Opposable au tiers PA
SDAU : opposable aux administrations
Urbanisme règlementaire et normatif
Disposition du Pa (mo9tadayat) les previsions (tara9oubat tajziy2 tahiyi2a ) quand c homologué c est
qu il est mis en disposition on concidere qu il est homologue quand il est pllublié dans le bulttin
officiel , quand il est en cours de faire on dis que c les prévisions
Servitudes : al irtifa9at
Servitude indificandi des zones non altius tollendi
Servitudes des voies ferrés
Servitude par rapport à la mer ( 1 km de la plus haute marrée )
Servitude patrimoniale
Servitude aéronautique
Cote NGM : nivellement général marocain
Au millieu rural en labsence de plan opposable il faut que le terrain ai une superficie minimal d un 1
hectar la hauteur maximal est de 8 metre le ces : est de deux pourcent ceux qui on par exemple un
hectar peuvent construire que 200 m 2 (etable habitation et depots )
Decret d’application et loi d’application différence : -La loi , -Le décret (explique les dispositions de la
loi et parfois les aspect auxquels la loi n en parle pas , la loi n est applicable que lors qu il ya son
décret d’application ) les arrêtés (9ararat) , une circulaire (dawriya)
9tira7 7oukouma aw 9tira7 mn barlamane , le gouvernement a le pouvoir exécutif lbarlamane :
pouvoir legislatif
La chambre des conseillers et la chambre des representant système bi cameral
Majliss nouwab , majliss l moustacharine
Les servitudes des ouads
La décisions d’alignement
Concertation :
Le CTL : comité technique local
Le PA echelle 1/2000 eme document graphique (10 ans ) , le rapport justificatif constitué d’analyse
urbaine , les options de developpementt majeur et le parti adopté , Le règlement d’aménagement
Reglement general de construction
Lwakala lhadariya : c l’autorité gouvernementale elle e a le droit d imposé toutes les servitudes
d’ordres qui ont un rapport avec la sécurité l’insalubrité et l’esthétique et l’hygiène
Nevarieture
Servitude du dahir de 1938 30 m du cimetière
Secretariat general du gouvernement
Gestion urbaine (planification urbaine ) deux choses qui vont de paire
Cadre institutionnel (lois qui régissent la planification urbaine)
Les acteurs de la gestion urbaine
Modes de gouvernance de la ville
Outils de la gestion urbaine
66-12 année 2012 (pénal , civile non )
Infraction regularisasble :
16-89
76-12
Article 40 ou article 35 de la loi 12-90
La loi 6-90 article 4
16-89 la loi c’est la mission de conception et la mission de suivie
Bien partageable
Equipement vrd voiries réseau divers : l’électricité réseau basse tension ou l’éclairage publique
Il y’a deux type d’assainissement liquide et l’assainissement solide (ordure ménagère) les décharge
non contrôler décharge sauvage plusieurs types de décharge contrôle par incinération par broyage
pas enterrement faire une etude d’impact sur l’environnement des installations assujetti a études
d’impact (nappe phréatique , loin des agglomérations et voir les vents ) entre les courbes maitresse 5
et intercalaire 1 m
L’hors site : le point de branchement le plus proche (ca fait parti également du prix )
L’in site : les branchements a l’intérieur du site
L’hors site du rural : les oueds etc
Les eaux vannes et les eaux usés
Le pseudo séparatif
L’afd : l’agence française de développement
(le fait de faire une fausse septique et on met un tuyau qui fait sortir une odeur (un gaz qui permet
de cuire )
Un plan d’aménagement
Cote tampon :
Cote radier : échelle
80 m minimum parcellaire e2
Minimum de façade
