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Trabajo resuelto - Ejemplos de redacción de documentos
notariales
Derecho Notarial II (Universidad de San Carlos de Guatemala)
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UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES
Notario: JORGE MARIO ALVAREZ QUIROS
HOJA DE TRABAJO NUMERO TRES
REDACCION DEL TRABAJO PRÁCTICO SOBRE LAS FORMAS DE REPRODUCIR LOS
INSTRUMENTOS PUBLICOS
1. Como Notario: Redacte por el Sistema de Fotocopias LA RAZON del Primer Testimonio y del
Testimonio Especial de la Escritura Pública Número CUARENTA Y TRES (43), que usted autorizó
con fecha 20 de septiembre de 2022, que contiene COMPRAVENTA DE INMUEBLE. Valor
compraventa: Q.90,000.00. El impuesto a satisfacer es de Q. 2,700.00, que deberá pagarlo mediante
estampillas fiscales. Indique el impuesto Notarial a satisfacer en el Testimonio Especial que
debe entregarlo al Archivo General de Protocolos.
ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número CUARENTA Y TRES (43), autorizada en
esta ciudad por el Notario ………. … , de fecha de fecha veinte de septiembre de dos mil veintidós
y que para entregar a RUBEN BARRIOS VALDEZ, extiendo, enumero, sello y firmo en dos hojas de
papel de fotocopia, más la presente de papel español a la cual le adhiero en timbres fiscales la
cantidad de DOS MIL SETECIENTOS QUETZALES (Q.2,700.00), mediante veintisiete estampillas
fiscales del valor de CIEN QUETZALES cada una números de registro del 121 al 147, para satisfacer
el impuesto fiscal de conformidad con la Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial para Protocolos, Decreto 37-92 del Congreso de la República. En la ciudad de Guatemala
el tres octubre de dos mil veintidós.
firma y sello del notario
ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública número CUARENTA Y TRES (43) de fecha
VEINTE DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL VEINTIDOS, autorizada en esta ciudad por el Notario
………. … , de fecha de fecha veinte de septiembre de dos mil veintidós y que para entregar al
ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, enumero, sello y firmo en dos hojas de papel
de fotocopia impresas en su anverso y reverso más la presente de papel español. En la ciudad de
Guatemala el tres de octubre de dos mil veintidós.
firma y sello del notario
De impuesto Notarial debe satisfacerse la cantidad de Q.180.00 y tres timbres fiscales del valor de
Q.0.50 cada uno
2. Como Notario: Redacte por el Sistema de Fotocopias LA RAZON del Primer Testimonio y
Testimonio Especial de la escritura pública número CINCUENTA (50) , que usted autorizó con
fecha 19 de septiembre de 2022, que contiene la CONSTITUCIÓN de la entidad
COMERCIALIZACION DIGITAL, SOCIEDAD ANONIMA. Capital Suscrito y Pagado:
Q.450.000.00. El impuesto debe pagarlo por medio de estampillas fiscales. Indique el impuesto
Notarial a satisfacer en el Testimonio Especial que debe entregarlo al Archivo General de Protocolos.
ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número CINCUENTA (50), autorizada en esta
ciudad capital por el Notario ………. … , de fecha de fecha diecinueve de septiembre de dos mil
veintidós, y que para entregar a la entidad COMERCIALIZACION DIGITAL, SOCIEDAD ANONIMA
extiendo, enumero, sello y firmo en trece hojas de papel de fotocopia, más la presente de papel
español, a la cual le adhiero en timbres fiscales la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA
QUETZALES (Q250.00) mediante dos estampillas fiscales del valor de cien quetzales (Q.100.00)
cada una, con los números de registros 000222 y 000223, y dos estampillas fiscales del valor de
veinticinco quetzales (Q.25.00) cada una con los números de registro 00073 y 00074, para satisfacer
el impuesto fiscal correspondiente. En la ciudad de Guatemala el tres de octubre de dos mil veintidós.
firma y sello del notario
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Debe inscribirse en el Registro Mercantil de la República dentro del mes siguiente a la fecha de la
escritura
ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública número CINCUENTA (50), autorizada en esta
ciudad por el Notario ………. …, de fecha, con fecha diecinueve de septiembre de dos mil veintidós
y que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, enumero, sello y firmo
en trece hojas de papel de fotocopia, más la presente de papel español. En la ciudad de Guatemala
el tres de octubre de dos mil veintidós.
firma y sello del notario
De impuesto Notarial debe satisfacerse la cantidad de Q.300.00 y catorce timbres fiscales del valor
de Q.0.50 cada uno
3. Como Notario: Redacte por el Sistema de Fotocopias LA RAZON del Primer Testimonio y del
Testimonio Especial de la Escritura Pública Número NOVENTA Y CINCO (95), que usted autorizó
con fecha 23 de septiembre de 2022, que contiene CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. Valor de la Promesa de Compraventa: Q.1,200.000.00. Indique
el impuesto Notarial a satisfacer en el Testimonio Especial que debe entregarlo al Archivo
General de Protocolos
ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número NOVENTA Y CINCO (95) autorizada en
esta ciudad por el Notario ………. … , de fecha, el veintitrés de septiembre de dos mil veintidós y
que para entregar a CAROLINA BATRES MENJIVAR, extiendo, enumero, sello y firmo en cuatro
hojas de papel de fotocopia impresas en su anverso y reverso más la presente de papel español, a
la cual le adhiero en timbres fiscales la cantidad de CINCUENTA QUETZALES (Q.50.00) mediante
dos estampillas fiscales del valor de veinticinco quetzales (Q.25.00) cada una, con los números de
registros 000780 y 000781, para satisfacer el impuesto fiscal respectivo. En la ciudad de Guatemala
el tres de octubre de dos mil veintidós.
firma y sello del notario
ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública número NOVENTA Y CINCO (95), autorizada
en esta ciudad por el Notario ………. … , de fecha, el veintitrés de septiembre de dos mil veintidós
y que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, enumero, sello y firmo
en cuatro hojas de papel de fotocopia impresas en su anverso y reverso más la presente de papel
español. En la ciudad de Guatemala el tres de octubre de dos mil veintidós.
firma y sello del notario
De impuesto Notarial debe satisfacerse la cantidad de Q.300.00 y cinco timbres fiscales del valor de
Q.0.50 cada uno
4. Como Notario: Redacte por el Sistema de Copia Literal o Compulsado LA RAZON del Primer
Testimonio y Testimonio Especial de la Escritura Pública Número NOVENTA Y CINCO (95) , que
usted autorizó con fecha 30 de septiembre de 2022, que contiene CONTRATO DE MUTUO CON
GARANTIA HIPOTECARIA Y PRENDARIA. Valor del capital adeudado. Q.143.500.00. Indique
el impuesto Notarial a satisfacer en el Testimonio Especial que debe entregarlo al Archivo
General de Protocolos.
SE ENCUENTRAN FIRMAS DE LOS OTORGANTES, ANTE MI: FIRMA ILEGIBLE DEL NOTARIO
AUTORIZANTE. ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número NOVENTA Y CINCO (95)
autorizada en esta ciudad por el Notario ………. … , de fecha, de fecha treinta de septiembre de
dos mil veintidós y que para entregar a: BANCO DE LA REFORMA, SOCIEDAD ANONIMA,
debidamente confrontada con su original, compulso, enumero, sello y firmo en cinco hojas de
papel bond. HAGO CONSTAR: que no se satisface impuesto fiscal, en virtud de los prescrito por el artículo
once (11), numeral dieciséis (16), del Decreto treinta y siete guion noventa y dos (37-92) del Congreso de la
República, Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para Protocolos. En la ciudad de
Guatemala el tres de octubre de dos mil veintidós.
firma y sello del notario
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SE ENCUENTRAN FIRMAS DE LOS OTORGANTES, ANTE MI: FIRMA ILEGIBLE DEL NOTARIO
AUTORIZANTE. ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública número NOVENTA Y CINCO
(95), autorizada en esta ciudad por el Notario ………. … , de fecha, de fecha treinta de septiembre
de dos mil veintidós y que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, debidamente
confrontada con su original compulso, enumero, sello y firmo en cinco hojas de papel bond. En
la ciudad de Guatemala el tres de octubre de dos mil veintidós.
firma y sello del notario
De impuesto Notarial debe satisfacerse la cantidad de Q.287.00 y seis timbres fiscales del valor de
Q.0.50 cada uno
5. Como Notario: Redacte por el Sistema de Copia Literal o Compulsado LA RAZON del Primer
Testimonio y del Testimonio Especial de la Escritura Pública Número DOSCIENTOS (200) , que usted
autorizó con fecha 16 de septiembre de 2022, que contiene CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
INMUEBLE. Vendedora: la entidad denominada BIENES INMOBILIARIOS, SOCIEDAD ANONIMA,
quien urbaniza Residenciales Bonito Sol.
Comprador: JOSE ESTEBAN LINARES IXCOY. Valor de la Compraventa: Q.135,000.00. IMPUESTO
DEL IVA: Q.16,200.00. TOTAL: Q.151,200.00. Indique el impuesto Notarial a satisfacer en el
Testimonio Especial que debe entregarlo al Archivo General de Protocolos
Se encuentran firmas de los otorgantes, ANTE MI: firma del notario autorizante. ES PRIMER
TESTIMONIO de la escritura pública número DOSCIENTOS (200), autorizada en esta ciudad por el
Notario ………. … , de fecha, de fecha dieciséis de septiembre de dos mil veintidós y que para
entregar a: JOSE ESTEBAN LINARES IXCOY, debidamente confrontada con su original,
compulso, enumero, sello y firmo en cuatro hojas de papel bond. RAZON: El impuesto respectivo
ha sido satisfecho por medio de factura serie D número 45689, de fecha 16 de septiembre de 2022,
extendida por la entidad vendedora BIENES INMOBILIARIOS, SOCIEDAD ANONIMA, por la
cantidad de CIENTO CINCUENTA Y UN MIL DOSCIENTOS QUETZALES (Q.151,200.00), siendo
el valor agregado I.V.A por la cantidad de dieciséis mil doscientos quetzales (Q.16,200.00), de la cual
se adjunta copia al presente testimonio. En la ciudad de Guatemala el tres de octubre de dos mil
veintidós.
firma y sello del notario
Se encuentran firmas de los otorgantes, ANTE MI: firma del notario autorizante ES
TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública número DOSCIENTOS (200) de fecha DIECISEIS
DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL VEINTIDOS que autoricé en esta ciudad con fecha dieciséis de
septiembre de dos mil veintidós y que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS,
debidamente confrontada con su original, compulso, enumero, sello y firmo en cuatro hojas de
papel bond. En la ciudad de Guatemala el tres de octubre de dos mil veintidós.
firma y sello del notario
De impuesto Notarial debe satisfacerse la cantidad de Q.270.00 y cuatro timbres fiscales del valor
de Q.0.50 cada uno
6. La Cooperativa de Ahorro y Préstamos Agrícolas compró al señor JOSUE LOPEZ VALLE, -quien es
ASOCIADO DE LA COOPERATIVA-, un inmueble ubicado en la calle central del municipio de la
Gomera, Escuintla, con un área de construcción de 100 mts2 por el precio de Q.270,000.00. Dicha
escritura la autorizó el Notario Juan Antonio Estrada Valdez, quien se ausentó del país, habiéndole
dejado a usted el respectivo Registro Notarial de conformidad con el Código de Notariado. Como
Notario: Redacte LA RAZON del Primer testimonio y Testimonio Especial de la escritura pública
No. 345, de fecha 23 de septiembre de 2022. Indique el impuesto Notarial a satisfacer en el
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Testimonio Especial que debe entregarlo al Archivo General de Protocolos.
ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO
(345) que autorizó en esta ciudad capital el veintitrés de septiembre de dos mil veintidós el Notario
JUAN ANTONIO ESTRADA VALDEZ y que para entregar a LA COOPERATIVA DE AHORRO Y
PRÉSTAMOS AGRÍCOLAS, extiendo, enumero, sello y firmo en dos hojas de papel de fotocopia
impresas en su anverso y reverso más la presente de papel español. HAGO CONSTAR: que NO SE
satisface impuesto fiscal en virtud de lo prescrito por el artículo 10, numeral 5º del Decreto 37-92 del Congreso
de la República de Guatemala. En la ciudad de Guatemala el tres de octubre de dos mil veintidós.
A RUEGO Y POR ENCARGO DEL NOTARIO AUTORIZANTE:
firma y sello del notario
ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública número TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO
(345) de fecha veintitrés de septiembre de dos mil veintidós, autorizada en esta ciudad capital por el
Notario JUAN ANTONIO ESTRADA VALDEZ y que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS, extiendo, enumero, sello y firmo en dos hojas de papel de fotocopia impresas en su
anverso y reverso más la presente de papel español. En la ciudad de Guatemala el tres de octubre
de dos mil veintidós.
A RUEGO Y POR ENCARGO DEL NOTARIO AUTORIZANTE:
firma y sello del notario
De impuesto Notarial debe satisfacerse la cantidad de Q.300.00 y tres timbres fiscales del valor de
Q.0.50 cada uno
7. La señora Carolina Pérez Ambrocio, por escritura pública número SETENTA Y DOS (72) de fecha
domingo 25 de septiembre de 2022, que usted autorizó como Notario otorgó IDENTIFICACION DE
PERSONA, haciendo constar que los nombres de CAROLINA PEREZ AMBROCIO y VELMA
CAROLINA PEREZ AMBROCIO, identifican a una misma persona: Como Notario: Redacte LA RAZON
del Primer testimonio y testimonio especial para entregar a la parte interesada por el sistema de fotocopia.
Indique el impuesto Notarial a satisfacer en el Testimonio Especial que debe entregarlo al Archivo
General de Protocolos.
ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número SETENTA Y DOS (72) autorizada en esta
ciudad por el Notario ………. … , de fecha, de fecha veinticinco de septiembre de dos mil veintidós, y
que para entregar a VELMA CAROLINA PEREZ AMBROCIO, extiendo, sello y firmo en dos hojas de
papel de fotocopia, la primera de ellas impresa en su anverso y reverso y la segunda de ellas únicamente
en su anverso, más la presente de papel español membretado. HAGO CONSTAR: Que no se satisface
impuesto fiscal en virtud que los actos y contratos de valor INDETERMINADO no se encuentra gravados
por leyes fiscales. En la ciudad de Guatemala el tres de octubre de dos mil veintidós.
firma y sello del notario
ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública número SETENTA Y DOS (72), autorizada en esta
ciudad por el Notario ………. … , de fecha, de fecha veinticinco de septiembre de dos mil veintidós, y
que para entregar y para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, enumero,
sello y firmo en dos hojas de papel de fotocopia, más la presente de papel español membretado. En la
ciudad de Guatemala, el tres de octubre de dos mil veintidós.
firma y sello del notario
De impuesto Notarial debe satisfacerse la cantidad de Q.10.00, por ser valor indeterminado y tres timbres
fiscales del valor de Q.0.50 cada uno
