OBJETO: DEMANDAR NULIDAD DE ACTO JURIDICO Y CANCELACION DE
INSCRPICION REGISTRAL.
SEÑOR JUEZ:
Luis Orue, Abogado, con Matricula de la C.S.J. N°…, en nombre y
representación del Sr. Roberto González, con N° CI: 3.655.614 conforme
Testimonio de Poder General que adjunto, denunciando domicilio real en el barrio
San José de la ciudad de Guarambare y constituyendo domicilio procesal ciudad
de Ita cñia caaguazu rta gral Samaniego, a V.S. respetuosamente digo.
Que, cumpliendo expresas instrucciones recibidas de mi mandante, vengo por el
presente escrito a promover juicio de "NULIDAD DE ACTO JURIDICO POR
SIMULACION", contra la Sra. Lucia López, con N° CI 4.223.145, domiciliada en el
barrio mbocajaty de la cuidad de itagua conforme a las consideraciones de hechos
y de derecho que seguidamente paso a exponer:
HECHOS
Que, el Sr. Roberto González, quien adquirió una finca agrícola, lote N°3 finca N°
422 en la ciudad de guarambare el mismo vive y reside en ese lote y desde mucho
antes de su titulación posee la propiedad con justo título, públicamente y de buena
fe, sin que su posesión haya sido turbada en ningún momento sin embargo
apareció en el domicilio la hoy demandada Lucia Lopez, alegando derecho de
dominio sobre la finca la cual adquirió supuestamente de Lidia Candía, el
demandante concurrió a la Dirección General de los Registros Públicos en donde
constató una transferencia falsa que habían hecho de la propiedad, comprobó que
supuestamente él había transferido su propiedad a Lidia Candía, persona
demandada e inexistente para él, resalta por tanto la falsedad de la escritura
pública, que el mismo nunca vendió la propiedad, ni la abandonó, tampoco firmó
ninguna escritura pública por lo que la firma que aparece en dicha escritura es
falsa.
Se adjunta al presente escrito el Título de propiedad de la Finca en cuestión.
DERECHOS. DOCTRINA
Se funda la acción en los Arts. 357 Del C.C. y concordantes del C.P.C.- Nulidad:
ineficacia de acto jurídico proveniente de la ausencia de una de las condiciones de
fondo o de forma requeridas para su validez; o como dicen otros autores, vicio de
que adolece un acto jurídico si se ha realizado con violación u omisión de ciertas
formas o requisitos indispensables para considerarlo como válido, por lo cual la
nulidad se considera ínsita en el mismo acto, sin necesidad de que se haya
declarado o juzgado. (Diccionario de Der. Procesal, Víctor de Santo).
JURISPRUDENCIA:
En materia de actos jurídicos, rige un principio elemental y general ante la duda
que puede despertar en el juzgador ciertos hechos, cual es la validez de los actos,
criterio sustentable por aplicación analógica del art. 712 del C.C.
PRUEBAS.
INSTRUMENTAL: fotos de la vivienda, documento de título de propiedad de mi
mandante, Documento del supuesto traspaso que realizo mi poderdante a la sra
LIDIA CANDIA (inexistente) subrayando la firma falsa.
CONFESORIA: en su oportunidad será solicitada.
TESTIFICAL: en su oportunidad será solicitada.
PERICIAL: solicito la evaluación de la firma realizada por el perito caligráfico
designada por el juez.
PETITORIO:
• 1- TENER por reconocida mi personería en el carácter invocado y por constituido
mi domicilio en el lugar señalado.
• 2- ORDENAR el desglose y devolución de los documentos originales
presentados, previa agregación y autenticación de las fotocopias por el Actuario.
• 3- TENER por iniciada la presente demanda que por NULIDAD DE ACTO
JURIDICO promueve el Sr. Roberto González contra la sra. Lucia López y de la
misma, así como de los documentos acompañados, correr traslado a la
demandada para que lo conteste en el término de Ley.---
• 4- ORDENAR la anotacion de la litis sobre la finca mencionada. A ese efecto
librar oficio a la Dirección de los Registros Públicos.
• 5- ABRIR la causa a prueba por todo el término de Ley.
• 6- DICTAR oportunamente y previo los tramites de rigor, la Sentencia Definitiva,
haciendo lugar a la acción de Nulidad de Acto Jurídico y en consecuencia anular el
Acto Jurídico, disponiendo la cancelación de la inscripción registrada a nombre de
Lucia López la Finca Nº 432, anotado bajo en el Nº 2, folio 3 y sgtes. Del año 2000
al mismo tiempo que sigue vigente la inscripción a nombre del Sr. Roberto
González de dicho inmueble, bajo el lote n°3 finca n° 422, folio 1 y sgtes. Del año
1980.
• 7- PROTESTO costas.
PROVEER DE CONFORMIDAD Y SERA JUSTICIA.-
