2015.12.10 COAM_MSI: BIM y Edificios Inteligentes
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Este documento presenta una discusión sobre el uso de Building Information Modeling (BIM) y analítica de edificios para lograr edificios inteligentes y sostenibles. Explica que BIM mejora los procesos de diseño, construcción y mantenimiento de edificios al proporcionar una base de datos compartida. También discute cómo la combinación de BIM con Internet de las Cosas y Big Data (analítica de edificios) puede optimizar el rendimiento y costos de operación de edificios. Concluye que la digitalización de edificios a través de
2015.12.10 COAM_MSI: BIM y Edificios Inteligentes
- 1. [email protected] [email protected] Control IoT Big Data BIM Edificios “realmente” Inteligentes “El valor está los datos” MSI Promoción I 15-Diciembre-2015
- 2. • Ing. Telecomunicación • Sistrol : Building Analytics • BOD: BIM durante 7 años • Co-fundador de BuildingSmart España • Promotor de guías de estilo uBIM • Experto CE proyectos I+D eficiencia energética en edificios ¡Tendencioso! ¡Creo que el valor de los datos y la tecnología van a cambiar el sector de inmobiliario y la edificación! Jose ([email protected])
- 3. • Arquitecto • BOD: BIM durante 7 años • Proyectos BIM grandes y/o complejos: • Fundación Botín • Torre de Madrid (remodelación) • Laboratorio Ecopetrol (Colombia) • Ponente BIM (Madrid, Santander) ¡Práctico! ¡La tecnología solo tiene sentido si aporta soluciones rentables y a tiempo! Oscar ([email protected])
- 4. Digitalización: hacia el Edificio (rentablemente) Inteligente BIM BMS/EMS Modelo De Datos del Edificio (BDM) Analítica de Edificios (IoT+Big Data) Datos
- 5. • Control: • Inversión 2-4% • Responsabilidad funcionamiento 60% • Analítica (IoT + Big Data): • Inversión 0 • Coste: 2-3% consumo • Retorno: • 10-30% consumo • 10% vida equipos Control, IoT y Big Data Primavera
- 6. • ¿ BIM? • Proyectos • Construcción • Explotación • La importancia de la “I” • BIM inevitable • Digitalización BIM y Edificios (realmente) Inteligentes
- 7. ¿Qué es BIM? … un Lego virtual Imágenes © www.lego.com
- 8. Con algunas diferencias … en elementos constructivos Imágenes extraídas de www.google.com
- 9. … en capacidad de visualización Imagen extraída de www.google.com Imagen extraída de www.google.com
- 10. … y, sobre todo, en “computabilidad” Imagen extraída de www.google.com
- 11. BIM: varios significados • Modelo: 3D • Base de datos gráfica: elementos, geometría, cantidades y propiedades • Proceso: generación y gestión de datos durante el ciclo de vida
- 12. BIM en Proyectos • Vistas 2D / 3D • Mediciones • Coherencia • Coordinación espacial
- 13. 2D/3D, técnico/foto-realista, secciones/filtros BIM en Proyectos: la mejor vista para cada necesidad
- 14. BIM en Proyectos: mediciones (¡de lo modelado!)
- 15. Vistas 3D Secciones Filtros 2D Mediciones Elementos constructivos Comunicación: la vista más adecuada para cada necesidad Coherencia: un origen único para todos los usos Colaboración: varios actores trabajando en mismo proyecto BIM en Proyectos: coherencia (modelo único)
- 16. • Coordinación de todas las especialidades • Interferencias espaciales y funcionales BIM en Proyectos: coordinación
- 17. El nuevo ciclo de diseño
- 18. •“Construir dos veces” •Anticipación de Incidencias •Interferencias de montaje •Documentación para subcontratistas •Documentación as-built BIM en Construcción
- 19. • Contenido diferente de proyecto (+ detalle, soluciones definitivas) • “Reuniones de obra virtual” • Conocimiento de la obra • Listado de incidencias de proyecto BIM en Construcción: “not built if not BIM”
- 20. • “Medidas de conductos diferentes en tabla y en plano” • “Conductos que no caben en patinillo” • “UTA en cubierta exige bancada, no contemplada” • “Altura de falso techo insuficiente para conductos y tuberías” • “Conducto de impulsión se cruza con pilar” • “Altura del falso techo insuficiente para contener viga” • “Distancia vertical entre ventanas de fachada < 1m (normativa)” • “Cuadro de carpintería no define composición de vidrios Climalit” • “Ventanales de dos alturas en sección y una sola en plano de carpintería” BIM en Construcción: anticipación de incidencias
- 21. • Modelo único para todas las disciplinas • Soluciones de subcontratistas en modelo • Interferencias de montaje • Anticipación tiempo para buscar solución óptima para la constructora BIM en Construcción: interferencias de montaje
- 22. • Conocimiento detallado del proyecto, evitando errores u omisiones • Mediciones precisas, minimiza “deslizamientos” • Soporte gráfico para presentación de alternativas BIM en Construcción: documentación para subcontratistas
- 23. BIM en Construcción: as-built fiel
- 24. • Información técnica del Edificio • Gestión de Espacios • Mantenimiento de Instalaciones • Documentación de “escenarios” • Implantaciones y reformas BIM en Explotación
- 25. Organización intuitiva Tablas de elementos y superficies Enlaces a documentación Plantas, alzados, secciones, 2D/3D, y visualización de elementos ocultos Exportación a DWG, DWF, PDF, COBIe e IFC Incremental, a partir de lo disponible (si no hay nube de puntos) BIM en Explotación: información técnica precisa
- 26. • Vistas 3D de plantas, fácil de entender por usuarios • ¿Qué características tienen? (p. e. sobrecarga de uso, superficie) • ¿Qué espacios hay y qué uso tienen? • ¿Cuáles son utilizables y cuáles de servicios comunes? BIM en Explotación: gestión de espacios
- 27. BIM en Explotación: Mantenimiento de Instalaciones • Mejora de la comprensión global • Datos de equipos: marca, mod., … • Enlaces a documentación • Base de: • Resolución de averías • Planificación de mantenimiento • Analítica de funcionamiento
- 28. • Escape de agua (fontanería, clima, PCI, saneamiento, activos críticos) • Incendio (zonificación, equipos, señalización, cuartos seguros, activos críticos, llaves de corte, ascensores, elementos combustibles …). • Corte de suministro eléctrico (grupos, UPS, zonificación, cuadros, tierra, ascensores) • Contaminación (torres de refrigeración, filtros de aire, contaminantes, salas frigoríficas, …) BIM en Explotación: “escenarios”
- 29. • Simulaciones: iluminación, evacuaciones, energía, … • Información inicial fiel (superficies, instalaciones, estructura) • Comprensión por futuros usuarios, proyectistas y contratistas • Identificación de zonas afectadas por corte de instalaciones • Logística de obra BIM en Explotación: implantaciones y reformas
- 30. BIM = Datos del edificio utilizables por todos
- 31. BIM Consistente Coherente Organizada Computable Expresiva Completa Acumulativa Comprensible La importancia de la “I” Origen único En contexto En su “sitio” Procesado automático Una “vista” para cada necesidad Materiales, equipos, … Con lo disponible Por todos
- 32. BIM, bien, pero … ¿Qué hay de lo mío? • Propiedades • Promotores • Arquitectos • Ingenieros • Constructores • Fabricantes • Mantenedores • Decoradores • Seguridad • Accesibilidad • Autoridades • Certificadores • Gestores • Usuarios • Financieros • … Al alcance de todos (transparente) Lo de todos (integral) Compartido (estandarizado) Para siempre (persistente) Uso compartido cambio de “dimensión” de BIM
- 33. El círculo virtuoso de BIM Información Inteligible Compartida Estándares Herramientas Calidad BIM BIM: valor aumenta con uso valor es acumulativo
- 34. Inteligencia y Edificios “Inteligencia: capacidad de entender y resolver, apoyada en percepción y memoria” (Wikipedia) Entender Resolver Percepción Memoria •Consistente •Coherente •Organizada •Integral •Computable •Expresiva •Comprensible •Transparente •Acumulativa •Persistente BIM = aumento de la “inteligencia” de los “interesados” en el edificio BIM “El edificio no debe ser más inteligente que sus usuarios” (R. Úrculo, Pte. AEDICI)
- 35. Edificio Inteligente (redefinido Wikipedia) • “Hace productivos a sus usuarios mediante: – Servicios automatizados y conectados – Costes e impacto ambiental optimizado – Un modelo estandarizado de su propia información” Modelo Voz y Datos Alumbrado Incendios Ascensores Seguridad Clima C. Acceso Señalización Energía BIM
- 36. 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Estrategias Nacionales BIM (Europa) EU BIM TASK GROUP BIM: Inevitable
- 37. UK Government Construction Strategy Goals • Reformas Usabilidad Mediciones Menos imprevistos Más cortas • Mantenimiento Conocimiento de activos Menos tiempo, más eficaz • Usuarios: Internacionales Aprovechamiento de espacios Visualización • Información base para: Análisis de accesibilidad Simulaciones Analítica de edificios … BIM: múltiples motivos
- 38. También en España Guías uBIM Oct.-2014 Manifiesto BIMCat Feb.-2015 Comisión Nacional BIM Jul.-2015
- 39. buildingSmart España • Capítulo de buildingSMART International • Promocionar BIM y digitalización: • Guías y programas de formación • Definición de procesos de trabajo y negocio • Colaboración con las Administraciones Públicas • Promover los Estándares Abiertos (ISO) • Representar a España en BuildingSMART Internacional
- 40. Ya somos muchos … …
- 41. • BIM es la base de información estática del edificio • Mejora proceso constructivo: menos errores • + tiempo en proyecto, - en construcción/explotación • Exige/facilita colaboración: estándares, plataformas, … • Es de todos y no es de nadie: nuevos aspectos legales • Tiene que mejorar (normativa, automatización, colaboración, …) ¡BIM + Analítica de Edificios = Edificios Rentables y Sostenibles! BIM: algunas conclusiones
- 42. Digitalización: hacia el Edificio (rentablemente) Inteligente BIM BMS/EMS Modelo De Datos del Edificio (BDM) Analítica de Edificios (IoT+Big Data) Datos
- 43. BIM es parte de la Digitalización de los Edificios, la base de cambios disruptivos (prefabricación, fast track, impresión 3D, energía nula… ) Imagen extraída de www.google.com