MODULE : ETUDE DE PRIX FILIERE : TSCT

MODULE :

ETABLISSEMENT D’UNE
ETUDE DE PRIX

FILIERE : TSCT
2023-2024

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ISBTP ERRACHIDIA OUAKKAN FATIMA
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CHAP I : Introduction générale

1. Avant propos

De façon la plus générale, un prix constitue la somme à payer par un acheteur au

vendeur, comme contre-valeur d’un produit ou d’un service.
L’acte de passage du produit ou service de la main du vendeur en propriété de
l’acheteur moyennant argent s’appelle vente-achat.
Dans le domaine de BTP l’acte vente-achat s’appelle marché l’acheteur est désigné
par « maitre d’ouvrage » et le vendeur par « entrepreneur »
L’un des éléments les plus importants du marché est le prix de vente TTC (tout taxe
comprise) des ouvrages et l’étude de ce prix et de sa manière de se constituer comprend
l’objet de ce module

2. Composition d’un prix (structure d’un prix)

+ + +
MATERIAUX MAIN D’OEUVRE MATERIELS MATIERE
CONSOMMABLE

FRAIS DE CHANTIER + DEBOURSES SECS

FC D.S

COUT DE PRODUCTION FRAIS SPECIAUX

+
CP FSP

COUT DIRECT + FRAIS GENERAUX

CD FG

BENIFICE ET ALEAS COUT DE REVIENT

+
BA CR

PRIX DE VENT HT + TVA 20%

PV HT

PRIX DE VENTE TTC

TTC

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CHAP II : valeurs (ht) rendues chantier des materiaux VRC

1) DEFINITION
C’est le coût réel et remisé des matériaux comprenant tous les frais engagés pour les
mettre à pied d’œuvre.

VALEUR Frais de Frais de Frais de Frais divers

ACHAT (HT) Conditionnement transport manutention (assurance
Gestion stock)

V.R.C D’UN MATERIAU

2) APPLICATION
a) VALEUR ACHAT (HT)

Soit un sac de CPJ 45 PU = 70 DhTTC

Valeur achat HT ………58,33 DhHT.

b) VALEUR (HT) NETTE DE REMISE

La remise d’un fournisseur est à déduire de la valeur achat (HT) d’un matériau.
Exemple :
La société BIG MAT consent 25% de remise sur ses tarifs publics
Soit un sac de CPJ 45 P/U = 70 Dh TTC sur tarif public

Valeur achat (HT) nette remisée ……43,75 dh.…..

Détail des calculs 58,33 x 0,75 =43,75 dh

c) LES FRAIS DE CONDITIONNEMENT, D’EMBALLAGE

Ils sont en général inclus dans la valeur achat (HT). Les emballages peuvent être
consignés, mais la déconsigne est généralement inférieure à la consigne.

Exemple :
Palette en bois consigne 110,00 dh HT
Déconsigne 100,00 dh HT
Le Prix unitaire d’une agglo est 2,00 dh et nombre d’agglo 60 par palette
Alors le coût est de 10,00dh, soit 2,17 dh par agglos
d) LES FRAIS DE TRANSPORT ET DE MANUTENTION
Ils ont pour origine :
- le fournisseur qui vend,
- le transporteur qui livre,
- l’entreprise qui achète.

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CHAP III : LE SOUS DETAIL DE PRIX

1) DEFINITION D’UN SOUS DETAIL DE PRIX

Un sous détail de prix est un ensemble de calculs conduisant à la détermination d'un

PV (HT). Chaque sous détail fait l'objet d'une fiche individuelle, qui pourra être actualisée,
classée ou saisie sur informatique.
Il est constitué :
 Du chiffrage des éléments de base entrant dans la composition du DS :
o part de matériaux (MAT),
o part de matériel (Mat),
o part de main d’œuvre (MO),
o part de matières consommables (Mcon).

 Du calcul du PV (HT) à partir du DS de l’OE en incluant les FC, FG, Fsp et BA.

2) TRAME DE SOUS DETAIL DE PRIX

DS
Composants U QTE PU MAT-Mat- MO
Mcon
Matériaux :

Matériels :

Matière con :

M.O :

DS Partiel
DS
Frais de chantier FC en %
Cout de production CP=DS + FC
Frais spéciaux Fsp en %
Cout directe CD=CP+ Fsp
Frais généraux FG en %
Cout de revient CR= CD +FG
Bénéfice et aléas BA en %
Prix de vente PV=CR +BA

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.TP N° : 03
ON DONNE :
 Dosage mortier :
250 kg de CPJ 35
1.00 m3 de sable 0/6

 Valeur HT rendus chantier des matériaux :

CPJ 35 70.00 Dh / sac
Sable 130.00 Dh / m3
BBM creux 20x20x50 7,00 Dh / U

Pertes mortier lors de la pose 7%, casse BBM pendant pose 3%

 Renseignements complémentaires :
 TU de fabrication de mortier est 1.60 h/m3
 TU de maçonnerie 1,50h/m2 .
 On utilisera un échafaudage dont le coût d’utilisation est fixé à 50,00 Dh / m².
 Frais de chantier = 6% du DS
 Frais généraux = 25% du CP
 B&A = 10% du CR

ON DEMANDE :
1. Calculer le DS d’un m3 de mortier.
2. Calculer le nombre de BBM nécessaire pour 1 m².
3. Calculer la quantité élémentaire de mortier pour 1 m² de mur.
4. Réaliser le SDP d’un m² de mur en BBM.

3) COMPOSITION D’UN COUT DE REVIENT (C.R)

CR = DS + FC + FSP + FG

3-1 Le déboursés secs (DS) :

DS = MO + MAT + Mat + Mcons

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5) NOTIONS RELATIVES AUX MARGES ENTRE CR et PV (HT)

Trois termes permettent de désigner avec précision ces marges :

Bénéfice :
C'est la marge qui sépare les PV des CR réels, lorsque les PV sont supérieurs aux CR réels.

Aléas :
Part d'imprévision intervenant lors de l'exécution des travaux.

Pertes :
Marge négative séparant les PV des CR réels, lorsque les PV sont inférieurs aux CR réels.

PV (ht) PV (ht) PV(ht) CR réel

BA BA
CR prév Pertes NI PERTES
NI BENEFICE
CR réel

Avant exécution Après exécution des travaux

  

NOTION DE COUT DE PRODUCTION (CP) et COUT DIRECTE (CD)

Le "coût de production" est l'ensemble des dépenses exigées par la production sur un seul
chantier.

D'où les relations: CP = DS + FC CD = CP + Fsp

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TP N° : 04
On donne :

N° prix Les taches U Quantité T.U

1 Béton de propreté M3 15 0,55

2 Maçonnerie de fondation M3 30 1,65
3 Béton pour semelle Y/C acier M3 35 2.19

Le mortier et le béton utilisés ont les compositions suivantes (pour un m3 mis en œuvre)

Désignation Ciment CPJ 35 Ciment CPJ 45 Sable en Gravier en l

en Kg en Kg l
Mortier 250 - 1000 -
Béton de propreté 200 - 1000
Béton armé - 350 400 800
Le coût horaire de la main d’œuvre appliqué au chantier est de 14.00 DH/h
Les prix des matériaux fournis à pied de chantier sont :
 Sable : 125 DH/m3 Gravier : 95 DH/ m3
 Ciment CPJ 35 : 880 DH/ T
 Ciment CPJ 45 : 950 DH/ T Acier 6100 DH/ T
 Pierre sèche 80 DH/ M3 Bois de coffrage : 135 DH/ m²

1 m3 de béton nécessite 95 Kg d’acier et 4 m² de coffrage

Le mortier de maçonnerie en fondation représente 25% de volume totale
Le mortier et le béton sont fabriqués sur chantier avec une bétonnière de 500 litres dont le coût affecté
est de 40.20 DH/ M3. Et le temps de fabrication est 1.35 h/m3
 FC : 10% du DS FG et BA : 21% PV TVA 20 %
Les pertes sur matériaux approvisionnées ou mise en œuvre sont comme suit :
Granulat et pierre 4%, ciment 3% ; mortier et béton 6%
TRAVAUX DEMANDES
1- Etablir les sous détails des prix de fabrication du mortier et du béton
2 - Etablir les sous détails des prix N° 1 ; 2 et 3
3- Calculer le cœfficient KPV
4- Etablir le devis estimatif

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TP N° : 06
On doit construire deux piles d’un pont le tableau suivant indique le devis quantitatif des
ouvrages élémentaires et leurs TU

N° Désignation des ouvrages U Quantité T.U

1 Coffrage pour pilles M2 600 1,15

2 Armature pour pilles Kg 60 000 0,07
3 Béton pour pilles M3 500 2.40

Le béton pour piles a la composition suivante

Désignation CPJ 45 en Kg Sable en l Gravier en l
BETON 350 350 750

Ressources CPJ 45 Sable en l Gravier BETON ACIER

Prix unitaires 1200Dh/T 175Dh/M3 150Dh/M3 A CALCULER 12 Dh/KG

Pertes % 3 2 2.5 4.5 3.5
On donne en plus les renseignements suivants :
 On compte 25 jours par mois
FC Grue Panneaux Centrale à Petits Panneaux de
mobile de coffrage béton matériels signalisation
Nombre 1 ENS 1 ENS 3
Prix journalier 420Dh /J 130Dh /J 650Dh /J 180Dh /J 25Dh /J

FC Conducteur Chef de consomm Baraques de Frais Frais

travaux chantier ables chantier d’installation divers
Cout affecté 8 000Dh /M 6000Dh /M 280Dh /J 120Dh /J 8100Dh /ENS 19 800
Dh/ENS
 Durée de chantier 3 mois
 TU de fabrication 1.20h/m3
 DH moy de MO 15dh/h
 Frais Généraux : 22% du Pv ht
 Bénéfice prévu : 5% du Pvht

TRAVAIL DEMANDES
1. Etablir les sous détails des prix de fabrication du béton
2. Etablir les sous détails des prix N° 1 ; 2 et 3
3. Calculer le déboursé sec de l’ouvrage
4. Calculer les frais de chantier
5. Déterminer le cœfficient KPV
6. Etablir le devis estimatif

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TRAVAIL DEMANDER

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TRAVAIL DEMANDER

On limitera sur les taches : B,D,E,F,G et I

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