En la ciudad de Acayucan, Veracruz, siendo las catorce horas con quince
minutos del día nueve de septiembre del año dos mil veinticuatro; estando
presentes la C. YENY RIOS GOMEZ, a quien en lo sucesivo y para efectos del
presente contrato se le denominará “EL COMPRADOR” y por otra parte, la C.
NIDIA PATRICIA FLORES GOMEZ, a quien en adelante se le denominará
“EL VENDEDOR”, quien de conformidad con lo previsto en el Código Civil
del Estado de Veracruz vigente; conviene en común acuerdo en celebrar el
presente contrato privado de COMPRAVENTA al tenor de las siguientes:------
D E C LA R A C I O N E S
PRIMERA. “EL VENDEDOR”, Manifiesta ser mayor de edad, con domicilio
en la calle Aquiles Serdán número 606, colonia Villalta, código postal 96026
del municipio de Acayucan, Veracruz, identificándose con credencial para votar
expedido por el Instituto Nacional Electoral vigente con numero
IDMEX2586217762.--------------------------------------------------------------------
SEGUNDA. “EL COMPRADOR”, Manifiesta ser mayor de edad, con
domicilio en la calle Framboyán número 8, fraccionamiento Rincón del Bosque,
código postal 96010 del municipio de Acayucan, Veracruz, identificándose con
credencial para votar expedido por el Instituto Nacional Electoral vigente con
numero IDMEX2013378226.-----------------------------------------------------------
TERCERO. El vendedor, declara que es actual propietaria del terreno ubicado
en la calle Framboyán Cajón 5, Lote 7, fraccionamiento Rincón del Bosque,
siendo que lo acredita como propietario de dicho inmueble la Escritura Pública
de fecha datada el siete de julio del año dos mil veinte y establecida bajo la fe
del Notario Público Lic. Fernando Cárdenas Olivedos con número 11 de la
ciudad de Juan Díaz Covarrubias, perteneciente al municipio de Hueyapan,
Veracruz, así mismo argumenta el vendedor que el terreno antes mencionado
será puesto en venta una fracción del mismo que corresponde a un total de 116
(ciento dieciséis) metros cuadrados, así mismo argumenta que no está a la venta
la fracción donde se encuentra los locales comerciales ubicados en la calle
Prolongación Porfirio Díaz.-------------------------------------------------------------
Por así convenir a sus intereses, es deseo y voluntad de las partes contratantes
celebrar el presente contrato privado de compraventa, sujetándose a las
siguientes:---------------------------------------------------------------------------------
C LA U S U LA S
PRIMERA. El vendedor se compromete a vender el lote de terreno
mencionado en las declaraciones anteriores.------------------------------------------
SEGUNDA. El terreno objeto de la presente compraventa tiene una superficie
de 116 metros cuadrados, cuyas medidas y colindancias son las siguientes:-----
A) Al Norte 14 metros colinda con C. Mario Baizabal.-------------------------
B) Al Sur 17 metros colinda con C. Clara Gómez-------------------------------
C) Al Este 8.50 metros en línea quebrada misma que colinda con C. Nidia
Patricia Flores Gomez------------------------------------------------------------
TERCERA. El precio del terreno en venta es el de $120,000.00 (CIENTO
VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.) cuya cantidad el comprador bajo los
términos establecidos en las cláusulas que siguen.-----------------------------------
CUARTA. Ambas partes hacen las siguientes estipulaciones:---------------------
1. Previamente en la firma de este contrato privado de compraventa el
comprador hace la entrega de la cantidad de $18,000.00 (DIECIOCHO
MIL PESOS 00/100 M.N.) con el concepto de anticipo.--------------------
2. Que en el acto de la firma de este contrato hace entrega de la cantidad de
$22,000.00 (VEINTIDOS MIL PESOS 00/100 M.N.) al vendedor.-------
3. A efectuar la escrituración del terreno en mención se llevará a cabo el
pago de la totalidad del compromiso obtenido mediante este contrato
privado de compraventa.---------------------------------------------------------
QUINTA. El vendedor se compromete a entregar el terreno en buen estado esto
sin fin de perjudicar al comprador.-----------------------------------------------------
SEXTA. Ambas partes manifiestan que en el presente contrato privado de
compraventa no existe dolo, error ni mala fe, por lo cual expresan que quedan
totalmente de acuerdo en cada una de las cláusulas del presente.------------------
Leído en su complejidad el presente contrato y enteradas las partes de su
contenido y alcances, lo afirman en la ciudad de Acayucan, Veracruz a los nueve
días del mes septiembre del año dos mil veintidós.
NIDIA PATRICIA FLORES YENY RIOS GOMEZ
GOMEZ CLARA GOMEZ BAEZA
VENDEDOR COMPRADOR
