COURS DE DROIT PCG /ACA
Leçon 11 : La notion de bien
Objectifs : - Définir le bien puis, Identifier les biens corporels et incorporels
-Distinguer les biens meubles et immeubles
-Identifier les catégories de biens meubles et immeubles
I- Définition du bien et identification des types de biens corporels et incorporels
1- Définition :
Dans le langage courant, un bien désigne une chose quelconque, c’est-à-dire un objet
matériel. Dans le langage juridique, le bien signifie non seulement un objet matériel, mais
aussi un droit ayant une valeur pécuniaire.
On distingue ainsi les biens corporels des biens incorporels. Que nous irons voir
2- Biens corporels et biens incorporels
Les biens corporels sont des objets matériels qui servent à l’usage de l’homme et ont
pour lui une valeur appréciable en argent : voiture, machine, maison, par exemple.
Mais toute chose du langage courant n’est pas un bien : les choses communes, telles
l’air, l’eau de la mer, la lumière du soleil, ne sont pas des biens, car elles ne peuvent
appartenir à personne en particulier.
Les biens incorporels sont abstraits, ce sont les droits représentant eux-mêmes une
valeur pécuniaire car ils permettent d’utiliser des choses ou d’obtenir certains
avantages sur d’autres personnes. Ce sont essentiellement les droits réels accessoires,
les droits personnels et les droits intellectuels. Il existe également une autre catégorie
de bien qui peuvent être meubles ou immeubles qu’il nous faut distinguer
II- Distinguer les biens meubles et immeubles
A- Les Biens immeubles et biens meubles
Le critère pris en compte pour distinguer les immeubles des meubles est celui de la fixité du
bien : un meuble est susceptible d’être déplacé, alors qu’un immeuble a une situation fixe
dans l’espace.
1- Les biens immeubles
Trois catégories d’immeubles peuvent être distinguées.
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Les immeubles par nature sont constitués par le sol, le sous-sol et tous les biens fixés
dans le sol : les constructions, les arbres… Une cabane de jardin posée sur le sol n’est
pas un immeuble. Par contre, les récoltes non coupées, les fruits non cueillis sur les
arbres sont considérés comme des immeubles par nature.
Les immeubles par destination sont des meubles que le droit considère comme des
immeubles en raison des liens qui les unissent à un immeuble :
les immeubles par destination économique sont des meubles que le propriétaire
d’un immeuble affecte à l’exploitation agricole, industrielle ou commerciale de cet
immeuble. Exemples : les machines dans une usine, l’ordinateur dans le bureau de la
secrétaire, le tracteur dans une ferme…
les immeubles par destination ornementale sont des meubles que le propriétaire
d’un immeuble a fixés ou scellés pour décorer cet immeuble. Exemples : boiseries,
miroirs scellés au mur.
Les immeubles par l’objet auquel ils s’appliquent sont des biens incorporels, c’est-
à-dire des droits qui s’appliquent à des immeubles : usufruit, hypothèque. L’usufruit
est le droit d’utiliser un bien et d’en tirer des revenus (des fruits). L’hypothèque est un
droit que peut prendre+ un créancier sur un immeuble du débiteur, pour garantir le
paiement de la dette. Si la dette n’est pas payée à l’échéance, le créancier peut faire
vendre l’immeuble et se payer sur le prix.
2- Les biens meubles
Ils se répartissent en meubles par nature, et meubles par détermination de la loi.
Les meubles par nature ou meubles corporels : sont constitués par les biens qui
peuvent se déplacer (animaux) ou être déplacés d’un lieu à un autre (voiture, table,
caravane…).
Les meubles par détermination de la loiou meubles incorporels : sont constitués par
tous les droits qui ne portent pas sur des immeubles : droits de créance, droits
intellectuels, parts de sociétés…
NB : Intérêt de la distinction immeuble/meuble
Les règles de droit qui s’appliquent à un immeuble sont différentes de celles qui s’appliquent
à un meuble.
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EXERCICE D’APPLICATION
1-Définissez les expressions suivantes : Dot coutumière, Mariage, Consentement, Inceste:
2-Citer 4 conditions de fond du mariage au Cameroun
Cas pratique : votre père a construit une belle villa au quartier Essomba pour y vivre avec sa nouvelle épouse, il l’a
tellement bien équipé( téléviseur, canapés salle à manger, classeur et bien d’autres meubles) que vos cousins y sont venus eux
aussi habités pour profiter de ces privilèges. Il ya une semaine un drame s’est produit et qui implique une affaire d’inceste
entre cousins (es) votre belle mère demande le divorce malgré la forte dot que sa famille a reçu. A laide du cours et de vos
connaissances répondez aux questions suivantes :
TAF :
1- Définissez la notion de bien puis, Identifier les biens meubles et immeubles dans le texte
2- Apres avoir citer 3 conditions qui peuvent annuler le mariage de votre père, relever celle du texte puis donner la
durée du délai de viduité
3- Citer 4 obligations des époux après le mariage
4- Qu’est ce que l’opposition d’un mariage ? donner le délai d’opposition et citer 2 types de personnes pouvant faire
opposition lors d’un mariage
