dconstruccionia2022-iclase3residentesupervisorcuadernodeobraplanoscontratos2-230123033302-c448fdc4.pdf
- 1. CONCEPTOS BASICOS Y DOCUMENTOS DE OBRA DR. ING. FELIX SANCHEZ BENITES
- 2. INGENIERO RESIDENTE DE OBRA Ingeniero Civil, Arquitecto, Ing. Sanitario, Ing. Electrónico colegiado habilitado para ejercer la profesión que de manera directa y permanente dirige la obra asegurándose que la ejecución de la misma se realice de conformidad con el proyecto aprobado (Expediente técnico) y las normas técnicas y administrativas vigentes. Es responsable directo de la ejecución física y del control financiero de los gastos de la obra desde su inicio hasta su culminación. 2
- 3. INSPECTOR O SUPERVISOR DE OBRA Sera un profesional, funcionario o servidor de la Entidad, expresamente designado por esta, mientras que el supervisor será una persona natural o jurídica especialmente contratado para ese fin. En el caso de ser una persona juridica, esta designara a una persona natural como supervisor permanente en la obra. 3
- 4. FUNCIONES DE INGENIERO RESIDENTE 4
- 5. PLANIFICA FUNCIONES DE INGENIERO RESIDENTE COMO SE VA A LLEVAR LA OBRA DE DONDE SE VAN A SACAR LOS RECURSOS VERIFICAR LOS EQUIPOS Y HERRAMIENTAS 5
- 6. PROGRAMA FUNCIONES DE INGENIERO RESIDENTE EJECUCIÓN DE OBRA ADQUISICION DE MATERIAL UTILIZACIÓN DE EQUIPOS Elabora el cronograma de: 6
- 7. ORGANIZA LA OBRA FUNCIONES DE INGENIERO RESIDENTE ORGANIZA AL PERSONAL DE LA OBRA PERSONAL ADMINISTRATIVO PERSONAL TECNICO OBRERO SE ESTABLECE EL ORGANIGRAMA INGENIERO RESIDENTE 2.1 2.2 2.3 SUPERVISOR DE OBRA 7
- 8. Vela por la correcta EJECUCIÓN DE OBRA FUNCIONES DE INGENIERO RESIDENTE 1 • OBRAS PROVISIONALES 2 • MOVIMIENTO DE TIERRA 3 • CONCRETO DE ARMADO 4 • INSTALACIONES 5 • TRABAJOS PRELIMINARES 6 • CONCRETO SIMPLE 7 • ACABADOS 8 • ETC… 8
- 9. ADMINISTRACIÓN DE LA OBRA FUNCIONES DE INGENIERO RESIDENTE EL PERSONAL LOS RECURSO CONTRATO Y SUB CONTRATO MATERIALES EQUIPOS 9
- 10. DIRECCIÓN DE LA OBRA FUNCIONES DE INGENIERO RESIDENTE 1 • DIRIGE LAS DIFERENTES ETAPAS 2 • SOLUCIONAS LOS PROBLEMAS 3 • VELA POR LA SEGURIDAD DE TODOS DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA TECNICOS ADMINISTRATIVOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA 10
- 11. CONTROLA FUNCIONES DE INGENIERO RESIDENTE EL TIEMPO LA PRODUCCION LA SEGURIDAD LOS COSTOS DE EJECUCIÓN Y LA PRODUCTIVIDA D LA CALIDAD DE EJECUCIÓN 11
- 12. • EVALÚA FUNCIONES DE INGENIERO RESIDENTE LOS RENDIMIENTOS LA RENTABILIDAD LOS TIEMPOS LA PRODUCCION LA CALIDAD 12
- 14. NOTA • Si las obras son pequeñas el Ingeniero residente realiza directamente cada una de estas acciones. • Si la obra es grande el ingeniero residente hace una organización que le permite delegar a otras personas o grupos de personas 14
- 15. RESPONSABILIDAD DEL ING. RESIDENTE • El éxito o fracaso de la ejecución del proyecto u obra, tanto de los físico como de lo económico. • Recayendo la responsabilidad hasta 7 años, de ejecutado el proyecto (Código Civil) 15
- 16. DONDE SE EJERCE LA OBRA EDIFICACIONES VIABLES HABILITACIÓ N HUMANA DEFENSA RIBEREÑA OBRAS PORTUARIAS OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRAS HIDRAULICAS TIPOS DE OBRAS 16
- 17. VIVIENDAS 17
- 18. HOTELES, COLEGIOS, HOSPITALES HOSPITAL EN CONSTRUCCIÓN COLEGIOS HOTEL EN CONSTRUCCIÓN 18
- 21. PUENTES 21
- 23. DEFENSA RIBEREÑA GAVIONES MUROS DE CONTENCIÓN 23
- 24. MUELLE 24
- 25. ELECTRIFICACIÓN LINEAS DE ALTA TENSIÓN CENTRALES HIDROELECTRICAS SUBESTACIÓN 25
- 26. BOCATOMAS Y CANALES BOCATOMA CANAL CHAVICMACHIC 26
- 27. VIADUCTO 27
- 28. PRESA 28
- 29. EXPEDIENTE TÉCNICO El conjunto de documentos que comprende: memoria descriptiva, especificaciones técnicas, planos de ejecución de obra, metrados, presupuesto, Valor Referencial, análisis de precios y fórmulas polinómicas y, si el caso lo requiere, estudio de suelos, estudio geológico, de impacto ambiental u otros complementarios. (Decreto Supremo N° 013-2001-PCM, Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, Artículo 2º) El expediente técnico es el instrumento elaborado por la entidad licitante para los fines de contratación de una obra pública. Comprende entre otros: bases de la licitación, memoria descriptiva, planos, especificaciones técnicas, metrados, precios unitarios y presupuesto, estudio de suelos, fórmulas polinómicas, y pro forma de contrato. 29
- 30. MEMORIA DESCRITIVA Es la parte del proyecto que nos informa de la solución definitiva elegida, dando ideas sobre: funcionamiento, materiales a emplear, coste aproximado de la solución elegida, las causas que hemos tenido en cuenta para elegir esa solución de entre todas las posibles. Una Memoria Descriptiva trata de informar sobre el proceso seguido y sobre la solución elegida. La información sobre el proceso seguido puede incluirse en un subapartado que denominaremos Descripción mientras que la información sobre la forma, materiales y funcionamiento se puede incluir en un subapartado al que podemos denominar Diseño Previo Definitivo. 30
- 31. ESPECIFICACIONES TECNICAS Son los documentos en los cuales se definen las normas, exigencias y procedimientos a ser empleados y aplicados en todos los trabajos de construcción de obras, elaboración de estudios, fabricación de equipos. Especificaciones técnicas para obras de ingeniería: En el caso de la realización de estudios, o construcción de obras forman parte integral del proyecto y complementan lo indicado en los planos respectivos, y en el contrato. Son muy importantes para definir la calidad de los acabados. 31
- 32. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS OBRAS PRELIMINARES MOVIMIENTO DE TIERRAS ALBAÑIL CARPINTERIA DE MADERA ZÓCALOS Y CONTRAZOCALO S TARRAJEO 32
- 34. METRADOS Conjunto ordenado de datos obtenidos o logrados mediante la lectura acotada de los planos del proyecto y excepcionalmente mediante lecturas a escala, se realizan con el objetivo de calcular la cantidad de obra a realizar. Se rige por el reglamento de metrados para obras de edificaciones (D.S. N° 013-79-VC) 34
- 36. PLANOS Los planos representan un Proyecto arquitectónico que es el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos utilizados para plasmar (en papel, digitalmente, en maqueta o por otros medios de representación) el diseño de una edificación, antes de ser construida. En un concepto más amplio, el proyecto arquitectónico completo comprende el desarrollo del diseño de una edificación, la distribución de usos y espacios, la manera de utilizar los materiales y tecnologías, y la elaboración del conjunto de planos, con detalles y perspectivas. 36
- 37. PLANOS ARQUITECTONICOS UBICACIÓN PLANTA GENERAL DE OBRA PLANTA DE INTERIORES DETALLES TOPOGRAFIA PLANTAS POR PISO CORTES Y ELAVACIONES ACABADOS 37
- 38. PLANOS DE ESTRUCTURA CIMENTACIÓN ALIGERADOS ESCALERAS DETALLES COLUMNAS Y PLACAS VIGAS CISTEMAS Y TANQUES ELEVADOS 38
- 39. PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS INSTALACIONES SANITARIAS EXTERIORES AGUA FRIA SISTEMA CONTRA INCENDIO ISOMETRICO INSTALACIONES SANITARIAS INTERIORES AGUA CALIENTE DESAGUE Y VENTILACIÓN DETALLES 39
- 40. PLANOS DE INSTALACIONES ELECTRICAS INSTALACIÓN ELECTRICA INTERIOR TABLEROS Y SUB TABLEROS CENTRO DE GENERACIÓN DE ENERGIA ELECTRICA INSTALACIÓN ELECTRICA EXTERIOR DETALLES DE COMUNICACIONES DETALLES DE ILUMINACIÓN 40
- 41. PLANOS DE INSTALACIONES ELECTRO-MECANICAS EQUIPOS DE BOMBEO Y/O TANQUE HIDRONEUMATICO AIRE ACONDICIONADO ASCENSORES 41
- 42. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS Es la determinación del costo de una unidad de una partida, en el que contiene los insumos de mano de obra, materiales, equipos y herramientas de demanda para su ejecución. 42
- 43. EJEMPLO DE ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS 43
- 44. PRESUPUESTO Es el costo estimado de un proyecto, que se formula con los metrados y costos unitarios, adicionándole los costos por gastos generales mas la utilidad y los respectivos impuestos de ley. 44
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- 46. FORMULA POLINOMICA Es una expresión matemática que representa la estructura de costos de un presupuesto, que permiten reajustar en forma automática las valorizaciones de obra, como efecto de la variación de precios de los elementos que intervienen en la construcción. Siendo la forma general de presentación. 46
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- 49. CRONOGRAMA DE AVANCE VALORIZADO Es una programación valorizada, donde se indican los gastos de las partidas en cada mes, y el gasto total por mes. Este cronograma permite el control económico por partidas y por cada mes. 49
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- 51. CURVAS 51
- 52. GESTIONES PREVIAS AL INICIO DE LA OBRA Gestión de la Licencia de Construcción Permiso a instituciones comprometidas con el desarrollo de proyecto Gestiones ante el Organismo de Transporte Urbano Informar a otros organismos involucrados en el desarrollo del proyecto. 52
- 53. CONTRATO DE OBRA Documento legal donde se establece las reglas para la ejecución de una obra y debe preparase bajo las pautas del OSCE y/o Código Civil. 53
- 54. SISTEMA DE CONTRATACIÓN Contrato de suma alzada.- El postor formula su propuesta por un monto fijo y por un determinado plazo de ejecución, los metrados son referenciales, valoriza lo indicado en el presupuesto contratado. Contrato a Precios Unitarios.- El postor formula su propuesta ofertada plazo y precios tarifas o porcentajes en función de las partidas o cantidades referenciales contenidas en las bases, se valoriza la ejecución real. 54
- 55. Contrato a Concurso de Oferta: El postor oferta formula el Expediente Técnico y ejecutar la obra. Contrato llave de mano: El postor oferta el terreno, el Expediente Técnico, la ejecución de obra y el financiamiento. Contrato por Administración Controlada: El postor oferta debe llevar la administración de la obra por un porcentaje del monto de obra. Contrato por Concesión: El postor ofrece formula el Expediente Técnico, ejecutar la obra, administrar el bien en un determinado tiempo y con las utilidades se recupera la inversión. SISTEMA DE CONTRATACIÓN 55
- 56. CONTENIDO DEL CONTRATO DE OBRA OBJETO DEL CONTRATO Y SUS ALCANCES MONTO Y FORMA DE PAGO PLAZO DE EJECUCIÓN OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO ENTREGA DE OBRA PENALIDADES MODALIDAD DE CONTRATACIÓN ADELANTOS OBLIGACIONES DE CONTRATISTA ADICIONALES DE OBRA LIQUIDACIÓN DE OBRA 56
- 57. GRACIAS 57