CONTRATO DE COMPRA~NTA DE INMUEBLE
ENTRE;
De una parte, los señores DAN EL MENDEZ HERNANDEZ Y RUCH
ESTHER ORTIZ HERNANDEZ, amerifanos, casados, mayores de
edad, empleados privados, portafores de los pasaportes Nos
159231266 y 0849337, identidad y electoral no. 037-0065772 ~
3, domiciliado y residente en la calle 12, del Ensanche
Dubo, de la ciudad y municiP,io de Puerto Plata, y de
transito por esta ciudad de sadto Domingo, quien en lo que
sigue del presente contrato ~e denominara LA PRIMERA
PARTE, LOS VENDEDORES o por su nombre completo.
Y;
De la otra parte, los señor¡es GOOYS QUEZADA GARCIA y
JUANITA GARCIA DE LOS SANTOS ~ dominicanos, mayores de
edad, sol teros, con cedula de identidad y electoral Nos,
223-0114215-8 y 023-0065767-9, domiciliados y residentes en
esta ciudad de Santo Domingo, 1 quien en lo que sigue del
presente contrato se denomin~rá LA SEGUNDA PARTE, LOS
¡
COMPRADORES o por su nombre completo.
1
1
POR CUANTO I: A que LOS VEND DORES es propietario de un
Solar No, 9, de la manzana No. 572, del Distrito Catastral
No. 1 del Distrito Naciona, y sus mejoras, con una
extensión superficial de dcpscientos veinticinco (225)
metros cuadra d os y esta . l.
l 1m~ta do '1 ;
super f'1c1a a1 t
Nore
solar No. 8 al Este calle Jbsefa Brea; al Sur porción de
terreno del Solar No. 10 ; y 1 Oeste calle No. 6 ,ubicado
en la calle Josefa Brea No 152 Barrio M~joramiento
Social del Distrito Nacional,
POR CUANTO II : A que LOS VENDEDORES están dispuesto ' ·)
vender la totalidad de los derechos de los cuales so~
propietarios, dentro del ámbito del solar indicado en las
porciones y en las medidas antes indicadaB.
POR CUANTO III: A que LOS COMPRADORES tiene interés en
adquirir la totalidad del terreno del cual resulta ser
propietario LOS VENDEDORES, dentro de la porción y en las
~ medidas antes indicadas, incluyendo las mejoras que
existan al momento de la suscripción del contrato.
POR CUANTO IV: A que las partes se han puesto de acuerdo
sobre los términos y condiciones que regirán el presente
contrato .
POR .TANTO: Y en el entendido de que el preámbulo que
antecede es parte integral y sustancial del presente
contrato, las partes de común acuerdo y buena fe:
HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: DE LA COMPRAVENTA DEL INMUEBLE: Sujeto a los
términos y condiciones contenidas en este contrato, Los
VENDEDORES, en virtud de este documento vende, cede Y
transfiere de manera formal y definitiva, a favor de LOS
quien acepta el inmueble dentro de su
COMPRADORES,
propiedad que se describe a continuación:
2
"Una porción de terreno ubicada dentro de ámbito del
SOLAR NO. 9 DE LA MANZANA NO. 572, DEL DISTRITO
CATASTRAL No.1 DEL DISTRITO NACIONAL Y SUS MEJORAS, CON
UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE DOSCIENTOS VEINTICINCO
( 2 2 5) METROS CUADRADOS Y ESTA LIMITADO; AL NORTE SOLAR
NO. 8 AL ESTE, CALLE JOSEFA BREA; AL SUR SOLAR NO.
10; Y AL OESTE CALLE NO. 6 SECTOR MEJORAMIENTO
SOCIAL".
SEGUNDO: LOS VENDEDORES justifican su derecho de propiedad
sobre este inmueble en virtud del Certificado de Título No.
2000-7837, expedido a su favor por el Registrador de
Títulos del Distrito Nacional, en fecha cuatro (4) del mes
de Agosto del año Dos mil (2000) .
TERCERO: Para dirimir cualesquier conflicto entre las
partes, estas manifiestan que la úni ca legislación aplicar
es la de la Republica Dominicana, al mismo tiempo que
conviene que en virtud de que el inmueble en cuestión se
encuentra ubicado en el Distrito Nacional,
CUARTO: El precio convenido entre las partes para la citada
compraventa ha sido fijado en la suma de NOVECIENTOS MIL
PESOS ORO DOMINICANOS CON DOMINICANOS CON 00/100 (RD$
900,000.00),
QUINTO: FORMA Y PLAZO DEL PAGO DEL PRECIO CONVENIDO: Las
partes han acordado que el precio antes indicado deberá ser
pagado por LOS COMPRADORES a LOS VENDEDORES de la manera y
forma siguiente:
3
La suma de NOVECIENTOS MIL PESOS ORO DOMINICANOS CON
00/100 (RD$900.000.00) a la firma del presente contrato,
por lo que por este mismo medio, LOS VENDEDORES expide
formal y valido recibo de descargo a favor de LOS
COMPRADORES, por la indicada suma de dinero.
SEXTO: Las partes acuerdan que todos los documentos
relativos al inmueble objeto de esta venta que estén
actualmente en manos de LOS VENDEDORES serán entregados a
LOS COMPRADORES al momento de la firma de este documento,
tales como, impuestos de la propiedad ( IVSS) , copia de
cédulas de los ,original del IPI , Original del contrato
de compraventa suscrito entre las partes; quedando
convenido que aquellos que no sean entregados en este
momento, deberán ser entregados durante el transcurso de
este convenio.
PARRAFO: Las partes acuerdan que para la transferencia del
inmueble objeto del presente convenio, y posterior depósito
en el correspondiente Registro de Títulos,
SEPTIMO: LOS VENDEDORES por este mismo medio, autoriza al
Registrador de Títulos del Departamento del DISTRITO
NACIONAL, para que proceda al traspaso a favor de LOS
COMPRADORES del inmueble objeto de la presente venta, y que
en consecuencia le sea expedido a su favor el
correspondiente certificado de título.
OCTAVO: Para todos los fines y consecuencias legales del
presente contrato, las partes eligen domicilio en sus ya
indicados y se remiten al derecho común y leyes especiales
que rigen la materia.
4
L
originales de un mismo tenor
HECHO Y FIRMADO EN CUATRO (4)
las partes contratantes,
y efecto, uno para cada una de
el Registro de Títulos
otro para ser depositado en
· t y el u~ lti' mo para la Notario actuante, en
correspon d ien e,
la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de
la República Dominicana, a los VEINTICINCO (25) días del
mes de MARZO del año DOS MIL DIEZ (
'L J-1!,,{,t.;l?')''V
' V ~ {Jf~ ,
LOS VENDEDORES COMP~~S
DANIEL MENDEZ HERNANDEZ, GOOYS QUEZADA GARCIA Y
Por si y en representación
De RUCH ESTHER ORTIZ HERNANDEZ
<j)~v, 1<= \ 1--l E;n~t;.?_ ./AélV 4 n~'"2..
<f ~
YO,LICDA. MIGUELINA HERNANDEZ BARETT, Abogado Notario
Público de los del Número del Distrito Nacional, Matricula
Número 2455, CERTIFICO Y DOY FE que las firmas que
anteceden fueron puestas libre y voluntariamente, en mi
presencia, por los señores DANIEL MENDEZ HERNANDEZ Y RUCH
ESTHER ORTIZ HERNANDEZ, de generales que constan,
quienes me han manifestado que esas son las firmas que
ellos acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas
civil, por lo que debe dárseles entero crédito y fe a
dichas rúbricas. En Santo Domingo, Distrito Nacional,
Capital de la República, a los Dominicana, a los
VENTICINCO ( 2 5) días del mes de MARZO del año DOS MIL
(2010}.
MIGUELINA
Notario
