Université Internationale de Rabat

ECOLE D’ARCHITECTURE

SEMINAIRE DE 1ere ANNEE: VILLES, TERRITOIRES, SOCIETES

Mohammed Fawzi Zniber

2022-2023
DEROULEMENT DU SEMINAIRE VILLES TERRITOIRES ET SOCIETE
A/ APPROCHE MAGISTRALE

I/ Initiation aux dimensions et enjeux de l’urbanisation dans le monde

II/ Genèse et évolution des villes au cours de l’Histoire
III/ L’urbanisation du Maroc : un état des lieux.
IV/ Essai de définition des concepts de « Ville » et « d’Agglomération ».
V/ Caractéristiques et composantes de l’Agglomération de Rabat-Salé.

B/ APPROCHE PRATIQUE SOUS FORME DE TRAVAUX DIRIGES :

Analyse, lecture et restitution sous forme de dessins d’îlots de l’agglomération de Rabat Salé :
Partie Immeubles : Emprise au sol, Gabarits, Ordonnancement des façades, densités...
Partie Equipements et Commerces : Emplacement, accès, types de commerces et d’équipements
Partie Habitat Economique : Parcellaire, gabarits, type d’architecture, façades, emprise des rues
Partie Villas : parcellaire, gabarits, emprise des voies, façades...
Grandes composantes,
Trame viaire et transports en commun,
Typologie de l’Habitat
Les Pôles économiques, commerciaux, industriels et de services.
I/ Initiation aux dimensions et enjeux de l’Urbanisation dans le monde

- la Population Urbaine, en 2014, représente 54% de la Population Mondiale (Source O.N.U.).

- En 2030, elle passera à 5 milliards d’habitants sur une population totale de 8,3 milliards, soit 60,24%.

- En 2050 elle atteindra 66% de la population totale, soit 2,5 milliards d’habitants en plus.

- cet afflux massif d’habitants vers les villes se fera à hauteur de 37% en Inde, suivie de la Chine et du Nigeria.

- Les villes les plus peuplées dans le monde sont :

o Tokyo avec 38 millions d’habitants

o New Delhi avec 25 millions d’habitants et qui atteindra 36 m. en 2030
o Shanghai avec 23 m.
o Mexico, Bombay et Sao Paulo avec 21 m.
o Osaka avec 20m.

- Les régions les plus urbanisées dans le monde sont l’Amérique du Nord où les villes abritent 82% de la
population totale, l’Amérique Latine et les Caraïbes avec 80% et l’Europe avec 73% en moyenne.

- A l’inverse, en Afrique et en Asie, la Population Rurale est, en moyenne, plus importante que la Population Urbaine.

- Cette Urbanisation foudroyante se caractérise par le développement d’habitat précaire non équipé :

- En 2008, près d’Un Milliard de personnes vit dans des bidonvilles et ce phénomène va aller en s’amplifiant pour atteindre,
selon les prévisions des organismes internationaux (ONU Habitat et World Bank), 02 Milliards de personnes en 2030.

- Chaque année 70 millions de « Bidonvillois » nouveaux naissent ou s’installent en bidonvilles.

Cette croissance absolue se traduit néanmoins par une baisse du pourcentage de bidonvillois par
rapport à la population urbaine ; elle est passée de 47% à 37% entre 1990 et 2005 ; mais ne nous y
trompons pas, cela est dû au fait que la croissance des villes est encore très forte en Afrique, en Asie du
Sud et du Sud Est et en Amérique latine (centrale et du sud).
A titre d’exemple, les taux de croissance annuels d’Abidjan ou de Kinshasa sont de 10%.

• REPARTITION DES BIDONVILLES DANS LE MONDE

BIDONVILLE A CARACAS VENEZUELA
 Une étude scientifique américaine évalue la croissance de la population urbaine entre 2011 et 2030, soit en 2 décennies,
à 1,5 milliard d’habitants, nouveaux citadins (Source : Proceedings of the National Academy of Sciences (PNAS))

Cela signifie qu’en l’espace de deux décennies, 1,5 milliards de personnes chercheront à s’installer dans les zones
urbaines, à chercher du travail, à se loger, à envoyer leurs enfants à l’école, à l’hôpital pour se soigner, à se déplacer...

Les Institutions Publiques Centrales (l’Etat) et Locales (Municipalités, préfectures...) auront à préparer leur accueil, à réaliser
des infrastructures ( des routes, des ponts, des places...), à construire des logements, des équipements socio

collectifs, à mettre en place des modes de transport publics, à assurer l’approvisionnement en produits alimentaires,
en énergie, en personnel communal..., c’est à dire à mettre en place tous les attributs des villes.

En termes de nouveaux terrains à urbaniser, cette même étude évalue les besoins à 1,2 millions de Km2 pour assurer
cette croissance de la population urbaine de 2011 à 2030.
La superficie occupée par les villes en l’an 2000, qui représente 0,5% de la surface des terres émergées, sera multipliée par 3.

1,2 millions de Km2 représente 2 fois la superficie totale de la France ou encore 1,6 fois la superficie totale du Maroc.

Cela représente également 110 Km2 de terrains nouveaux par jour ; c’est la superficie d’une ville comme Paris.

La moitié de cette expansion se fera en Asie, essentiellement, en Chine et en Inde, même si les croissances les plus rapides
se feront en Afrique, essentiellement en Egypte le long du Nil, en Golfe de Guinée (Nigeria), au Nord du Lac Victoria
au Nord du Nigeria et autour d’Adis-Abeba en Ethiopie (voir cartes de l’étude citée).
 xpansion de zones urbaines aura un impact important en mat
ronnement et de qualité de vie :

La Déforestation, prétendument nécessaire pour dégager de nouveaux terrains, aura un

impact fort sur l’augmentation des émissions de CO2 et sur le réchauffement
de la planète.

Le grignotage des zones d’habitat naturel par l’urbanisation, réduira la

richesse de la biodiversité (amphibiens, mammifères, oiseaux..).

L’Urbanisation de terres agricoles ou cultivables ainsi que de nombreux sites

patrimoniaux hypothèquent à jamais l’avenir.

L’afflux massif de nouveaux citadins dans des zones urbaines dans des pays où
les structures et les ressources publiques sont limitées et non préparées va se
traduire par la création de zones d’habitat précaires et non équipées, sans services
urbains sans égouts ...
 • POPULATIONS, SUPERFICIES, DENSITES (ONU EN 2008) ET POURCENTAGE DE LA POPULATION URBAINE (BANQUE MONDIALE EN 2000)

• PAYS Population en millions d’habitants Superficie en milliers de Km2 Densité moyenne en Hab. /Km2 % Pop Urb./ Pop totale
•
•
• Allemagne 82,3 357 230 73,07
• Belgique 10,6 31 347 97,13
• Espagne 44,5 506 88 76,26
Russie 141,4 17098 8 73,35
•
• Algérie 34,4 2382 14 59,92
• Egypte 81,5 1002 81 42,80
• Ouganda 31,7 242 3123 12,08
• Tunisie 10,2 164 23 63,43
• Maroc 31,6 750 42,13 53,34
• Nigeria 151,2 924 164 34,84
•
• Etats Unis d’Amérique 311,7 9629 32 79,06
• Canada 33,3 9983 03 79,48
• Brésil 192 8515 22 81,19
• Guatemala 13,7 109 126 45,13
•
• Bangladesh 160 144 1111 23,59
• République Populaire Chine 1329,1 9597 139 35,88
• Corée du Sud 48,2 100 484 79,62
• Inde 1181,4 3287 359 27,67
• Japon 127,3 378 337 78,85
• Arabie Saoudite 25,2 2150 12 79,85
 SEANCE II

GENESE ET EVOLUTION DES VILLES DANS L’HISTOIRE

I/ Genèse et évolution des villes au cours de l’histoire:

Si la 1ère ville à laquelle on pense quand on parle de l’origine des villes, concerne la Cité Grecque ; en réalité les regroupements humains et les premières
installations sur un même site, connues des archéologues, remontent à près de 10 000 ans avant Jésus Christ à Jéricho (Ariha) en Palestine.

(Source : Histoire des premières civilisations à la chute de Rome. Editions du Pélican, 1980)

Ce sont en fait des villages qui se constituent progressivement autour de sites riches en eau et en nourriture ; le village de Jéricho est largement constitué
en 8 000 avant J.C. ; il s’enrichit et prospère grâce au commerce du sel et de bitume.
Petit à petit le village se protège grâce à la construction d’une muraille.

Catal Hoyuk, en Anatolie est la plus grande « Ville préhistorique » connue à ce jour.
Elle connaît son épanouissement entre 6 500 et 5 650 avant J.C.
Les maisons y étaient d’un seul niveau, construites en briques crues séchées et leur accès se faisait par le toit pour des raisons de sécurité.

Au moins une déesse y était adorée; cela signifie que dès cette époque les édifices, (à l’exemple des Temples), dédiés au culte, aux croyance et
aux divinités vont devenir des éléments structurants des villes.

Aux alentours de 5 000 ans avant J.C. la région du Tigre et de l’Euphrate (en Irak aujourd’hui) attire des fermiers.
Les Grecs anciens ont appelé cette région « la Mésopotamie » ou « terre entre deux fleuves ».

C’est là que la civilisation « Sumérienne » va se développer et que des « Cités-Etats vont se constituer.

Des temples y étaient construits au centre de la cité, des écoles fonctionnaient déjà pour les plus aisés et le commerce prospérait ; l’écriture
et le calcul venaient d’y être inventés.

Les maisons y étaient construites dans un premier temps en roseau car il n’y avait ni arbres ni pierres, puis plus tard en briques crues séchées
qui avaient le pouvoir d’isoler et du froid et des grandes chaleurs et qui pouvaient avoir un étage ; des toilettes et des égouts existaient déjà.
TEMPLE SUMERIEN AU CENTRE DE LA CITE
ZIGGOURAT D’OUR
MAISON SUMERIENNE
4 000 ans avant J.C. on vit apparaître les premiers occupants de la Vallée du Nil qui apprirent à domestiquer les animaux
(plutôt que de chasser), à semer, cultiver le blé, l’orge et les légumes et à irriguer et retenir l’eau après les crues du Nil pour
arroser leur terre toute l’année. Les premiers villages se constituent.

Vers 3200 ans avant J.C les communautés de la vallée du Nil se regroupent pour s’unifier et avoir un seul Roi pour qui on
réalisait d’imposantes constructions telles que les pyramides durant la période des crues.

Des maisons sont construites en briques crues séchées avec des colonnes porteuses en bois peint sont édifiées.
Le pain, la bière, la vigne et le vin font leur apparition.
TEMPLE SUR LE NIL
De 3 000 à 1 400 ans avant J.C., une nouvelle grande civilisation nait en Crète, ile de la Méditerranée, où l’olivier fait son
apparition et où la pêche et la navigation sont pratiquées; des maisons et des palais avec égouts et plomberie sont construits,
ils sont décorés de fresques
De 2 500 à 1 500 avant J.C., la vallée de l’Indus au Nord Ouest de l’Inde se développe le long du fleuve où la pêche et l’agriculture
offrent à ses habitants les ressources dont ils ont besoin.

Des maisons sont construites, en briques de terre autour de cours intérieures dotées de toilettes, le long de rues et de ruelles bien tracées.
Des Bains publics et des Silos à grains constituaient les édifices les plus imposants.

La naissance de Babylone se fait entre 2 400 et 1 600 avant J.C. en Mésopotamie, entre les 2 fleuves, le Tigre et l’Euphrate grâce à l’unification
des communautés.

C’est la première fois que l’on entend parler du métier d’Architecte.

REPRESENTATION DE LA VILLE DE BABYLONE ; PROCESSIONS ET JARDINS SUSPENDUS

Entre 1 500 et 500 avant J.C. c’est le Nouvel Empire en Egypte, connue pour ses richesses et pour la beauté de ses Palais et
de ses monuments religieux construits en pierre ( les Temples ).

Là encore, le métier d’Architecte est prononcé et reconnu.

Des maisons ayant jusqu’à 4 étages y étaient construites.

TEMPLE DE KARNAK A LOUXOR

VILLE EGYPTIENNE AVEC CONSTRUCTIONS A ETAGES
Au cours de cette même période, une autre civilisation tout aussi puissante se développe en Anatolie (Centre de la Turquie), la
Civilisation Hittite.
Les Mycéniens de Grèce développent leur civilisation de 1 500 à 1 110 avant J.C.
les Cananéens et les Philistins développent également un territoire le long du littoral Méditerranéen
actuellement Libanais avec des ports aussi célèbres que Byblos.
Les Phéniciens évoluent de 1 500 à 500 avant J.C. et sont connus pour leur flotte, les ports de Tyr, de Sidon et
par la fondation de Carthage
VILLES DE LA VALLEE DE L’INDUS VERS 1500 av. J.C.
L’empire Assyrien se développe de 1 500 à 600 avant J.C. au Nord de la Mésopotamie, après l’effondrement d’Akkad et de Babylone, et est connue pour la valeur de
ses paysans guerriers. Les villes de Ninive, de Nemrod et d’Assur en sont les plus connues.

De 500 à 330 avant J.C. l’empire Perse prospère et au sein de la ville de Persépolis, le Roi Darius entame, en 518 avant J.C., la construction d’un immense palais
réservé aux célébrations de fêtes religieuses.

De 500 à 400 avant J.C. c’est l’apogée de l’empire Grec avec Athènes pour ville principale; de nombreuses Cités-Etats y coexistent et c’est à Athènes que sont fondées
les valeurs de la « Démocratie » ; les hommes « libres » prenaient part aux décisions importantes concernant la Cité dans un espace appelé « Agora ».

Le mot « Politique » vient du grec « Politikos » qui signifie « de la ville ».

De 330 à 140 avant J.C., les grecs sont dirigés par Alexandre le Grand (de Macédoine) qui défait l’empereur Perse Darius et conquiert de larges territoires allant jusqu’en
Inde ; Il fonde entre autres villes, la ville d’Alexandrie en Egypte.

De 500 avant J.C. à 220 après J.C. une grande civilisation se développe en Orient : la Chine. En 221 avant J.C. Shih Huang Ti
unifie la Chine et est proclamé Empereur de Chine ; c’est lui qui bâtira la muraille de Chine longue de 2 710 Km.
L’écriture, le papier, la soie, la poudre entre autres, sont inventés.
De 500 avant J.C. à 400 après J.C., la civilisation Romaine se développe et atteint son apogée quelques décennies avant la
naissance de J.C. les armées Romaines vont conquérir un large territoire allant de l’Angleterre au Moyen Orient, construire
des villes, réaliser des routes, des aqueducs, des réseaux d’alimentation en eau pour les villes (Thermes, fontaines, palais...).
Au cours de cette même période les premiers Indiens d’Amérique centrale et du Sud créent des communautés qui sauront
cultiver le mais et le tabac. Ils édifièrent des cités extrêmement organisées et construisirent des pyramides en pierre,
des Observatoires..., souvent en pleine jungle.

PYRAMIDE MAYA PRES DE CANCUN DANS LE YUCATAN AU MEXIQUE

OBSERVATOIRE MAYA DANS LE YUCATAN AU MEXIQUE
l’Empire Byzantin, constitué de 480 à 570 après J.C. est né de la scission de l’empire Romain en deux empires ; celui d’Orient
basé à Byzance, baptisée Constantinople (Istanbul aujourd’hui) dirigé par Constantin converti au christianisme et celui
d’Occident basé à Rome.
L’empire Byzantin gère un large territoire qui fait le pourtour Est Méditerranéen jusqu’en Algérie et se maintient en Turquie
jusqu’à la prise de Constantinople par les Ottomans en 1453.

Le Moyen Age en Europe verra se développer des villages ruraux grossissant pour certains, pour devenir des carrefours comme
des ports, des sites fortifiés.., et constituer de véritables villes plus ou moins organisées. Les édifices religieux
comme les églises ou les cathédrales Romanes, puis gothiques en sont les constructions les plus remarquables avec les palais
et les châteaux.

A partir du VII me siècle, l’Islam fait son apparition et de véritables civilisations urbaines se constituent au cours des siècles
suivants (Ibn Khaldoun parle de la ville de Bagdad abritant une population d’un million d’habitants); les villes de Kairouan, Fès,
Marrakech, Damas, Grenade, Cordoue...sont des villes organisées avec des équipements, des services urbains, où la connaissance
et le savoir sont les plus évolués dés le IX me siècle.
LES VILLES DE BAGDAD, CORDOUE ET AIX LA CHAPELLE
MOSQUEE DE KAIROUAN
LA MEZQUITA DE CORDOUE
LA VILLE DE GRENADE
A partir de la fin du XV me et au XVI me siècle, deux faits vont bouleverser le monde: la découverte de l’Amérique et des
Indes d’un côté, le Mouvement de la Renaissance en Europe qui va stimuler les arts et les Sciences.

Artistes, architectes, Ingénieurs vont très vite, grâce à des mécènes (Souverains, Nobles, Banquiers ou Marchands), donner une
nouvelle impulsion aux villes telles que Florence, Vicence, Milan, Padoue, Vérone, Rome.....
LA VILLE DE VENISE
Jusqu’à la fin du XIX me siècle, les villes vont évoluer et grossir de manière extrêmement rapide, souvent à l’intérieur des
murailles défensives, avec des problèmes, de densités, d’absence d’hygiène, de violence, de circulation...et l’avènement de la
révolution industrielle, dès la fin du XVIII me siècle en Europe, va accentuer ces phénomènes d’étouffement des villes.

Des tentatives d’intervention sur la ville seront faites, initiées ou inspirées par des courants de pensée « utopistes »,
« Progressistes », « Culturalistes », « de régularisation progressiste et sécuritaire ».

Ce dernier courant, représenté par les travaux de Napoléon III et du Préfet Haussmann, lors de la 2eme moitié du XIX me
siècle est probablement celui qui a le plus marqué les villes européennes.
REMEMBREMENT FONCIER DE L’AVENUE DE L’OPERA A PARIS
Le « Mouvement Moderne » qui prône l’application de la Charte d’Athènes à partir de la fin de la 1ère moitié du XX me
siècle, avec Le Corbusier pour leader, marquera également l’histoire de l’urbanisme et des Villes pendant des décennies.

LA PLACE DES 3 POUVOIRS A BRASILIA DE LUCIO COSTA ET OSCAR NIEMEYER

VUE AERIENNE DE BRASILIA
LA VILLE DE BRASILIA
Des courants critiques vis à vis du « Mouvement Moderne », vont réussir à réduire son impact et pousser les décideurs et
les hommes de l’Art à proposer de nouvelles visions et des projets où la convivialité et le respect du patrimoine et de
l’environnement sont d’avantage mis en valeur, au sein même des villes existantes; mais également au sein des « Villes
Nouvelles » crées à partir de la fin du XX me siècle un peu partout dans le monde.

Camillo Sitte, Lewis Mumford ou Gaston Bardet font partie de ces penseurs critiques.