PLAN DE DESARROLLO URBANO

DE CENTRO DE POBLACION
DE GRAL. ESCOBEDO, N.L.

SECRETARIA DE DESARROLLO
URBANO Y ECOLOGIA
 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE
POBLACION DE GENERAL ESCOBEDO, N.L.

INDICE

Introducción

1. Motivación y Fundamentación Jurídica

1.1 Motivación
1.2 Fundamentación Jurídica

2. Delimitación Municipal

3. Diagnóstico y Pronóstico
3.1 Medio Físico

4. Visión del Carácter del Desarrollo Urbano

5. Requerimientos Futuros
5.1 Suelo y Vivienda
5.2 Infraestructura
5.3 Vialidad y Transporte
5.4 Equipamiento Urbano

6. Objetivos y Metas

7. Estrategias y Acciones
7.1 Políticas Estratégicas
7.2 Programas Estratégicos

8. Zonificación y Usos del Suelo

8.1 Zonas Habitacionales y sus Densidades
8.2 Zonas Industriales
8.3 Area Natural Protegida
8.4 Zona de las Pedreras
8.5 Zona de Riesgo
8.6 Corredores Urbanos

9. Normativa
9.1 Matriz de Compatibilidad de Usos del Suelo
9.2 Matriz de Cajones de Estacionamiento
10. Instrumentos y Mecanismos para la Ejecución del Plan
10.1 Instrumentos Financieros
10.2 Instrumentos No Financieros

11. Mecanismo de Control, Seguimiento y Evaluación

12. Anexo Gráfico

Disposiciones Transitorias
 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE
POBLACION DE GENERAL ESCOBEDO, N.L.

INTRODUCCION
El Municipio de General Escobedo forma parte de la zona conurbada compuesta
por nueve municipios. Por su acelerado crecimiento y significativas
transformaciones que ha experimentado en los últimos años, así como por la
privilegiada ubicación geográfica y sus reservas territoriales para futuro
crecimiento con las que cuenta, lo convierte en un municipio atractivo para la
inversión de nuevos desarrollos.

Ante esta situación, nuestro municipio enfrenta hoy día, grandes retos que de no
ser superados podrían convertirse en obstáculos y desventajas competitivas ante
el resto de los municipios conurbados.

De ahí se desprende la necesidad de seguir impulsando el desarrollo urbano

ordenado y sustentable, a través de la planeación, reglamentación y consulta
ciudadana, generando programas, proyectos y acciones que se traduzcan en
obras trascendentes que ofrezcan funcionalidad, comodidad, seguridad y beneficio
social.

Este nuevo plan que ha sido enriquecido con las propuestas de los organismos y
ciudadanos, a través de la consulta pública, constituye el marco de referencia para
encuadrar los objetivos, estrategias, políticas, programas, proyectos y acciones
que impacten positivamente en la comunidad y aseguren la viabilidad futura de la
ciudad, en los próximos años.

Además de dar respuesta a las justificaciones señaladas anteriormente, este

nuevo plan, precisa con mas detalles los objetivos y metas esperadas, y a la vez
resulta sencillo y entendible no solo para administradores, funcionarios,
promotores, urbanizadores, constructores, sino también para los ciudadanos en
general.

El documento de este Plan, sigue los lineamientos establecidos en la Ley de

Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano
del Estado de Nuevo León, en el Titulo Tercero, Capitulo I, denominado “Del
Sistema Estatal de Planeación del Desarrollo Urbano (Artículo 39), así como lo
previsto por el Capitulo VIII , denominado “De los planes de los centros de
población” (Artículo 89), que establecen los requisitos y elementos básicos para
que hagan posible su congruencia y uniformidad para su debida ejecución técnica,
jurídica y administrativa.

1
El área de aplicación, se ajusta al polígono formado por los límites político-
administrativos del Municipio de General Escobedo con los demás municipios
colindantes.

1.- MOTIVACIÓN Y FUNDAMENTACION JURÍDICA

1.1.- MOTIVACION

El Plan Parcial de Desarrollo Urbano de Escobedo que actualmente se encuentra

en vigor y que fue publicado en el Periódico Oficial del Estado el día 5 de
Noviembre de 1993, es uno de los principales instrumentos para la regulación y
control del desarrollo urbano con los que cuenta nuestro municipio. Este
documento contiene las estrategias, políticas, programas y acciones generales en
materia urbana, el cual por mandato de ley, debe ser revisado permanentemente
para adecuarse a las condiciones cambiantes de las ciudades.

Además de la obligación legal para revisar los planes y programas de desarrollo

urbano, podemos considerar, entre otros más, algunos motivos que propician y
justifican el que nuestro actual plan parcial deba ser revisado y actualizado, como
son:

a).- La corrección del límite municipal en la zona sur poniente de Escobedo,

en su colindancia con Monterrey.

b).- La necesidad de proteger las zonas habitacionales, de la proliferación

de usos que entran en conflicto y trastocan estas zonas.

c).- La necesidad de simplificar el marco normativo urbano, sobre todo en

materia de uso del suelo, densidades y estacionamientos.

d).- La incorporación de las áreas naturales protegidas (Cerro del Topo y

Sierra el Fraile y San Miguel, del 24 de noviembre del 2000), así como de
las zonas de seguridad, amortiguamiento y de transición del área de las
pedreras.

e).- La creación de nuevos Corredores Comerciales, para impulsar los

pequeños comercios de barrio y más servicios en donde los ciudadanos
puedan cubrir sus necesidades de consumo básico sin tener que salir de su
municipio.

f).- La incorporación de áreas de reserva como zonas aptas para el

desarrollo futuro.

Una justificación más del porque nuestro actual Plan Parcial requiere ser revisado
y actualizado, es el poder contar con un instrumento normativo, capaz de
garantizar a cada uno de sus habitantes el gozar de mejores condiciones para

2
desarrollarse plenamente y que la comunidad cuente con más y mejores
oportunidades de crecimiento económico y desarrollo social, en un entorno
armónico, planeado y que resuelva sus necesidades, deseos y aspiraciones y que
este instrumento brinde los elementos necesarios para que la autoridad municipal
tome decisiones en materia de desarrollo urbano.

1.2.- FUNDAMENTACION JURÍDICA

El presente plan tiene su fundamentación jurídica en lo dispuesto por los Artículos

27, 73 fracción XXIX-C y 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos; 23 y 131 fracción III de la Constitución Política del Estado de Nuevo
León; 3, 4, 6, 8 fracción I, 9 fracción I, 15, 16, 17, 18, 19, 27, 31, 32 fracción II y 35
de la Ley General de Asentamientos Humanos y Artículos 1 fracción IV y V, 2, 3,
4, 6 fracción II, 9 Apartado B), 12 fracción I, 13 fracción I, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44
87 de la Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y de
Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León.

2.- DELIMITACION MUNICIPAL

El Municipio de General Escobedo se encuentra ubicado al noreste del Estado de

Nuevo León, a una altura de 500 m sobre el nivel del mar, entre las coordenadas
geográficas 25º 47´ 36” de latitud norte y 100º 19´ 30” de longitud oeste; su
extensión territorial representa el 3 % de la superficie del Estado. Colinda al norte
con los municipios de Hidalgo, Abasolo, El Carmen, Salinas Victoria y Mina; al sur
con los municipios de San Nicolás de los Garza, Monterrey y García; al oriente con
el municipio de Apodaca y al poniente con García. Su ubicación lo coloca en uno
de los accesos más importantes del Área Metropolitana, con el paso de las
Carreteras a Colombia y a Monclova y vías intermunicipales como Boulevar José
López Portillo (Carretera a Laredo), Periférico Monterrey y el Libramiento Arco
Vial.

3.- DIAGNOSTICO Y PRONOSTICO

El Centro Histórico del municipio, localizado entre las Avenidas Allende, Francisco
I. Madero, Abasolo y Río Pesquería sufre de un deterioro y abandono en donde
abundan grandes terrenos baldíos, edificaciones vacías y no se aprovecha al
máximo el equipamiento de la Ciudad, por lo tanto en la formulación de este Plan,
se incluyen medidas para reactivar esta importante zona como son, el aumentar la
densidad habitacional así como contemplar y permitir la existencia de más usos
educativos, comerciales, de salud y de servicios públicos, con la consecuente
exigencia de un más amplio sistema de transporte.

En la medida en que rinda fruto la lucha por el fortalecimiento económico y la

Autonomía Política del Gobierno Municipal, se deberá orientar la aplicación
sustancial de recursos para atender las zonas marginadas y olvidadas del

3
municipio, ya que estas esperan, con la colaboración activa de sus habitantes y el
apoyo solidario de los demás sectores económicos y gubernamentales, el rescate
de sus áreas deterioradas, el establecimiento de edificaciones para fines
culturales, deportivos, de salud y asistencia, instalación de infraestructura, agua,
drenaje, pavimento, que eleve realmente su nivel de vida y permitan su mejor
integración social.

Existen 196 colonias o fraccionamientos registrados, muchos de ellos en proceso

de construcción, destacando por su homogeneidad aquellas zonas cuya existencia
data de treinta años atrás por lo menos; en contraposición a las anteriores están
los barrios residenciales de nueva creación que contienen viviendas con un estilo
generalmente americano y con todos los servicios, edificadas por fraccionadores
particulares; los desarrollos habitacionales del INFONAVIT, con características
propias, siendo los más antiguos de 1971; aquellas colonias de posesionarios que
han regularizado su situación y que presentan un aspecto generalmente
inacabado; los asentamientos creados por FOMERREY, que con grandes
esfuerzos y muchas carencias han ido mejorando su calidad de vida; 24 Colonias
de asentamientos irregulares en proceso de regularización, de las cuales 8 de
ellas se encuentran en proceso de reubicación y los barrios campestres dedicados
a la crianza de ganado.

La población del Municipio de Escobedo en el año de 1940 apenas alcanzaba los

1,648 habitantes, en 1950 alcanzó los 2,066, con un incremento porcentual del
20.23%; en 1960 los datos estadísticos nos indican 1,824 habitantes, con un
retroceso del 13.26%; en 1970 la población se estimó en 10,688 habitantes con un
crecimiento del 486%, para 1980 alcanzó aproximadamente 20,000 habitantes, en
1982 el Municipio contaba con 28,000 habitantes, cuatro años más tarde, en 1986,
casi se logra doblar la población alcanzando los 59,000 habitantes; según datos
del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de mayo de 1991, la población se estimó en
152,641 habitantes; en 1992 ascendió a 193,349; para la fecha cuando se aprobó
el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de noviembre de 1993, la población era de
287,425 habitantes. Actualmente y de acuerdo con el último conteo (2005) de
Población y Vivienda del Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática
el municipio cuenta con 310,291 habitantes.

Cabe resaltar, que si bien la tendencia para el crecimiento poblacional estimado

no se cumplió, la razón primordial obedece a que el pronostico fue realizado con
base en la superficie con la que originalmente contaba el municipio de 19,100
hectáreas, sin embargo en el año 2001, el H. Congreso de Nuevo León mediante
Decreto Núm 93 publicado en el Periódico Oficial del Estado de fecha 05 de
noviembre de 2001, determinó los limites territoriales entre los municipios de
General Escobedo y Monterrey, con lo cual una gran parte del sector sur poniente
del municipio, en donde hoy se localiza el sector conocido como la Alianza y
Solidaridad con una extensión densamente poblada de casi 3,063 hectáreas, paso
a formar parte del territorio municipal de Monterrey, N.L.

4
No obstante lo anterior y como se aprecia en las graficas posteriores, la
construcción de vivienda en el municipio se ha incrementado con respecto a los
años anteriores, siendo esto un proceso característico en cualquier zona
metropolitana, en donde la población se va desplazando y asentando en las zonas
periféricas en donde el suelo es más barato, con lo cual podemos prever que la
tendencia de crecimiento de la población en el futuro, seguirá incrementándose,
aunque de manera moderada, pues la dinámica de crecimiento poblacional de los
últimos años ha situado a Escobedo (según datos del INEGI), en el 5° lugar dentro
de la jerarquización de los municipios del Área Metropolitana de Monterrey, N.L.
Con una población actual de 310,291 habitantes, esperando alcanzar en el año
2010 los 355,775 habitantes.

“FRACCIONAMIENTOS”

70
62
60
ANTES DE 1992
50 ADMON. 92-94
ADMON. 94-97
40 38
ADMON. 97-00
29 ADMON. 00-03
30 28
26 ADMON. 03-06
20
15
10

Nota: En lo correspondiente a la administración actual 2003-2006, solamente se

incluyen los Fraccionamientos autorizados hasta el mes de Julio de 2006.

5
“VIVIENDA”
6000

5000 1999-4708
2000-5056
4000 2001-4708
3000 2002-2964
2003-2697
2000 2004-3322
1000 2005-1608
2006-2129
0
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006

Población Total Gral. Escobedo

400000
355,775
350000 333,070
310,291
287,459
300000
241,608 264,556
Habitantes

250000
200000
150000
100000
50000
0
2000 2002 2004 2006 2008 2010

Las expectativas de crecimiento futuro para Escobedo, según datos estadísticos,

hablan de que para el año 2008, se tendrán 333,070 habitantes y para el año 2010
serán 355,775 aproximadamente.

6
 Población total de 0 a 14 años

87,102 2000
110,052
2002
93,003
2004
2006
106,766
2008
102,898 98,307
2010

Población total de 15 a 59 años

250,000 226,860
210,486
194,171
200,000 178,178
162,518
147,128
150,000
Habitantes

100,000

50,000

0
2000 2002 2004 2006 2008 2010

7
 Población Total de 60 años de edad o más

25000
18,863
20000
Habitantes
15,818
13,222
15000 10,974
9,035
7,378
10000
5000
0
2000 2002 2004 2006 2008 2010
Año

Total de Hombres en Gral. Escobedo, N.L.

200000
180000
160000
Hombres

140000
120000
100000
80000
60000
40000
20000
0
2000 2002 2004 2006 2008 2010

Año

8
 Total de Mujeres en Gral. Escobedo

200000
174,682
152,193 163,449
140,924
150000
Mujeres
129,636
118,338
100000
Mujeres
50000

2000 2002 2004 2006 2008 2010

De acuerdo con los gráficos anteriores, se observa que la distribución por sexo de
la población se encuentra en equilibrio, ya que los hombres representan un
50.96% y las mujeres el 49.04%.

Entre los indicadores del nivel de vida, el servicio de electricidad presenta un 8%

de rezago; en cuanto calles y avenidas el 53.64% de las colonias populares del
Municipio están en proceso de urbanización; existe un 28.35% de viviendas en
condiciones inadecuadas de habilitabilidad (un solo cuarto).

En cuanto a la vialidad, el Municipio cuenta con dos Libramientos, La Autopista

Periférico Monterrey y El Arco Vial, así como la Carretera a Monclova. También
cuanta con 5 Vías Principales existentes que son: La Avenida Laredo, Avenida
Gral. Mariano Escobedo (Colombia), Avenida Sendero, Avenida Prolongación
Manuel Barragán y Avenida República Mexicana, así como 2 Vías Principales a
futuro como son: Avenida La Concordia y Avenida Monterrey. Las Vías Colectoras
existentes son: La Avenida Raúl Salinas Lozano, el Blvd. Benito Juárez, la
Avenida Acueducto, La Avenida Raúl Caballero, Avenida Las Torres, Avenida Los
Pinos y Jardines del Canadá y la Avenida Paseo de Las Amistades y Compostela.

Por la división natural que impone el Rió Pesquería, la zona norte del municipio se
encuentra desvinculada de la estructura funcional del resto de la ciudad,
provocando con ello un estancamiento para la apertura de más tierras idóneas
para el desarrollo urbano y haciendo difícil la labor de la Autoridad Municipal para
proporcionar los servicios de recolección de basura, seguridad, mantenimiento de
alumbrado, etc.. Para integrar esta zona con el resto de la zona urbana del
municipio, se destaca en este plan la conexión vial a través de varios puentes,
localizados estratégicamente, cuya realización parece imposible en el contexto
económico actual, pero que con el uso de mecanismos de financiamiento como la

9
concesión o mediante el procedimiento de aplicación del impuesto sobre Aumento
de Valor y Mejoría Especifica de la Propiedad y Derechos por Cooperación
contemplado en la Ley de Obras Publicas del Estado, se podrá ser posible.

Sobre los márgenes del Rió Pesquería existe actualmente una ocupación real
desordenada e irregular con uso predominantemente habitacional de carácter
informal que además de representar una imagen urbana poco atractiva y de
inseguridad para la integridad física de las personas que allí habitan, provoca
también desequilibrios ambientales, por lo que urge la desocupación y desalojo
de esta área a un lugar mas seguro y adecuado como bien puede ser el
Fraccionamiento recién aprobado a Fomerrey denominado Alianza Real,
localizado al nor-poniente del municipio. Es necesario fomentar en los hogares la
separación de los distintos residuos domésticos y en todo el municipio la
promoción intensa para su reciclaje. Así mismo y en coordinación con el resto de
los municipios metropolitanos y con el Gobierno del Estado, buscar la
identificación de predios que sirvan como escombreras y promover la intervención
de las empresas que se dedican a la producción de materiales de construcción
para que intervengan en el reciclado y rehusó de escombro; por otro lado, en
virtud de las diversas quejas y denuncias ciudadanas relacionadas con algunos
usos molestos, será necesario intensificar su control, evitando su autorización en
el interior de las zonas habitacionales y atenuando los efectos negativos de los ya
existentes.

La explotación y el uso inadecuado de los recursos naturales han traído como

consecuencia deforestaciones de grandes áreas y agotamiento de mantos
acuíferos, fenómenos ocasionados por la urbanización creciente. Escobedo
cuenta con extensión territorial suficiente y adecuada para usos habitacionales,
para la industria y el comercio, así como áreas de preservación ecológica.

La contaminación es otra característica del Municipio, proveniente principalmente

de basureros clandestinos, aguas residuales a cielo abierto, contaminación del Rió
Pesquería que en forma desmedida y desequilibrada se ha presentado en los
últimos años y el polvo y partículas suspendidas, producto de la actividad de las
pedreras y de otros terrenos carentes de capa vegetal. La contaminación por
afluencia de vehículos automotores es una seria amenaza.

No obstante que el centro de población cuenta con buenos índices en la cobertura

de la red de drenaje, existen descargas clandestinas de aguas residuales a lo
largo del Río Pesquería, originadas por asentamientos irregulares que invaden los
derechos de vía (zona federal) de su cauce.

Si bien la actividad industrial juega y logra en el futuro un papal relevante en la

economía de los habitantes del municipio, actualmente existen áreas de la ciudad
que se ven impactadas con la contaminación del aire por partículas suspendidas,
gases, humos y olores desagradables, procedente de dicha actividad industrial.
Por ser actividades que rebasan la competencia municipal en la aplicación de
ordenamientos y normas ecológicas, su problemática requiere de la coordinación

10
de las Autoridades Estatal y Federal.

3.1.- MEDIO FISICO

Clima:
El clima de Escobedo se puede situar entre los climas secos (BSo), asociado al
tipo de vegetación de los matorrales espinosos y desérticos. La mayor parte del
territorio esta catalogado como subtipo seco cálido con lluvias en verano,
precipitación invernal de entre 5 y 10.2%, cálido. Condición de canícula, una
pequeña temporada menos lluviosa; dentro de la estación de lluvias también se
presenta sequía de medio verano. El porcentaje de lluvia invernal es de entre 5 y
10.2 % en general con una precipitación anual que oscila entre los 400 y 600 mm;
la mayor parte del Municipio presenta una temperatura media anual que fluctúa
entre los 22 y 24º C; otra pequeña parte se sitúa entre los 20 y 22º C en las
elevaciones, y el resto, que es una mínima proporción al norte de su territorio se
presenta en el rango de entre 18 y 20º C. En cuanto a la humedad, es bastante
baja y se deriva de los factores antes mencionados y de la influencia de vientos
secos en la zona, esta sequedad es un poco suavizada por los vientos alisios que
le proporcionan humedad en cierta medida. La frecuencia de heladas es de 0 a 20
días al año y el granizo es un fenómeno bastante distante de presentarse de 0 a 2
días al año.

Geología:
En el municipio afloran, en su mayor parte rocas sedimentarias y volcano
sedimentarias de la era Cenozoica, periodo Cuaternario; las elevaciones se
caracterizan por afloramientos rocosos de la edad Mesozoica: en el Cerro del
Topo del Cretácico Inferior, constituido por calizas; la sierra de San Miguel, del
Cretácico Superior, constituidos por calizas y lutitas; y pequeñísimas partes del
territorio pertenecen a la era Mesozoica, periodo Terciario Superior y se
constituyen de plioceno y conglomerado. De la buena interpretación geológica se
deriva la vocación económica y las alternativas de uso de dichas reservas. En
Escobedo destacan las explotaciones en la Sierra de San Miguel, de donde se
extraen básicamente materiales para construcción.

Suelo:
Una gran parte del suelo perteneciente a Escobedo, se constituye de asociaciones
de feozem calcárico y castañozem háplico; el Cerro del Topo presenta las
asociaciones de litosol y regosol calcárico; en las partes altas de la Sierra de San
Miguel (El Fraile), se dan asociaciones de litosoles y rendzina; en las
inmediaciones de la Sierra San Miguel dominan asociaciones de rendzina, regosol
calcárico y litosoles.

Hidrología:
Por lo que respecta a la Hidrología, el municipio es atravesado de Poniente a
Oriente por el Río Pesquería, el cual constituye la mayor fuente del Río San Juan,

11
que a su vez es el segundo afluente de importancia del Río Bravo. Las rocas y
suelo del municipio, casi en su totalidad son suelos aluviales y conglomerados con
presencia comprobada de agua, clasificados como material no consolidados con
posibilidades altas de permeabilidad; el resto del municipio (una pequeña parte)
está constituido principalmente por rocas lutílicas o sea material consolidado con
posibilidades de permeabilidad bajas. Una pequeña parte de la mancha urbana
presenta permeabilidad media en materiales consolidados.

Relieve:
El relieve del municipio, esta constituido por una gran llanura (lomerío suave con
asociaciones de lomerío, bajadas y llanuras), interrumpido por dos elevaciones
clasificadas dentro del sistema de topomorfas, como sierra baja (Cerro del Topo) y
valle intermontano (Sierra San Miguel).

Vegetación:
El tipo de vegetación que domina, es de matorral sub-montano, matorral espinoso,
mezquital, pastizal inducido, pequeñas áreas de agricultura de riego y de temporal
que tienden a desaparecer ante la demanda de suelo urbano. En las faldas de la
Sierra de San Miguel, donde se realiza la explotación de materiales para la
construcción se localizan áreas desprovistas de vegetación. El suelo de Escobedo
esta clasificado como apto para el desarrollo de agricultura mecanizada continua.
En lo que se refiere al uso forestal, Escobedo tiene capacidad únicamente para
consumo doméstico con aptitud baja de explotación y alta de técnicas de
extracción; y con una pequeña área (Cerro del Topo) de suelo no apto para la
explotación forestal. Las posibilidades de uso pecuario son casi nulas por la
condición pobre de la vegetación natural; y que ésta es aprovechada por el
ganado caprino, sin embargo existe una tradición arraigada en Escobedo con base
en la aptitud alta para el desarrollo de especies forrajeras y una aptitud media para
el establecimiento de pastizal cultivado. Es que hay ciertos espacios dedicados a
la cría de ganado vacuno para la explotación lechera y por otro lado existe una
gran extensión de terreno en las faldas de la Sierra de San Miguel dedicadas a la
explotación ganadera.

4.- VISIÓN DEL CARÁCTER DEL DESARROLLO URBANO

Buscando reforzar la imagen de Escobedo como una ciudad altamente competitiva

en el escenario de la economía global, uno de los objetivos de la actual
Administración es proyectar la ciudad como un centro de industrias y servicios de
alta tecnología. Pretendemos promover a Escobedo como un lugar de
oportunidades y conectarla informáticamente con el resto del mundo.

Asimismo proponemos un desarrollo urbano centrado en el ser humano al que

ofrezcamos oportunidades de empleo, educación y salud, con el fin de elevar la
calidad de vida de la población entera.

12
Considerando que en el municipio existen posibilidades de expansión, tomamos
también como alternativa, concentrar la vivienda, optimizando la intensidad de
usos del suelo urbano al tiempo que mejoramos la vinculación del equipamiento
regional que aloja.

5.- REQUERIMIENTOS FUTUROS.

5.1 SUELO Y VIVIENDA

La cercanía con el Área Metropolitana de Monterrey a la que, urge una

descentralización urbana, permite situar a Escobedo en un lugar privilegiado para
recibir y responder demandas, preparando adecuados programas y proyectos que
determinen el uso y destino del suelo por elementos de la estructura urbana, y sus
limitantes, para responder con eficiencia a la demanda de la población en
momentos en que la situación económica del país requiere de su apoyo decidido.
Escobedo no puede quedar a la zaga de avance en el cual está inmerso, por su
situación territorial e impulso ciudadano.

La delimitación de las zonas en las que será permitido el establecimiento de

industrias, comercios o servicios calificados como riesgosos por la gravedad de los
efectos que puedan ocasionar a la vivienda, es punto importante de este Plan y
para tal efecto deberá considerarse: las condiciones climáticas, topográficas,
meteorológicas; la proximidad con los centros de población, previniendo las
tendencias de expansión y la creación de nuevos asentamientos; el impacto que
tendría un posible evento de contingencia ecológica en la industria, comercios o
servicios sobre los centros de población y sobre los recursos naturales; la
compatibilidad con otras actividades de la zona; la infraestructura existente y
necesaria para la dotación de servicios básicos.

Con la conexión vial que se propone en este Plan para la integración de la zona
norte con el resto de la Ciudad, se ha planteado en el Plano de Acciones del Suelo
y en el Plano de Vialidad de este Plan, la apertura para el desarrollo de más
vivienda unifamiliar de alta densidad. Así mismo se ha propuesto la incorporación
de más zonas aptas para el desarrollo futuro, en aquellas zonas que el derogado
Plan Director de Desarrollo Urbano del Área Metropolitana de Monterrey 1988-
2010 consideraba como áreas de reserva. Por lo tanto podemos decir que los
requerimiento de suelo y vivienda para el centro de población en estudio, se
encuentran satisfechos en el corto y mediano plazo.

5.2 INFRAESTRUCTURA

Es tarea de los municipios mejorar y ampliar la cobertura de los servicios

municipales, no es sencillo, pues la población con su acelerado crecimiento y la
limitación de recursos, lo hace difícil.

13
El agua es un recurso natural indispensable para el desarrollo humano, el
aprovechamiento de este elemento estratégico esta íntimamente ligado a aspectos
tecnológicos, económicos y culturales y su manejo adecuado es fundamental para
aumentar las perspectivas de desarrollo futuro. Algunos de los problemas que
enfrenta el municipio en este sentido son los siguientes: fuentes de abastecimiento
alejadas, escasez de recursos por razones naturales, crecimiento horizontal de la
ciudad que demanda más infraestructura y la falta de cultura del ahorro del agua,
principalmente; por lo que se deberán encontrar nuevas fuentes de abastecimiento
adicionales a la ya existentes, que permitan cubrir la necesidades conjuntas o bien
redistribuir el gasto en beneficio del municipio, mediante acuerdos con los demás
municipios conurbados.

La energía eléctrica, es otro recurso indispensable para el desarrollo de las

actividades humanas. En el caso de Escobedo existe sólo una planta generadora,
además del abastecimiento a través del servicio del sistema interconectado
internacional; sin embargo se requiere contar con más plantas generadoras de
energía dentro del territorio municipal, para una mejor calidad en el servicio
existente y para el futuro crecimiento de la población, razón por la cual se ha
propuesto en el Plano de Zonificación de este Plan Municipal, la posibilidad de
ubicar estas plantas dentro del área urbana existente como un uso condicionado y
no prohibido.

El alcantarillado insuficiente de la ciudad provoca grandes problemas de

contaminación, los cuales afectan a la población e impactan los mantos acuíferos.
Por lo anterior resulta indispensable destinar una importante partida presupuestal
a este rubro, que permita solucionar el alcantarillado de la zona urbana existente;
para el caso de los nuevos desarrollos o fraccionamientos, esto deberá ser
solucionado por el propio desarrollador o fraccionador en términos de la Ley de
Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano
del Estado y de acuerdo a un estudio técnico elaborado por Agua y Drenaje de
Monterrey.

5.3 VIALIDAD Y TRANSPORTE

Un sistema vial efectivo, es aquel que sostiene el flujo vehicular, geometría

adecuada y contiene los señalamientos necesarios para que tanto conductores
como peatones puedan dirigir sus pasos con la información adecuada, así como
las prevenciones y restricciones de protección.

El transporte de un lugar a otro de manera rápida, eficiente y segura es

indispensable, si a necesidades se refiere, es por ello, que las condiciones de la
vialidad y el transporte en una Ciudad son factores detonantes y representativos
de la calidad de vida de su población.

Las normas de vialidad, desde el punto de vista del desarrollo urbano para los
futuros desarrollos, deberán ser aquellas que establece la Ley de Ordenamiento
Territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano en su Capitulo

14
IV denominado “de la vía pública”. Así mismo y tomando en consideración que
Escobedo forma parte de la zona conurbada del Área Metropolitana de Monterrey,
el aspecto de la vialidad deberá tratarse de forma integral con el resto de los
demás municipios conurbados y de conformidad con el Plan Metropolitano 2000-
2021 de Desarrollo Urbano de la Zona Conurbada de Monterrey.

En cuanto al transporte cabe señalar que recientemente el Gobierno del Estado ha

anunciado la futura ejecución de la Ampliación de la Línea 2 del metro que
entroncará con la parte Sur del municipio de Escobedo, complementado con el
sistema transmetro. Así mismo se tiene contemplado la introducción de nuevas
rutas de Transporte Urbano que den servicio en la periferia del territorio.
Fomentando con ello el uso del sistema del transporte colectivo sobre el de auto
individual con finalidades especificas de reducción de costos y contaminación
ambiental.

5.4 EQUIPAMIENTO URBANO

Se entiende por equipamiento urbano, el conjunto de edificios e instalaciones en

los que se prestan los servicios para atender las necesidades básicas de la
población que les permiten alcanzar un nivel de vida digno y adecuado; se trata de
usos complementarios al habitacional y se dividen en educación, salud,
recreación, comercio, servicios municipales y asistencia social. Estas instalaciones
son centros de trabajo que generan una importante actividad y tienen un impacto
significativo en la sociedad. Por su acelerado crecimiento, en el municipio de
Escobedo este aspecto juega un papel importante.

El equipamiento urbano se clasifica en función de su grado de cobertura, existen

instalaciones que tienen una influencia a nivel metropolitano, concentrando un
importante número de trabajadores y usuarios. Dentro de este nivel se encuentran
los Planteles Educativos de Nivel Superior, Hospitales de Especialidades, Teatros,
Auditorios, Museos, Parques Urbanos y Cementerios entre otros, existen
equipamientos de cobertura menor que prestan servicios a un grupo de barrios o a
zonas especificas dentro del territorio municipal, como son plazas, parques,
canchas polivalentes, bibliotecas, CENDIS, entre otros.

El municipio de Escobedo al formar parte de la Zona Metropolitana de Monterrey,

comparte muchas instalaciones de equipamiento y servicios con los municipios
aledaños, especialmente con San Nicolás y Apodaca; sin embargo el crecimiento
demográfico que ha registrado y las expectativas a futuro suponen un importante
crecimiento de la población, lo que implicará incrementos en materia de
equipamientos; la evolución de la población llevará al establecimiento de nuevos
equipamientos que atienden las futuras necesidades. Es importante pensar en la
instalación de más equipamiento educativo a nivel medio y superior así como en la
redensificación de algunas zonas de la ciudad que estén perdiendo población y en
las que por ende quede equipamiento subutilizado.

15
6.- OBJETIVOS Y METAS
Se propone una Ciudad con una estructura urbana eficiente, que ofrezca un
equilibrio en las actividades urbanas, con una estructura vial que sea integrada
con el resto de la zona conurbada y más alternativas de transporte público que
permitan que el municipio pueda ser capaz de atender las necesidades producto
de esta situación y proyectar una imagen consecuente con su realidad.

Lograr un equilibrio entre el crecimiento económico y las necesidades de la

población Escobedence en materia de vivienda, servicios, áreas verdes y espacios
recreativos.

Promover la instalación de industrias dentro de los distritos urbanos definidos para

ese efecto, previendo la mitigación de los impactos negativos mediante el
cumplimiento de la normatividad en la materia.

Consolidar corredores comerciales y zonas industriales, de tal forma que la

generación de empleos sea congruente con los requerimientos de la población.

Promover un crecimiento urbano ordenado y sustentable, basado en el uso

racional y equilibrado del suelo, con un manejo adecuado de los recursos
naturales, mejorar continuamente el paisaje urbano y garantizar las necesidades
de movilidad de la población. Escobedo deberá ofrecer un espacio atractivo para
trabajar y para habitar, que en resumen ofrezca una alta calidad de vida a sus
habitantes.

En cuanto a la gestión y administración del desarrollo urbano, el Municipio de

Escobedo deberá prestar servicios de excelencia, empleando para ello sistemas y
tecnología de punta que permitan agilizar los procesos y generar información de
utilidad.

7.- ESTRATEGIAS Y ACCIONES

Los problemas evaluados y ponderados en el Diagnostico Pronostico de este

documento, representan un reto al planteamiento del desarrollo de nuestra
Ciudad. Para afrontarlo con acierto, nos hemos propuesto abordar la problemática
a través de las siguientes políticas y programas estratégicos:

7.1 POLITICAS ESTRATEGICAS

7.1.1 Elevar los Niveles de Productividad.

Uno de los mayores retos que habrá de afrontar la comunidad de Escobedo en los
próximos años será capitalizar social y económicamente un mayor activo: la
ciudad misma. Si ésta se equipa mejor, se moderniza, se hace mas justa, eficiente

16
y respetuosa del medio ambiente, podrá competir con las mejores ciudades del
mundo, con la consecuente atención de grandes empresas, industriales,
comerciales y de servicios, que buscan sitios donde establecerse.

No es suficiente descansar en la afortunada ubicación geográfica de la Ciudad,

cerca de la línea fronteriza con los Estados Unidos, país con el que se tiene un
intercambio comercial intenso y establecer el corredor comercial multimodal del
Tratado de Libre Comercio (Autopista y Ferrocarril Matamoros – Escobedo,
Gómez Palacios – Tampico) que conectaría, vía autopista y ferrocarriles a las
entidades del este de México, Estados Unidos y Canadá, así como a las naciones
europeas, entre otras, con el Golfo de México, vía el Puerto de Altamira, Soto la
Marina y San Fernando, Tamaulipas. Hay que esforzarse de dotar a Escobedo de
una infraestructura urbana y administrativa que favorezca el establecimiento y el
desarrollo de las empresas, y que estos beneficios estén al alcance tanto de
inversionistas extranjeros, como de empresarios locales.

Objetivos particulares:
Estimular la base productiva para el desarrollo de las industrias urbanas y los
servicios avanzados, al tiempo que se consoliden los sectores industriales de
vanguardia y de alta tecnología.

7.1.2 Humanizar el desarrollo de la ciudad.

Nuestro primer propósito es considerar a la persona como el centro de todas

nuestras acciones de planeación. Esto significa buscar mejorar las condiciones de
vida de todo ciudadano, por medio de la realización de obras y la instalación de
servicios públicos. La meta en este sentido es alcanzar una administración urbana
clara, justa y eficiente; un adecuado equilibrio en los sistemas de circulación y una
forma urbana más armoniosa con espacios públicos adecuados. Solo así es
posible desarrollar plenamente las potencialidades individuales y sociales de los
habitantes de Escobedo.

Objetivos particulares:
Proponer alternativas de solución a la problemática urbana actual, contando con la
participación de los diferentes sectores a fin de definir acciones a seguir.

7.1.3 Replantear la estructura urbana.

Para cumplir satisfactoriamente con estas políticas estratégicas, se requiere

actualizar la estructura urbana contenida en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano
vigente. Solo de ésta manera puede facilitarse la promoción de una mezcla
adecuada en el uso del suelo y una estructura urbana que permita orientar el
desarrollo de esta Ciudad, hacia la visión establecida en este nuevo Plan de
Desarrollo Urbano de Centro de Población de Gral. Escobedo, N.L..

Objetivos particulares:
Planear las infraestructuras críticas a través del perfeccionamiento de los sistemas

17
de accesibilidad y logística del transporte, así como el desarrollo de las
infraestructuras y los servicios que demandan las empresas productivas.

7.1.4 Proteger el medio ambiente.

Otro propósito de vital importancia es la prevención y restauración del medio

ambiente. Buscamos aplicar las medidas necesarias para mantener el equilibrio
ecológico y aprovechar los recursos naturales, a fin de propiciar el desarrollo
sustentable de nuestra Ciudad.

Objetivos particulares:
Promover el crecimiento urbano hacia zonas que presentan más oportunidades de
desarrollo, así como identificar las áreas potencialmente aprovechables en las
zonas de recursos recreativos y reincorporarlos a los aspectos urbanos y de
conservación natural requeridos.

7.1.5 Revitalizar el Centro Histórico.

El Centro Histórico de Escobedo está sujeto a grandes presiones y acciones

especulativas que han venido deteriorando su desarrollo e impedido su detonación
como punto central del municipio. Proponemos una revitalización del centro
histórico, a través de una intensificación en su aprovechamiento, un impulso al
establecimiento de edificios para apartamentos y permitir la ubicación de más
comercios y servicios complementarios con la vivienda.

Objetivos particulares:
Desarrollar las vocaciones específicas de la Ciudad, potenciando y cualificando las
actividades de cultura, esparcimiento, deporte y turismo.

7.1.6 Promover una cultura urbana y ciudadana.

Buscamos un acercamiento con la ciudadanía, para que conjuntamente con las

autoridades participe en la toma de decisiones que den una forma a nuestra
Ciudad. Para este propósito, debemos fomentar una amplia cultura urbana y
ciudadana, que nos permita asumir nuestro papel con responsabilidad y respeto a
los derechos de los demás, para inculcar esta cultura, requerimos de una
campaña de orientación y difusión sobre los aspectos urbanos que afecten a la
vida doméstica y a las actividades productivas en nuestro Municipio.

Objetivos particulares:
Incorporar las aspiraciones y propuestas de la ciudadanía, expresadas dentro y
fuera del proceso de la consulta pública para la planeación, contando así mismo
con un sistema de información permanente que permita su consulta eficaz y
facilite la aplicación del mismo.

18
7.2 PROGRAMAS ESTRATÉGICOS

7.2.1 Revitalización del Centro Histórico.

Se considera Centro Histórico de Escobedo la zona patrimonial y sus alrededores.

Su estructura es heterogénea, con sectores de diferentes características y
problemáticas. En algunas partes, la vivienda sigue siendo un uso de suelo fuerte;
en otras, los espacios se han quedado parcialmente abandonados debido a la
modernización de la tecnología.

Pese a su compleja problemática, el centro sigue teniendo sectores que atraen a

las actividades de comercio y servicios de todos los niveles, y que satisfacen tanto
al área histórica como a la zona adyacente.

Para alojar estas actividades así como nuevas inversiones, el centro histórico
necesita modernizar y actualizar su infraestructura y sus elementos
arquitectónicos y urbanos. Por ello se ha propuesto aumentar la densidad
habitacional así como contemplar y permitir la existencia de más usos educativos,
comerciales, de salud y de servicios públicos. Asimismo es necesario iniciar un
proceso que atienda los aspectos ambientales y funcionales, además de los
económicos y sociales.

Nuestra propuesta integral para revitalizar esta zona importante de Escobedo

incluye acciones de la siguiente naturaleza:

Reintegración:
Su principal objetivo es reintegrar las partes del tejido urbano que se encuentran
desvinculadas de la estructura funcional del resto de la ciudad, así como aquellos
grupos poblacionales y sociales marginados de la dinámica productiva y
sociocultural de Escobedo.

Rehabilitación:
Su principal objetivo es dar nueva vida a espacios abiertos y cerrados, tanto
públicos como privados que, por algún motivo, han dejado de ser funcionales y se
encuentran abandonados, subutilizados o con usos inapropiados; buscamos
incorporarlos a la estructura físico funcional de la ciudad.

Renovación:
Su principal objetivo es construir nuevos edificios en los lugares en donde el
deterioro de los inmuebles o espacios abiertos es de tal grado que llevan a la
necesidad de su demolición.

19
Remodelación:
Su principal objetivo es mejorar edificios, plazas, jardines y calles, en general, a
través del cambio de su apariencia física; como resultado, la imagen urbana será
agradable.

7.2.2 Atención a zonas marginadas.

A pesar de sus grandes avances socioeconómicos y tecnológicos, Escobedo tiene

varias zonas marginadas, caracterizadas por un ingreso de 1 ó 2 salarios mínimos,
falta de escolaridad, inseguridad, problemas de salud y mala infraestructura, y falta
de espacios públicos.

Se trata de asentamientos que han surgido durante los últimos 30 años, siguiendo
la cultura de autoconstrucción en la que poco a poco van mejorando las casas.

Es evidente que estas zonas no alcanzarán a levantarse por si mismas, por lo que
es importante coordinar los esfuerzos de grupos de interés: Gobierno,
Instituciones No Gubernamentales, comunidad en general, para levantar el nivel
de vida de todos los habitantes involucrados en los proyectos de diferentes
escalas.

El programa de atención a zonas marginadas no es una ayuda beneficiaria, sino el

comienzo de un desarrollo sostenible en el que todos los intereses se
comprometan a trabajar y dialogar para una verdadera mejora de Escobedo.

Por consiguiente, presentamos un programa con los puntos considerados

indispensables para elevar el nivel de vida en las zonas marginadas de Escobedo.

Fomento económico:
Este punto del programa incluye capacitación, becas, sistema de créditos para el
inicio de negocios (cajas de ahorro, banca social), impulso de ferias de
autoempleo, establecimiento de un mercado, entre otras acciones.

Rescate de centros de barrio:

Este punto del programa incluye rescate de instalaciones públicas y la imagen
urbana, elección de instalaciones urbanas para su remodelación, elaboración de
proyectos para los andadores de barrio, uso de edificios abandonados para fines
culturales y deportivos, adquisición de terrenos baldíos para crear en ellos
pequeños espacios públicos, entre otras acciones.

Seguridad Pública:
Este punto del programa incluye una mejor coordinación de los recursos para la
seguridad pública, en la que se involucra activamente a los propios habitantes de
la zona en la seguridad de su barrio.

Fomento de educación:

20
Este punto del programa incluye establecimiento de CENDIS, implantación de la
educación preescolar, mantenimiento y habilitación de edificios de escuelas
primarias y secundarias, apoyo al INEA en la educación de los adultos,
establecimiento de escuelas preparatorias técnicas, entre otras acciones.

Mejoramiento de la salud pública:

Este punto del programa incluye combate de plagas, campañas para prevenir y
combatir la drogadicción, promoción del establecimiento de clínicas y consultorios
médicos, programación de campañas para la prevención de enfermedades y la
educación para la salud, entre otras acciones.

Mejoramiento de la infraestructura:
Este punto del Plan incluye pavimentación de calles, reubicación del comercio
informal, actualmente situado en la vía pública, instalación de la red de agua y
drenaje y construcción de drenaje pluvial, entre otras acciones.

7.2.3 Fomento de centros de barrio.

El “barrio” es la comunidad vecinal mas conocida, que abriga de 500 a 2,000

familias. La dimensión de un barrio está determinada por la distancia que puede
ser recorrida por un niño pre-adolescente para poder ir a pie de la casa más
alejada a la escuela y a las áreas recreativas anexas.

Los andadores de barrio son calles interiores que, bajo ciertas condiciones, tienen
posibilidades de desarrollar otros usos diferentes a las habitacionales; puede así
mismo, comunicar con los pocos espacios abiertos existentes y con los corredores
urbanos ya establecidos.

Estos andadores necesitan de obras como pavimentación, reforestación e

instalación de mobiliario urbano todo ello para fomentar el uso peatonal al
habilitarlos como vialidades de acceso restringido o controlado.

Los centros de barrio son espacios abiertos que permiten, en los predios
localizados para ellos usos comerciales cuyo fin es dar servicio a los moradores
del sector. Dentro de los usos que proponemos están éstos: tiendas de
conveniencia, oficinas, cafés, restaurantes, escuelas, academias comerciales,
farmacias y ópticas.

Para el cumplimiento de los anteriores propósitos, presentamos el siguiente

programa, con sus objetivos específicos.

Programa de trabajo:

• Habilitar los espacios abiertos a través de una adecuada reforestación,

mobiliario urbano, iluminación y juegos infantiles.

21
 • Definición de los andadores verdes o calles que podrán ser conexiones
entre estos centros y los corredores urbanos existentes en la zona.
Para el cumplimiento de este objetivo, nos proponemos habilitarlos con
mobiliario urbano adecuado.

• Evaluación de las características del barrio o sector. Para éste

propósito, es necesario un análisis previo de la problemática que
presentan esos lugares.

• Fomento de la convivencia vecinal, ésta puede ser posible gracias a la

organización de festivales artísticos y musicales, competencias
deportivas y organización de clubes amistosos (de lectura, dominó,
ajedrez, etc.)

• Nombramiento de un cronista de barrio, encargado de recopilar y

escribir la historia, leyendas, tradiciones y costumbres del barrio.

7.2.4 Protección del medio ambiente.

En el programa para la preservación de los recursos naturales y la protección del

medio ambiente, no sólo incluimos los lineamientos para el manejo ambiental de
Escobedo, sino promovemos la integración de una comisión ambiental que
involucre a los vecinos en tan importante tarea.

El programa que planteamos contiene lo siguiente:

• Políticas para el establecimiento de reservas ecológicas.

• Medidas compensatorias para aplicarse a quien contamine.
• Definición de incentivos para el uso de combustibles alternos.
• Programa de verificación vehicular obligatorio.
• Establecimiento de sistemas de recuperación de vapores en
gasolineras, autobuses, terminales de PEMEX.
• Medidas de control de emisiones industriales.
• Promoción de una cultura ecologista.
• Campaña de combate a la contaminación visual que no permita nuevos
anuncios panorámicos ni espectaculares, y regulación o reubicación los
ya existentes.

7.2.5 Concientización para el ahorro de agua y luz.

Uno de los objetivos del presente Plan, es inculcar a la ciudadanía una conciencia
de ahorro de agua y luz. Solo a través del uso racional de estos recursos
podremos garantizar su suministro durante más tiempo. También contempla el
Plan Parcial un programa para el reciclaje de basura.

7.2.6 Mejoramiento de la vivienda popular.

22
Poner al alcance de las personas de escasos recursos la asesoría para la
autoconstrucción, el autofinanciamiento y las técnicas ambientales, es uno de
nuestros propósitos. También buscamos abatir el hacinamiento mediante la
promoción de acciones para ampliar en uno o dos cuartos las viviendas más
pequeñas. Buscaremos economías de escala para ofrecer a la comunidad
paquetes de materiales para la construcción de bajo costo.

7.2.7 Participación ciudadana.

Algunos de los objetivos de este programa son los siguientes:

• Impulso de la participación de los grupos y organizaciones de la
comunidad en las decisiones de desarrollo urbano.
• Asesoría a los ciudadanos para organización de los comités de
participación ciudadana.
• Desarrollo de una intensa campaña de difusión informativa y orientación
al público sobre los aspectos urbanos que afectan a la vida doméstica y
a las actividades productivas en Escobedo.

7.2.8 Integración Social.

Para integrar a la vida urbana y ciudadana a las comunidades que padecen algún
grado de marginación (ancianos, discapacitados, “niños de la calle” y huérfanos),
buscamos promover campañas contra las adicciones, el pandillerismo y la
delincuencia juvenil; todo ello conduce a una sociedad mas sana.

8.- ZONIFICACION Y USOS DEL SUELO

El patrón de asentamiento de la población y la estructura física del municipio

permite diferenciar áreas con características propias dentro de su territorio. Por tal
motivo y para efectos de este Plan, el territorio municipal se dividió en dieciocho
unidades territoriales denominadas Distritos Urbanos. Para definir esta
delimitación se consideraron aspectos como bordes producto de la estructura vial,
limites físicos-naturales y características demográficas; lo anterior buscando un
equilibrio al interior de los distritos.

La delimitación del los diferentes Distritos Urbano se definió en el Plano de

Zonificación que obra agregado en el anexo grafico de este Plan y se identifican
con la letra “E”, seguido de un guión (-) y un número arábigo; quedando de la
siguiente manera:

Distrito Urbano E-1 Limita al Norte con el Río Pesquería, al Sur con la Avenida
Sendero norte, al Oriente con la Vía FFCC a Colombia (E3) y al Poniente con la
Vía FFCC a Torreón (E2).

23
Distrito Urbano E-2 Limita al Norte con el Río Pesquería, al Sur con la Avenida
Sendero norte, al Oriente con la Vía FFCC a Torreón (E1) y al Poniente, de norte a
sur Avenida Raúl Salinas Lozano, Avenida Las Torres, Parque Industria Escobedo
2º y 3er Sector y Área Natural Protegida del Topo.

Distrito Urbano E-3 Limita al Norte con el Río Pesquería (E7), al Sur con la
Avenida Sendero Norte, al Oriente con el Boulevard José López Portillo (E4) y al
Poniente con la Vía FFCC a Colombia (E1).

Distrito Urbano E-4 Limita al Norte con el Río Pesquería (E5), al Sur con la
Avenida Sendero Norte, al Oriente con el limite municipal con Apodaca y al
Poniente con el Boulevard José López Portillo (E3).

Distrito Urbano E-5 Limita al Sur con el Río Pesquería (E4) y con el limite
municipal de Apodaca, al Oriente con el limite municipal de Apodaca y al Poniente
con el Boulevard José López Portillo (E6 y E7).

Distrito Urbano E-6 Limita al Norte con el Libramiento Noreste Saltillo – Laredo
(E13), al Sur con Gasoducto Reynosa – Monterrey (E7), al Oriente con el
Boulevard José López Portillo (E5) y con el limite municipal de Apodaca y al
Poniente con la Carretera a Monclova (E7) y Carretera a Colombia.

Distrito Urbano E-7 Limita al Norte con el Libramiento Noreste Saltillo – Laredo
(E13), al Sur con el Río Pesquería (E1 y E3), al Oriente con el Boulevard José
López Portillo (E5), Gasoducto Reynosa – Monterrey (E6), Carretera a Monclova
(E6) y Carretera a Colombia y al Ponente con el Distrito Urbano E8.

Distrito Urbano E-8 Limita al Norte con el Libramiento Noreste Saltillo – Laredo
(E13), al Sur con el Río Pesquería (E1 y E2), al Oriente con el Distrito Urbano E7 y
al Poniente con la Avenida Raúl Salinas Lozano (E9).

Distrito Urbano E-9 Limita al Norte con el Libramiento Noreste Saltillo – Laredo
(E13), al Sur con el Río Pesquería (E10 y E11), al Oriente con la Avenida Raúl
Salinas Lozano (E8) y al Poniente con el Camino a las Pedreras (E12).

Distrito Urbano E-10 Limita al Norte con el Río Pesquería (E9), al Sur con el
Distrito E2, Área Natural Protegida del Topo, al Oriente con la Avenida Raúl
Salinas Lozano (E2) Distrito E2 y al Poniente con la Colonia Pedregal de
Escobedo, Distrito E11.

Distrito Urbano E-11 Limita al Norte con el Río Pesquería (E9), al Sur con el área
Natural Protegida del Topo y con el limite municipal Escobedo – Monterrey, al
Oriente con el Parque Industrial Escobedo, Distrito E10 y al Poniente con La
Avenida Camino Real (Camino a las Pedreras), Distrito E12.

Distrito Urbano E-12 Al Norte con el Libramiento Noreste Saltillo – Laredo (E13),
al Sur con el Río Pesquería, y con el limite municipal Escobedo – Monterrey y al

24
Oriente con la Avenida Camino Real (Camino a las Pedreras), Distritos E9 y E12 y
al Poniente con el limite municipal Escobedo – García.

Distrito Urbano E-13 Limita al Norte con la Autopista Periférico Monterrey,

Distrito E14, E15, E16 y E17, al Sur con el Libramiento Noreste Saltillo – Laredo,
Distritos E6, E7, E8, E9 y E12, al Oriente con el limite municipal Escobedo –
Apodaca y al Poniente con el limite municipal Escobedo – García.

Distrito Urbano E-14 Al Norte con el limite municipal Escobedo – El Carmen y

limite decreto de las Pedreras, al Sur con la Autopista Periférico Monterrey (Distrito
E13), al Oriente con el Distrito E15 y al Poniente con el limite municipal Escobedo
– García.

Distrito Urbano E-15 Al Norte con el limite Municipal Escobedo – El Carmen, al

Sur con la Autopista Periférico Monterrey (Distrito E13), al Oriente con el Camino
al Carmen y al Poniente con el Distrito E14.

Distrito Urbano E-16 Al Norte con el limite Municipal Escobedo – El Carmen y

Limite Municipal Escobedo – Salinas Victoria. Al Sur con la Autopista Periférico
Monterrey (Distrito E13), al Oriente con la Carretera a Colombia (E17) y al
Poniente con el Camino a El Carmen.

Distrito Urbano E-17 Al Norte con el limite Municipal Escobedo – Salinas Victoria,
al Sur con la Autopista periférico Monterrey (Distrito E13), al Oriente con el limite
Municipal Escobedo – Apodaca y al Poniente con la Carretera a Colombia (E16).

Distrito Urbano E-18 Limita al Norte con el Área Natural Protegida del Fraile, al
Sur con el limite decreto de las Pedreras, al Oriente con el limite Municipal
Escobedo - Abasolo y limite municipal Escobedo – El Carmen y al Poniente con el
límite Municipal Escobedo – García.

8.1 ZONAS HABITACIONALES Y SUS DENSIDADES.

Las zonas habitacionales se clasifican en las siguientes categorías, según las

características socioeconómicas y mezcla de usos:

H1.- Habitacional Uno: Habitacional unifamiliar residencial de urbanización

inmediata, de densidad muy baja, 15 lotes por hectárea como máximo y
una superficie no menor por lote de 350.00 metros cuadrados.

H2.- Habitacional Dos: Habitacional unifamiliar residencial medio de

urbanización inmediata, de densidad media, 44 lotes por hectárea como
máximo y una superficie no menor por lote de 112.00 metros cuadrados.

H3.- Habitacional Tres: Habitacional unifamiliar popular de urbanización

inmediata de densidad media (48 lotes por hectárea como máximo y una

25
 superficie no menor por lote de 105.00 metros cuadrados.

H4.- Habitacional Cuatro: Habitacional unifamiliar popular de urbanización

progresiva de densidad alta (55 lotes por hectárea como máximo y una
superficie no menor por lote de 90.00 metros cuadrados.

H5.- Habitacional Cinco: Habitacional multifamiliar de urbanización

inmediata con una densidad muy alta, el área mínima privativa por
departamento es de 50.00 a 60.00 m2 excluyendo estacionamientos.

8.2 ZONAS INDUSTRIALES.

Se han identificado 6 zonas industriales ya existentes, consumidoras de grandes

espacios, infraestructura y energéticos, a pesar de sus inconvenientes, forman
parte importante de la estructura económica de la ciudad y generan riqueza y
empleos directos e indirectos, por lo que debe brindárseles apoyo y protección que
tienda a garantizar su desarrollo económico y modernización.

Se promoverán junto con sus propietarios y vecinos la realización de programas

de mejoramiento gradual de los procesos que atenúen el impacto negativo al
medio ambiente. De ser necesario se realizaran estudios de impacto ambiental, en
los que se garantice que estos establecimientos industriales no provoquen
molestias, intolerancia o peligro de contaminación grave y/o riesgos para las zonas
habitacionales. Además estas industrias deberán implementar medidas de control
de la contaminación y contar con su plan de contingencia respectivo.

Por su ubicación geográfica y por sus vías de fácil acceso para el transporte
pesado, el Distrito Urbano E-13 será considerado exclusivamente para localizar,
promover y proteger el desarrollo de actividades industriales que no causen
molestias ni ocasionen daños a la salud de la comunidad. Su nivel de riesgo debe
ser bajo y no representar peligro ni menoscabo en la salud e integridad de quienes
la vayan a aprovechar.

En los Distritos Urbano E-10 y E-18, podrán existir usos industriales de muy bajo
impacto y que sean clasificadas como industria ligera.

Para efectos de lo anterior, las actividades industriales se clasifican en las

siguientes categorías:

ligera: Son aquellas con actividades de manufactura y/o transformación

que no manejan materiales tóxicos, flamables, corrosivos, o radioactivos , ni
utilizan transporte de más de 3 ejes o 10 toneladas de capacidad de carga.

Mediana: Son aquellas con actividades de manufactura y/o transformación

que requieren el empleo de transporte de carga de hasta 6 ejes o 30
toneladas de capacidad de carga.

26
 Pesada: Son aquellas cuya actividad de manufactura y/o transformación
requiere de grandes extensiones de terreno, vialidad e infraestructura
especial y/o vías de ferrocarril y el empleo de transporte de carga de más
de 6 ejes o 30 toneladas de capacidad de carga.

Peligrosa: Aquellas que por sus procesos, materias primas, productos,

subproductos o residuos representa un riesgo para la comunidad
circundante por existir la posibilidad de ocurrencia de contingencias como
incendios, explosiones, fugas y/o derrames. No se permitirán nuevas
instalaciones en el territorio del Municipio de General Escobedo de este tipo
de industrias peligrosas, por lo que se clasifican como prohibidas.

8.3 ÁREA NATRURAL PROTEGIDA.

Se consideran aquellas que tienen un alto valor ecológico y paisajístico, lo que las
hace requerir de programas concretos de protección y preservación. Su
aprovechamiento esta controlado por normas y reglamentos específicos.

Se incluyen en este apartado el Cerro del Topo y Sierra el Fraile y San Miguel,
según decreto de fecha 24 de Noviembre del 2000.

8.4 ZONA DE LAS PEDRERAS.

Su identificación en el plano tiene carácter indicativo, ya que su localización

precisa al igual que los usos de suelo que podrán existir en dicha zona, se
establece en la Publicación del Periódico Oficial del Estado número 41 de fecha 5
de Abril de 1995, dentro de la cual se describen los rumbos y colindancias de la
Franja de Seguridad, la Zona de Amortiguamiento y la Zona de Transición.

8.5 ZONAS DE RIESGO.

A la fecha, la Agencia para la Planeación del Desarrollo Urbano del Estado de

Nuevo León, en coordinación con este municipio y los demás del área conurbada,
se encuentra en proceso de elaboración y aprobación, de un documento
denominado Atlas de Riesgo en el cual se establecerán con precisión y el grado
de riesgo que representan las diversas áreas consideradas como tales. Concluido
y aprobado este documento, se deberá iniciar de inmediato la elaboración de un
reglamento especifico para estas zonas.

Mientras tanto, en el Municipio de General Escobedo sólo se ha detectado una

zona considerada de riesgo geológico, la cual se localiza en la falda norte del
Cerro del Topo y aparece representada en el Plano de Acciones del Suelo. Previo
a la autorización para cualquier tipo de tramite urbanístico en esta zona, se deberá
exigir al interesado un estudio geológico y un estudio de riesgo geofísico con
independencia de los demás requisitos que exige la Ley de Ordenamiento
Territorial de los Asentamientos Humanos del Estado de Nuevo León y el
Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo municipal.

27
8.6 CORREDORES URBANOS.

Otro elemento importante en la estructura urbana son los Corredores, los cuales
son espacios con gran intensidad y diversidad de usos de suelo que se desarrollan
en ambos lados de las vialidades y, complementan y enlazan a los diversos
Distritos Urbanos.

Actualmente el Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo municipal, en su

artículo 27 reconoce 15 Corredores Comerciales, que den frente a las siguientes
vías públicas y que se identifican con las letras mayúsculas que preceden su
nombre; siendo éstos los siguientes:

CML.- Carretera México-Laredo

CCOL.- Carretera a Colombia
CMON.- Carretera a Monclova
BJUA.- Ave. Benito Juárez
RSL.- Ave. Raúl Salinas Lozano
SEDN.- Ave. Sendero Norte
LTP.- Ave. Las Torres Poniente
LTO.- Ave. Las Torres Oriente
ALRE.- Ave. Alfonso Reyes
ACUE.- Ave. Acueducto
LIBRA.- Libramiento
LINC.- Ave. Lincoln
LDC.- Ave. Luis Donaldo Colosio
MOR.- Ave. Morelos (Colonia Celestino Gasca)
HID.- Calle Hidalgo (Casco Municipal)

Debido al Decreto número 93, publicado en el Periódico Oficial del Estado de

fecha 5 de Noviembre de 2001, mediante el cual se determinaron los limites
territoriales entre los municipios de General Escobedo y Monterrey, las Avenidas
Lincoln y Luis Donaldo Colosio quedaron comprendidas dentro del territorio
municipal de Monterrey, y por lo tanto deben ser eliminados como Corredores del
municipio de Escobedo.

Resulta evidente que ante el notable incremento de vivienda que se ha generado

en los últimos años en el municipio, se ha incrementado también el número de
habitantes y la necesidad de que éstos puedan satisfacer sus compras básicas y
servicios personales, sin recorrer grandes distancias o tener que acudir a otros
municipios.

Por lo anterior, en este nuevo Plan se incluyen, además de los Corredores antes
mencionados, los siguientes:

CBN.- Calle Balcones del Norte

28
 AALM.- Ave, Adolfo López Mateos
CCT.- Calle Cerro del Topo (Malvinas)
CHE.- Calle Haciendas de Escobedo
ALPJC.- Ave. Los Pinos - Ave. Jardines del Canada
CCE.- Calle Constitución - Calle Escobedo
APAC.- Ave. Paseo de la Amistad - Ave. Compostela
ARC.- Ave. Raúl Caballero Escamilla
AFVC.- Ave. Fidel Velásquez (Centro)
ADE.- Ave. Donato Elizondo
AMFM.- Ave. Miguel F. Martínez
APDO.- Ave. Plinio de Ordoñes
CLLP.- Circuito Loma La Paz
AM.- Ave. Monterrey
ALU.- Ave. La Unidad
ASR.- Ave. Santiago Roel (Santa Lucia)
CJT.- Calle Jorge Treviño (Nuevo Escobedo)
AFS.- Ave. Fray Servando (Paseo Real)
CAC.- Calle Abasolo (Cabecera)

Los predios que den frente a un Corredor Comercial podrán tener un Uso de Suelo
Comercial y/o de Servicio, solo dentro de los primeros 100 metros de fondo,
contados a partir del paramento autorizado o existente. El resto del predio tendrá
el Uso de Suelo que se determine en este Plan o en las disposiciones generales
que al efecto expida el R. Ayuntamiento.

No obstante que el uso de suelo para aquellos predios que den frente a un
corredor sea comercial o de servicio, para la autorización de la Licencia de Uso de
la Edificación, se deberá atender lo previsto en la Matriz de Compatibilidad de
Usos del Suelo contenida en este Plan, ya que ahí se determina la compatibilidad
de los giros particulares y específicos de cada lote o predio.

Los corredores urbanos se caracterizan por alojar distintos tipos de actividades,

como comercio, oficinas, servicios y vivienda. Se han clasificado en cuatro
categorías, que se ilustran en la Matriz de Compatibilidad, las cuales se describen
a continuación:

CUR- Corredor Urbano Residencial: Son zonas donde se mezcla la vivienda

unifamiliar con algunos usos compatibles de muy bajo impacto urbano y
complementarios a la función habitacional (como papelerías, tiendas de productos
básicos y guarderías), que buscan satisfacer las necesidades primarias de los
habitantes de la zona, restringiéndose negocios con venta de cerveza y/o vinos y
licores, dentro de esta categoría se comprenden los siguientes: CBN, CHE, APAC
y AFS.

CUB- Corredor Urbano de Barrio: En ellos se permiten únicamente usos

complementarios con la vivienda, pero se restringen los usos molestos a la función
habitacional, (como talleres mecánicos y salones de eventos sociales) y otros usos

29
que provocan un intenso tráfico vehicular concentrado en un solo punto. Dentro de
esta categoría se comprenden los siguientes ACUE, MOR, HID, CCT, ALPJC,
CCE, ADE, AMFM, APDO, CLLP, AM, ALU, ASR, CJT y CAC.

CUM- Corredor Urbano Moderado: Se establecen nueve corredores urbanos

moderados con una amplia variedad de comercios y servicios. Dentro de esta
categoría se comprenden los siguientes: BJUA, RSL, SEDN, LTP, LTO, ALRE,
AALM, ARC y AFVC.

CUI- Corredor Urbano Intenso: Son los que abarcan todos los usos comerciales
y de servicios e industria no contaminante. Dentro de esta categoría se
comprenden los siguientes: CML, CCOL, CMON y LIBRA.

9.- NORMATIVA

9.1 MATRIZ DE COMPATIBILIDAD DE USOS DEL SUELO.

La Matriz de Compatibilidad de Usos del Suelo es el instrumento normativo que

regula los usos permitidos, condicionados y prohibidos en los diferentes Distritos
Urbanos en los que se ha dividido el territorio municipal.

Para efecto de lo anterior deberá entenderse por:

Usos Permitidos: Los que en una zona determinada son o esta previsto
que sean predominantes y los que con referencia a éstos, y además entre
si, sean complementarios y compatibles.

Usos Condicionados: Aquellos que por su característica y funcionamiento,

frecuencia con que se presenta o especialidad y siendo complementario de
los predominantes presentan algún modo o grado de incompatibilidad que
pueda evitarse o reducirse con el cumplimiento estricto de condiciones y
requerimientos específicos que a esos efectos fije la autoridad competente
y por lo mismo a juicio de ésta puedan permitirse en la zona respectiva,
principalmente cuando se trata de solucionar problemas de servicios
públicos o de acciones de interés general o por causas de utilidad pública.

Usos Prohibidos: Los que contravengan lo dispuesto en la Ley de

Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo
Urbano del Estado de Nuevo León, Los Planes, Programas y disposiciones
reglamentarias en materia de Ordenación y Regulación del Desarrollo
Urbano, Asentamientos Humanos u Ordenamiento Territorial.

Para la consulta de la Matriz de Compatibilidad de Usos del Suelo, primeramente

se deberá localizar en el Plano de Acciones del Suelo el predio a consultar, e

30
identificar el Distrito Urbano al que pertenece. Posteriormente se deberá identificar
en la parte superior de la Matriz el Distrito correspondiente. La consulta se hace
dentro de esa columna que muestra los usos permitidos (representados con color
gris claro y con la letra P), prohibidos (representados con color gris oscuro) y
condicionados (representados con color gris medio) para dicho Distrito.

Cuando se solicite un uso de suelo que no se encuentre dentro de los que están
listados en la Matriz, se atenderá lo que establece el Artículo 118 del Reglamento
de Zonificación y Usos del Suelo.

Los usos de suelo que aparecen como condicionados en la matriz de

compatibilidad, para ser autorizados deberán cumplir con los siguientes requisitos:

1.- Contaminación: Que el uso solicitado no rebase los limites máximos

permisibles de contaminación del aire, agua, energías (radiaciones) y ruido,
lo cual será determinado a través de una manifestación o estudio de
Impacto Ambiental que deberá allegar el interesado.

2.- Impacto vial: Que el uso solicitado no represente un problema para la

operatividad de la vialidad, en donde el tipo de impacto será determinado
mediante un estudio de Impacto vial que deberá allegar el interesado.

3.- Seguridad: Que el uso solicitado, no ponga en riesgo la integridad física

o el patrimonio de los residentes del sector en donde se localiza el predio
en cuestión, será determinado el grado de riesgo mediante un dictamen que
emita la Dirección de Protección Civil correspondiente.

31
MATRIZ DE COMPATIBILIDAD DE USOS DEL SUELO
 DISTRITO E1 DISTRITO E1
General Particular Usos del suelo General Particular Usos del suelo
H3 H4 H5 CUB CUR CUM H3 H4 H5 CUB CUR CUM
1 1.1 Unifamiliar 2.2.19 Juguetería y
P P bicicletas
Habita- 1.2 Duplex 2.2.20 Artículos
P especializados
cional 1 1.3 Multifamiliar 2.2.21 Mascotas y
animales
P domésticos
1.4 Campestre 2.2.22 Viveros
(quintas)
2.1 2.2.23 Vinos y licores
Tiendas de 2.1.1 Abarrotes 2.2.24 Servicar
Productos Carnicerías y
básicos fruterías P
2.1.2 Tortillerías y 2.2.25 Depósitos
panaderías P
2.2.1 Ropa, calzado, 2.3.1. Centros
telas, accesorios Comerciales
y regalos (galerías)
P
2.2.2 Aparatos 2.3 2.3.2. Tiendas de
eléctricos, departamentos
muebles y linea
blanca
Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
P autoservicio
2.2.3 Artículos Almacenes 2.3.4 Tiendas de
médicos y de conveniencia
laboratorio P
2.2.4 Artículos 2.3.5 Mercado popular
deportivos y tianguis
P
2.2.5 Computación y 2.4 2.4.1. Gasolineras
Sistemas P
2.2.6 Dulcerías P explosivos 2.4.2 Gaseras
2.2.7 Ingeniería, e inflamables
dibujo, artículos
fotográficos
P
2.2.8 Farmacias, 2.5.1 De construcción
herbarios y
boticas P
2.2.9 Instrumentos 2.5.2 Eléctricos y
musicales Refacciones.
para aparatos
P eléctricos
2.2.10 Joyería y 2.5.3 Ferretería,
relojería Tlapalería y
P Plomería
2.2 2.2.11 Ópticas P 2.5 2.5.4. Vidriera
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería, Venta de 2.5.5. Bodega de
revistaría, productos
librería y copias inofensivos
P
Comercio Especialidades 2.2.13 Mercerías 2 Materiales 2.5.6. Bodega de
productos
P molestos
2.2.14 Florería Comercio 2.5.7. Bodega de
productos
P contaminantes
2.2.15 Refacciones 2.5.8. Bodega de
automotrices productos
P peligrosos
2.2.16 Discos y cintas 2.5.9. Centro de acopio
de materiales
reciclables
P
2.2.17 Artículos de 2.6 2.6.1. Automóviles,
decoración y camiones
para el hogar P
2.2.18 Artesanías Vehículos y 2.6.2 Maquinaria e
Implementos
Agrícolas y para
la Construcción
P
 Accesorios 2.6.3. Motocicletas y /o 3.3.5 Venta instalación
lanchas y carga de
acumuladores
P
3.1.1. Agencias de 3.3 3.3.6 Taller Eléctrico
Viajes P Automotriz
3.1.2. Alquiler de Servicios 3.3.7 Reparación y
mesas, sillas y Mantenimiento
loza de Vehículos
P pesado
3.1.3. Alquiler de ropa Automotrices 3.3.8 Taller Mecánico
Automotriz
P
3.1.4. Alquiler de 3.3.9 Afinación,
vehículos lubricación y
verificación
P Vehicular
3 3.1 3.1.5. Baños, 3.3.10 Tapicería
sanitarios Automotriz
públicos, sauna,
masaje
Servicios Servicios 3.1.6. Estudio 3.4.1 Café, Fondas y
fotográfico Restaurantes
P
Personales 3.1.7. Lavandería y 3 3.4 3.4.2. Refresquería y
Tintorería P Nevería
3.1.8. Peluquería, Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
estética y sala Llevar, Comida
de belleza Rápida, antojitos
P
3.1.9 Sastrería y y Bebidas 3.4.4 Bebidas
talleres de preparadas para
costura llevar (tropicales)

3.1.10. Reparación de 3.5.1 Auditorio,

calzado Teatro, Cine,
Sala de
Conciertos
3.2.1 Aparatos 3.5.2 Centro de
Electrodomés- Convenciones
ticos
3.2.2 Limpieza de 3.5.3 Ferias o Circos
Oficinas, Temporales
Hogares e
industria
3.2 3.2.3 Mantenimiento 3.5 3.5.4 Autocinemas
de jardines
Reparación y 3.2.4 Reparación y Entretenimien- to 3.5.5 Discotecas
Tapicería de
Muebles

Mantenimiento 3.2.5 Reparación de 3.5.6 Centro Nocturno

Equipo de
Oficinas

3.2.6 Servicios 3.5.7 Salones de Baile

Especializados, con Rodeo
(Fumigación,
Mudanzas
3.3.1 Lavado y 3.5.8 Renta de video
engrasado
3.3.2 Enderezado y 3.6.1 Gimnasios
pintura
3.3.3 Vulcanizadora 3.6 3.6.2 Canchas
deportivas

3.3.4 Alineación, Deportes y 3.6.3 Centro deportivo.

Balanceo, Venta, recreación Albercas,
y Montaje de Canchas etc.
llantas
 Deportes y 3.6.4 Estadio, Plaza Servicios 3.13.2 Agencias de
recreación de Toros, Lienzo Funerarios Inhumación
Charro, etc. (funerarias)

3.6.5 Videojuegos 3.13.3 Cementerios

3.6.6 Boliche, Billares, 3.14.1 Agencia de
Patinaje y juegos correos,
de mesa Telégrafos y
Teléfonos

3.7.1 Centro Cultural 3.14.2 Central de

Correos,
Telégrafos y
Teléfonos
3.7 3.7.2 club Social 3.14.3 Estaciones de
Televisión y
radio
Recreación 3.7.3 Salones para 3.14 3.14.4 Mensajería y
eventos sociales paquetería

Social 3.7.4 Salones para Comunicación 3.14.5 Estacionamien-

eventos tos públicos
infantiles
3.7.5 Quinta para y 3.14.6 Terminal de
eventos sociales Autobuses
(foráneos,
urbanos y taxis

3.8 3.8.1 Casa de Transporte 3.14.7 Terminal de

asistencia, transportes de
Internado Carga
Alojamiento 3.8.2 Hoteles 3.14.8 Terminal de
Ferrocarriles de
Carga
3.9 3.8.1 Oficinas 3.14.9 Estudios de
P Grabación
Administración. 3.9.2 Casa de bolsa, 3.15.1 Clínicas, Centros
Privada casa de cambio, de Salud y
Bancos, seguros Dispensarios

P
3.10.1 Oficinas 3.15.2 Consultorios
Gubernamenta- Médicos
les (Fed. Est. 3.15 3.15.3 Hospitales y
Municipales) Centros Médicos
P
3.1 3.10.2 Organismos Salud 3.15.4 Puestos de
descentraliza- Socorro ( Cruz
dos Roja, Cruz
P Verde)
Administración 3.10.3 Edificios de 3.15.5 Laboratorios de
Sindicatos y análisis clínicos,
Partidos médicos
Políticos dentales
P
Publica 3.10.4 Consulados y 3.16.1 Casas de
Embajadas P ancianos
3.11.1 Bomberos 3.16 3.16.2 Centro de
integración
P juvenil familiar
3.11 3.11.2 Centrales de Asistencia 3.16.3 Guarderías y
Policía, Transito, casas de cuna
Protección
ciudadana
P
Seguridad 3.11.3 Caseta de Social 3.16.4 Orfanatorios
policía,
Protección
ciudadana P
3.11.4 Encierro de 3.17.1 Centro
Vehículos Antirrábico,
Perrera
Municipal
3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y lugares 3.17 3.17.2 Clínicas y
de culto Hopitales
P Veterinarios
Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y Asistencia 3.17.3 Salones de
Religiosos conventos Corte y Estética

3.13 3.13.1 Crematorios Animal 3.17.4 Consultorios

Veterinarios
 3.18.1 Jardín de Niños 4.2 4.2.1 Inofensiva
P
3.18.2 Primaria P Industria 4.2.2 Molesta
3.18.3 Secundaria P Mediana 4.2.3 Contaminante
3.18.4 Preparatoria P 4 4.2.4 Peligrosa
3.18.5 Normales P Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva
318 3.18.6 Institutos Industria 4.3.2 Molesta
Técnicos y
Academias P
Educación 3.18.7 Tecnológico y Pesada 4.3.3 Contaminante
Universidades P
3.18.8 Escuelas para 4.3.4 Peligrosa
niños Atípicos P
3.18.9 Centros de 5
Actualización
profesional P
3.18.10 Campos Espacios 5.1 5.1.1 Jardines, Plazas
Experimentales P P P P P
3.18.11 Centros de Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
Investigación y Diversiones
Laboratorio
3.18.12 Observatorios 6.1. 6.1 Antenas y Torres
Meteoroló-gicos de
y Astronómicos Comunicación

3 3.19.1 Salas de 6.2 6.2.1. De Energía

Exposiciones P Eléctrica
Servicios 3.19.2 Museos, Plantas 6.2.2 De Presión de
Pinacotecas y Gas
Casa de la
Cultura
3.19 3.19.3 Jardines Estaciones y 6.2.3 De Bombeo de
Botánicos y Agua
Zoológicos
Cultura 3.19.4 Archivos 6 Subestaciones 6.2.4 De Tratamiento
Públicos de Aguas
Negras
3.19.5 Bibliotecas, Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Hemerotecas, Agua
Centros de
Información
3.20.1 Elaboración de 6.3 6.3.2 Tanques de
pasteles, dulces, Combustible
mermeladas, etc. (almacenamien-
to y distribución)

3.2 3.20.2 Costura y Depósitos 6.3.3 Tanques de Gas

bordado Domestico
(almacén y
distribución)
Manufacturas 3.20.3 Artículos de y 6.3.4 Tanques de Gas
Cerámica Industrial
Domesticas 3.20.4 Joyería y Almacenes 6.3.5 Tanques de
Orfebrería Productos
Químicos
4.1.1 Inofensiva 6.4.1 Depósitos de
desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios
4.1 4.1.2 Molesta 6.4.2 Estaciones de
Transferencia
Industria 4.1.3 Contaminante 6.4.3 Planta de
Procesamiento
de Basura y
Desechos
orgánicos
Ligera 4.1.4 Peligrosa 6.4.4 Almacén y
Disposición Final
de Residuos
Biológicos-
Infecciosos
 6.4 6.4.5 Manejo y
almacenamiento
de residuos
radiactivos
Basureros 6.4.6 Incineración de
Basura
6.4.7 Crematorios
7 7.1
Zona de
Preservació
n
Ecológica
8 8.1 8.1.1 Todos los usos
Rustico

Matriz de Uso de Suelo

SIMBOLOGÍA

P Permitido

Condicionado

Prohibido

H3 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion inmediata de densidad media (48 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 105.00m2)
H4 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion progresiva de densidad alta (55 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 90.00m2).
 DISTRITO E2 DISTRITO E2
General Particular Usos del suelo General Particular Usos del suelo
H3 H4 H5 CUB CUR CUM H3 H4 H5 CUB CUR CUM
1 1.1 Unifamiliar 2.2.19 Juguetería y
P P bicicletas
Habita- 1.2 Duplex 2.2.20 Artículos
P especializados
cional 1 1.3 Multifamiliar 2.2.21 Mascotas y
animales
P domésticos
1.4 Campestre 2.2.22 Viveros
(quintas)
2.1 2.2.23 Vinos y licores
Tiendas de 2.1.1 Abarrotes 2.2.24 Servicar
Productos Carnicerías y
básicos fruterías P
2.1.2 Tortillerías y 2.2.25 Depósitos
panaderías P
2.2.1 Ropa, calzado, 2.3.1. Centros
telas, Comerciales
accesorios y (galerías)
regalos P
2.2.2 Aparatos 2.3 2.3.2. Tiendas de
eléctricos, departamentos
muebles y linea
blanca
Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
P autoservicio
2.2.3 Artículos Almacenes 2.3.4 Tiendas de
médicos y de conveniencia
laboratorio P
2.2.4 Artículos 2.3.5 Mercado popular
deportivos y tianguis
P
2.2.5 Computación y 2.4 2.4.1. Gasolineras
Sistemas P
2.2.6 Dulcerías P explosivos 2.4.2 Gaseras
2.2.7 Ingeniería, e inflamables
dibujo, artículos
fotográficos
P
2.2.8 Farmacias, 2.5.1 De construcción
herbarios y
boticas P
2.2.9 Instrumentos 2.5.2 Eléctricos y
musicales Refacciones.
para aparatos
P eléctricos
2.2.10 Joyería y 2.5.3 Ferretería,
relojería Tlapalería y
P Plomería
2.2 2.2.11 Ópticas P 2.5 2.5.4. Vidriera
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería, Venta de 2.5.5. Bodega de
revistaría, productos
librería y copias inofensivos
P
Comercio Especialidades 2.2.13 Mercerías 2 Materiales 2.5.6. Bodega de
productos
P molestos
2.2.14 Florería Comercio 2.5.7. Bodega de
productos
P contaminantes
2.2.15 Refacciones 2.5.8. Bodega de
automotrices productos
P peligrosos
2.2.16 Discos y cintas 2.5.9. Centro de acopio
de materiales
reciclables
P
2.2.17 Artículos de 2.6 2.6.1. Automóviles,
decoración y camiones
para el hogar P
2.2.18 Artesanías Vehículos y 2.6.2 Maquinaria e
Implementos
Agrícolas y para
la Construcción
P
 Accesorios 2.6.3. Motocicletas y /o 3.3.5 Venta instalación
lanchas y carga de
acumuladores
P
3.1.1. Agencias de 3.3 3.3.6 Taller Eléctrico
Viajes P Automotriz
3.1.2. Alquiler de Servicios 3.3.7 Reparación y
mesas, sillas y Mantenimiento
loza de Vehículos
P pesado
3.1.3. Alquiler de ropa Automotrices 3.3.8 Taller Mecánico
Automotriz
P
3.1.4. Alquiler de 3.3.9 Afinación,
vehículos lubricación y
verificación
P Vehicular
3 3.1 3.1.5. Baños, 3.3.10 Tapicería
sanitarios Automotriz
públicos, sauna,
masaje
Servicios Servicios 3.1.6. Estudio 3.4.1 Café, Fondas y
fotográfico Restaurantes
P
Personales 3.1.7. Lavandería y 3 3.4 3.4.2. Refresquería y
Tintorería P Nevería
3.1.8. Peluquería, Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
estética y sala Llevar, Comida
de belleza Rápida, antojitos
P
3.1.9 Sastrería y y Bebidas 3.4.4 Bebidas
talleres de preparadas para
costura llevar (tropicales)

3.1.10. Reparación de 3.5.1 Auditorio,

calzado Teatro, Cine,
Sala de
Conciertos
3.2.1 Aparatos 3.5.2 Centro de
Electrodomés- Convenciones
ticos
3.2.2 Limpieza de 3.5.3 Ferias o Circos
Oficinas, Temporales
Hogares e
industria
3.2 3.2.3 Mantenimiento 3.5 3.5.4 Autocinemas
de jardines
Reparación y 3.2.4 Reparación y Entretenimient 3.5.5 Discotecas
Tapicería de o
Muebles
Mantenimiento 3.2.5 Reparación de 3.5.6 Centro Nocturno
Equipo de
Oficinas
3.2.6 Servicios 3.5.7 Salones de Baile
Especializados, con Rodeo
(Fumigación,
Mudanzas
3.3.1 Lavado y 3.5.8 Renta de video
engrasado
3.3.2 Enderezado y 3.6.1 Gimnasios
pintura
3.3.3 Vulcanizadora 3.6 3.6.2 Canchas
deportivas
3.3.4 Alineación, Deportes y 3.6.3 Centro deportivo.
Balanceo, Venta, recreación Albercas,
y Montaje de Canchas etc.
llantas
 Deportes y 3.6.4 Estadio, Plaza Servicios 3.13.2 Agencias de
recreación de Toros, Lienzo Funerarios Inhumación
Charro, etc. (funerarias)

3.6.5 Videojuegos 3.13.3 Cementerios

3.6.6 Boliche, Billares, 3.14.1 Agencia de
Patinaje y juegos correos,
de mesa Telégrafos y
Teléfonos
3.7.1 Centro Cultural 3.14.2 Central de
Correos,
Telégrafos y
Teléfonos
3.7 3.7.2 club Social 3.14.3 Estaciones de
Televisión y
radio
Recreación 3.7.3 Salones para 3.14 3.14.4 Mensajería y
eventos sociales paquetería

Social 3.7.4 Salones para Comunicación 3.14.5 Estacionamien-

eventos tos públicos
infantiles
3.7.5 Quinta para y 3.14.6 Terminal de
eventos sociales Autobuses
(foráneos,
urbanos y taxis

3.8 3.8.1 Casa de Transporte 3.14.7 Terminal de

asistencia, transportes de
Internado Carga
Alojamiento 3.8.2 Hoteles 3.14.8 Terminal de
Ferrocarriles de
Carga
3.9 3.8.1 Oficinas 3.14.9 Estudios de
P Grabación
Administración. 3.9.2 Casa de bolsa, 3.15.1 Clínicas, Centros
Privada casa de cambio, de Salud y
Bancos, seguros Dispensarios

P
3.10.1 Oficinas 3.15.2 Consultorios
Gubernamenta- Médicos
les (Fed. Est. 3.15 3.15.3 Hospitales y
Municipales) Centros Médicos
P
3.1 3.10.2 Organismos Salud 3.15.4 Puestos de
descentraliza- Socorro ( Cruz
dos Roja, Cruz
P Verde)
Administración 3.10.3 Edificios de 3.15.5 Laboratorios de
Sindicatos y análisis clínicos,
Partidos médicos
Políticos dentales
P
Publica 3.10.4 Consulados y 3.16.1 Casas de
Embajadas P ancianos
3.11.1 Bomberos 3.16 3.16.2 Centro de
integración
P juvenil familiar
3.11 3.11.2 Centrales de Asistencia 3.16.3 Guarderías y
Policía, Transito, casas de cuna
Protección
ciudadana
P
Seguridad 3.11.3 Caseta de Social 3.16.4 Orfanatorios
policía,
Protección
ciudadana P
3.11.4 Encierro de 3.17.1 Centro
Vehículos Antirrábico,
Perrera
Municipal
3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y 3.17 3.17.2 Clínicas y
lugares de culto Hopitales
P Veterinarios
Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y Asistencia 3.17.3 Salones de
Religiosos conventos Corte y Estética

3.13 3.13.1 Crematorios Animal 3.17.4 Consultorios

Veterinarios
 3.18.1 Jardín de Niños 4.2 4.2.1 Inofensiva
P
3.18.2 Primaria P Industria 4.2.2 Molesta
3.18.3 Secundaria P Mediana 4.2.3 Contaminante
3.18.4 Preparatoria P 4 4.2.4 Peligrosa
3.18.5 Normales P Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva
318 3.18.6 Institutos Industria 4.3.2 Molesta
Técnicos y
Academias P
Educación 3.18.7 Tecnológico y Pesada 4.3.3 Contaminante
Universidades P
3.18.8 Escuelas para 4.3.4 Peligrosa
niños Atípicos P
3.18.9 Centros de 5
Actualización
profesional P
3.18.10 Campos Espacios 5.1 5.1.1 Jardines, Plazas
Experimentales
P P P P P
3.18.11 Centros de Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
Investigación y Diversiones
Laboratorio
3.18.12 Observatorios 6.1. 6.1 Antenas y Torres
Meteoroló-gicos de
y Astronómicos Comunicación

3 3.19.1 Salas de 6.2 6.2.1. De Energía

Exposiciones P Eléctrica
Servicios 3.19.2 Museos, Plantas 6.2.2 De Presión de
Pinacotecas y Gas
Casa de la
Cultura
3.19 3.19.3 Jardines Estaciones y 6.2.3 De Bombeo de
Botánicos y Agua
Zoológicos
Cultura 3.19.4 Archivos 6 Subestaciones 6.2.4 De Tratamiento
Públicos de Aguas
Negras
3.19.5 Bibliotecas, Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Hemerotecas, Agua
Centros de
Información

3.20.1 Elaboración de 6.3 6.3.2 Tanques de

pasteles, dulces, Combustible
mermeladas, (almacenamien-
etc. to y distribución)

3.2 3.20.2 Costura y Depósitos 6.3.3 Tanques de Gas

bordado Domestico
(almacén y
distribución)

Manufacturas 3.20.3 Artículos de y 6.3.4 Tanques de Gas

Cerámica Industrial

Domesticas 3.20.4 Joyería y Almacenes 6.3.5 Tanques de

Orfebrería Productos
Químicos
4.1.1 Inofensiva 6.4.1 Depósitos de
desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios

4.1 4.1.2 Molesta 6.4.2 Estaciones de

Transferencia
Industria 4.1.3 Contaminante 6.4.3 Planta de
Procesamiento
de Basura y
Desechos
orgánicos
Ligera 4.1.4 Peligrosa 6.4.4 Almacén y
Disposición Final
de Residuos
Biológicos-
Infecciosos
 6.4 6.4.5 Manejo y
almacenamiento
de residuos
radiactivos
Basureros 6.4.6 Incineración de
Basura
6.4.7 Crematorios
7 7.1
Zona de
Preservaci
ón
Ecológica
8 8.1 8.1.1 Todos los usos
Rustico

Matriz de Uso de Suelo

SIMBOLOGÍA

P Permitido

Condicionado

Prohibido

H3 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion inmediata de densidad media (48 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 105.00m2)
H4 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion progresiva de densidad alta (55 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 90.00m2).
H5 Habitacional multifamiliar de urbanizacion inmediata con una densidad muy alta, el área minima privativa
por departamento es de 60.00 m2 excluyendo estacionamientos.
 DISTRITO E3 DISTRITO E3
General Particular Usos del General Particular Usos del
suelo H3 H4 H5 CUBCUR CUM CUI MIXTO suelo H3 H4 H5 CUB CUR CUM CUI MIXTO
1 1.1 Unifamiliar 2.2.19 Juguetería y
P P bicicletas P
Habita- 1.2 Duplex 2.2.20 Artículos
especializados
P P
cional 1 1.3 Multifamiliar 2.2.21 Mascotas y
animales
P domésticos P
1.4 Campestre 2.2.22 Viveros
(quintas) P
2.1 2.2.23 Vinos y licores
P
Tiendas 2.1.1 Abarrotes 2.2.24 Servicar
de Carnicerías y
Productos fruterías P P
bá i 2.1.2 Tortillerías y 2.2.25 Depósitos
panaderías P P
2.2.1 Ropa, 2.3.1. Centros
calzado, telas, Comerciales
accesorios y (galerías)
regalos
P P P
2.2.2 Aparatos 2.3 2.3.2. Tiendas de
eléctricos, departamentos
muebles y
linea blanca P
Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
P P autoservicio P
2.2.3 Artículos Almacenes 2.3.4 Tiendas de
médicos y de conveniencia
laboratorio P P P
2.2.4 Artículos 2.3.5 Mercado
deportivos popular y
P P tianguis P
2.2.5 Computación 2.4 2.4.1. Gasolineras
y Sistemas P P
2.2.6 Dulcerías P P explosivos 2.4.2 Gaseras
2.2.7 Ingeniería, e
dibujo, inflamables
artículos
fotográficos P P
2.2.8 Farmacias, 2.5.1 De
herbarios y construcción
boticas P P
2.2.9 Instrumentos 2.5.2 Eléctricos y
musicales Refacciones.
para aparatos
eléctricos
P P P
2.2.10 Joyería y 2.5.3 Ferretería,
relojería Tlapalería y
P P Plomería P
2.2 2.2.11 Ópticas P P 2.5 2.5.4. Vidriera P
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería, Venta de 2.5.5. Bodega de
revistaría, productos
librería y inofensivos
copias P P
Comercio Especialida 2.2.13 Mercerías 2 Materiales 2.5.6. Bodega de
des productos
P P molestos
2.2.14 Florería Comercio 2.5.7. Bodega de
productos
contaminantes
P P
2.2.15 Refacciones 2.5.8. Bodega de
automotrices productos
P P peligrosos
2.2.16 Discos y 2.5.9. Centro de
cintas acopio de
materiales
P P reciclables
2.2.17 Artículos de 2.6 2.6.1. Automóviles,
decoración y camiones
para el hogar P P
2.2.18 Artesanías Vehículos 2.6.2 Maquinaria e
y Implementos
Agrícolas y
para la
Construcción
P P
 Accesorios 2.6.3. Motocicletas y 3.3.5 Venta
/o lanchas instalación y
carga de
acumuladores
P P
3.1.1. Agencias de 3.3 3.3.6 Taller Eléctrico
Viajes Automotriz
P P
3.1.2. Alquiler de Servicios 3.3.7 Reparación y
mesas, sillas y Mantenimiento
loza de Vehículos
pesado
P P
3.1.3. Alquiler de Automotric 3.3.8 Taller
ropa es Mecánico
Automotriz
P P
3.1.4. Alquiler de 3.3.9 Afinación,
vehículos lubricación y
verificación
Vehicular
P P
3 3.1 3.1.5. Baños, 3.3.10 Tapicería
sanitarios Automotriz
públicos,
sauna, masaje
P
Servicios Servicios 3.1.6. Estudio 3.4.1 Café, Fondas y
fotográfico Restaurantes
P P P
Personales 3.1.7. Lavandería y 3 3.4 3.4.2. Refresquería y
Tintorería Nevería
P P P
3.1.8. Peluquería, Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
estética y sala Llevar, Comida
de belleza Rápida,
antojitos
P P P
3.1.9 Sastrería y y Bebidas 3.4.4 Bebidas
talleres de preparadas
costura para llevar
P (tropicales)
3.1.10. Reparación de 3.5.1 Auditorio,
calzado Teatro, Cine,
Sala de
P Conciertos P
3.2.1 Aparatos 3.5.2 Centro de
Electrodomés- Convenciones
ticos P P
3.2.2 Limpieza de 3.5.3 Ferias o Circos
Oficinas, Temporales
Hogares e
industria P
3.2 3.2.3 Mantenimiento 3.5 3.5.4 Autocinemas
de jardines P
Reparació 3.2.4 Reparación y Entretenimi 3.5.5 Discotecas
ny Tapicería de ento
Muebles P
Mantenimie 3.2.5 Reparación de 3.5.6 Centro
nto Equipo de Nocturno
Oficinas
P
3.2.6 Servicios 3.5.7 Salones de
Especializado Baile con
s, Rodeo
(Fumigación,
Mudanzas
P
3.3.1 Lavado y 3.5.8 Renta de video
engrasado
P P
3.3.2 Enderezado y 3.6.1 Gimnasios
pintura
P P
3.3.3 Vulcanizadora 3.6 3.6.2 Canchas
deportivas
P P
3.3.4 Alineación, Deportes y 3.6.3 Centro
Balanceo, recreación deportivo.
Venta, y Albercas,
Montaje de Canchas etc.
llantas
P P
 Deportes y 3.6.4 Estadio, Servicios 3.13.2 Agencias de
recreación Plaza de Funerarios Inhumación
Toros, Lienzo (funerarias)
Charro, etc.
P
3.6.5 Videojuegos P 3.13.3 Cementerios
3.6.6 Boliche, 3.14.1 Agencia de
Billares, correos,
Patinaje y Telégrafos y
juegos de Teléfonos
mesa
P P
3.7.1 Centro 3.14.2 Central de
Cultural Correos,
Telégrafos y
P Teléfonos P
3.7 3.7.2 club Social 3.14.3 Estaciones de
Televisión y
P radio P
Recreació 3.7.3 Salones para 3.14 3.14.4 Mensajería y
n eventos paquetería
sociales P P
Social 3.7.4 Salones para Comunicac 3.14.5 Estacionamien-
eventos ión tos públicos
infantiles P P
3.7.5 Quinta para y 3.14.6 Terminal de
eventos Autobuses
sociales (foráneos,
urbanos y taxis
P
3.8 3.8.1 Casa de Transporte 3.14.7 Terminal de
asistencia, transportes de
Internado P Carga
Alojamiento 3.8.2 Hoteles 3.14.8 Terminal de
Ferrocarriles
P de Carga
3.9 3.8.1 Oficinas 3.14.9 Estudios de
P P Grabación P P
Administra 3.9.2 Casa de 3.15.1 Clínicas,
ción. bolsa, casa de Centros de
Privada cambio, Salud y
Bancos, Dispensarios
seguros
P P P
3.10.1 Oficinas 3.15.2 Consultorios
Gubernament Médicos P
a-les (Fed. 3.15 3.15.3 Hospitales y
Est. Centros
Municipales) Médicos
P P P
3.1 3.10.2 Organismos Salud 3.15.4 Puestos de
descentraliza- Socorro ( Cruz
dos Roja, Cruz
P P Verde) P
Administra 3.10.3 Edificios de 3.15.5 Laboratorios
ción Sindicatos y de análisis
Partidos clínicos,
Políticos médicos
dentales
P P
Publica 3.10.4 Consulados y 3.16.1 Casas de
Embajadas P P ancianos P
3.11.1 Bomberos 3.16 3.16.2 Centro de
integración
juvenil familiar
P P P
3.11 3.11.2 Centrales de Asistencia 3.16.3 Guarderías y
Policía, casas de cuna
Transito,
Protección
ciudadana
P P P
Seguridad 3.11.3 Caseta de Social 3.16.4 Orfanatorios
policía,
Protección
ciudadana
P P P
3.11.4 Encierro de 3.17.1 Centro
Vehículos Antirrábico,
Perrera
Municipal
3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y 3.17 3.17.2 Clínicas y
lugares de Hopitales
culto P P Veterinarios P
Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y Asistencia 3.17.3 Salones de
Religiosos conventos Corte y
Estética P
3.13 3.13.1 Crematorios Animal 3.17.4 Consultorios
Veterinarios P
 3.18.1 Jardín de 4.2 4.2.1 Inofensiva
Niños P P
3.18.2 Primaria Industria 4.2.2 Molesta
P P
3.18.3 Secundaria Mediana 4.2.3 Contaminante
P P
3.18.4 Preparatoria 4 4.2.4 Peligrosa
P P
3.18.5 Normales Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva
P P
318 3.18.6 Institutos Industria 4.3.2 Molesta
Técnicos y
Academias
P P
Educación 3.18.7 Tecnológico y Pesada 4.3.3 Contaminante
Universidades
P P
3.18.8 Escuelas para 4.3.4 Peligrosa
niños Atípicos
P P
3.18.9 Centros de 5
Actualización
profesional P P
3.18.1 Campos Espacios 5.1 5.1.1 Jardines,
0 Experimentale Plazas
s P P P P P P P
3.18.1 Centros de Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
1 Investigación y Diversiones
Laboratorio
P
3.18.1 Observatorios 6.1. 6.1 Antenas y
2 Meteoroló- Torres de
gicos y Comunicación
Astronómicos

3 3.19.1 Salas de 6.2 6.2.1. De Energía

Exposiciones P P Eléctrica
Servicios 3.19.2 Museos, Plantas 6.2.2 De Presión de
Pinacotecas y Gas
Casa de la
Cultura P
3.19 3.19.3 Jardines Estaciones 6.2.3 De Bombeo de
Botánicos y y Agua
Zoológicos P
Cultura 3.19.4 Archivos 6 Subestacio 6.2.4 De Tratamiento
Públicos nes de Aguas
Negras
P
3.19.5 Bibliotecas, Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Hemerotecas, Agua
Centros de
Información P
3.20.1 Elaboración 6.3 6.3.2 Tanques de
de pasteles, Combustible
dulces, (almacenamien-
mermeladas, to y
etc. distribución)
P
3.2 3.20.2 Costura y Depósitos 6.3.3 Tanques de
bordado Gas Domestico
(almacén y
distribución)
P
Manufactur 3.20.3 Artículos de y 6.3.4 Tanques de
as Cerámica Gas Industrial
Domestica 3.20.4 Joyería y Almacenes 6.3.5 Tanques de
s Orfebrería Productos
Químicos
4.1.1 Inofensiva 6.4.1 Depósitos de
desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios
4.1 4.1.2 Molesta 6.4.2 Estaciones de
Transferencia

Industria 4.1.3 Contaminante 6.4.3 Planta de

Procesamiento
de Basura y
Desechos
orgánicos
Ligera 4.1.4 Peligrosa 6.4.4 Almacén y
Disposición
Final de
Residuos
Biológicos-
Infecciosos
 6.4 6.4.5 Manejo y
almacenamien
to de residuos
radiactivos

Basureros 6.4.6 Incineración

de Basura
6.4.7 Crematorios
7 7.1
Zona de
Preservaci
ón
Ecológica
8 8.1 8.1.1 Todos los
Rustico usos

Matriz de Uso de Suelo

SIMBOLOGÍA

P Permitido

Condicionado

Prohibido

H1 Habitacional unifamiliar residencial de urbanizacion inmediata, de densidad muy baja, 15 lotes por hecterea
como maximo y una superficie no menor por lote de 350.00 m2.
H2 Habitacional unifamiliar residencial medio de urbanizacion inmediata, de densidad media, 44 lotes por hecta-
rea como maximo y una superficie no menor por lote de 112.00m2.
H3 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion inmediata de densidad media (48 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 105.00m2)
H4 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion progresiva de densidad alta (55 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 90.00m2).
H5 Habitacional multifamiliar de urbanizacion inmediata con una densidad muy alta, el área minima privativa
por departamento es de 50.00 m2 excluyendo estacionamientos.

El CUS del área mixta sera de hasta 4 veces

Nota: Al hablar de usos mixtos para este Distrito se comprenden los Habitacionales (H1, H2, H3, H4 y H5 ),
Comrrciales, Servicios, Infraestructura y Espacios Abiertos.
 DISTRITO E4 DISTRITO E4
General Particular Usos del suelo General Particular Usos del suelo
H1 H2 CUB CUR CUM CUI H1 H2 CUB CUR CUM CUI
1 1.1 Unifamiliar 2.2.19 Juguetería y
P P bicicletas P
Habita- 1.2 Duplex 2.2.20 Artículos
especializados P
cional 1 1.3 Multifamiliar 2.2.21 Mascotas y
animales
domésticos P
1.4 Campestre 2.2.22 Viveros
(quintas) P
2.1 2.2.23 Vinos y licores P
Tiendas de 2.1.1 Abarrotes 2.2.24 Servicar
Productos Carnicerías y
básicos fruterías P P
2.1.2 Tortillerías y 2.2.25 Depósitos
panaderías P P
2.2.1 Ropa, calzado, 2.3.1. Centros
telas, accesorios Comerciales
y regalos (galerías)
P P P
2.2.2 Aparatos 2.3 2.3.2. Tiendas de
eléctricos, departamentos
muebles y linea
blanca P
Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
P P autoservicio P
2.2.3 Artículos Almacenes 2.3.4 Tiendas de
médicos y de conveniencia
laboratorio P P P
2.2.4 Artículos 2.3.5 Mercado popular
deportivos y tianguis
P P P
2.2.5 Computación y 2.4 2.4.1. Gasolineras
Sistemas P P
2.2.6 Dulcerías P P explosivos 2.4.2 Gaseras
2.2.7 Ingeniería, e inflamables
dibujo, artículos
fotográficos
P P
2.2.8 Farmacias, 2.5.1 De construcción
herbarios y
boticas P P
2.2.9 Instrumentos 2.5.2 Eléctricos y
musicales Refacciones.
para aparatos
P P eléctricos P
2.2.10 Joyería y 2.5.3 Ferretería,
relojería Tlapalería y
P P Plomería P
2.2 2.2.11 Ópticas P P 2.5 2.5.4. Vidriera P
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería, Venta de 2.5.5. Bodega de
revistaría, productos
librería y copias inofensivos
P P
Comercio Especialidades 2.2.13 Mercerías 2 Materiales 2.5.6. Bodega de
productos
P P molestos
2.2.14 Florería Comercio 2.5.7. Bodega de
productos
P P contaminantes
2.2.15 Refacciones 2.5.8. Bodega de
automotrices productos
P P peligrosos
2.2.16 Discos y cintas 2.5.9. Centro de acopio
de materiales
reciclables
P P
2.2.17 Artículos de 2.6 2.6.1. Automóviles,
decoración y camiones
para el hogar P P
2.2.18 Artesanías Vehículos y 2.6.2 Maquinaria e
Implementos
Agrícolas y para
la Construcción
P P
 Accesorios 2.6.3. Motocicletas y /o 3.3.5 Venta instalación
lanchas y carga de
acumuladores
P P
3.1.1. Agencias de 3.3 3.3.6 Taller Eléctrico
Viajes P P Automotriz
3.1.2. Alquiler de Servicios 3.3.7 Reparación y
mesas, sillas y Mantenimiento
loza de Vehículos
P P pesado
3.1.3. Alquiler de ropa Automotrices 3.3.8 Taller Mecánico
Automotriz
P P
3.1.4. Alquiler de 3.3.9 Afinación,
vehículos lubricación y
verificación
P P Vehicular
3 3.1 3.1.5. Baños, 3.3.10 Tapicería
sanitarios Automotriz
públicos, sauna,
masaje P
Servicios Servicios 3.1.6. Estudio 3.4.1 Café, Fondas y
fotográfico Restaurantes
P P P
Personales 3.1.7. Lavandería y 3 3.4 3.4.2. Refresquería y
Tintorería P P Nevería P
3.1.8. Peluquería, Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
estética y sala Llevar, Comida
de belleza Rápida, antojitos
P P P
3.1.9 Sastrería y y Bebidas 3.4.4 Bebidas
talleres de preparadas para
costura llevar (tropicales)
P
3.1.10. Reparación de 3.5.1 Auditorio,
calzado Teatro, Cine,
Sala de
P Conciertos P
3.2.1 Aparatos 3.5.2 Centro de
Electrodomés- Convenciones
ticos P P
3.2.2 Limpieza de 3.5.3 Ferias o Circos
Oficinas, Temporales
Hogares e
industria P
3.2 3.2.3 Mantenimiento 3.5 3.5.4 Autocinemas
de jardines P
Reparación y 3.2.4 Reparación y Entretenimient 3.5.5 Discotecas
Tapicería de o
Muebles P
Mantenimiento 3.2.5 Reparación de 3.5.6 Centro Nocturno
Equipo de
Oficinas P
3.2.6 Servicios 3.5.7 Salones de Baile
Especializados, con Rodeo
(Fumigación,
Mudanzas P
3.3.1 Lavado y 3.5.8 Renta de video
engrasado P P
3.3.2 Enderezado y 3.6.1 Gimnasios
pintura P P
3.3.3 Vulcanizadora 3.6 3.6.2 Canchas
P deportivas P
3.3.4 Alineación, Deportes y 3.6.3 Centro deportivo.
Balanceo, Venta, recreación Albercas,
y Montaje de Canchas etc.
llantas
P P
 Deportes y 3.6.4 Estadio, Plaza Servicios 3.13.2 Agencias de
recreación de Toros, Lienzo Funerarios Inhumación
Charro, etc. (funerarias)
P
3.6.5 Videojuegos P 3.13.3 Cementerios
3.6.6 Boliche, Billares, 3.14.1 Agencia de
Patinaje y juegos correos,
de mesa Telégrafos y
Teléfonos
P P
3.7.1 Centro Cultural 3.14.2 Central de
Correos,
Telégrafos y
P Teléfonos P
3.7 3.7.2 club Social 3.14.3 Estaciones de
Televisión y
P radio P
Recreación 3.7.3 Salones para 3.14 3.14.4 Mensajería y
eventos sociales paquetería
P P
Social 3.7.4 Salones para Comunicación 3.14.5 Estacionamien-
eventos tos públicos
infantiles P P
3.7.5 Quinta para y 3.14.6 Terminal de
eventos sociales Autobuses
(foráneos,
urbanos y taxis
P
3.8 3.8.1 Casa de Transporte 3.14.7 Terminal de
asistencia, transportes de
Internado P Carga
Alojamiento 3.8.2 Hoteles 3.14.8 Terminal de
Ferrocarriles de
P Carga
3.9 3.8.1 Oficinas 3.14.9 Estudios de
P P Grabación P
Administración. 3.9.2 Casa de bolsa, 3.15.1 Clínicas, Centros
Privada casa de cambio, de Salud y
Bancos, seguros Dispensarios

P P P
3.10.1 Oficinas 3.15.2 Consultorios
Gubernamenta- Médicos P
les (Fed. Est. 3.15 3.15.3 Hospitales y
Municipales) Centros Médicos
P P P
3.1 3.10.2 Organismos Salud 3.15.4 Puestos de
descentraliza- Socorro ( Cruz
dos Roja, Cruz
P P Verde) P
Administración 3.10.3 Edificios de 3.15.5 Laboratorios de
Sindicatos y análisis clínicos,
Partidos médicos
Políticos dentales
P P
Publica 3.10.4 Consulados y 3.16.1 Casas de
Embajadas P P ancianos P
3.11.1 Bomberos 3.16 3.16.2 Centro de
integración
P P juvenil familiar P
3.11 3.11.2 Centrales de Asistencia 3.16.3 Guarderías y
Policía, Transito, casas de cuna
Protección
ciudadana
P P P
Seguridad 3.11.3 Caseta de Social 3.16.4 Orfanatorios
policía,
Protección
ciudadana P P P
3.11.4 Encierro de 3.17.1 Centro
Vehículos Antirrábico,
Perrera
Municipal
3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y lugares 3.17 3.17.2 Clínicas y
de culto Hopitales
P P Veterinarios P
Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y Asistencia 3.17.3 Salones de
Religiosos conventos Corte y Estética
P
3.13 3.13.1 Crematorios Animal 3.17.4 Consultorios
Veterinarios P
 3.18.1 Jardín de Niños 4.2 4.2.1 Inofensiva
P P
3.18.2 Primaria P P Industria 4.2.2 Molesta
3.18.3 Secundaria P P Mediana 4.2.3 Contaminante
3.18.4 Preparatoria P P 4 4.2.4 Peligrosa
3.18.5 Normales P P Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva
318 3.18.6 Institutos Industria 4.3.2 Molesta
Técnicos y
Academias P P
Educación 3.18.7 Tecnológico y Pesada 4.3.3 Contaminante
Universidades P P
3.18.8 Escuelas para 4.3.4 Peligrosa
niños Atípicos P P
3.18.9 Centros de 5
Actualización
profesional P P
3.18.10 Campos Espacios 5.1 5.1.1 Jardines, Plazas
Experimentales P P P P P P
3.18.11 Centros de Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
Investigación y Diversiones
Laboratorio P
3.18.12 Observatorios 6.1. 6.1 Antenas y Torres
Meteoroló-gicos de
y Astronómicos Comunicación

3 3.19.1 Salas de 6.2 6.2.1. De Energía

Exposiciones P P Eléctrica
Servicios 3.19.2 Museos, Plantas 6.2.2 De Presión de
Pinacotecas y Gas
Casa de la
Cultura P
3.19 3.19.3 Jardines Estaciones y 6.2.3 De Bombeo de
Botánicos y Agua
Zoológicos P
Cultura 3.19.4 Archivos 6 Subestacione 6.2.4 De Tratamiento
Públicos s de Aguas
P Negras
3.19.5 Bibliotecas, Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Hemerotecas, Agua
Centros de
Información P
3.20.1 Elaboración de 6.3 6.3.2 Tanques de
pasteles, dulces, Combustible
mermeladas, etc. (almacenamien-
to y distribución)
P
3.2 3.20.2 Costura y Depósitos 6.3.3 Tanques de Gas
bordado Domestico
(almacén y
P distribución)
Manufacturas 3.20.3 Artículos de y 6.3.4 Tanques de Gas
Cerámica Industrial
Domesticas 3.20.4 Joyería y Almacenes 6.3.5 Tanques de
Orfebrería Productos
Químicos
4.1.1 Inofensiva 6.4.1 Depósitos de
desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios
4.1 4.1.2 Molesta 6.4.2 Estaciones de
Transferencia
Industria 4.1.3 Contaminante 6.4.3 Planta de
Procesamiento
de Basura y
Desechos
orgánicos
Ligera 4.1.4 Peligrosa 6.4.4 Almacén y
Disposición Final
de Residuos
Biológicos-
Infecciosos
 6.4 6.4.5 Manejo y
almacenamiento
de residuos
radiactivos
Basureros 6.4.6 Incineración de
Basura
6.4.7 Crematorios
7 7.1
Zona de
Preservació
n
Ecológica
8 8.1 8.1.1 Todos los usos
Rustico

Matriz de Uso de Suelo

SIMBOLOGÍA

P Permitido

Condicionado

Prohibido

H1 Habitacional unifamiliar residencial de urbanizacion inmediata, de densidad muy baja, 15 lotes por hecterea
como maximo y una superficie no menor por lote de 350.00 m2.
H2 Habitacional unifamiliar residencial medio de urbanizacion inmediata, de densidad media, 44 lotes por hecta-
rea como maximo y una superficie no menor por lote de 112.00m2.
 DISTRITO E5 DISTRITO E5
General Particular Usos del suelo General Particular Usos del suelo
H3 H4 CUB CUR CUM CUI H3 H4 CUB CUR CUM CUI
1 1.1 Unifamiliar 2.2.19 Juguetería y
P P bicicletas P
Habita- 1.2 Duplex 2.2.20 Artículos
especializados P
cional 1 1.3 Multifamiliar 2.2.21 Mascotas y
animales
domésticos P
1.4 Campestre 2.2.22 Viveros
(quintas) P
2.1 2.2.23 Vinos y licores P
Tiendas de 2.1.1 Abarrotes 2.2.24 Servicar
Productos Carnicerías y
básicos fruterías P P
2.1.2 Tortillerías y 2.2.25 Depósitos
panaderías P P
2.2.1 Ropa, calzado, 2.3.1. Centros
telas, accesorios Comerciales
y regalos (galerías)
P P P
2.2.2 Aparatos 2.3 2.3.2. Tiendas de
eléctricos, departamentos
muebles y linea
blanca P
Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
P P autoservicio P
2.2.3 Artículos Almacenes 2.3.4 Tiendas de
médicos y de conveniencia
laboratorio P P P
2.2.4 Artículos 2.3.5 Mercado popular
deportivos y tianguis
P P P
2.2.5 Computación y 2.4 2.4.1. Gasolineras
Sistemas P P
2.2.6 Dulcerías P P explosivos 2.4.2 Gaseras
2.2.7 Ingeniería, e inflamables
dibujo, artículos
fotográficos
P P
2.2.8 Farmacias, 2.5.1 De construcción
herbarios y
boticas P P
2.2.9 Instrumentos 2.5.2 Eléctricos y
musicales Refacciones.
para aparatos
P P eléctricos P
2.2.10 Joyería y 2.5.3 Ferretería,
relojería Tlapalería y
P P Plomería P
2.2 2.2.11 Ópticas P P 2.5 2.5.4. Vidriera P
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería, Venta de 2.5.5. Bodega de
revistaría, productos
librería y copias inofensivos
P P
Comercio Especialidades 2.2.13 Mercerías 2 Materiales 2.5.6. Bodega de
productos
P P molestos
2.2.14 Florería Comercio 2.5.7. Bodega de
productos
P P contaminantes
2.2.15 Refacciones 2.5.8. Bodega de
automotrices productos
P P peligrosos
2.2.16 Discos y cintas 2.5.9. Centro de acopio
de materiales
reciclables
P P
2.2.17 Artículos de 2.6 2.6.1. Automóviles,
decoración y camiones
para el hogar P P
2.2.18 Artesanías Vehículos y 2.6.2 Maquinaria e
Implementos
Agrícolas y para
la Construcción
P P
 Accesorios 2.6.3. Motocicletas y /o 3.3.5 Venta instalación
lanchas y carga de
acumuladores
P P
3.1.1. Agencias de 3.3 3.3.6 Taller Eléctrico
Viajes P P Automotriz
3.1.2. Alquiler de Servicios 3.3.7 Reparación y
mesas, sillas y Mantenimiento
loza de Vehículos
P P pesado
3.1.3. Alquiler de ropa Automotrices 3.3.8 Taller Mecánico
Automotriz
P P
3.1.4. Alquiler de 3.3.9 Afinación,
vehículos lubricación y
verificación
P P Vehicular
3 3.1 3.1.5. Baños, 3.3.10 Tapicería
sanitarios Automotriz
públicos, sauna,
masaje P
Servicios Servicios 3.1.6. Estudio 3.4.1 Café, Fondas y
fotográfico Restaurantes
P P P
Personales 3.1.7. Lavandería y 3 3.4 3.4.2. Refresquería y
Tintorería P P Nevería P
3.1.8. Peluquería, Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
estética y sala Llevar, Comida
de belleza Rápida, antojitos
P P P
3.1.9 Sastrería y y Bebidas 3.4.4 Bebidas
talleres de preparadas para
costura llevar (tropicales)
P
3.1.10. Reparación de 3.5.1 Auditorio,
calzado Teatro, Cine,
Sala de
P Conciertos P
3.2.1 Aparatos 3.5.2 Centro de
Electrodomés- Convenciones
ticos P P
3.2.2 Limpieza de 3.5.3 Ferias o Circos
Oficinas, Temporales
Hogares e
industria P
3.2 3.2.3 Mantenimiento 3.5 3.5.4 Autocinemas
de jardines P
Reparación y 3.2.4 Reparación y Entretenimient 3.5.5 Discotecas
Tapicería de o
Muebles P
Mantenimiento 3.2.5 Reparación de 3.5.6 Centro Nocturno
Equipo de
Oficinas P
3.2.6 Servicios 3.5.7 Salones de Baile
Especializados, con Rodeo
(Fumigación,
Mudanzas P
3.3.1 Lavado y 3.5.8 Renta de video
engrasado P P
3.3.2 Enderezado y 3.6.1 Gimnasios
pintura P P
3.3.3 Vulcanizadora 3.6 3.6.2 Canchas
P deportivas P
3.3.4 Alineación, Deportes y 3.6.3 Centro deportivo.
Balanceo, Venta, recreación Albercas,
y Montaje de Canchas etc.
llantas
P P
 Deportes y 3.6.4 Estadio, Plaza Servicios 3.13.2 Agencias de
recreación de Toros, Lienzo Funerarios Inhumación
Charro, etc. (funerarias)
P
3.6.5 Videojuegos P 3.13.3 Cementerios
3.6.6 Boliche, Billares, 3.14.1 Agencia de
Patinaje y juegos correos,
de mesa Telégrafos y
Teléfonos
P P
3.7.1 Centro Cultural 3.14.2 Central de
Correos,
Telégrafos y
P Teléfonos P
3.7 3.7.2 club Social 3.14.3 Estaciones de
Televisión y
P radio P
Recreación 3.7.3 Salones para 3.14 3.14.4 Mensajería y
eventos sociales paquetería
P P
Social 3.7.4 Salones para Comunicación 3.14.5 Estacionamien-
eventos tos públicos
infantiles P P
3.7.5 Quinta para y 3.14.6 Terminal de
eventos sociales Autobuses
(foráneos,
urbanos y taxis
P
3.8 3.8.1 Casa de Transporte 3.14.7 Terminal de
asistencia, transportes de
Internado P Carga
Alojamiento 3.8.2 Hoteles 3.14.8 Terminal de
Ferrocarriles de
P Carga
3.9 3.8.1 Oficinas 3.14.9 Estudios de
P P Grabación P
Administración. 3.9.2 Casa de bolsa, 3.15.1 Clínicas, Centros
Privada casa de cambio, de Salud y
Bancos, seguros Dispensarios

P P P
3.10.1 Oficinas 3.15.2 Consultorios
Gubernamenta- Médicos P
les (Fed. Est. 3.15 3.15.3 Hospitales y
Municipales) Centros Médicos
P P P
3.1 3.10.2 Organismos Salud 3.15.4 Puestos de
descentraliza- Socorro ( Cruz
dos Roja, Cruz
P P Verde) P
Administración 3.10.3 Edificios de 3.15.5 Laboratorios de
Sindicatos y análisis clínicos,
Partidos médicos
Políticos dentales
P P
Publica 3.10.4 Consulados y 3.16.1 Casas de
Embajadas P P ancianos P
3.11.1 Bomberos 3.16 3.16.2 Centro de
integración
P P juvenil familiar P
3.11 3.11.2 Centrales de Asistencia 3.16.3 Guarderías y
Policía, Transito, casas de cuna
Protección
ciudadana
P P P
Seguridad 3.11.3 Caseta de Social 3.16.4 Orfanatorios
policía,
Protección
ciudadana P P P
3.11.4 Encierro de 3.17.1 Centro
Vehículos Antirrábico,
Perrera
Municipal
3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y lugares 3.17 3.17.2 Clínicas y
de culto Hopitales
P P Veterinarios P
Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y Asistencia 3.17.3 Salones de
Religiosos conventos Corte y Estética
P
3.13 3.13.1 Crematorios Animal 3.17.4 Consultorios
Veterinarios P
 3.18.1 Jardín de Niños 4.2 4.2.1 Inofensiva
P P
3.18.2 Primaria P P Industria 4.2.2 Molesta
3.18.3 Secundaria P P Mediana 4.2.3 Contaminante
3.18.4 Preparatoria P P 4 4.2.4 Peligrosa
3.18.5 Normales P P Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva
318 3.18.6 Institutos Industria 4.3.2 Molesta
Técnicos y
Academias P P
Educación 3.18.7 Tecnológico y Pesada 4.3.3 Contaminante
Universidades P P
3.18.8 Escuelas para 4.3.4 Peligrosa
niños Atípicos P P
3.18.9 Centros de 5
Actualización
profesional P P
3.18.10 Campos Espacios 5.1 5.1.1 Jardines, Plazas
Experimentales P P P P P
3.18.11 Centros de Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
Investigación y Diversiones
Laboratorio P
3.18.12 Observatorios 6.1. 6.1 Antenas y Torres
Meteoroló-gicos de
y Astronómicos Comunicación

3 3.19.1 Salas de 6.2 6.2.1. De Energía

Exposiciones P P Eléctrica
Servicios 3.19.2 Museos, Plantas 6.2.2 De Presión de
Pinacotecas y Gas
Casa de la
Cultura P
3.19 3.19.3 Jardines Estaciones y 6.2.3 De Bombeo de
Botánicos y Agua
Zoológicos P
Cultura 3.19.4 Archivos 6 Subestaciones 6.2.4 De Tratamiento
Públicos de Aguas
P Negras
3.19.5 Bibliotecas, Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Hemerotecas, Agua
Centros de
Información P
3.20.1 Elaboración de 6.3 6.3.2 Tanques de
pasteles, dulces, Combustible
mermeladas, etc. (almacenamien-
to y distribución)
P
3.2 3.20.2 Costura y Depósitos 6.3.3 Tanques de Gas
bordado Domestico
(almacén y
P distribución)
Manufacturas 3.20.3 Artículos de y 6.3.4 Tanques de Gas
Cerámica Industrial
Domesticas 3.20.4 Joyería y Almacenes 6.3.5 Tanques de
Orfebrería Productos
Químicos
4.1.1 Inofensiva 6.4.1 Depósitos de
desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios
4.1 4.1.2 Molesta 6.4.2 Estaciones de
Transferencia
Industria 4.1.3 Contaminante 6.4.3 Planta de
Procesamiento
de Basura y
Desechos
orgánicos
Ligera 4.1.4 Peligrosa 6.4.4 Almacén y
Disposición Final
de Residuos
Biológicos-
Infecciosos
 6.4 6.4.5 Manejo y
almacenamiento
de residuos
radiactivos
Basureros 6.4.6 Incineración de
Basura
6.4.7 Crematorios
7 7.1
Zona de
Preservació
n
Ecológica
8 8.1 8.1.1 Todos los usos
Rustico

Matriz de Uso de Suelo

SIMBOLOGÍA

P Permitido

Condicionado

Prohibido

H3 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion inmediata de densidad media (48 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 105.00m2)
H4 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion progresiva de densidad alta (55 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 90.00m2).
 DISTRITO E6 DISTRITO E6
General Particular Usos del suelo General Particular Usos del suelo
H1 H2 CUB CUR CUM CUI H1 H2 CUB CUR CUM CUI
1 1.1 Unifamiliar 2.2.19 Juguetería y
P P bicicletas P
Habita- 1.2 Duplex 2.2.20 Artículos
especializados P
cional 1 1.3 Multifamiliar 2.2.21 Mascotas y
animales
domésticos P
1.4 Campestre 2.2.22 Viveros
(quintas) P
2.1 2.2.23 Vinos y licores P
Tiendas de 2.1.1 Abarrotes 2.2.24 Servicar
Productos Carnicerías y
básicos fruterías P P
2.1.2 Tortillerías y 2.2.25 Depósitos
panaderías P P
2.2.1 Ropa, calzado, 2.3.1. Centros
telas, accesorios Comerciales
y regalos (galerías)
P P P
2.2.2 Aparatos 2.3 2.3.2. Tiendas de
eléctricos, departamentos
muebles y linea
blanca P
Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
P P autoservicio P
2.2.3 Artículos Almacenes 2.3.4 Tiendas de
médicos y de conveniencia
laboratorio P P P
2.2.4 Artículos 2.3.5 Mercado popular
deportivos y tianguis
P P P
2.2.5 Computación y 2.4 2.4.1. Gasolineras
Sistemas P P
2.2.6 Dulcerías P P explosivos 2.4.2 Gaseras
2.2.7 Ingeniería, e inflamables
dibujo, artículos
fotográficos
P P
2.2.8 Farmacias, 2.5.1 De construcción
herbarios y
boticas P P
2.2.9 Instrumentos 2.5.2 Eléctricos y
musicales Refacciones.
para aparatos
P P eléctricos P
2.2.10 Joyería y 2.5.3 Ferretería,
relojería Tlapalería y
P P Plomería P
2.2 2.2.11 Ópticas P P 2.5 2.5.4. Vidriera P
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería, Venta de 2.5.5. Bodega de
revistaría, productos
librería y copias inofensivos
P P
Comercio Especialidades 2.2.13 Mercerías 2 Materiales 2.5.6. Bodega de
productos
P P molestos
2.2.14 Florería Comercio 2.5.7. Bodega de
productos
P P contaminantes
2.2.15 Refacciones 2.5.8. Bodega de
automotrices productos
P P peligrosos
2.2.16 Discos y cintas 2.5.9. Centro de acopio
de materiales
reciclables
P P
2.2.17 Artículos de 2.6 2.6.1. Automóviles,
decoración y camiones
para el hogar P P
2.2.18 Artesanías Vehículos y 2.6.2 Maquinaria e
Implementos
Agrícolas y para
la Construcción
P P
 Accesorios 2.6.3. Motocicletas y /o 3.3.5 Venta instalación
lanchas y carga de
acumuladores
P P
3.1.1. Agencias de 3.3 3.3.6 Taller Eléctrico
Viajes P P Automotriz
3.1.2. Alquiler de Servicios 3.3.7 Reparación y
mesas, sillas y Mantenimiento
loza de Vehículos
P P pesado
3.1.3. Alquiler de ropa Automotrices 3.3.8 Taller Mecánico
Automotriz
P P
3.1.4. Alquiler de 3.3.9 Afinación,
vehículos lubricación y
verificación
P P Vehicular
3 3.1 3.1.5. Baños, 3.3.10 Tapicería
sanitarios Automotriz
públicos, sauna,
masaje P
Servicios Servicios 3.1.6. Estudio 3.4.1 Café, Fondas y
fotográfico P P Restaurantes P
Personales 3.1.7. Lavandería y 3 3.4 3.4.2. Refresquería y
Tintorería P P Nevería P
3.1.8. Peluquería, Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
estética y sala Llevar, Comida
de belleza Rápida, antojitos
P P P
3.1.9 Sastrería y y Bebidas 3.4.4 Bebidas
talleres de preparadas para
costura llevar (tropicales)
P
3.1.10. Reparación de 3.5.1 Auditorio,
calzado Teatro, Cine,
Sala de
P Conciertos P
3.2.1 Aparatos 3.5.2 Centro de
Electrodomés- Convenciones
ticos P P
3.2.2 Limpieza de 3.5.3 Ferias o Circos
Oficinas, Temporales
Hogares e
industria P
3.2 3.2.3 Mantenimiento 3.5 3.5.4 Autocinemas
de jardines P
Reparación y 3.2.4 Reparación y Entretenimient 3.5.5 Discotecas
Tapicería de o
Muebles P
Mantenimiento 3.2.5 Reparación de 3.5.6 Centro Nocturno
Equipo de
Oficinas P
3.2.6 Servicios 3.5.7 Salones de Baile
Especializados, con Rodeo
(Fumigación,
Mudanzas P
3.3.1 Lavado y 3.5.8 Renta de video
engrasado P P
3.3.2 Enderezado y 3.6.1 Gimnasios
pintura P P
3.3.3 Vulcanizadora 3.6 3.6.2 Canchas
P deportivas P
3.3.4 Alineación, Deportes y 3.6.3 Centro deportivo.
Balanceo, Venta, recreación Albercas,
y Montaje de Canchas etc.
llantas
P P
 Deportes y 3.6.4 Estadio, Plaza Servicios 3.13.2 Agencias de
recreación de Toros, Lienzo Funerarios Inhumación
Charro, etc. (funerarias)
P
3.6.5 Videojuegos P 3.13.3 Cementerios
3.6.6 Boliche, Billares, 3.14.1 Agencia de
Patinaje y juegos correos,
de mesa Telégrafos y
Teléfonos
P P
3.7.1 Centro Cultural 3.14.2 Central de
Correos,
Telégrafos y
P Teléfonos P
3.7 3.7.2 club Social 3.14.3 Estaciones de
Televisión y radio
P P
Recreación 3.7.3 Salones para 3.14 3.14.4 Mensajería y
eventos sociales paquetería
P P
Social 3.7.4 Salones para Comunicación 3.14.5 Estacionamien-
eventos tos públicos
infantiles P P
3.7.5 Quinta para y 3.14.6 Terminal de
eventos sociales Autobuses
(foráneos,
urbanos y taxis
P
3.8 3.8.1 Casa de Transporte 3.14.7 Terminal de
asistencia, transportes de
Internado P Carga
Alojamiento 3.8.2 Hoteles 3.14.8 Terminal de
Ferrocarriles de
P Carga
3.9 3.8.1 Oficinas 3.14.9 Estudios de
P P Grabación P
Administración. 3.9.2 Casa de bolsa, 3.15.1 Clínicas, Centros
Privada casa de cambio, de Salud y
Bancos, seguros Dispensarios

P P P
3.10.1 Oficinas 3.15.2 Consultorios
Gubernamenta- Médicos P
les (Fed. Est. 3.15 3.15.3 Hospitales y
Municipales) Centros Médicos
P P P
3.1 3.10.2 Organismos Salud 3.15.4 Puestos de
descentraliza- Socorro ( Cruz
dos Roja, Cruz
P P Verde) P
Administración 3.10.3 Edificios de 3.15.5 Laboratorios de
Sindicatos y análisis clínicos,
Partidos médicos dentales
Políticos
P P
Publica 3.10.4 Consulados y 3.16.1 Casas de
Embajadas P P ancianos P
3.11.1 Bomberos 3.16 3.16.2 Centro de
integración
P P juvenil familiar P
3.11 3.11.2 Centrales de Asistencia 3.16.3 Guarderías y
Policía, Transito, casas de cuna
Protección
ciudadana
P P P
Seguridad 3.11.3 Caseta de Social 3.16.4 Orfanatorios
policía,
Protección
ciudadana P P P
3.11.4 Encierro de 3.17.1 Centro
Vehículos Antirrábico,
Perrera
Municipal
3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y lugares 3.17 3.17.2 Clínicas y
de culto Hopitales
P P Veterinarios P
Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y Asistencia 3.17.3 Salones de Corte
Religiosos conventos y Estética
P
3.13 3.13.1 Crematorios Animal 3.17.4 Consultorios
Veterinarios P
 3.18.1 Jardín de Niños 4.2 4.2.1 Inofensiva
P P
3.18.2 Primaria P P Industria 4.2.2 Molesta
3.18.3 Secundaria P P Mediana 4.2.3 Contaminante
3.18.4 Preparatoria P P 4 4.2.4 Peligrosa
3.18.5 Normales P P Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva
318 3.18.6 Institutos Industria 4.3.2 Molesta
Técnicos y
Academias P P
Educación 3.18.7 Tecnológico y Pesada 4.3.3 Contaminante
Universidades P P
3.18.8 Escuelas para 4.3.4 Peligrosa
niños Atípicos P P
3.18.9 Centros de 5
Actualización
profesional P P
3.18.10 Campos Espacios 5.1 5.1.1 Jardines, Plazas
Experimentales P P P P P P
3.18.11 Centros de Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
Investigación y Diversiones
Laboratorio P
3.18.12 Observatorios 6.1. 6.1 Antenas y Torres
Meteoroló-gicos de Comunicación
y Astronómicos

3 3.19.1 Salas de 6.2 6.2.1. De Energía

Exposiciones P P Eléctrica
Servicios 3.19.2 Museos, Plantas 6.2.2 De Presión de
Pinacotecas y Gas
Casa de la
Cultura P
3.19 3.19.3 Jardines Estaciones y 6.2.3 De Bombeo de
Botánicos y Agua
Zoológicos P
Cultura 3.19.4 Archivos 6 Subestacione 6.2.4 De Tratamiento
Públicos s de Aguas Negras
P
3.19.5 Bibliotecas, Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Hemerotecas, Agua
Centros de
Información P
3.20.1 Elaboración de 6.3 6.3.2 Tanques de
pasteles, dulces, Combustible
mermeladas, etc. (almacenamien-
to y distribución)
P
3.2 3.20.2 Costura y Depósitos 6.3.3 Tanques de Gas
bordado Domestico
(almacén y
P distribución)
Manufacturas 3.20.3 Artículos de y 6.3.4 Tanques de Gas
Cerámica Industrial
Domesticas 3.20.4 Joyería y Almacenes 6.3.5 Tanques de
Orfebrería Productos
Químicos
4.1.1 Inofensiva 6.4.1 Depósitos de
desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios
4.1 4.1.2 Molesta 6.4.2 Estaciones de
Transferencia
Industria 4.1.3 Contaminante 6.4.3 Planta de
Procesamiento
de Basura y
Desechos
orgánicos
Ligera 4.1.4 Peligrosa 6.4.4 Almacén y
Disposición Final
de Residuos
Biológicos-
Infecciosos
 6.4 6.4.5 Manejo y
almacenamiento
de residuos
radiactivos
Basureros 6.4.6 Incineración de
Basura
6.4.7 Crematorios
7 7.1
Zona de
Preservació
n
Ecológica
8 8.1 8.1.1 Todos los usos
Rustico

Matriz de Uso de Suelo

SIMBOLOGÍA

P Permitido

Condicionado

Prohibido

H1 Habitacional unifamiliar residencial de urbanizacion inmediata, de densidad muy baja, 15 lotes por hecterea
como maximo y una superficie no menor por lote de 350.00 m2.
H2 Habitacional unifamiliar residencial medio de urbanizacion inmediata, de densidad media, 44 lotes por hecta-
rea como maximo y una superficie no menor por lote de 112.00m2.
 DISTRITO E7 DISTRITO E7
General Particular Usos del suelo General Particular Usos del suelo
H3 H4 CUI MIXTO IND H3 H4 CUI MIXTO IND
1 1.1 Unifamiliar 2.2.21 Mascotas y
animales
P P domésticos P
Habita- 1.2 Duplex 2.2.22 Viveros P
cional 1 1.3 Multifamiliar 2.2.23 Vinos y licores
1.4 Campestre 2.2.24 Servicar
(quintas)
2.1 2.2.25 Depósitos
Tiendas de 2.1.1 Abarrotes 2.3.1. Centros
Productos Carnicerías y Comerciales
básicos fruterías P (galerías) P
2.1.2 Tortillerías y 2.3 2.3.2. Tiendas de
panaderías P departamentos P
2.2.1 Ropa, calzado, Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
telas, accesorios autoservicio
y regalos
P P
2.2.2 Aparatos Almacenes 2.3.4 Tiendas de
eléctricos, conveniencia
muebles y linea
blanca P P
2.3.5 Mercado popular
y tianguis
P P
2.2.3 Artículos 2.4 2.4.1. Gasolineras
médicos y de
laboratorio P
2.2.4 Artículos explosivos 2.4.2 Gaseras
deportivos P
2.2.5 Computación y e inflamables
Sistemas P
2.2.6 Dulcerías 2.5.1 De construcción
P P
2.2.7 Ingeniería, 2.5.2 Eléctricos y
dibujo, artículos Refacciones.
fotográficos para aparatos
P eléctricos P
2.2.8 Farmacias, 2.5.3 Ferretería,
herbarios y Tlapalería y
boticas P Plomería P
2.2.9 Instrumentos 2.5 2.5.4. Vidriera
musicales P P
2.2.10 Joyería y Venta de 2.5.5. Bodega de
relojería productos
P inofensivos
2.2 2.2.11 Ópticas 2 Materiales 2.5.6. Bodega de
productos
P molestos
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería, Comercio 2.5.7. Bodega de
revistaría, productos
librería y copias contaminantes
P
Comercio Especialidades 2.2.13 Mercerías 2.5.8. Bodega de
productos
P peligrosos
2.2.14 Florería 2.5.9. Centro de acopio
de materiales
reciclables
P
2.2.15 Refacciones 2.6 2.6.1. Automóviles,
automotrices P camiones P
2.2.16 Discos y cintas Vehículos y 2.6.2 Maquinaria e
Implementos
Agrícolas y para
la Construcción
P P
2.2.17 Artículos de Accesorios 2.6.3. Motocicletas y /o
decoración y lanchas
para el hogar P P
2.2.18 Artesanías 3.1.1. Agencias de
P Viajes P
2.2.19 Juguetería y 3.1.2. Alquiler de mesas,
bicicletas sillas y loza
P P
2.2.20 Artículos 3.1.3. Alquiler de ropa
especializados P P
 3.1.4. Alquiler de 3.4.1 Café, Fondas y
vehículos P Restaurantes P
3 3.1 3.1.5. Baños, 3 3.4 3.4.2. Refresquería y
sanitarios Nevería
públicos, sauna,
masaje P P
Servicios Servicios 3.1.6. Estudio Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
fotográfico Llevar, Comida
Rápida, antojitos
P P
Personales 3.1.7. Lavandería y y Bebidas 3.4.4 Bebidas
Tintorería preparadas para
llevar (tropicales)
P
3.1.8. Peluquería, 3.5.1 Auditorio, Teatro,
estética y sala Cine, Sala de
de belleza Conciertos
P P
3.1.9 Sastrería y 3.5.2 Centro de
talleres de Convenciones
costura P P
3.1.10. Reparación de 3.5.3 Ferias o Circos
calzado P Temporales
3.2.1 Aparatos 3.5 3.5.4 Autocinemas
Electrodoméstic
os P
3.2.2 Limpieza de Entretenimiento 3.5.5 Discotecas
Oficinas,
Hogares e
industria P
3.2 3.2.3 Mantenimiento 3.5.6 Centro Nocturno
de jardines P
Reparación y 3.2.4 Reparación y 3.5.7 Salones de Baile
Tapicería de con Rodeo
Muebles P
Mantenimiento 3.2.5 Reparación de 3.5.8 Renta de video
Equipo de
Oficinas P P
3.2.6 Servicios 3.6.1 Gimnasios
Especializados,
(Fumigación,
Mudanzas) P P
3.3.1 Lavado y 3.6 3.6.2 Canchas
engrasado deportivas P
3.3.2 Enderezado y Deportes 3.6.3 Centro deportivo.
pintura Albercas,
Canchas etc.
P
3.3.3 Vulcanizadora y recreación 3.6.4 Estadio, Plaza de
Toros, Lienzo
Charro, etc.
P
3.3.4 Alineación, 3.6.5 Videojuegos
Balanceo, Venta,
y Montaje de
llantas
P
3.3.5 Venta instalación 3.6.6 Boliche, Billares,
y carga de Patinaje y juegos
acumuladores de mesa
P
3.3 3.3.6 Taller Eléctrico 3.7.1 Centro Cultural
Automotriz P
Servicios 3.3.7 Reparación y 3.7 3.7.2 club Social
Mantenimiento
de Vehículos
pesado P
Automotrices 3.3.8 Taller Mecánico Recreación 3.7.3 Salones para
Automotriz eventos sociales
P
3.3.9 Afinación, Social 3.7.4 Salones para
lubricación y eventos
verificación infantiles
Vehicular P
3.3.10 Tapicería 3.7.5 Quinta para
Automotriz eventos sociales
 3.8 3.8.1 Casa de 3.14.9 Estudios de
asistencia, Grabación
Internado P
Alojamiento 3.8.2 Hoteles 3.15.1 Clínicas, Centros
de Salud y
Dispensarios
P P
3.9 3.8.1 Oficinas 3.15.2 Consultorios
P Médicos P
Administración. 3.9.2 Casa de bolsa, 3.15 3.15.3 Hospitales y
Privada casa de cambio, Centros Médicos
Bancos, seguros
P P
3.10.1 Oficinas Salud 3.15.4 Puestos de
Gubernamentale Socorro ( Cruz
s (Fed. Est. Roja, Cruz Verde)
Municipales) P
3.15.5 Laboratorios de
análisis clínicos,
médicos dentales
P P
3.1 3.10.2 Organismos 3.16.1 Casas de
descentraliza- ancianos
dos P P
Administración 3.10.3 Edificios de 3.16 3.16.2 Centro de
Sindicatos y integración juvenil
Partidos familiar
Políticos P P
Publica 3.10.4 Consulados y Asistencia 3.16.3 Guarderías y
Embajadas P casas de cuna P
3.11.1 Bomberos P Social 3.16.4 Orfanatorios P
3.11 3.11.2 Centrales de 3.17.1 Centro
Policía, Transito, Antirrábico,
Protección Perrera Municipal
ciudadana
P P
Seguridad 3.11.3 Caseta de 3.17 3.17.2 Clínicas y
policía, Hospitales
Protección Veterinarios
ciudadana P P
3.11.4 Encierro de Asistencia 3.17.3 Salones de Corte
Vehículos y Estética P
3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y lugares Animal 3.17.4 Consultorios
de culto Veterinarios
P P
Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y 3.18.1 Jardín de Niños
Religiosos conventos P P
3.13 3.13.1 Crematorios P 3.18.2 Primaria P
Servicios 3.13.2 Agencias de 3.18.3 Secundaria
Funerarios Inhumación
(funerarias) P P
3.13.3 Cementerios P 3.18.4 Preparatoria P
3.14.1 Agencia de 3.18.5 Normales
correos,
Telégrafos y
Teléfonos P P
3.14.2 Central de 318 3.18.6 Institutos
Correos, Técnicos y
Telégrafos y Academias
Teléfonos P P
3.14.3 Estaciones de Educación 3.18.7 Tecnológico y
Televisión y Universidades
radio P P
3.14 3.14.4 Mensajería y 3.18.8 Escuelas para
paquetería P niños Atípicos P
Comunicación 3.14.5 Estacionamien- 3.18.9 Centros de
tos públicos Actualización
profesional P
y 3.14.6 Terminal de 3.18.10 Campos
Autobuses Experimentales
(foráneos,
urbanos y taxis
P P
Transporte 3.14.7 Terminal de 3.18.11 Centros de
transportes de Investigación y
Carga P Laboratorio P
3.14.8 Terminal de 3.18.12 Observatorios
Ferrocarriles de Meteoroló-gicos y
Carga P Astronómicos P
 3 3.19.1 Salas de Depósitos 6.3.3 Tanques de Gas
Exposiciones Domestico
(almacén y
P distribución)
Servicios 3.19.2 Museos, y 6.3.4 Tanques de Gas
Pinacotecas y Industrial
Casa de la
Cultura P
3.19 3.19.3 Jardines Almacenes 6.3.5 Tanques de
Botánicos y Productos
Zoológicos P Químicos
Cultura 3.19.4 Archivos 6.4.1 Depósitos de
Públicos desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios
P
3.19.5 Bibliotecas, 6.4.2 Estaciones de
Hemerotecas, Transferencia
Centros de
Información P
3.20.1 Elaboración de 6.4.3 Planta de
pasteles, dulces, Procesamiento de
mermeladas, etc. Basura y
Desechos
orgánicos
3.2 3.20.2 Costura y 6.4.4 Almacén y
bordado Disposición Final
de Residuos
Biológicos-
Infecciosos

Manufacturas 3.20.3 Artículos de 6.4 6.4.5 Manejo y

Cerámica almacenamien-to
de residuos
radiactivos
Domesticas 3.20.4 Joyería y Basureros 6.4.6 Incineración de
Orfebrería Basura
4.1.1 Inofensiva 6.4.7 Crematorios
4.1 4.1.2 Molesta 7 7.1
Industria 4.1.3 Contaminante Zona de
Ligera 4.1.4 Peligrosa Preservación

4.2 4.2.1 Inofensiva Ecológica

Industria 4.2.2 Molesta 8 8.1 8.1.1 Todos los usos
Mediana 4.2.3 Contaminante Rustico
4 4.2.4 Peligrosa
Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva
Industria 4.3.2 Molesta
Pesada 4.3.3 Contaminante
4.3.4 Peligrosa
5
Espacios 5.1 5.1.1 Jardines, Plazas
P P P P P
Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
Diversiones
6.1. 6.1 Antenas y Torres
de
Comunicación P
6.2 6.2.1. De Energía
Eléctrica
Plantas 6.2.2 De Presión de
Gas
Estaciones y 6.2.3 De Bombeo de
Agua
6 Subestaciones 6.2.4 De Tratamiento
de Aguas
Negras
Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Agua
6.3 6.3.2 Tanques de
Combustible
(almacenamien-
to y distribución)
 Matriz de Uso de Suelo
SIMBOLOGÍA

P Permitido

Condicionado

Prohibido

H3 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion inmediata de densidad media (48 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 105.00m2)
H4 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion progresiva de densidad alta (55 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 90.00m2).
 DISTRITO E8 DISTRITO E8
General Particular Usos del General Particular Usos del suelo
suelo H3 H4 H5 CUB CUR CUM CUI H3 H4 H5 CUB CUR CUM CUI
1 1.1 Unifamiliar 2.2.19 Juguetería y
P P bicicletas P
Habita- 1.2 Duplex 2.2.20 Artículos
P especializados P
cional 1 1.3 Multifamiliar 2.2.21 Mascotas y
animales
P domésticos P
1.4 Campestre 2.2.22 Viveros
(quintas) P
2.1 2.2.23 Vinos y licores P
Tiendas de 2.1.1 Abarrotes 2.2.24 Servicar
Productos Carnicerías y
básicos fruterías P P
2.1.2 Tortillerías y 2.2.25 Depósitos
panaderías P P
2.2.1 Ropa, calzado, 2.3.1. Centros
telas, Comerciales
accesorios y (galerías)
regalos
P P P
2.2.2 Aparatos 2.3 2.3.2. Tiendas de
eléctricos, departamentos
muebles y linea
blanca P
Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
P P autoservicio P
2.2.3 Artículos Almacenes 2.3.4 Tiendas de
médicos y de conveniencia
laboratorio P P P
2.2.4 Artículos 2.3.5 Mercado popular
deportivos y tianguis
P P P
2.2.5 Computación y 2.4 2.4.1. Gasolineras
Sistemas P P
2.2.6 Dulcerías P P explosivos 2.4.2 Gaseras
2.2.7 Ingeniería, e inflamables
dibujo, artículos
fotográficos
P P
2.2.8 Farmacias, 2.5.1 De construcción
herbarios y
boticas P P
2.2.9 Instrumentos 2.5.2 Eléctricos y
musicales Refacciones.
para aparatos
P P eléctricos P
2.2.10 Joyería y 2.5.3 Ferretería,
relojería Tlapalería y
P P Plomería P
2.2 2.2.11 Ópticas P P 2.5 2.5.4. Vidriera P
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería, Venta de 2.5.5. Bodega de
revistaría, productos
librería y copias inofensivos
P P
Comercio Especialidades 2.2.13 Mercerías 2 Materiales 2.5.6. Bodega de
productos
P P molestos
2.2.14 Florería Comercio 2.5.7. Bodega de
productos
P P contaminantes
2.2.15 Refacciones 2.5.8. Bodega de
automotrices productos
P P peligrosos
2.2.16 Discos y cintas 2.5.9. Centro de acopio
de materiales
reciclables
P P
2.2.17 Artículos de 2.6 2.6.1. Automóviles,
decoración y camiones
para el hogar P P
2.2.18 Artesanías Vehículos y 2.6.2 Maquinaria e
Implementos
Agrícolas y para
la Construcción
P P
 Accesorios 2.6.3. Motocicletas y 3.3.5 Venta instalación
/o lanchas y carga de
acumuladores
P P
3.1.1. Agencias de 3.3 3.3.6 Taller Eléctrico
Viajes P P Automotriz
3.1.2. Alquiler de Servicios 3.3.7 Reparación y
mesas, sillas y Mantenimiento
loza de Vehículos
P P pesado
3.1.3. Alquiler de ropa Automotrices 3.3.8 Taller Mecánico
Automotriz
P P
3.1.4. Alquiler de 3.3.9 Afinación,
vehículos lubricación y
verificación
P P Vehicular
3 3.1 3.1.5. Baños, 3.3.10 Tapicería
sanitarios Automotriz
públicos,
sauna, masaje
P
Servicios Servicios 3.1.6. Estudio 3.4.1 Café, Fondas y
fotográfico Restaurantes
P P P
Personales 3.1.7. Lavandería y 3 3.4 3.4.2. Refresquería y
Tintorería P P Nevería P
3.1.8. Peluquería, Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
estética y sala Llevar, Comida
de belleza Rápida, antojitos
P P P
3.1.9 Sastrería y y Bebidas 3.4.4 Bebidas
talleres de preparadas para
costura llevar (tropicales)
P
3.1.10. Reparación de 3.5.1 Auditorio,
calzado Teatro, Cine,
Sala de
P Conciertos P
3.2.1 Aparatos 3.5.2 Centro de
Electrodomés- Convenciones
ticos P P
3.2.2 Limpieza de 3.5.3 Ferias o Circos
Oficinas, Temporales
Hogares e
industria P
3.2 3.2.3 Mantenimiento 3.5 3.5.4 Autocinemas
de jardines P
Reparación y 3.2.4 Reparación y Entretenimiento 3.5.5 Discotecas
Tapicería de
Muebles P
Mantenimiento 3.2.5 Reparación de 3.5.6 Centro Nocturno
Equipo de
Oficinas P
3.2.6 Servicios 3.5.7 Salones de Baile
Especializados, con Rodeo
(Fumigación,
Mudanzas
P
3.3.1 Lavado y 3.5.8 Renta de video
engrasado P P
3.3.2 Enderezado y 3.6.1 Gimnasios
pintura P P
3.3.3 Vulcanizadora 3.6 3.6.2 Canchas
P deportivas P
3.3.4 Alineación, Deportes y 3.6.3 Centro deportivo.
Balanceo, recreación Albercas,
Venta, y Canchas etc.
Montaje de
llantas
P P
 Deportes y 3.6.4 Estadio, Plaza Servicios 3.13.2 Agencias de
recreación de Toros, Funerarios Inhumación
Lienzo Charro, (funerarias)
etc. P
3.6.5 Videojuegos P 3.13.3 Cementerios
3.6.6 Boliche, 3.14.1 Agencia de
Billares, correos,
Patinaje y Telégrafos y
juegos de mesa Teléfonos
P P
3.7.1 Centro Cultural 3.14.2 Central de
Correos,
Telégrafos y
P Teléfonos P
3.7 3.7.2 club Social 3.14.3 Estaciones de
Televisión y
P radio P
Recreación 3.7.3 Salones para 3.14 3.14.4 Mensajería y
eventos paquetería
sociales P P
Social 3.7.4 Salones para Comunicación 3.14.5 Estacionamien-
eventos tos públicos
infantiles P P
3.7.5 Quinta para y 3.14.6 Terminal de
eventos Autobuses
sociales (foráneos,
urbanos y taxis
P
3.8 3.8.1 Casa de Transporte 3.14.7 Terminal de
asistencia, transportes de
Internado P Carga
Alojamiento 3.8.2 Hoteles 3.14.8 Terminal de
Ferrocarriles de
P Carga
3.9 3.8.1 Oficinas 3.14.9 Estudios de
P P Grabación P
Administración. 3.9.2 Casa de bolsa, 3.15.1 Clínicas, Centros
Privada casa de de Salud y
cambio, Dispensarios
Bancos,
seguros
P P P
3.10.1 Oficinas 3.15.2 Consultorios
Gubernamenta- Médicos P
les (Fed. Est. 3.15 3.15.3 Hospitales y
Municipales) Centros Médicos
P P P
3.1 3.10.2 Organismos Salud 3.15.4 Puestos de
descentraliza- Socorro ( Cruz
dos Roja, Cruz
P P Verde) P
Administración 3.10.3 Edificios de 3.15.5 Laboratorios de
Sindicatos y análisis clínicos,
Partidos médicos
Políticos dentales
P P
Publica 3.10.4 Consulados y 3.16.1 Casas de
Embajadas P P ancianos P
3.11.1 Bomberos 3.16 3.16.2 Centro de
integración
P P juvenil familiar P
3.11 3.11.2 Centrales de Asistencia 3.16.3 Guarderías y
Policía, casas de cuna
Transito,
Protección
ciudadana
P P P
Seguridad 3.11.3 Caseta de Social 3.16.4 Orfanatorios
policía,
Protección
ciudadana P P P
3.11.4 Encierro de 3.17.1 Centro
Vehículos Antirrábico,
Perrera
Municipal
3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y 3.17 3.17.2 Clínicas y
lugares de culto Hopitales
P P Veterinarios P
Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y Asistencia 3.17.3 Salones de
Religiosos conventos Corte y Estética
P
3.13 3.13.1 Crematorios Animal 3.17.4 Consultorios
Veterinarios P
 3.18.1 Jardín de Niños 4.2 4.2.1 Inofensiva
P P
3.18.2 Primaria P P Industria 4.2.2 Molesta
3.18.3 Secundaria P P Mediana 4.2.3 Contaminante
3.18.4 Preparatoria P P 4 4.2.4 Peligrosa
3.18.5 Normales P P Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva
318 3.18.6 Institutos Industria 4.3.2 Molesta
Técnicos y
Academias P P
Educación 3.18.7 Tecnológico y Pesada 4.3.3 Contaminante
Universidades
P P
3.18.8 Escuelas para 4.3.4 Peligrosa
niños Atípicos
P P
3.18.9 Centros de 5
Actualización
profesional P P
3.18.10 Campos Espacios 5.1 5.1.1 Jardines, Plazas
Experimentales
P P P P P P
3.18.11 Centros de Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
Investigación y Diversiones
Laboratorio P
3.18.12 Observatorios 6.1. 6.1 Antenas y Torres
Meteoroló- de
gicos y Comunicación
Astronómicos
3 3.19.1 Salas de 6.2 6.2.1. De Energía
Exposiciones P P Eléctrica
Servicios 3.19.2 Museos, Plantas 6.2.2 De Presión de
Pinacotecas y Gas
Casa de la
Cultura P
3.19 3.19.3 Jardines Estaciones y 6.2.3 De Bombeo de
Botánicos y Agua
Zoológicos P
Cultura 3.19.4 Archivos 6 Subestaciones 6.2.4 De Tratamiento
Públicos de Aguas
P Negras
3.19.5 Bibliotecas, Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Hemerotecas, Agua
Centros de
Información P
3.20.1 Elaboración de 6.3 6.3.2 Tanques de
pasteles, Combustible
dulces, (almacenamien-
mermeladas, to y distribución)
etc.
P
3.2 3.20.2 Costura y Depósitos 6.3.3 Tanques de Gas
bordado Domestico
(almacén y
P distribución)
Manufacturas 3.20.3 Artículos de y 6.3.4 Tanques de Gas
Cerámica Industrial

Domesticas 3.20.4 Joyería y Almacenes 6.3.5 Tanques de

Orfebrería Productos
Químicos
4.1.1 Inofensiva 6.4.1 Depósitos de
desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios
4.1 4.1.2 Molesta 6.4.2 Estaciones de
Transferencia
Industria 4.1.3 Contaminante 6.4.3 Planta de
Procesamiento
de Basura y
Desechos
orgánicos
Ligera 4.1.4 Peligrosa 6.4.4 Almacén y
Disposición Final
de Residuos
Biológicos-
Infecciosos
 6.4 6.4.5 Manejo y
almacenamient
o de residuos
radiactivos

Basureros 6.4.6 Incineración de

Basura
6.4.7 Crematorios
7 7.1
Zona de
Preservació
n
Ecológica
8 8.1 8.1.1 Todos los usos
Rustico

Matriz de Uso de Suelo

SIMBOLOGÍA

P Permitido

Condicionado

Prohibido

H3 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion inmediata de densidad media (48 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 105.00m2)
H4 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion progresiva de densidad alta (55 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 90.00m2).
H5 Habitacional multifamiliar de urbanizacion inmediata con una densidad muy alta, el área minima privativa
por departamento es de 60.00 m2 excluyendo estacionamientos.
 DISTRITO E9 DISTRITO E9
General Particular Usos del suelo General Particular Usos del suelo
H3 H4 CUB CUM CUI H3 H4 CUB CUM CUI
1 1.1 Unifamiliar 2.2.19 Juguetería y
P P bicicletas P
Habita- 1.2 Duplex 2.2.20 Artículos
especializados P
cional 1 1.3 Multifamiliar 2.2.21 Mascotas y
animales
domésticos P
1.4 Campestre 2.2.22 Viveros
(quintas) P
2.1 2.2.23 Vinos y licores P
Tiendas de 2.1.1 Abarrotes 2.2.24 Servicar
Productos Carnicerías y
básicos fruterías P P
2.1.2 Tortillerías y 2.2.25 Depósitos
panaderías P P
2.2.1 Ropa, calzado, 2.3.1. Centros
telas, accesorios Comerciales
y regalos (galerías)
P P P
2.2.2 Aparatos 2.3 2.3.2. Tiendas de
eléctricos, departamentos
muebles y linea
blanca P
Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
P P autoservicio P
2.2.3 Artículos Almacenes 2.3.4 Tiendas de
médicos y de conveniencia
laboratorio P P P
2.2.4 Artículos 2.3.5 Mercado popular
deportivos y tianguis
P P P
2.2.5 Computación y 2.4 2.4.1. Gasolineras
Sistemas P P
2.2.6 Dulcerías P P explosivos 2.4.2 Gaseras
2.2.7 Ingeniería, e inflamables
dibujo, artículos
fotográficos
P P
2.2.8 Farmacias, 2.5.1 De construcción
herbarios y
boticas P P
2.2.9 Instrumentos 2.5.2 Eléctricos y
musicales Refacciones.
para aparatos
P P eléctricos P
2.2.10 Joyería y 2.5.3 Ferretería,
relojería Tlapalería y
P P Plomería P
2.2 2.2.11 Ópticas P P 2.5 2.5.4. Vidriera P
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería, Venta de 2.5.5. Bodega de
revistaría, productos
librería y copias inofensivos
P P
Comercio Especialidades 2.2.13 Mercerías 2 Materiales 2.5.6. Bodega de
productos
P P molestos
2.2.14 Florería Comercio 2.5.7. Bodega de
productos
P P contaminantes
2.2.15 Refacciones 2.5.8. Bodega de
automotrices productos
P P peligrosos
2.2.16 Discos y cintas 2.5.9. Centro de acopio
de materiales
reciclables
P P
2.2.17 Artículos de 2.6 2.6.1. Automóviles,
decoración y camiones
para el hogar P P
2.2.18 Artesanías Vehículos y 2.6.2 Maquinaria e
Implementos
Agrícolas y para
la Construcción
P P
 Accesorios 2.6.3. Motocicletas y /o 3.3.5 Venta instalación
lanchas y carga de
acumuladores
P P
3.1.1. Agencias de 3.3 3.3.6 Taller Eléctrico
Viajes P P Automotriz
3.1.2. Alquiler de Servicios 3.3.7 Reparación y
mesas, sillas y Mantenimiento
loza de Vehículos
P P pesado
3.1.3. Alquiler de ropa Automotrices 3.3.8 Taller Mecánico
Automotriz
P P
3.1.4. Alquiler de 3.3.9 Afinación,
vehículos lubricación y
verificación
P P Vehicular
3 3.1 3.1.5. Baños, 3.3.10 Tapicería
sanitarios Automotriz
públicos, sauna,
masaje P
Servicios Servicios 3.1.6. Estudio 3.4.1 Café, Fondas y
fotográfico Restaurantes
P P P
Personales 3.1.7. Lavandería y 3 3.4 3.4.2. Refresquería y
Tintorería P P Nevería P
3.1.8. Peluquería, Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
estética y sala Llevar, Comida
de belleza Rápida, antojitos
P P P
3.1.9 Sastrería y y Bebidas 3.4.4 Bebidas
talleres de preparadas para
costura llevar (tropicales)
P
3.1.10. Reparación de 3.5.1 Auditorio,
calzado Teatro, Cine,
Sala de
P Conciertos P
3.2.1 Aparatos 3.5.2 Centro de
Electrodomés- Convenciones
ticos P P
3.2.2 Limpieza de 3.5.3 Ferias o Circos
Oficinas, Temporales
Hogares e
industria P
3.2 3.2.3 Mantenimiento 3.5 3.5.4 Autocinemas
de jardines P
Reparación y 3.2.4 Reparación y Entretenimient 3.5.5 Discotecas
Tapicería de o
Muebles P
Mantenimiento 3.2.5 Reparación de 3.5.6 Centro Nocturno
Equipo de
Oficinas P
3.2.6 Servicios 3.5.7 Salones de Baile
Especializados, con Rodeo
(Fumigación,
Mudanzas P
3.3.1 Lavado y 3.5.8 Renta de video
engrasado P P
3.3.2 Enderezado y 3.6.1 Gimnasios
pintura P P
3.3.3 Vulcanizadora 3.6 3.6.2 Canchas
P deportivas P
3.3.4 Alineación, Deportes y 3.6.3 Centro deportivo.
Balanceo, Venta, recreación Albercas,
y Montaje de Canchas etc.
llantas
P P
 Deportes y 3.6.4 Estadio, Plaza Servicios 3.13.2 Agencias de
recreación de Toros, Lienzo Funerarios Inhumación
Charro, etc. P (funerarias)
3.6.5 Videojuegos P 3.13.3 Cementerios
3.6.6 Boliche, Billares, 3.14.1 Agencia de
Patinaje y juegos correos,
de mesa Telégrafos y
Teléfonos
P P
3.7.1 Centro Cultural 3.14.2 Central de
Correos,
Telégrafos y
P Teléfonos P
3.7 3.7.2 club Social 3.14.3 Estaciones de
Televisión y
P radio P
Recreación 3.7.3 Salones para 3.14 3.14.4 Mensajería y
eventos sociales P paquetería P
Social 3.7.4 Salones para Comunicación 3.14.5 Estacionamien-
eventos tos públicos
infantiles P P
3.7.5 Quinta para y 3.14.6 Terminal de
eventos sociales Autobuses
(foráneos,
urbanos y taxis
P
3.8 3.8.1 Casa de Transporte 3.14.7 Terminal de
asistencia, transportes de
Internado P Carga
Alojamiento 3.8.2 Hoteles 3.14.8 Terminal de
Ferrocarriles de
P Carga
3.9 3.8.1 Oficinas 3.14.9 Estudios de
P P Grabación P
Administración. 3.9.2 Casa de bolsa, 3.15.1 Clínicas, Centros
Privada casa de cambio, de Salud y
Bancos, seguros Dispensarios
P P P
3.10.1 Oficinas 3.15.2 Consultorios
Gubernamenta- Médicos P
les (Fed. Est. 3.15 3.15.3 Hospitales y
Municipales) Centros Médicos
P P P
3.1 3.10.2 Organismos Salud 3.15.4 Puestos de
descentraliza- Socorro ( Cruz
dos Roja, Cruz
P P Verde) P
Administración 3.10.3 Edificios de 3.15.5 Laboratorios de
Sindicatos y análisis clínicos,
Partidos médicos
Políticos dentales
P P
Publica 3.10.4 Consulados y 3.16.1 Casas de
Embajadas P P ancianos P
3.11.1 Bomberos 3.16 3.16.2 Centro de
integración
P P juvenil familiar P
3.11 3.11.2 Centrales de Asistencia 3.16.3 Guarderías y
Policía, Transito, casas de cuna
Protección
ciudadana
P P P
Seguridad 3.11.3 Caseta de Social 3.16.4 Orfanatorios
policía,
Protección
ciudadana P P P
3.11.4 Encierro de 3.17.1 Centro
Vehículos Antirrábico,
Perrera
Municipal
3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y lugares 3.17 3.17.2 Clínicas y
de culto Hopitales
P P Veterinarios P
Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y Asistencia 3.17.3 Salones de
Religiosos conventos Corte y Estética
P
3.13 3.13.1 Crematorios Animal 3.17.4 Consultorios
Veterinarios P
 3.18.1 Jardín de Niños 4.2 4.2.1 Inofensiva
P P
3.18.2 Primaria P P Industria 4.2.2 Molesta
3.18.3 Secundaria P P Mediana 4.2.3 Contaminante
3.18.4 Preparatoria P P 4 4.2.4 Peligrosa
3.18.5 Normales P P Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva
318 3.18.6 Institutos Industria 4.3.2 Molesta
Técnicos y
Academias P P
Educación 3.18.7 Tecnológico y Pesada 4.3.3 Contaminante
Universidades P P
3.18.8 Escuelas para 4.3.4 Peligrosa
niños Atípicos P P
3.18.9 Centros de 5
Actualización
profesional P P
3.18.10 Campos Espacios 5.1 5.1.1 Jardines, Plazas
Experimentales P P P P
3.18.11 Centros de Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
Investigación y Diversiones
Laboratorio P
3.18.12 Observatorios 6.1. 6.1 Antenas y Torres
Meteoroló-gicos de
y Astronómicos Comunicación

3 3.19.1 Salas de 6.2 6.2.1. De Energía

Exposiciones P P Eléctrica
Servicios 3.19.2 Museos, Plantas 6.2.2 De Presión de
Pinacotecas y Gas
Casa de la
Cultura P
3.19 3.19.3 Jardines Estaciones y 6.2.3 De Bombeo de
Botánicos y Agua
Zoológicos P
Cultura 3.19.4 Archivos 6 Subestacione 6.2.4 De Tratamiento
Públicos s de Aguas
P Negras
3.19.5 Bibliotecas, Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Hemerotecas, Agua
Centros de
Información P
3.20.1 Elaboración de 6.3 6.3.2 Tanques de
pasteles, dulces, Combustible
mermeladas, etc. (almacenamien-
to y distribución)
P
3.2 3.20.2 Costura y Depósitos 6.3.3 Tanques de Gas
bordado Domestico
(almacén y
P distribución)
Manufacturas 3.20.3 Artículos de y 6.3.4 Tanques de Gas
Cerámica Industrial
Domesticas 3.20.4 Joyería y Almacenes 6.3.5 Tanques de
Orfebrería Productos
Químicos
4.1.1 Inofensiva 6.4.1 Depósitos de
desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios
4.1 4.1.2 Molesta 6.4.2 Estaciones de
Transferencia
Industria 4.1.3 Contaminante 6.4.3 Planta de
Procesamiento
de Basura y
Desechos
orgánicos
Ligera 4.1.4 Peligrosa 6.4.4 Almacén y
Disposición Final
de Residuos
Biológicos-
Infecciosos
 6.4 6.4.5 Manejo y
almacenamiento
de residuos
radiactivos
Basureros 6.4.6 Incineración de
Basura
6.4.7 Crematorios
7 7.1
Zona de
Preservació
n
Ecológica
8 8.1 8.1.1 Todos los usos
Rustico

Matriz de Uso de Suelo

SIMBOLOGÍA

P Permitido

Condicionado

Prohibido

H3 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion inmediata de densidad media (48 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 105.00m2)
H4 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion progresiva de densidad alta (55 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 90.00m2).
 DISTRITO E10 DISTRITO E10
General Particular Usos del General Particular Usos del suelo
suelo IND IND
1 1.1 Unifamiliar 2.2.19 Juguetería y
bicicletas
Habita- 1.2 Duplex 2.2.20 Artículos
especializados
cional 1 1.3 Multifamiliar 2.2.21 Mascotas y
animales
domésticos
1.4 Campestre 2.2.22 Viveros
(quintas)
2.1 2.2.23 Vinos y licores
Tiendas de 2.1.1 Abarrotes 2.2.24 Servicar
Productos Carnicerías y
básicos fruterías
2.1.2 Tortillerías y 2.2.25 Depósitos
panaderías
2.2.1 Ropa, calzado, 2.3.1. Centros
telas, Comerciales
accesorios y (galerías)
regalos

2.2.2 Aparatos 2.3 2.3.2. Tiendas de

eléctricos, departamentos
muebles y linea
blanca
Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
autoservicio
2.2.3 Artículos Almacenes 2.3.4 Tiendas de
médicos y de conveniencia
laboratorio
2.2.4 Artículos 2.3.5 Mercado popular
deportivos y tianguis

2.2.5 Computación y 2.4 2.4.1. Gasolineras

Sistemas
2.2.6 Dulcerías explosivos 2.4.2 Gaseras
2.2.7 Ingeniería, e inflamables
dibujo, artículos
fotográficos

2.2.8 Farmacias, 2.5.1 De construcción

herbarios y
boticas P
2.2.9 Instrumentos 2.5.2 Eléctricos y
musicales Refacciones.
para aparatos
eléctricos P
2.2.10 Joyería y 2.5.3 Ferretería,
relojería Tlapalería y
Plomería P
2.2 2.2.11 Ópticas 2.5 2.5.4. Vidriera P
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería, Venta de 2.5.5. Bodega de
revistaría, productos
librería y copias inofensivos
P
Comercio Especialidades 2.2.13 Mercerías 2 Materiales 2.5.6. Bodega de
productos
molestos
2.2.14 Florería Comercio 2.5.7. Bodega de
productos
contaminantes
2.2.15 Refacciones 2.5.8. Bodega de
automotrices productos
peligrosos
2.2.16 Discos y cintas 2.5.9. Centro de acopio
de materiales
reciclables

2.2.17 Artículos de 2.6 2.6.1. Automóviles,

decoración y camiones
para el hogar
2.2.18 Artesanías
 Vehículos y 2.6.2 Maquinaria e 3.2.5 Venta instalación
Implementos y carga de
Agrícolas y acumuladores
para la
Construcción
P
Accesorios 2.6.3. Motocicletas y 3.3 3.2.6 Taller Eléctrico
/o lanchas Automotriz P
3.1.1. Agencias de Servicios 3.2.7 Reparación y
Viajes Mantenimiento
de Vehículos
pesado P
3.1.2. Alquiler de Automotrices 3.2.8 Taller Mecánico
mesas, sillas y Automotriz
loza P
3.1.3. Alquiler de ropa 3.2.9 Afinación,
lubricación y
verificación
Vehicular P
3.1.4. Alquiler de 3.2.10 Tapicería
vehículos Automotriz P
3 3.1 3.1.5. Baños, 3.4.1 Café, Fondas y
sanitarios Restaurantes
públicos, sauna,
masaje

Servicios Servicios 3.1.6. Estudio 3 3.4 3.4.2. Refresquería y

fotográfico Nevería
Personales 3.1.7. Lavandería y Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
Tintorería Llevar, Comida
Rápida, antojitos
P
3.1.8. Peluquería, y Bebidas 3.4.4 Bebidas
estética y sala preparadas para
de belleza llevar (tropicales)

3.1.9 Sastrería y 3.5.1 Auditorio,

talleres de Teatro, Cine,
costura Sala de
P Conciertos
3.1.10. Reparación de 3.5.2 Centro de
calzado P Convenciones
3.2.1 Aparatos 3.5.3 Ferias o Circos
Electrodoméstic Temporales
os P
3.2.2 Limpieza de 3.5 3.5.4 Autocinemas
Oficinas,
Hogares e
industria P
3.2 3.2.3 Mantenimiento Entretenimien 3.5.5 Discotecas
de jardines P to
Reparación y 3.2.4 Reparación y 3.5.6 Centro Nocturno
Tapicería de
Muebles P
Mantenimiento 3.2.5 Reparación de 3.5.7 Salones de Baile
Equipo de con Rodeo
Oficinas P
3.2.6 Servicios 3.5.8 Renta de video
Especializados,
(Fumigación,
Mudanzas
P
3.3.1 Lavado y 3.6.1 Gimnasios
engrasado P
3.3.2 Enderezado y 3.6 3.6.2 Canchas
pintura P deportivas
3.2.3 Vulcanizadora Deportes 3.6.3 Centro deportivo.
Albercas,
Canchas etc.
P
3.2.4 Alineación, y recreación 3.6.4 Estadio, Plaza
Balanceo, de Toros, Lienzo
Venta, y Charro, etc.
Montaje de
llantas
P
 3.6.5 Videojuegos 3.13 3.13.1 Crematorios P
3.6.6 Boliche, Servicios 3.13.2 Agencias de
Billares, Funerarios Inhumación
Patinaje y (funerarias)
juegos de mesa

3.7.1 Centro Cultural 3.13.3 Cementerios

3.7 3.7.2 club Social 3.14.1 Agencia de

correos,
Telégrafos y
Teléfonos
Recreación 3.7.3 Salones para 3.14.2 Central de
eventos Correos,
sociales Telégrafos y
Teléfonos
Social 3.7.4 Salones para 3.14.3 Estaciones de
eventos Televisión y
infantiles radio
3.7.5 Quinta para 3.14 3.14.4 Mensajería y
eventos paquetería
sociales
3.8 3.8.1 Casa de Comunicació 3.14.5 Estacionamiento
asistencia, n s públicos
Internado
Alojamiento 3.8.2 Hoteles y 3.14.6 Terminal de
Autobuses
(foráneos,
urbanos y taxis

3.9 3.8.1 Oficinas Transporte 3.14.7 Terminal de

transportes de
Carga
Administración. 3.9.2 Casa de bolsa, 3.14.8 Terminal de
Privada casa de Ferrocarriles de
cambio, Carga
Bancos,
seguros
3.10.1 Oficinas 3.14.9 Estudios de
Gubernamental Grabación
es (Fed. Est. 3.15.1 Clínicas, Centros
Municipales) de Salud y
Dispensarios

3.1 3.10.2 Organismos 3.15.2 Consultorios

descentralizado Médicos
s
Administración 3.10.3 Edificios de 3.15 3.15.3 Hospitales y
Sindicatos y Centros Médicos
Partidos
Políticos
Publica 3.10.4 Consulados y Salud 3.15.4 Puestos de
Embajadas Socorro ( Cruz
Roja, Cruz
Verde)
3.11.1 Bomberos 3.15.5 Laboratorios de
análisis clínicos,
médicos
dentales

3.11 3.11.2 Centrales de 3.16.1 Casas de

Policía, ancianos
Transito,
Protección
ciudadana
Seguridad 3.11.3 Caseta de 3.16 3.16.2 Centro de
policía, integración
Protección juvenil familiar
ciudadana
3.11.4 Encierro de Asistencia 3.16.3 Guarderías y
Vehículos casas de cuna
3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y Social 3.16.4 Orfanatorios
lugares de culto

Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y

Religiosos conventos
 3.17.1 Centro Industria 4.1.3 Contaminante
Antirrábico,
Perrera
Municipal
3.17 3.17.2 Clínicas y Ligera 4.1.4 Peligrosa
Hospitales
Veterinarios
Asistencia 3.17.3 Salones de 4.2 4.2.1 Inofensiva
Corte y Estética

Animal 3.17.4 Consultorios Industria 4.2.2 Molesta

Veterinarios
3.18.1 Jardín de Niños Mediana 4.2.3 Contaminante

3.18.2 Primaria 4 4.2.4 Peligrosa

3.18.3 Secundaria Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva
3.18.4 Preparatoria Industria 4.3.2 Molesta
3.18.5 Normales Pesada 4.3.3 Contaminante
318 3.18.6 Institutos 4.3.4 Peligrosa
Técnicos y
Academias
Educación 3.18.7 Tecnológico y 5
Universidades
3.18.8 Escuelas para Espacios 5.1 5.1.1 Jardines, Plazas
niños Atípicos P
3.18.9 Centros de Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
Actualización Diversiones
profesional
3.18.10 Campos 6.1. 6.1 Antenas y Torres
Experimentales de
Comunicación P
3.18.11 Centros de 6.2 6.2.1. De Energía
Investigación y Eléctrica
Laboratorio P
3.18.12 Observatorios Plantas 6.2.2 De Presión de
Meteorológicos Gas
y Astronómicos
P
3 3.19.1 Salas de Estaciones y 6.2.3 De Bombeo de
Exposiciones Agua P
Servicios 3.19.2 Museos, 6 Subestacione 6.2.4 De Tratamiento
Pinacotecas y s de Aguas
Casa de la Negras
Cultura P
3.19 3.19.3 Jardines Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Botánicos y Agua
Zoológicos P
Cultura 3.19.4 Archivos 6.3 6.3.2 Tanques de
Públicos Combustible
(almacenamiento
y distribución)
P
3.19.5 Bibliotecas, Depósitos 6.3.3 Tanques de Gas
Hemerotecas, Domestico
Centros de (almacén y
Información distribución)
3.20.1 Elaboración de y 6.3.4 Tanques de Gas
pasteles, Industrial
dulces,
mermeladas,
etc.
3.2 3.20.2 Costura y Almacenes 6.3.5 Tanques de
bordado Productos
P Químicos
Manufacturas 3.20.3 Artículos de 6.4.1 Depósitos de
Cerámica desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios
P
Domesticas 3.20.4 Joyería y 6.4.2 Estaciones de
Orfebrería P Transferencia
4.1.1 Inofensiva P
4.1 4.1.2 Molesta
 6.4.3 Planta de
Procesamiento
de Basura y
Desechos
orgánicos
6.4.4 Almacén y
Disposición
Final de
Residuos
Biológicos-
Infecciosos
6.4 6.4.5 Manejo y
almacenamiento
de residuos
radiactivos
Basureros 6.4.6 Incineración de
Basura
6.4.7 Crematorios
7 7.1
Zona de
Preservació
n
Ecológica P
8 8.1 8.1.1 Todos los usos
Rustico

Matriz de Uso de Suelo

SIMBOLOGÍA

P Permitido

Condicionado

Prohibido
 DISTRITO E11 DISTRITO E11
General Particular Usos del suelo General Particular Usos del suelo
H3 H4 CUB CUM H3 H4 CUB CUM
1 1.1 Unifamiliar 2.2.21 Mascotas y
animales
P P domésticos
Habita- 1.2 Duplex 2.2.22 Viveros
cional 1 1.3 Multifamiliar 2.2.23 Vinos y licores
1.4 Campestre 2.2.24 Servicar
(quintas)
2.1 2.2.25 Depósitos
Tiendas de 2.1.1 Abarrotes 2.3.1. Centros
Productos Carnicerías y Comerciales
básicos fruterías (galerías)
2.1.2 Tortillerías y 2.3 2.3.2. Tiendas de
panaderías departamentos
2.2.1 Ropa, calzado, Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
telas, accesorios autoservicio
y regalos

2.2.2 Aparatos Almacenes 2.3.4 Tiendas de

eléctricos, conveniencia
muebles y linea
blanca
2.3.5 Mercado popular
y tianguis

2.2.3 Artículos 2.4 2.4.1. Gasolineras

médicos y de
laboratorio
2.2.4 Artículos explosivos 2.4.2 Gaseras
deportivos
2.2.5 Computación y e inflamables
Sistemas
2.2.6 Dulcerías 2.5.1 De construcción

2.2.7 Ingeniería, 2.5.2 Eléctricos y

dibujo, artículos Refacciones.
fotográficos para aparatos
eléctricos
2.2.8 Farmacias, 2.5.3 Ferretería,
herbarios y Tlapalería y
boticas Plomería
2.2.9 Instrumentos 2.5 2.5.4. Vidriera
musicales
2.2.10 Joyería y Venta de 2.5.5. Bodega de
relojería productos
inofensivos
2.2 2.2.11 Ópticas 2 Materiales 2.5.6. Bodega de
productos
molestos
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería, Comercio 2.5.7. Bodega de
revistaría, productos
librería y copias contaminantes

Comercio Especialidades 2.2.13 Mercerías 2.5.8. Bodega de

productos
peligrosos
2.2.14 Florería 2.5.9. Centro de acopio
de materiales
reciclables

2.2.15 Refacciones 2.6 2.6.1. Automóviles,

automotrices camiones
2.2.16 Discos y cintas Vehículos y 2.6.2 Maquinaria e
Implementos
Agrícolas y para
la Construcción

2.2.17 Artículos de Accesorios 2.6.3. Motocicletas y /o

decoración y lanchas
para el hogar
2.2.18 Artesanías 3.1.1. Agencias de
Viajes
2.2.19 Juguetería y 3.1.2. Alquiler de
bicicletas mesas, sillas y
loza
2.2.20 Artículos 3.1.3. Alquiler de ropa
especializados
 3.1.4. Alquiler de 3.4.1 Café, Fondas y
vehículos Restaurantes

3 3.1 3.1.5. Baños, 3 3.4 3.4.2. Refresquería y

sanitarios Nevería
públicos, sauna,
masaje
Servicios Servicios 3.1.6. Estudio Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
fotográfico Llevar, Comida
Rápida, antojitos

Personales 3.1.7. Lavandería y y Bebidas 3.4.4 Bebidas

Tintorería preparadas para
llevar (tropicales)

3.1.8. Peluquería, 3.5.1 Auditorio,

estética y sala Teatro, Cine,
de belleza Sala de
Conciertos
3.1.9 Sastrería y 3.5.2 Centro de
talleres de Convenciones
costura
3.1.10. Reparación de 3.5.3 Ferias o Circos
calzado Temporales
3.2.1 Aparatos 3.5 3.5.4 Autocinemas
Electrodoméstic
os
3.2.2 Limpieza de Entretenimient 3.5.5 Discotecas
Oficinas, o
Hogares e
industria
3.2 3.2.3 Mantenimiento 3.5.6 Centro Nocturno
de jardines
Reparación y 3.2.4 Reparación y 3.5.7 Salones de Baile
Tapicería de con Rodeo
Muebles
Mantenimiento 3.2.5 Reparación de 3.5.8 Renta de video
Equipo de
Oficinas
3.2.6 Servicios 3.6.1 Gimnasios
Especializados,
(Fumigación,
Mudanzas)
3.3.1 Lavado y 3.6 3.6.2 Canchas
engrasado deportivas
3.3.2 Enderezado y Deportes 3.6.3 Centro deportivo.
pintura Albercas,
Canchas etc.

3.3.3 Vulcanizadora y recreación 3.6.4 Estadio, Plaza

de Toros, Lienzo
Charro, etc.

3.3.4 Alineación, 3.6.5 Videojuegos

Balanceo, Venta,
y Montaje de
llantas

3.3.5 Venta instalación 3.6.6 Boliche, Billares,

y carga de Patinaje y juegos
acumuladores de mesa

3.3 3.3.6 Taller Eléctrico 3.7.1 Centro Cultural

Automotriz
Servicios 3.3.7 Reparación y 3.7 3.7.2 club Social
Mantenimiento
de Vehículos
pesado
Automotrices 3.3.8 Taller Mecánico Recreación 3.7.3 Salones para
Automotriz eventos sociales

3.3.9 Afinación, Social 3.7.4 Salones para

lubricación y eventos
verificación infantiles
Vehicular
3.3.10 Tapicería 3.7.5 Quinta para
Automotriz eventos sociales
 3.8 3.8.1 Casa de 3.14.9 Estudios de
asistencia, Grabación
Internado
Alojamiento 3.8.2 Hoteles 3.15.1 Clínicas, Centros
de Salud y
Dispensarios

3.9 3.8.1 Oficinas 3.15.2 Consultorios

Médicos
Administración. 3.9.2 Casa de bolsa, 3.15 3.15.3 Hospitales y
Privada casa de cambio, Centros Médicos
Bancos, seguros

3.10.1 Oficinas Salud 3.15.4 Puestos de

Gubernamenta- Socorro ( Cruz
les (Fed. Est. Roja, Cruz
Municipales) Verde)
3.15.5 Laboratorios de
análisis clínicos,
médicos
dentales

3.1 3.10.2 Organismos 3.16.1 Casas de

descentraliza- ancianos
dos
Administración 3.10.3 Edificios de 3.16 3.16.2 Centro de
Sindicatos y integración
Partidos juvenil familiar
Políticos
Publica 3.10.4 Consulados y Asistencia 3.16.3 Guarderías y
Embajadas casas de cuna
3.11.1 Bomberos Social 3.16.4 Orfanatorios
3.11 3.11.2 Centrales de 3.17.1 Centro
Policía, Transito, Antirrábico,
Protección Perrera
ciudadana Municipal

Seguridad 3.11.3 Caseta de 3.17 3.17.2 Clínicas y

policía, Hospitales
Protección Veterinarios
ciudadana
3.11.4 Encierro de Asistencia 3.17.3 Salones de
Vehículos Corte y Estética

3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y lugares Animal 3.17.4 Consultorios

de culto Veterinarios

Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y 3.18.1 Jardín de Niños

Religiosos conventos
3.13 3.13.1 Crematorios 3.18.2 Primaria
Servicios 3.13.2 Agencias de 3.18.3 Secundaria
Funerarios Inhumación
(funerarias)
3.13.3 Cementerios 3.18.4 Preparatoria
3.14.1 Agencia de 3.18.5 Normales
correos,
Telégrafos y
Teléfonos
3.14.2 Central de 318 3.18.6 Institutos
Correos, Técnicos y
Telégrafos y Academias
Teléfonos
3.14.3 Estaciones de Educación 3.18.7 Tecnológico y
Televisión y Universidades
radio
3.14 3.14.4 Mensajería y 3.18.8 Escuelas para
paquetería niños Atípicos
Comunicación 3.14.5 Estacionamien- 3.18.9 Centros de
tos públicos Actualización
profesional
y 3.14.6 Terminal de 3.18.10 Campos
Autobuses Experimentales
(foráneos,
urbanos y taxis

Transporte 3.14.7 Terminal de 3.18.11 Centros de

transportes de Investigación y
Carga Laboratorio
3.14.8 Terminal de 3.18.12 Observatorios
Ferrocarriles de Meteoroló-gicos
Carga y Astronómicos
 3 3.19.1 Salas de Depósitos 6.3.3 Tanques de Gas
Exposiciones Domestico
(almacén y
distribución)
Servicios 3.19.2 Museos, y 6.3.4 Tanques de Gas
Pinacotecas y Industrial
Casa de la
Cultura
3.19 3.19.3 Jardines Almacenes 6.3.5 Tanques de
Botánicos y Productos
Zoológicos Químicos
Cultura 3.19.4 Archivos 6.4.1 Depósitos de
Públicos desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios
3.19.5 Bibliotecas, 6.4.2 Estaciones de
Hemerotecas, Transferencia
Centros de
Información
3.20.1 Elaboración de 6.4.3 Planta de
pasteles, dulces, Procesamiento
mermeladas, etc. de Basura y
Desechos
orgánicos
3.2 3.20.2 Costura y 6.4.4 Almacén y
bordado Disposición Final
de Residuos
Biológicos-
Infecciosos

Manufacturas 3.20.3 Artículos de 6.4 6.4.5 Manejo y

Cerámica almacenamien-to
de residuos
radiactivos
Domesticas 3.20.4 Joyería y Basureros 6.4.6 Incineración de
Orfebrería Basura
4.1.1 Inofensiva 6.4.7 Crematorios
4.1 4.1.2 Molesta 7 7.1
Industria 4.1.3 Contaminante Zona de
Ligera 4.1.4 Peligrosa Preservació
n
4.2 4.2.1 Inofensiva Ecológica
Industria 4.2.2 Molesta 8 8.1 8.1.1 Todos los usos
Mediana 4.2.3 Contaminante Rustico
4 4.2.4 Peligrosa
Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva
Industria 4.3.2 Molesta
Pesada 4.3.3 Contaminante
4.3.4 Peligrosa
5
Espacios 5.1 5.1.1 Jardines, Plazas
P P P P
Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
Diversiones
6.1. 6.1 Antenas y Torres
de
Comunicación
6.2 6.2.1. De Energía
Eléctrica
Plantas 6.2.2 De Presión de
Gas
Estaciones y 6.2.3 De Bombeo de
Agua
6 Subestaciones 6.2.4 De Tratamiento
de Aguas
Negras
Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Agua
6.3 6.3.2 Tanques de
Combustible
(almacenamien-
to y distribución)
SIMBOLOGÍA Matriz de Uso de Suelo
P Permitido

Condicionado

Prohibido

H3 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion inmediata de densidad media (48 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 105.00m2)
H4 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion progresiva de densidad alta (55 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 90.00m2).
 DISTRITO E12 DISTRITO E12
General Particular Usos del suelo General Particular Usos del suelo
H3 H4 CUB CUR CUI H3 H4 CUB CUR CUI
1 1.1 Unifamiliar 2.2.19 Juguetería y
P P bicicletas
Habita- 1.2 Duplex 2.2.20 Artículos
especializados
cional 1 1.3 Multifamiliar 2.2.21 Mascotas y
animales
domésticos
1.4 Campestre 2.2.22 Viveros
(quintas)
2.1 2.2.23 Vinos y licores
Tiendas de 2.1.1 Abarrotes 2.2.24 Servicar
Productos Carnicerías y
básicos fruterías
2.1.2 Tortillerías y 2.2.25 Depósitos
panaderías
2.2.1 Ropa, calzado, 2.3.1. Centros
telas, accesorios Comerciales
y regalos (galerías)

2.2.2 Aparatos 2.3 2.3.2. Tiendas de

eléctricos, departamentos
muebles y linea
blanca
Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
autoservicio
2.2.3 Artículos Almacenes 2.3.4 Tiendas de
médicos y de conveniencia
laboratorio
2.2.4 Artículos 2.3.5 Mercado popular
deportivos y tianguis

2.2.5 Computación y 2.4 2.4.1. Gasolineras

Sistemas
2.2.6 Dulcerías explosivos 2.4.2 Gaseras
2.2.7 Ingeniería, e inflamables
dibujo, artículos
fotográficos

2.2.8 Farmacias, 2.5.1 De construcción

herbarios y
boticas
2.2.9 Instrumentos 2.5.2 Eléctricos y
musicales Refacciones.
para aparatos
eléctricos
2.2.10 Joyería y 2.5.3 Ferretería,
relojería Tlapalería y
Plomería
2.2 2.2.11 Ópticas 2.5 2.5.4. Vidriera
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería, Venta de 2.5.5. Bodega de
revistaría, productos
librería y copias inofensivos

Comercio Especialidades 2.2.13 Mercerías 2 Materiales 2.5.6. Bodega de

productos
molestos
2.2.14 Florería Comercio 2.5.7. Bodega de
productos
contaminantes
2.2.15 Refacciones 2.5.8. Bodega de
automotrices productos
peligrosos
2.2.16 Discos y cintas 2.5.9. Centro de acopio
de materiales
reciclables

2.2.17 Artículos de 2.6 2.6.1. Automóviles,

decoración y camiones
para el hogar
2.2.18 Artesanías Vehículos y 2.6.2 Maquinaria e
Implementos
Agrícolas y para
la Construcción
 Accesorios 2.6.3. Motocicletas y /o 3.3.5 Venta instalación
lanchas y carga de
acumuladores

3.1.1. Agencias de 3.3 3.3.6 Taller Eléctrico

Viajes Automotriz
3.1.2. Alquiler de Servicios 3.3.7 Reparación y
mesas, sillas y Mantenimiento
loza de Vehículos
pesado
3.1.3. Alquiler de ropa Automotrices 3.3.8 Taller Mecánico
Automotriz

3.1.4. Alquiler de 3.3.9 Afinación,

vehículos lubricación y
verificación
Vehicular
3 3.1 3.1.5. Baños, 3.3.10 Tapicería
sanitarios Automotriz
públicos, sauna,
masaje
Servicios Servicios 3.1.6. Estudio 3.4.1 Café, Fondas y
fotográfico Restaurantes

Personales 3.1.7. Lavandería y 3 3.4 3.4.2. Refresquería y

Tintorería Nevería
3.1.8. Peluquería, Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
estética y sala Llevar, Comida
de belleza Rápida, antojitos

3.1.9 Sastrería y y Bebidas 3.4.4 Bebidas

talleres de preparadas para
costura llevar (tropicales)

3.1.10. Reparación de 3.5.1 Auditorio,

calzado Teatro, Cine,
Sala de
Conciertos
3.2.1 Aparatos 3.5.2 Centro de
Electrodomés- Convenciones
ticos
3.2.2 Limpieza de 3.5.3 Ferias o Circos
Oficinas, Temporales
Hogares e
industria
3.2 3.2.3 Mantenimiento 3.5 3.5.4 Autocinemas
de jardines
Reparación y 3.2.4 Reparación y Entretenimient 3.5.5 Discotecas
Tapicería de o
Muebles
Mantenimiento 3.2.5 Reparación de 3.5.6 Centro Nocturno
Equipo de
Oficinas
3.2.6 Servicios 3.5.7 Salones de Baile
Especializados, con Rodeo
(Fumigación,
Mudanzas
3.3.1 Lavado y 3.5.8 Renta de video
engrasado
3.3.2 Enderezado y 3.6.1 Gimnasios
pintura
3.3.3 Vulcanizadora 3.6 3.6.2 Canchas
deportivas
3.3.4 Alineación, Deportes y 3.6.3 Centro deportivo.
Balanceo, Venta, recreación Albercas,
y Montaje de Canchas etc.
llantas
 Deportes y 3.6.4 Estadio, Plaza Servicios 3.13.2 Agencias de
recreación de Toros, Lienzo Funerarios Inhumación
Charro, etc. (funerarias)

3.6.5 Videojuegos 3.13.3 Cementerios

3.6.6 Boliche, Billares, 3.14.1 Agencia de
Patinaje y juegos correos,
de mesa Telégrafos y
Teléfonos

3.7.1 Centro Cultural 3.14.2 Central de

Correos,
Telégrafos y
Teléfonos
3.7 3.7.2 club Social 3.14.3 Estaciones de
Televisión y
radio
Recreación 3.7.3 Salones para 3.14 3.14.4 Mensajería y
eventos sociales paquetería

Social 3.7.4 Salones para Comunicación 3.14.5 Estacionamien-

eventos tos públicos
infantiles
3.7.5 Quinta para y 3.14.6 Terminal de
eventos sociales Autobuses
(foráneos,
urbanos y taxis

3.8 3.8.1 Casa de Transporte 3.14.7 Terminal de

asistencia, transportes de
Internado Carga
Alojamiento 3.8.2 Hoteles 3.14.8 Terminal de
Ferrocarriles de
Carga
3.9 3.8.1 Oficinas 3.14.9 Estudios de
Grabación
Administración. 3.9.2 Casa de bolsa, 3.15.1 Clínicas, Centros
Privada casa de cambio, de Salud y
Bancos, seguros Dispensarios

3.10.1 Oficinas 3.15.2 Consultorios

Gubernamenta- Médicos
les (Fed. Est. 3.15 3.15.3 Hospitales y
Municipales) Centros Médicos

3.1 3.10.2 Organismos Salud 3.15.4 Puestos de

descentraliza- Socorro ( Cruz
dos Roja, Cruz
Verde)
Administración 3.10.3 Edificios de 3.15.5 Laboratorios de
Sindicatos y análisis clínicos,
Partidos médicos
Políticos dentales

Publica 3.10.4 Consulados y 3.16.1 Casas de

Embajadas ancianos
3.11.1 Bomberos 3.16 3.16.2 Centro de
integración
juvenil familiar
3.11 3.11.2 Centrales de Asistencia 3.16.3 Guarderías y
Policía, Transito, casas de cuna
Protección
ciudadana

Seguridad 3.11.3 Caseta de Social 3.16.4 Orfanatorios

policía,
Protección
ciudadana
3.11.4 Encierro de 3.17.1 Centro
Vehículos Antirrábico,
Perrera
Municipal
3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y lugares 3.17 3.17.2 Clínicas y
de culto Hopitales
Veterinarios
Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y Asistencia 3.17.3 Salones de
Religiosos conventos Corte y Estética

3.13 3.13.1 Crematorios Animal 3.17.4 Consultorios

Veterinarios
 3.18.1 Jardín de Niños 4.2 4.2.1 Inofensiva

3.18.2 Primaria Industria 4.2.2 Molesta

3.18.3 Secundaria Mediana 4.2.3 Contaminante
3.18.4 Preparatoria 4 4.2.4 Peligrosa
3.18.5 Normales Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva
318 3.18.6 Institutos Industria 4.3.2 Molesta
Técnicos y
Academias
Educación 3.18.7 Tecnológico y Pesada 4.3.3 Contaminante
Universidades
3.18.8 Escuelas para 4.3.4 Peligrosa
niños Atípicos
3.18.9 Centros de 5
Actualización
profesional
3.18.10 Campos Espacios 5.1 5.1.1 Jardines, Plazas
Experimentales P P P P P
3.18.11 Centros de Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
Investigación y Diversiones
Laboratorio
3.18.12 Observatorios 6.1. 6.1 Antenas y Torres
Meteoroló-gicos de
y Astronómicos Comunicación

3 3.19.1 Salas de 6.2 6.2.1. De Energía

Exposiciones Eléctrica
Servicios 3.19.2 Museos, Plantas 6.2.2 De Presión de
Pinacotecas y Gas
Casa de la
Cultura
3.19 3.19.3 Jardines Estaciones y 6.2.3 De Bombeo de
Botánicos y Agua
Zoológicos
Cultura 3.19.4 Archivos 6 Subestaciones 6.2.4 De Tratamiento
Públicos de Aguas
Negras
3.19.5 Bibliotecas, Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Hemerotecas, Agua
Centros de
Información
3.20.1 Elaboración de 6.3 6.3.2 Tanques de
pasteles, dulces, Combustible
mermeladas, etc. (almacenamien-
to y distribución)

3.2 3.20.2 Costura y Depósitos 6.3.3 Tanques de Gas

bordado Domestico
(almacén y
distribución)
Manufacturas 3.20.3 Artículos de y 6.3.4 Tanques de Gas
Cerámica Industrial
Domesticas 3.20.4 Joyería y Almacenes 6.3.5 Tanques de
Orfebrería Productos
Químicos
4.1.1 Inofensiva 6.4.1 Depósitos de
desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios
4.1 4.1.2 Molesta 6.4.2 Estaciones de
Transferencia
Industria 4.1.3 Contaminante 6.4.3 Planta de
Procesamiento
de Basura y
Desechos
orgánicos
Ligera 4.1.4 Peligrosa 6.4.4 Almacén y
Disposición Final
de Residuos
Biológicos-
Infecciosos
 6.4 6.4.5 Manejo y
almacenamiento
de residuos
radiactivos
Basureros 6.4.6 Incineración de
Basura
6.4.7 Crematorios
7 7.1
Zona de
Preservació
n
Ecológica
8 8.1 8.1.1 Todos los usos
Rustico

Matriz de Uso de Suelo

SIMBOLOGÍA

P Permitido

Condicionado

Prohibido

H3 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion inmediata de densidad media (48 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 105.00m2)
H4 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion progresiva de densidad alta (55 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 90.00m2).
 DISTRITO E13 DISTRITO E13
General Particular Usos del suelo General Particular Usos del suelo
IND IND
1 1.1 Unifamiliar 2.2.19 Juguetería y
bicicletas
Habita- 1.2 Duplex 2.2.20 Artículos
especializados
cional 1 1.3 Multifamiliar 2.2.21 Mascotas y
animales
domésticos
1.4 Campestre 2.2.22 Viveros
(quintas)
2.1 2.2.23 Vinos y licores
Tiendas de 2.1.1 Abarrotes 2.2.24 Servicar
Productos Carnicerías y
básicos fruterías
2.1.2 Tortillerías y 2.2.25 Depósitos
panaderías
2.2.1 Ropa, calzado, 2.3.1. Centros
telas, accesorios Comerciales
y regalos (galerías)

2.2.2 Aparatos 2.3 2.3.2. Tiendas de

eléctricos, departamentos
muebles y linea
blanca
Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
autoservicio
2.2.3 Artículos Almacenes 2.3.4 Tiendas de
médicos y de conveniencia
laboratorio P
2.2.4 Artículos 2.3.5 Mercado popular
deportivos y tianguis

2.2.5 Computación y 2.4 2.4.1. Gasolineras

Sistemas P
2.2.6 Dulcerías explosivos 2.4.2 Gaseras
2.2.7 Ingeniería, e inflamables
dibujo, artículos
fotográficos
P
2.2.8 Farmacias, 2.5.1 De construcción
herbarios y
boticas
2.2.9 Instrumentos 2.5.2 Eléctricos y
musicales Refacciones.
para aparatos
eléctricos
2.2.10 Joyería y 2.5.3 Ferretería,
relojería Tlapalería y
Plomería
2.2 2.2.11 Ópticas 2.5 2.5.4. Vidriera
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería, Venta de 2.5.5. Bodega de
revistaría, productos
librería y copias inofensivos

Comercio Especialidades 2.2.13 Mercerías 2 Materiales 2.5.6. Bodega de

productos
molestos
2.2.14 Florería Comercio 2.5.7. Bodega de
productos
contaminantes
2.2.15 Refacciones 2.5.8. Bodega de
automotrices productos
P peligrosos
2.2.16 Discos y cintas 2.5.9. Centro de acopio
de materiales
reciclables

2.2.17 Artículos de 2.6 2.6.1. Automóviles,

decoración y camiones
para el hogar
2.2.18 Artesanías Vehículos y 2.6.2 Maquinaria e
Implementos
Agrícolas y para
la Construcción
 Accesorios 2.6.3. Motocicletas y /o Servicios 3.3.7 Reparación y
lanchas Mantenimiento
de Vehículos
P pesado P
3.1.1. Agencias de Automotrices 3.3.8 Taller Mecánico
Viajes Automotriz
P
3.1.2. Alquiler de 3.3.9 Afinación,
mesas, sillas y lubricación y
loza verificación
P Vehicular P
3.1.3. Alquiler de ropa 3.3.10 Tapicería
Automotriz P
3.1.4. Alquiler de 3.4.1 Café, Fondas y
vehículos Restaurantes
P
3 3.1 3.1.5. Baños, 3 3.4 3.4.2. Refresquería y
sanitarios Nevería
públicos, sauna,
masaje
Servicios Servicios 3.1.6. Estudio Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
fotográfico Llevar, Comida
Rápida, antojitos

Personales 3.1.7. Lavandería y y Bebidas 3.4.4 Bebidas

Tintorería preparadas para
llevar (tropicales)
P
3.1.8. Peluquería, 3.5.1 Auditorio,
estética y sala Teatro, Cine,
de belleza Sala de
Conciertos
3.1.9 Sastrería y 3.5.2 Centro de
talleres de Convenciones
costura P
3.1.10. Reparación de 3.5.3 Ferias o Circos
calzado P Temporales
3.2.1 Aparatos 3.5 3.5.4 Autocinemas
Electrodomés-
ticos P
3.2.2 Limpieza de Entretenimient 3.5.5 Discotecas
Oficinas, o
Hogares e
industria P
3.2 3.2.3 Mantenimiento 3.5.6 Centro Nocturno
de jardines P
Reparación y 3.2.4 Reparación y 3.5.7 Salones de Baile
Tapicería de con Rodeo
Muebles P
Mantenimiento 3.2.5 Reparación de 3.5.8 Renta de video
Equipo de
Oficinas P
3.2.6 Servicios 3.6.1 Gimnasios
Especializados,
(Fumigación,
Mudanzas P
3.3.1 Lavado y 3.6 3.6.2 Canchas
engrasado P deportivas
3.3.2 Enderezado y Deportes 3.6.3 Centro deportivo.
pintura Albercas,
Canchas etc.
P
3.3.3 Vulcanizadora y recreación 3.6.4 Estadio, Plaza
de Toros, Lienzo
Charro, etc.
P
3.3.4 Alineación, 3.6.5 Videojuegos
Balanceo, Venta,
y Montaje de
llantas
P
3.3.5 Venta instalación 3.6.6 Boliche, Billares,
y carga de Patinaje y juegos
acumuladores de mesa

P
3.3 3.3.6 Taller Eléctrico 3.7.1 Centro Cultural
Automotriz P
 3.7 3.7.2 club Social 3.14 3.14.4 Mensajería y
paquetería P
Recreación 3.7.3 Salones para Comunicación 3.14.5 Estacionamien-
eventos sociales tos públicos

Social 3.7.4 Salones para y 3.14.6 Terminal de

eventos Autobuses
infantiles (foráneos,
urbanos y taxis
P
3.7.5 Quinta para Transporte 3.14.7 Terminal de
eventos sociales transportes de
Carga P
3.8 3.8.1 Casa de 3.14.8 Terminal de
asistencia, Ferrocarriles de
Internado Carga P
Alojamiento 3.8.2 Hoteles 3.14.9 Estudios de
Grabación
3.9 3.8.1 Oficinas 3.15.1 Clínicas, Centros
de Salud y
Dispensarios
P
Administración. 3.9.2 Casa de bolsa, 3.15.2 Consultorios
Privada casa de cambio, Médicos
Bancos, seguros

3.10.1 Oficinas 3.15 3.15.3 Hospitales y

Gubernamenta- Centros Médicos
les (Fed. Est.
Municipales) Salud 3.15.4 Puestos d
Socorro ( Cruz
Roja, Cruz
Verde)
3.1 3.10.2 Organismos 3.15.5 Laboratorios de
descentraliza- análisis clínicos,
dos médicos
dentales

Administración 3.10.3 Edificios de 3.16.1 Casas de

Sindicatos y ancianos
Partidos
Políticos
Publica 3.10.4 Consulados y 3.16 3.16.2 Centro de
Embajadas integración
juvenil familiar
3.11.1 Bomberos Asistencia 3.16.3 Guarderías y
casas de cuna
3.11 3.11.2 Centrales de Social 3.16.4 Orfanatorios
Policía, Transito,
Protección
ciudadana

Seguridad 3.11.3 Caseta de 3.17.1 Centro

policía, Antirrábico,
Protección Perrera
ciudadana Municipal
3.11.4 Encierro de 3.17 3.17.2 Clínicas y
Vehículos Hospitales
Veterinarios
3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y lugares Asistencia 3.17.3 Salones de
de culto Corte y Estética

Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y Animal 3.17.4 Consultorios

Religiosos conventos Veterinarios
3.13 3.13.1 Crematorios 3.18.1 Jardín de Niños

Servicios 3.13.2 Agencias de 3.18.2 Primaria

Funerarios Inhumación
(funerarias)
3.13.3 Cementerios 3.18.3 Secundaria
3.14.1 Agencia de 3.18.4 Preparatoria
correos,
Telégrafos y
Teléfonos
3.14.2 Central de 3.18.5 Normales
Correos,
Telégrafos y
Teléfonos
3.14.3 Estaciones de 318 3.18.6 Institutos
Televisión y Técnicos y
radio P Academias
 Educación 3.18.7 Tecnológico y 4.3.4 Peligrosa
Universidades P
3.18.8 Escuelas para 5
niños Atípicos
3.18.9 Centros de Espacios 5.1 5.1.1 Jardines, Plazas
Actualización
profesional P
3.18.10 Campos Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
Experimentales Diversiones
3.18.11 Centros de 6.1. 6.1 Antenas y Torres
Investigación y de
Laboratorio Comunicación P
3.18.12 Observatorios 6.2 6.2.1. De Energía
Meteorológicos y Eléctrica
Astronómicos
P
3 3.19.1 Salas de Plantas 6.2.2 De Presión de
Exposiciones Gas P
Servicios 3.19.2 Museos, Estaciones y 6.2.3 De Bombeo de
Pinacotecas y Agua
Casa de la
Cultura P
3.19 3.19.3 Jardines 6 Subestacione 6.2.4 De Tratamiento
Botánicos y s de Aguas
Zoológicos Negras P
Cultura 3.19.4 Archivos Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Públicos Agua P
3.19.5 Bibliotecas, 6.3 6.3.2 Tanques de
Hemerotecas, Combustible
Centros de (almacenamien-
Información to y distribución)
P
3.20.1 Elaboración de Depósitos 6.3.3 Tanques de Gas
pasteles, dulces, Domestico
mermeladas, etc. (almacén y
distribución)
P P
3.2 3.20.2 Costura y y 6.3.4 Tanques de Gas
bordado P Industrial P
Manufacturas 3.20.3 Artículos de Almacenes 6.3.5 Tanques de
Cerámica Productos
P Químicos
Domesticas 3.20.4 Joyería y 6.4.1 Depósitos de
Orfebrería desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios
P
4.1.1 Inofensiva 6.4.2 Estaciones de
P Transferencia P
4.1 4.1.2 Molesta 6.4.3 Planta de
Procesamiento
de Basura y
Desechos
orgánicos
P
Industria 4.1.3 Contaminante 6.4.4 Almacén y
Disposición Final
de Residuos
Biológicos-
Infecciosos

Ligera 4.1.4 Peligrosa 6.4 6.4.5 Manejo y

almacenamien-to
de residuos
radiactivos
4.2 4.2.1 Inofensiva Basureros 6.4.6 Incineración de
P Basura
Industria 4.2.2 Molesta 6.4.7 Crematorios
Mediana 4.2.3 Contaminante 7 7.1
4 4.2.4 Peligrosa Zona de
Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva Preservaci
P ón
Industria 4.3.2 Molesta Ecológica
Pesada 4.3.3 Contaminante 8 8.1 8.1.1 Todos los usos
Rustico
 Matriz de Uso de Suelo
SIMBOLOGÍA

P Permitido

Condicionado

Prohibido
 DISTRITO E14 DISTRITO E14
General Particular Usos del suelo General Particular Usos del suelo
H3 H4 CUB CUM MIXTO H3 H4 CUB COM MIXTO
1 1.1 Unifamiliar 2.2.21 Mascotas y
animales
P P domésticos
Habita- 1.2 Duplex 2.2.22 Viveros
cional 1 1.3 Multifamiliar 2.2.23 Vinos y licores
1.4 Campestre 2.2.24 Servicar
(quintas)
2.1 2.2.25 Depósitos
Tiendas de 2.1.1 Abarrotes 2.3.1. Centros
Productos Carnicerías y Comerciales
básicos fruterías (galerías)
2.1.2 Tortillerías y 2.3 2.3.2. Tiendas de
panaderías departamentos
2.2.1 Ropa, calzado, Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
telas, accesorios autoservicio
y regalos

2.2.2 Aparatos Almacenes 2.3.4 Tiendas de

eléctricos, conveniencia
muebles y linea
blanca
2.3.5 Mercado popular
y tianguis

2.2.3 Artículos 2.4 2.4.1. Gasolineras

médicos y de
laboratorio
2.2.4 Artículos explosivos 2.4.2 Gaseras
deportivos
2.2.5 Computación y e inflamables
Sistemas
2.2.6 Dulcerías 2.5.1 De construcción

2.2.7 Ingeniería, 2.5.2 Eléctricos y

dibujo, artículos Refacciones.
fotográficos para aparatos
eléctricos
2.2.8 Farmacias, 2.5.3 Ferretería,
herbarios y Tlapalería y
boticas Plomería
2.2.9 Instrumentos 2.5 2.5.4. Vidriera
musicales
2.2.10 Joyería y Venta de 2.5.5. Bodega de
relojería productos
inofensivos
2.2 2.2.11 Ópticas 2 Materiales 2.5.6. Bodega de
productos
molestos
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería, Comercio 2.5.7. Bodega de
revistaría, productos
librería y copias contaminantes

Comercio Especialidades 2.2.13 Mercerías 2.5.8. Bodega de

productos
peligrosos
2.2.14 Florería 2.5.9. Centro de acopio
de materiales
reciclables

2.2.15 Refacciones 2.6 2.6.1. Automóviles,

automotrices camiones
2.2.16 Discos y cintas Vehículos y 2.6.2 Maquinaria e
Implementos
Agrícolas y para
la Construcción

2.2.17 Artículos de Accesorios 2.6.3. Motocicletas y /o

decoración y lanchas
para el hogar
2.2.18 Artesanías 3.1.1. Agencias de
Viajes
2.2.19 Juguetería y 3.1.2. Alquiler de
bicicletas mesas, sillas y
loza
2.2.20 Artículos 3.1.3. Alquiler de ropa
especializados
 3.1.4. Alquiler de 3.4.1 Café, Fondas y
vehículos Restaurantes

3 3.1 3.1.5. Baños, 3 3.4 3.4.2. Refresquería y

sanitarios Nevería
públicos, sauna,
masaje
Servicios Servicios 3.1.6. Estudio Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
fotográfico Llevar, Comida
Rápida, antojitos

Personales 3.1.7. Lavandería y y Bebidas 3.4.4 Bebidas

Tintorería preparadas para
llevar (tropicales)

3.1.8. Peluquería, 3.5.1 Auditorio,

estética y sala Teatro, Cine,
de belleza Sala de
Conciertos
3.1.9 Sastrería y 3.5.2 Centro de
talleres de Convenciones
costura
3.1.10. Reparación de 3.5.3 Ferias o Circos
calzado Temporales
3.2.1 Aparatos 3.5 3.5.4 Autocinemas
Electrodoméstic
os
3.2.2 Limpieza de Entretenimiento 3.5.5 Discotecas
Oficinas,
Hogares e
industria
3.2 3.2.3 Mantenimiento 3.5.6 Centro Nocturno
de jardines
Reparación y 3.2.4 Reparación y 3.5.7 Salones de Baile
Tapicería de con Rodeo
Muebles
Mantenimiento 3.2.5 Reparación de 3.5.8 Renta de video
Equipo de
Oficinas
3.2.6 Servicios 3.6.1 Gimnasios
Especializados,
(Fumigación,
Mudanzas)
3.3.1 Lavado y 3.6 3.6.2 Canchas
engrasado deportivas
3.3.2 Enderezado y Deportes 3.6.3 Centro deportivo.
pintura Albercas,
Canchas etc.

3.3.3 Vulcanizadora y recreación 3.6.4 Estadio, Plaza

de Toros, Lienzo
Charro, etc.

3.3.4 Alineación, 3.6.5 Videojuegos

Balanceo, Venta,
y Montaje de
llantas

3.3.5 Venta instalación 3.6.6 Boliche, Billares,

y carga de Patinaje y juegos
acumuladores de mesa

3.3 3.3.6 Taller Eléctrico 3.7.1 Centro Cultural

Automotriz
Servicios 3.3.7 Reparación y 3.7 3.7.2 club Social
Mantenimiento
de Vehículos
pesado
Automotrices 3.3.8 Taller Mecánico Recreación 3.7.3 Salones para
Automotriz eventos sociales

3.3.9 Afinación, Social 3.7.4 Salones para

lubricación y eventos
verificación infantiles
Vehicular
3.3.10 Tapicería 3.7.5 Quinta para
Automotriz eventos sociales
 3.8 3.8.1 Casa de 3.14.9 Estudios de
asistencia, Grabación
Internado
Alojamiento 3.8.2 Hoteles 3.15.1 Clínicas, Centros
de Salud y
Dispensarios

3.9 3.8.1 Oficinas 3.15.2 Consultorios

Médicos
Administración. 3.9.2 Casa de bolsa, 3.15 3.15.3 Hospitales y
Privada casa de cambio, Centros Médicos
Bancos, seguros

3.10.1 Oficinas Salud 3.15.4 Puestos de

Gubernamentale Socorro ( Cruz
s (Fed. Est. Roja, Cruz
Municipales) Verde)
3.15.5 Laboratorios de
análisis clínicos,
médicos
dentales

3.1 3.10.2 Organismos 3.16.1 Casas de

descentraliza- ancianos
dos
Administración 3.10.3 Edificios de 3.16 3.16.2 Centro de
Sindicatos y integración
Partidos juvenil familiar
Políticos
Publica 3.10.4 Consulados y Asistencia 3.16.3 Guarderías y
Embajadas casas de cuna
3.11.1 Bomberos Social 3.16.4 Orfanatorios
3.11 3.11.2 Centrales de 3.17.1 Centro
Policía, Transito, Antirrábico,
Protección Perrera
ciudadana Municipal

Seguridad 3.11.3 Caseta de 3.17 3.17.2 Clínicas y

policía, Hospitales
Protección Veterinarios
ciudadana
3.11.4 Encierro de Asistencia 3.17.3 Salones de
Vehículos Corte y Estética
3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y lugares Animal 3.17.4 Consultorios
de culto Veterinarios
Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y 3.18.1 Jardín de Niños
Religiosos conventos
3.13 3.13.1 Crematorios 3.18.2 Primaria
Servicios 3.13.2 Agencias de 3.18.3 Secundaria
Funerarios Inhumación
(funerarias)
3.13.3 Cementerios 3.18.4 Preparatoria
3.14.1 Agencia de 3.18.5 Normales
correos,
Telégrafos y
Teléfonos
3.14.2 Central de 318 3.18.6 Institutos
Correos, Técnicos y
Telégrafos y Academias
Teléfonos
3.14.3 Estaciones de Educación 3.18.7 Tecnológico y
Televisión y Universidades
radio
3.14 3.14.4 Mensajería y 3.18.8 Escuelas para
paquetería niños Atípicos
Comunicación 3.14.5 Estacionamien- 3.18.9 Centros de
tos públicos Actualización
profesional
y 3.14.6 Terminal de 3.18.10 Campos
Autobuses Experimentales
(foráneos,
urbanos y taxis
Transporte 3.14.7 Terminal de 3.18.11 Centros de
transportes de Investigación y
Carga Laboratorio
3.14.8 Terminal de 3.18.12 Observatorios
Ferrocarriles de Meteoroló-gicos
Carga y Astronómicos
 3 3.19.1 Salas de Depósitos 6.3.3 Tanques de Gas
Exposiciones Domestico
(almacén y
distribución)
Servicios 3.19.2 Museos, y 6.3.4 Tanques de Gas
Pinacotecas y Industrial
Casa de la
Cultura
3.19 3.19.3 Jardines Almacenes 6.3.5 Tanques de
Botánicos y Productos
Zoológicos Químicos
Cultura 3.19.4 Archivos 6.4.1 Depósitos de
Públicos desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios
3.19.5 Bibliotecas, 6.4.2 Estaciones de
Hemerotecas, Transferencia
Centros de
Información
3.20.1 Elaboración de 6.4.3 Planta de
pasteles, dulces, Procesamiento
mermeladas, etc. de Basura y
Desechos
orgánicos
3.2 3.20.2 Costura y 6.4.4 Almacén y
bordado Disposición Final
de Residuos
Biológicos-
Infecciosos

Manufacturas 3.20.3 Artículos de 6.4 6.4.5 Manejo y

Cerámica almacenamien-to
de residuos
radiactivos
Domesticas 3.20.4 Joyería y Basureros 6.4.6 Incineración de
Orfebrería Basura
4.1.1 Inofensiva 6.4.7 Crematorios
4.1 4.1.2 Molesta 7 7.1
Industria 4.1.3 Contaminante Zona de
Ligera 4.1.4 Peligrosa Preservació
n
4.2 4.2.1 Inofensiva Ecológica
Industria 4.2.2 Molesta 8 8.1 8.1.1 Todos los usos
Mediana 4.2.3 Contaminante Rustico
4 4.2.4 Peligrosa
Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva
Industria 4.3.2 Molesta
Pesada 4.3.3 Contaminante
4.3.4 Peligrosa
5
Espacios 5.1 5.1.1 Jardines, Plazas
P P P P
Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
Diversiones
6.1. 6.1 Antenas y Torres
de
Comunicación
6.2 6.2.1. De Energía
Eléctrica
Plantas 6.2.2 De Presión de
Gas
Estaciones y 6.2.3 De Bombeo de
Agua
6 Subestaciones 6.2.4 De Tratamiento
de Aguas
Negras
Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Agua
6.3 6.3.2 Tanques de
Combustible
(almacenamien-
to y distribución)
 Matriz de Uso de Suelo
SIMBOLOGÍA

P Permitido

Condicionado

Prohibido

H3 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion inmediata de densidad media (48 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 105.00m2)
H4 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion progresiva de densidad alta (55 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 90.00m2).
 DISTRITO E15 DISTRITO E15
General Particular Usos del suelo General Particular Usos del suelo
H3 H4 MIXTO IND H3 H4 MIXTO IND
1 1.1 Unifamiliar 2.2.21 Mascotas y
animales
P P domésticos
Habita- 1.2 Duplex 2.2.22 Viveros
cional 1 1.3 Multifamiliar 2.2.23 Vinos y licores
1.4 Campestre 2.2.24 Servicar
(quintas)
2.1 2.2.25 Depósitos
Tiendas de 2.1.1 Abarrotes 2.3.1. Centros
Productos Carnicerías y Comerciales
básicos fruterías (galerías)
2.1.2 Tortillerías y 2.3 2.3.2. Tiendas de
panaderías departamentos
2.2.1 Ropa, calzado, Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
telas, accesorios autoservicio
y regalos

2.2.2 Aparatos Almacenes 2.3.4 Tiendas de

eléctricos, conveniencia
muebles y linea
blanca
2.3.5 Mercado popular
y tianguis

2.2.3 Artículos 2.4 2.4.1. Gasolineras

médicos y de
laboratorio
2.2.4 Artículos explosivos 2.4.2 Gaseras
deportivos
2.2.5 Computación y e inflamables
Sistemas
2.2.6 Dulcerías 2.5.1 De construcción

2.2.7 Ingeniería, 2.5.2 Eléctricos y

dibujo, artículos Refacciones.
fotográficos para aparatos
eléctricos
2.2.8 Farmacias, 2.5.3 Ferretería,
herbarios y Tlapalería y
boticas Plomería
2.2.9 Instrumentos 2.5 2.5.4. Vidriera
musicales
2.2.10 Joyería y Venta de 2.5.5. Bodega de
relojería productos
inofensivos
2.2 2.2.11 Ópticas 2 Materiales 2.5.6. Bodega de
productos
molestos
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería, Comercio 2.5.7. Bodega de
revistaría, productos
librería y copias contaminantes

Comercio Especialidades 2.2.13 Mercerías 2.5.8. Bodega de

productos
peligrosos
2.2.14 Florería 2.5.9. Centro de acopio
de materiales
reciclables

2.2.15 Refacciones 2.6 2.6.1. Automóviles,

automotrices camiones
2.2.16 Discos y cintas Vehículos y 2.6.2 Maquinaria e
Implementos
Agrícolas y para
la Construcción

2.2.17 Artículos de Accesorios 2.6.3. Motocicletas y /o

decoración y lanchas
para el hogar
2.2.18 Artesanías 3.1.1. Agencias de
Viajes
2.2.19 Juguetería y 3.1.2. Alquiler de
bicicletas mesas, sillas y
loza
2.2.20 Artículos 3.1.3. Alquiler de ropa
especializados
 3.1.4. Alquiler de 3.4.1 Café, Fondas y
vehículos Restaurantes

3 3.1 3.1.5. Baños, 3 3.4 3.4.2. Refresquería y

sanitarios Nevería
públicos, sauna,
masaje
Servicios Servicios 3.1.6. Estudio Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
fotográfico Llevar, Comida
Rápida, antojitos

Personales 3.1.7. Lavandería y y Bebidas 3.4.4 Bebidas

Tintorería preparadas para
llevar (tropicales)

3.1.8. Peluquería, 3.5.1 Auditorio,

estética y sala Teatro, Cine,
de belleza Sala de
Conciertos
3.1.9 Sastrería y 3.5.2 Centro de
talleres de Convenciones
costura
3.1.10. Reparación de 3.5.3 Ferias o Circos
calzado Temporales
3.2.1 Aparatos 3.5 3.5.4 Autocinemas
Electrodoméstic
os
3.2.2 Limpieza de Entretenimient 3.5.5 Discotecas
Oficinas, o
Hogares e
industria
3.2 3.2.3 Mantenimiento 3.5.6 Centro Nocturno
de jardines
Reparación y 3.2.4 Reparación y 3.5.7 Salones de Baile
Tapicería de con Rodeo
Muebles
Mantenimiento 3.2.5 Reparación de 3.5.8 Renta de video
Equipo de
Oficinas
3.2.6 Servicios 3.6.1 Gimnasios
Especializados,
(Fumigación,
Mudanzas)
3.3.1 Lavado y 3.6 3.6.2 Canchas
engrasado deportivas
3.3.2 Enderezado y Deportes 3.6.3 Centro deportivo.
pintura Albercas,
Canchas etc.

3.3.3 Vulcanizadora y recreación 3.6.4 Estadio, Plaza

de Toros, Lienzo
Charro, etc.

3.3.4 Alineación, 3.6.5 Videojuegos

Balanceo, Venta,
y Montaje de
llantas

3.3.5 Venta instalación 3.6.6 Boliche, Billares,

y carga de Patinaje y juegos
acumuladores de mesa

3.3 3.3.6 Taller Eléctrico 3.7.1 Centro Cultural

Automotriz
Servicios 3.3.7 Reparación y 3.7 3.7.2 club Social
Mantenimiento
de Vehículos
pesado
Automotrices 3.3.8 Taller Mecánico Recreación 3.7.3 Salones para
Automotriz eventos sociales

3.3.9 Afinación, Social 3.7.4 Salones para

lubricación y eventos
verificación infantiles
Vehicular
3.3.10 Tapicería 3.7.5 Quinta para
Automotriz eventos sociales
 3.8 3.8.1 Casa de 3.14.9 Estudios de
asistencia, Grabación
Internado
Alojamiento 3.8.2 Hoteles 3.15.1 Clínicas, Centros
de Salud y
Dispensarios
3.9 3.8.1 Oficinas 3.15.2 Consultorios
Médicos
Administración. 3.9.2 Casa de bolsa, 3.15 3.15.3 Hospitales y
Privada casa de cambio, Centros Médicos
Bancos, seguros

3.10.1 Oficinas Salud 3.15.4 Puestos de

Gubernamentale Socorro ( Cruz
s (Fed. Est. Roja, Cruz
Municipales) Verde)
3.15.5 Laboratorios de
análisis clínicos,
médicos
dentales
3.1 3.10.2 Organismos 3.16.1 Casas de
descentraliza- ancianos
dos
Administración 3.10.3 Edificios de 3.16 3.16.2 Centro de
Sindicatos y integración
Partidos juvenil familiar
Políticos
Publica 3.10.4 Consulados y Asistencia 3.16.3 Guarderías y
Embajadas casas de cuna
3.11.1 Bomberos Social 3.16.4 Orfanatorios
3.11 3.11.2 Centrales de 3.17.1 Centro
Policía, Transito, Antirrábico,
Protección Perrera
ciudadana Municipal

Seguridad 3.11.3 Caseta de 3.17 3.17.2 Clínicas y

policía, Hospitales
Protección Veterinarios
ciudadana
3.11.4 Encierro de Asistencia 3.17.3 Salones de
Vehículos Corte y Estética

3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y lugares Animal 3.17.4 Consultorios

de culto Veterinarios

Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y 3.18.1 Jardín de Niños

Religiosos conventos
3.13 3.13.1 Crematorios 3.18.2 Primaria
Servicios 3.13.2 Agencias de 3.18.3 Secundaria
Funerarios Inhumación
(funerarias)
3.13.3 Cementerios 3.18.4 Preparatoria
3.14.1 Agencia de 3.18.5 Normales
correos,
Telégrafos y
Teléfonos
3.14.2 Central de 318 3.18.6 Institutos
Correos, Técnicos y
Telégrafos y Academias
Teléfonos
3.14.3 Estaciones de Educación 3.18.7 Tecnológico y
Televisión y Universidades
radio
3.14 3.14.4 Mensajería y 3.18.8 Escuelas para
paquetería niños Atípicos
Comunicación 3.14.5 Estacionamien- 3.18.9 Centros de
tos públicos Actualización
profesional
y 3.14.6 Terminal de 3.18.10 Campos
Autobuses Experimentales
(foráneos,
urbanos y taxis
P
Transporte 3.14.7 Terminal de 3.18.11 Centros de
transportes de Investigación y
Carga P Laboratorio
3.14.8 Terminal de 3.18.12 Observatorios
Ferrocarriles de Meteoroló-gicos
Carga y Astronómicos
P
 3 3.19.1 Salas de Depósitos 6.3.3 Tanques de Gas
Exposiciones Domestico
(almacén y
distribución)
Servicios 3.19.2 Museos, y 6.3.4 Tanques de Gas
Pinacotecas y Industrial
Casa de la
Cultura
3.19 3.19.3 Jardines Almacenes 6.3.5 Tanques de
Botánicos y Productos
Zoológicos Químicos
Cultura 3.19.4 Archivos 6.4.1 Depósitos de
Públicos desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios
3.19.5 Bibliotecas, 6.4.2 Estaciones de
Hemerotecas, Transferencia
Centros de
Información
3.20.1 Elaboración de 6.4.3 Planta de
pasteles, dulces, Procesamiento
mermeladas, etc. de Basura y
Desechos
orgánicos
3.2 3.20.2 Costura y 6.4.4 Almacén y
bordado Disposición Final
de Residuos
Biológicos-
Infecciosos

Manufacturas 3.20.3 Artículos de 6.4 6.4.5 Manejo y

Cerámica almacenamien-to
de residuos
radiactivos
Domesticas 3.20.4 Joyería y Basureros 6.4.6 Incineración de
Orfebrería Basura
4.1.1 Inofensiva 6.4.7 Crematorios
4.1 4.1.2 Molesta 7 7.1
Industria 4.1.3 Contaminante Zona de
Ligera 4.1.4 Peligrosa Preservación

4.2 4.2.1 Inofensiva Ecológica

Industria 4.2.2 Molesta 8 8.1 8.1.1 Todos los usos
Mediana 4.2.3 Contaminante Rustico
4 4.2.4 Peligrosa
Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva
Industria 4.3.2 Molesta
Pesada 4.3.3 Contaminante
4.3.4 Peligrosa
5
Espacios 5.1 5.1.1 Jardines, Plazas
P P P P
Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
Diversiones
6.1. 6.1 Antenas y Torres
de
Comunicación P
6.2 6.2.1. De Energía
Eléctrica
Plantas 6.2.2 De Presión de
Gas
Estaciones y 6.2.3 De Bombeo de
Agua
6 Subestaciones 6.2.4 De Tratamiento
de Aguas
Negras
Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Agua
6.3 6.3.2 Tanques de
Combustible
(almacenamien-
to y distribución)
 Matriz de Uso de Suelo
SIMBOLOGÍA

P Permitido

Condicionado

Prohibido

H3 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion inmediata de densidad media (48 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 105.00m2)
H4 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion progresiva de densidad alta (55 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 90.00m2).
 DISTRITO E16 DISTRITO E16
General Particular Usos del suelo General Particular Usos del suelo
H3 H4 CUI MIXTO IND H3 H4 CUI MIXTO IND
1 1.1 Unifamiliar 2.2.21 Mascotas y
animales
P P domésticos P
Habita- 1.2 Duplex 2.2.22 Viveros P
cional 1 1.3 Multifamiliar 2.2.23 Vinos y licores
1.4 Campestre 2.2.24 Servicar
(quintas)
2.1 2.2.25 Depósitos
Tiendas de 2.1.1 Abarrotes 2.3.1. Centros
Productos Carnicerías y Comerciales
básicos fruterías P (galerías) P
2.1.2 Tortillerías y 2.3 2.3.2. Tiendas de
panaderías P departamentos P
2.2.1 Ropa, calzado, Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
telas, accesorios autoservicio
y regalos
P P
2.2.2 Aparatos Almacenes 2.3.4 Tiendas de
eléctricos, conveniencia
muebles y linea
blanca P P
2.3.5 Mercado popular
y tianguis
P P
2.2.3 Artículos 2.4 2.4.1. Gasolineras
médicos y de
laboratorio P
2.2.4 Artículos explosivos 2.4.2 Gaseras
deportivos P
2.2.5 Computación y e inflamables
Sistemas P
2.2.6 Dulcerías 2.5.1 De construcción
P P
2.2.7 Ingeniería, 2.5.2 Eléctricos y
dibujo, artículos Refacciones.
fotográficos para aparatos
P eléctricos P
2.2.8 Farmacias, 2.5.3 Ferretería,
herbarios y Tlapalería y
boticas P Plomería P
2.2.9 Instrumentos 2.5 2.5.4. Vidriera
musicales P P
2.2.10 Joyería y Venta de 2.5.5. Bodega de
relojería productos
P inofensivos
2.2 2.2.11 Ópticas 2 Materiales 2.5.6. Bodega de
productos
P molestos
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería, Comercio 2.5.7. Bodega de
revistaría, productos
librería y copias contaminantes
P
Comercio Especialidades 2.2.13 Mercerías 2.5.8. Bodega de
productos
P peligrosos
2.2.14 Florería 2.5.9. Centro de acopio
de materiales
reciclables
P
2.2.15 Refacciones 2.6 2.6.1. Automóviles,
automotrices P camiones P
2.2.16 Discos y cintas Vehículos y 2.6.2 Maquinaria e
Implementos
Agrícolas y para
la Construcción
P P
2.2.17 Artículos de Accesorios 2.6.3. Motocicletas y /o
decoración y lanchas
para el hogar P P
2.2.18 Artesanías 3.1.1. Agencias de
P Viajes P
2.2.19 Juguetería y 3.1.2. Alquiler de
bicicletas mesas, sillas y
P loza P
2.2.20 Artículos 3.1.3. Alquiler de ropa
especializados P P
 3.1.4. Alquiler de 3.4.1 Café, Fondas y
vehículos Restaurantes
P P
3 3.1 3.1.5. Baños, 3 3.4 3.4.2. Refresquería y
sanitarios Nevería
públicos, sauna,
masaje P P
Servicios Servicios 3.1.6. Estudio Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
fotográfico Llevar, Comida
Rápida, antojitos
P P
Personales 3.1.7. Lavandería y y Bebidas 3.4.4 Bebidas
Tintorería preparadas para
llevar (tropicales)
P
3.1.8. Peluquería, 3.5.1 Auditorio,
estética y sala Teatro, Cine,
de belleza Sala de
P Conciertos P
3.1.9 Sastrería y 3.5.2 Centro de
talleres de Convenciones
costura P P
3.1.10. Reparación de 3.5.3 Ferias o Circos
calzado P Temporales
3.2.1 Aparatos 3.5 3.5.4 Autocinemas
Electrodoméstic
os P
3.2.2 Limpieza de Entretenimient 3.5.5 Discotecas
Oficinas, o
Hogares e
industria P
3.2 3.2.3 Mantenimiento 3.5.6 Centro Nocturno
de jardines P
Reparación y 3.2.4 Reparación y 3.5.7 Salones de Baile
Tapicería de con Rodeo
Muebles P
Mantenimiento 3.2.5 Reparación de 3.5.8 Renta de video
Equipo de
Oficinas P P
3.2.6 Servicios 3.6.1 Gimnasios
Especializados,
(Fumigación,
Mudanzas) P P
3.3.1 Lavado y 3.6 3.6.2 Canchas
engrasado deportivas P
3.3.2 Enderezado y Deportes 3.6.3 Centro deportivo.
pintura Albercas,
Canchas etc.
P
3.3.3 Vulcanizadora y recreación 3.6.4 Estadio, Plaza
de Toros, Lienzo
Charro, etc.
P
3.3.4 Alineación, 3.6.5 Videojuegos
Balanceo, Venta,
y Montaje de
llantas
P
3.3.5 Venta instalación 3.6.6 Boliche, Billares,
y carga de Patinaje y juegos
acumuladores de mesa

P
3.3 3.3.6 Taller Eléctrico 3.7.1 Centro Cultural
Automotriz P
Servicios 3.3.7 Reparación y 3.7 3.7.2 club Social
Mantenimiento
de Vehículos
pesado P
Automotrices 3.3.8 Taller Mecánico Recreación 3.7.3 Salones para
Automotriz eventos sociales
P
3.3.9 Afinación, Social 3.7.4 Salones para
lubricación y eventos
verificación infantiles
Vehicular P
3.3.10 Tapicería 3.7.5 Quinta para
Automotriz eventos sociales
 3.8 3.8.1 Casa de 3.14.9 Estudios de
asistencia, Grabación
Internado P
Alojamiento 3.8.2 Hoteles 3.15.1 Clínicas, Centros
de Salud y
Dispensarios
P P
3.9 3.8.1 Oficinas 3.15.2 Consultorios
P Médicos P
Administración. 3.9.2 Casa de bolsa, 3.15 3.15.3 Hospitales y
Privada casa de cambio, Centros Médicos
Bancos, seguros
P P
3.10.1 Oficinas Salud 3.15.4 Puestos de
Gubernamentale Socorro ( Cruz
s (Fed. Est. Roja, Cruz
Municipales) Verde) P
3.15.5 Laboratorios de
análisis clínicos,
médicos
P dentales P
3.1 3.10.2 Organismos 3.16.1 Casas de
descentraliza- ancianos
dos P P
Administración 3.10.3 Edificios de 3.16 3.16.2 Centro de
Sindicatos y integración
Partidos juvenil familiar
Políticos P P
Publica 3.10.4 Consulados y Asistencia 3.16.3 Guarderías y
Embajadas P casas de cuna P
3.11.1 Bomberos P Social 3.16.4 Orfanatorios P
3.11 3.11.2 Centrales de 3.17.1 Centro
Policía, Transito, Antirrábico,
Protección Perrera
ciudadana Municipal
P P
Seguridad 3.11.3 Caseta de 3.17 3.17.2 Clínicas y
policía, Hospitales
Protección Veterinarios
P P
ciudadana
3.11.4 Encierro de Asistencia 3.17.3 Salones de
Vehículos Corte y Estética
P
3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y lugares Animal 3.17.4 Consultorios
de culto Veterinarios
P P
Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y 3.18.1 Jardín de Niños
Religiosos conventos P P
3.13 3.13.1 Crematorios P 3.18.2 Primaria P
Servicios 3.13.2 Agencias de 3.18.3 Secundaria
Funerarios Inhumación
(funerarias) P P
3.13.3 Cementerios P 3.18.4 Preparatoria P
3.14.1 Agencia de 3.18.5 Normales
correos,
Telégrafos y
Teléfonos P P
3.14.2 Central de 318 3.18.6 Institutos
Correos, Técnicos y
Telégrafos y Academias
Teléfonos P P
3.14.3 Estaciones de Educación 3.18.7 Tecnológico y
Televisión y Universidades
radio P P
3.14 3.14.4 Mensajería y 3.18.8 Escuelas para
paquetería P niños Atípicos P
Comunicación 3.14.5 Estacionamien- 3.18.9 Centros de
tos públicos Actualización
profesional P
y 3.14.6 Terminal de 3.18.10 Campos
Autobuses Experimentales
(foráneos,
urbanos y taxis
P P
Transporte 3.14.7 Terminal de 3.18.11 Centros de
transportes de Investigación y
Carga P Laboratorio P
3.14.8 Terminal de 3.18.12 Observatorios
Ferrocarriles de Meteoroló-gicos
Carga y Astronómicos
P P
 3 3.19.1 Salas de Depósitos 6.3.3 Tanques de Gas
Exposiciones Domestico
(almacén y
P distribución)
Servicios 3.19.2 Museos, y 6.3.4 Tanques de Gas
Pinacotecas y Industrial
Casa de la
Cultura P
3.19 3.19.3 Jardines Almacenes 6.3.5 Tanques de
Botánicos y Productos
Zoológicos P Químicos
Cultura 3.19.4 Archivos 6.4.1 Depósitos de
Públicos desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios
P
3.19.5 Bibliotecas, 6.4.2 Estaciones de
Hemerotecas, Transferencia
Centros de
Información P
3.20.1 Elaboración de 6.4.3 Planta de
pasteles, dulces, Procesamiento
mermeladas, etc. de Basura y
Desechos
orgánicos
3.2 3.20.2 Costura y 6.4.4 Almacén y
bordado Disposición Final
de Residuos
Biológicos-
Infecciosos

Manufacturas 3.20.3 Artículos de 6.4 6.4.5 Manejo y

Cerámica almacenamien-to
de residuos
radiactivos
Domesticas 3.20.4 Joyería y Basureros 6.4.6 Incineración de
Orfebrería Basura
4.1.1 Inofensiva 6.4.7 Crematorios
4.1 4.1.2 Molesta 7 7.1
Industria 4.1.3 Contaminante Zona de
Ligera 4.1.4 Peligrosa Preservació
n
4.2 4.2.1 Inofensiva Ecológica
Industria 4.2.2 Molesta 8 8.1 8.1.1 Todos los usos
Mediana 4.2.3 Contaminante Rustico
4 4.2.4 Peligrosa
Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva
Industria 4.3.2 Molesta
Pesada 4.3.3 Contaminante
4.3.4 Peligrosa
5
Espacios 5.1 5.1.1 Jardines, Plazas
P P P P P
Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
Diversiones
6.1. 6.1 Antenas y Torres
de
Comunicación P
6.2 6.2.1. De Energía
Eléctrica
Plantas 6.2.2 De Presión de
Gas
Estaciones y 6.2.3 De Bombeo de
Agua
6 Subestaciones 6.2.4 De Tratamiento
de Aguas
Negras
Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Agua
6.3 6.3.2 Tanques de
Combustible
(almacenamien-
to y distribución)
 Matriz de Uso de Suelo
SIMBOLOGÍA

P Permitido

Condicionado

Prohibido

H3 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion inmediata de densidad media (48 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 105.00m2)
H4 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion progresiva de densidad alta (55 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 90.00m2).
 DISTRITO E17 DISTRITO E17
General Particular Usos del suelo General Particular Usos del suelo
H3 H4 CUI MIXTO H3 H4 CUI MIXTO
1 1.1 Unifamiliar 2.2.21 Mascotas y
animales
P P domésticos P
Habita- 1.2 Duplex 2.2.22 Viveros P
cional 1 1.3 Multifamiliar 2.2.23 Vinos y licores
1.4 Campestre 2.2.24 Servicar
(quintas)
2.1 2.2.25 Depósitos
Tiendas de 2.1.1 Abarrotes 2.3.1. Centros
Productos Carnicerías y Comerciales
básicos fruterías P (galerías) P
2.1.2 Tortillerías y 2.3 2.3.2. Tiendas de
panaderías P departamentos P
2.2.1 Ropa, calzado, Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
telas, accesorios autoservicio
y regalos
P P
2.2.2 Aparatos Almacenes 2.3.4 Tiendas de
eléctricos, conveniencia
muebles y linea
blanca P P
2.3.5 Mercado popular
y tianguis
P P
2.2.3 Artículos 2.4 2.4.1. Gasolineras
médicos y de
laboratorio P
2.2.4 Artículos explosivos 2.4.2 Gaseras
deportivos P
2.2.5 Computación y e inflamables
Sistemas P
2.2.6 Dulcerías 2.5.1 De construcción
P P
2.2.7 Ingeniería, 2.5.2 Eléctricos y
dibujo, artículos Refacciones.
fotográficos para aparatos
P eléctricos P
2.2.8 Farmacias, 2.5.3 Ferretería,
herbarios y Tlapalería y
boticas P Plomería P
2.2.9 Instrumentos 2.5 2.5.4. Vidriera
musicales P P
2.2.10 Joyería y Venta de 2.5.5. Bodega de
relojería productos
P inofensivos
2.2 2.2.11 Ópticas 2 Materiales 2.5.6. Bodega de
productos
P molestos
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería, Comercio 2.5.7. Bodega de
revistaría, productos
librería y copias contaminantes
P
Comercio Especialidades 2.2.13 Mercerías 2.5.8. Bodega de
productos
P peligrosos
2.2.14 Florería 2.5.9. Centro de acopio
de materiales
reciclables
P
2.2.15 Refacciones 2.6 2.6.1. Automóviles,
automotrices P camiones P
2.2.16 Discos y cintas Vehículos y 2.6.2 Maquinaria e
Implementos
Agrícolas y para
la Construcción
P P
2.2.17 Artículos de Accesorios 2.6.3. Motocicletas y /o
decoración y lanchas
para el hogar P P
2.2.18 Artesanías 3.1.1. Agencias de
P Viajes P
2.2.19 Juguetería y 3.1.2. Alquiler de
bicicletas mesas, sillas y
P loza P
2.2.20 Artículos 3.1.3. Alquiler de ropa
especializados P P
 3.1.4. Alquiler de 3.4.1 Café, Fondas y
vehículos Restaurantes
P P
3 3.1 3.1.5. Baños, 3 3.4 3.4.2. Refresquería y
sanitarios Nevería
públicos, sauna,
masaje P P
Servicios Servicios 3.1.6. Estudio Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
fotográfico Llevar, Comida
Rápida, antojitos
P P
Personales 3.1.7. Lavandería y y Bebidas 3.4.4 Bebidas
Tintorería preparadas para
llevar (tropicales)
P
3.1.8. Peluquería, 3.5.1 Auditorio,
estética y sala Teatro, Cine,
de belleza Sala de
P Conciertos P
3.1.9 Sastrería y 3.5.2 Centro de
talleres de Convenciones
costura P P
3.1.10. Reparación de 3.5.3 Ferias o Circos
calzado P Temporales
3.2.1 Aparatos 3.5 3.5.4 Autocinemas
Electrodoméstic
os P
3.2.2 Limpieza de Entretenimient 3.5.5 Discotecas
Oficinas, o
Hogares e
industria P
3.2 3.2.3 Mantenimiento 3.5.6 Centro Nocturno
de jardines P
Reparación y 3.2.4 Reparación y 3.5.7 Salones de Baile
Tapicería de con Rodeo
Muebles P
Mantenimiento 3.2.5 Reparación de 3.5.8 Renta de video
Equipo de
Oficinas P P
3.2.6 Servicios 3.6.1 Gimnasios
Especializados,
(Fumigación,
Mudanzas) P P
3.3.1 Lavado y 3.6 3.6.2 Canchas
engrasado deportivas P
3.3.2 Enderezado y Deportes 3.6.3 Centro deportivo.
pintura Albercas,
Canchas etc.
P
3.3.3 Vulcanizadora y recreación 3.6.4 Estadio, Plaza
de Toros, Lienzo
Charro, etc.
P
3.3.4 Alineación, 3.6.5 Videojuegos
Balanceo, Venta,
y Montaje de
llantas
P
3.3.5 Venta instalación 3.6.6 Boliche, Billares,
y carga de Patinaje y juegos
acumuladores de mesa

P
3.3 3.3.6 Taller Eléctrico 3.7.1 Centro Cultural
Automotriz P
Servicios 3.3.7 Reparación y 3.7 3.7.2 club Social
Mantenimiento
de Vehículos
pesado P
Automotrices 3.3.8 Taller Mecánico Recreación 3.7.3 Salones para
Automotriz eventos sociales
P
3.3.9 Afinación, Social 3.7.4 Salones para
lubricación y eventos
verificación infantiles
Vehicular P
3.3.10 Tapicería 3.7.5 Quinta para
Automotriz eventos sociales
 3.8 3.8.1 Casa de 3.14.9 Estudios de
asistencia, Grabación
Internado P
Alojamiento 3.8.2 Hoteles 3.15.1 Clínicas, Centros
de Salud y
Dispensarios
P P
3.9 3.8.1 Oficinas 3.15.2 Consultorios
P Médicos P
Administración. 3.9.2 Casa de bolsa, 3.15 3.15.3 Hospitales y
Privada casa de cambio, Centros Médicos
Bancos, seguros
P P
3.10.1 Oficinas Salud 3.15.4 Puestos de
Gubernamentale Socorro ( Cruz
s (Fed. Est. Roja, Cruz
Municipales) Verde) P
3.15.5 Laboratorios de
análisis clínicos,
médicos
P dentales P
3.1 3.10.2 Organismos 3.16.1 Casas de
descentraliza- ancianos
dos P P
Administración 3.10.3 Edificios de 3.16 3.16.2 Centro de
Sindicatos y integración
Partidos juvenil familiar
Políticos P P
Publica 3.10.4 Consulados y Asistencia 3.16.3 Guarderías y
Embajadas P casas de cuna P
3.11.1 Bomberos P Social 3.16.4 Orfanatorios P
3.11 3.11.2 Centrales de 3.17.1 Centro
Policía, Transito, Antirrábico,
Protección Perrera
ciudadana Municipal
P P
Seguridad 3.11.3 Caseta de 3.17 3.17.2 Clínicas y
policía, Hospitales
Protección Veterinarios
P P
ciudadana
3.11.4 Encierro de Asistencia 3.17.3 Salones de
Vehículos Corte y Estética
P
3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y lugares Animal 3.17.4 Consultorios
de culto Veterinarios
P P
Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y 3.18.1 Jardín de Niños
Religiosos conventos P P
3.13 3.13.1 Crematorios P 3.18.2 Primaria P
Servicios 3.13.2 Agencias de 3.18.3 Secundaria
Funerarios Inhumación
(funerarias) P P
3.13.3 Cementerios P 3.18.4 Preparatoria P
3.14.1 Agencia de 3.18.5 Normales
correos,
Telégrafos y
Teléfonos P P
3.14.2 Central de 318 3.18.6 Institutos
Correos, Técnicos y
Telégrafos y Academias
Teléfonos P P
3.14.3 Estaciones de Educación 3.18.7 Tecnológico y
Televisión y Universidades
radio P P
3.14 3.14.4 Mensajería y 3.18.8 Escuelas para
paquetería P niños Atípicos P
Comunicación 3.14.5 Estacionamien- 3.18.9 Centros de
tos públicos Actualización
profesional P
y 3.14.6 Terminal de 3.18.10 Campos
Autobuses Experimentales
(foráneos,
urbanos y taxis
P
Transporte 3.14.7 Terminal de 3.18.11 Centros de
transportes de Investigación y
Carga Laboratorio P
3.14.8 Terminal de 3.18.12 Observatorios
Ferrocarriles de Meteoroló-gicos
Carga y Astronómicos
P
 3 3.19.1 Salas de Depósitos 6.3.3 Tanques de Gas
Exposiciones Domestico
(almacén y
P distribución)
Servicios 3.19.2 Museos, y 6.3.4 Tanques de Gas
Pinacotecas y Industrial
Casa de la
Cultura P
3.19 3.19.3 Jardines Almacenes 6.3.5 Tanques de
Botánicos y Productos
Zoológicos P Químicos
Cultura 3.19.4 Archivos 6.4.1 Depósitos de
Públicos desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios
P
3.19.5 Bibliotecas, 6.4.2 Estaciones de
Hemerotecas, Transferencia
Centros de
Información P
3.20.1 Elaboración de 6.4.3 Planta de
pasteles, dulces, Procesamiento
mermeladas, etc. de Basura y
Desechos
orgánicos
3.2 3.20.2 Costura y 6.4.4 Almacén y
bordado Disposición Final
de Residuos
Biológicos-
Infecciosos

Manufacturas 3.20.3 Artículos de 6.4 6.4.5 Manejo y

Cerámica almacenamien-to
de residuos
radiactivos
Domesticas 3.20.4 Joyería y Basureros 6.4.6 Incineración de
Orfebrería Basura
4.1.1 Inofensiva 6.4.7 Crematorios
4.1 4.1.2 Molesta 7 7.1
Industria 4.1.3 Contaminante Zona de
Ligera 4.1.4 Peligrosa Preservación

4.2 4.2.1 Inofensiva Ecológica

Industria 4.2.2 Molesta 8 8.1 8.1.1 Todos los usos
Mediana 4.2.3 Contaminante Rustico
4 4.2.4 Peligrosa
Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva
Industria 4.3.2 Molesta
Pesada 4.3.3 Contaminante
4.3.4 Peligrosa
5
Espacios 5.1 5.1.1 Jardines, Plazas
P P P P
Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
Diversiones
6.1. 6.1 Antenas y Torres
de
Comunicación
6.2 6.2.1. De Energía
Eléctrica
Plantas 6.2.2 De Presión de
Gas
Estaciones y 6.2.3 De Bombeo de
Agua
6 Subestaciones 6.2.4 De Tratamiento
de Aguas
Negras
Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Agua
6.3 6.3.2 Tanques de
Combustible
(almacenamien-
to y distribución)
 Matriz de Uso de Suelo
SIMBOLOGÍA

P Permitido

Condicionado

Prohibido

H3 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion inmediata de densidad media (48 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 105.00m2)
H4 Habitacional unifamiliar popular de urbanizacion progresiva de densidad alta (55 lotes por hectarea como
maximo y una superficie no menor por lote de 90.00m2).
 DISTRITO E18 DISTRITO E18
General Particular Usos del suelo General Particular Usos del suelo
IND IND
1 1.1 Unifamiliar 2.2.19 Juguetería y
bicicletas
Habita- 1.2 Duplex 2.2.20 Artículos
especializados
cional 1 1.3 Multifamiliar 2.2.21 Mascotas y
animales
domésticos
1.4 Campestre 2.2.22 Viveros
(quintas)
2.1 2.2.23 Vinos y licores
Tiendas de 2.1.1 Abarrotes 2.2.24 Servicar
Productos Carnicerías y
básicos fruterías
2.1.2 Tortillerías y 2.2.25 Depósitos
panaderías
2.2.1 Ropa, calzado, 2.3.1. Centros
telas, accesorios Comerciales
y regalos (galerías)

2.2.2 Aparatos 2.3 2.3.2. Tiendas de

eléctricos, departamentos
muebles y linea
blanca
Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
autoservicio
2.2.3 Artículos Almacenes 2.3.4 Tiendas de
médicos y de conveniencia
laboratorio
2.2.4 Artículos 2.3.5 Mercado popular
deportivos y tianguis

2.2.5 Computación y 2.4 2.4.1. Gasolineras

Sistemas
2.2.6 Dulcerías explosivos 2.4.2 Gaseras
2.2.7 Ingeniería, e inflamables
dibujo, artículos
fotográficos

2.2.8 Farmacias, 2.5.1 De construcción

herbarios y
boticas
2.2.9 Instrumentos 2.5.2 Eléctricos y
musicales Refacciones.
para aparatos
eléctricos
2.2.10 Joyería y 2.5.3 Ferretería,
relojería Tlapalería y
Plomería
2.2 2.2.11 Ópticas 2.5 2.5.4. Vidriera
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería, Venta de 2.5.5. Bodega de
revistaría, productos
librería y copias inofensivos

Comercio Especialidades 2.2.13 Mercerías 2 Materiales 2.5.6. Bodega de

productos
molestos
2.2.14 Florería Comercio 2.5.7. Bodega de
productos
contaminantes
2.2.15 Refacciones 2.5.8. Bodega de
automotrices productos
peligrosos
2.2.16 Discos y cintas 2.5.9. Centro de acopio
de materiales
reciclables

2.2.17 Artículos de 2.6 2.6.1. Automóviles,

decoración y camiones
para el hogar
2.2.18 Artesanías
 Vehículos y 2.6.2 Maquinaria e 3.2.5 Venta instalación
Implementos y carga de
Agrícolas y para acumuladores
la Construcción
P
Accesorios 2.6.3. Motocicletas y /o 3.3 3.2.6 Taller Eléctrico
lanchas Automotriz P
3.1.1. Agencias de Servicios 3.2.7 Reparación y
Viajes Mantenimiento
de Vehículos
pesado P
3.1.2. Alquiler de Automotrices 3.2.8 Taller Mecánico
mesas, sillas y Automotriz
loza P
3.1.3. Alquiler de ropa 3.2.9 Afinación,
lubricación y
verificación
Vehicular P
3.1.4. Alquiler de 3.2.10 Tapicería
vehículos Automotriz P
3 3.1 3.1.5. Baños, 3.4.1 Café, Fondas y
sanitarios Restaurantes
públicos, sauna,
masaje
Servicios Servicios 3.1.6. Estudio 3 3.4 3.4.2. Refresquería y
fotográfico Nevería
Personales 3.1.7. Lavandería y Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
Tintorería Llevar, Comida
Rápida, antojitos

3.1.8. Peluquería, y Bebidas 3.4.4 Bebidas

estética y sala preparadas para
de belleza llevar (tropicales)

3.1.9 Sastrería y 3.5.1 Auditorio,

talleres de Teatro, Cine,
costura Sala de
P Conciertos
3.1.10. Reparación de 3.5.2 Centro de
calzado P Convenciones
3.2.1 Aparatos 3.5.3 Ferias o Circos
Electrodoméstic Temporales
os P
3.2.2 Limpieza de 3.5 3.5.4 Autocinemas
Oficinas,
Hogares e
industria P
3.2 3.2.3 Mantenimiento Entretenimient 3.5.5 Discotecas
de jardines P o
Reparación y 3.2.4 Reparación y 3.5.6 Centro Nocturno
Tapicería de
Muebles P
Mantenimiento 3.2.5 Reparación de 3.5.7 Salones de Baile
Equipo de con Rodeo
Oficinas P
3.2.6 Servicios 3.5.8 Renta de video
Especializados,
(Fumigación,
Mudanzas P
3.3.1 Lavado y 3.6.1 Gimnasios
engrasado P
3.3.2 Enderezado y 3.6 3.6.2 Canchas
pintura P deportivas
3.2.3 Vulcanizadora Deportes 3.6.3 Centro deportivo.
Albercas,
Canchas etc.
P
3.2.4 Alineación, y recreación 3.6.4 Estadio, Plaza
Balanceo, Venta, de Toros, Lienzo
y Montaje de Charro, etc.
llantas
P
 3.6.5 Videojuegos 3.13 3.13.1 Crematorios
3.6.6 Boliche, Billares, Servicios 3.13.2 Agencias de
Patinaje y juegos Funerarios Inhumación
de mesa (funerarias)

3.7.1 Centro Cultural 3.13.3 Cementerios

3.7 3.7.2 club Social 3.14.1 Agencia de
correos,
Telégrafos y
Teléfonos
Recreación 3.7.3 Salones para 3.14.2 Central de
eventos sociales Correos,
Telégrafos y
Teléfonos
Social 3.7.4 Salones para 3.14.3 Estaciones de
eventos Televisión y
infantiles radio
3.7.5 Quinta para 3.14 3.14.4 Mensajería y
eventos sociales paquetería

3.8 3.8.1 Casa de Comunicación 3.14.5 Estacionamiento

asistencia, s públicos
Internado
Alojamiento 3.8.2 Hoteles y 3.14.6 Terminal de
Autobuses
(foráneos,
urbanos y taxis

3.9 3.8.1 Oficinas Transporte 3.14.7 Terminal de

transportes de
P Carga
Administración. 3.9.2 Casa de bolsa, 3.14.8 Terminal de
Privada casa de cambio, Ferrocarriles de
Bancos, seguros Carga

3.10.1 Oficinas 3.14.9 Estudios de

Gubernamenta- Grabación
les (Fed. Est. 3.15.1 Clínicas, Centros
Municipales) de Salud y
Dispensarios

3.1 3.10.2 Organismos 3.15.2 Consultorios

descentraliza- Médicos
dos
Administración 3.10.3 Edificios de 3.15 3.15.3 Hospitales y
Sindicatos y Centros Médicos
Partidos
Políticos
Publica 3.10.4 Consulados y Salud 3.15.4 Puestos d
Embajadas Socorro ( Cruz
Roja, Cruz Azul)

3.11.1 Bomberos 3.15.5 Laboratorios de

análisis clínicos,
médicos
dentales

3.11 3.11.2 Centrales de 3.16.1 Casas de

Policía, Transito, ancianos
Protección
ciudadana

Seguridad 3.11.3 Caseta de 3.16 3.16.2 Centro de

policía, integración
Protección juvenil familiar
ciudadana
3.11.4 Encierro de Asistencia 3.16.3 Guarderías y
Vehículos casas de cuna
3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y lugares Social 3.16.4 Orfanatorios
de culto

Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y

Religiosos conventos
 3.17.1 Centro Industria 4.1.3 Contaminante
Antirrábico,
Perrera
Municipal
3.17 3.17.2 Clínicas y Ligera 4.1.4 Peligrosa
Hospitales
Veterinarios
Asistencia 3.17.3 Salones de 4.2 4.2.1 Inofensiva
Corte y Estética
P
Animal 3.17.4 Consultorios Industria 4.2.2 Molesta
Veterinarios
3.18.1 Jardín de Niños Mediana 4.2.3 Contaminante

3.18.2 Primaria 4 4.2.4 Peligrosa

3.18.3 Secundaria Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva P
3.18.4 Preparatoria Industria 4.3.2 Molesta
3.18.5 Normales Pesada 4.3.3 Contaminante
318 3.18.6 Institutos 4.3.4 Peligrosa
Técnicos y
Academias
Educación 3.18.7 Tecnológico y 5
Universidades
3.18.8 Escuelas para Espacios 5.1 5.1.1 Jardines, Plazas
niños Atípicos P
3.18.9 Centros de Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
Actualización Diversiones
profesional
3.18.10 Campos 6.1. 6.1 Antenas y Torres
Experimentales de
Comunicación P
3.18.11 Centros de 6.2 6.2.1. De Energía
Investigación y Eléctrica
Laboratorio P
3.18.12 Observatorios Plantas 6.2.2 De Presión de
Meteoroló-gicos Gas
y Astronómicos
P
3 3.19.1 Salas de Estaciones y 6.2.3 De Bombeo de
Exposiciones Agua P
Servicios 3.19.2 Museos, 6 Subestacione 6.2.4 De Tratamiento
Pinacotecas y s de Aguas
Casa de la Negras
Cultura P
3.19 3.19.3 Jardines Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Botánicos y Agua
Zoológicos P
Cultura 3.19.4 Archivos 6.3 6.3.2 Tanques de
Públicos Combustible
(almacenamiento
y distribución)
P
3.19.5 Bibliotecas, Depósitos 6.3.3 Tanques de Gas
Hemerotecas, Domestico
Centros de (almacén y
Información distribución)
3.20.1 Elaboración de y 6.3.4 Tanques de Gas
pasteles, dulces, Industrial
mermeladas, etc.

P
3.2 3.20.2 Costura y Almacenes 6.3.5 Tanques de
bordado Productos
P Químicos
Manufacturas 3.20.3 Artículos de 6.4.1 Depósitos de
Cerámica desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios
P
Domesticas 3.20.4 Joyería y 6.4.2 Estaciones de
Orfebrería P Transferencia
4.1.1 Inofensiva P
4.1 4.1.2 Molesta
 6.4.3 Planta de
Procesamiento
de Basura y
Desechos
orgánicos
6.4.4 Almacén y
Disposición Final
de Residuos
Biológicos-
Infecciosos

6.4 6.4.5 Manejo y

almacenamien-to
de residuos
radiactivos
Basureros 6.4.6 Incineración de
Basura
6.4.7 Crematorios
7 7.1
Zona de
Preservació
n
Ecológica P
8 8.1 8.1.1 Todos los usos
Rustico

Matriz de Uso de Suelo

SIMBOLOGÍA

P Permitido

Condicionado

Prohibido
 Area Natural Protegida del Area Natural Protegida del
Cerro del Topo Cerro del Topo
General Particular Usos del General Particular Usos del suelo
suelo (ANPCT) (ANPCT)
1 1.1 Unifamiliar 2.2.19 Juguetería y
bicicletas
Habita- 1.2 Duplex 2.2.20 Artículos
especializados
cional 1 1.3 Multifamiliar 2.2.21 Mascotas y
animales
domésticos
1.4 Campestre 2.2.22 Viveros
(quintas)
2.1 2.2.23 Vinos y licores
Tiendas de 2.1.1 Abarrotes 2.2.24 Servicar
Productos Carnicerías y
básicos fruterías
2.1.2 Tortillerías y 2.2.25 Depósitos
panaderías
2.2.1 Ropa, calzado, 2.3.1. Centros
telas, Comerciales
accesorios y (galerías)
regalos
2.2.2 Aparatos 2.3 2.3.2. Tiendas de
eléctricos, departamentos
muebles y linea
blanca
Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
autoservicio
2.2.3 Artículos Almacenes 2.3.4 Tiendas de
médicos y de conveniencia
laboratorio
2.2.4 Artículos 2.3.5 Mercado popular
deportivos y tianguis

2.2.5 Computación y 2.4 2.4.1. Gasolineras

Sistemas
2.2.6 Dulcerías explosivos 2.4.2 Gaseras
2.2.7 Ingeniería, e inflamables
dibujo, artículos
fotográficos

2.2.8 Farmacias, 2.5.1 De construcción

herbarios y
boticas
2.2.9 Instrumentos 2.5.2 Eléctricos y
musicales Refacciones.
para aparatos
eléctricos
2.2.10 Joyería y 2.5.3 Ferretería,
relojería Tlapalería y
Plomería
2.2 2.2.11 Ópticas 2.5 2.5.4. Vidriera
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería, Venta de 2.5.5. Bodega de
revistaría, productos
librería y copias inofensivos

Comercio Especialidades 2.2.13 Mercerías 2 Materiales 2.5.6. Bodega de

productos
molestos
2.2.14 Florería Comercio 2.5.7. Bodega de
productos
contaminantes
2.2.15 Refacciones 2.5.8. Bodega de
automotrices productos
peligrosos
2.2.16 Discos y cintas 2.5.9. Centro de acopio
de materiales
reciclables

2.2.17 Artículos de 2.6 2.6.1. Automóviles,

decoración y camiones
para el hogar
2.2.18 Artesanías
 Vehículos y 2.6.2 Maquinaria e Mantenimiento 3.2.5 Reparación de
Implementos Equipo de
Agrícolas y Oficinas
para la
Construcción
Accesorios 2.6.3. Motocicletas y 3.2.6 Servicios
/o lanchas Especializados,
(Fumigación,
Mudanzas
3.1.1. Agencias de 3.3.1 Lavado y
Viajes engrasado
3.1.2. Alquiler de 3.3.2 Enderezado y
mesas, sillas y pintura
loza
3.1.3. Alquiler de ropa 3.2.3 Vulcanizadora

3.1.4. Alquiler de 3.2.4 Alineación,

vehículos Balanceo, Venta,
y Montaje de
llantas

3 3.1 3.1.5. Baños, 3.2.5 Venta instalación

sanitarios y carga de
públicos, sauna, acumuladores
masaje
Servicios Servicios 3.1.6. Estudio 3.3 3.2.6 Taller Eléctrico
fotográfico Automotriz
Personales 3.1.7. Lavandería y Servicios 3.2.7 Reparación y
Tintorería Mantenimiento
de Vehículos
pesado
3.1.8. Peluquería, Automotrices 3.2.8 Taller Mecánico
estética y sala Automotriz
de belleza
3.1.9 Sastrería y 3.2.9 Afinación,
talleres de lubricación y
costura verificación
Vehicular
3.1.10. Reparación de 3.2.10 Tapicería
calzado Automotriz
3.2.1 Aparatos 3.4.1 Café, Fondas y
Electrodoméstic Restaurantes
os
3.2.2 Limpieza de 3 3.4 3.4.2. Refresquería y
Oficinas, Nevería
Hogares e
industria
3.2 3.2.3 Mantenimiento Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
de jardines Llevar, Comida
Rápida, antojitos

Reparación y 3.2.4 Reparación y y Bebidas 3.4.4 Bebidas

Tapicería de preparadas para
Muebles llevar (tropicales)

Mantenimiento 3.2.5 Reparación de 3.5.1 Auditorio,

Equipo de Teatro, Cine,
Oficinas Sala de
Conciertos
3.2.6 Servicios 3.5.2 Centro de
Especializa-dos, Convenciones
(Fumigación,
Mudanzas

3.3.1 Lavado y 3.5.3 Ferias o Circos

engrasado Temporales
3.3.2 Enderezado y 3.5 3.5.4 Autocinemas
pintura
3.2.3 Vulcanizadora Entretenimiento 3.5.5 Discotecas
3.2.4 Alineación, 3.5.6 Centro Nocturno
Balanceo,
Venta, y
Montaje de
llantas
 3.5.7 Salones de 3.11.1 Bomberos
Baile con Rodeo

3.5.8 Renta de video 3.11 3.11.2 Centrales de

Policía, Transito,
Protección
ciudadana

3.6.1 Gimnasios Seguridad 3.11.3 Caseta de

policía,
Protección
ciudadana
3.6 3.6.2 Canchas 3.11.4 Encierro de
deportivas Vehículos
Deportes 3.6.3 Centro 3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y lugares
deportivo. de culto
Albercas,
Canchas etc.
y recreación 3.6.4 Estadio, Plaza Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y
de Toros, Religiosos conventos
Lienzo Charro,
etc.
3.6.5 Videojuegos 3.13 3.13.1 Crematorios
3.6.6 Boliche, Billares, Servicios 3.13.2 Agencias de
Patinaje y Funerarios Inhumación
juegos de mesa (funerarias)

3.7.1 Centro Cultural 3.13.3 Cementerios

3.7 3.7.2 club Social 3.14.1 Agencia de

correos,
Telégrafos y
Teléfonos
Recreación 3.7.3 Salones para 3.14.2 Central de
eventos Correos,
sociales Telégrafos y
Teléfonos
Social 3.7.4 Salones para 3.14.3 Estaciones de
eventos Televisión y
infantiles radio
3.7.5 Quinta para 3.14 3.14.4 Mensajería y
eventos paquetería
sociales
3.8 3.8.1 Casa de Comunicación 3.14.5 Estacionamien-
asistencia, tos públicos
Internado
Alojamiento 3.8.2 Hoteles y 3.14.6 Terminal de
Autobuses
(foráneos,
urbanos y taxis

3.9 3.8.1 Oficinas Transporte 3.14.7 Terminal de

transportes de
Carga
Administración 3.9.2 Casa de bolsa, 3.14.8 Terminal de
. Privada casa de cambio, Ferrocarriles de
Bancos, Carga
seguros

3.10.1 Oficinas 3.14.9 Estudios de

Gubernament- Grabación
ales (Fed. Est. 3.15.1 Clínicas, Centros
Municipales) de Salud y
Dispensarios

3.1 3.10.2 Organismos 3.15.2 Consultorios

descentraliza- Médicos
dos
Administración 3.10.3 Edificios de 3.15 3.15.3 Hospitales y
Sindicatos y Centros Médicos
Partidos
Políticos
Publica 3.10.4 Consulados y Salud 3.15.4 Puestos de
Embajadas Socorro ( Cruz
Roja, Cruz
Verde)
 3.15.5 Laboratorios de 3.2 3.20.2 Costura y
análisis clínicos, bordado
médicos
dentales

3.16.1 Casas de Manufacturas 3.20.3 Artículos de

ancianos Cerámica
3.16 3.16.2 Centro de Domesticas 3.20.4 Joyería y
integración Orfebrería
juvenil familiar
Asistencia 3.16.3 Guarderías y 4.1.1 Inofensiva
casas de cuna

Social 3.16.4 Orfanatorios 4.1 4.1.2 Molesta

3.17.1 Centro Industria 4.1.3 Contaminante
Antirrábico,
Perrera
Municipal
3.17 3.17.2 Clínicas y Ligera 4.1.4 Peligrosa
Hospitales
Veterinarios
Asistencia 3.17.3 Salones de 4.2 4.2.1 Inofensiva
Corte y Estética

Animal 3.17.4 Consultorios Industria 4.2.2 Molesta

Veterinarios
3.18.1 Jardín de Niños Mediana 4.2.3 Contaminante

3.18.2 Primaria 4 4.2.4 Peligrosa

3.18.3 Secundaria Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva
3.18.4 Preparatoria Industria 4.3.2 Molesta
3.18.5 Normales Pesada 4.3.3 Contaminante
318 3.18.6 Institutos 4.3.4 Peligrosa
Técnicos y
Academias
Educación 3.18.7 Tecnológico y 5
Universidades
3.18.8 Escuelas para Espacios 5.1 5.1.1 Jardines, Plazas
niños Atípicos
3.18.9 Centros de Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
Actualización Diversiones
profesional
3.18.10 Campos 6.1. 6.1 Antenas y Torres
Experimenta-les de
Comunicación
3.18.11 Centros de 6.2 6.2.1. De Energía
Investigación y Eléctrica
Laboratorio
3.18.12 Observatorios Plantas 6.2.2 De Presión de
Meteoroló-gicos Gas
y Astronómicos

3 3.19.1 Salas de Estaciones y 6.2.3 De Bombeo de

Exposiciones Agua
Servicios 3.19.2 Museos, 6 Subestaciones 6.2.4 De Tratamiento
Pinacotecas y de Aguas
Casa de la Negras
Cultura
3.19 3.19.3 Jardines Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Botánicos y Agua
Zoológicos
Cultura 3.19.4 Archivos 6.3 6.3.2 Tanques de
Públicos Combustible
(almacenamien-
to y distribución)

3.19.5 Bibliotecas, Depósitos 6.3.3 Tanques de Gas

Hemerotecas, Domestico
Centros de (almacén y
Información distribución)
3.20.1 Elaboración de y 6.3.4 Tanques de Gas
pasteles, Industrial
dulces,
mermeladas,
etc.
 Almacenes 6.3.5 Tanques de
Productos
Químicos
6.4.1 Depósitos de
desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios
6.4.2 Estaciones de
Transferencia
6.4.3 Planta de
Procesamiento
de Basura y
Desechos
orgánicos
6.4.4 Almacén y
Disposición
Final de
Residuos
Biológicos-
Infecciosos
6.4 6.4.5 Manejo y
almacenamien-
to de residuos
radiactivos
Basureros 6.4.6 Incineración de
Basura
6.4.7 Crematorios
7 7.1
Zona de
Preservación

Ecológica P
8 8.1 8.1.1 Todos los usos
Rustico

Matriz de Uso de Suelo

SIMBOLOGÍA

Permitido

Condicionado

Prohibido
 Area Natural Protegida de Area Natural Protegida de
la Sierre de San Miguel la Sierre de San Miguel
General Particular Usos del suelo General Particular Usos del suelo
(ANPSM) (ANPSM)
1 1.1 Unifamiliar 2.2.19 Juguetería y
bicicletas
Habita- 1.2 Duplex 2.2.20 Artículos
especializados
cional 1 1.3 Multifamiliar 2.2.21 Mascotas y
animales
domésticos
1.4 Campestre 2.2.22 Viveros
(quintas)
2.1 2.2.23 Vinos y licores
Tiendas de 2.1.1 Abarrotes 2.2.24 Servicar
Productos Carnicerías y
básicos fruterías
2.1.2 Tortillerías y 2.2.25 Depósitos
panaderías
2.2.1 Ropa, calzado, 2.3.1. Centros
telas, accesorios Comerciales
y regalos (galerías)

2.2.2 Aparatos 2.3 2.3.2. Tiendas de

eléctricos, departamentos
muebles y linea
blanca
Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
autoservicio
2.2.3 Artículos Almacenes 2.3.4 Tiendas de
médicos y de conveniencia
laboratorio
2.2.4 Artículos 2.3.5 Mercado popular
deportivos y tianguis

2.2.5 Computación y 2.4 2.4.1. Gasolineras

Sistemas
2.2.6 Dulcerías explosivos 2.4.2 Gaseras
2.2.7 Ingeniería, e inflamables
dibujo, artículos
fotográficos

2.2.8 Farmacias, 2.5.1 De construcción

herbarios y
boticas
2.2.9 Instrumentos 2.5.2 Eléctricos y
musicales Refacciones.
para aparatos
eléctricos
2.2.10 Joyería y 2.5.3 Ferretería,
relojería Tlapalería y
Plomería
2.2 2.2.11 Ópticas 2.5 2.5.4. Vidriera
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería, Venta de 2.5.5. Bodega de
revistaría, productos
librería y copias inofensivos

Comercio Especialidades 2.2.13 Mercerías 2 Materiales 2.5.6. Bodega de

productos
molestos
2.2.14 Florería Comercio 2.5.7. Bodega de
productos
contaminantes
2.2.15 Refacciones 2.5.8. Bodega de
automotrices productos
peligrosos
2.2.16 Discos y cintas 2.5.9. Centro de acopio
de materiales
reciclables

2.2.17 Artículos de 2.6 2.6.1. Automóviles,

decoración y camiones
para el hogar
2.2.18 Artesanías Vehículos y 2.6.2 Maquinaria e
Implementos
Agrícolas y para
la Construcción
 Accesorios 2.6.3. Motocicletas y /o 3.3 3.2.6 Taller Eléctrico
lanchas Automotriz
3.1.1. Agencias de Servicios 3.2.7 Reparación y
Viajes Mantenimiento
de Vehículos
pesado
3.1.2. Alquiler de Automotrices 3.2.8 Taller Mecánico
mesas, sillas y Automotriz
loza
3.1.3. Alquiler de ropa 3.2.9 Afinación,
lubricación y
verificación
Vehicular
3.1.4. Alquiler de 3.2.10 Tapicería
vehículos Automotriz
3 3.1 3.1.5. Baños, 3.4.1 Café, Fondas y
sanitarios Restaurantes
públicos, sauna,
masaje
Servicios Servicios 3.1.6. Estudio 3 3.4 3.4.2. Refresquería y
fotográfico Nevería
Personales 3.1.7. Lavandería y Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
Tintorería Llevar, Comida
Rápida, antojitos

3.1.8. Peluquería, y Bebidas 3.4.4 Bebidas

estética y sala preparadas para
de belleza llevar (tropicales)

3.1.9 Sastrería y 3.5.1 Auditorio,

talleres de Teatro, Cine,
costura Sala de
Conciertos
3.1.10. Reparación de 3.5.2 Centro de
calzado Convenciones
3.2.1 Aparatos 3.5.3 Ferias o Circos
Electrodomés- Temporales
ticos
3.2.2 Limpieza de 3.5 3.5.4 Autocinemas
Oficinas,
Hogares e
industria
3.2 3.2.3 Mantenimiento Entretenimient 3.5.5 Discotecas
de jardines o
Reparación y 3.2.4 Reparación y 3.5.6 Centro Nocturno
Tapicería de
Muebles
Mantenimiento 3.2.5 Reparación de 3.5.7 Salones de Baile
Equipo de con Rodeo
Oficinas
3.2.6 Servicios 3.5.8 Renta de video
Especializados,
(Fumigación,
Mudanzas
3.3.1 Lavado y 3.6.1 Gimnasios
engrasado
3.3.2 Enderezado y 3.6 3.6.2 Canchas
pintura deportivas
3.2.3 Vulcanizadora Deportes 3.6.3 Centro deportivo.
Albercas,
Canchas etc.

3.2.4 Alineación, y recreación 3.6.4 Estadio, Plaza

Balanceo, Venta, de Toros, Lienzo
y Montaje de Charro, etc.
llantas

3.2.5 Venta instalación 3.6.5 Videojuegos

y carga de
acumuladores
 3.6.6 Boliche, Billares, Servicios 3.13.2 Agencias de
Patinaje y juegos Funerarios Inhumación
de mesa (funerarias)

3.7.1 Centro Cultural 3.13.3 Cementerios

3.7 3.7.2 club Social 3.14.1 Agencia de
correos,
Telégrafos y
Teléfonos
Recreación 3.7.3 Salones para 3.14.2 Central de
eventos sociales Correos,
Telégrafos y
Teléfonos
Social 3.7.4 Salones para 3.14.3 Estaciones de
eventos Televisión y
infantiles radio
3.7.5 Quinta para 3.14 3.14.4 Mensajería y
eventos sociales paquetería

3.8 3.8.1 Casa de Comunicación 3.14.5 Estacionamien-

asistencia, tos públicos
Internado
Alojamiento 3.8.2 Hoteles y 3.14.6 Terminal de
Autobuses
(foráneos,
urbanos y taxis

3.9 3.8.1 Oficinas Transporte 3.14.7 Terminal de

transportes de
Carga
Administración. 3.9.2 Casa de bolsa, 3.14.8 Terminal de
Privada casa de cambio, Ferrocarriles de
Bancos, seguros Carga

3.10.1 Oficinas 3.14.9 Estudios de

Gubernamenta- Grabación
les (Fed. Est. 3.15.1 Clínicas, Centros
Municipales) de Salud y
Dispensarios

3.1 3.10.2 Organismos 3.15.2 Consultorios

descentraliza- Médicos
dos
Administración 3.10.3 Edificios de 3.15 3.15.3 Hospitales y
Sindicatos y Centros Médicos
Partidos
Políticos
Publica 3.10.4 Consulados y Salud 3.15.4 Puestos d
Embajadas Socorro ( Cruz
Roja, Cruz
Verde)
3.11.1 Bomberos 3.15.5 Laboratorios de
análisis clínicos,
médicos
dentales

3.11 3.11.2 Centrales de 3.16.1 Casas de

Policía, Transito, ancianos
Protección
ciudadana

Seguridad 3.11.3 Caseta de 3.16 3.16.2 Centro de

policía, integración
Protección juvenil familiar
ciudadana
3.11.4 Encierro de Asistencia 3.16.3 Guarderías y
Vehículos casas de cuna
3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y lugares Social 3.16.4 Orfanatorios
de culto

Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y 3.17.1 Centro

Religiosos conventos Antirrábico,
Perrera
Municipal
3.13 3.13.1 Crematorios
 3.17 3.17.2 Clínicas y Industria 4.1.3 Contaminante
Hospitales
Veterinarios
Asistencia 3.17.3 Salones de Ligera 4.1.4 Peligrosa
Corte y Estética

Animal 3.17.4 Consultorios 4.2 4.2.1 Inofensiva

Veterinarios
3.18.1 Jardín de Niños Mediana 4.2.3 Contaminante

3.18.2 Primaria 4 4.2.4 Peligrosa

3.18.3 Secundaria Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva
3.18.4 Preparatoria Industria 4.3.2 Molesta
3.18.5 Normales Pesada 4.3.3 Contaminante
318 3.18.6 Institutos 4.3.4 Peligrosa
Técnicos y
Academias
Educación 3.18.7 Tecnológico y 5
Universidades
3.18.8 Escuelas para Espacios 5.1 5.1.1 Jardines, Plazas
niños Atípicos
3.18.9 Centros de Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
Actualización Diversiones
profesional
3.18.10 Campos 6.1. 6.1 Antenas y Torres
Experimentales de
Comunicación
3.18.11 Centros de 6.2 6.2.1. De Energía
Investigación y Eléctrica
Laboratorio
3.18.12 Observatorios Plantas 6.2.2 De Presión de
Meteoroló-gicos Gas
y Astronómicos

3 3.19.1 Salas de Estaciones y 6.2.3 De Bombeo de

Exposiciones Agua
Servicios 3.19.2 Museos, 6 Subestaciones 6.2.4 De Tratamiento
Pinacotecas y de Aguas
Casa de la Negras
Cultura
3.19 3.19.3 Jardines Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Botánicos y Agua
Zoológicos
Cultura 3.19.4 Archivos 6.3 6.3.2 Tanques de
Públicos Combustible
(almacenamien-
to y distribución)

3.19.5 Bibliotecas, Depósitos 6.3.3 Tanques de Gas

Hemerotecas, Domestico
Centros de (almacén y
Información distribución)
3.20.1 Elaboración de y 6.3.4 Tanques de Gas
pasteles, dulces, Industrial
mermeladas, etc.

3.2 3.20.2 Costura y Almacenes 6.3.5 Tanques de

bordado Productos
Químicos
Manufacturas 3.20.3 Artículos de 6.4.1 Depósitos de
Cerámica desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios
Domesticas 3.20.4 Joyería y 6.4.2 Estaciones de
Orfebrería Transferencia
4.1.1 Inofensiva 6.4.3 Planta de
Procesamiento
de Basura y
Desechos
orgánicos
4.1 4.1.2 Molesta 6.4.4 Almacén y
Disposición Final
de Residuos
Biológicos-
Infecciosos
 6.4 6.4.5 Manejo y
almacenamien-to
de residuos
radiactivos
Basureros 6.4.6 Incineración de
Basura
6.4.7 Crematorios
7 7.1
Zona de
Preservación

Ecológica P
8 8.1 8.1.1 Todos los usos
Rustico

Matriz de Uso de Suelo

SIMBOLOGÍA

Permitido

Condicionado

Prohibido
MATRIZ DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
9.2 MATRIZ DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO.

Los requerimientos de cajones de estacionamiento mínimos para cada edificación

se determinarán de acuerdo a lo indicado en la Matriz de Cajones de
Estacionamiento incluida en este Plan.

Para cuantificar el número de cajones requeridos para cada edificación, se deberá

tomar en cuenta solo el área neta del giro o negocio, excluyéndose las áreas de
servicios como baños, pasillos, vestidores, zink, volados o marquesinas y áreas de
carga y descarga, así como la propia área de estacionamiento.

Se exceptúan del requisito de cajones de estacionamiento, aquellos pequeños

comercios instalados en la propia casa habitación, cuya superficie para negocio
sea inferior a 40.00 metros cuadrados.

MATRIZ DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

UN CAJON POR CADA:
TANTOS M2 MAS (DIVERSOS
General Particular Usos del suelo CONST. CONCEPTOS)

1 1.1 Unifamiliar 50
Habita- 1.2 Duplex 50
cional 1 1.3 Multifamiliar 50
1.4 Campestre
M2 TERRENO SIN
(quintas)
50 100 CONSTRUCCION
2.1

Tiendas de 2.1.1 Abarrotes

Productos Carnicerías y
básicos fruterías
25
2.1.2 Tortillerías y
panaderías
25
2.2.1 Ropa, calzado,
telas, accesorios
y regalos

25
2.2.2 Aparatos
eléctricos,
muebles y linea
blanca
30

2.2.3 Artículos
médicos y de
laboratorio
40
2.2.4 Artículos
deportivos
30
2.2.5 Computación y
Sistemas
40

33
 2.2.6 Dulcerías 25
2.2.7 Ingeniería,
dibujo, artículos
fotográficos

40
2.2.8 Farmacias,
herbarios y
boticas
25
2.2.9 Instrumentos
musicales
40
2.2.10 Joyería y
relojería
40
2.2 2.2.11 Ópticas 40
2 Tiendas de 2.2.12 Papelería,
revistaría, librería
y copias

25
Comercio Especialidades 2.2.13 Mercerías 25
2.2.14 Florería 40
2.2.15 Refacciones
automotrices
30
2.2.16 Discos y cintas
25
2.2.17 Artículos de
decoración y
para el hogar
25
2.2.18 Artesanías 25
2.2.19 Juguetería y
bicicletas
25
2.2.20 Artículos
especializados
25
2.2.21 Mascotas y
animales
domésticos
25
2.2.22 Viveros M2 TERRENO SIN
40 400 CONSTRUCCION
2.2.23 Vinos y licores
2.2.24 Servicar
2.2.25 Depósitos
2.3.1. Centros
Comerciales
(galerías)
25
2.3 2.3.2. Tiendas de
departamentos
25
Tiendas y 2.3.3. Tiendas de
autoservicio
20
Almacenes 2.3.4 Tiendas de
conveniencia
25
2.3.5 Mercado popular
y tianguis
25
2.4 2.4.1. Gasolineras 25
explosivos 2.4.2 Gaseras 25

34
 e inflamables
2.5.1 De construcción
M2 TERRENO SIN
30 200 CONSTRUCCION
2.5.2 Eléctricos y
Refacciones.
para aparatos
eléctricos
25
2.5.3 Ferretería,
Tlapalería y
Plomería
25
2.5 2.5.4. Vidriera 25
Venta de 2.5.5. Bodega de
productos
inofensivos
50
2 Materiales 2.5.6. Bodega de
productos
molestos
50
Comercio 2.5.7. Bodega de
productos
contaminantes
50
2.5.8. Bodega de
productos
peligrosos
50
2.5.9. Centro de acopio
de materiales
reciclables

50
2.6 2.6.1. Automóviles,
camiones
Vehículos y 2.6.2 Maquinaria e
Implementos
Agrícolas y para
la Construcción
M2 TERRENO SIN
60 500 CONSTRUCCION
Accesorios 2.6.3. Motocicletas y /o
M2 TERRENO SIN
lanchas
60 500 CONSTRUCCION
3.1.1. Agencias de
Viajes
25
3.1.2. Alquiler de
mesas, sillas y
loza
40
3.1.3. Alquiler de ropa
40
3.1.4. Alquiler de
M2 TERRENO SIN
vehículos
25 500 CONSTRUCCION
3 3.1 3.1.5. Baños, sanitarios
públicos, sauna,
masaje

25
Servicios Servicios 3.1.6. Estudio
fotográfico
40
Personales 3.1.7. Lavandería y
Tintorería
40

35
 3.1.8. Peluquería,
estética y sala
de belleza
100 2 SILLONES DE CORTE
3.1.9 Sastrería y
talleres de
costura
25
3.1.10. Reparación de
calzado
25
3.2.1 Aparatos
Electrodoméstico
s
50
3.2.2 Limpieza de
Oficinas,
Hogares e
industria
40
3.2 3.2.3 Mantenimiento
de jardines
25
Reparación y 3.2.4 Reparación y
Tapicería de
Muebles
25
Mantenimiento 3.2.5 Reparación de
Equipo de
Oficinas
25
3.2.6 Servicios
Especializados,
(Fumigación,
Mudanzas
25
3.3.1 Lavado y
engrasado
25
3.3.2 Enderezado y
pintura
25
3.2.3 Vulcanizadora 25
3.2.4 Alineación,
Balanceo, Venta,
y Montaje de
llantas

25
3.2.5 Venta instalación
y carga de
acumuladores

25
3.3 3.2.6 Taller Eléctrico
Automotriz
25
Servicios 3.2.7 Reparación y
Mantenimiento
de Vehículos
pesado
25
Automotrices 3.2.8 Taller Mecánico
Automotriz
25
3.2.9 Afinación,
lubricación y
verificación
Vehicular
25

36
 3.2.10 Tapicería
Automotriz
25
3.4.1 Café, Fondas y
Restaurantes
3 ASIENTOS O EQUIVALENTES
3 3.4 3.4.2. Refresquería y
Nevería
3 ASIENTOS O EQUIVALENTES
Servicios Alimentos 3.4.3 Comida para
Llevar, Comida
Rápida, antojitos

3 ASIENTOS O EQUIVALENTES
y Bebidas 3.4.4 Bebidas
preparadas para
llevar (tropicales)

15
3.5.1 Auditorio,
Teatro, Cine,
Sala de
Conciertos
3 ASIENTOS O EQUIVALENTES
3.5.2 Centro de
Convenciones
10
3.5.3 Ferias o Circos
M2 TERRENO SIN
Temporales
40 30 CONSTRUCCION
3.5 3.5.4 Autocinemas M2 TERRENO SIN
20 CONSTRUCCION
Entretenimiento 3.5.5 Discotecas 3 ASIENTOS O EQUIVALENTES
3.5.6 Centro Nocturno
3 ASIENTOS O EQUIVALENTES
3.5.7 Salones de Baile
con Rodeo
7.5
3.5.8 Renta de video 25
3.6.1 Gimnasios 3 ASIENTOS O EQUIVALENTES
3.6 3.6.2 Canchas
deportivas
3 ASIENTOS O EQUIVALENTES
Deportes 3.6.3 Centro deportivo.
Albercas,
Canchas etc.

1 100 M2 DE TERRENO
y recreación 3.6.4 Estadio, Plaza
de Toros, Lienzo
Charro, etc.

3 ASIENTOS O EQUIVALENTES
3.6.5 Videojuegos 7.5
3.6.6 Boliche, Billares,
Patinaje y juegos
de mesa

50 1 MESA
3.7.1 Centro Cultural 40
3.7 3.7.2 club Social 3 ASIENTOS O EQUIVALENTES
Recreación 3.7.3 Salones para
eventos sociales
3 ASIENTOS O EQUIVALENTES

37
 Social 3.7.4 Salones para
eventos
infantiles M2 TERRENO SIN
20 30 CONSTRUCCION
3.7.5 Quinta para
eventos sociales
M2 TERRENO SIN
20 30 CONSTRUCCION
3.8 3.8.1 Casa de
asistencia,
Internado
1 POR CADA DOS INTERNADOS
Alojamiento 3.8.2 Hoteles 3 HABITACIONES
3.9 3.8.1 Oficinas 25
Administración. 3.9.2 Casa de bolsa,
Privada casa de cambio,
Bancos, seguros

20
3.10.1 Oficinas
Gubernamentale
s (Fed. Est.
Municipales) 25
3.1 3.10.2 Organismos
descentralizados
25
Administración 3.10.3 Edificios de
Sindicatos y
Partidos
Políticos POR CADA BUTACA EN AREA
25 3 DE SALONES
Publica 3.10.4 Consulados y
Embajadas
25
3.11.1 Bomberos 25
3.11 3.11.2 Centrales de
Policía, Transito,
Protección
ciudadana

10
Seguridad 3.11.3 Caseta de
policía,
Protección
ciudadana
10
3.11.4 Encierro de
Vehículos
25
3.8 3.12 3.12.1 Iglesias y
lugares de culto
4 ASIENTOS O EQUIVALENTES
Servicios Servicios 3.12.2 Seminarios y
Religiosos conventos
100 10 CAMAS
3.13 3.13.1 Crematorios 40
Servicios 3.13.2 Agencias de
Funerarios Inhumación
(funerarias)
100 1 20 DE SALA DE VELACION
3.13.3 Cementerios 1 40 DE CEMENTERIO
3.14.1 Agencia de
correos,
Telégrafos y
Teléfonos
40 ½ ESTACION

38
 3.14.2 Central de
Correos,
Telégrafos y
Teléfonos
20
3.14.3 Estaciones de
Televisión y
radio
40
3.14 3.14.4 Mensajería y
paquetería
20
Comunicación 3.14.5 Estacionamiento
s públicos
y 3.14.6 Terminal de
Autobuses
(foráneos,
urbanos y taxis

50
Transporte 3.14.7 Terminal de
transportes de
Carga
50
3.14.8 Terminal de
Ferrocarriles de
Carga
50
3.14.9 Estudios de
Grabación
40
3.15.1 Clínicas, Centros
de Salud y
Dispensarios

40
3.15.2 Consultorios
Médicos
20
3.15 3.15.3 Hospitales y
Centros Médicos
25 2 CAMAS
Salud 3.15.4 Puestos d
Socorro ( Cruz
Roja, Cruz Azul)

100 ½ UNIDAD
3.15.5 Laboratorios de
análisis clínicos,
médicos
dentales

30
3.16.1 Casas de
ancianos
100 10 CAMAS
3.16 3.16.2 Centro de
integración
juvenil familiar
40
Asistencia 3.16.3 Guarderías y
casas de cuna
40
Social 3.16.4 Orfanatorios 100 20 CAMAS
3.17.1 Centro
Antirrábico,
Perrera
Municipal
100

39
 3.17 3.17.2 Clínicas y H
hospitales
Veterinarios
40
Asistencia 3.17.3 Salones de
Corte y Estética
40
Animal 3.17.4 Consultorios
Veterinarios
40
3.18.1 Jardín de Niños
35 1 AULA
3.18.2 Primaria 35 1 AULA
3.18.3 Secundaria 25 1 AULA
3.18.4 Preparatoria 15 1 AULA
3.18.5 Normales 15 1 AULA
318 3.18.6 Institutos
Técnicos y
Academias
25 1 AULA
Educación 3.18.7 Tecnológico y
Universidades
10 1 AULA
3.18.8 Escuelas para
niños Atípicos
35 1 AULA
3.18.9 Centros de
Actualización
profesional
25
3.18.10 Campos
HECTAREA DE TERRENO SIN
Experimentales
30 1 CONSTRUIR
3.18.11 Centros de
Investigación y
Laboratorio
50
3.18.12 Observatorios
Meteorológicos y
Astronómicos

100 ½ UNIDAD
3 3.19.1 Salas de
Exposiciones
20
Servicios 3.19.2 Museos,
Pinacotecas y
Casa de la
Cultura
20
3.19 3.19.3 Jardines
Botánicos y
Zoológicos M2 TERRENO SIN
400 CONSTRUCCION
Cultura 3.19.4 Archivos
Públicos
80
3.19.5 Bibliotecas,
Hemerotecas,
Centros de
Información
80
3.20.1 Elaboración de
pasteles, dulces,
mermeladas, etc.

25
3.2 3.20.2 Costura y
bordado
25

40
 Manufacturas 3.20.3 Artículos de
Cerámica
25
Domesticas 3.20.4 Joyería y
Orfebrería
40
4.1.1 Inofensiva 50
4.1 4.1.2 Molesta 50
Industria 4.1.3 Contaminante 50
Ligera 4.1.4 Peligrosa 50
4.2 4.2.1 Inofensiva
Industria 4.2.2 Molesta 100
Mediana 4.2.3 Contaminante 100
4 4.2.4 Peligrosa 100
Industria 4.3 4.3.1. Inofensiva 200
Industria 4.3.2 Molesta 200
Pesada 4.3.3 Contaminante 200
4.3.4 Peligrosa 200
5
Espacios 5.1 5.1.1 Jardines, Plazas
M2 TERRENO SIN
400 CONSTRUCCION
Abiertos Espacios 5.1.2 Parque de
M2 TERRENO SIN
Diversiones
400 CONSTRUCCION
6.1. 6.1 Antenas y Torres
de
Comunicación
100 1 ESTACION
6.2 6.2.1. De Energía
Eléctrica
100 ½ ESTACION
Plantas 6.2.2 De Presión de
Gas ½
100 ESTACION
Estaciones y 6.2.3 De Bombeo de
Agua ½
100 ESTACION
6 Subestaciones 6.2.4 De Tratamiento
de Aguas
Negras
100 ½ ESTACION
Infraestruc- 6.3.1 Tanques de
Agua ½
100 ESTACION
6.3 6.3.2 Tanques de
Combustible
(almacenamiento
y distribución)

100 ½ ESTACION
Depósitos 6.3.3 Tanques de Gas
Domestico
(almacén y
distribución)
100 ½ ESTACION
y 6.3.4 Tanques de Gas
Industrial ½
100 ESTACION
Almacenes 6.3.5 Tanques de
Productos
Químicos
100 ½ ESTACION

41
 6.4.1 Depósitos de
desechos
Domésticos,
Rellenos
Sanitarios M2 TERRENO SIN
50 1000 CONSTRUCCION
6.4.2 Estaciones de
M2 TERRENO SIN
Transferencia
50 1000 CONSTRUCCION
6.4.3 Planta de
Procesamiento
de Basura y
Desechos
orgánicos M2 TERRENO SIN
50 200 CONSTRUCCION
6.4.4 Almacén y
Disposición Final
de Residuos
Biológicos-
Infecciosos
M2 TERRENO SIN
50 200 CONSTRUCCION
6.4 6.4.5 Manejo y
almacenamiento
de residuos
radiactivos M2 TERRENO SIN
50 200 CONSTRUCCION
Basureros 6.4.6 Incineración de
M2 TERRENO SIN
Basura
50 200 CONSTRUCCION
6.4.7 Crematorios M2 TERRENO SIN
50 200 CONSTRUCCION
7 7.1
Zona de
Preservación
Ecológica
8 8.1 8.1.1 Todos los usos
Rustico

42
10.- INSTRUMENTOS Y MECANISMOS PARA LA EJECUCION DEL
PLAN
La administración, ordenación y regulación del suelo, se hará a través de la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio, quien expedirá las
licencias de uso del suelo, construcción y uso de edificación, así como las
licencias relativas al fraccionamiento y urbanización del suelo, en los términos de
la Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo
Urbano, del Reglamento Municipal de Zonificación y Usos del Suelo, del
Reglamento Municipal de Construcción y del presente Plan, o en su caso de las
disposiciones generales que al efecto expida el Ayuntamiento.

En este proceso interviene también la Dirección de Ecología, en materia de

ordenamiento ecológico, impacto ambiental y aplicación de las disposiciones
conducentes en materia de equilibrio ecológico y la protección al ambiente.

Los instrumentos del desarrollo urbano son todos los procedimientos, sistemas,
medios y recursos que permiten llevar a cabo lo establecido en el presente Plan,
tanto en su formalización institucional como en su operación y evaluación.

La ejecución y operación del Plan depende de la correcta aplicación de los

instrumentos financieros y no financieros que se describen a continuación:

10.1 INSTRUMENTOS FINANCIEROS.

El propósito de estos instrumentos es la obtención de recursos económicos para

ejecutar las acciones de desarrollo urbano previstas en el Plan.

Las principales fuentes de financiamiento son los recursos propios que se

obtienen por la vía tributaria o por la explotación directa de recursos productivos.

Los instrumentos de este tipo son: el impuesto predial, los derechos, productos y
aprovechamientos señalados en la Ley de Hacienda para los Municipios.

En cuanto a las aportaciones federales, los recursos provenientes del Ramo 33,
las participaciones sobre impuestos, los subsidios y los recursos previstos en el
Programa Nacional de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, entre otros.

Las aportaciones estatales comprenden los recursos para la realización de las

obras públicas, principalmente en materia de vialidad, agua potable, drenaje
sanitario y manejo de aguas pluviales que se prevén en los convenios de
coordinación con el municipio.

43
Por otra parte, se dispone del crédito público a través de las instituciones
nacionales como BANOBRAS y Nacional Financiera.

En algunos casos, el financiamiento de obras públicas como la vialidad y la

introducción de redes de infraestructura y sistemas de electrificación y alumbrado
público, será por cuenta de los propietarios de los predios que se fraccionan y
urbanizan, según se dispone en la LOTAHDU.

En otros casos, los vecinos directamente beneficiados por la ejecución de las

acciones previstas en el plan, aportan parte de los recursos económicos
necesarios, que aunados a los recursos públicos estatales y municipales
permitirán la ejecución de dichas obras.

10.2 INSTRUMENTOS NO FINANCIEROS.

El objetivo principal de estos instrumentos es promover y estimular las acciones,

comportamientos y respuestas de la población, organismos e instituciones, sin
necesidad de costos adicionales, o si los hay, que estos sean mínimos teniendo
presente en todo momento su consistencia y coherencia con los objetivos y metas
definidas. Su característica primordial debe ser la flexibilidad para ajustarse
rápidamente a las condiciones cambiantes. De estos instrumentos destacan los de
planeación, jurídicos, administrativos y de gestión.

• Los de planeación son todos aquellos que dan sustento al Plan.

• Los jurídicos son los que dan legalidad y vigencia al Plan, marcan el control
y la regulación del suelo.
• Los administrativos se refieren a los organismos encargados de la
promoción y gestión del Plan, así como los que dan seguimiento, evalúan,
modifican y/o actualizan al Plan.
• Los de gestión son los que se refieren a los mecanismos de coordinación
y/o contratación involucrados en la ejecución del Plan.

El más importante de estos instrumentos es la participación social, por ello la

consulta pública del Plan debe seguir un proceso definido, claro y concreto que
evite los malos entendidos y fomente la participación ciudadana en el proceso de
planeación y administración urbana.

11.- MECANISMOS DE CONTROL, SEGUIMIENTO Y EVALUACION

El sistema de evaluación se integra por las instancias administrativas que permiten

medir, avaluar y en su caso corregir los objetivos y alcances determinados en el
Plan. De esta manera intervienen en la evaluación las siguientes instancias

44
administrativas:

• El R. Ayuntamiento del Municipio de General Escobedo, Nuevo León, como

la autoridad máxima que de conformidad con la Ley de Ordenamiento
Territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano del
Estado de Nuevo León tiene las atribuciones y facultades para autorizar las
modificaciones, cambios, eliminaciones, agregados y demás acciones que
requiere el Plan, así como para celebrar los convenios necesarios con los
organismos e instituciones de los Gobiernos Federal y Estatal para la
ejecución de las obras, acciones y servicios que se proponen en el Plan.
• La Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de General
Escobedo, será el organismo responsable de la aplicación del Plan, en lo
que respecta a la autorización de los usos y destinos del suelo y las
edificaciones, así como del seguimiento, evaluación y control del mismo.
• Los organismos e instituciones de los Gobiernos Federal y Estatal,
responsables de realizar las distintas obras, acciones y servicios que se
proponen en el Plan para el cumplimiento de los objetivos y metas.

La ejecución del Plan implica su evaluación, seguimiento y control con el objeto de

confirmar o modificar las directrices establecidas, así como determinar las
acciones correctivas que deben incorporarse para solucionar la problemática
urbana identificada.

Los elementos a evaluar son los objetivos, las políticas, los programas
estratégicos, así como las normas y criterios de desarrollo urbano que establece el
Plan para medir su congruencia con la realidad y, en su caso proponer las
modificaciones a los mismos.
De igual manera se deberá analizar y evaluar las acciones propuestas en el Plan
en el marco de los programas que se deben ejecutar, realizando una verificación
de los objetivos que se persiguen para el cumplimiento de las metas propuestas.

El artículo 46 de la Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos

Humanos y de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, establece que los
planes de desarrollo urbano, asentamientos humanos u ordenamiento territorial,
de centros de población y parciales, serán revisados para modificarlos o
confirmarlos, por lo menos cada tres años al inicio de cada administración
municipal; sin embargo el sistema de evaluación se propone que sea un proceso
permanente en el tiempo, que permita el mejor cumplimiento de sus prepósitos,
por lo que es conveniente efectuar esta evaluación del Plan anualmente a partir de
su aprobación y entrada en vigor.

45
ANEXO GRAFICO