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Datos del Expediente

Carátula: MORO LAURA MARIELA C/ MIRANDA JAQUELINA MAGDALENA S/ DESALOJO FALTA DE PAGO
Fecha inicio: 31/03/2023 Nº de Receptoría: LP - 23407 - 2023 Nº de Expediente: 61630
Estado: Fuera del Organismo - En Cámara
Pasos procesales:
Fecha: 15/05/2023 - Trámite: ESCRITO ELECTRONICO (OBS: DESALOJO PREVENTIVO SOLICITA) - ( FIRMADO )
Anterior15/05/2023 11:20:32 - ESCRITO ELECTRONICOSiguiente
REFERENCIAS
DESALOJO+PREVENTIVO+LAURA+MARIELA+MORO.p VER ADJUNTO
DOCUEMTAL+TRES+SENTENCIA+JUZGADO+12+JUAN VER ADJUNTO
documental+cuatro+testimonios.pdf VER ADJUNTO
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Fecha del Escrito 15/5/2023 11:20:31
Firmado por CHAVES Juan Pedro (20225984094)
Moro+Cautelar+documental+uno.pdf VER ADJUNTO
Nro. Presentación Electrónica 82749118
Observación del Profesional DESALOJO PREVENTIVO SOLICITA
Presentado por CHAVES Juan Pedro ([email protected])

Texto del Proveído

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PIDE URGENTE MEDIDA CAUTELAR DE DESALOJO PREVENTIVO.

Señor Juez:
LAURA MARIELA MORO, DNI 16.532.949 con domicilio real en calle 493 entre 14 y 14 bis de Gonnet, La Plata, con el patrocinio letrado
del Dr. JUAN PEDRO CHAVES, abogado T° XLIII, F° 418 C.A.L.P., legajo de Previsión Caja de Abogados 56370-3, Monotributista, C.U.I.T. e I.B. 20-
22598409-4, celular (221) 354-1663, con domicilio procesal en la calle 6 Nº 809 e/p 1º de La Plata, y electrónico en
[email protected], autos MORO, LAURA MARIELA C/ MIRANDA JAQUELINA MAGDALENA S/ DESALOJO POR FALTA DE
PAGO, a V.S. me presento y como mejor proceda en derecho digo:
1. OBJETO: Que debido a las extremas y extraordinarias circustancias que describo infra, y cumplidos con los presupuestos formales de
admisibilidad para el pedido de la medida cautelar, ello es la traba de litis con la parte a la cual se pretende desalojar (art 676 bis y ter CPCC),
y por los hechos y el derecho que hacen a la procedencia de la medida que incoo, ocurro por el presente a pedir EL DESALOJO preventivo
de la Sra. JAQUELINA MAGDALENA MIRANDA , DNI 18.116.273 y de todo ocupante que habite la casa de mi propiedad sito en el Barrio
Cerrado “San Facundo” de calle 133 y 485, LOTE CASA 10, Gorina, LA PLATA.
Respecto al pedido de dasalojo inmediato corresponde señalar que el artículo 676 bis del CPCC, que regula el procedimiento de desocupación
inmediata del inmueble, exige de modo imprescindible el cumplimiento de los siguientes recaudos para su configuración: (1) que la litis se encuentre
trabada; (2) que el derecho alegado por el reclamante sea verosímil; (3) que exista peligro inminente de graves perjuicios si se demora la entrega
pedida; y, (4) que se preste caución real para responder por los eventuales daños que pudieren ocasionarse al accionado (cfr. Cám. 1° Civ. y Com.
Sala III, La Plata, 231.329, RSI-449-99).
Cumplido el punto 1 señalado, la traba de litis con el inquilino, paso a desarrollar el efectivo cumplimiento de los extremos exigidos por la norma y la
jurisprudencia imperante.

II. VEROSIMILITUD DEL DERECHO “que el derecho alegado por el reclamante sea verosímil”:
Al examinar el segundo de los requisitos exigidos para el dictado de una medida cautelar pedida (esto es: la llamada “verosimilitud del derecho”), la
doctrina y la jurisprudencia tienden en general a aproximar este concepto con la “apariencia” de que tanto la proposición fáctica como la tesis
jurídica del peticionante, se aproximan respectivamente a la verdad de los hechos denunciados y a la interpretación correcta del marco normativo
aplicable a dicho cuadro de situación.
Para acudir a una formulación que refleje clara y concisamente esta línea de pensamiento, puede citarse el reiterado entendimiento jurisprudencial
según el cual la existencia de verosimilitud del derecho “se verifica en el plano de la mera apariencia y no de la certeza”.
La liquidación de deuda efectuada por martillero publico que intervino en el contrato de alquiler traído en autos, sumado a la falta de recibos de
pago acompañada por la inquilina, sumada a la gravedad del caso que voy a vislumbrar infra, hacen a la verosimilitud del derecho invocado.
La legitimación activa no está discutida por la Parte Demandada a desalojar, pero a mayor abundamiento del derecho de propiedad que también se
invoca y se pretende proteger, en este pedio adjunto la copia simple de la escritura de propiedad de la casa y varias liquidaciones de impuestos que
demuestran mi derecho.
La falta de la existencia de 5 recibos de pago de alquiler por parte de la demandada de los meses impago de enero, febrero, marzo , abril y mayo
de 2023, suman más aún la verosimilitud del derecho invocado, la falta de pago y la carencia de excepciones (defensas) en el responde demanda
hacen reforzar la verosimilitud de mi derecho.

LA GRAVEDAD DEL CASO. INVESTIGACION PENAL PREPARATORIA EN CURSO. MODUS OPERANDI.

Dentro de la verosimilitud de mi derecho, note Usia que con la responsabilidad personal que acarrea las consecuencias de una falsa denuncia, HE
REALIZADO UNA DENUNCIA PENAL en virtud de la investigación que he hecho, la denuncia penal corre bajo el numero IPP 16.869 /23 y
actualmente se encuentra en la DDI La Plata (dirección Departamental de Investigaciones con medidas instructorias impartidas por la Fiscalía
actuante) .
La demandada de autos, junto a su núcleo familiar, distribuyendo roles fríamente calculados, realizan “incumplimientos contractuales” de contratos
de alquiler de manera sucesiva y sistemática desde, al menos, el año 1999.
El Modus Operandi es el siguiente: el miembro de la familia que no tiene anotaciones personales sale de inquilino de un inmueble, buscan una
garantía propietaria de aparente solvencia pero de posterior difícil e imposible cobro, aducen para el incumplimiento contractual que los inmuebles
tienen desperfectos, dejan de pagar el alquiler. Las notificaciones que se les cursan no las reciben: ganan tiempo. Brindan domicilios inexistentes,
equivocados o insuficientes (un edificio de altura sin piso o departamento) y las notificaciones fracasa: ganan más tiempo. Piden audiencias de
conciliación a la que no van y piden otra: ganan más tiempo. En la audiencia de conciliación piden un tiempo para irse ante la desesperación del
propietario y proponen el pago de una suma de dinero: no pagan el dinero y no se van. Siguen ganando tiempo. La parte actora termina ejecutando
el incumplimiento del convenio, lo que lleva plazos y presentaciones: ganaron en total muchísimo tiempo sin pagar y viviendo gratis a costa del
propietario y actor de cada proceso.
Note VS Este listado, que podrá corroborar en cada caso el Actuario, pidiendo as actuaciones o vía MEV sin necesidad de pedir cada una de las
causas:
Los juicios PRIMA FACIE ENCONTRADOS en la ciudad de La Plata a esta verdadera mafia son (remarco, prima facie, puede haber muchos mas)
son:
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Juzgado Civil y Comercial 4
Carátula: REALE MARCELA ROSA C/ BARZOLA INES Y OTROS S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
Fecha inicio: 18/02/2019, Nº de Receptoría: LP - 9608 - 2019
Nº de Expediente: LP - 9608 - 2019
JUZGADO CIVIL Y COMERCIAL LA PLATA 8
Carátula: BARBERO GRACIELA MARIA C/MIRANDA SANDRA NAIDA Y OTROS S/ DESALOJO POR FALTA DE PAGO.
Nº de Receptoría: 11592 – 2003, Nº de Expediente: 14934
JUZGADO CIVIL Y COMERCIAL LA PLATA 12
Carátula: BURDEOS FERNANDO C/MIRANDA ALBERTO Y OTROS S/ DESALOJO POR FALTA DE PAGO
Fecha inicio: 28/09/2001. Nº de Receptoría: 16251 – 2001. Nº de Expediente: 597
JUZGADO CIVIL Y COMERCIAL LA PLATA NRO 13
WEISBURD LIDIA MARIAC/ MIRANDA ALBERTO S/DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
Fecha inicio: 13/04/2010
Nº de Receptoría: LP - 13185 – 2010 Nº de Expediente: LP – 13185.-

JUZGADO CIVIL Y COMERCIAL LA PLATA 18

Carátula: RODRIGUEZ MARIANA CECILIA C/ MIRANDA TERESA S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO) -DIGITAL-
Fecha inicio: 15/03/2022, Nº de Receptoría: LP - 16465 – 2022, Nº de Expediente: LP - 16465 – 2022.

Juzgado Civil y Comercial 21

Carátula: MANGANO ALBERTO ANTONIO C/ MIRANDA ANA MARIA S/ DESALOJO ( EXCEPTO POR FALTA DE PAGO ).
Fecha inicio: 20/09/2006, Nº de Receptoría: 30246 - 2006
En el Juzgado Civil y Comercial 25:
Datos de dos Expedientes:
El primero es Carátula: PERDOMO ERMELINDA FRANCISCA Y OTRO C/MIRANDA TERESA DEL CARMEN Y OTROS S/ DESALOJO
Fecha inicio: 07/12/1999, Nº de Receptoría: D - 223013 – 0, Nº de Expediente: 30221
El segundo es SOLSONA RICARDO C/MIRANDA JAQUELINA S/ DESALOJO -
Juzgado Civil y Comercial 25
Carátula: HAYES DE BIGOGLIO SUSANA AGUEDA C/ MIRANDA ALBERTO ARIEL S/ DESALOJO POR FALTA DE PAGO
Fecha inicio: 25/09/2001, Nº de Receptoría: 15539 – 2001,
Nº de Expediente: 15539
Algunas de las constancias de estas causas son adjuntadas en la Documental tres.
Entre los demandados de las caratulas está la demandada de autos, está los garantes de autos, esta la señora que dice que habita la casa (en el
responde de demanda), está el marido (creo fallecido) de la señora que tiene una discapacidad (le falta una pierna). Discapacidad que no le impide
efectuar semejante cumulo de defraudaciones.
Desde hace al menos 24 años. Si, muy llamativo. VEINTICUATRO AÑOS que vienen haciendo lo mismo generando daños pergeñados, calculados,
con una asignación de roles, usurpando propiedades, defraudando insolventando las garantías, dilatando ardidosamente los procesos judiciales,
fraguando inconvenientes en las propiedades para poner excusas de no pago.
Esta prueba enumerada, al ser expedientes judiciales reales y de fácil acceso para su corroboración es prueba DE PUBLICO Y NOTORIO
conocimento, y de imposible fraude para esta parte que lo invoca. Es prueba infalible.
RESPECTO DEL ARDID DE LA SEÑORA CON DISCAPACIDAD ya lo han hecho también en todos los juicios, NOTE USIA LA RESOLUCION QUE
ACOMPAÑO DEL AÑO 2000, si, del año DOS MIL, de hace 23 años, el juzgado 25, como prueba DOCUMENTAL tres. Todas maniobras dilatorias
para GANAR TIEMPO, el tiempo es dinero, dinero que no gana el propietario, dinero que cuesta después reparar las cosas de la casa que dejan
rotas, muebles que desaparecen, cuentas que dejan sin pagar, etc…

III. LA MEDIDA PEDIDA, DE NO DECRETARSE, SE DERIVARAN GRAVES PERJUICIOS PARA ESTA ACCIONANTE.
El requisito procesal de procedencia que versa que “ El Juez sólo ordenará la medida cuando de no decretarse la entrega inmediata del inmueble,
pudieren derivarse graves perjuicios para el accionante.” Està acabadamente demostrado por el daño patrimonial y sobre todo POR LA
NECESIDAD DE VIVIENDA DE ESTA PARTE, no puedo hacer frente a la locación de un inmueble que debo abonar un cànon locativo de ciento
cincuenta mil pesos (ver recibos) y que justamente se actualiza en junio y pasarà mi obligación de pago a mas de 280 mil pesos por los índices de
actualización de alquileres.
Además de ello, como verà Usìa en la documental que se acompaña, estoy abonando planes de pago de deudas de impuesto inmobiliario de la
vivienda que pretendo desalojar, apremios en los que tengo que seguir pagando sino se “cae” la moratoria y soy pasible de un nuevo titulo
ejecutivo. Acompaño en la Documental Uno acuerdos de pago y recibos de pago de honorarios de apoderados fiscales, liquidaciones de deuda y
recibos de pago , que dan cuenta fehaciente de EL GRAVE PERJUICIO QUE SUFRO Y QUE SUFRIRIA si no se hace lugar de manera urgente a la
medida pedida.
No puedo hacer frente al alquiler de donde vivo, tengo un hijo adolescente a mi cuidado y manutención, es urgente, necesario, poder recuperar mi
casa, ya sea para vivir en ella o para alquilarla y con el producido hacer frente a otro alquiler.
Esta probado con las declaraciones testimoniales, y por el cumulo de documentación que se acompaña como recibos de pago de alquiler, contrato
de alquiler, pagos a arba, etc…
IV. CAUCIÓN REAL:
Que el artículo 676 bis y ter establecen la necesidad de fijar una caución real. Que en el caso de autos esta parte goza del beneficio de litigar sin
gastos provisional, por lo que pido, que en principio se fije una caución juratoria. Para el caso que Usia decida de todas maneras, en su sano
arbitrio, fijar una caución real, pido que se me otorgue la opción de realizar el depósito o de consentir el embargo sobre el inmueble de mi propiedad.
El beneficio mencionado en el párrafo anterior se encuentra dispuesto en los autos radicados en este Juzgado a Vuestro Digno Cargo Carátula:
MORO LAURA MARIELA S/ BENEFICIO DE LITIGAR SIN GASTOS, Número de causa: 61558.

V.- PRUEBA
Se ofrece la siguiente:
a.- DOCUMENTAL:
Documental PDF Uno: Recibos de Pago de Alquiler de la casa que hoy habito. Contrato de Alquiler de la casa que hoy habito. Recibos de pagos de
honorarios de abogados de Fiscalía de Estado por juicios de Apremio de impuesto inmobiliario de la propiedad que pretendo desalojar. Recibos de
pago de impuestos inmobiliarios de la propiedad de San Facundo. Acuerdos de Pago de impuestos provinciales sobre el inmueble de San Facundo.
Escritura de propiedad de la casa de San Facundo que pretendo desalojar.
Documental PDF Dos: denuncia penal corre bajo el numero IPP 16.869 /23.
Documental PDF Tres: Constancias documentales de otros juzgados en donde ya han planteado lo mismo que en el presente, el tema de la
discapacidad de la señora que le falta la pierna, los pedidos de acuerdo que después no cumplen, los ardides de maniobras dilatorias, etc.

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Documental PDF Cuatro: Dos Testimoniales bajo juramento ante escribano, con posibilidad de ser corroboradas presencialmente o mediante
medios telemáticos por Usìa.

b.- INFORME ACTUARIAL: Para el caso que Vd. lo considere necesario para mejor proveer, pido se corrobore por Informe del actuario el curso de
la Investigación Penal Preparatoria invocada, y las causas de Desalojo Por Falta de Pago de igual tenor a la presente.
c- DOCUMENTO TESTIMONIAL:
Que en virtud de lo dispuesto en el articulo 376 Segundo Pàrrafo del CPCC, las actuales disposiciones en torno a la digitalización y prueba en
varios juzgados en relación a la prueba testimonial en donde se acompaña la declaración por escrito y luego se ratifica mediante videoconferencia,
se acompañan dos declaraciones testimoniales brindadas ante escribano público, con firmas certificadas que dan fecha cierta y corroboración de
identidad, y en donde los testigos brindan sus datos de contacto para su corroboración, y en la cual no solo se afirman los extremos aquí indicados,
sino también pueden dar fe de lso padecimientos económicos, morales, y psicológicos que esta Actora padece dia a dia por tener literalmente
OCUPADA su vivienda. Brevitatis Causae me remito a las declaraciones. (Documental Cuatro)

VI.DERECHO:
Sabido es que nuestra jurisprudencia al respecto que el desalojo anticipado constituye una medida que debe ser utilizada con carácter restrictivo,
de manera de evitar que a través de la pretensión cautelar, se dirima virtualmente el objeto litigioso, sin contar -aún- con elementos indubitables
(conf. Cám. 1° Civ. y Com., Sala II, 246.131, RSI-288-05; Cám. 2° Civ. y Com., Sala I, La Plata, causa 82.430, RSI-378-95, resol. de 28-XI-1995).
Empero, en el caso que nos ocupa es indubitable la deuda de 5 meses de alquiler, no negada por la demandada.
Es innegable la cantidad de indicios ciertos de una nueva defraudación de la banda delictiva denunciada penalmente, en cierto, real, concreto, la
cantidad de causas del mismo tenor y con las mismas características a la presente,
Por ello considero con firmeza y con total humildad, que están verdaderamente cumplidos los extremos de procedencia de ponderación rigurosa
que rezan los artículos Arts. 195, 676 bis, ter y Conc del CPCC, en los cuales FUNDO MI DERECHO.

VII- PETITORIO
Por todo lo expuesto a V.S. solicito:
1°) Se tenga por presentado el pedido de desalojo preventivo.

2°) Tenga por ofrecida la prueba y por acompañada la documental.

3°) Se resuelva el desalojo, y en caso de recurrirse por la demandad el recurso sea concedido con efecto devolutivo (art 198CPCC)

.
4) Se disponga el desalojo bajo caución personal juratoria, habida cuenta el beneficio de litigar sin gastos, o, en su defecto se disponga la opción de
efectuar un depósito o requerir un embargo preventivo sobre mi propiedad, habida cuenta mi falta de recursos reales.
Proveer de Conformidad
SERA JUSTICIA

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CHAVES Juan Pedro (20225984094)

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