CONTRATO DE COMPRA VENTA
Contrato privado de compra-venta que celebran en una parte como
VENDEDOR EL SR. FAUSTINO GRANADOS JIMENEZ y por otra parte
como COMPRADOR LA SEÑORA ESMERALDA ROSARO GRANADOS
MORALES, quienes en ejercicio de su propio derecho suscriben de
conformidad las siguientes declaraciones y clausulas.
DECLARACIONES
1.- DECLARA “EL VENDEDOR”
En pleno uso de la palabra manifiesta BAJO PROTESTA LEGAL DE
DECIR VERDAD que es legitimo propietario del inmueble que a
continuación se describe bajo las siguientes.
ANTECEDENTES
A) Mediante contrato de compraventa adquirió, el bien inmueble
denominado Ampliación la Conchita, ubicado en la Delegación
Tláhuac en la Ciudad de México, con una superficie total de 150
metros cuadrados bajo las siguientes medidas y colindancias.
AL NORTE EN 10 METROS, COLINDA CON PROPIEDAD DE
JUSTNO GARCIA CASTAÑEDA.
AL SUR EN 10 METROS, COLINDA CON PROPIEDAD DE
EUSTORGIO JIMENEZ CHAVARRIA
AL ORIENTE EN 5 METROS, COLINDA CON PROPIEDAD DE
MARICELA RINCON RIOS
AL PONIENTE EN 5 METROS, COLINDA CON PROPIEDAD DE
JUANA CASTAÑEDA MARTINEZ
B) Que esta interesado en celebrar el presente contrato de compra
venta con el objeto de obligarse con “EL COMPRADOR” a
celebrar en el termino señalado en el presente instrumento y
elevarlo a escritura publica ante fedatario público, respecto del
bien inmueble con una superficie de 150 metros cuadrados
C) del presente contrato se encuentra libre de arrendamiento, lo que
manifiestan ambas partes contratantes, bajo protesta de decir
verdad y sabedores de las disposiciones contenidas en el Código
Civil vigente en materia de arrendamiento y de la Ley Federal del
Trabajo en materia Laboral, manifestando que la ocupación del
terreno se ha llevado hasta la presente fecha un titula personal
por la parte vendedora en forma quieta, pacifica y de buena fe.
1.- DELCARA “EL COMPRADOR”
A) Que están interesados en celebrar el presente contrato de compra
venta con el objeto de fijas los términos para proceder en la fecha
consignada en el presente instrumento respecto que se ha
descrito en el capitulo de DECLARACIONES INCISO B) DE “EL
VENDEDOR” anterior y formalizar el mismo de conformidad con
las disposiciones legales aplicables.
B) Que tienen capacidad jurídica para contratar y obligarse en los
términos del presente instrumento.
DECLARAN AMBAS PARTES
Que de conformidad con las declaraciones anteriores en su voluntad
celebrar el presente contrato para lo cual con el objeto de formalizar sus
derechos y obligaciones otorgan las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- EL VENDEDOR SR. FAUSTINO GRANADOS JIMENEZ
vende en concepto de libre de todo gravamen y responsabilidad al SRA
ESMERALDA ROSARIO GRANADOS MORALES. Quien compra en tal
concepto que se ha descrito en el capitulo de DECLARACION INCISO
B) DE “EL VENDEDOR”, del presente contrato y que cuenta con una
superficie de 150 M2, cuyas medidas y colindancias ya han sido
descritos en la misma declaración del presente contrato las cuales se
dan aquí por reproducidos como si se insertasen a la letra, pasando el
inmueble a poder del comprador con todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde, sin reserva ni limitación alguna.
SEGUNDA.- El precio de la compra venta que se hace mención en la
cláusula anterior, es la cantidad de $ 475,000.00 ( CUATROCIENTOS
SETENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 M.N) entregando dicha
cantidad al momento de la firma del presente contrato sirviendo el
mismo como recibo que en derecho proceda.
TERCERA.- Las partes manifiestan que el precio pactado en la Cláusula
Segunda de este instrumento es justo y legitimo que la voluntad aquí
vertida no ha sido arrancada con dolo, violencia, error, lesión, mala fe o
cualquier vicio de voluntad.
CUARTA.- Los contratantes se someten a los tribunales competentes del
Distrito Federal para dirimir cualquier controversia que se suscite con
motivo de la interpretación y ejecución y cumplimiento del presente
contrato, renunciando al fuero de sus domicilios presente o futuros,
manifestando que los gastos, impuestos y honorarios que se originen
con motivo de la escrituración de la presente compraventa, serán por
cuenta de la parte compradora, obligándose en este acto “EL
VENDEDOR” a comparecer ante el notario publico que le indique a “EL
COMPRADOR”, para otorgar la escritura pública correspondiente a la
presente operación
GENERALES DE LOS CONTRATANTES
Por sus generales el vendedor SR FAUSTINO GRANADOS JIMENEZ,
manifiesta llamarse como ha quedado escrito, originario de la Ciudad de
México, ser mayor de edad y con capacidad suficiente para contratase
en términos del presente instrumento con domicilio ubicado Calle organo
Mz 50 lt 12 Colonia Santiago Zapotitlan Alcaldía Tláhuac en la Ciudad de
México, por su parte el SRA. ESMERALDA ROSARIO GRANADOS
MORALES, manifiesta ser originaria de la Ciudad de México ser mayor
de edad católica y con la capacidad suficiente para contratarse en
términos del presente contrato manifiesta tener su domicilio particular
en Maclovio herrera Col. La 19 prov en Santiago Zapotitlan C.P. 13300
Alcaldia Tláhuac, en la Ciudad de México del presente contrato se firma
a los 15 dias del mes de abril del año 2022
“ EL VENDEDOR” “EL COMPRADOR”
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SR. FAUSTINO GRANADOS JIMENEZ SRA. ESMERALDA ROSARIO
GRANADOS MORALES
