Relevamiento fotográfico, marzo 2013
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El documento resume los resultados de un relevamiento fotográfico realizado en febrero y marzo de 2013 en un club. Se identificaron varias áreas que requieren mantenimiento como lámparas que necesitan ser reemplazadas, decoloración por exposición al sol, humedades, y equipos compartidos que funcionan aunque uno de los ambientes esté vacío, entre otros. También se sugiere reducir costos eléctricos creando un manual de uso y colocando ventiladores.
Relevamiento fotográfico, marzo 2013
- 1. Relevamiento fotográfico, Febrero y Marzo 2013 Todas las áreas del club para un informe de mantenimiento
- 2. C.A.F. (GYM)
- 3. Cada lámpara tiene dos focos de bajo consumo, sugerencia reemplazar por led
- 4. Decoloración por exposición al sol
- 5. Sala Pilates y Spinning con aire compartido se enciende para los dos ambiente aunque uno este vacio
- 6. Se puede reducir los costos eléctricos • Creando un manual de uso del equipo compartido para la sala de spinning y Pilates • Colocando ventiladores grandes para no usar aire en la mañana y parte de la tarde
- 7. Decoloración por exposición al sol
- 8. Decoloración por exposición al sol
- 10. Entrada de humedad por la junta
- 11. Al saltar la pintura
- 12. Corrosión en casi todas
- 13. Pieza de granito sobre una junta de dilatacion
- 14. La grieta atraviesa toda la pieza de granito al ingreso de la sala p/adolecentes
- 15. Sauna
- 16. Vigas expuestas
- 17. Corrosión en casilleros del sauna
- 19. La losa con declive y no entra el agua al drenaje
- 20. Hidro con poca profundidad
- 21. Maderas sin pulir ni tratar para la humedad
- 22. Madera con fallas y clavos sin ser aislados de la humedad (rápida su corrosión)
- 23. Un termo tanque fuera de servicio ya fue reparado pero sigue siendo insuficiente
- 24. Cañerías sin protección térmica
- 25. Poca ventilación para la caldera
- 26. Deterioro por mucha humedad
- 27. Exceso de bajantes causa erosión
- 28. Palmeras que no tienen espacio para seguir creciendo
- 29. Lo cerraron y no lo limpiaron
- 30. Escombros
- 31. Vestuarios de tenis con problemas de asentamiento de la teja
- 32. Goteras y falta de limpieza industrial con hidro lavadoras
- 33. Interior debajo de la gotera
- 35. Debajo del hidro (gimnasio escuela) se instalo para el hidro y no se tapo
- 36. Ventilación de humedad de las entre losas
- 37. Maquinas a la vista
- 39. Hay espacio para aumentar arriba y abajo
- 40. Columnas de la galería este del salón principal
- 41. Columnas galería este sin protección hídrica corren el mismo riesgo de podrirse
- 42. Entablonado frontal de galería este
- 43. Obra entregada
- 45. Exceso de mescla alrededor
- 46. Todo el entablonado requiere mantenimiento galería este
- 47. Toda las maderas requieren protección
- 48. Vigas con fisuras Snack
- 51. Detrás de los sócalos de las columnas del snack, esta es la imagen e N ivel d lo soca 2013
- 52. Disminuida su sección y perdida de su capacidad portante 2013
- 53. Columnas con huecos por haberse ya podrido la madera 2013
- 54. Vigas fisuradas y deterioradas
- 55. La estructura del Snack esta seriamente comprometida
- 56. Trabajos de remplazo de columnas años atrás donde se pudo remplazar, pero el resto? e e com s ngo s l ho nione E u las Trabajos en Gestiones anteriores
- 57. Piezas ya reemplazadas del snack totalmente podridas Trabajos en Gestiones anteriores
- 58. El deck con serios problemas 2013
- 59. Nunca fueron protegidos x debajo la pintura solo fue para el área visible La mitad de la sección apoyada La otra mitad en el aire 2013
- 60. Las sales y el ingreso constante de agua las tienen las maderas así
- 61. Obras nuevas y caos en el ingreso
- 62. Eliminación innecesarias de ramas comprometen la durabilidad del árbol
- 63. Piscina nueva invadiendo circulaciones y desorden en sus definiciones
- 64. No era mejor eliminar esa área verde y dejar libre el paso Ven como invade la piscina La circulación de ingreso
- 65. Refuerzos de vigas que también están quebrados 2013
- 66. Maderas expuestas al sol y requieren urgente tratamiento 2013
- 67. Sala de bombas e intercambiadores de calor para atemperar la piscina
- 68. Intercambiadores nuevos pero sin ventilación necesaria para su funcionamiento
- 69. Exposición de tableros en sectores húmedos
- 70. Un ambiente saturado de equipos
- 71. Limpieza del maderamen, remoción y posterior protección EN PROCESO
- 72. La cocineta de Administración Es Antihigiénico tener cocineta a la salida de un baño con insuficiente ventilación y no pasa una verificación de la norma de calidad Sin mobiliario adecuado para el guardado ni de estantería para tener las cosas y conservadas y limpias
- 73. Unico Baño personal administrativo con insuficiencia en ventilación
- 74. Ingreso de agua por la losa, entrada el tubo de ingreso del cableado de la central
- 75. El ingreso del agua, es por el trabajo que se le hizo para la entrada de cables
- 76. Falta de pintura
- 77. Goteras en el sector administrativo
- 78. Deposito
- 80. Molino actual
- 81. Ambiente para molino nuevo
- 82. Área de entrada de servicio, sin orden se mesclan cosas que sirven con basura y escombros
- 83. Anular ventilaciones, dan inconformidad a normas de calidad de dichos espacios (Baños) 2 3 1 ventana ventana ventana
- 85. Lámparas con gran poder de iluminación a un costo alto
- 86. Retiraron carteles para que?
- 87. La cocina diaria? Y los equipos? Esta como deposito de equipos? El convenio era que la cocina diaria o para el socio era una inversión pequeña la cual debería hacerla el SR ERNESTO FORONDA, alrededor de 35.000 $us Que fue con eso ? Esta cocina diaria esta vacía como en su inicio
- 88. Goteras y filtraciones de humedad de la losa de la cocina
- 89. Desprendimientos de la pintura por exceso de humedad ambiente
- 90. El 80% del cielo raso de la cocina requiere mantenimiento posterior al de la cubierta
- 91. Lámparas afectadas por las filtraciones reiteradas, posibles cortos
- 92. Las Cámaras frigoríficas con poco mantenimiento y la de panadería presenta filtraciones de agua
- 93. Antes de preparar el bufet del domingo 3/03/2013 Los mesones Heladeras donde están? Parte de la inversión del aceite concesionario Que se hizo? Así quedo del día anterior aceite
- 94. Pésimos hábitos de trabajo, pisos empapados en aceite equipos sin limpieza Espacios libres? las Fritadoras donde están?
- 95. Ya saben que habrá inspección el martes estaban limpiando los inhabitables vestuarios
- 96. Área de lava copas (vacio) Parte de la inversión eran los lavadores de vajillas que debieron estar aquí para su uso en los eventos par tal Fin se dejo esta sala, ahora sin un uso definido
- 97. Diagnostico de la cocina • Revisar el inventario de los equipos comprados por la gestión de Álvaro guzmán • A simple vista faltan los equipos de ingeniería gastronómica compradas a Cormaq, las fritadoras, para la cocina diaria, le sacaron hasta el cartel • Mantenimiento desde las cámaras hasta los equipos, la cámara de pastelería tiene filtraciones , definir el origen del agua! • Requiere revisar la cubierta y volver a tapar las filtraciones • Rehacer las áreas con el tumbado comprometido • Pintar todo el cielo falso • Todas las áreas de la cocina están con los pisos resbalosos de grasa • Quien controla que la actividad se realice bajo normas de calidad?
- 98. Las áreas verdes están amarillas
- 99. Resumen del trabajo • Hay poco tiempo para hacer las cosas y pocas personas las que trabajaran en dicha comisión lo ideal es repartirse el trabajo el club es grande como las necesidades y pocos son los recursos. • Los dos temas que fueron motivo de mi recorrido, uno es el de la iluminación y la otra fue el costo beneficio de la misma, creo que se puede iluminar mas y a un mas bajo costo
- 100. Vistas nocturna
- 101. Diagnostico de la iluminación • Lámparas de distinto color y tecnología y todas hasta las de bajo consumo ya son caras en su funcionamiento frente a las nuevas lámparas LED. • Aéreas con escasa iluminación, pista de trote y otros • No existen mecanismo de encendido automático con sensores de movimiento que se encienden cuando detectan de personas para los pasillos entre las canchas y ahorran electricidad pues ahora paran SIEMPRE encendidas • En el mercado ya hay soluciones en Led para todo tipo de uso o requerimiento y lo mejor son luces frías y consumen mucho menos que los actuales instalados en el club
- 103. Artefactos de iluminación Led
- 104. Variedad de led
- 105. Reflectores de led