CONTRATO DEFINITIVO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

De una parte, XX, dominicanos, mayores de edad, casados entre sí, ingenieros, respectivamente titulares de las cédulas de
identidad y electoral No. XXXXX, domiciliados y residentes en la calle Rafael XXXX, sector Evaristo Morales de esta
ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, quienes en lo adelante se denominará LOS VENDEDORES o por sus
nombres completos.

De la otra, XXXX, dominicanos, mayores de edad, casados entre sí, comerciante y enfermera, respectivamente titulares de
las cédulas de identidad No. XXXX, domiciliados y residentes en la calle José A. Brea Peña, XXXXXX sector Evaristo
Morales de esta ciudad de Santo Domingo, quienes en lo adelante se denominará LOS COMPRADORES o por su
nombre completo.

Cuando en lo adelante del presente contrato LOS VENDEDORES y LOS COMPRADORES sean señalados
conjuntamente serán designados como “LAS PARTES” o de manera individual como las partes o su nombre.

PREÁMBULO

POR CUANTO: LOS VENDEDORES son los propietarios absolutos del apartamento “Unidad funcional
XXXXXXXXX

POR CUANTO: LOS VENDEDORES están interesados en vender el inmueble antes descrito y LOS
COMPRADORES tienen interés en adquirirlo por lo que ambas partes han decidido, en mérito a lo antes expuesto, a
realizar un compraventa sujeto a las condiciones que se establecerán más adelante.

POR CUANTO: LOS VENDEDORES reconocen que sobre el inmueble objeto del presente contrato no existen cargas
ni gravámenes.

POR TANTO: En el entendido que el presente preámbulo forma parte integral del presente contrato LAS PARTES:

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

ARTÍCULO PRIMERO: Objeto del Contrato. - LOS VENDEDORES, por medio del presente contrato, VENDEN,
CEDEN y TRANSFIEREN, real y efectivamente, sin impedimento alguno, libre de cargas y gravámenes, y/o
afectaciones sobre el Inmueble ni ocupación de ningún tipo, sin reclamaciones hechas por terceros, litis, deudas de índole
privadas o públicas a favor de LOS COMPRADORES, quienes aceptan, bien inmueble que se describe a continuación
(en lo adelante: "al Inmueble"):

Unidad funcional XXXXXXXXX

ARTÍCULO SEGUNDO: Justificación de la Propiedad. - LOS VENDEDORES, justifican su derecho de propiedad

ARTÍCULO TERCERO: Precio de venta.- El precio convenido entre LAS PARTES asciende a la suma total de
XXXXXXXXXX por la compra del inmueble antes descrito, suma esta que declaran LOS VENDEDORES haber
recibido a su entera satisfacción al momento de la firma del presente contrato, de manos de LOS COMPRADORES
mediante transferencia bancaria, otorgándole formal recibo de descargo y finiquito legal por dicha suma.

PÁRRAFO I: LOS COMPRADORES declaran bajo la fe del juramento y garantizan a LOS VENDEDORES, que los
fondos con los cuales han realizado el pago del precio indicado precedentemente provienen de la realización actividades
lícitas, y cumplen cabalmente con las disposiciones de la Núm.155-17, que prevé y sanciona el lavado de activos en la
República Dominicana.

ARTÍCULO CUARTO: Pago de Gastos e Impuestos. - Los gastos y honorarios legales generados por el traspaso
definitivo del Inmueble a favor de LOS COMPRADORES, y cualquier gasto generado por las diligencias, registro e
inscripción de la transferencia, estará a cargo de LOS COMPRADORES.

ARTÍCULO QUINTO: Entrega de Documentación. – A la firma del presente acto, LOS VENDEDORES entregan a
LOS COMPRADORES la siguiente documentación relativa al inmueble objeto de la presente compraventa:

1. Certificado de Título de propiedad original.

2. Copia de las cédulas de identidad y electoral de LOS VENDEDORES.

3. Copia del acta de matrimonio de LOS VENDEDORES.

4. Carta de no adeudo de mantenimiento.

5. Certificación del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) emitida por la Dirección General de Impuestos
Internos (DGII).

6. Certificación de cargas y gravámenes expedida por el Registro de Títulos correspondiente.

ARTÍCULO SEXTO: Autorización de Transferencia de Inmueble. Por medio del presente contrato, LOS
VENDEDORES autorizan al Registrador de Títulos del Distrito Nacional a transferir el inmueble objeto de la presente
compraventa, favor de LOS COMPRADORES. Cualquier gasto, impuesto de transferencia, costos y honorarios
incurridos en el presente acto serán única y exclusivamente responsabilidad de LOS COMPRADORES.
ARTÍCULO SÉPTIMO: Posesión del inmueble: LOS VENDEDORES aceptan, declaran y reconocen que,
concomitantemente con la firma de este contrato, entregan a LOS COMPRADORES la posesión del inmueble descrito
en el artículo primero.

ARTÍCULO OCTAVO: Jurisdicción Competente y Ley Aplicable. - Para todos los efectos y consecuencias del
presente contrato, LAS PARTES se someten a la legislación vigente en la República Dominicana. Dicho lo anterior, todo
litigio, controversia o reclamación resultante de la ejecución del presente contrato, su incumplimiento, resolución o
nulidad, será de la competencia exclusiva de los tribunales de la República Dominicana, conforme a las leyes que regulan
este contrato.

ARTÍCULO NOVENO: Elección de Domicilio. - Para ejecución del presente Contrato, LAS PARTES hacen elección
de domicilio los lugares indicados al inicio del presente acto.

ARTÍCULO DÉCIMO: Encabezamientos. – Los encabezamientos son para fines de conveniencia y no deberán afectar
la interpretación del presente contrato.

HECHO Y FIRMADO en cinco (05) originales del mismo tenor y efecto, uno para cada una de las partes y otro para ser
depositado en las oficinas del Registrador de Títulos de Santo Domingo, República Dominicana, a los quince (15) días del
mes de julio del año dos mil veinticinco (2025).

_________________________________
POR LA VENDEDORA

_______________________________
POR EL COMPRADOR

YO, _________________________________, Abogado-Notario con matrícula del Colegio Dominicano de Notarios, con
el INC No. ______, en el Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que anteceden fueron XXXXX
puestas en mi presencia libre y voluntariamente por generales que constan quienes me declararon que esas son las firmas
que acostumbran a usar en todos sus actos, por lo que merecen entera fe y crédito. En la ciudad de Santo Domingo,
Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los quince (15) días del mes de julio del año dos mil veinticinco
(2025).

NOTARIO PÚBLICO
NO.