CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
México, Ciudad de México
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA
PARTE, COMO EL ARRENDADOR EL
C.______________________________________________________
LA OTRA COMO ARRENDATARIO EL
C.______________________________________________________;
COMO PERSONA FÍSICA; PARA LA CASA HABITACIÓN, DE
CONFORMIDAD CON LO SIGUIENTE:
Cada uno en su propio nombre y derecho, se reconocen mutuamente
con la capacidad legal suficiente para el otorgamiento del presente
contrato de arrendamiento
En razón de lo anterior, ambas partes se comprometen y sujetan a la
observancia y debido cumplimiento de lo que se disponen las
siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA: EL ARRENDADOR, entrega en arrendamiento a la parte
arrendataria el inmueble ubicado en:
________________________________________________________
________________________________________________________
SEGUNDA: La duración del arrendamiento es por ___ meses forzosos
para ambas partes, contados a partir del día___ mes____________
año_______ para concluir con fecha____________________________
Concertándose el arrendamiento por el plazo de un año.
Ambas partes convienen en señalar la cantidad de $____________
pesos mexicanos, como pena convencional si cualquiera de las partes
decidiera la recisión del contrato antes del tiempo forzoso, deberá
indemnizar a la otra parte con una cantidad equivalente a una
mensualidad de la renta en vigor.
TERCERA: El precio del arrendamiento es en Moneda Nacional (pesos
Mexicanos) la cantidad de
$_______(________________________________pesos 00/100 M. N.)
Mensuales, Más un depósito único al principio del convenio por la
misma cantidad, que se dará en el primer mes para cubrir cualquier
daño que se le pueda generar al inmueble; por lo tanto no se regresará
dicho depósito.
CUARTA.- La renta deberá pagarse mensualmente y con puntualidad,
sin perjuicio de que Excepcionalmente EL ARRENDADOR, a la cuenta
NO. 4217 4700 4951 9735 o en su defecto personalmente a éste ,lo
que no deroga el contenido de la presente clausula.
QUINTA.- El arrendatario deberá efectuar el pago precisamente El
día___ de cada mes, concediéndose un margen de espera de 3 (tres)
días, vencido dicho plazo, se considera que se encuentra en mora en el
pago de las obligaciones a su cargo supuesto en ello, pagará a la
arrendadora enteres moratorio de $100 (cien pesos 00/100 M.N.), por
cada día de retraso, ya que de lo contrario, por falta de pago de un mes
de renta, se podrá exigir la desocupación del inmueble aquí señalado.
SEXTA.- El inmueble deberá ser destinado exclusivamente para la
utilización de una casa habitación.
SEPTIMA.- Queda expresamente convenido, de que todo mes de renta
empezado, se considera forzoso para EL ARRENDATARIO. En
consecuencia éste pagará íntegramente en los términos establecidos
en el presente contrato la renta que corresponda a cada mensualidad,
aun cuando entregue el inmueble antes de que concluya el mes.
OCTAVA.- Si el arrendamiento no correspondiera de la totalidad del
predio al que pertenece el inmueble al que se refiere este
arrendamiento, El ARRENDATARIO no podrá utilizar los patios,
pasillos, corredores y escaleras de uso común, sino para el tránsito de
este inmueble, quedando prohibido tener afuera del mismo cualquier
clase de objetos, tampoco podrá usar la fachada o la azotea del
inmueble, sin la autorización expresa del ARRENDADOR.
NOVENA.- Las mejoras que El ARRENDATARIO hiciera a la casa
habitación ya sean útiles, necesarias o de simple ornato, quedarán a
beneficio de la casa en arrendamiento sin que EL ARRENDATARIO
tenga derecho o servicio estrictamente indispensable a llevárselas, aun
cuando la separación de ellas, no produzca deterioro en la casa, no
reclamar indemnización no compensación alguna. El ARRENDATARIO
debe hacer a su exclusivo costo las reparaciones de los deterioros que
causen, las reparaciones que se causen al inmueble durante al
arrendamiento sin que tenga derecho a su rembolso del depósito
establecido en la TERCERA cláusula de este contrato. En todo caso le
queda estrictamente prohibido introducir al inmueble sustancias
deletéreas corrosivas, inflamables o explosivas
DÉCIMA.- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar en todo o en
parte del local, ni destinarlo al a usos distintos de los pactados en el
presente contrato; ni traspasar o ceder de manera alguna su derecho al
uso del inmueble del arrendamiento; el solo hecho de infringir esta
disposición, será motivo suficiente para que el ARRENDADOR
demande la recisión de este contrato de arrendamiento, salvo que el
ARRENDATARIO obtenga por escrito legal autorización del
ARRENDADOR.
DÉCIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se da por recibido de todos
los objetos existentes en el inmueble si a desocupación del este, faltaran
algunos objetos o estuvieran deteriorados se obliga a entregar a el
ARREDADOR el importe de ese objeto, en el precio que se tenga el día
que se haga el pago a petición de la parte arrendador bajo el entendido
de que tanto no se pague el importe de los bienes faltantes o
deteriorados, seguirá corriendo el importe de las rentas que en los
términos del presente contrato resulta a cargo del ARRENDATARIO no
haga devolución del inmueble con todas sus pertenecias, la parte
ARRENDADORA, no puede darse por recibida del inmueble.
DÉCIMA SEGUNDA.- El ARRENDATARIO pagará integra la renta
mientras se encuentre vigente el presente arrendamiento, aun cuando
por descomposturas, o por cualquier otro motivo no imputable al
ARRENDADOR, se vea impedido el uso de una parte del inmueble sin
que se le sea permitido bajo pretexto alguno tener parte o al total de la
renta.
DÉCIMA TERCERA.- las descomposturas o en su caso las
reparaciones que se realicen de la instalación eléctrica, tubería de agua
potable, drenaje y demás accesorios que hay en el interior del inmueble,
así como de los pisos y muebles de baño mantenimiento general del
inmueble serán por cuenta del ARRENDATARIO.
DÉCIMA CUARTA.- si durante el término señalado para la duración del
arrendamiento, se estableciera algún impuesto local o federal sobre el
arrendamiento, su importe será totalmente cubierto en forma dispuesta
por el ARRENDATARIO y en caso de negativa será esto suficiente para
que se pida desocupación del inmueble pues desde ahora renuncia a
los ARRENDATARIOS a los derechos que se puedan conferirles las
leyes que dicte sobre la materia.
DÉCIMA QUINTA.-En caso de vencido el plazo de vigencia del presente
contrato, las partes continuaran observándolo, se seguirá renovando el
contrato, En este supuesto las rentas subsecuentes se fijaran,
incrementando anualmente en promocional monto de interés legal
anual, la renta que se hubiera estado pagando durante el año anterior.
DÉCIMA SEXTA.- EL ARRENDATARIO cubrirá los pagos de los
servicios de agua, luz, gas, teléfono y cualesquiera otros que pudieran
ser susceptibles de individualización.
DÉCIMA SÉPTIMA.- Para todo lo relacionado con la interpretación y
cumplimiento del presente contrato, las partes contratantes se someten
expresamente a las autoridades competentes en esta ciudad y leyes
vigentes en la misma, con renuncia expresa al fuero de sus domicilios
presentes y futuros.
DÉCIMA NOVENA.- El ARRENDADOR no se hace responsable del
contenido de los muebles aparatos etc, comúnmente llamado menaje
en caso de siniestro.
LA ARRENDATARIA será la única responsable de cuantos daños tanto
físicos como materiales puedan ocasionarse a terceros y sean
consecuencia, directa o indirecta de su habitación en el inmueble,
eximiendo de toda responsabilidad al propietario, incluso por daños
derivados de instalaciones para el servicio o suministros
VIGÉSIMA.- Ambas partes están conformes en someterse a la
jurisdicción de los tribunales de la Ciudad De México, por todo lo relativo
a la interpretación del presente, así como para su cumplimiento.
Renunciando desde ahora al fuero del futuro domicilio que pudiera
corresponder.
VIGÉSIMA PRIMERA.- LA ARRENDATARIA hace expresa y formal
renuncia de todos los beneficios y derechos especiales que le concede
la ley 29/1994de arrendamientos urbanos, y que teniendo el carácter de
renunciables, no se le reconozcan expresamente en el presente
contrato.
VIGÉSIMA SEGUNDA.- las partes convienen que de producirse el
fallecimiento de la arrendataria una vez transcurridos dos años más
prorroga, no será de aplicación el régimen de subrogación mortis, causa
que regula el Art.16 de la ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos. De
producirse dicha defunción en el plazo citado, el arrendamiento se
extinguirá al cumplirse dicho plazo sea quien fuere el que hubiera
sucedido a la arrendataria en el arrendamiento.
ARRENDADOR ARRENDATARIO
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TESTIGO
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