CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA
En la Población de San Lucas Cuahutelulpan, Tlaxcala, a los 30
días del mes de octubre de2001, ante la presencia de 2
testigos, comparecieron por una parte los Señores JULIO CÉSAR
HERNÁNDEZ PÉREZ y DOMINGA BARRIENTOS JUÁREZ , a quien en
lo sucesivo se les denominará “LOS VENDEDORES” y por otra
parte el Señor ALFREDO OLVERA SOLÍS, a quien en lo sucesivo
se le denominará “EL COMPRADOR”, quienes manifiestan que es
su deseo celebrar el presente contrato privado de compraventa
conforme a lo dispuesto por los artículos 1856, 1858, 1880,
1894, 1895, 1896, 1897, 1898, 1902, 1910 y demás relativos y
aplicables del Código Civil para el Estado Libre y Soberano de
Tlaxcala, mismo que se sujeta a las siguientes declaraciones y
cláusulas.
D E C L A R A C I O N E S:
1.- Declaran “LOS VENDEDORES”:
Ser dueños en legitima propiedad del PREDIO URBANO SIN
CONSTRUCCIÓN DENOMINADO “OCOTITLA”, UBICADO EN
LA POBLACIÓN DE SAN LUCAS CUAHUTELULPAN,
TLAXCALA, mismo que adquirieron de parte de los Señores
Felipe Pérez Zamora y María de la Luz López Mendoza,
quienes acreditaron ser propietarios del inmueble en
comento con el instrumento número 5218, libro 56,
otorgado ante la fe del Licenciado Juan José Brindis Silva,
Notario Público número uno del Distrito Judicial de
Ocampo, mismo que cuenta con las siguientes medidas y
colindancias:
- NORTE.- 23.60 (veintitrés metros con sesenta centímetros)
y linda con libramiento.
- SUR.- 23.60 (veintitrés metros con sesenta centímetros) y
linda con camino
- ORIENTE.- 75.02 (setenta y cinco metros con dos
centímetros) y linda con Manuel Pérez Zamora.
- PONIENTE.- 75.02 (setenta y cinco metros con dos
centímetros) y linda con Elodia Pérez Zamora.
Que aún no cuentan con la escritura pública
correspondiente en virtud de que se encuentran realizando
los trámites correspondientes, pero que la venta que
realizan es legal por ser dueños de dicha propiedad.
Que es su deseo vender en favor del Señor ALFREDO
OLVERA SOLÍS el PREDIO URBANO SIN CONSTRUCCIÓN
DENOMINADO “OCOTITLA”, UBICADO EN LA POBLACIÓN DE
SAN LUCAS CUAHUTELULPAN, TLAXCALA.
Que el predio a que se hace referencia en esta declaración
no lo tienen cedido, gravado o enajenado
Con persona distinta a “EL COMPRADOR”, no obstante de
obligarnos al saneamiento en caso de evicción.
2.- Declara “EL COMPRADOR”:
Tener capacidad suficiente para contratar y contraer los
derechos y obligaciones que con motivo del presente
contrato se originen.
Que tiene interés en adquirir para sí el PREDIO URBANO
SIN CONSTRUCCIÓN DENOMINADO “OCOTITLA”, UBICADO
EN LA POBLACIÓN DE SAN LUCAS CUAHUTELULPAN,
TLAXCALA. con sus entradas, salidas, usos, servidumbres y
por cuanto a uso le corresponda conforme a ley.
3.- Ambas partes, reconociendo su personalidad con que
comparecen y contratan, deciden sujetar el presente contrato
de COMPRAVENTA al tenor de las siguientes:
C L A U S U L A S:
PRIMERA. “LOS VENDEDORES” transmiten los derechos
de propiedad a “EL COMPRADOR” , quien adquiere para sí el
PREDIO URBANO SIN CONSTRUCCIÓN DENOMINADO “OCOTITLA”,
UBICADO EN LA POBLACIÓN DE SAN LUCAS CUAHUTELULPAN,
TLAXCALA, con las medidas y colindancias que han quedado
descritas en la DECLARACIÓN 1del presente contrato, con sus
entradas, salidas, usos, servidumbres y por cuanto a uso le
corresponda conforme a ley.
SEGUNDA. Las partes fijan como precio base de esta
operación la cantidad de $45,000.00 (cuarenta y cinco mil pesos
00/100 M.N.), mismos que “LOS VENDEDORES” manifiesta haber
recibido con anterioridad de manos de “EL COMPRADOR”.
TERCERA. “LOS VENDEDORES” se obligan en los
términos que marca la Ley Sustantiva Civil de responder del
saneamiento de los bienes inmuebles vendidos, para el caso de
evicción.
CUARTA. En este acto “LOS VENDEDORES” entregan a
“EL COMPRADOR” la posesión real, material y legal del bien
inmueble objeto de este contrato privado de compraventa, lo
que se asienta para los efectos legales a que haya lugar.
QUINTA. EL COMPRADOR” tiene por recibido el
inmueble objeto de este contrato.
SEXTA. En virtud de que “LOS VENDEDORES”
actualmente se encuentran realizando los trámites pertinentes
los trámites pertinentes para la regularización del inmueble
materia del presente contrato, una vez concluidos estos, se
obligan a firmar ante el Notario Público de la elección del “EL
COMPRADOR” la escritura pública en favor de este cuando así
lo indique.
SÉPTIMA. El presente contrato es de naturaleza civil y
ambas partes declaran conocer a detalle el alcance del mismo,
no existiendo dolo, mala fe, error o pago de lo indebido.
OCTAVA. Los gastos e impuestos que se generen por la
inscripción de este contrato de compraventa serán cubiertos en
su totalidad por “EL COMPRADOR”.
NOVENA. Los contratantes por sus generales dijeron ser
mayores de edad con domicilio bien conocido en el Estado de
Tlaxcala, quienes quedan de conformidad con el contenido de
este contrato privado de compraventa, fungiendo como testigos
los CC. MANUEL OLVERA SOLÍS y MARGARITA RODRÍGUEZ
MUÑOZ, personas mayores de edad quienes consideran que los
contratantes tienen la capacidad legal para contratar.
LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO LOS INTERESADOS Y TESTIGOS
MANIFESTARON SU CONFORMIDAD Y LO FIRMAN AL CALCE DE
ESTE PARA DAR CONSTANCIA.
JULIO CESAR HERNÁNDEZ DOMINGA BARRIENTOS JUÁREZ.
PÉREZ. “LA VENDEDORA”
“EL VENDEDOR”
ALFREDO OLVERA SOLÍS.
EL COMPRADOR”.
MARGARITA RODRÍGUEZ
MANUEL OLVERA SOLÍS. MUÑOZ.
“TESTIGO” “TESTIGO”
