CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RURAL

(LEY 13.246)
En la ciudad de Junín (B), a los XXX días del mes de XXXXX de 2015, entre los abajo firmantes,
por una parte el Sr. XXXXX, DNI XXX, de profesión XXXXX, casado en primeras nupcias con
XXXXX, domiciliado en XXXXX, con teléfono XXX, de la ciudad de Junín (B), en adelante
llamado ARRENDADOR, y por la otra el Sr. XXXXX, DNI XXX, de profesión XXXXX, casado en
primeras nupcias con XXXXX, domiciliado en XXXXX, con teléfono XXX, de la misma ciudad, en
adelante llamado ARRENDATARIO, ambos argentinos, mayores de edad, y hábiles para este
acto, se reconocen mutua capacidad de obrar y obligarse, y a tal efecto, libre y
espontáneamente, han convenido de pleno acuerdo celebrar el presente Contrato de
Arrendamiento Rural, que se regirá por las siguientes cláusulas: -------------------------------------------
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PRIMERA: OBJETO. El ARRENDADOR cede en arrendamiento al ARRENDATARIO, y
éste acepta de total conformidad, manifestando expresamente ambos mutuo principio de
voluntad.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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SEGUNDA: INMUEBLE. Es una propiedad del ARRENDADOR ubicada sobre la calle
XXXXX de este partido, compuesta por un predio de XXX metros de frente al XXXXX, por XXX
metros de fondo, totalizando una superficie de XXX m2, con las siguientes mejoras: alambrados
perimetrales, alambrados divisores de los XXX potreros conformados, construcción de una
vivienda de XXX m2 cubiertos, galpones, tinglados, hangares, aguadas, molino de agua, molino
eólico, tanque australiano, monte frutal, quinta, y jardín. NOMENCLATURA CATASTRAL:
Circ.: XXX, Secc.: XXX, Q.: XXX, Frac.: XXX, Cha.: XXX, Parc.: XXX. Partida Inmobiliaria: XXX.
Plano de Subdivisión: XXX, con los linderos y demás circunstancias que se expresan en el
respectivo Título de Propiedad, inscripto en la Matrícula Nº XXX, con fecha XXXXX,
correspondiente al partido de Junín (B), en el Registro de la Propiedad Inmueble con asiento en
la ciudad de La Plata (B). Le corresponde al ARRENDADOR, por XXXXXdonación que le hiciera
su padre según el mencionado Título, y por anterior herencia de su madre, según Declaratoria
de Herederos inscripta el día XXXXX al folio XXX del Registro homónimo con base en la ciudad
de La Plata (B), en relación con las inscripciones XXX, XXX y XXX. Esta propiedad en la
vivienda cuenta con instalaciones de electricidad y agua fría y caliente en cocina, baño y
lavaderos, instalación de gas envasado para proveer una cocina inexistente, un calefón marca
XXXXX instalado en la cocina comedor, dos bocas para calefactores ubicadas en el comedor y
en la cocina comedor, e instalación de cloacas conectada al pozo sumidero. La cocina tiene
alacenas, mesada, y bajo-mesada con cajoneras y puertas. Comprenden esta locación, los
siguientes bienes muebles e instalaciones: los artefactos ya detallados, y XXXXX. Tanto éstos
como el inmueble, se entregan en el estado en que se encuentran y que el ARRENDATARIO
declara conocer y acepta de total conformidad.-------------------------------------------------------------------
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TERCERA: DESTINO Y TÉRMINO. El bien será destinado por el ARRENDATARIO a
la explotación de XXX cosechas de XXXXX por el ciclo agrícola de los años XXX y XXX, no
pudiendo darle distinto uso sin el consentimiento y permiso expreso del ARRENDADOR, y el
plazo de vigencia de este contrato (Art. 4 – Ley 13.246) ****3 AÑOS MÍNIMO**** es de XXXXX
AÑOS, contado desde el día 1º de XXXXX, por lo que su vencimiento operará de pleno derecho
el día XXXXX, en forma automática, sin necesidad de notificación o requerimiento alguno por
parte del ARRENDADOR, por lo tanto no habrá tácita reconducción ni renovación automática,
salvo que por acuerdo de partes se contemple alguna razón derivada de inclemencias climáticas
sobre la época de la última cosecha.--------------------------------------------------------------------------------
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CUARTA: PRECIO. Se conviene el importe del arrendamiento anual en la suma de PESOS
XXXXX ($ XXX.-), por cada hectárea en billete efectivo, de lo que resulta un monto total de
Pesos XXXXX ($ XXX.-). -----------------------------------------------------------------------------------------------
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QUINTA: PAGO. El ARRENDATARIO entrega en este acto a cuenta de precio la suma de
PESOS XXXXX, ($ XXX.-), sirviendo el presente como el más eficaz recibo, y el saldo de precio
deberá abonarlo de la siguiente manera: PESOS XXXXX, ($ XXX.-) durante el mes de XXXXX,
PESOS XXXXX, ($ XXX.-) durante el mes de XXXXX, y PESOS XXXXX, ($ XXX.-) durante el
mes de XXXXX. Cada uno de estos pagos deberán ser abonado por el ARRENDATARIO al
ARRENDADOR, en la oficina de Rosanigo Inmobiliaria, en R. Falcón 361, con teléfonos
02362-42-4780 y 02362-1559-5963, de la ciudad de Junín (B), de lunes a viernes dentro de
los horarios de 8:00 a 16:00, en un único pago en cada plazo en billete efectivo, por lo que se
otorgará el respectivo recibo, el cual no implicará cancelación de obligaciones anteriores, o
mediante el depósito en efectivo en la cuenta de Caja de Ahorros del Banco Galicia, Sucursal
Junín (B), Nº 4005247-7 097-6, a nombre de Héctor Enrique Rosanigo, más cualquier deducción
no recuperable de cualquier tipo que efectúe el Banco directamente sobre ese pago en especial
(debe considerarse esta posibilidad sólo y únicamente una mera facilidad otorgada por el
ARRENDADOR a solicitud del ARRENDATARIO, por tanto el monto líquido disponible en su
mano extraído de la cuenta bancaria, no debe ser inferior al valor corriente que corresponda al
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arrendamiento expresado en la Cláusula Cuarta), a cuyos efectos su comprobante de depósito
servirá como el más eficaz y único recibo de pago, y por sí solo ningún depósito bancario hará
presumir el pago de los alquileres anteriores, o en el domicilio que el ARRENDADOR indique
fehacientemente, dentro de esta ciudad. El mero vencimiento del plazo de pago hará incurrir en
mora automática al ARRENDATARIO, sin necesidad de ser interpelado judicial o
extrajudicialmente, pudiendo el ARRENDADOR solicitar el inmediato desalojo, sin perjuicio de
que el ARRENDATARIO deba abonar por todo el tiempo que dure la mora, una multa diaria
acumulativa del 0,15% del precio del arrendamiento mensual, calculada a partir del primer día
del mes, más el costo de la gestión de cobro a la que él obligue, equivalente al Honorario
mínimo de administración, en billete efectivo, como adicional además de abonar el importe del
arrendamiento acordado. El ARRENDATARIO acepta estas imposiciones y a ellas se obliga y el
ARRENDADOR rechazará el pago del arrendamiento adeudado que no las contenga.---------------
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SEXTA: ESTADO Y MANTENIMIENTO. El ARRENDATARIO recibe el bien
desocupado, con las construcciones con pintura nueva en interiores y exteriores, en muy buen
estado, con sus vidrios, herrajes, llaves y accesorios, completos, lo que declara conocer y
aceptar, luego de haberlas revisado, obligándose a mantenerlo y devolverlo en las mismas o
mejores condiciones, abonando al ARRENDADOR el importe de los objetos, infraestructura, e
instalaciones que faltaren, se rompieren o simplemente se deterioraren, salvo los resultantes del
buen uso y de la acción natural del tiempo. Por lo expuesto el ARRENDATARIO no solicitará al
ARRENDADOR ningún arreglo, agregado, modificación, servicio, o instalación que no tengan el
predio y sus mejoras a la fecha, debido a que en el precio convenido para este arrendamiento
ambas partes han tenido en cuenta especialmente esta circunstancia, y dará aviso inmediato al
ARRENDADOR /// CORREDOR de cualquier desperfecto estructural que sufriera la propiedad,
permitiendo al mismo y a sus asesores, el ingreso a cualquier sector o dependencias, y accederá
a la ejecución de cualquier trabajo que fuera menester realizar para su conservación o mejora,
sin derecho a cobrar indemnización alguna, tampoco podrá exigirla ante pérdidas ocasionadas
por inundaciones, o cualquier otro agente de la naturaleza no controlado por el hombre, aún las
derivadas por accidentes en la vía pública provenientes del tránsito diario. El ARRENDATARIO
se obliga a no efectuar reclamos al ARRENDADOR. En caso de necesitar hacerlo deberá
gestionarlo al CORREDOR directa y únicamente, quien lo canalizará según corresponda.
El ARRENDADOR tendrá derecho al control efectivo de las tareas de manejo de las malezas y
de la erosión, y será el ARRENDATARIO quien deberá corregir las desviaciones producidas, y a
su entero costo, si éstas son derivadas de su descuido, debiendo hacer uso racional de la
explotación del suelo con respecto al mantenimiento de su calidad productiva, practicando la
rotación de los cultivos, de lo contrario será pasible de lo dictaminado por el Art. 8 de la Ley
13.246. El predio está afectado por las siguientes malezas XXXXX, ambas partes se
comprometen al mantenimiento libre de ellas contribuyendo cada una con el 50% del costo de
los gastos, en los términos fijados en el Art. 18 de la Ley 13.246, siendo el ARRENDATARIO el
obligado a realizar los trabajos. El uso del suelo y la rotación de los cultivos deberán ser
observados y manejados con gran criterio por cuenta del ARRENDATARIO, quien será único
responsable de cualquier inconveniente derivado de los mismos y deberá responder por ello.-----
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SÉPTIMA: OCUPACIÓN Y REALIZACIÓN. El inmueble será ocupado exclusiva y
excluyentemente por el ARRENDATARIO, su grupo familiar, y su personal de trabajo. El
ARRENDATARIO realizará la explotación directa y personalmente, para ello aportará el
personal, las herramientas, los implementos y los útiles de trabajo necesarios para todo el
proceso a su exclusivo cargo.------------------------------------------------------------------------------------------
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OCTAVA: PROHIBICIONES Y CONTROL. El ARRENDATARIO se obliga a no
sub-arrendar toda o parte de la propiedad, y a no transferir, ni ceder, ni vender este contrato,
bajo pena de rescisión y de ser desalojado, sin perjuicio de las demás acciones legales que le
correspondieren por falta de cumplimiento. No podrá hacer mejoras, extracciones, ni
modificaciones edilicias de ninguna naturaleza en el predio, sin consentimiento expreso del
ARRENDADOR, de lo contrario las mismas quedarán en beneficio de la propiedad sin reportarle
al ARRENDATARIO ningún derecho a remuneración, a la vez de ser pasible de las acciones
judiciales que correspondieren promovidas por el ARRENDADOR. Tampoco podrá el
ARRENDATARIO tener en el inmueble objetos que pudieran afectar la seguridad de las
personas e instalaciones, ni realizar actos que contraríen las normas vigentes, ni efectuar o
permitir que se efectúen remates en el inmueble, ni colocar carteles de cualquier índole en toda
la extensión de su frente. El ARRENDATARIO facilitará el acceso al ARRENDADOR, a solicitud
de éste, previo acuerdo de fecha y hora, para corroborar el cumplimiento general de lo pactado,
y se obliga a avisarle en forma inmediata, cuando lleguen para él correspondencia, facturas o
avisos de cualquier índole. ---------------------------------------------------------------------------------------------
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NOVENA: SERVICIOS, IMPUESTO, Y TASAS. Los gastos originados por el uso de
los servicios públicos, serán soportados por el ARRENDATARIO, y los de Impuesto Inmobiliario,
y Tasa de Red Vial, por el ARRENDADOR. El ARRENDATARIO se obliga a realizar todos los
trámites correspondientes, para solicitar la titularidad de los servicios a su exclusivo cargo,
titularidad que deberá restituir al ARRENDADOR, a la finalización de la contratación, sin deudas,
y con los trámites y gastos a cargo del ARRENDATARIO, mientras esto no ocurra deberá
entregar en cada vencimiento, los comprobantes de pago del consumo de todos los servicios de
propiedad del ARRENDADOR que utilizare, debidamente abonados en término; su ausencia
facultará el rechazo automático del cobro del arrendamiento, hasta el día de su efectiva
regularización, incurriendo en falta grave, que acarreará por carácter transitivo, la aplicación de
la multa mencionada en la Cláusula Quinta.-----------------------------------------------------------------------
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DÉCIMA: DESOCUPACIÓN ANTICIPADA. El ARRENDATARIO podrá rescindir el
presente cuando lo crea oportuno dentro del plazo contratado, siempre y cuando esté en
perfecto cumplimiento con sus obligaciones, y no tendrá derecho a indemnización alguna por
parte del ARRENDADOR.----------------------------------------------------------------------------------------------
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DÉCIMA PRIMERA: LLAVES. El ARRENDADOR hará entrega de la totalidad de las
llaves del inmueble al ARRENDATARIO, una vez que éste presente la documentación
fehaciente del cambio de titularidad de los servicios, cuya fotocopia se anexará al ejemplar
del contrato que le pertenezca al ARRENDADOR, lo cual probará que el ARRENDATARIO las
recibió de conformidad. /// En este acto el LOCADOR hace entrega de las llaves del inmueble al
LOCATARIO, quien las recibe de conformidad. A la finalización de esta relación contractual, en
el término de tiempo que fuere, la devolución de las llaves de la propiedad deberá ser justificada
mediante un documento escrito emanado del ARRENDADOR, no admitiéndose otro medio de
prueba, en el que se deberá asentar: a) constancia del libre deuda de todos los servicios
utilizados por el ARRENDATARIO y el estado de los medidores de servicios a ese momento,
mediciones hasta las cuales proporcionalmente abonará el ARRENDATARIO, y a partir de las
mismas el ARRENDADOR, b) constancias del cambio de titularidad de los mismos a favor del
ARRENDADOR, y c) el estado general de mantenimiento, aclarándose que éste en lo relativo al
control de las malezas y la erosión, y la pintura en general y en particular de las edificaciones, y
cualquier porción del inmueble ocupado por cosas o personas, serán causales de rechazo a la
entrega de las llaves. En caso de rechazo o consignación de dichas llaves, el arrendamiento y
sus derivaciones regirán hasta el día en que el ARRENDADOR vuelva a tomar la posesión real
de la propiedad, totalmente desocupada y en las condiciones detalladas. Si el ARRENDATARIO
diera motivo por cualquier causa al juicio de desalojo en su contra, o demorara la entrega de las
llaves por cualquier otra razón, se obliga a pagar al ARRENDADOR desde la iniciación de la
demora y hasta que éste reciba y manifieste aceptación de las llaves en total conformidad, una
multa diaria acumulativa del 0,30 % del precio del arrendamiento, en billete efectivo, en
concepto de indemnización.--------------------------------------------------------------------------------------------
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DÉCIMA SEGUNDA: INCUMPLIMIENTO Y DESALOJO. Cláusula Penal
Expresa. Las obligaciones establecidas en el presente Contrato de Locación son indivisibles, y
en caso de ser dos o más los llamados ARRENDATARIO, cada uno de ellos están obligados
solidariamente al pago de la totalidad de la deuda contraída. El mero vencimiento de los plazos
de pago, los hará caducar de pleno derecho, obligando a incurrir en mora automática al
ARRENDATARIO, sin necesidad de ser interpelado judicial o extrajudicialmente, haciéndose
ejecutable la totalidad del saldo de precio impago. Si el ARRENDATARIO no abonara dos
períodos de arrendamiento consecutivos, el ARRENDADOR podrá demandar la resolución del
contrato, con indemnización de pérdidas e intereses. La falta de cumplimiento por parte del
ARRENDATARIO a cualquiera de las cláusulas del presente, dará libre opción al
ARRENDADOR a exigir judicialmente el desalojo de la propiedad arrendada, reservándose el
derecho de reclamar por los daños y perjuicios en que se considere afectado, no obstante el
ARRENDATARIO se allana a desocupar totalmente el inmueble y a devolverlo en las
condiciones establecidas, dentro de los QUINCE (15) días corridos de quedar homologado el
presente, depositando las llaves en el domicilio del CORREDOR. Mientras tanto hasta la fecha
de la efectiva desocupación, seguirá vigente la locación. El ARRENDADOR se compromete a
respetar dicho plazo, debiendo el ARRENDATARIO, vencido el mismo, proceder a la
desocupación o allanarse al desahucio si no lo cumpliera. Las partes acuerdan a dicha
homologación, el valor de la sentencia de desalojo, por lo que en caso de incumplimiento de la
desocupación del inmueble en la fecha establecida, por parte del ARRENDATARIO, el
ARRENDADOR podrá pedir sin más trámite y con la sola certificación del Actuario, el
mandamiento de desahucio, con facultades de allanar domicilio, requerir el auxilio de la fuerza
pública, y toda medida tendiente a garantizar el desalojo. Si por cualquier incumplimiento del
ARRENDATARIO, el ARRENDADOR efectuara reclamos que originaran gastos demostrables, el
ARRENDATARIO deberá resarcírselos íntegramente junto con el pago del arrendamiento, en
razón de que dichos gastos a los que obligare por incumplimiento el ARRENDATARIO serán
parte indivisa del arrendamiento, y su ausencia impedirá la cobranza de éste, incrementando la
multa aludida en la Cláusula de Pago.-------------------------------------------------------------------------------

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DÉCIMA TERCERA: GARANTÍA. El ARRENDATARIO propone como garante de su
responsabilidad adquirida en este acto, y el ARRENDADOR acepta de total conformidad y lo
hace sin involucrar al CORREDOR en esta aceptación, al Sr. XXXXX, DNI XXX, argentino,
mayor de edad, de profesión XXXXX, y su esposa XXXXX, DNI XXX, argentina, mayor de edad,
de profesión XXXXX, casados en primeras nupcias, domiciliados en XXXXX, de Junín (B), con
teléfono XXX, en adelante llamados FIADOR, quien declara aceptar todas y cada una de las
cláusulas detalladas en el presente contrato, en prueba de lo cual firma de conformidad al pie,
SE CONSTITUYE EN FIADOR ILIMITADO, SOLIDARIO, LISO, LLANO, PRINCIPAL PAGADOR
EN FORMA MANCOMUNADA, Y CODEUDOR, con total y expresa renuncia a los beneficios de
división y excusión, por el cumplimiento de todas las obligaciones contraídas por el
ARRENDATARIO en el presente contrato, incluyendo la correspondiente al pago de los
Honorarios de Inmobiliaria; garantiza igualmente el pago de los honorarios y gastos de los juicios
que pudieren promoverse contra el ARRENDATARIO por motivos de desalojo, de posesión
judicial, de daños y perjuicios, de desperfectos, de cobro de arrendamientos y de cualquier otra
causa derivada de la presente relación contractual. La fianza subsistirá aunque haya vencido el
término del contrato y hasta tanto el ARRENDATARIO no haya hecho entrega de las llaves en
las condiciones fijadas en la Cláusula Décima Primera, comprometiéndose además el FIADOR
a pagar los arrendamientos a la simple presentación de los recibos, si el ARRENDATARIO
no lo hiciera en las fechas pactadas, circunstancia ésta que acepta y se obliga a cumplir
sin anteponer mediación para con el ARRENDATARIO, sino de abonar él directamente, sin
más dilación del tiempo que el que transcurriere, hasta el momento del reclamo que se le
formulare. Ante un eventual atraso en el pago del arrendamiento, el hecho de no haber dado
aviso al FIADOR, ni de haberlo demandado, no importará prórroga de ningún plazo para él, ni
para el ARRENDATARIO, ni extinguirá la obligación de la fianza, pues EL FIADOR toma a su
cargo la verificación del fiel cumplimiento de los pagos que deba hacer el ARRENDATARIO.
Como respaldo de su calidad de garante, el FIADOR muestra en este acto el original del título de
propiedad del inmueble que habitaXXXXX, del cual es único propietario, y deja en poder del
ARRENDADOR, quien recibe de conformidad, una fotocopia simple, de cuya observación y
análisis se desprende que está ubicado en XXXXX, y posee un terreno de una superficie total de
XXX m2, designado con la siguiente NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ.: XXX, Secc.: XXX,
Manz.: XXX, Parc.: XXX. Partida Inmobiliaria Nº XXX. Plano de Subdivisión XXXXX, y se halla
inscripto bajo el Nº XXX, con fecha XXX, correspondiente al partido de XXXXX, en el Registro de
la Propiedad Inmueble con asiento en la ciudad de La Plata (B), conjuntamente con su
cancelación hipotecaria y extinción de inembargabilidad y restricción voluntaria, inscripta bajo el
mismo número y Registro el día XXXXX. El FIADOR manifiesta que no pesan sobre el mismo
embargos, ni hipotecas, ni constitución de bien de familia, y que él no está inhibido para firmar el
presente, y se obliga a abonar todos los costos que surjan de cualquier constatación, que tanto
el ARRENDADOR como el CORREDOR realicen ante el Registro de la Propiedad para la
comprobación de su manifestación. Igualmente se obliga a no venderlo, donarlo, cederlo,
transferirlo, efectuar sobre el mismo hipoteca o cualquier acción de inembargabilidad, ni a
realizar cualquier otro tipo de acto jurídico o hecho, que implique una disminución total o parcial
de la garantía ofrecida, mientras dure la obligación que por este acto contrae, sin antes informar
al ARRENDADOR y sustituirlo en forma inmediata con otro inmueble que cumpla las condiciones
exigidas. Si así no lo hiciere, será pasible de la aplicación de una multa equivalente a una vez y
media a la deuda exigible al ARRENDATARIO. No obstante lo detallado, el FIADOR responderá
con el total de su patrimonio e ingresos económicos que le pertenezcan, propendiendo al mejor
cumplimiento de su condición de garante. -------------------------------------------------------------------------
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DÉCIMA CUARTA: SUSTITUCIÓN DE GARANTÍA. Para el caso en que por
cualquier índole, el FIADOR no pudiera seguir respondiendo efectivamente con su condición de
garante, el ARRENDADOR podrá exigir otra garantía en su reemplazo, y el ARRENDATARIO
deberá presentarla dentro del término de diez (10) días corridos a contar desde la solicitud
expresa de aquél, bajo pena de ser pasible de las acciones legales pertinentes, o de motivar la
rescisión del presente contrato, si así no lo hiciere. -------------------------------------------------------------
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DÉCIMA QUINTA: SELLADO. El sellado de ley que corresponde a esta operación de
arrendamiento, cuyo monto a tributar asciende a la suma de $ XXX.-, es abonado por las partes
en iguales proporciones en este acto. ------------------------------------------------------------------------------
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DÉCIMA SEXTA: CORREDOR. Interviene en esta Operación Inmobiliaria, el Martillero y
Corredor Público Héctor Enrique Rosanigo, Tº4-Fº409, CUIT 20-07625158-5, domiciliado en
Ramón Falcón 361, con teléfonos 442-4780 y 15-459-5963 de esta ciudad, con las direcciones
de e-mail [email protected], y de sitio web www.rosanigo.com.ar, previamente designado
como CORREDOR por el ARRENDADOR mediante Contrato de Corretaje con Autorización de
Arrendamiento, y aceptado por el ARRENDATARIO, a quien las partes reconocen sus
Honorarios Profesionales por servicio inmobiliario, ya convenidos, de $ XXX.- más IVA billete
efectivo a ser abonados por el ARRENDATARIO, más $ XXX.- por confección de contrato que
abonará el ARRENDADOR, quien en este acto designa al CORREDOR, para recepcionar la
cobranza en su oficina y liquidar los arrendamientos, reconociéndole por tal concepto el CINCO
por ciento (5%) de cada cobro, como Honorarios Profesionales por servicio inmobiliario de
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administración de cobranza, ya convenidos, autorizándolo a emitir recibos de pago por su cuenta
y orden y en su nombre y representación, para cada mensualidad de arrendamiento que abone
el ARRENDATARIO, y refrendando con su firma la planilla de control de cobranza, retirando en
ese mismo acto de su oficina el remanente correspondiente, con lo que dará por cerrado y
satisfecho automáticamente cada ciclo de pago. El ARRENDADOR designa al Sr. XXXXX para
retirar el remanente de cada cobro cuando no lo pueda hacer él en persona, a tal efecto quien lo
retire deberá hacerlo únicamente presentándose en la oficina del CORREDOR. Tanto el
ARRENDADOR como el CORREDOR, podrán rescindir unilateralmente esta designación,
debiéndolo comunicar una parte a la otra en forma expresa, y dándole el ARRENDADOR
traslado al ARRENDATARIO y al FIADOR indicándoles el nuevo domicilio de pago. Las partes
manifiestan su total conformidad con la actuación profesional del CORREDOR.-----------------------
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DÉCIMA SÉPTIMA: JURISDICCIÓN. Para cualquier divergencia que pudiera surgir de
la interpretación y aplicación del presente contrato, inclusive la acción de desalojo, todos los
firmantes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la ciudad de Junín (B),
renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles incluyendo la
Federal. Tanto el ARRENDATARIO como el FIADOR, renuncian desde ahora al derecho de
recusar sin causa al magistrado, y se comprometen formalmente a comparecer a las audiencias
que se señalen en el juicio, por sí o por apoderado, bajo apercibimiento de fallarse el mismo con
lo dicho por el ARRENDADOR o su representante legal. ------------------------------------------------------
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DÉCIMA OCTAVA: DOMICILIOS ESPECIALES. Para todos los efectos legales
emergentes del presente, los firmantes constituyen los siguientes domicilios especiales, donde
serán tenidas por válidas todas las notificaciones:
• el ARRENDADOR en XXXXX, de la ciudad de Junín (B). -------------------------------------------------
• el ARRENDATARIO en XXXXX, de la ciudad de Junín (B). -----------------------------------------------
• el FIADOR en XXXXX, de la ciudad de Junín (B). -----------------------------------------------------------
• el CORREDOR en R. Falcón 361, de la ciudad de Junín (B). --------------------------------------------

CLÁUSULAS COMPLEMENTARIAS: .
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El presente contrato cuenta con los Sellos de Seguridad de Autenticación “Digifirma” conteniendo las impresiones digitales del
ARRENDATARIO y FIADOR en el orden de firmas, y sus respectivos Informes Veraz Nº ,y , en el
ejemplar correspondiente al CORREDOR.

Así, de conformidad, previa lectura en voz alta y ratificación por cada uno de los nombrados,
quienes individualmente y a su turno dicen que saben leer, escribir, y firmar, se da por
perfeccionado este Contrato de Arrendamiento, a cuyo fiel cumplimiento se obligan las partes de
acuerdo a derecho, y en prueba de ello, firman XXXXX ejemplares de XXXXX páginas cada uno
de un mismo tenor, en lugar y fecha arriba indicados.=================================
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Xxxxx Xxxxx XXXXX Xxxxx Xxxxx XXXXX
CUIL/CUIT/CDI XXX CUIL/CUIT/CDI XXX
ARRENDADOR ARRENDATARIO

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Xxxxx Xxxxx XXXXX Xxxxx Xxxxx XXXXX Héctor Enrique ROSANIGO
CUIL/CUIT/CDI XXX CUIL/CUIT/CDI XXX CUIT 20-07625158-5
FIADOR CORREDOR

MODELO.ARR.HR.CL.doc HR 1-3-15 30-08-15 11:30 HP-LJ- M1212

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