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MEMORIA Explicativa 1

El documento presenta una solicitud de Informe Favorable para construcciones en un terreno de 5100 m2 en la comuna de Primavera, destinado a un proyecto turístico que incluye una hostería, cabañas y una planta procesadora de agua. La propiedad actualmente carece de servicios básicos, utilizando energía solar y un sistema de captación de agua de pozo. Se busca satisfacer la demanda de hospedaje y servicios en la zona, aprovechando las características turísticas del sector.

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MEMORIA Explicativa 1

El documento presenta una solicitud de Informe Favorable para construcciones en un terreno de 5100 m2 en la comuna de Primavera, destinado a un proyecto turístico que incluye una hostería, cabañas y una planta procesadora de agua. La propiedad actualmente carece de servicios básicos, utilizando energía solar y un sistema de captación de agua de pozo. Se busca satisfacer la demanda de hospedaje y servicios en la zona, aprovechando las características turísticas del sector.

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MEMORIA EXPLICATIVA DEL PROYECTO

Informe Favorable para construcciones.

DATOS DE LA PROPIEDAD:

NOMBRE PROPIETARIO: ASPER LORENZO AZOCAR AGUILAR.


RUT: 6.152.384-7.
DIRECCION PROPIEDAD: Calle José Galindo N° 611 Primavera.
ROL DE LA PROPIEDAD: 00635-00076
COMUNA: Primavera.
REGION: XII Región de Magallanes y de la Antártica Chilena.
DESTINO: Turístico
DESCRIPCION: Lote o Parcela Número Ocho, resultantes de la Subdivisión del predio
rustico denominado lote fiscal tipo B, paño cincuenta y seis del plano
trece y setenta y seis, ubicado en la comuna de Primavera, provincia
de Tierra del Fuego.
ARQUITECTO: Janet Azócar Andrade.
RUT: 12.024.120-6.
PATENTE: 3-1637.

ANTECEDENTES GENERALES.

La presente solicitud consiste en la solicitud del Informe Favorable para construcciones


emplazadas en el terreno individualizado, no así de subdivisión alguna. Esta propiedad, que posee
5100 m2 de terreno y 717,33 m2 construidos.
Actualmente el terreno de la presente solicitud posee un destino de acuerdo a Servicio de
Impuestos Internos de Sitio Eriazo y mediante la presente solicitud se pretende obtener un uso de
suelo Turístico.
Por la necesidad del sector, que ya posee características turísticas, existiendo gran cantidad de
demanda de hospedaje, restaurant y similares, se acomete construir en el predio en cuestión, una
infraestructura destinada a una Hostería, Cabañas, quincho y planta procesadora de agua.

PROYECTO DE CONSTRUCCION EN TERMINOS CONSTRUCTIVOS.

La edificación que se proyecta realizar se consulta cerramientos de madera, elementos


estructurales en madera, y terminaciones básicas.

PROYECTO EN TERMINOS FUNCIONALES.

1.- Se busca abastecer con los espacios necesarios para una Hostería, Cabañas, quincho, planta
procesadora de agua y bodegas.

PROYECTO DE CONSTRUCCION EN TERMINOS DE PRODUCTIVIDAD.

La productividad se focaliza en la entrega del servicio turístico, focalizado en el alojamiento y


servicios de comida, el arrendamiento de cabañas y la comercialización de agua potable.

DOTACION DE SERVICIOS BASICOS.


La propiedad no cuenta con las factibilidades necesarios de los servicios básicos, por lo que se
abastece del siguiente modo:

1.- La electricidad es entregada a partir de kit solar fotovoltaico, que capta la energía solas desde
paneles solares y las resguarda en baterías de litio.

2.- El servicio de Agua potable consiste en un sistema particular consistente en captación de agua
de pozo subterráneo, sistema de cloración de filtro de pastillas y un estanque de acumulación de
agua de9600 litros.

3.- El servicio de alcantarillado consiste en 10 cámaras de inspección, una cámara desgrasadora,


dos fosas sépticas de 2,0 m3 c/u y una cancha de infiltración.

Agradeceré a Ud. revisar los antecedentes y entregarnos el informe favorable de construcciones, si


corresponde.

Saludan atentamente a UD.

ASPER LORENZO AZOCAR AGUILAR JANET AZOCAR ANDRADE


PROPIETARIO. ARQUITECTO

CERRO SOMBRERO, Abril del 2025.

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