Credito Hipotecario
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Este documento trata sobre los aspectos legales y financieros de los créditos hipotecarios en Colombia. Explica que una hipoteca es un derecho de prenda sobre un bien inmueble que garantiza el pago de una deuda u obligación. Detalla que la hipoteca debe inscribirse en el registro público para tener validez legal. Además, cubre temas como los porcentajes de financiamiento sobre el valor del inmueble, las tasas de interés, los plazos de los créditos y límites al endeudamiento de acuerdo a los ingres
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- 2. CREDITO HIPOTECARIO HIPOTECA CONSTITUCIÓN INSCRIPCIÓN FINANCIACIÓN TASA DE INTERÉS plazo
- 3. SEGÚN EL CODIGO CIVIL COLOMBIANO, ES UN DERECHO DE PRENDA CONSTITUIDO SOBRE BIENES INMUEBLES, QUE POR EL HECHO DE ESTAR HIPOTECADOS NO DEJAN DE PERMANECER EN PODER DEL DEUDOR. HIPOTECA
- 4. Se Constituye Para garantizar una obligación o deuda con un bien inmueble, constituyendo para ello la hipoteca sobre dicho bien. Aquí surgen dos contratos: Mediante el cual surge una obligación o deuda La hipoteca, contrato accesorio del primero.
- 5. Inscripción La hipoteca deberá inscribirse en el registro de instrumentos públicos, pues este requisito es esencial para que la hipoteca tenga validez legal, tanto así que la hipoteca se entenderá constituida solo a partir de la fecha en que se registre tal inscripción.
- 6. FINANCIACIÓN SE FINANCIARÁ: 80% VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE. 90% CASOS ESPECIALES 100% REUBICACIÒN
- 7. TASA DE INTERÉS De interés social: 11% + UVR. Corriente: 13,92% + UVR.
- 8. Oscilan entre los 5 y 30 años. PLAZO
- 9. Crédito a largo plazo que generalmente, se utiliza en la compra de un bien raíz sobre el cual se establece la cláusula de hipoteca a favor del acreedor.
- 10. En promedio, por cada $50.000 que reciba de salario una persona, el banco le presta un millón.
- 11. Según la ley, la primera cuota debe ser mínimo el 30% de la deuda. El nivel de endeudamiento no puede exceder el 30% de los ingresos.