Grupo

VENTILACIÓN MECÁNICA
Aguas Servidas AIRE ACONDICIONADO
 Sistema Presión
Sistema Riego Sistema Aguas Grises Sistema Aguas Servidas
Constante Agua Potable
 Sistema de
Calentamiento
Equipamiento Sistrema GLP Sistem
Solar - Paneles
Solares
 Planta de
Sistemas Transporte Sistema red Contra
Tratamiento
vertical Incendios
Aguas Grises
Cocinas
Equipos

Sub 5
Ventilador de Extraccion No.1
Ventilador de Extraccion No.2
Ventilador de Extraccion No.3
Sub 4
Ventilador Extraccion No.4
Ventilador Extraccion No.5
Ventilador Suministro No.1
Ventilador Suministro No.2
Sub 3
Ventilador suministro No.3
Ventilador extraccion No.6
Ventilador Extraccion No.7
ventilador extraccion No.8
ventilador extraccion No.9
Ventilador suministro No.3
Ventilador extraccion No.10
Ventilador extraccion No.11
sub 2
Ventilador Suministro No.4
Ventilador Suministro No.5
ventilador extraccion No.12
sub 1
ventilador extraccion No.13
Mezannine
Ventilador suministro No.6
Piso 1 lado sur
Ventilador suministro No.7
Ventilador suministro No.8
ventilador extraccion No.14
Ventilador suministro No.9
Terraza
ventilador extraccion No.15
Ventilador suministro No.10
Ventilador suministro No.11
Ventilador suministro No.12
ventilador extraccion No.16
ventilador extraccion No.17
ventilador recuperador de energia

Sub3
comedor
Sala de reuniones
comedor
Sala de reuniones
Sub2
Corredor cocina
Hall ascensores
Piscina
Corredor cocina
Hall ascensores
Piscina
Sub1
Salas de Eventos
Hall ascensores
Gymnasio
Areas Administrativas
Salas de Eventos
Hall ascensores
Gymnasio
Areas Administrativas
PB
Lobby
Lobby
Mezanine
Areas Administrativas
Areas Administrativas
Piso 1 al piso 11
hall ascensores
pasillo circulacion habitaciones
habitaciones
hall ascensores
pasillo circulacion habitaciones
habitaciones
Piso 12
restaurant
restaurant

Sub5
Revisión de nivel de cisterna
Revisión de sensores de nivel
Revisión de alarmas en el tablero de control
Revisión de conexiones eléctricas en el tablero de control
Revisión de consumo de corriente de cada bomba de agua
Revisión de la programación del sistema en el PLC
Lavado de paredes de cisterna y tuberías de descarga con
hidrolavadora
Desacople de bombas de agua para lavado general

Revisión de la comunicación con el sistema central de monitoreo

Realizar monitoreo calidad de agua

Sub5
Revisión de nivel de cisterna
Revisión de sensores de nivel
Revisión de alarmas en el tablero de control
Revisión de conexiones eléctricas en el tablero de control
Revisión de consumo de corriente de cada bomba de agua
Revisión de la programación del sistema en el PLC
Lavado de paredes de cisterna y tuberías de descarga con
hidrolavadora
Desacople de bombas de agua para lavado general

Revisión de la comunicación con el sistema central de monitoreo

Realizar monitoreo calidad de agua

Sub5
Revisión tanque hidroneumatico
Cambio de rodamientos
cambio sello mecanicos
Verificación estado bobinas del motor
Lavado y secado bobinas del motor
verificacion funcionamiento tablero de control
Realizar monitoreo calidad de agua

Sub2- Terraza
Revisión de nivel de cisterna
Revisión de sensores de nivel
Revisión de alarmas en el tablero de control
Revisión de conexiones eléctricas en el tablero de control
Revisión de consumo de corriente de cada bomba de agua
Revisión de la programación del sistema en el PLC
Lavado de paredes de cisterna y tuberías de descarga con
hidrolavadora
Desacople de bombas de agua para lavado general
Revisión de la comunicación con el sistema central de monitoreo
Realizar monitoreo calidad de agua

Terraza- Piso 1
Revison en los acumuladores
Revision de las tuberias
Revision de las estructuras
Revisón de accesorios de control
Revisión tableros de control y fuerza

Terraza
Revision kit de regulación de primera etapa (de 90 a 15 psi)
Revisión kit regulación de segunda etapa (de 15 psi a 6 psi
Revisión kit regulación de segunda etapa (de 15 psi a 6 psi
Revisión sistema de sensores y electroválvulas
Revisión sistema de enfriamiento

Camaras Frigorificas

Sub2

PB

terraza

campanas

Sub2

PB
 PB

Terraza

Sub5
Sustitución area de cuarzo y carbon activado
Limpieza de la bolsa o elemento filtrante

Revisón tableros de control y tableros de fuerza

SUb5
Revisión del tablero de control principal - bomba de carcaza partida

revision del tablero de control, bomba JOCKEY

Pruebas del sistema red contra incendios

Revisar los elementos en el cuarto de máquinas

Revisar los elementos en el PIT (foso)
Revisar los elementos de cabina
Revisar los elementos en el pozo del ascensor
Revisar todos los elementos en pasillo

Placa de gas 4 quemadores

Reach-In refrigerator

Undercounter Refrigerator
Cocina de 10 quemadores

Cocina de 5 quemadores

Freidora

Gratinador

Batidora Industrial

Cocinador de pasta
Marmita

Sarten

armario caliente para platos

fregaderos

lavavajillas

Maquina de café
Horno a gas

Horno Electrico
 mes 1

mes 2

mes 3

mes 4

mes 5
Periodicidad
( meses)
Parqueaderos 3
Bodega Archivos 3
Taller Mecanico 3

lavanderia calandra 3
lavanderia secadoras 3
lavanderia 3
bodegas Klein tours 3

pasillo circulacion baños personal 3

cuarto de basura 3
Bodegas de Productos Quimicos 3
baños sub4 3
baños salones sub3 3
Zona de mantenimiento 3
trampa de grasa 3
parqueaderos sub 3 y 4 3

oficinas sub3 3
parqueaderos sub5 3
baños sub2 3

baños 3

campanas sub2 3

campana PB 3
Faqn coils - PB-Sub1-SUb2 3
baños PB 3
Presurizacion gradas 3

campana cocinas sub2 - PB 3

presurizacion gradas lado norte 3
presurizacion gradas lado sur 3
campana cocina terraza 3
campana cocina terraza 3
pasillo circulacion pisos 3
piso 1 al piso 11 3

unidades interiores 3
unidades interiores 3
Unidades exteriores 3
Unidades exteriores 3

unidades interiores 3
unidades interiores 3
unidades interiores 3
Unidades exteriores 3
Unidades exteriores 3
Unidades exteriores

unidades interiores 3
unidades interiores 3
unidades interiores 3
unidades interiores 3
Unidades exteriores 3
Unidades exteriores 3
Unidades exteriores 3
Unidades exteriores 3

unidades interiores 3
Unidades exteriores 3

unidades interiores 3
Unidades exteriores 3

unidades interiores 3
unidades interiores 3
unidades interiores 3
Unidades exteriores 3
Unidades exteriores 3
Unidades exteriores 3

unidades interiores 3
Unidades exteriores 3

1
1
1
1
1
12

1
12

3
6

1
1
1
1
1
12

1
12

3
6

6
12
12
12
12
6
6

1
1
1
1
1
12

1
12
 3
6

3
3
6
1
3

linea de Tanques Estacionarios 2

linea de suministro cocinas PB-Sub2-Terraza 2
Equipos de Consumo 2
equipos de consumo 1
Tanques Estacionarios 1

Revisión Unidades interiores 3

Revisión Unidades exteriores 3
Revisión Tablero de Control 1
Revisión Accesorios de control ( termostatos) 1

Revisión Unidades interiores 3

Revisión Unidades exteriores 3
Revisión Tablero de Control 1
Revisión Accesorios de control ( termostatos) 1

Revisión Unidades interiores 3

Revisión Unidades exteriores 2
Revisión Tablero de Control 1
Revisión Accesorios de control ( termostatos) 1

Revisón eelctrica y ajuste electrico de botoneras 12

Revisión, calibración del sistema contra incendios.
Revisión y limpieza de bandas de motor extractor 12
Revisión, limpieza, ajuste eléctrico de motor
extractor 12
Revisión, limpieza de filtros. 12
Revisión de iluminaria 12

Revisón eelctrica y ajuste electrico de botoneras 12

Revisión, calibración del sistema contra incendios.
Revisión y limpieza de bandas de motor extractor 12
Revisión, limpieza, ajuste eléctrico de motor
extractor 12
Revisión, limpieza de filtros. 12
Revisión de iluminaria 12

Revisón eelctrica y ajuste electrico de botoneras 12

Revisión, calibración del sistema contra incendios.
Revisión y limpieza de bandas de motor extractor 12
Revisión, limpieza, ajuste eléctrico de motor
extractor 12
Revisión, limpieza de filtros. 12
Revisión de iluminaria 12

3
1

12

1
1
1
1
1

revisión shiglores 3
revisión conexión a gas 1
revisión controlador 1
revisión compresor 6
revisión controlador 1
revisión compresor 6
revisión shiglores 3
revisión conexión a gas 1
revisión shiglores 3
revisión conexión a gas 1
revisión shiglores 3
revisión conexión a gas 1
revision parte electrica 6
revisión controlador 1
revision parte electrica 6
revisión parte mecánica 3
revisión parte electrica 6
revisión instalaciones agua potable 3
revisión instalaciones gas 1
revisión parte electrica 6
revisión parte de control 1
revisión parte electrica 6
revisión parte de control 1
revision instalaciones agua potable 3
revisión mezcladoras 3
revision instalaciones agua potable 3
revisión parte electrica 6
revision instalaciones agua potable- filtro 3
revision instalaciones agua potable 3
revisión parte electrica 6
revisión conexión a gas 1
revision instalaciones agua potable 3
revisión parte electrica 6
mes 6

mes 7

mes 8

mes 9

mes 10

mes 11

mes 12

mes 13

mes 14

mes 15

mes 16

mes 17

mes 18

mes 19

mes 20

mes 21
CRONOGRAMA DE MANTENIMIENTO

mes 22

mes 23

mes 24
mes 25

mes 26

mes 27

mes 28

mes 29

mes 30

mes 31

mes 32

mes 33

mes 34

mes 35

mes 36