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Le Contrat de Location Gérance Copie

Le document décrit le contrat de location gérance, qui permet à un propriétaire de fonds de commerce de confier la gestion de son fonds à une autre personne moyennant le paiement d'une redevance. Le document explique les conditions et effets d'une telle location.

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Le Contrat de Location Gérance Copie

Le document décrit le contrat de location gérance, qui permet à un propriétaire de fonds de commerce de confier la gestion de son fonds à une autre personne moyennant le paiement d'une redevance. Le document explique les conditions et effets d'une telle location.

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Le contrat de location gérance copie

Définition
La location gérance est un contrat par lequel une entreprise propriétaire d’un fonds de commerce confie a une
autre la gestion de son fonds en contrepartie d’une redevance.

Le contrat: Utilité
Ce contrat permet à un incapable, par exemple à un mineur, de conserver la propriété du fonds dont il a
hérité et qu'il ne peut gérer personnellement.
Utile pour le commerçant qui veut se retirer des affaires et qui veut améliorer sa pension de retraite par
des redevances qui peut retirer.
La gérance libre est une technique de redressement des entreprises en difficulté.

Conditions de la gérance libre


Conditions de fond.
Conditions d'activité :
Le propriétaire du fonds doit avoir exercé l'activité commerciale pour une longue durée.
Il doit exploiter le fonds pour une durée de deux ans.
Conditions de moralité :
Lorsque le propriétaire est frappé par un secteur l'interdisant d'exercer l'activité commerciale, dans ce cas il n'a
pas le droit de faire louer son fonds de commerce en attendant à ce que la sanction soit tombée.

Conditions de forme.
La location doit porter sur un fonds de commerce.
Il doit s’agir d’une location accordée en contrepartie du versement d’un loyer appelé redevance.
Le locataire-gérant doit être immatriculé au RCS au plus tard 15 jours après le début de son activité
professionnelle.

Effets
D'abord le loueur dans les plupart des cas, était commerçant et a cessé de l'être du fait de la mise en
gérance libre.
Le locataire Gérant exploite le fond à ces risques et périls.
N.B
le bailleur bien qu'il soit assujettis à l’IR pour les redevances qu'il tire de la location il n'est pas commerçant.
Responsabilité de gérant libre en fin de contrat
La fin de la location rend immédiatement exigible les dettes contractées par le gérant pour l'exploitation
du fonds.

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