PROGRAMME IMMOBILIER

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« CITE AFRIQUE CONCEPT BINGERVILLE»

DESCRIPTIF DES TRAVAUX

217 VILLAS DUPLEX ET

VILLAS TRIPLEX
HAUT STANDING
 SOMMAIRE

I. INSTALLATION DE CHANTIER Page 2

II. ETUDES Page 2

LOT 1 - TERRASSEMENTS Page 3

LOT 2 - GROS OEUVRES Page 4

LOT 3 - ETANCHEITE Page 8

LOT 4 - CHARPENTE COUVERTURE Page 8

LOT 5 - MENUISERIE METALLIQUE Page 9

LOT 6 - MENUISERIE BOIS Page 9

LOT 7 - MENUISERIE ALU VITRERIE Page 10

LOT 8 - REVETEMENTS DURS Page 10

LOT 9 - PEINTURE Page 12

LOT 10 - FAUX PLAFONDS Page 13

LOT 11 - PLOMBERIE SANITAIRE Page 13

LOT 12 - CLIMATISATION VMC Page 16

LOT 13 - ELECTRICITE COURANTS FAIBLES Page 16

LOT 14 - PISCINE Page 19

LOT 15 - NETTOYAGE GENERAL DU CHANTIER Page 20

I. INSTALLATION DE CHANTIER
1
Installations générales du chantier et des services généraux de l’Entreprise

L'Entrepreneur est tenu d'effectuer dès le début de la période préparatoire, un plan d'organisation du
chantier à soumettre à l'approbation de la Mission de Contrôle AFRIQUE CONCEPT (DTB).
Sur ce plan figureront notamment :
- La clôture arrière du terrain ;
- Les aires de fabrication et de préfabrication ;
- Les positionnements des bâtiments de stockage nécessaires et des panneaux de chantier (s =
12 m2) avec les noms de tous les intervenants.
- Les emplacements possibles pour la salle de réunion (dimensions minimales : 6,00 x 4,50
m), les bureaux propres à l'entreprise et les bâtiments de stockage des corps d'état
secondaires.
- L'entrepreneur général devra fournir le mobilier suivant pour les réunions de chantier :
- Une table pour 10 personnes et 10 chaises ;
- Des panneaux permettant l'affichage des plans.

II. ETUDES

2.1. ETUDES TECHNIQUES

2.2. PLANS D'EXECUTION

L'Entrepreneur sera tenu d'établir, à ses frais, et de soumettre à la DTB les différents plans
d'exécution, avec métrés et toutes justifications, avant tout commencement des travaux
correspondants.
Ces plans seront fournis en cinq (5) exemplaires dont deux (2) à retourner à l'entreprise après visa.
L'Entrepreneur devra prendre toutes dispositions pour présenter ces plans en temps voulu pour
assurer la continuité des travaux, étant entendu que la DTB disposera d'un délai de quinze (15) jours
pour viser chaque plan ou faire connaître les modifications à y apporter.
Les visas donnés par la DTB ne réduisent en rien la responsabilité de l'Entrepreneur.
Les plans d'exécution pourront être établis séparément par zone pouvant éventuellement donner lieu
à une réception partielle.
Après exécution des travaux, l'Entrepreneur fournira à la DTB les plans définitifs conformes à
l'exécution (Plans de recollement) en 5 exemplaires dont 1 sur support électronique.

Les plans d'exécution comprendront les plans d’exécution des éléments de structure, de lots
techniques (Electricité – Climatisation – Téléphone – Plomberie – Vidéo surveillance etc.) des
bâtiments.
Tous les plans d'exécution seront accompagnés des métrés correspondants.

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Nomenclature des lots :

o LOT 1 - TERRASSEMENTS
o LOT 2 - GROS OEUVRES
o LOT 3 - ETANCHEITE
o LOT 4 - CHARPENTE COUVERTURE
o LOT 5 - MENUISERIE METALLIQUE
o LOT 6 - MENUISERIE BOIS
o LOT 7 - MENUISERIE ALU VITRERIE
o LOT 8 - REVETEMENTS DURS
o LOT 9 - PEINTURE
o LOT 10 - FAUX PLAFONDS
o LOT 11 - PLOMBERIE SANITAIRE
o LOT 12 - CLIMATISATION VMC
o LOT 13 - ELECTRICITE COURANTS FAIBLES
o LOT 14 - PISCINE
o LOT 15 - NETTOYAGE GENERAL DU CHANTIER

LOT 1 - TERRASSEMENTS

GENERALITES

Les travaux seront à réaliser dans le cadre des travaux de construction de la cité dénommée
‘AFRIQUE CONCEPT BINGERVILLE‘’
Les travaux comprennent :
- l’exécution des fouilles ;
- les remblais des fouilles ;
- les remblais et nivellement sous dallage ;
- l’évacuation des excédents à la décharge publique ;
Toutes les terres excédentaires en provenance des fouilles seront évacuées à un endroit à définir par
la Direction des Travaux de Bâtiments (DTB).

IMPLANTATION

L’implantation se fera conformément aux documents communiqués par la DTB.

L'Entrepreneur devra conduire l'implantation des bâtiments tels qu'ils sont définis aux plans de
l'Architecte. *L'implantation du bâtiment sera obligatoirement effectuée par un géomètre
agrée aux frais de l'Entrepreneur. Le Procès-Verbal d'implantation sera signé par le
Géomètre et remis avec le plan à la DTB qui l'approuvera.
Des bornes maçonnées matérialiseront les axes d'implantation et les niveaux. Ces bornes
seront implantées de manière à pouvoir être conservées jusqu'à la réception des travaux.
L’approbation de AFRUQE CONCEPT est exigée avant le début des fouilles.

TERRASSEMENTS POUR FONDATIONS : FOUILLES

Seront dues par l'Entrepreneur, toutes les fouilles en rigoles à partir de la plate-forme pour
l'exécution des fondations.
Les fouilles seront exécutées manuellement avec des parois verticales et des fonds bien nivelés.

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 - Les dimensions seront de indiquées sur les plans de fondations ainsi que le apport
géotechnique (profondeur).
- Fouille en rigole et en trou

Localisation : Ces fouilles pour fondations des bâtiments seront exécutées conformément aux plans
d’exécution des bâtiments fournis.

Remblais de fouille
Les remblais après exécution des fondations jusqu'au-dessous du dallage seront réalisés par terre de
bonne qualité, de compacité et de densité in situ équivalentes aux terres existantes, qui ne
comprendront ni gravats, ni terre végétale, ni mauvaises terres argileuses & glaiseuses, etc.

Ces terres proviendront des fouilles, sous réserve que celles-ci présentent les qualités requises et
dans tous les cas, ils devront être approuvés par AFRIQUE CONCEPT. L'Entrepreneur sera seul
responsable des terres qu'il fournira. Les remblais au droit des fondations ne seront exécutés
qu'après accord de la DTB.
Le compactage à l'eau est formellement interdit. L'Entrepreneur devra tenir compte des tassements
éventuels du terrain et y remédier soit par la méthode du remblai excédentaire soit par
rechargement.

Apport de terre
Dans le cas où les terres provenant des fouilles seraient en quantités insuffisantes, l'Entrepreneur
devra fournir un apport de matériaux complémentaires qui sera fait avec l'agrément de la DTB sous
les mêmes conditions de mise en œuvre que les remblais précités.

Nivellement définitif sous dallage

Avant l'exécution des dallages sur terre-plein, l'Entrepreneur devra assurer la réalisation d'un
nivellement sous ceux-ci pour la mise à la côte définitive soit par recharge, soit par décaissement
complémentaire y compris, pilonnage et dressement ainsi que l'enlèvement des terres éventuelles. Il
devra également assurer :
- la fourniture et la mise en place d'une forme de 0,05 m d'épaisseur constituée de matériaux
pulvérulents, non plastiques, tels que gravier, sablon, tout venant de sable et gravier. Cette
forme sera compactée à l'aide d'engins mécaniques et parfaitement dressée avant coulage
du dallage.
- le dallage du garage sera réalisé en béton armé dosé à 350 kg/m3 dont la surface sera laissée
brute sur une épaisseur de 15 cm, coulé sur un ferraillage en acier HA8.
- la fourniture et la mise en place d'un matériau anti-contaminant.

LIMITES DE FOURNITURES

Fouilles diverses
Seront dues par l’entrepreneur :
a) Plomberie : Toutes les fouilles en tranchées pour permettre la pose des canalisations
d’alimentation d’eau froide et l’évacuation des eaux usées et des eaux vannes ainsi que
l’évacuation des eaux de pluie.
b) Electricité : Toutes les fouilles en tranchée nécessaires à la pose des canalisations
électriques, depuis la boîte de branchement jusqu’au compteur.

LOT 2 - GROS - OEUVRES

GENERALITES

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L’entrepreneur aura la charge de la réalisation de tous les travaux de Gros œuvre tels qu’ils figurent
sur les documents graphiques.
En plus des documents graphiques d’ordre général prévus dans les pièces communes, l’Entreprise
de Gros œuvre devra prendre connaissance des documents suivants :
• Plans de l’Architecte ;
• Devis descriptif de tous les corps d’état.
Elle pourra mieux mesurer l’incidence de leurs travaux sur les siens propres, et elle ne pourra arguer
de son ignorance pour ne pas exécuter un travail qui ne serait pas expressément décrit dans le titre
gros œuvre, mais qui serait la conséquence logique de travaux dus par les autres corps d’état.

FONDATIONS

Prescriptions générales
Les fondations seront établies en fonction des charges à transmettre et des taux de travail
admissibles du sol d'assise, conformément au rapport de sol établi par l’étude géotechnique.
Il est toutefois rappelé que l'offre de l'entreprise en ce qui concerne les fondations reste globale et
forfaitaire.

Les fondations seront réalisées par des semelles isolées et des semelles filantes en béton armé dosé
à 350 kg de ciment CPJ 325 par mètre cube (m3) coulé dans des coffrages ordinaires avec armatures
en aciers à haute adhérence (HA) nécessaires.

Les semelles filantes en béton armé (B.A) seront sous tous les murs porteurs (mur en agglo 15) et
raidisseurs. Les semelles isolées seront réalisées sous les poteaux.
L'empattement de ces semelles ne devra pas être inférieur à 0,05 m par rapport aux murs, cloisons,
poteaux, etc.
Il est à noter que tous les efforts (charges verticales, horizontales et moments) seront repris par les
fondations uniquement : il ne sera pas admis de transmissions d’efforts de la superstructure,
notamment les efforts horizontaux au dallage.

Tous les redans formant rattrapage de niveau de fond de fouille seront réalisés en gros béton ainsi
que le béton de blocage de fondation.

Béton de propreté
En dessous de tous les ouvrages en béton armé de fondations, maçonnerie ou autres matériaux en
contact avec le sol, il sera prévu au minimum une galette de propreté de 0,05 m d'épaisseur. Cette
galette destinée à isoler le matériau du terrain sera en béton dosé à 150 kg/m3 de CPJ 325.

OUVRAGES EN INFRASTRUCTURES

Prescriptions générales
Sont inclus dans le présent lot tous les ouvrages en béton incorporés dans les soubassements
notamment les Amorces de poteaux et raidisseurs, les chaînages verticaux, les longrines, etc. à
réaliser en béton armé dosé à 350 kg de ciment CPJ 325 par mètre cube (m3), coulé dans des
coffrages ordinaires y compris les armatures en acier HA.
Ces soubassements seront couronnés au niveau du dallage par une longrine sous-jacente sous les
maçonneries ou par un chaînage horizontal (en béton armé dosé à 350 kg de ciment CPJ 325 par
mètre cube (m3), coulé dans des coffrages ordinaires y compris les armatures en acier HA).

L’entrepreneur devra réaliser aussi tous les poteaux et chaînages verticaux au droit des passages des
canalisations, fourreaux, etc., à réaliser avec du béton armé dosé à 350 kg de ciment CPA 325 par
mètre cube (m3), coulé dans des coffrages ordinaires y compris les armatures en acier HA.

Les murs formant soutènement entre deux niveaux différents seront réalisés en béton armé
dosé à 350 kg de ciment CPJ 325 par mètre cube (m3), coulé dans des coffrages ordinaires y
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compris les armatures en acier HA. Il est à noter que les bétons des fondations, longrines,
poteaux, chaînages horizontaux ou verticaux, planchers corps creux ou dalles, dallages, regards,
garage, etc., doivent avoir une résistance minimale de 25 MPa à 21 jours d’âge.

Murs en maçonnerie
Les murs en soubassement seront réalisés en trois rangées (minimum) d’agglomérés pleins de 0,15
m d’épaisseur, 0,40 m de longueur et de 0,20 m de hauteur scellés au mortier de ciment avec des
joints réguliers de 2 cm d’épaisseur, horizontalement et verticalement. Ils seront dosés à 250 kg de
ciment par mètre cube (m3) de mortier.

OUVRAGES EN BETON ARME

Dallage
Selon les plans, l'Entrepreneur aura la charge de la réalisation d'un dallage sur terre-plein.
Ce dallage sera réalisé en béton armé dosé à 350kg de ciment de CPJ 325 épaisseur 0,12 m, et coulé
sur film polyane de 200 microns d’épaisseur posé sur une plate-forme nivelée.
Ce dallage sera armé d'un Treillis Soudé ou d'aciers HA (en fonction des charges mentionnées sur
les plans), et sera découpé à épaisseur par des joints secs dans les deux directions selon les normes.

OUVRAGES EN SUPERSTRUCTURE

Prescriptions générales
Sont à considérer au présent chapitre tous les murs et ouvrages d'ossatures depuis le dallage jusqu'à
la couverture. La structure porteuse en élévation sera composée de poteaux en béton armé, poutres
en béton armé et des murs en agglomérés porteuses épaisseur selon plans. Les ouvrages
comprendront implicitement toutes les sujétions de coffrages soignés ou ordinaires, ferraillage,
bétonnage, larmiers, feuillures et trémies réservées, taquets, trous de scellements etc., ainsi que les
réservations pour passage de toutes les canalisations des corps d'état techniques.

OUVRAGES EN BETON ARME

Poteaux et Raidisseurs 15X20

Tous les poteaux isolés et raidisseurs seront descendus et ancrés dans les semelles de fondations.
Ils seront réalisés en béton armé dosé à 350 kg de ciment CPJ 325 par mètre cube (m3), coulé dans
des coffrages ordinaires y compris les armatures en acier à haute adhérence (HA).

MAÇONNERIE

Maçonnerie en élévation
Toutes les cloisons de fermeture, de façade, seront réalisées en blocs d'agglomérés creux hourdés au
mortier de ciment CPA épaisseur 0,15m ou selon plans d’exécution.
Elles seront soigneusement harpées entre elles et liaisonnées avec les ouvrages en béton armé par
harpes réservées ou chevelus en attente. Les parements de contact seront soigneusement piqués.
Les joints devront être parfaitement bourrés pour éviter les ponts phoniques et thermiques. A cet
effet, il sera exigé des joints horizontaux et verticaux de 0,01m minimum entre blocs.
L'encastrement dans ces ouvrages des conduits électriques ou canalisations sera effectué par
l’Entrepreneur.

ENDUITS

Enduits extérieurs
Tous les enduits prévus seront réalisés à base de liants hydrauliques en ciment à deux couches de
0.015m d'épaisseur totale, composés d'un crépi et d'une couche de finition. Ces enduits seront
parfaitement dressés. La première couche ou couche d’accrochage sera réalisée avec un mortier

6
hydrofugé dosé à 250kg de ciment par m3. La seconde couche ou couche de finition sera dosé à
350kg de ciment par m3
En ce qui concerne tous les enduits à exécuter sur les bétons, l'Entrepreneur devra fournir tous les
piquetages et sujétions nécessaires pour permettre l'adhérence parfaite des enduits.

Enduits intérieurs
Les enduits intérieurs seront réalisés en ciment à deux couches de 0,015m d'épaisseur totale
composés d'un crépi et d'une couche de finition. Ces enduits seront parfaitement dressés et lissés et
dosés à 350kg de ciment pour chacune des deux couches (accrochage et finition). Ils seront
descendus jusqu'au sol brut.
Tous les raccords dus par l'Entrepreneur seront exécutés au fur et à mesure de leur nécessité. Il
devra en outre fournir, les raccords sur les fourreaux, scellements, revêtement etc.
Des arêtes parfaitement rectilignes seront exigées.
Les enduits devront faire l'objet d'une pré-réception par AFRIQUE CONCEPT avant l'exécution des
travaux de revêtements muraux, et ceci contradictoirement avec l'Entreprise de peinture.
En cas de malfaçon, mauvaise planimétrie, etc., AFRIQUE CONCEPT pourra exiger la réfection
complète des parties défectueuses.
En ce qui concerne tous les enduits à exécuter sur les bétons, l'Entrepreneur devra exécuter tous les
piquages et sujétions nécessaires pour permettre l'adhérence parfaite des enduits.

PLANCHERS

Prescriptions générales
Les planchers seront réalisés en hourdis 16 avec un béton de compression de 4 cm.
Les planchers seront réalisés suivant indications des plans béton :
Les étapes de réalisation à savoir :
- Dossier d’exécution (plans, coffrage, ferraillage, notes de calcul) ;
- Organisation du chantier (échafaudage, etc.…) ;
- Coffrage ;
- Ferraillage.
Devront chacune faire l’objet d’approbation formelle de AFRIQUE CONCEPT et au besoin du
Bureau de contrôle agréé.

OUVRAGES DIVERS

Prescriptions générales
Ces ouvrages en béton armé comprendront implicitement toutes les sujétions de coffrages soignés
ou ordinaires, coffrages plans ou circulaires, ferraillage, bétonnage, larmiers feuillures et trémies
réservées, taquets, trous de scellements etc.
Tous les ouvrages restant apparents seront coulés dans des coffrages lisses parfaitement soignés
pour recevoir un enduit de peintre. Les bullages de béton au-dessus de 5 mm seront rebouchés, les
balèvres ou sardines parfaitement poncées.

Acrotères
Toutes les dalles de plancher terrasse, seront relevées pour former acrotère. Ces acrotères seront
droits ou inclinés selon les indications des plans. Ces ouvrages seront coulés dans des coffrages
ordinaires pour recevoir un enduit ciment dressé et lissé dosé à 350kg/m3. Dans les relevés
d'acrotères, prévoir également la façon d'engravures et de becquets d'une hauteur minimale de 40
cm, avec un ferraillage en acier HA8. L'Entrepreneur devra réaliser ces engravures et becquets selon
instructions du Bureau de Contrôle de l'étancheur.

Clôture de la villa

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Clôture à réaliser à 1,5 m de hauteur en agglomérés 15 creux et le reste en fer forgé type tube de
diamètre minimum 15mm. Les aciers doivent être en acier doux, revêtus de la couche bleue dite
« colamine » provenant de laminage à chaud.
Tous les modèles seront soumis à AFRIQUE CONCEPT pour approbation.

Dallage, accès des véhicules

A l’entrée des villas, un dallage avec chape incorporée et bouchardée d’une épaisseur de 15 cm
doit être réalisé.
Ce dallage sera réalisé en béton armé dosé à 350kg de ciment de CPJ 325 épaisseur 0,15 m
minimum, et coulé sur film polyane de 200 microns d’épaisseur posé sur une plate-forme nivelée.
Ce dallage sera armé d'aciers HA de diamètre 8 mm réalisé par quadrillage de 20 x 20 cm, et sera
découpé à épaisseur par des joints secs dans les deux directions selon les normes.

LIMITES DE FOURNITURES

Gros-œuvre – Plomberie :
Pour la Plomberie, l'Entrepreneur aura à sa charge :
- Les percements, trous, raccords, scellement de toute nature dans les murs, cloisons ;
- La fourniture et pose des fourreaux pour toutes les traversées de maçonnerie ;
- Les regards extérieurs qui lui seront propres ;
- Les collecteurs horizontaux sous dallage.

LOT 3 - ETANCHEITE

GENERALITES

Le présent descriptif a pour objet, la description des fournitures et travaux d’étanchéité dans les
salles d’eaux et la toiture terrasse pour les travaux de construction de la Cité AFRIQUE CONCEPT.
Ces travaux comprendront :
- La fourniture et la mise en œuvre de revêtements d'étanchéité pour l'ensemble des salles
d’eau à l’étage, et des couvertures en dalle avec hourdis.
En résumé, l'entrepreneur aura à sa charge la protection, globalement et en détail, de l'ensemble des
bâtiments, contre les eaux pluviales et leur infiltration.
- Complexe d’étanchéité à utiliser sur les toitures et dans les salles d’eaux à l’étage sera du
type Aflikote + Bitume (en bicouche).

LOT 4 – CHARPENTE COUVERTURE

PRESCRIPTIONS GENERALES

La couverture est assurée en métal tuiles. La fourniture et la fixation des éléments seront faites par
l’Entrepreneur sur les pannes en bois de type bastins à l’aide de tire-fond y compris cavaliers,
rondelles feutres et plaquettes feutre bitumineux.
En faîtage, les bouts de tuiles seront crantés sur toute la longueur du bâtiment par un outillage
approprié. La faîtière crantée en tôle assortie 7/10è, sera constituée de bandes indépendantes, les
découpages correspondant aux ondes afin d’assumer une parfaite étanchéité.
Toutes les couvertures seront posées selon une pente d’au moins 15%, avec un débordement de 20
cm à partir de la dernière panne.
Toutes les propositions de variante seront examinées à l’exclusion de matériaux contenant de
l’amiante.

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Ces travaux comprennent notamment :
- la fourniture et l’amenée de tous les matériaux et matériels nécessaires ;
- la fourniture et la pose d’une couverture en tôle bac 7/10è avec fixations par tire-fond munis
de plaquette profilée et rondelle d’étanchéité.
Le recouvrement doit être conforme aux normes en vigueur.
- Localisation : Couverture des bâtiments.
Faîtière en tôle bac ALU 7/10è.
- Localisation : toiture des bâtiments.

LOT 5 - MENUISERIE METALLIQUE

GENERALITES

L’Entrepreneur du présent lot aura la charge de la réalisation des travaux de ferronnerie et de

menuiserie métallique tels qu’ils figurent sur les documents techniques.
Les divers matériaux utilisés pour l’exécution des travaux de ferronnerie et de menuiserie
métallique doivent répondre aux spécifications des normes.
Tous ces travaux seront exécutés soit en fer profilés, soit en tubes.
Les aciers doivent être revêtus de la couche bleue dite « colamine » provenant de laminage à chaud.
Tous les accessoires utilisés pour le travail de ferronnerie et de menuiserie métallique doivent être
en acier doux correspondant aux normes AFNOR de la classe E.
Tous les modèles seront soumis à AFRIQUE CONCEPT pour approbation.

PORTILLONS METALLIQUES
Ces prix comprennent :
- la fourniture de tous les matériaux et matériels nécessaires ;
- Eléments verticaux, traverse, écharpes, fer carré et tôle 15/10è, une face ;
- Montants de fixation, fer carré ;
- Fixation par paumelles à gonds à scellés soudés type BRICARD ou similaire ;
- Fourniture et pose de serrure type BRICARD ou similaire avec béquilles et gâche à sceller
avec pêne dormant.

LOT 6 - MENUISERIE BOIS

FOURNITURE ET POSE DE PORTES

Portes extérieure

Portes blindées avec anti-intrusion à paroi avec le mur de type Bel’M ou similaire.

1) Porte :
Porte de 35 mm d’épaisseur fini à âme pleine deux battants
Cette porte sera équipée comme suit :
- de paumelles encastrées;
- 1 serrure de type LANKSTAR ou similaire ;
- la garniture complète.

2) Couvre joints :
Seront fournis et posés, par clouage avec pointe sans tête chassée, des couvre joints en bois de 15 x
50 mm. Ces couvres joints devront permettre de cacher la limite du cadre et de l’enduit.

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Portes Pleines de service 1
Porte en bois à âme plein de type Bel’M modèle PS3 ISO ou CASTELLANE de largeur totale
0,80 m et de hauteur 2,20 m.
Localisation : selon le plan (Chambres), Sanitaires et salles d’eaux.

FOURNITURE ET POSE DE PLACARDS

Meubles de placard dans toutes les chambres et un dressing dans la chambre principale, ces
meubles seront fabriqués sur mesure.
Localisation : Selon plan.

LOT 7 - MENUISERIE ALUMINIUM & VITRERIE

FOURNITURE ET POSE DE CHASSIS DE PORTES ALU.

Porte en aluminium vitrée (double vitrage), équipée de moustiquaire escamotable pour toutes les
pièces à l’exception de la porte d’entrée. Largeur 2,50 m sur 2,20 m de hauteur totale. Composée
d’un élément coulissant de 1,00 m de large sur 2,20 m de hauteur et 2 éléments fixes de 0,75m de
large et 2.20m de hauteur.

FOURNITURE ET POSE DE CHASSIS DE FENETRE ALU.

Châssis alu fixe & Châssis alu coulissant (Voir plan alu à proposer par l’entrepreneur pour
les détails).

VITRERIE A L’ETAGE

GENERALITES

L’Entrepreneur aura la charge de la réalisation des travaux de vitrerie et miroiterie tels qu’ils
figurent sur les documents techniques (Plan de menuiserie alu).
Les localisations indiquées dans le descriptif sont données à titre indicatif. Se référer aux plans
architectes pour localisations exactes.

Verre
L’Entrepreneur aura la charge de la fourniture et pose de vitrages clairs.
Fourniture et pose de vitrages plans, recuits, transparents non teintés (sauf demande du client) dont
les deux faces sont parallèles et polies thermiquement. Type PLANALUX.
Le vitrage aura une épaisseur minimale de 15 mm

LOT 8 - REVETEMENTS DURS

GENERALITES

L’entrepreneur du présent lot aura la charge de la réalisation des travaux de revêtements de sol et
murs scellés ou collés tels qu’ils figurent sur les documents techniques
Les spécifications et coloris employés sont portés ci-après.
L’entrepreneur pourra proposer à l’acceptation du maître d’œuvre des matériaux similaires de
qualité ou au moins égale à la solution de base.
Dans le cas d’un stockage de revêtements sur le chantier ces derniers devront être mis dans les
conditions de température et d’hygrométrie correspondants à celles de l’utilisation.

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L’entrepreneur du présent lot devra demander, avant tout début d’exécution des revêtements
muraux et sols, la réception des supports en présence AFRIQUE CONCEPT. Toute pose
défectueuse sera reprise en frais du présent lot.
Il devra également, en cours de travaux, l’exécution de toutes les découpes nécessaires dans les
revêtements pour passage des canalisations et tuyauteries diverses ainsi que l’encastrement des
boîtiers électriques (prises, interrupteurs).
Avant toute pose de carrelage l’entrepreneur fournira un calepinage de ces ouvrages. Il les
composera en évitant au maximum d’avoir des coupes disgracieuses.
Toute différence de teinte entre carreaux entraînera la réfection de l’ensemble de la pièce
concernée.

FOURNITURE ET POSE DE REVETEMENTS

Ce lot comprend notamment :

- La fourniture à pied d’œuvre de tous les matériels nécessaires ;
- La fourniture du carrelage & marbre suivant prescription ;
- L’exécution de la chape de support, les locaux étant livrés bruts ;
- Le nettoyage, balayage du sol et l’humidification du support ;
- La pose scellée des carreaux y compris joints réglementaires ;
- Le jointement par coulis de ciment ;
- Les sujétions pour coupes, chutes, petites surfaces ;
- Le remplissage des joints par joint pompe 1ère catégorie ;
- Le nettoyage après exécution des travaux.

Revêtements de sol
Pose de carreau marbre 30x60, à la batte au mortier de ciment dosé à 250kg/m3.
Joints droits remplis au coulis de ciment CPJ.
Trous réservés pour pose des siphons de sol avec façon de pente et raccordement après pose de
ceux-ci.
Carreaux marbre 30x60, série CALACATA ou similaire.

Localisation : selon le plan de calepinage transmis (salons, salle à manger…)

Grès cérame anti dérapant 30 x 60 de la maison VILLEROY& BOCH ou similaire.

Localisation : Tout l’intérieur des salles d’eau et cuisines

Revêtements muraux
Pose de carreaux faïence 30x60 ornés de mosaïque.
Ces faïences seront de type importé.
L’émail sera régulier, de ton uniforme sans gerçures, craquelures ou tressaillement avant pose.
Joints droits écartés de 3mm remplis au ciment blanc.
Pour les paillasses de lavabos à vasque le retour des retombées sera revêtu en un seul carreau sur
toute la hauteur avec un angle arrondi ou une pièce d’angle en alu.
Couleur selon les plans 3 D transmis.
Localisation : Sur les murs intérieurs de toutes les salles d’eaux jusqu’au faux plafond ;

LOT 9 - PEINTURE

PRESCRIPTIONS GENERALES

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Les travaux définis aux paragraphes ci-après tiennent compte d’un libre choix du Maitre d’œuvre au
moment de l’exécution des travaux. Cependant, les peintures et enduits utilisés seront de type
SEIGNEURIE ou similaire.
L’Entrepreneur est tenu de produire à tout moment la preuve de l’originalité des produits utilisés. Ils
devront être soumis à l’appréciation AFRIQUE CONCEPT avant son utilisation.
Les travaux seront exécutés conformément aux prescriptions en vigueur, particulièrement en ce qui
concerne les préparations de fonds.
Tous les ouvrages de peinture comprennent les rechampissages et toutes autres sujétions pour une
finition complète y compris rebouchage des têtes de clous au masticage, etc.
Les travaux seront à réaliser dans le cadre de la construction de la cité AFRIQUE CONCEPT.

PEINTURE SUR OUVRAGES MACONNES.

Ces prix comprennent notamment :

• La fourniture des matériaux et matériels nécessaires.
• Les travaux préparatoires tels que :
- Brossage, lavage éventuel ;
- Epoussetage ;
- 1 couche d’impression à solution aqueuse ;
- 2 couches de peinture Vinylique du type PANCRYL des établissements la seigneurie
ou similaire.
- Nettoyage après travaux.

Peinture sur murs extérieurs :

Application de 2 couches de peinture vinylique des Etablissements SEIGNEURIE ou similaire.
- Peinture extérieure sur enduit ciment
Localisation : en façade des bâtiments.

Peinture sur murs et plafonds intérieurs :

Application de 2 couches de peinture vinylique des Etablissements la SEIGNEURIE ou similaire.
- Peinture intérieure sur enduit ciment ;
- Peinture vinylique sur faux plafonds.
Localisation : Tous les murs et plafonds intérieurs.

PEINTURE SUR OUVRAGES METALLIQUES

1) En atelier
- Décalaminage, martelage, dérouillage ;
- Dégraissage ;
- Brossage à la brosse métallique ;
- Une couche de peinture primaire antirouille PRIMATIC D 52 appliquée en atelier
par l’entrepreneur du présent lot.

2) Sur site
- Une sous couche SUPERVIGOR 253 oléo glycérophtalique ;
- Deux couches de finition ;
- Aspect brillant ;
- Relief lisse ;
- Finition courante ;
- Teinte au choix du maître d’ouvrage.
Localisation :
- Toutes les pièces métalliques de fixation des charpentes dues par le lot 19 ;
- sur châssis Alu des fenêtres ;
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 - Sur grilles et portails métalliques.

LOT 10 – FAUX PLAFONDS

FOURNITURE ET POSE DE FAUX-PLAFOND

Les travaux de réalisation de faux plafond comprennent

- La fourniture et l’amenée de tous les matériels nécessaires ;
- La fourniture et pose des ossatures ;
- La fourniture et pose des staffs ;
- Le nettoyage des locaux en fin de travaux.
Localisation : Selon plan des Bâtiments, à l’intérieur et aux alentours des bâtiments.

LOT 11 - PLOMBERIE - SANITAIRE

GENERALITES

Le présent document a pour objet la description des fournitures et travaux du lot Plomberie
Sanitaire pour la construction de la cité AFRIQUE CONCEPT.

• Description des travaux

Travaux à réaliser
Ils comprennent :
- Les canalisations d’alimentation et d’évacuation ;
- La distribution d’eau froide ;
- Les appareils sanitaires, robinetteries et accessoires ;
- Les réseaux d'évacuation des eaux usées et eaux vannes.

• Principe de l'installation

Distribution d'eau sanitaire :

L'alimentation en eau froide du présent projet sera prévue depuis un branchement avec comptage.
Cette arrivée d'eau froide en diamètre 32 alimentera directement les appareils sanitaires.

Évacuations :
Les évacuations des eaux usées et eaux vannes seront réalisées en réseaux séparatifs jusqu’aux
dispositifs de traitement puis en unitaire jusqu’au branchement au caniveau public
Les eaux pluviales des bâtiments seront récupérées et évacuées à l'extérieur par réseau enterré
jusqu’au premier regard.

ALIMENTATION EAU FROIDE

Réseau Général :
Le principe de l'acheminement de l'eau froide depuis le réseau de ville jusqu'aux bâtiments est
défini sur le plan réseaux extérieurs.
La distribution générale se fera comme suit :
- une canalisation en PVC pression PN 10, de diamètre 33.6/40 alimentera l'ensemble du
projet, et comportera les piquages suivants.

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Distribution intérieure en eau froide :
La réalisation de toute distribution intérieure eau froide, y compris tous raccordements, ingrédients,
emboîtages et branchements, sera faite en tube PEX.
En cas de pose en apparents, fixation par colliers d'acier nickelé ou bichromaté démontables avec
rosaces d'écartement et interposition d'un manchon "résilient" entre collier et tube.
A chaque sortie de mur, la canalisation apparente sera équipée d'une rosace chromée.
Les traversées de murs ou dallages se feront sous gaine type "Cintroplast" et seront protégés
extérieurement par bande "PANSO".

FOURNITURE ET POSE D'EVACUATION EN EAU (EU-EV).

Principe :
Concernant le réseau EU/EV :
L'entrepreneur devra assurer la fourniture et la pose de l'ensemble des réseaux EU/EV.
Se reporter aux indications portées sur les plans de plomberie.

Evacuation en Tuyau PVC :

Les chutes et descentes EU et EV seront réalisées en tube PVC conformes aux normes et dans les
limites d'emploi de ce matériau en ce qui concerne notamment les parties exposées aux chocs.
Pour la mise en œuvre des canalisations PVC, l'Entrepreneur se conformera aux prescriptions
définissant le supportage, l'assemblage et les précautions en rapport avec les efforts mécaniques et
les effets de dilatation.

Tous les appareils prévus aux plans architectes seront raccordés.

Les canalisations horizontales seront supportées conformément aux normes les concernant.
Les canalisations enterrées seront en PVC.

ROBINETTERIE

Généralités
Fourniture et pose de vannes de sectionnement et robinet d'arrêt à passage direct en laiton brossé y
compris tous raccords démontables et branchements de qualité.
Il sera prévu des robinets de puisages avec raccords au nez en laiton nickelés de qualité.

Vannes d'arrêt :
- Il sera prévu des vannes d'arrêt par groupe de lavabo ;
- Des vannes d'arrêt par groupe de WC.

Robinetterie :
Il sera prévu :
- Un robinet d'arrêt par WC en laiton chromé ;
- Un robinet d'arrêt par lavabo des sanitaires en laiton chromé ;
- Des robinets 1/4 de tour à boisseau sphérique avec raccords au nez en laiton nickelés de
marque BOSSINI ou similaire pour puisage de Diamètre 15 x 21.

APPAREILS SANITAIRES

L'Entrepreneur devra assurer la fourniture et la pose de tous les appareils, robinetterie et accessoires
sanitaires.
Tous les appareils et accessoires doivent avoir l'approbation de AFRIQUE CONCEPT avant toute
installation.
Appareils sanitaires en céramique de type AFRICA ou similaire, choix A de couleurs blanches
équipées de robinetterie de qualité industrielle, garanties 10 ans selon Normes NF D 18 200.
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Fourniture et pose d'appareils sanitaires
- Baignoire avec mélangeur+ ensemble douche.

Ensemble WC à l'anglaise
- Ensemble WC (cuvette réservoir) en porcelaine vitrifiée, type BRIVE 2 de Jacob DELAFON,
référence 1421/1497 avec équipement de chasse complet et abattant.

Ensemble lavabo
- Lavabo avec colonne type BRIVE 2 de Jacob DELAFON, référence 1286 - 1283 - 60 x 48,80
cm. En porcelaine vitrifiée, percé 1 trou.

Accessoires
- Miroir au-dessus de lavabo 400 x 50 ;
- Miroir au-dessus de lavabo 60 x 50 ;
- Distributeur de papier à rouleau ;
- Tablette de lavabo en porcelaine ;
- Porte serviette deux branches fixes en inox ou porcelaine ;
- Porte savon en inox ou porcelaine ;
- Siphon de sol en inox.

LIMITES DE FOURNITURES

Gros œuvre - Plomberie - Sanitaire :

L'Entrepreneur aura à sa charge :
- Les percements, trous, raccords, scellement de toute nature dans les murs, planchers,
cloisons et dans la structure béton.
- La fourniture et pose des fourreaux pour toutes les traversées de maçonnerie ;
- Les regards extérieurs qui lui seront propres ;
- Les collecteurs horizontaux sous dallage.

Plomberie - Électricité "courants forts" :

L'Entrepreneur aura à sa charge, l'alimentation électrique de tous les appareils par la fourniture de
câbles en attente avec une longueur suffisante au plus près des appareils.
A partir de ces câbles, l'Entrepreneur pourra assurer la pose et le raccordement de la totalité des
appareils de protection et de commande.

ASSAINISSEMENT
GENERALITES

Objet
Le présent document a pour objet la description des fournitures et travaux de PLOMBERIE
SANITAIRE pour la construction de la cité AFRIQUE CONCEPT.

Description des travaux

Ces travaux comprennent :
- La création de regards maçonnés y/c leurs couvercles ;
- La fourniture et la pose de tuyau d’évacuation diam 125.

REGARDS DE VISITE

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Des regards de chute seront placés au pied des murs. On distinguera des regards d’eaux vannes et
des regards d’eaux usées. Les regards des eaux usées devront être étanches et permettre une bonne
décantation des débris alimentaires et répondre aux règlements en vigueur.
- Regard maçonné 60x60x50 en pied de mur.

Tuyaux PVC évacuation

Il sera utilisé des Tube PVC, diamètre 125 pour eaux usées (EU) et eaux vannes (EV). Du regard
vers les fosses septiques et puits perdus.
- Tuyau PVC évacuation Ø 125.

LOT 12 – CLIMATISATION VMC

FOURNITURE ET POSE DE CLIM CASSETTES

L’entrepreneur du présent lot aura pour charge, la fourniture et l’installation de clim cassettes.

Conditions climatiques de base

- Chambres : Split 2 CV
- Chambre principale : Split 2 CV
- Salons et salle à manger : 3 CV
Localisation : selon plans de climatisation.

GARANTIE : 1 an.

LOT 13 - ELECTRICITE – COURANTS FAIBLES

GENERALITES

Le présent document a pour objet de définir les installations électriques Courants Forts et courants
faibles à réaliser pour la construction de la cité AFRIQUE CONCEPT.

Etendue des travaux

Le présent document définit un projet de base auquel l’entrepreneur doit se conformer. Les
spécifications, bien que détaillant le projet de base, n’en conçoivent pas moins, en nomenclature et
description du matériel, un caractère indicatif nullement limitatif.
Il devra vérifier les éléments de détail du projet de base (plan d’électricité), ajouter tous les
matériels, installations etc. et apporter toutes modifications qui lui apparaîtrait nécessaires pour
réaliser et obtenir les caractéristiques générales spécifiées.
Aucune disposition ne peut avoir pour effet de relever l’Entrepreneur de la responsabilité qui lui
incombe et qui reste entière dans les conditions du présent document.
L’Entrepreneur devra fournir les installations décrites ci-après, complétés, en ordre de marche,
établies conformément aux règles de l’art, comprenant tous les accessoires de raccordements et
alimentations annexes, qui ne sont pas explicitement décrites dans le présent document, nécessaires
au bon fonctionnement et à la bonne finition de l’ensemble.
L’entrepreneur exécutera ou fera exécuter sous sa responsabilité tous essais qui seront demandés
par AFRIQUE CONCEPT. De plus, les installations feront l’objet d’un contrôle par un organisme
agréé.

Consistance des travaux :

Les travaux décrits dans le présent Cahier se composent de :
1/ L'installation BT intérieure des locaux ;
2/ La fourniture et la pose des appareils d'éclairage.
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 1) Installation BT des locaux :

Cette installation comprend la fourniture et la pose de tout le matériel nécessaire aux :

- Installations d'éclairage et prises de courant intérieures des chambres et des divers locaux ;
- Installations nécessaires aux équipements ;
- L'installation des appareils de climatisation ; le réseau téléphonique, l’ouverture électrique
de la porte d’accès piétons, du garage et des volets roulants.

- Le réseau interphone vidéo & système d’alarme :

- L’installation satellitaire centralisée & le réseau domotique ;
- L’installation des panneaux photovoltaïques pour production de 4.5 kw ;
- Les amenées de courant nécessaires aux appareillages techniques et à tout équipement
nécessaire au bon fonctionnement de l’ensemble.

Les travaux à réaliser comprennent également :

- La fourniture et la pose de la canalisation générale d’alimentation ;
- La fourniture et la pose d’armoires de distribution ;
- La fourniture et la pose des canalisations d’alimentation de tableaux et coffrets ;
- La fourniture et la pose de prises de terre par ceinturage à fond de fouille des liaisons
équipotentielles ;
- La fourniture et la pose de l’ensemble des distributions secondaires et terminales ;
- La fourniture et la pose de l’appareillage et des appareils d’éclairage.

ALIMENTATION PRINCIPALE

Raccordement par câble armé

Mise à la terre et liaison équipotentielle

La mise à la terre se réalisera par câble cuivre nu 29 mm2 y compris la liaison par raccords
bimétalliques avec poteaux de structure. Toutes les tuyauteries métalliques et menuiseries
métalliques des pièces humides seront reliées entre elles et reliées à la prise de terre. La valeur de la
prise de terre sera inférieure à 10 OHMS et comprend également la barrette de contrôle et le
raccordement au disjoncteur.

INSTALLATION ELECTRIQUE

Elle se fera sous tubes et boîtiers encastrés, alimentation en câbles VGV protégé pour tous les
locaux en général. Elle comprendra les lampes de type SWAROVSKI, LUNA, TONDO, les
interrupteurs, les prises de courant, les dismatics de climatiseur de type LEGRAND etc.
Il est prévu dans ce lot la fourniture et la pose de coffrets électriques.

Distribution secondaire

APPAREILS D'ECLAIRAGE ET PETITS APPAREILLAGES

• Appareils d’éclairages :
Les niveaux d'éclairage seront conformes aux recommandations relatives à l'éclairage intérieur
rédigées par "l'Association Française de l'Eclairage".
- Extérieur LED 12v
- Intérieur LED 12v
- Salle d’eau LED 12v
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Localisation : selon les plans d’électricité.

• Petits appareillages :
L'Entrepreneur devra assurer la fourniture et la pose des petits appareils conformément aux plans
Electricité. Dans tous les cas, l'Entrepreneur devra soumettre le matériel qu'il propose à
l'approbation de AFRIQUE CONCEPT, avant toute commande.

- Interrupteur simple allumage

- Interrupteur double allumage
- Interrupteur va-et-vient
- Prise de courant 2P+T 10/16A encastré
- Dismatic 16 A

Localisation : selon plans d’électricité.

- Coffrets électriques
- Eclairage extérieur
- Protection contre la foudre

LIMITE DE FOURNITURE :

Plomberie - Électricité :
L'Entrepreneur aura à sa charge, l'alimentation électrique de tous les appareils par la fourniture de
câbles en attente avec une longueur suffisante au plus près des appareils.
A partir de ces câbles, l'Entrepreneur aura à sa charge la fourniture, pose et raccordement de la
totalité des appareils de protection et de commande.

Électricité : Courants Faibles – Courants Forts :

A partir d'amenées de courant l'Entrepreneur aura l'entière fourniture et pose de son matériel.
L'Entrepreneur devra prévoir sur ses armoires des contacts secs permettant le report des
informations. Les différentes commandes et signalisations seront réalisées, à savoir :
Alarme par voyant lumineux sur Synoptique et alarme sonore.
Les plinthes à trois compartiments seront fournies et posées. Un compartiment sera réservé au lot
Courants Faibles, le 2ème au lot Électricité, le 3ème sera libre.
L’entrepreneur doit la fourniture et pose de RJ45.

Lot Climatisation - Électricité :

L'Entrepreneur du lot climatisation aura à sa charge l'alimentation des appareils de Climatisation par
la fourniture et la pose de câbles en attente avec une longueur suffisante au plus près des appareils
(au moins un mètre).
A partir de ces câbles l'Entrepreneur du lot Climatisation aura à sa charge la fourniture, pose et
raccordement de la totalité des appareils de protection et de commande.
Dans le cas où plusieurs groupes de Climatisation seraient alimentés par un seul câble,
l'Entrepreneur du lot Climatisation devra prévoir un tableau de répartition.
A noter que les organes de protection individuelle (type dismactic) et les organes de réglage de la
température dans les locaux ainsi que leur raccordement sont à la charge du lot Climatisation.
La climatisation sera centralisée permettant une diffusion d’aire dans toutes les pièces de la maison
à l’exception de la guérite et de la boyerie.
Aménagements des équipements mécaniques et électriques, etc.).

LOT 14 - PISCINE

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L’entrepreneur aura à réaliser une piscine de type DESJOYAUX ou similaire.

Les travaux de réalisation de la piscine comprennent :

- La fourniture et l’amenée de tous les matériels nécessaires ;
- La réalisation des travaux de terrassement (fouilles en excavation, remblai, compactage,
nivellement) ;
- La réalisation des travaux de gros œuvre;
- La fourniture et la pose de revêtements durs ;
- La fourniture et la mise en place de tous les équipements nécessaires au bon fonctionnement
de la piscine ;
- Le nettoyage des locaux en fin de travaux.

TERRASSEMENTS

Fouille en excavation
Seront dues par l'Entrepreneur adjudicataire, toutes les fouilles en excavation à partir de la plate-
forme.
Les points durs accidentels rencontrés dans les fouilles seront soigneusement purgés jusqu'à une
profondeur de 20 cm sous le niveau général des fondations. Le comblement des excavations sera
effectué par un apport de matériaux de compressibilité et de compacité sensiblement équivalente à
celle du sol en place.

GROS ŒUVRE

Béton de propreté
Au-dessous de tous les ouvrages en béton armé de fondations (radier) ou autres matériaux en
contact avec le sol, il sera prévu au minimum une galette de propreté de 0,05m minimum
d'épaisseur. Cette galette destinée à isoler le matériau du terrain sera en béton dosé à 150 kg/m3 de
CPJ 325.

Radier
Les fondations de la piscine seront réalisées en radier de 20 cm d’épaisseur en béton armé dosé à
350kg de ciment CPJ y compris toutes armatures nécessaires en acier HA.
Le béton sera traité avec un adjuvant type Hydrofuge Sika, Sika hydrofuge HW ou similaire.

Dallage
L’Entrepreneur aura la charge de la réalisation d'un dallage sur terre-plein.
Ce dallage sera réalisé en béton armé dosé à 350kg de ciment de CPJ 325 épaisseur 0,08 m, et coulé
sur film polyane de 200 microns d’épaisseur posé sur la forme.
Ce dallage sera armé d'un Treillis Soudé ou d'aciers HA et sera découpé à épaisseur par des joints
secs dans les deux directions selon normes et DTU.
La sous-couche sous le corps de dallage sera compactée à l’optimum proctor, ainsi que la plate-
forme existante. L’entrepreneur devra réaliser des essais de compactage de la plate-forme et de la
sous-couche sous le corps de dallage et obtenir l’accord AFRIQUE CONCEPT avant de couler les
panneaux de dalle du dallage.

Bêches - emmarchements
Selon les plans BA, il sera prévu à la charge du présent lot, la réalisation de toutes les nervures
formant bêches en rive de dallage.
- Béton B2 ;

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 - Coffrage P2 ;
- Aciers HA.

Parois en Béton armé de 15 cm d’épaisseur

Les parois de la piscine seront de 15 cm d’épaisseur et réalisées en béton armé dosé à 350kg de
ciment CPJ 325 y compris toutes armatures nécessaires en acier HA. Ces parois seront coulées dans
des coffrages ordinaires.
Le béton sera traité avec un adjuvant type Hydrofuge Sika, Sika hydrofuge HW ou similaire.
- Béton dosé à 350 kg/m3 ;
- Coffrage ;
- Aciers HA.

Enduits
Sur les parois intérieurs et le radier seront réalisés un enduit lissé traité avec un adjuvant
d’étanchéité type hydrofuge Sika, Sika hydrofuge HW ou similaire.

EQUIPEMENTS DIVERS

Les équipements de la piscine doivent comprendre une échelle en aluminium pour la descente dans
le bassin et de tous les équipements nécessaires au bon fonctionnement.

LOT 15 – NETTOYAGE GENERAL DU CHANTIER

Tous les ouvrages comportant des vitres, des carreaux et tout objet décoratif feront l’objet d’un
nettoyage soigné.

En outre, tous les gravats ou détritus en provenance des fouilles, seront évacuées aux décharges
publiques. Les frais de charges et de décharges seront inclus dans les prix unitaires.

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