituye una propiedad estatal no inscrita.

Sobre el particular, el artículo 36º del Texto Único y Ordenado de la Ley 29151 (parte in fine) Ley del
Sistema Nacional de Bienes Estatales, aprobado por Decreto Supremo Nº 029-2019-vivineda prescribe:
“Artículo 36.- Titularidad de los predios no inscritos: Los predios que no se encuentren inscritos en el
Registro de Predios y que no constituyan propiedad de particulares, ni de las Comunidades Campesinas y
Nativas, son de dominio del Estado, cuya inmatriculación compete a la Superintendencia Nacional de
Bienes Estatales - SBN; y en las zonas en que se haya efectuado transferencia de competencias, a los

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gobiernos regionales, sin perjuicio de las competencias legalmente reconocidas por norma especial a otras
entidades y de las funciones y atribuciones del ente rector del Sistema Nacional de Bienes Estatales.”

De manera que, a efectos del presente procedimiento de formalización, conforme a las indagaciones y
medios de prueba obtenidas por el personal del Programa de Formalización Urbana se ha determinado
que el referido centro poblacional se ha constituido sobre una propiedad estatal no inscrita en el año
1995; en consecuencia, la posesión se ha generado antes del 31.12. 2015, siendo de aplicación lo
dispuesto en la Ley Nº 28687 y la Ley Nº 30156, así como las disposiciones contenidas en los
reglamentos aprobados mediante D.S. Nº 006-2006-VIVIENDA, modificado por el D.S. Nº 030-2008-
VIVIENDA y en especial el D.S. N° 002-2021-VIVIENDA correspondiéndole para dichos fines la
calificación de posesión informal y al haberse advertido que no cuenta con reconocimiento por ente
competente, corresponde reconocerlo en el acto que se aprueba los respectivos planos, conforme lo
establece el literal a) del artículo 16 del Reglamento de Formalización de la Propiedad aprobado por D.S.
N° 013-99-MTC.

Respecto a las competencia de las municipalidades distritales como ente formalizador para ejecutar
acciones de saneamiento sobre propiedad estatal, el numeral 3.1 del art. 3° de la Ley N° 28687 y el
primer párrafo del artículo 4º del Reglamento del Título I de la Ley Nº 28687 en concordancia con la Ley
Nº 31560 que señala: “Los terrenos ocupados por posesiones informales y toda otra forma de ocupación
o titularidad informal de predios que estén constituidos sobre inmuebles de propiedad Estatal se
inscriben en el Registro de Predios a nombre del Estado representado por la Municipalidad Provincial a
cargo de la formalización de la propiedad, dejando constancia en la partida matriz del predio que el
mismo se encuentra en proceso de formalización”. Asimismo, se verificó de los archivos con los que
cuenta esta Subgerencia y del Portal Institucional de la Municipalidad Provincial de Barranca y el
Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI) que las referidas entidades
formalizadoras no vienen ejecutando acciones de formalización de citada posesión informal, por lo cual
la municipalidad distrital se encuentra habilitada para ejecutar los procesos de formalización.

Realizada las medidas del perímetro que encierra la citada posesión informal y cada uno de los lotes
respecto al área ocupada por la posesión informal denominada “CENTRO POBLADO LETICIA –
NUEVA ESPERANZA”, ubicado en el Distrito de Supe Puerto, Provincia de Barranca, departamento de
Lima, determinándose que abarca una extensión de 36,128.71 m2 con un perímetro de 836.09 m.l sobre
el cual existen 11 manzanas que comprenden 141 lotes en las cuales se encuentra 139 lotes destinados a
vivienda distribuidas en 10 manzanas, que comprenden un área de 24,294.71 m2.,las áreas de
equipamiento urbano abarcan una extensión de 2,124.24m2 existiendo un área de circulación de
9,709.76 m2. Se constató que la mayoría de lotes destinados a vivienda son mayores a 40.00 m2 y
menores de 300.00 m2, habiéndose identificado también 10 lotes mayores a 300.00 m2 que forman parte
de los usos y costumbres de la localidad, como se ha indicado en el diagnostico físico y legal.

En ese sentido, al haber asumido la Municipalidad Provincial de Barranca competencia para la

formalización la posesión informal denominada “CENTRO POBLADO LETICIA–NUEVA
ESPERANZA”, ubicado en el Distrito de Supe Puerto, Provincia de Barranca, departamento de Lima y a
efectos de proseguir con las acciones conducentes a su formalización, conforme a las normas especiales,
procede solicitar al Registro de Predios de Barranca la INMATRICULACIÓN a favor del Estado
representado por la Municipalidad distrital de Supe Puerto respecto del área ocupada por la citada
posesión informal, conforme a lo dispuesto en el numeral 3.1 del art. 3° de la Ley N° 28687 y el primer
párrafo del artículo 4º del Reglamento del Título I de la Ley Nº 28687 y con las medidas contenidas en el
PLANO: PERIMÉTRICO, UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN C.P.LETICIA-NUEVA ESPERANZA.
Nº PLANO: 001/PUL-01-TJHC/MDSP-C.P LETICIA-NUEVA ESPERANZA, Lámina PUL-01 de
fecha setiembre 2023 y su correspondiente memoria descriptiva, el mismo que deberá ser aprobado y
disponerse su inscripción mediante acto resolutivo.

Asimismo, luego de culminado el levantamiento de medidas de la lotización que integra la posesión

informal denominada “CENTRO POBLADO LETICIA – NUEVA ESPERANZA”, ubicado en el
Distrito de Supe Puerto, Provincia de Barranca, departamento de Lima, se determinó que al interior de
la extensión de dicha posesión informal (36,128.71 m2 con un perímetro de 836.09 m.l ) tiene un área

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útil de 26,418.95 m2 sobre el cual existen 11 manzanas que comprenden 141 lotes en las cuales se
encuentra 139 lotes destinados a vivienda distribuidas en 10 manzanas, que comprenden un área de
24,294.71 m2.,las áreas de equipamiento urbano abarcan una extensión de 2,124.24m2 existiendo un
área de circulación de 9,709.76 m2 ; los cuales han sido plasmados en el Plano de Trazado y
Lotización y su respectivo Cuadro General de Distribución de Áreas de la citada posesión informal para
los fines propios de la formalización, de acuerdo con lo consignado en el PLANO : PLANO DE
TRAZADO Y LOTIZACION C. P. LETICIA-NUEVA ESPERANZA . Nº PLANO: Nº 002/PTL-
02-/MDSP- C. P. LETICIA-NUEVA ESPERANZA. Lámina: PTL-01 de fecha Setiembre del 2023 y
su correspondiente memoria descriptiva, que han sido elaborados por parte del Programa de
Formalización Urbana “Titulando Nuestro Distrito”, instrumentos técnicos que deberán ser aprobados y
disponerse su inscripción mediante acto resolutivo.

Para la aprobación de los planos a los que se hace referencia en los párrafos que preceden, así como su
respectiva inscripción, corresponde se realice conforme a lo dispuesto en el artículo 8º de la Ley Nº
28687, en concordancia con los artículos 4º, 5º y 10º del Reglamento del Título I de la Ley Nº 28687 del
D.S Nº 006-2006 y el artículo 18 del Reglamento de Formalización de la Propiedad aprobado por Decreto
Supremo Nº013-99-MTC.

Asimismo, se indica que para la formalización o titulación de los lotes mayores 300.00 m2 de la posesión
informal citada se deberá tomar en consideración lo dispuesto en el antepenúltimo párrafo del artículo
4º del Reglamento de Formalización de la Propiedad aprobado por el Decreto Supremo Nº 013-
99-MTC (norma aplicable a la Municipalidad distrital de Supe Puerto como ente formalizador)
por lo que, en el acto que se aprueba los respectivos planos para su inscripción, corresponde
aprobar la adjudicación a título gratuito a favor de sus poseedores, de la totalidad del área de los
lotes de vivienda de la posesión informal denominada “CENTRO POBLADO LETICIA – NUEVA
ESPERANZA”, incluyendo los lotes que excedan los 300.00 m2 por considerarse parte de los
usos y costumbres de la localidad.

Es pertinente recordar también que mediante la Ley Nº 31056, Ley que Amplía los Plazos de la
Titulación de Terrenos Ocupados por Posesiones Informales y Dicta Medidas para la Formalización (pub.
en el diario oficial El Peruano el 21 de Octubre del 2021), se modificó el inciso 3.1 del artículo 3, el
literal a) del artículo 16 y el primer párrafo y el numeral 21.3 del artículo 21 de la Ley Nº 28687 ,
ampliándose los plazos para la formalización de las posesiones informales que hubieran ocupado terrenos
estatales hasta el 31 de diciembre del 2015. Asimismo, citada Ley amplió la vigencia del Régimen
Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios Urbanos (Ley N° 28923) hasta el 31
de diciembre del 2026

Además de ampliarse la vigencia del citado Régimen y los plazos de formalización, el artículo 7 de la
Ley Nº 31056 ha establecido que las municipalidades provinciales se encuentran exoneradas de los
pagos ante las entidades del Estado para el procedimiento de formalización de la propiedad predial que
realizan en el ámbito de su jurisdicción; entre ellas, el pago de tasas registrales, exoneración cuyo plazo se
extiende hasta el 31 de diciembre del 2026, conforme también lo ha señalado el Tribunal Registral
mediante RESOLUCIÓN No. 1688-2021-SUNARP-TR del 10 de setiembre del 2021, al haber
precisado que las municipalidades provinciales se encuentran exoneradas del pago de los derechos
registrales, en el marco de los procesos de formalización; disposición que deberá tomar en
consideración el registrador público de la Oficina Registral de Barranca al momento de requerir los
derechos registrales por los servicios registrales del presente título, al constituir parte de un
procedimiento de formalización de la propiedad realizado por la Municipalidad Distrito de Supe Puerto,
como ente formalizador.

Finalmente, cabe agregar, que el artículo 5º del citado Reglamento indica que los instrumentos de
formalización que se emitan en el marco de la formalización de la propiedad, tienen por si solos mérito
suficiente para su inscripción en el Registro de Predios, no pudiendo el Registrador solicitar
documentación adicional; por consiguiente, corresponde a su despacho emitir el acto resolutivo

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correspondiente, disponiéndose su inscripción en el Registro de Predios, para los fines de formalización
de la Propiedad Informal.

Atentamente

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“Año de la unidad, la paz y el desarrollo”

RESOLUCIÓN SUBGERENCIAL Nº 0055-2023-SGGUR-MDSP

Barranca, 26 de Setiembre del 2023

EL SUBGGERENTE DE GESTION URBANA Y RURAL DE LA MUNICIPALIDAD

DISTRITAL DE SUPE PUERTO

VISTO: El expediente administrativo de Formalización de la Propiedad

Informal, en su etapa Integral referido a la Posesión Informal denominada “CENTRO
POBLADO LETICIA – NUEVA ESPERANZA ” del distrito de Supe Puerto, provincia de
Barranca, departamento de Lima, Resolución Subgerencial Nº 030-2023-SGGUR-LASO-
MDSP de fecha 14 de agosto del 2023, el Informe N° 000-2023-SGGUR-MDSP de fecha
26/09/2023, emitidos el Equipo del Programa de Formalización Urbana “Titulando Nuestro
Distrito”,

CONSIDERANDO:

1.- Que, los Artículos 194° y 195° de la Constitución Política del Perú, modificado por Ley
27680, establecen que las Municipalidades Provinciales y Distritales son los órganos de
gobierno local que tienen autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su
competencia; promueven el desarrollo y la economía local, y la prestación de los servicios
públicos de su responsabilidad, en armonía con las políticas y planes nacionales y regionales de
desarrollo, concordante con el artículo II del Título Preliminar de la Ley Orgánica de
Municipalidades – Ley 27972.

2.- Que, mediante el Decreto Legislativo Nº 803 se dictó la “Ley de Promoción del Acceso a la
Propiedad Formal”, cuyo Texto Único Ordenado ha sido aprobado mediante el Decreto
Supremo Nº 009-99-MTC habiéndose aprobado el Reglamento de Formalización de la
Propiedad mediante Decreto Supremo Nº 013-99-MTC (en adelante “Reglamento de
Formalización”).

3.- Que, en mérito a la Ley Nº 28687 “Ley de Desarrollo y Complementaria de la

Formalización de la Propiedad Informal, Acceso al Suelo y Dotación de Servicios Básicos” (en
adelante “la Ley”); se declaró de interés nacional la formalización de la propiedad, el mismo
que establece en su Art. 4° que las Municipalidades Provinciales en el ámbito de sus
circunscripciones territoriales asumen de manera exclusiva y excluyente la competencia
correspondiente a la formalización de la propiedad informal mediante el reconocimiento,
verificación y saneamiento físico legal de los asentamientos humanos cuyo hasta la inscripción
de los títulos y de los instrumentos en el registro de predios de la SUNARP.

4.- Que, el citado cuerpo legal en concordancia con el Reglamento del Título I de la Ley Nº
28687 denominado “Formalización de la Propiedad Informal de Terrenos Ocupados por
Posesiones Informales, Centros Urbanos Informales y Urbanizaciones Populares, Acceso al
Suelo y Dotación de Servicios Básicos aprobado por Decreto Supremo Nº 006-2006-Vivienda
modificado por el Decreto Supremo Nº 030-2008-Vivienda (en adelante Reglamento del Título
I de la Ley) , dispone que los procedimientos de formalización de la propiedad informal,
comprende la asunción de competencias de las posesiones informales; el reconocimiento e
identificación de las diversas formas de posesión, ocupación, tenencia y titularidad de terrenos
con fines urbanos, que requieran la formalización de la propiedad a favor de sus ocupantes; la
aprobación de los respectivos planos y su inscripción en el registro de predios; y el
empadronamiento y la titulación de los ocupantes de las posesiones informales ; siendo de
aplicación lo previsto en el Decreto Supremo Nº 013-99-MTC y normas complementarias, en

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concordancia con lo dispuesto en el numeral 1.4 del Artículo 73° y numeral 1.4.3 del Artículo
79° – Ley 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades.

5.- Que, el numeral 3.1 del artículo 3º de la Ley prescribía que el ámbito de aplicación de la
misma es para aquellas posesiones informales constituidas hasta el 31 de diciembre del 2004,
norma que es concordante con lo establecido en el literal a) del numeral 8.2 del artículo 8º del
Reglamento del Título I de la Ley, así como lo establecido en la Primera Disposición
Complementaria y Final de citado Reglamento; plazo ha sido modificado, ampliándose el plazo
de ocupación de las posesiones informales hasta el 31 de diciembre del 2015 con la finalidad
que sean beneficiarias de las acciones de formalización por parte de los entes formalizadores
(COFOPRI o Municipalidad Provincial) en virtud de lo dispuesto por la ley Nº 31056, Ley que
Amplía los Plazos de la Titulación de Terrenos Ocupados por Posesiones Informales y Dicta
Medidas para la Formalización (pub. en el diario oficial El Peruano el 21 de Octubre del
2021),que modificó el inciso 3.1 del artículo 3, el literal a) del artículo 16 y el primer párrafo y
el numeral 21.3 del artículo 21 de la Ley Nº 28687. Asimismo, citada Ley amplió la vigencia
del Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios Urbanos (Ley
N° 28923) hasta el 31 de diciembre del 2026; asimismo según Ley Nº 31560, Ley que otorga
funciones compartidas a los gobiernos locales en los procesos de formalización de la propiedad
informal: La presente Ley modifica la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y la
Ley 28687, Ley de Desarrollo y Complementaria de Formalización de la Propiedad Informal,
Acceso al Suelo y Dotación de Servicios Básicos, con el objeto de otorgar competencias
compartidas a las municipalidades provinciales y las municipalidades distritales, para ejecutar el
proceso de formalización de la propiedad informal y garantizar su cobertura.

6.- Que, además de ampliarse la vigencia del citado Régimen y los plazos de formalización, el
artículo 7 de la Ley Nº 31056 ha establecido que las municipalidades provinciales se
encuentran exoneradas de los pagos ante las entidades del Estado para el procedimiento de
formalización de la propiedad predial que realizan en el ámbito de su jurisdicción; entre ellas, el
pago de tasas registrales, exoneración cuyo plazo se extiende hasta el 31 de diciembre del 2026,
conforme también lo ha señalado el Tribunal Registral mediante RESOLUCIÓN No. 1688-
2021-SUNARP-TR del 10 de setiembre del 2021, al haber precisado que las municipalidades
provinciales se encuentran exoneradas del pago de los derechos registrales, en el marco de los
procesos de formalización; disposición que deberá tomar en consideración el registrador
público de la Oficina Registral de Barranca al momento de requerir los derechos registrales por
los servicios registrales del presente título, al constituir parte de un procedimiento de
formalización de la propiedad realizado por la Municipalidad Distrital de Supe Puerto como
ente formalizador.

7.- Que, el numeral 1. del artículo 5º de la Ley Nº 28687 define a las POSESIONES
INFORMALES: “A los denominados asentamientos humanos, pueblos jóvenes, barrios
marginales, barriadas, programas de vivienda municipales, centros poblados y toda otra forma
de posesión, ocupación o titularidad informal de predios con fines urbanos, cualquiera sea su
denominación, siempre que presenten las características establecidas en el Reglamento de
Formalización de la Propiedad, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 013-99-MTC.”

8.- Que, en mérito a Ley que Otorga Funciones Compartidas a los Gobiernos Locales en los
Procesos de Formalización de la Propiedad Informal- Ley Nº 31560, (publicado en el diario
oficial “El Peruano” el 13.08.2022) se modifica la Ley 27972, Ley Orgánica de
Municipalidades y la Ley 28687 Ley de Desarrollo y Complementaria de Formalización de la
Propiedad Informal, Acceso al Suelo y Dotación de Servicios Básicos, con el objeto de otorgar
competencias compartidas a las municipalidades provinciales y las municipalidades distritales
para ejecutar el proceso de formalización de la propiedad informal y garantizar su cobertura
prescribiéndose en la Primera Disposición Complementaria y Final de citada Ley que las
normas referidas a las competencias de la municipalidad provincial para ejecutar el proceso de
formalización de la propiedad predial regulada en el Título I de la Ley 28687, y demás normas

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que forman parte del ordenamiento jurídico deben entenderse también referidas a las
competencias de la municipalidad distrital para ejecutar el proceso de formalización de la
propiedad predial en su jurisdicción distrital, facultándose a estas dictar las disposiciones
necesarias para el cumplimiento de lo establecido en la Ley

9.- Que, con la finalidad de lograr la formalización de los diversas posesiones informales del
distrito, mediante Ordenanza Municipal Nº 003-2023/CM-MDSP de fecha 17 de febrero del
2023, se aprobó la Ordenanza Municipal que crea el Programa de Formalización Urbana en el
distrito de Supe Puerto denominado “Titulando Nuestro Distrito” a través del cual se planifica,
promueve, desarrolla y ejecuta los procesos de formalización urbana en el marco de las
competencias y facultades establecidas en la Ley Nº 31560 y la Ley Nº 28687, sus normas
modificatorias, reglamentarias y conexas.

10.- Que, en aplicación de la citada Ley y de conformidad con sus términos que en ella se
exponen, la Municipalidad Distrital de Supe Puerto como ente formalizador hará uso del marco
normativo de formalización contenidas en las leyes y demás disposiciones reglamentarias y
conexas, para ejecutar el proceso de formalización de la propiedad informal de la Posesión
Informal denominada “CENTRO POBLADO LETICIA – NUEVA ESPERANZA” del distrito de
Supe Puerto, provincia de Barranca, departamento de Lima, dejándose constancia que a la fecha
COFOPRI ni la Municipalidad Provincial de Barranca no han asumido competencias, ni están
ejecutando actos de formalización sobre citada posesión informal.

11.- Que, al amparo de lo prescrito por las citadas normas y conexas, la Municipalidad Distrital
de Supe Puerto a través de la Resolución Subgerencial Nº 0030 -2023-SGGUR-LASIO-MDSP
de fecha 14/08/2023 se asumió competencia con fines de formalización sobre la posesión
informal denominada “CENTRO POBLADO LETICIA – NUEVA ESPERANZA” del distrito de
Supe Puerto, provincia de Barranca, departamento de Lima; disponiéndose la ejecución de las
acciones de formalización a través Equipo del Programa Formalización Urbana “Titulando
Nuestro Distrito” a través de la Subgerencia de Gestión Urbana y Rural.

12.- Que, el Equipo Técnico del Programa de Formalización Urbana “Titulando Nuestro
Distrito”, dependiente de la Subgerencia de Gestión Urbana y Rural, a través del Informe Nº
000-2023-SGGUR/LASO-MDSP de fecha 26.09.2023 indica que se ha culminado el respectivo
estudio diagnóstico físico–legal de la posesión informal “CENTRO POBLADO LETICIA –
NUEVA ESPERANZA”, determinándose del citado diagnóstico que luego de las
inspecciones y trabajos de campo realizados, que el área a formalizar tiene una
extensión de 36,128.71 m2 con un perímetro de 836.09 m.l con un área útil de 26,418.95
m2, sobre cuya extensión total existen 11 manzanas que comprenden 141 lotes en las cuales
se encuentra 139 lotes destinados a vivienda distribuidas en 10 manzanas, que comprenden un
área de 24,294.71 m2.,las áreas de equipamiento urbano abarcan una extensión de 2,124.24m2
existiendo un área de circulación de 9,709.76 m2 ; los corroborándose además que cuenta
con los servicio de electricidad domiciliaria, alumbrado público, agua y alcantarillado;
cuyos pobladores se encuentran ejerciendo posesión en forma pública, pacífica y continua
desde el año 1995, conforme consta en los medios de prueba más antiguos de fecha cierta que
obra en el expediente de formalización, cumpliendo la referida posesión informal con el plazo
y los requisitos exigidos por la Ley y el Reglamento de la Ley, así como lo establecido en el
Reglamento de Formalización, para acceder a su formalización;

13.- Que, asimismo en el citado informe, se señala que de la revisión de la documentación

contenida en el expediente administrativo de formalización y las labores de campo se advierte
se la citada posesión informal, no cuenta con reconocimiento; por lo que en aplicación del
literal a) del artículo 16 del Reglamento de Formalización, se deberá proceder a identificar y
reconocerlo a la citada posesión informal en el presente acto administrativo, previo a la
aprobación de los respectivos planos; al encontrándose dicha posesión informal dentro de los
alcances de la Ley Nº 28687.

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14.- Que, respecto a los antecedentes de dominio y conforme se indica en el Diagnóstico Físico
Legal se ha determinado de las indagaciones y los resultados contenido en el Certificado de
Búsqueda Catastral de fecha 05 de Junio del 2023 (Publicidad Nº 3046785 de fecha 18.05.2023) se ha
concluido que el polígono de la posesión informal a formalizar no involucra predios matrices
inscritos en el Registro de la Propiedad Inmueble, constituyendo en consecuencia propiedad
estatal conforme lo prescribe el artículo 36 del TUO de la Ley Nº 29151 Ley General del
Sistema Nacional de Bienes Estatales; por lo que corresponde disponer la Inmatriculación del
área ocupada por dicha posesión informal siendo este a favor del ESTADO representado por el
ente formalizador

15.- Que, en relación a los predios no inscritos, el artículo 36º del Texto Único y Ordenado de
la Ley 29151 (parte in fine) Ley del Sistema Nacional de Bienes Estatales, aprobado por
Decreto Supremo Nº 029-2019-Vivienda prescribe: “Artículo 36.- Titularidad de los predios no
inscritos: Los predios que no se encuentren inscritos en el Registro de Predios y que no
constituyan propiedad de particulares, ni de las Comunidades Campesinas y Nativas, son de
dominio del Estado, cuya inmatriculación compete a la Superintendencia Nacional de Bienes
Estatales - SBN; y en las zonas en que se haya efectuado transferencia de competencias, a los
gobiernos regionales, sin perjuicio de las competencias legalmente reconocidas por norma
especial a otras entidades y de las funciones y atribuciones del ente rector del Sistema Nacional
de Bienes Estatales.”

16.- Que, respecto a las competencias de las municipalidades distritales como ente formalizador
para ejecutar acciones de saneamiento sobre propiedad estatal, el numeral 3.1 del artículo 3 de
la Ley 28687, modificada por la Ley Nº 31056 en concordancia con la Ley Nº 31560 prescribe
que: “La presente Ley comprende aquellas posesiones informales referidas en artículo anterior,
que se hubiesen constituido sobre inmuebles de propiedad estatal, hasta el 31 de diciembre de
2015. Compréndase en el ámbito de la propiedad estatal a la propiedad fiscal, municipal o
cualquier otra denominación que pudiera dársela a la propiedad del Estado, incluyéndose
aquellos que hayan sido afectados en uso a otras entidades, y aquellos ubicados en proyectos
habitacionales creados por norma específica que no estuviesen formalizados o estén en
abandono”.

17.- Que, asimismo el artículo 4° del Reglamento del Título I de la Ley 28687, establece que
los terrenos ocupados por posesiones informales y toda otra forma de posesión, ocupación o
titularidad informal de predios que estén constituidos sobre inmuebles de propiedad estatal, se
inscriben en el Registro de Predios a nombre del Estado representado por la Municipalidad
Provincial o Distrital, a cargo de la formalización de la propiedad, dejando constancia en la
partida matriz del predio que el mismo se encuentra en proceso de formalización.

18.- Que, los artículos 19° y 22° del Reglamento de Formalización, dispone que en caso se
establezca que sobre los terrenos ocupados por las posesiones informales recaen derechos de
propiedad estatal, fiscal o municipal, se podrá solicitar su inscripción registral de primera de
dominio, así como la desmembración e independización y traslado de áreas de terrenos inscrito
que resulten necesarias ,lo que constituye merito suficiente para su inscripción, disposición legal
que guarda relación con lo dispuesto en el art. 5° del Reglamento de la Ley, cuando dispone que
las resoluciones, actas de conciliación e instrumentos de formalización que se emitan en el
marco de la formalización de la propiedad, darán merito por sí solo a su inscripción en el
Registro de Predios. En el caso de inmatriculaciones, independizaciones, acumulaciones, sub
divisiones u otras modificaciones de los predios y demás actos inscribibles, en el marco del
proceso de formalización, el Registrador no podrá solicitar documentos adicionales a los
indicados.

19.- Que, a efectos de poder realizar las acciones de saneamiento del área sobre la cual
actualmente ejerce posesión la posesión informal denominada “CENTRO POBLADO LETICIA –
NUEVA ESPERANZA” del distrito de Supe Puerto, provincia de Barranca, departamento de

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Lima, se requiere DISPONER de acuerdo al art. 4º del Reglamento del Título I de la Ley Nº
28687, el acto de saneamiento de inmatriculación y asunción de titularidad que correspondan
sobre el área de terreno con una extensión de 36,128.71 m2 con un perímetro de 836.09 m.l , que
involucra la citada posesión informal, conforme a las medidas descritas en el PLANO:
PERIMÉTRICO, UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN C.P.LETICIA-NUEVA ESPERANZA. Nº
PLANO: 001/PUL-01-TJHC/MDSP-C.P LETICIA-NUEVA ESPERANZA, Lámina PUL-01 de
fecha setiembre 2023 y su correspondiente memoria descriptiva, el mismo que corresponde
aprobarlo para su inscripción en el Registro de Predios de la Oficina Registral de Barranca.

20.- Que, estando a lo expuesto en los párrafos que antecede, corresponde solicitar al Registro
de Predios de Barranca la INMATRICULACIÓN a favor del Estado representado por la
Municipalidad Distrital de Supe Puerto respecto del área de 36,128.71 metros cuadrados
ocupada por la citada posesión informal, conforme a lo dispuesto en el numeral 3.1 del art. 3° de
la Ley N° 28687 y el primer párrafo del artículo 4º del Reglamento del Título I de la Ley Nº
28687 y con las medidas contenidas en el PLANO: PERIMÉTRICO, UBICACIÓN Y
LOCALIZACIÓN C.P.LETICIA-NUEVA ESPERANZA. Nº PLANO: 001/PUL-01-TJHC/MDSP-
C.P LETICIA-NUEVA ESPERANZA, Lámina PUL-01 de fecha setiembre 2023.

21.- Que, culminado el levantamiento de medidas de la lotización que integra la posesión

informal denominada “CENTRO POBLADO LETICIA – NUEVA ESPERANZA” del
distrito de Supe Puerto, provincia de Barranca, departamento de Lima se determinó que
se encuentra conformado por un área útil de 26,418.95 m2, sobre cuya extensión total
existen 11 manzanas que comprenden 141 lotes en las cuales se encuentra 139 lotes destinados
a vivienda distribuidas en 10 manzanas, que comprenden un área de 24,294.71 m2.,las áreas de
equipamiento urbano abarcan una extensión de 2,124.24m2 existiendo un área de circulación
de 9,709.76 m2; los cuales han sido plasmados en el Plano de Trazado y Lotización y su
respectivo Cuadro General de Distribución de Áreas de la citada posesión informal para
los fines propios de la formalización, de acuerdo con lo consignado en el PLANO:
PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION C. P. LETICIA-NUEVA ESPERANZA . Nº
PLANO: Nº 002/PTL-02-/MDSP- C. P. LETICIA-NUEVA ESPERANZA. Lámina: PTL-
01 de fecha Setiembre del 2023 , su correspondiente memoria descriptiva y su respectivo
Cuadro General de Distribución de Áreas, que han sido elaborados por parte del Equipo
del Programa de Formalización Urbana “Titulando Nuestro Distrito, instrumentos
técnicos, que en este estado corresponde aprobarlos y disponer su inscripción ante el
Registro de Predios, que corresponden a la citada posesión informal.

22.- Que al adverse advertido la existencia de lotes mayores a 300.00 m2 en la posesión

informal objeto de saneamiento corresponde disponer para la formalización o titulación de los
lotes de la posesión informal la adjudicación a título gratuito a favor de sus poseedores, de
la totalidad del área de los lotes de vivienda , incluyendo los lotes que excedan los
300.00 m2 por considerarse parte de los usos y costumbres de la localidad en aplicación
de lo dispuesto en el antepenúltimo párrafo del artículo 4º del Reglamento de
Formalización de la Propiedad aprobado por el Decreto Supremo Nº 013-99-
MTC ,norma aplicable a la Municipalidad distrital de Supe Puerto como ente
formalizador

23.- Por lo que estando a lo expuesto y en uso de las facultades en formalización de la

propiedad informal, así como la de saneamiento físico legal contenidas en los dispositivos
legales tales como la ley N° 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, en la Ley N° 28687 –
Ley de Desarrollo y Complementaria de la Formalización de la Propiedad Informal, Acceso al
Suelo y Dotación de Servicios Básicos, Ley Nº 31560, Ley que otorga funciones compartidas a
los gobiernos locales en los procesos de formalización de la propiedad informal y que modifica

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la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y la Ley 28687; así como la Ordenanza
Municipal Nº 003-2023-CM/MDSP y tomando en consideración el principio de la
desconcentración de los procesos decisorios que establece el artículo 74.3° de la Ley de
Procedimientos Administrativos Nº 27444 y las facultades resolutivas conferidas a esta
Subgerencia en el Reglamento de Organización y Funciones (ROF) aprobado mediante
Ordenanza Municipal N° 007-2013-CM/MDSP, la Resolución Subgerencial Nº 0000-2023-
SGGUR-LASO-MDSP de fecha 14 de agosto del 2023, el Informe N° 002-2023-SGGUR-
LASO-MDSP de fecha 28/09/2023 y con las consideraciones expuestas;

SE RESUELVE:

ARTÍCULO 1°.- IDENTIFICAR Y RECONOCER a la posesión informal denominada

“CENTRO POBLADO LETICIA – NUEVA ESPERANZA” ubicado en el distrito de Supe
Puerto, provincia de Barranca y departamento de Lima, de conformidad con lo dispuesto en los
arts. 4º, 8º de la Ley Nº 28687, art 10º del Reglamento del Título I de la Ley Nº 28687,
aprobado por D.S Nº 006-2006-VIVIENDA y numeral 3.5 del art. 79º de la Ley Nº 27972, y
por los considerandos expuestos en la presente Resolución.

ARTÍCULO 2°.-APROBAR y DISPONER la su inscripción en el Registro de Predios de la

Oficina Registral de Barranca, el PLANO: PERIMÉTRICO, UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
C.P.LETICIA-NUEVA ESPERANZA. Nº PLANO: 001/PUL-01-TJHC/MDSP-C.P LETICIA-
NUEVA ESPERANZA, Lámina PUL-01 de fecha setiembre 2023 y su correspondiente memoria
descriptiva con una extensión de 36,128.71 m2 con un perímetro de 836.09 m.l , referido a la
posesión informal denominada “CENTRO POBLADO LETICIA – NUEVA ESPERANZA”
ubicado en el distrito de Supe Puerto, provincia de Barranca y departamento de Lima, , que
forma parte integrante de la presente Resolución, ello en conformidad con el art. 15º del
Reglamento del Título I de la Ley Nº 28687,, en concordancia con el art 8º de la Ley Nº 28687.

ARTÍCULO 3°.-DISPONER ante el Registro de Predios de la Oficina Registral de Barranca

la INMATRICULACIÓN del área de 36,128.71 metros cuadrados con un perímetro de
836.09 metros lineales, ocupado por la posesión informal denominada “CENTRO POBLADO
LETICIA – NUEVA ESPERANZA” ubicado en el distrito de Supe Puerto, provincia de
Barranca y departamento de Lima a favor del Estado Peruano representando por la
Municipalidad Distrital de Supe Puerto, conforme a lo descrito en el plano y memoria
descriptiva aprobado en el artículo precedente.

ARTÍCULO 4°.- APROBAR y DISPONER su respectiva inscripción en el Registro de

Predios de la Oficina Registral de Barranca el PLANO: PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION
C. P. LETICIA-NUEVA ESPERANZA . Nº PLANO: Nº 002/PTL-02-/MDSP- C. P. LETICIA-
NUEVA ESPERANZA. Lámina: PTL-01 de fecha Setiembre del 2023 , y su correspondiente
memoria descriptiva, correspondiente a la posesión informal denominada “CENTRO POBLADO
LETICIA – NUEVA ESPERANZA” que forma parte integrante de la presente Resolución, el
mismo que cuenta con 11 manzanas, con un total de 139 lotes destinados a vivienda, un área útil
26,418.95 metros cuadrados y un área de circulación de 9,709.76 metros cuadrados, conforme a
los considerandos expuestos en la presente resolución

ARTÍCULO 5°.- APROBAR y DISPONER su respectiva inscripción en el Registro de

Predios de la Oficina Registral de Barranca, el Cuadro General de Distribución de Áreas de la
Posesión Informal denominada “CENTRO POBLADO LETICIA – NUEVA ESPERANZA”,
conforme al siguiente detalle:

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CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS

USO AREA ( m 2 ) (% )PARCIAL (%) GENERAL
AREA UTIL 26,418.95 73.12 73.12
AREA DE VIVIENDA (139 lotes) 24,294.71 67.24
AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO 2,124.24 5.88
Recreacion Publica 2,124.24 5.88
Campo Deportivo - Mz. J LT. N° 1 1,031.09 2.85
Parque - Mz. I LT. N° 3 1,093.15 3.03
AREA DE CIRCULACION 9,709.76 26.88 26.88
AREA TOTAL 36,128.71 100.00

ARTÍCULO 6°. -DISPONER la inscripción en el Registro de Predios de la Oficina Registral

de Barranca, de los instrumentos técnicos de formalización que se aprueban en los artículos
precedentes, que corresponde al área ocupada del “CENTRO POBLADO LETICIA – NUEVA
ESPERANZA”, ubicado en el distrito de Supe Puerto, provincia de Barranca y departamento de
Lima, en mérito a los considerandos expuestos en la presente resolución.

ARTÍCULO 7°. DISPONER, que la presente resolución, así como los planos y memorias
descriptivas que esta aprueban en ella, constituyen instrumentos de formalización, los mismos
que darán mérito por sí solos para su inscripción en el Registro de Predios, por lo que no se
podrá solicitar documentos adicionales a ellos, conforme los establece el Artículo 5° del
Decreto Supremo N° 006-2006-VIVIENDA.

ARTÍCULO 8º DISPONER, la adjudicación a título gratuito a favor de sus poseedores, de la

totalidad del área de los lotes de vivienda que conforman la posesión informal denominada:
“CENTRO POBLADO LETICIA – NUEVA ESPERANZA”, ubicado en el distrito de Supe
Puerto, provincia de Barranca y departamento de Lima, aún en los casos en que dichos lotes
exceda los 300.00 m2 conforme a lo señalado en los considerandos de la presente resolución .

ARTÍCULO 9°. – DEJAR SIN EFECTO todas las resoluciones que se opongan a la presente
y remítase copias a la instancia Registral para los fines de ley.

REGÍSTRESE, COMUNÍQUESE, CÚMPLASE Y ARCHÍVESE.

TRANSCRITA:
INTERESADO
GM
SUNARP
SGGUR
TRAMITE DOCUMENTARIO
EXPEDIENTE
ARCHIVO

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