2. El Mercado Multifamily en
Perú: Una Oportunidad
Emergente
El mercado multifamily está creciendo rápidamente en Perú como
respuesta a la alta demanda de viviendas en las ciudades. Este modelo
de negocio ofrece una solución de vivienda estable y sostenible en el
largo plazo.
3. Un Mercado en Crecimiento
Demanda de Vivienda
En las últimas dos décadas, los hogares peruanos han
aumentado de 6.3 millones a 10.2 millones.
Migración Urbana
El 80% de la población vive en zonas urbanas,
donde la demanda de alquileres está creciendo.
4. Componentes Clave del
Negocio
1 Diseño y Desarrollo
Ubicación estratégica,
optimización de espacios y
cumplimiento de normas.
2 Construcción
Uso de materiales de
calidad y control de costos
para asegurar la
rentabilidad.
3 Administración
Gestión tercerizada a empresas de facility management para el
marketing, arrendamiento y mantenimiento.
5. Actores Clave del Mercado
• Propietarios
Personas (Inversionistas) y
empresas que poseen los
inmuebles.
• Desarrolladores
Inmobiliarios
Realizan todo el proceso
desde el análisis hasta el
marketing.
• Empresas Constructoras
Responsables de la
construcción de los proyectos.
• Empresas Facility
Management
Gestionan la administración y
el mantenimiento de las
edificaciones.
6. Tendencias del Mercado Multifamily
1
Crecimiento Gradual
Se espera que el mercado multifamily crezca de 160 unidades a
1000 unidades para el 2026.
2
Migración Urbana
La migración de las zonas rurales a las urbanas aumenta la
demanda de vivienda en las ciudades.
3
Cambios en las Preferencias
Aumento de la preferencia por el alquiler debido a los altos costos
de compra.
7. Productos Especializados
Coliving
Edificios con áreas comunes como gimnasio,
lavandería y piscina.
Senior Living
Residencias diseñadas para adultos
mayores, con accesibilidad y atención
médica cercana.
Residencias Estudiantiles
Enfocadas en estudiantes universitarios o
jóvenes profesionales.
8. Aportes del Mercado Multifamily
Administración Tercerizada
La gestión de los edificios Multifamily se puede tercerizar a empresas
especializadas.
Espacios Comunes
Ofrecen espacios comunes que satisfacen la necesidad de ambientes
complementarios.
Diversificación del Mercado
El mercado Multifamily es un nuevo nicho de negocio para inversionistas.
Soluciones Accesibles
Ofrecen una solución habitacional accesible sin altos montos de
inversión inicial.
9. El Futuro del Mercado Multifamily
1
Formalización
2
Innovación
3
Crecimiento
El mercado Multifamily en Perú es prometedor, con un futuro que se basa en la formalización de alquileres, la innovación en
productos especializados y un crecimiento sostenido.
