Mapa conceptual propiedad
- 1. Mapa Conceptual Jose Miguel Pineda Timaure 23.485.864 Seccion SAIA B
- 2. La Propiedad la propiedad es el dominio o derecho que tenemos sobre las cosas que nos pertenecen para usar y disponer de ellas libremente o de reclamaras si están en poder de otros. Gran parte de la historia humana empezó la actividad económica con la cacería y cultivo de las tierras, lo que inició el hecho material de la ocupación caracteristicas La propiedad es un derecho real; La propiedad es lo primordial y fundamental de los Derechos Reales, ya que los demás parten de ella. Es un derecho exclusivo; La propiedad es exclusiva porque solo le concede al propietario la facultad de usar, gozar y disponer un bien con exclusión de los demás. El derecho de propiedad es perpetuo; la propiedad no se extingue, no tiene limitación temporal, es un derecho perpetuo. Es un derecho inviolable; Lo garantiza la Constitución cuando dice que; el derecho de propiedad es inviolable, el estado la garantiza, se ejerce en armonía del bien común y dentro de los limites de la ley. Es un derecho autónomo; No depende de ningún otro derecho, es un derecho principal e independiente. Es un derecho elástico; La propiedad es pura y se encuentra al margen de toda carga o gravamen, sin alterarse su unidad esencial.
- 3. Ocupación Ocupación de cosas inanimadas, que recibe distintos nombres como invención o hallazgo. La ocupación es, en el derecho civil, un modo de adquirir la propiedad de las cosas que carecen de dueño, y consiste en su aprehensión material unida al ánimo de adquirir el dominio es decir pasan a ser de otro por el solo hecho de ocuparla Ocupación de cosas animadas, esto es, la pesca y la caza. la ocupación requiere de ánimo de señor y dueño, esto es, que el hecho objetivo de la aprehensión esté acompañado de la intención del agente de hacerse propietario, comportándose como tal. Este modo de adquirir el dominio requiere, por una parte, de la aprehensión material de las cosas que se adquieren, por lo tanto se sostiene que sólo pueden adquirirse por ocupación las cosas corporales, y se discute si dentro de éstas los bienes inmuebles pueden ser adquiridos por ocupación Nuestro Código Civil regula con suficiente detalle la suerte de las cosas perdidas en los artículos 615 y 616, cuya mera transcripción será más que suficiente para hacerse una idea inicial del régimen jurídico básico de lo que doctrinalmente se denomina hallazgo; esto es, el encontrar una cosa mueble que no merezca la calificación de tesoro.
- 4. Accesión En la accesión, el propietario de un inmueble hace suyo todo lo que éste produce, adquiere, une, adhiere o incorpora materialmente al mismo, de forma natural o artificial. La accesión inmobiliaria natural Se producen cuando el inmueble sufre alguno de los siguientes eventos naturales, generándose gracias a ellos, una accesión: Edificación: La edificación es cualquier tipo de construcción u obra que se realiza en un terreno. Nuestra legislación asigna derecho de propiedad a lo edificado o en el suelo del mismo. Edificación o siembra con materiales, semillas ó plantas ajenos: Esta forma de accesión se trata de una edificación con materiales ajenos, siembra con semillas o plantas ajenas. Igualmente, en ambos casos cuando el edificador o sembrador ha obrado de buena fe hace suyos los frutos Prescripción Adquisitiva La prescripción es el modo original o derivado de adquirir el derecho de propiedad a través de la transformación de la posesión en propiedad debido justamente, al transcurso del tiempo. Su justificación legal y económica se basa en que aquel poseedor ha hecho productivo un bien inutilizado y abandonado; dándole el mejor uso y valor que le permite también, cumplir un fin social. La accesión inmobiliaria artificial Avulsión: Es el desprendimiento natural de una parte de un terreno o árboles considerables debido a la acción violenta y repentina de las corrientes de los ríos, que los lleva o los coloca en un predio inferior ó a la orilla opuesta. Aluvión: Es el acrecentamiento natural que sufren los predios colindantes a las riberas de un río o lago debido al arrastre de tierra, légamo y otras sustancias que contiene el lento e imperceptible curso de las aguas. Invasión de terreno ajeno: Estos casos se dan cuando con una edificación se ha invadido parcialmente un terreno ajeno. Igual que en el caso anterior, cuando hay buena fe del invasor, sin que el dueño del terreno se haya opuesto a la construcción, el propietario del edificio adquiere el terreno ocupado, pagando su valor, salvo que destruya lo construido. Si la porción ocupada hiciere insuficiente el resto del terreno para utilizarlo en una construcción normal, puede exigirse al invasor que lo adquiera totalmente. Formación de islas: Se presenta tanto por aluvión o avulsión, por la corriente de un río que separa en 2 brazos, dejando en medio una porción de tierra