UNIVERSIDAD PUBLICA DE EL ALTO CARRERA DE DERECHO
GRUPO: LEGAL
TEMA: DEMANDA USUCAPION DECENAL O EXTRAORDINARIA
MATERIA: PRACTICA FORENCE CIVIL
DOCENTE: DRA. GRICENIA ZEBALLOS MALDONADO
INTEGRANTES:
- CESAR CHAMBI PARISACA
- SEILA ANAHI SIRPA SANCHEZ
- MARIA TERESA VARGAS HERRERA
- GONZALO LAURA LOPEZ
- LAURA CENTELLAS HUANCA
- RENAN TROCHE SUCOJAYO
- MARIBEL CONDORI CONDORI
- FLORA CALAMANI QUISPE
- MIRIAM CRISTINA MAJI QUISPE
- DANIELA TRIGUERO COLQUE
SEÑOR JUEZ PÚBLICO DE TURNO EN MATERIA CIVIL Y COMERCIAL-EL
ALTO.
DEMANDA USUCAPIÓN DECENAL O EXTRAORDINARIA.
OTROSI.- SU CONTENIDO.
JUAN DE DIOS CHOQUE CHOQUE con C.I. 4933113 LP., mayor de edad y
hábil por derecho, estado civil casado, ocupación empleado, con domicilio en la
Calle Ayopaya, Nro. 4225, Zona Bautista Saavedra Unidad Vecinal "Ch" de la
ciudad de El Alto, y AIDA CANAVIRI DE CHOQUE con C.I. 3318977 LP., mayor
de edad y hábil por derecho, estado civil casado, ocupación comerciante, con
domicilio en la Callo Ayopaya, Nro. 4225, Zona Bautista Saavedra Unidad
Vecinal "Ch" de la ciudad de El Alto, ante las consideraciones de su digna
Autoridad nos presentamos, exponemos y pedimos:
1. PARTE DEMANDADA. Interpongo la presente demanda en contra del Sr
JOSÉ CHOQUE LARICO con C.I. 440035 LP., quien es mayor de edad, hábil
por derecho, estado civil casado, de ocupación agricultor, con domicilio en la
Calle Atahualpa, Nro. 9865, zona Seque de la ciudad de El Alto.
II. BIEN DEMANDADO. A objeto de dar cumplimiento al Núm. 5 del Art. 110 del
Código Procesal Civil, señalo a su Autoridad que el bien demandado es el
siguiente. LOTE N° 15 DEL MANZANO 52, UBICADO SOBRE LA CALLE
AYOPAYA Y CALLE GUZMAN JORDAN, N° DE PUERTA 4225, DE LA
URBANIZACIÓN BAUTISTA SAAVEDRA UNIDAD VECINAL "CH", DE LA
CIUDAD DE EL ALTO, CON UNA SUPERFICIE DE 280.00 Mts.2. Las
colindancias del mismo son: AL NORTE CON EL LOTE 16, AL SUR CON LA
CALLE GUZMAN JORDAN, AL ESTE CON EL LOTE 14 Y AL OESTE CON LA
CALLE AYOPAYA
III. RELACIÓN DE HECHOS. En cumplimiento al Núm. 6 del Art. 110 de la
citada norma legal, señalar a su Probidad lo siguiente:
1. De la adquisición del lote de terreno. El predio en cuestión ha sido adquirido
a título oneroso de! Sr. JOSÉ CHOQUE LARICO mediante Escritura Pública Nº
688/2002 de fecha 31 de mayo del año 2002, en aquel entonces el vendedor,
nos manifestó que los documentos de dicho predio se encontraban en proceso
de saneamiento y que dentro de un corto tiempo nos iba a entregar el
correspondiente folio real; empero, hasta a fecha el demandado no ha patio
cumplimiento a su compromiso.
2. De los actos de dominio
a) Construcción. El predio fue adquirido como lote vacío, desde la fecha de su
adquisición hasta el año 2007 en al realizábamos sembradíos, recién en la
gestión 2007 pudimos levantar una habitación y su muralla, en el que
habitábamos junto a nuestra familia. Posteriormente, el año 2012 en forma
gradual fuimos construyendo las demás habitaciones, actualmente el inmueble
consta de una sala, un dormitorio, un depósito, cocina, y un baño provisional.
En cuyo predio habitamos de manera pacifica e ininterrumpida junto a nuestra
familia por más de diez años, y en ningún momento hemos sido perturbados en
nuestra posesión
b) Instalación de servicios básicos. Para adquirir el predio nos hablamos
endeudado, y durante mucho tiempo hemos sufrido carencias económicas,
motivo por el que no pudimos solicitar de inmediato la instalación de los
servicios básicos. Sin embargo, a la fecha el predio cuenta con los servicios de
agua y energía eléctrica. c) Pagos impositivos. Por otro lado, los impuestos
municipales,
también fueron pagados al municipio de manera continua desde el
año 2002, cuya obligación impositiva se fue cumpliendo año tras año.
d) Participación en las actividades de la Urbanización. Asimismo, durante el
tiempo de nuestra posesión siempre hemos desplegado todos los actos de
dominio como los verdaderos propietarios, asistiendo también a las actividades
y reuniones de la urbanización.
3. De la imposibilidad de registrar el derecho propietario via administrativa. Si
bien el predio ha sido adquirido a titulo oneroso a través de una Escritura
Pública, no pudimos registrar nuestro derecho propietario por ante las oficinas
de Derechos Reales via administrativa, por lo siguiente: la PARTIDA 01293410
actualizada a la MATRICULA Nº 2013010010972 con la que se nos transfirió el
predio, se halla consignado en registros con una superficie restante de 8897.25
m2; es decir, cuenta con una superficie extensa, siendo así, según normativas
de Derechos Reales para obtener el folio individualizado, nuestro vendedor
debió realizar los siguientes trámites a) El cambio de
jurisdicción. b) la partición e individualización de los lotes de terreno, y c)
la obtención de folios individualizados. Cuyos trámites el demandado en
reiteradas oportunidades se comprometió a realizarlos; sin embargo, hasta la
fecha no ha dado cumplimiento, causándonos una serie de perjuicios; más al
contrario, su apoderado nos manifestó que no podrán realizar dichos trámites
debido al factor económico y que nosotros por nuestro lado realicemos el
saneamiento.
IV. LA PRETENSIÓN - Toda vez que nos encontramos en posesión del predio
objeto de litis en forma libre, pacifica, continua e ininterrumpida por
aproximadamente dieciséis años y siendo que durante el tiempo de nuestra
posesión hemos desplegado actos de dominio ya citados, LO QUE
PRETENDEMOS CON LA PRESENTE ACCIÓN ES ADQUIRIR LA
PROPIEDAD DEL INMUEBLE QUE TIENE LAS SIGUIENTES
CARACTERISTICAS: LOTE N° 15 DEL MANZANO 52, UBICADO SOBRE LA
CALLE AYOPAYA Y CALLE GUZMAN JORDAN, N° DE PUERTA 4225, DE LA
URBANIZACIÓN BAUTISTA SAAVEDRA UNIDAD VECINAL "CH", DE LA
CIUDAD DE EL ALTO, CON UNA SUPERFICIE DE 280.00 Mts.2.
V. FUNDAMENTACIÓN JURIDICA. La presente demanda se encuentra
jurídicamente sustentada por nuestra legislación; en tal sentido, el Art. 110 del
Código Civil prescribe que: "La propiedad se adquiere por ocupación, por
accesión, por usucapión, por efecto de los contratos, por sucesión mortis causa
por la posesión de buena fe y por los otros modos establecidos por la ley". Así
misino el Art. 138 de la citada norma legal señala que: "La propiedad do un
bien inmueble se adquiere también por sólo la posesión continuada de diez
años, es decir, la posesión que es el fundamento de la usucapión pretendida,
se encuentra conformada por dos elementos que son: material y anímica, con
cuyos requisitos los demandantes cumplimos a cabalidad. El elemento material
o corporal, se encuentra reflejada en la construcción que hemos realizado en el
lote de terreno objeto de la 'presente litis, así como el uso que le damos a dicho
inmueble; es decir, habitamos conjuntamente toda nuestra familia en el citado
inmueble, hechos que serán objetivamente constatados por su Autoridad a
través de la inspección judicial y la declaración de los testigos ofrecidos. Por
otro lado el elemento anímico o espiritual, se encuentra plenamente
demostrado con los actos de disposición que hemos desplegado sobre el
citado predio, ya que no solo realizamos las construcciones, sino también
hicimos instalar los servicios de energía eléctrica, agua potable y gas
domiciliario, cumplimos con el pago de impuestos, así como con nuestras
obligaciones vecinales. Dicha posesión la hemos ejercido de manera
ininterrumpida por aproximadamente dieciséis años,
V. PETITORIO. Por lo expuesto, en previsión a lo dispuesto por los Arts. 110 y
138 del Código Civil, y 110 del Código Procesal Civil interponemos DEMANDA
DE USUCAPION DECENAL O EXTRAORDINARIA contra el Sr. JOSE
CHOQUE LARICO, SOLICITANDO muy respetuosamente a su Autoridad se
sirva admitir la presente demanda y corridos los trámites de ley, SE EMITA
SENTENCIA DECLARANDO PROBADA EN TODAS SUS PARTES, POR
OPERADA LA USUCAPION DECENAL O EXTRAORDINARIA Y SE NOS
DECLARE PROPIETARIOS DEL SIGUIENTE BIEN INMUEBLE LOTE N° 15
DEL MANZANO 52, UBICADO SOBRE LA CALLE AYOPAYA Y CALLE
GUZMAN JORDAN, N° DE PUERTA 4225, DE LA URBANIZACIÓN BAUTISTA
SAAVEDRA UNIDAD VECINAL "CH", DE LA CIUDAD DE EL ALTO, CON UNA
SUPERFICIE DE 280.00 Mts.2 Las colindancias del mismo son: AL NORTE
CON EL LOTE 16, AL SUR CON LA CALLE GUZMAN JORDAN, AL ESTE
CON EL LOTE 14 Y AL OESTE CON LA CALLE AYOPAYA; en consecuencia,
toda vez que la matrícula se encuentra en la Localidad de Achocalla, Provincia
Murillo del Departamento de La Paz, se sirva disponer que por ante las oficinas
de DERECHOS REALES DE LA LOCALIDAD DE ACHOCALLA se preceda a la
LIMITACIÓN YIO REDUCCIÓN DE SUPERFICIE DE LA MATRÍCULA
2013010010972 debiéndose generar una nueva matricula en favor de los
impetrantes sobre el mencionado inmueble, y sea con las formalidades de ley
OTROSÍ 1.- (PRUEBA PRECONSTITUIDA). En cumplimiento a lo dispuesto
por el Art. 111 núm. I del Código Procesal Civil, en calidad de prueba
preconstituida, tenemos a tien ofrecer las siguientes literales, mismas que a la
luz del Art. 1296 del Código Civil tienen la calidad de plena prueba
1. ESCRITURA PÚBLICA Nº 688/2002 de fecha 31 de mayo de 2002, por el
que se evidencia que el demandado JOSÉ CHOQUE LARICO nos transfirió a
título oneroso el predio objeto de litis.
2. INFORME TREINTENAL de fecha 24 de noviembre de 2017, por el que se
constata que bajo la partida 01293410 actualizada a la matricula N°
2013010010972 se halla inscrito el derecho propietario de JOSÉ
CHOQUE LARICO respecto a un lote de terreno con una superficie restante de
8897.25 m2, en consecuencia se acredita la legitimación pasiva del
demandado
3. CERTIFICACIÓN de fecha 29 de noviembre de 2017, emitida por el
GOBIERNO AUTÓNOMO MUNICIPAL DE EL ALTO, por el que se establece
que el predio en cuestión se encuentra en área residencial de la Urbanización
Bautista J.V. "CH".
4. PLANO DE LOTE correspondiente al predio motivo de litis en el que se
especifica su ubicación exacta, colindancias y superficie.
5. CERTIFICACIÓN emitida por la Junta de Vecinos de la Urb. Bautista
Saavedra U. V. "CH" de fecha 29 de enero de 2018, por la que se demuestra
que poseemos el citado predio por más de dieciséis años y que cumplimos con
las obligaciones vecinales.
6. FORMULARIOS DE PAGOS DE IMPUESTOS, de los mismos se desprende
que hemos pagado el impuesto a la propiedad del inmueble motivo de litis
desde el año 2002, cuyos pagos fueron realizados consecutivamente
7. FACTURAS por el consumo de agua y energía eléctrica, con cuyas facturas
se demuestra que el predio cuenta con servicios básicos. OTROSÍ 2.-
(PRUEBA TESTIFICAL).- Al amparo del Art. 1329 núm. 1) y Art. 1330 del
Código Civil y en observancia al Art. 111 núm. II, y Art. 174 núm. Il del Código
Procesal Civil tenemos a bien ofrecer la atestación de las siguientes personas:
1. BENITO FLORES LAURA con C.I. 2070113 LP., mayor de edad y hábil por
derecho, estado civil casado, ocupación mecánico, con domicilio en la Av.
Daniel Salamanca, Nro. 3026, zona Bautista, Saavedra de la ciudad de El Alto.
2. MARIANO RODRIGUEZ NINA con C.I. 385059 LP., mayor de edad y hábil
por derecho, estado civil casado, ocupación empleado, con domicilio en la
Calle Daniel Salamanca, Nro. 3065, zona Bautista Saavedra de ésta ciudad.
3 ELSA VITA MENDOZA REYNAGA con C.1 4914256 LP.. mayor de edad y
hábil por derecho, estado civil soltera, ocupación labores de casa, con domicilio
con la Calle Cercado Nro. 3715, zona Bautista Saavedra de la ciudad de El
Alto.
4 ZACARIAS POMA HUANCA con C 2023648 LP., mayor de edad y hábil por
derecho, estado civil casado, ocupación artesano, con domicilio en la Calle
Ayopaya, Nº 2824, Zona Bautista Saavedra de esta ciudad
5. ANACLETO TUSCO FERNANDEZ con C.I. 2318094 LP, mayor de edad y
hábil por derecho, estado civil casado, ocupación empleado, con domicilio en la
Av. Simón Bolívar, Nº 2847, Zona Bautista Saavedra de la ciudad de El Alto
CON CUYOS TESTIMONIOS SE PRETENDE DEMOSTRAR A SU
PROBIDAD: 1) QUE, LOS ACTORES VIVIMOS EN FORMA PACÍFICA E
ININTERRUMPIDA POR MÁS DE DIEZ AÑOS EN EL PREDIO QUE SE
PRETENDE USUCAPIR. 2) QUE, DURANTE TODO ESE TIEMPO NO HEMOS
SIDO PERTURBADOS EN NUESTRA POSESIÓN POR NINGUNA PERSONA.
3) QUE, DURANTE EL TIEMPO QUE HEMOS VIVIDO EN EL MENCIONADO
INMUEBLE HEMOS REALIZADO CONSTRUCCIONES Y MEJORAS 3) QUE,
SIEMPRE HEMOS ACTUADO COMO LOS VERDADEROS PROPIETARIOS
DEI. PREDIO EN PARTICIPANDO EN DIFERENTES REUNIONES DE LA
ZONA CUESTIÓN,
OTROSİ 3.- (PRUEBA DE INSPECCIÓN OCULAR).- Al amparo del Art. 1334
núm. 1) y Art. 1330 del Código Civil y en observancia al Art. 111, núm. Il y Art.
187 del Código Procesal Civil, tenemos a bien ofrecer y proponer la inspección
ocular en el LOTE N° 15 DEL MANZANO 52, UBICADO SOBRE LA CALLE
AYOPAYA Y CALLE GUZMAN JORDAN, Nº DE PUERTA 4225, DE LA
URBANIZACIÓN BAUTISTA SAAVEDRA UNIDAD VECINAL "CH", DE LA
CIUDAD DE EL ALTO, CON UNA SUPERFICIE DE 280.00 Mts.2, con cuya
prueba se pretende demostrar a su Autoridad lo siguiente: 1) LA EXISTENCIA Y
UBICACIÓN DEL PREDIO EN CUESTIÓN. 2) LA CONSTRUCCIÓN
REALIZADA EN EL MISMO. 3) LA OCUPACIÓN YIO POSESIÓN PACÍFICA
QUE EJERCEMOS SOBRE EL INMUEBLE OBJETO DE LITIS 4) LA
INSTALACIÓN DE LOS SERVICIOS BÁSICOS EN EL MISMO y 5) LOS
ACTOS DE DOMINIO EJERCITADOS SOBRE EL CITADO INMUEBLE.
