ALCALDÍA DE TUNJA Fecha: 07/06/2022
SISTEMA INTEGRADO DE GESTIÓN Versión: 05
Código: PFT-F-002
PROCESO: PLANEACIÓN DEL DESARROLLO FÍSICO TERRITORIAL
FORMATO: INFORMACIÓN DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL POT
1.14.3.2.13-2025-8312
Fecha de Expedición: 06 de mayo del 2025
USOS DE SUELO Y NORMATIVA SEGÚN POT y PEMP
Según el Plan de Ordenamiento Territorial el predio y/o área especificada contempla la siguiente información:
4959600 4959630 4959660 4959690
2168640
2168640
2168610
2168610
2168580
2168580
2168550
2168550
4959600 4959630 4959660 4959690
150010102000001500028000000000
INFORMACIÓN DE REFERENCIA SISTEMA DE REFERENCIA Leyenda
Cartografía Base IGAC 1:25.000 Sistema de coordenadas: CTM12
Alcaldía de Tunja Proyección: Transverse
ESCALA DE SALIDA Mercator Datum:WGS 1984
1:77 False Easting: 5.000.000,0000
False Northing: 2.000.000,0000
Central Meridian: -73,0000
FECHA: 06/05/2025 Scale Factor: 0,9992
VERSION: 01 Latitude Of Origin: 4,0000
CÓDIGO: PTF 00-01 Unidades: Meter
Dirección: Calle 19 # 9 -95 Piso 5 Edificio Municipal Tunja, Boyacá - Teléfono: (57 8) 7 40 57 70 ext. 1311
Correo electrónico: [email protected] web: http://www.tunja-boyaca.gov.co
Código postal: 150001
Página 1 de 4
ALCALDÍA DE TUNJA Fecha: 07/06/2022
SISTEMA INTEGRADO DE GESTIÓN Versión: 05
Código: PFT-F-002
PROCESO: PLANEACIÓN DEL DESARROLLO FÍSICO TERRITORIAL
FORMATO: INFORMACIÓN DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL POT
INFORMACIÓN GENERAL
Ciudad y Fecha: Tunja, 06 de mayo del 2025
Nombres y Apellidos del Solicitante ANDREA AVILA REYES
Número catastral antiguo: 15001010201500028000
Número catastral nuevo: 150010102000001500028000000000
Dirección del predio según Gestor Catastral: C 12 10 20
TRATAMIENTO - NIVEL DE INTERVENCION - TEJIDO MAS ACTIVIDADES Y AMENAZAS
TRATAMIENTO- NIVEL DE INTERVENCION: MAPA TEMATICO: 14 (X) PRO02 ( ) 03 ( )
Según el POT el predio contempla los siguientes tratamientos urbanos:
7B-II Tratamiento Modalidad consolidación 100.00%
urbanística
NIVEL 3 NIVEL 3. CONSERVACIÓN 100.00%
CONTEXTUAL
7A-III TRATAMIENTO MODALIDAD 100.00%
CONSERVACIÓN CONTEXTUAL
TEJIDOS MAS ACTIVIDADES: MAPA TEMATICO: 15 (X) PRO06 ( ) 03 ( )
Según el POT el predio se encuentra localizado en las siguientes áreas de ocupación:
4 Sector 4 98.08%
TC Tejido central 100.00%
AMENAZAS: MAPA TEMATICO: 04 (X) 05 (X)
Según el POT el predio contempla las siguientes amenazas:
Erosión MEDIA 100.00%
Inundación y Encharcamiento BAJA 100.00%
Ficha Normativa: 7A-III Conservación Contextual
Sistema de Movilidad: MAPA TEMÁTICO 11. Malla vial local
INFORMACIÓN ADICIONAL
Dirección: Calle 19 # 9 -95 Piso 5 Edificio Municipal Tunja, Boyacá - Teléfono: (57 8) 7 40 57 70 ext. 1311
Correo electrónico: [email protected] web: http://www.tunja-boyaca.gov.co
Código postal: 150001
Página 2 de 4
ALCALDÍA DE TUNJA Fecha: 07/06/2022
SISTEMA INTEGRADO DE GESTIÓN Versión: 05
Código: PFT-F-002
PROCESO: PLANEACIÓN DEL DESARROLLO FÍSICO TERRITORIAL
FORMATO: INFORMACIÓN DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL POT
UNIDAD MORFOLÓGICA MORFOLOGÍA
428 2B-Trazado regular simple
OBSERVACIONES AL PREDIO
*Todo valor inferior al 1% se excluye de los porcentajes.
INFORMACIÓN FINAL
NOTA 1: Dentro del componente Gestión del Riesgo del Plan de Ordenamiento Territorial solamente se tiene
identificado el factor AMENAZA y el factor VULNERABILIDAD específicos en la ficha, pero no contiene el
producto RIESGO.
NOTA 2: De conformidad con el Numeral 3 del Artículo 51 del Decreto 1469 de 2010, el presente CONCEPTO
DE USO DE SUELO, informa al interesado sobre el uso o usos permitidos en un PREDIO O EDIFICACIÓN, de
conformidad con las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo
desarrollen, por lo tanto NO otorga derechos ni obligaciones a su peticionario y NO modifica los derechos
conferidos mediante licencias que estén vigentes o que hayan sido ejecutadas en debida forma; por lo tanto este
documento NO se puede considerar como un permiso de usos de suelo ni como un permiso de funcionamiento
de un establecimiento.
NOTA 3: El presente CONCEPTO DE USOS DE SUELO no tiene el alcance de un análisis de la ubicación de
infraestructura para la provisión de servicios públicos domiciliarios no contemplados en la formulación del POT y
que genere condiciones técnicas especiales que propician restricciones a las posibilidades de expedición de
licencias urbanísticas, toda vez que depende de los conceptos técnicos específicos emitidos por las entidades
que administran la red de servicios públicos.
NOTA 4: El presente concepto de usos de suelo no tiene el alcance para establecer si el predio o edificación
cumple con las condiciones de DESTINACIÓN a las que se refiere la Ley 1801 de 2016, las cuales se deben
evaluar por aparte, según como haya sido otorgada la respectiva licencia de construcción emitida por la
autoridad competente.
El presente documento se expide con base a lo establecido en:
- Decreto Municipal 0241 de 2014.Vigencia a partir de 23 de septiembre de 2014.
- Resolución 0428 de 2012 - (Plan Especial de Manejo y Protección del Centro Histórico de Tunja - PEMP)
- La Información que emita a la fecha el Sistema de Información Geográfica SIG - MEPOT sobre los polígonos
catastrales del Gestor Catastral y los planos del POT y PEMP.
NOTA IMPORTANTE: Se debe verificar el certificado de tradición y libertad del predio objeto de consulta, para
determinar si el mismo se encuentra dentro de una urbanización previamente constituida en el Municipio a través
de escritura Pública, dado que sería la norma descrita en esta escritura de constitución la aplicable en detalle al
predio, es decir que la constitución del reglamento de las urbanizaciones regula entre otras cosas: alturas
máximas permitidas, aislamientos posteriores, laterales, patios, antejardines, andenes, rampas entre otros… Lo
anterior, de acuerdo con la circular No. 002 del 25 de agosto de 2016 expedida por el Departamento
Administrativo de Planeación Territorial, en la que describe que las Curadurías deben dar cumplimiento a los
reglamentos internos de las urbanizaciones.
Dirección: Calle 19 # 9 -95 Piso 5 Edificio Municipal Tunja, Boyacá - Teléfono: (57 8) 7 40 57 70 ext. 1311
Correo electrónico: [email protected] web: http://www.tunja-boyaca.gov.co
Código postal: 150001
Página 3 de 4
ALCALDÍA DE TUNJA Fecha: 07/06/2022
SISTEMA INTEGRADO DE GESTIÓN Versión: 05
Código: PFT-F-002
PROCESO: PLANEACIÓN DEL DESARROLLO FÍSICO TERRITORIAL
FORMATO: INFORMACIÓN DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL POT
Se aclara a los interesados que el organismo competente en certificar la relación del NÚMERO CATASTRAL y el
número de FOLIO DE MATRÍCULA INMOBILIARIA es la entidad en llevar el catastro, por lo tanto, no podemos
certificar la relación de esos dos números. Sin embargo, se informa que según la BASE DE DATOS CATASTRAL
GEOGRÁFICA suministrada por el IGAC (base IGAC-2017) e instalada en el sistema MEPOT para desarrollar
las consultas, en el registro del predio 150010102000001500028000000000 éste tiene asociado en el campo de
información Folio de Matrícula Inmobiliaria el número 070-5677
La presente, se expide a los (06) días del mes de mayo del año 2025.
*La validez del presente certificado es de doce (12) meses a partir de su fecha de expedición.
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN TERRITORIAL
No requiere firma autógrafa
Para verificar la validez del certificado escanee el código QR
Dirección: Calle 19 # 9 -95 Piso 5 Edificio Municipal Tunja, Boyacá - Teléfono: (57 8) 7 40 57 70 ext. 1311
Correo electrónico: [email protected] web: http://www.tunja-boyaca.gov.co
Código postal: 150001
Página 4 de 4
