1 | Contrato de

arrendamiento
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO qué se celebra entre :

_________________ (el ARRENDADOR) Y_______________ (el ARRENDATARIO)

2 | Contrato de
arrendamiento
En la Ciudad de México, siendo el dia____del mes de__________________
del año 2024, se celebra el presente Contrato de Arrendamiento
entre_______________como Arrendador y__________________como Arrendatario, respecto
del inmueble que se describe a continuación, de conformidad con lo siguiente:

DECLARACIONES

DECLARA EL ARRENDADOR:

Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del
presente instrumento.
Que es el único legítimo propietario del inmueble ubicado en Cerrada Oriente 217B
número 22 Colonia Cuchilla Agrícola Oriental, Código Postal 08420, Delegación
Iztacalco de esta Ciudad, y que es su deseo darlo en arrendamiento en favor del
Arrendatario.

Qué está legalmente facultado para dar en arrendamiento el Inmueble en los términos
y condiciones establecidos en este Contrato.

DECLARA EL ARRENDATARIO:

Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del
presente Contrato, así como los recursos suficientes para cumplir con las obligaciones
derivadas del mismo, los cuales obtiene de actividades licitas.

Que es su deseo tomar en arrendamiento el Inmueble, el cual conoce y reconoce que

se encuentra en las condiciones necesarias de seguridad, higiene y salubridad para
ser habitado y que cuenta con todo lo que se señala en el inventario que se adjunta al
presente escrito y que todos sus servicios se encuentran funcionando, por lo que no
condicionará el pago de rentas a ningún tipo de mejora.

3 | Contrato de
arrendamiento
DECLARAN LAS PARTES:

Que en el presente Contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la
voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.

Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este

contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las
siguientes:

Expuesto lo anterior los comparecientes estipulan las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. Sujeto a los plazos, términos y condiciones aquí acordadas, el Arrendador

otorga en arrendamiento al Arrendatario, y éste toma en dicha calidad, el Inmueble.

SEGUNDA. El Arrendatario pagará mensualmente al Arrendador o a quién sus

derechos represente, por concepto de renta, la cantidad de $
_____________(00/00MXN), sujeto a los siguientes términos y plazos:

El pago de la renta será por meses adelantados, debiendo cubrirse íntegra la renta
mensual, aun cuando no se usare el Inmueble el mes completo.

El pago de la renta se cubrirá en su totalidad el________ día naturale de cada mes, en

el domicilio del Arrendador

Será causa de rescisión de este Contrato, sin necesidad de intervención judicial

alguna, el hecho de que se pague extemporáneamente la renta, o de que ésta no sea
cubiertas.

El Arrendatario no podrá en ningún caso retener las rentas, bajo ningún título judicial,
ni extrajudicial, debiendo hacer el pago íntegro, a más tardar en el plazo que se
describe en el inciso b) de esta Cláusula, por lo que de no hacerlo en el tiempo, modo
y lugar convenidos, pagará una pena convencional del 10% (diez por ciento) sobre el
importe de la renta.

Si el Arrendador recibe la renta en fecha y forma distinta de la estipulada, o recibe

abonos a cuenta de las mismas, no se entenderá novado el Contrato, ni sus términos,
plazos o formas de pago.

En caso de prórroga del presente Contrato, en cada aniversario del mismo el monto de
la renta mensual será incrementada en el mismo porcentaje que el Índice Nacional de
Precios al Consumidor.

4 | Contrato de
arrendamiento
TERCERA. DEPOSITO EN GARANTÍA. A la fecha de firma del presente Contrato, el
Arrendatario entrega al Arrendador por concepto de depósito en garantía la cantidad
de $ _______(00/00 MXN) equivalente a_____mes(es) de renta. En caso de variación en
el monto de la renta, este depósito se ajustará dentro de los cinco días siguientes,
para que siempre corresponda ames(es) de la renta en vigor.

Las partes acuerdan que el Arrendador no aplicará el depósito al pago de cualquier

mensualidad vencida, o al pago de cualquier otra obligación incumplida por el
Arrendatario ya que dicho depósito no podrá utilizarse para compensar la falta de
pago de los anteriores conceptos.

CUARTA. La vigencia del presente Contrato es de seis meses forzoso para ambas
partes, iniciando su vigencia en la fecha de firma del presente Contrato, debiendo
avisar el Arrendatario al Arrendador por escrito con por lo menos quince días hábiles
de anticipación a su vencimiento, su deseo prorrogar o no el arrendamiento,
reservándose el Arrendador el derecho de aceptar dicha prórroga, lo cual en todo caso
se hará mediante la celebración de un nuevo contrato y siempre y cuando el
Arrendatario se encuentre al corriente en el pago de las rentas y sean renovadas y
actualizadas las garantías señaladas en dicho contrato.

Las partes acuerdan que a la terminación del presente Contrato, el Arrendatario

estará obligado a desocupar inmediatamente el Inmueble.

QUINTA. USO DE SUELO. El inmueble será destinado únicamente para [casa

habitación], quedándole prohibido al Arrendatario cambiar el uso referido, siendo
causa de rescisión el incumplimiento a esta disposición, deslindando al Arrendador
desde este momento de cualquier

5 | Contrato de
arrendamiento
responsabilidad si se le diera algún uso distinto al Inmueble, y obligándose a sacar al
Arrendador en paz y a salvo de cualquier daño y/o perjuicio que le sea causado por
este hecho.

Así mismo el Arrendador queda conforme en las siguientes reglas:

1. Por cuánto hace al uso de escaleras, el arrendatario deberá subirlas con

delicadeza sin generar ruido (de lo contrario el Arrendador, mantendrá derecho
a poder manifestarlo y en caso de presentarse una segunda manifestación, las
partes acuerdan finalizar el presente contrato bajo las clausulas mencionadas).

2. Las partes acuerdan que el uso del inmueble únicamente será casa habitación,
sin que el arrendatario tenga derecho a utilizar el inmueble para uso de
diversión (fiestas, convivimos, etc) sin previa autorización del Arrendador.

3. Las partes acuerdan que el Arrendador no podrá escuchar música a volumen

alto.

SEXTA. SERVICIOS. El Arrendatario se obliga a cubrir oportunamente el importe

de todos los servicios utilizados en el Inmueble, incluyendo energía eléctrica, servicio
de agua potable, teléfono, gas y cuota de mantenimiento (en su caso).

SÉPTIMA. INMUEBLE. El Arrendatario reconoce que recibe el Inmueble en buen

estado, en condiciones de higiene, seguridad y salubridad, con todo señalado en el
inventario correspondiente, todo lo cual devolverá al terminarse el Arrendamiento con
el deterioro natural de su uso, siendo por cuenta suya los gastos de reparación y
obligándose a indemnizar al Arrendador por cualquier daño y perjuicios causados por
variaciones en el Inmueble.

El Arrendatario está de acuerdo en que no podrá, sin el consentimiento previo y por

escrito del Arrendador, variar la forma del Inmueble, comprometiéndose a devolverlo
en el estado en que lo recibió. Para efectuar cualquier mejora o instalación en el
Inmueble, deberá obtener autorización previa y por escrito del Arrendador, ya que en
caso contrario, todas aquellas que puedan ser aprovechables, quedarán a beneficio
del Inmueble, sin que exista obligación del Arrendador de cubrir el importe pagado por
las mismas, o a su elección de restablecer el Inmueble a su estado normal, por lo que
el Arrendatario se obliga a pagar los gastos que se originen por lo anterior.

Las partes acuerdan aunado a lo anterior el Arrendatario recibe el departamento

numero_____ bajo las condiciones siguientes:

1.-Closet con detalle en las puertas

2.-Baño con detalle en lavamanos

El cual deberá regresar en las mismas condiciones a la fecha de finalizado el presente

contrato.

OCTAVA. CESIÓN DE DERECHOS. El Arrendatario no podrá subarrendar, traspasar o

ceder, en todo o en parte, sus derechos derivados de este Contrato. El Arrendador
podrá ceder, todo o parte, de sus derechos derivados de este Contrato mediante

6 | Contrato de
arrendamiento
simple notificación por escrito dada al Arrendatario.

NOVENA. SUSTANCIAS PELIGROSAS. El Arrendatario está de acuerdo en no almacenar

sustancias peligrosas, inflamables, corrosivas, deletéreas o ilegales dentro del
Inmueble. En caso de siniestro, el Arrendatario deberá cubrir al Arrendador y a los
terceros que resulten afectados los daños y perjuicios que les ocasione.

DÉCIMA. TERMINACIÓN ANTICIPADA. En caso de que el Arrendador pretenda dar

por concluido el presente Contrato antes del vencimiento de su plazo forzoso,
cualquiera que sea la causa, pagarán como pena convencional el importe de meses
de renta, debiendo desocupar el Inmueble en un plazo no mayor a diez días
posteriores a dicho pago.

DÉCIMA PRIMERA. RESCISIÓN. La falsedad en las declaraciones vertidas en este

contrato y/o el incumplimiento de las partes a cualquiera de sus obligaciones será
motivo de su rescisión, sin necesidad de intervención judicial alguna, quedando la
parte que incumplió obligada a pagar los daños y perjuicios causados a la otra parte.

DÉCIMA SEGUNDA. ACUERDO TOTAL. Este Contrato y todos sus Anexos constituyen la totalidad de los
acuerdos celebrados entre las partes respecto al objeto del mismo, y substituye y deja sin efectos cualquier
acuerdo previo entre las partes en relación con el mismo.

7 | Contrato de
arrendamiento
DÉCIMA TERCERA. LEYES APLICABLES Y TRIBUNALES COMPETENTES. Para todo
lo relacionado con la interpretación y ejecución con este instrumento son aplicables las Leyes
correspondientes a su objeto y, en caso de controversia, serán competentes los tribunales de [la Ciudad de
México, Distrito Federal], renunciando las partes expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiera
corresponderles por virtud de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otro motivo.

En virtud de lo cual, las partes han celebrado el presente Contrato en la fecha mencionada en el preámbulo
del mismo.

8 | Contrato de
arrendamiento
9 | Contrato de
arrendamiento