Romero Plaza Changuinola
- 2. Presentación Proyecto - Kick Off ROMERO PLAZA CHANGUINOLA
- 3. Concepto del Mercado ROMERO PLAZA CHANGUINOLA
- 4. TEMAS DE DISCUSIÓN • Localización y Mercado Potencial Plaza Changuinola • Perfil Demográfico • Hábitos de Compra • Entorno Competitivo y Comercial del Área • Oportunidades de Negocio Insights del Gerente.
- 6. Localización Plaza Changuinola Romero Plaza Changuinola Romero Changuinola El Empalme
- 7. Mercado Potencial # de Viviendas Gasto en Supermercado Gasto en Supermercado • $280 Venta Potencial Venta Potencial 1 año 2 año Gasto en Gasto en Supermercado Supermercado • $90 • $70 Venta Potencial $1,270,973 $/ 762,583 $/ 1,016,778 3 año
- 8. Canibalización Venta Romero Actual • $ 679,924 Tamaño del Piso de Venta • 528M2 Venta x M2 actual • $ 1,288 Plaza Changuinola 2,800m2 Total La apertura de Romero Plaza Changuinola dará un apoyo a desahogar el Romero actual el cuál podrá dar una mejor atención en todos lo niveles de servicios.
- 10. Perfil Demográfico 61% Mujeres Media del área 29% de ingreso Familiar entre 54% se moviliza en taxi para realizar su supermercado Ingreso Familiar $471 Edad entre 31 y 39 años 33% Vivienda Propia 87% No cuentan con Auto Propio $600 a $1,000 11% de ingreso Familiar Mayor a 1,000
- 11. Perfil Demográfico Familias de 3 a 5 personas x residencia 59% Penetración Punto de Oro 77% trabaja tiempo completo No posee Servicio doméstico 45% posee mascota(Perro 85%) 74% no posee televisión x cable
- 12. Tenencia de Bienes % Comportamiento de esta variable en otra área (Chiriquí) % Comparando la tenencia de DVD con áreas como Chiriquí el porcentaje de este bien esta alrededor del 53% en Changuinola observamos un 82% de tenencia de este Item. Siendo un área con pocos lugares de esparcimiento y entretenimiento ver películas en casa se vuelve una opción tomando en cuenta que un 74% no posee televisión por cable
- 13. Uso de Bancos Banco Nacional • 46% Caja de Ahorros • 36% Global HSBC Bank • 6% • 4% Banco General • 3% El uso de bancos esta concentrado en Banco Nacional y Caja de ahorros suman 82% en total Evaluar el espacio de cajeros para estos bancos de mayor uso en el área Comportamiento de esta variable en otra área (Chiriquí)
- 15. Hábitos de Compra 50% son clientes actualmente de Romero Changuinola Razones de Visita a Romero Buenos Precios • 65% Calidad • 61% Variedad de Productos • 45% Frescura • 34%
- 16. Servicios Agregados Comportamiento de esta variable en otra área (Chiriquí) Alto tráfico de estudiantes para retirar cheques de becas y prestamos en el IFARHU Evaluar un centro de copiado e Internet un área de escolares con mayor variedad de útiles A continuación, le leeré una serie de servicios que un supermercado podría ofrecer. Dígame por favor qué tan importante es para usted cada uno de estos servicios,
- 17. Principales Razones para Cambiar de Supermercado % Comportamiento de esta variable en otra área (Chiriquí) %
- 18. Estilos de Vida Segmentación x Etapa de Vida Composición Familiar del área(Segmentación Estilos de Vida) Segmento de nuevos hogares (siembra) Segmento de Establecidos Segmento de Maduros 20% 42% 29% Familias sin hijos o con hijos menores de 5 años viviendo en el hogar Familias con hijos entre 6 y 18 años viviendo en el hogar Familias con hijos mayores de 18 años viviendo en el hogar O con hijos que ya no viven en el hogar
- 19. Estilos de Vida Segmentación x Etapa de Vida Segmento de nuevos hogares (siembra) •Inseguridad •Alto Costo de la Vida •Canasta Básica Alta •No poder pagar las deudas Segmento de Establecidos •Que sus hijos terminen la escuela o sigan estudiando •Hacer mejoras en la casa •Poder pagar las deudas Segmento de Maduros •Pasar tiempo con la familia •Disfrutar la vida •Proteger a la Familia •Ahorrar
- 20. Actividades que realizan Se observa que gran parte del tiempo(todos los días) realizan actividades de pasar tiempo con la familia o amigos, categorías como comidas preparadas snacks, bebidas, carnes y productos empacados son atractivos para reuniones Comportamiento de esta variable en otra área (Chiriquí)
- 21. Departamentos con mayor crecimiento que hacen el 80% de la venta en unidades dentro de cada categoría Romero Changuinola Crecimiento vs Crecimiento vs el año pasado el año pasado Crecimiento vs Periodo evaluado de Oct. Julio Fiscal el año pasado 2010-2011 Ventas en Unidades
- 22. Departamentos con mayor crecimiento que hacen el 80% de la venta en unidades dentro de cada categoría Romero Changuinola Crecimiento vs el año pasado Crecimiento vs el año pasado Crecimiento vs el año pasado Periodo evaluado de Oct. Julio Fiscal 2010-2011 Ventas en Unidades
- 23. Departamentos con mayor crecimiento que hacen el 80% de la venta en unidades dentro de cada categoría Romero Changuinola Crecimiento vs el año pasado Crecimiento vs el año pasado Periodo evaluado de Oct. Julio Fiscal 2010-2011 Ventas en Unidades
- 24. Canjes Punto de Oro Canjes de Cash Cards para seguir comprando en el supermercado.
- 25. Áreas Destacadas Áreas sugeridas a destacarse e impactar tanto a nivel de variedad como estructura dentro de Romero Plaza Changuinola Comidas Preparada Vinos y Rones Agua Embotellada Cervezas Accesorios de Tecnología(Gadgets) Escolares Empaques y Presentaciones al por mayor Productos desechables Carnes Quesos y Embutidos Snacks & Dips Panadería
- 27. Comercios y Negocios Abarroterías y Mini Supers 89 Aprox. 22 Almacenes La Huaca 6 Bancos 36 Fondas Mini Súper MS/David Samuelin 11 Bares 1 Casino 18 Hoteles Súper Juan 6 4 Farmacias Restaurantes Comercios dentro de la Plaza Restaurante Bancos • Pio Pio • Multibank • Pizzería • HSBC Telefonía Gubernamental •Digicel • IFARHU • Caja de Seguro Social • Ministerio de Salud Hotel con 40 Habitaciones
- 29. Oportunidades de Negocio Isla Colón 98 Comercios en la Isla Oportunidad de ser una alternativa más cercana de compra Gasto Mensual Promedio $1000.00
- 30. Oportunidades de Negocio En el área de Puerto de Cruceros Zona Franca Desarrollo de un puerto de cruceros con el objetivo de incentivar: Zona Franca Almirante A 20 minutos de Changuinola Turismo en Bocas del Toro Visitas - ecoturismo giras en el área de Bocas del Toro PARQUE DE CONTENEDORES-PUERTO DE CRUCEROS- MARINAASTILLEROS- ZONA INDUSTRIAL- CENTRO DE ABASTO - CENTRO COMERCIAL, CENTRO DE INVESTIGACIÓN CIENTÍFICA”
- 31. Oportunidades de Negocio Insights del Gerente Turistas que visitan el Supermercado Bélgica Compran: Agua Embotellada Snacks y Dips Costa Rica U.S.A Licores (Vino y Ron de todo tipo) Cervezas Nacionales Embutidos y Quesos Importados Productos para mejorar su estadía en la Isla Productos desechables ziploc vasos platos cooler Clientes locales esperan variedad y calidad REY en carnes-Panadería- Agro – Embutidos variedad de Flores mayor variedad y espacio de Helados
- 33. ROMERO PLAZA CHANGUINOLA • Proyección - Premisas • Duración histórica de las actividades • Del presente al futuro • Construcción (trabajo menor) no relacionada a la adecuación interna
- 34. ROMERO PLAZA CHANGUINOLA • Proyección Etapas Inicio Finalización Sitio 25-abr-11 2-sep-11 Diseño 19-ago-11 15-dic-11 Construcción 2-dic-11 27-dic-11 Adecuación Interna 13-ene-12 8-mar-12 Comercial 27-oct-11 9-may-12 Equipamiento 24-oct-11 17-feb-12 Gente 23-nov-11 7-mar-12 Tx 12-mar-12 29-mar-12 Cierre 30-mar-12 10-may-12
- 35. ROMERO PLAZA CHANGUINOLA • Proyección Etapas Inicio Finalización Sitio 25-abr-11 2-sep-11 Diseño 19-ago-11 15-dic-11 Construcción 2-dic-11 27-dic-11 Adecuación Interna 13-ene-12 8-mar-12 Comercial 27-oct-11 9-may-12 Equipamiento 24-oct-11 17-feb-12 Gente 23-nov-11 7-mar-12 Tx 12-mar-12 29-mar-12 Cierre 30-mar-12 10-may-12
- 36. ROMERO PLAZA CHANGUINOLA • Proyección Etapas Inicio Finalización Sitio 25-abr-11 2-sep-11 Diseño 19-ago-11 15-dic-11 Construcción 2-dic-11 27-dic-11 Adecuación Interna 13-ene-12 8-mar-12 Comercial 27-oct-11 9-may-12 Equipamiento 24-oct-11 17-feb-12 Gente 23-nov-11 7-mar-12 Tx 12-mar-12 29-mar-12 Cierre 30-mar-12 10-may-12
- 37. ROMERO PLAZA CHANGUINOLA • Proyección Etapas Inicio Finalización Sitio 25-abr-11 2-sep-11 Diseño 19-ago-11 15-dic-11 Construcción 2-dic-11 27-dic-11 Adecuación Interna 13-ene-12 8-mar-12 Comercial 27-oct-11 9-may-12 Equipamiento 24-oct-11 17-feb-12 Gente 23-nov-11 7-mar-12 Tx 12-mar-12 29-mar-12 Cierre 30-mar-12 10-may-12
- 38. ROMERO PLAZA CHANGUINOLA • Proyección Etapas Inicio Finalización Sitio 25-abr-11 2-sep-11 Diseño 19-ago-11 15-dic-11 Construcción 2-dic-11 27-dic-11 Adecuación Interna 13-ene-12 8-mar-12 Comercial 27-oct-11 9-may-12 Equipamiento 24-oct-11 17-feb-12 Gente 23-nov-11 7-mar-12 Tx 12-mar-12 29-mar-12 Cierre 30-mar-12 10-may-12
- 39. ROMERO PLAZA CHANGUINOLA • Proyección Etapas Inicio Finalización Sitio 25-abr-11 2-sep-11 Diseño 19-ago-11 15-dic-11 Construcción 2-dic-11 27-dic-11 Adecuación Interna 13-ene-12 8-mar-12 Comercial 27-oct-11 9-may-12 Equipamiento 24-oct-11 17-feb-12 Gente 23-nov-11 7-mar-12 Tx 12-mar-12 29-mar-12 Cierre 30-mar-12 10-may-12
- 40. ROMERO PLAZA CHANGUINOLA • Proyección Etapas Inicio Finalización Sitio 25-abr-11 2-sep-11 Diseño 19-ago-11 15-dic-11 Construcción 2-dic-11 27-dic-11 Adecuación Interna 13-ene-12 8-mar-12 Comercial 27-oct-11 9-may-12 Equipamiento 24-oct-11 17-feb-12 Gente 23-nov-11 7-mar-12 Tx 12-mar-12 29-mar-12 Cierre 30-mar-12 10-may-12
- 41. ROMERO PLAZA CHANGUINOLA • Proyección Etapas Inicio Finalización Sitio 25-abr-11 2-sep-11 Diseño 19-ago-11 15-dic-11 Construcción 2-dic-11 27-dic-11 Adecuación Interna 13-ene-12 8-mar-12 Comercial 27-oct-11 9-may-12 Equipamiento 24-oct-11 17-feb-12 Gente 23-nov-11 7-mar-12 Tx 12-mar-12 29-mar-12 Cierre 30-mar-12 10-may-12
- 42. Romero Plaza Changuinola • Proyección Etapas Inicio Finalización Sitio 25-abr-11 2-sep-11 Diseño 19-ago-11 15-dic-11 Construcción 2-dic-11 27-dic-11 Adecuación Interna 13-ene-12 8-mar-12 Comercial 27-oct-11 9-may-12 Equipamiento 24-oct-11 17-feb-12 APERTURA Gente 23-nov-11 7-mar-12 Tx 12-mar-12 29-mar-12 Cierre 30-mar-12 10-may-12
- 43. ROMERO PLAZA CHANGUINOLA • Proyección Etapas Inicio Finalización Sitio 25-abr-11 2-sep-11 Diseño 19-ago-11 15-dic-11 Construcción 2-dic-11 27-dic-11 Adecuación Interna 13-ene-12 8-mar-12 Comercial 27-oct-11 9-may-12 Equipamiento 24-oct-11 17-feb-12 Gente 23-nov-11 7-mar-12 Tx 12-mar-12 29-mar-12 Cierre 30-mar-12 10-may-12
- 44. P