REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE

MINISTERE DE L’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR

ET DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE

UNIVERSITE -SALAH BOUBNIDER- CONSTANTINE 3

N° d’ordre
Série : 2020

Mémoire de Master

Filière : Architecture spécialité : Architecture environnement et technologie

Thème : L’effet de la toiture végétalisée sur

l’environnement et la performance thermique
d’un centre d’affaire
Projeppt : conception bioclimatique d’un centre d’affaire à Constantine
Projet : Conception bioclimatique d’un centre d’affaire à Constantine

Dirigé par : Présenté par

BOURBIA Fatiha DEHAMCHI Amira

Grade : professeur

Année Universitaire 2019/2020

Session septembre
 Dédicace
Ce modeste travail qui est le fruit récolté de plusieurs années d’efforts
n’aurait
jamais vu la lumière sans l’aide des personnes que j’aime beaucoup,
que Je respecte et pour lesquelles je dédie ce travail.
Tout d’abord, j’offre cette œuvre à mes très chers parents BOUNEB
AHLAM
, ET DEHAMCHI TOUFIK qui n’ont jamais cessé d’allumer mon
chemin,
sources des plus forts encouragements et des plus précieux soutient, je
n’oublierais jamais leur amour et sacrifices, en leur souhaitant une longue
vie
plaine de joie, de bonheur et surtout de santé.
A mes sœur : FERIEL , LILyA ET MARIA que j’aime beaucoup
Et que je leur souhaite une vie plaine de bonheur de joie, et de succès.
A ma collègue MANEL
dont l’aide morale n’a
jamais été sans effet, en témoignage de l’amitié qui nous unit.
Et au final je dédie ce travail à mon fiancé qui été toujours à mes côtés
,m’a toujours soutenu et croit en moi
 Remercîment
D’abord, louanges et remerciement à ALLAH-exalté, qui nous a
toujours guidée vers le bien, qui nous donne l'espoir à tout moment, et qui
nous accordant-sans mérite de notre part- la chance de recherche la science
et le savoir, la santé et la Volonté durant toutes ces années et pour mener
à bien ce modeste travail que j’espère être utile.
C’est avec un grand plaisir que, j’adresse mes sincères remerciements à
l’égard de mon encadreur madame BOURBIA .f, qui n’a ménagée aucun
effort pour la bonne réussite de ce travail, pour les conseils et
encouragements qu’il a su me prodiguer pendant toute la durée de mes
études, et sa contribution à l’avancement de mon mémoire.

Je présente tous mes respects à tous mes enseignants du département

d’architecture durant mon parcours de cinq ans d’étude. J’exprime toute
ma gratitude aux membres du jury de ce travail, pour accepter d’y
participer, contribué à améliorer cette réflexion et stimuler celle à venir.
Je remercie également ma copine Manel et . Un grand merci à mes
proches pour leurs soutiens et qui ont étés là pour moi durant les moments
difficiles.
Je tiens à remercier tous ceux qui m’ont aidé de prés ou de loin à réaliser ce
travail.

Merci à toutes et à tous.

 Tables des matiers
Chapitre 1 : analyse climatique et bioclimatique du terrain
1-Introduction……………………………………………………………………………… 1
2-Présentation de la wilaya de Constantine………………………………………… 1
3-Présentation de la nouvelle ville ALI MENDJLI …………………………………… 2
3-1Situation géographique de la nouvelle ville « Ali Mendjeli » ……………………...… 3
4-Analyse de terrain d’intervention ………………………………………………… 3
4-1 Motivation de choix………………………………………………………………..… 3
4-2 Situation et limite de terrain…........................................................................................ 4
4-3 Accessibilité vers le terrain d’intervention…………………………………….……… 5
4-4 Forme et superficie du terrain……………………………………………….………… 5
4-5 Topographie du terrain………………………………………………………………… 6
5-Analyse climatique de la ville de Constantine…………………………………………… 7
5-1La température de l’air……………………………………………………………..…… 7
5-2 Les précipitations………………………………………………………………….… 7
5-3 Humidité relative........................................................................................................…... 8
5-4 Détermination de la zone climatique de la ville de Constantine……………………… 8
5-5 l’ensoleillement……………………………………………………………………………8
5-6 Le vent …………………………………………………………………………………….9
6-Analyse bioclimatique de la ville de Constantine………………………………………..10
6-1Principes de l’architecture bioclimatique………………………………………………10
6-2 Application de la méthode de szokolay…………………………………………….......11
6-3 Recommandation de conception bioclimatique ……………………………………... 12
6-3-1 recommandation de conception liée au plan de masse…………………………...... 12
6-3-2 Les recommandations de conception liée au bâtiment……………………….……. 14
7-conclusion…………………………………………………………………………….……18

Chapitre II : la toiture végétalisée une solution idéale pour lutter contre le

réchauffement climatique
1-Introduction………………………………………………………………………………. 19
2-Définition de la toiture végétalisée……………………………………………………. 19
3-L’histoire des toitures végétalisée …………………………………………………...… 19
4-L’utilisation des toitures végétalisée dans le monde actuelle………………….……… 20
5-Les principaux composants d’un toit vert……………………………………………… 21
5-1- végétaux et substrat de croissance ……………………………………………...…… 22
5-2-Couche de drainage et de filtration…………………………………………………… 22
5-3- Couche d'étanchéité……………………………………………………………………23
5-4- Couche isolant ………………………………………………………………………… 23
5-5-La structure portante …………………………………………………………………. 23
6-La typologie des toitures végétalisées …………………………………………………... 23
7- La toiture végétaliser un atout majeur pour l’environnement …………………….… 25
7-1-Atténuation de l’ilot de chaleur urbain ICU ………………………………………… 25
7-2La toiture végétaliser un atout pour la qualité de l’air urbain……………………..... 26
7-3 La toiture végétalisée, un facteur de rétention des eaux de pluies…………..…….... 27
7-4 La toiture végétaliser un rôle dans la préservation de la biodiversité……………… 28
7-5 Des productions agricoles en ville…………………………………………………..… 29
8- La contribution de la toiture végétaliser sur la performance thermique du
bâtiment…………………………………………………………………………………..... 29
8-1 Son impact sur la température intérieur du bâtiment ……………………………... 29
8-2 Son effet sur le transfert de chaleur………………………………………………….. 30
8-3 L’effet des composantes de la toiture végétalisée sur la performance thermique.... 31
9-Conclusion……………………………………………………………………………….. 34

Chapitre III : le tourisme d’affaire et l’analyse des exemples

1-Introduction………………………………………………………………………..……. 35
2-Motivation de choix de thème tourisme ………………………………………………. 35
3-Les différents types de tourisme …………………………………………………….… 35
4-Tourisme d’affaire……………………………………………………………………… 36
4-1Les composantes du tourisme d’affaire……………………………………………… 36
5-Le centre d’affaire……………………………………………………………………… 38
6-histaurique sur les centre d’affaires et leur développement……………………….… 39
7-Les composantes d’un centre d’affaire …………………………………………….…. 40
8-Motivation de choix des exemples……………………………………………………... 41
9-analyse de l’Exemple 01 : Centre d’affaire CNIT « la défense paris »…………...… 42
9-1 fiches techniques ……………………………………………………………………… 42

9-2 Présentation de CNIT………………………………………………………………… 42

9-3 Situation de CNIT ……………………………………………………………………. 42

9-4 Accessibilité vers le CNIT ……………………………………………………………. 43

9-5Analyse programmatique et organisation spatial…………………………………… 43

9-6 Volumétrie structure et matériaux…………………………………………………… 45

9-7 Synthèse………………………………………………………………………………… 47

10-Exemple 02 : cœur défense paris la défense……………………………………………47

10-1 Fiche technique ………………………………………………………………………. 47

10-2 Présentation de centre d’affaire cœur défense……………………………………….47

10-3Situation de cœur défense……………………………………………………………..48

10-4 Accessibilité vers le cœur défense……………………………………………………. 48

10-5 Volumétrie et façades de cœur défense……………………………………………… 49

10-6 Analyse programmatique…………………………………………………………… 50

10-7 L’organisation spatiale de cœur défense…………………………………………….. 52

10-8Synthèse…………………………………………………………………………………53

11 Exemple 03 : Park mall à Sétif ………………………………………………………… 53

11-1 Fiche technique ………………………………………………………………………. 53

11-2Situation de parc mall Sétif ………………………………………………………….. 54

11-3 Accessibilité vers parc mall…………………………………………………………. 54

11-4La volumétrie et les façades………………………………………………………… 55

11-5 Analyse programmatique……………………………………………………………. 56

11-6 moyens de circulation verticale de parc mall ………………………………………. 57

11-7 Organisation spatial …………………………………………………………………. 57

11-8 Synthèse……………………………………………………………………………… 58

12-Programme retenu …………………………………………………………………….. 59

Chapitre VI : la mise en forme de projet architecturale (le centre d’affaire)

1-Introduction ……………………………………………………………………..……… 62

2-schéma de principe …………………………………………………………………….. 62

3-plan de masse…………………………………………………………………………. 64

4-Description de projet ………………………………………………………………….. 64

4-1 Description formel de projet ……………………………………………………….. 64

4-2 Description fonctionnelle de projet…………………………………………………. 66

4-3 Description technique de projet ………………………………………………… …...71

5- Description bioclimatique de projet……………………………………………………. 72

6-Les vue rn 3 D de projet ……………………………………………………………… 73

7-Conclusion ……………………………………………………………………………… 75

Conclusion général ……………………………………………………………………. 75

 Liste des figures
Figure I -1 Carte montre les communes qui limitent la wilaya de Constantine……………… 2
Figure I-2 situation de la ville nouvelle para port à Constantine…………………………….. 3
Figure I-3 : carte montre le transport en commun et les voies desservant vers le site………. 4
Figure I-4 environnements immédiats du terrain……………………………………………. .4
Figure I -5 : accessibilité de terrain…………………………………………………………... 5
Figure I-6 : forme du terrain………………………………………………………………….. 5
Figure I-7 : courbes de niveau du terrain d'intervention …………………………………… 6
Figure I-8 : coupe BB………………………………………………………………………… 6
Figure I-9 : coupe CC………………………………………………………………………… 6
Figure I-10 : coupe AA……………………………………………..………………………… 6
Figure I-11 : diagramme de température sèche de l'air de la ville de Constantine…………….7
Figure I-12 digramme de la température moyenne…………………………………………….7
Figure I-13 : diagramme des précipitations de la ville de Constantine……………………..….7
Figure I-14 : variation de l'humidité relative de la ville de Constantine……………………….8
Figure I-16 : durée d'insolation de la ville de Constantine…………………………………….8
Figure I-15 : rayonnement solaire de la ville de Constantine………………………………….8
Figure I-17 trajectoire solaire para port au terrain d'intervention…………………………….. 9
Figure I-18 : Variation de la vitesse moyenne des vents………………………………………9
Figure I-19 : direction des vents para port au terrain d'intervention……………………...……9
Figure I-20 : Principes de base d’une conception bioclimatique……………………………..10
Figure I-21 diagramme psychrométrique de la ville de Constantine…………………………11
Figure I-22 digramme de stratégies bioclimatique de la ville de Constantine………………..12
Figure I-24 : schéma explicatif d'orientation privilégié pour meilleure captation solaire……12
Figure I-23 orientation du bâtiment para port à la trajectoire solaire………………………...12
Figure I-25 : toiture végétaliser école d'art à Singapore…………………………………….. 13
Figure I-26 : orientation des arbres para port au bâtiment……………………………………13
Figure I-27 l'effet de la compacité du bâtiment………………………………………………14
Figure I-28 variation de coefficient de forme……………………………………………….. 14
Figure I-29 l'importance de l'inertie thermique dans le déphasage………………………… 15
Figure I-30 le rôle de la couleur claire des toits dans la réflexion…………………………. 16
Figure I-31 la déférence entre un albédo faible et fort……………………………………… 16
Figure I-32 le rôle de double vitrage………………………………………………………… 16
Figure I-33 protection solaire horizontal……………………………………………………..17
Figure I -34 types de protection solaire selon les orientations………………………………. 17
Figure I-35 aération naturelle à double flux………………………………………………… 18
Figure I-36 utilisation de ventilateur ou ventilation naturelle pour rafraichir l'espace……….18
Figure II-1 : Jardins de Babylone……………………………………………………………. 19
Figure II-2 : Wald spirale, Darmstadt, Allemagne……………………………………………20
Figure II-3: University of Art and Culture, Shizuoka, Japon…………………………………21
Figure II-4 : les composantes de la toiture végétaliser………………………………………..22
Figure II-5 : type de toiture végétaliser…………………………………………………… 23
figure II-6 : végétalisation extensive crèche à la réunion…………………………………….24
Figure II-7 : végétalisation, intensif toiture à Brest………………………………………… 24
Figure II-8 eco habitation ………………………………………………………………….. 24
Figure II-9 profile d'un ilot de chaleur………………………………………………………. 25
Figure II-10 : Vue en orthophotoplan de la Place d’Italie, 13ème arrondissement de Paris… 26
Figure II-11 : Carte thermique de la Place d’Italie, 13ème arrondissement de Paris………... 26
Figure II-12 : phénomène d'absorption de CO2 par la végétation……………………………27
Figure II-13 Températures de l’air intérieur des bâtiments avec et sans toit végétal……….. 29
Figure II-14 Transfert de chaleur du toit traditionnel et vert pour chaque ville en différents
mois………………………………………………………………………………………….. 31
Figure II-15 Flux thermique à travers le toit planté pour différentes valeurs de densité de
feuillage……………………………………………………………………………………… 32
Figure II-16 Flux thermique à travers le toit planté pour différentes valeurs de hauteur de
feuillage………………………………………………………………………………………33
Figure II-17 Flux thermique à travers le toit planté pour différentes valeurs d'épaisseur de
couche de sol………………………………………………………………………………….34
Figure III-1 les composantes du tourisme d'affaire…………………………………………...36
Figure III-2 centre d'affaire CNIT cœur défense, paris……………………………………….42
Figure III-3 accessibilité piétonne vers le CNIT…………………………………………… 43
Figure III-4 boulevard circulaire ……………………………………………………………..43
Figure III-5 : une coupe transversale montre les différèrent niveaux du CNIT……………... 43
Figure III-6 image montre les ascenseurs en verre………………………………………… 45
Figure III-7 image montre les ascenseurs en verre…………………………………………. 45
Figure III-10 image montre les escalators de CNIT………………………………………… 45
Figure III- 9 coupe montre l'emplacement………………………………………………….. 45
Figure III-8 image montre les escaliers ordinaires………………………………………….. 45
Figure III-13 Image montre la volumétrie de CNIT……………………………………….... 46
Figure III-12 image montre la forme de la voute du CNIT……………………………….. 46
Figure III-11 Image montre la forme du CNIT en plan……………………………………. 46
Figure III-14 façade principale de CNIT……………………………………………………. 46
Figure III-15 cœur défense, paris……………………………………………………………. 47
Figure III-16 situation de cœur défense para port au quartier de la défense………………… 48
Figure III-17 transport en commun et voie desservant a cœur défense…………………….. 48
Figure III-18 les accès de cœur défense………………………………………………………48
Figure III-19 image en 3D montre la volumétrie de cœur défense………..………………… 49
Figure III-20 façade de cœur défense…………………………………………………………50
Figure III-21 façade principale de cœur défense…………………………………………...…50
Figure III-22 aménagement des espaces de bureau………………………………………...…50
Figure III-23 atrium de cœur défense…………………………………………………………52
Figure III-24 espace de détentes des personnels dans l’atrium……………………………….52
Figure III-26 l'emplacement de restauration………………………………………………….52
Figure III-25 l’emplacement des bureaux ……………………………………………………52
Figure III-27 l’emplacement de commerce………………………………………………… 53
Figure III-28 l'emplacement de conciergerie…………………………………………………53
Figure III-29 l'emplacement Des parkings……………………………………………………53
Figure III-30l'emplacement de l’atrium……………………………………………...……….53
Figure III-31 situation de Park mall…………………………………………………………..54
Figure III-32 accessibilité de Park mall………………………………………………………54
Figure III-33 composition volumétrique de Park mall………………………………………. 55
Figure III-34 vue 3d de Park mall Sétif………………………………………………………55
Figure III-35 façade sud de Park mall Sétif………………………………………………… 55
Figure III-36 façade est de Park mal Sétif…………………………………………...………55
Figure III-37 escalier droit de Park mall Sétif………………………………………………. 57
Figure III-38 ascenseur de Park mall Sétif…………………………………………………. 57
Figure III-39 ascenseur capsule Park mall Sétif……………………………………………. 57
Figure III-40 photo montre la sortie de secours de Park mall Sétif……………………….… 57
Figure III-41 escalier de secours Park mall Sétif……………………………………………..57
Figure III-42 sehama montre l'organisation spatial par dans le plan horizontale…………….58
Figure III-43 coupé schématique montre l'organisation spatiale dans le plan vertical……….58
Figure IV-1 schéma de principe de projet…………………………………………………….62
Figure IV–2 le zoning de projet………………………………………………………………63
Figure IV–4 étape 1 de l'évolution de la forme en 2D et 3D…………………………………65
Figure IV–5 étape 2 de l'évolution de la forme en 2D et 3D……………………………… 65
Figure IV–6 étape 3 de l'évolution de la forme en 2D et 3D……………………………… 65
Figure IV–7 étape 4 de l'évolution de la forme en 2D et 3D……………………………….. 65
Figure IV–8 rotation des auvents de la tour d'affaire………………………………………. 66
Figure IV–9 étape 1 de l'évolution de la forme d'hébergement en 3D…………..……………66
Figure IV–10 étape 2 de l'évolution de la forme d'hébergement……………………………..66
Figure IV–11 résultat de dégradé de la forme de l'hébergement……………………………..66
Figure IV–12 les grandes composantes constituant le projet……………………………… 67
Figure IV–13 plan de RDC de projet…………………………………………………………67
Figure IV–14 plan de 1er étage de centre d'affaire…………………………………………...68
Figure IV–15 plan de 2eme étage de centre d'affaire…………………………………………68
Figure IV–16 plan d'étage courant de la tour d'affaire………………………………………..69
Figure IV–17 coupe schématique montre l'organisation spatiale de la tour d'affaire dans le
plan verticale………………………………………………………………………………… 69
Figure IV–18 plan de RDC de l'hébergement……………………………………………….. 70
Figure IV–19 plan de 1 er étage de l'hébergement……………………………………………70
Figure IV–20 plan de 2 emme étage de l'hébergement………………………………………70
Figure IV–21 plan de 3emme et 4 emme étage de l'hébergement………………………….. 71
Figure IV-22 coupe schématique de l'hébergement…………………………………………..71
Figure IV-23 type de structure de la tour d'affaire (entité A)……………………………….72
Figure IV–24 structure métallique……………………………………………………………72
IV–25 les terrasses végétalisée au niveau des de projet………………………………………73
Figure IV–27 vue 3D de l'entité A, B et C……………………………………………………73
Figure IV–26 vue 3D de l'entité A et B………………………………………………………73
Figure IV–26 Vue 3D de l'entité A…………………………………………………………...74
Figure IV–28 Vue 3D de l'entité C………………………………………………………….. 74
Figure IV–27 Vue 3D de l'entité C…………………………………………………………...74

Liste des tableaux :

Tableau II-1 types des toitures végétalisées…………………………………....24
Tableau III-1 distribution de programme fonctionnel dans chaque niveau de
CNIT………………………………………………………………………………………….44
Tableau III-2 Programme fonctionnel de parc mall Sétif ……………………………………56
Tableau III-3 programme retenu……………………………………………………………...59

Liste des abréviations :

NASA : National Aeronautics and Space Administration

GES : gaz à effet de serre
GIES : Groupe d'experts intergouvernemental sur l'évolution du climat

ICU : ilot de chaleur urbain

RGPH : recensement général de la population et de l’habitat

RN : route national

UV : unité de voisinage

POS : plan d’occupation au sol

ALN : Armé de libération national

3D : trois dimensions
2D : deux dimensions
Introduction :
Aujourd'hui, les problèmes environnementaux urbains comme la pollution de l’air,
résultant d’activités humaines, (rejet de gaz à effet de serre, du taux élevé d’urbanisation, de
la croissance rapide de la population dans les villes, La minéralisation inconsciente et
irrésistible de nos villes au détriment des surfaces végétales) menacent de modifier
sensiblement le climat.
Approuvée avec «grand confinement» consécutif au Covid-19 l’an 2020 les émissions de
gaz à effet de serre du secteur de l'électricité ont chuté en Europe (Nathalie Mayer journaliste
30-04-2020), si les émissions augmente et ça continuera des chercheurs ont déduit que D'ici
2025, l'atmosphère pourrait atteindre un pic de CO2 jamais vu en 3,3 millions d'années.1
Les végétalisations des toits est une technique ancienne revienne plus modernisée dans
nos jours elle remplit de multiples fonctions au sein de l’écosystème urbain. Elle participe
largement à des dispositifs durables qui permettent aux villes de s’adapter au changement
climatique et aux futures canicules
Cependant la végétalisation des toits restent une solution bioclimatique efficace vu le nombre
d’avantage qu’elle procure : économique, environnemental esthétique urbanistique et sociale
(Fahmy.S et Sharples S.2011)
mais c’est surtout le rôle de régulateur thermique à l’extérieur et a l’intérieur des bâtiments
qui est le plus prisé dans ce sens la NASA pense que la plantation des forêt urbaine et la
création de toit vivants au sommet des immeubles serait un moteur de rafraichissement
puissant et semble être l’outil le plus efficace pour réduire la température du sol
Notre recherche opte sur l’utilisation des potentiels des toitures végétalisée dans un
projet architecturel pour lutter contre le changement climatique et respecter l’environnement.

Problématique :
Le changement climatique devient perceptible au 21e siècle en grande partie
c’est due aux activités humaines polluantes.
L’activité anthropique est la principale cause des changements climatiques.
Depuis le début de la révolution industrielle, les gens ont brûlé de plus en plus de
combustibles fossiles nécessaires au transport, à l'industrie et à la production d‘énergie
et transformé de vastes étendues de forêts en terres agricoles.

1
. Sientfic report https://www.nature.com/articles/s41598-020-67154-8
 A cause de ces activités polluantes Les concentrations atmosphériques de CO2, de
méthane (CH4) et d’oxyde nitreux (N2O) se sont fortement accrues, elles Sont aujourd’hui
bien supérieures aux valeurs historiques Déterminées par l’analyse de carottes de glace
portant sur De nombreux millénaires. Ont fait augmenter Considérablement le niveau de GES
dans l'atmosphère la hausse a été de 70 % entre 1970 et 2004 (GIES 2007).
Le changement climatique se manifeste par une augmentation de la température moyenne
de 0,85ºC par rapport à la fin du 19e siècle2 et une fréquence accrue des vagues de chaleur
provoquant des épisodes de forte pluie par conséquent des inondations. Par une progression de
la sécheresse et une élévation de niveau de la mer et la Disparition de nombreuses espèces3.
Le changement climatique va rendre plus prégnant le phénomène des îlots de chaleur urbains
(ICU), c’est-à-dire une élévation des températures de l’air et des surfaces des centres villes par rapport
aux périphéries, particulièrement la nuit.

Le phénomène d’ICU se produit la ou les surfaces végétalisées et d’eau sont remplacer

par des surfaces minérales tel que les chaussées goudronnées, le gravier et le béton qui ont un
faible albédo, l’accroissement de ces surfaces (routes, aires de stationnement, toits
goudronnés, murs de briques, etc.) est l’un des facteurs causant les îlots de chaleur urbains.

Dans nos villes il ya une consommation majeure des ressources naturelles, souvent, non
renouvelable, ce qui génère une dégradation de l’environnement. Si les villes sont
responsables en majeure partie de cette consommation ainsi que la production d’ICU ; ne
serait-il pas raisonnable de fournir des efforts pour réduire ces impacts ?

.Il s’avère nécessaire de lutter contre le réchauffement climatique par des procédés passif, tel
que : la végétalisation des sites urbain ainsi que les toitures végétalisées qui est parmi les
solutions proposés par le cop 21 (paris 2015).

Les toitures font partie intégrante du système urbain qui doit être repensé et construit d’une
manière plus exigeante. Afin de cibler la durabilité, pourquoi ne les exploiter pas pour
améliorer l’environnement urbain ?

2
Les causes du changement climatique. [en ligne]. https://ec.europa.eu/clima/change/causes_fr / [page consultée
le20 /12/2019]
3
Le réchauffement climatique [en ligne]. http://pasteur-col.spip.ac-
rouen.fr/IMG/pdf_rechauffement_climat2.pdf [page consultée le29 /11/2019]
 En Algérie, le bâtiment offre souvent de grandes surfaces en toitures plates bitumées et
inexploitées. Elles créent plus de problèmes qu’elles n’en résolvent
Constantine, une cité millénaire est considérée comme un pôle touristique par excellence
dans divers domaines, à savoir ses coutumes et traditions, son riche patrimoine
archéologique…4
Toutes ces potentialités font d’elle une destination privilégiée pour le tourisme des affaires
qui considère un atout majeur pour le développement économique Un potentiel considérable
de création d’emplois et une chance pour le développement des territoires et leur durabilité. 5
C’est dans ce prolongement qu’il faut réfléchir aux moyens à mettre en œuvre pour
redynamiser ce secteur afin qu’il puisse contribuer au développement économique de la
wilaya .donc il devient de plus en plus inévitable de se doter d’un centre d’affaire qui
s’approprie le plus avec cette activité et qui répond aux besoins de ce type de tourisme et rend
la ville une destination privilégiée pour les touristes d’affaire, les investisseurs et les
voyageurs d’affaires locaux ou étrangers.
Constantine mérite un investissement à la hauteur de sa renommée autant que la capitale de
l’est algérien qui ne doit pas se faire au détriment de l’environnement vu que Les espaces verts
à la ville de Constantine ne couvrent que 71, 96 ha6 répartis entre les forêts et les jardins publics.
Pour pouvoir proposer un équipement qui pallie à cette absence et qui repend au problématique
de réchauffement climatique nous abordons le sujet par le questionnement suivant :

Comment concevoir des équipements administratifs ou publics (centre d’affaire)

qui respecte son environnement et contribue à augmenter la trame verte urbaine
dans la ville de Constantine pour une ville durable ?
Comment la végétation (toiture végétalisée) contribue à améliorer le climat de la ville, le
confort thermique intérieur du bâtiment et lutter contre le changement climatique ?

Objectif :
-Lutter contre l’ICU à travers les toitures végétaliser

4
Le Courier –d’Algérie, Constantine le tourisme parent pauvre de la wilaya, [en ligne],http://lecourrier-
dalgerie.com/constantine-le-tourisme-parent-pauvre-de-la-wilaya/
5
Fichier PDF le tourisme d’affaire : un atout majeur pour l’économie Année 2007
6
KASSAH laouar la ville nouvelle Ali mendjeli : acteurs et gouvernance dans le
Processus d’édification mémoire de magister en aménagement du territoire p 20, Constantine 2007
[page consultée le 21 /12/2019].
-Repenser le climat urbain de Constantine par l’intégration de la toiture verte pour une
ville durable, sachant qu’elle s’inscrit dans un climat semi-aride
-Prévoir un centre d’affaire qui n’est pas au détriment avec son environnement
--concevoir un centre d’affaire capable d’allier développement durable et bien-être de ses
occupants

-Assurer une bonne performance thermique estivale et hivernale du bâtiment a traves la

conception bioclimatique et les toitures végétalise.

Méthodologie :

Afin d’aboutir aux objectifs fixés dans notre étude nous avons utilisé plusieurs méthodes
et techniques de recherche suivant les étapes si dessous :

Première étape : Afin de développer notre thématique sous l’objectif d’utiliser les toitures
végétalisée au sein d’un centre d’affaire, pour participé avec notre projet a la durabilité de
l’environnement nous avons choisi une méthodologie de recherche très variée,

En premier lieu Nous nous sommes basés sur une recherche sur le net pour avoir une idée sur
les mots clés qui compose notre thématique centre d’affaire ,toiture végétaliser ,bioclimatique
,climats…puis on a passé à une étape de recherche plus poussé pour collecter tous les
informations nécessaire avec une recherche bibliographique, théorique, variée et exhaustive

entre : ouvrages, guides, différents types de travaux de mémoires ;

et articles scientifiques publiés ainsi que les thèses du magistère et de master sur notre aire

d’étude et sur le même sujet

3eme étape : Ensuite une visite sur site était imposé afin de tiré des observations sur le terrain
d’intervention Cette lecture qui a été également renforcée par quelques consultations des
documents administratifs PDAU POS….. Pour connaitre les spécificités du terrain (superficie
dimension topographie …..)

Troisième étape : C’est une approche comparative programmatique à la recherche des

éléments du programme à retenir pour notre projet à travers l’analyse comparative des
modèles en vue de trouver les points communs et les spécificités de chacun d’entre eux. Afin
de dégager les recommandations.
4eme étape Celle-ci consiste en la formalisation de tous les renseignements tirés des phases
précédentes passant par le choix du site la programmation, le schéma de
Principe jusqu’au projet architectural qui sert à la fin de répondre à la problématique posé a
traves sa conception bioclimatique et les toitures végétalisées il va amortir a l’ICU ainsi le
changement climatique.
Structure de mémoire :
-Chapitre 0 : chapitre introductive

-Chapitre I : analyse climatique et bioclimatique du terrain d’intervention

-Chapitre II : la toiture végétalisée une solution idéale pour lutter contre le

réchauffement climatique

-Chapitre III : le tourisme d’affaire et l’analyse des exemples

-Chapitre VI : la mise en forme de projet architecturale (le centre d’affaire)

 Chapitre I : analyse
climatique et
bioclimatique de
terrain d’intervention
Chapitre I : analyse climatique et bioclimatique du terrain d’intervention

1-Introduction :

Le premier chapitre portera sur Le choix du site dans lequel s’inscrit le projet architectural
qui est considéré comme une étape très importante dans le parcours conceptuel.
Le choix du site s’est porté sur l'UV7 de la ville nouvelle Ali Mendjeli Constantine. Pour
l’analyse du site d'étude, une analyse détaillée a été engagée afin de connaître toutes les
caractéristiques physiques du terrain (morphologie, superficie…) Ainsi que son microclimat,
on termine cette analyse par des recommandations et des stratégies passives qu’on adoptera
dans la conception du projet pour atteindre un confort thermique optimal tout en respectant
l’environnement.
2-Présentation de la wilaya de Constantine :
Constantine se situe entre latitude 36° 17' et la longitude 6° 37' en plein centre de l’Est
algérien, précisément à 245 km des frontières algéro-tunisiennes, à 431 km de la capitale
Alger vers l’Ouest, à 89 km de Skikda vers le Nord et à 235 km de Biskra vers le Sud.
La ville est un centre de rayonnement administratif, sanitaire, économique, industriel,
commercial, culturel et scientifique. Considérer comme la capitale de l’est algérien.
Administrativement, elle se compose de 7 adirâtes englobant au total douze commune, elle
s’étend sur une superficie de 2297,20 Km² pour une population totale de la wilaya est estimée
à 938 475 habitants (RGPH 2008).

La wilaya de Constantine se situe à l’est du pays et limitée de :

-au nord par la wilaya de Skikda. -à l’est par la wilaya de Guelma.
-à l’ouest par la wilaya de Mila.
-au Sud par la wilaya d’Oum el Bouaghi (voir Figure I -1)

1
 Figure I -1 Carte montre les communes qui limitent la
wilaya de Constantine

Source : Google image

 Motivation de choix de la wilaya de Constantine :

Constantine représente une métropole de l’est algérien qui a été classée comme site
touristique par l’ordonnance du 31 janvier 1974, compte tenu de son emplacement sur un
rocher, et qui constitue une curiosité unique au monde.

De ce fait, Constantine, une cité millénaire est considérée comme un pôle touristique par
excellence dans divers domaines, à savoir ses coutumes et traditions, son riche patrimoine
archéologique…

Toutes ces potentialités font d’elle une destination privilégiée pour le tourisme des affaires

3-Présentation de la nouvelle ville ALI MENDJLI :

La ville nouvelle de Ain El-Bey est une ville ex-nihilo s'inscrit dans le cadre des
prescriptions du plan d'urbanisme directeur du groupement de Constantine (Constantine,
Khroubs, Ain Smara, Didouche Mourad et Hamma Bouziane) dont les études ont été achevées
fin 1982 et approuvées par arrêté interministériel sous le n° 16 du 18 janvier 1988.

La création de la nouvelle ville était l'issue incontournable pour répondre aux besoins de
plus en plus importants, en logements, équipements, emplois et pour promouvoir une qualité
de vie que la ville de Constantine n'arrive plus à satisfaire.

Ce site d'urbanisation représente un pôle dont le rôle n’est pas de recevoir seulement des
populations transférées des centres saturés, mais de participer à la dynamique urbaine et
économique du grand Constantine.
La ville a été décomposée en 5 quartiers regroupant 20 unités de voisinage

2
3-1Situation géographique de la nouvelle ville « Ali Mendjeli » :

Située à 14 KM de l’ancienne ville de Constantine et 5km au sud de l’aéroport sur le

chemin de wilaya N°101 manant de lieu-dit « les quatre chemins » vers le chef-lieu de la
commune de Ain Smara elle est entre El-Khroub et AIN Smara (Figure I-2).

Figure I-2 situation de la ville nouvelle para port à Constantine

Source : Google image réadapte par auteur

4-Analyse de terrain d’intervention :

4-1 Motivation de choix :

-Accessibilité facile assuré par le tramway, la présence d’une station de bus

-Visibilité et repérage facile grâce au boulevard principal (RN03) (Figure I-3)

- le terrain donne sur la RN3 qui lui donne l’opportunité d’un taux élevé de fréquentation.

-15 min de l'aéroport Mohamed Boudiaf par la RN3

-Les nouvelles villes sont normalement en mesure d’accueillir cette nouvelle génération
d’équipements qui sont au stade expérimental, ce qui fait que ce site est idéal pour recevoir un
équipement comme le centre d’affaires

3
 Figure I-3 : carte montre le transport en commun et les voies desservant vers le site

Source : google earth+traitement

4-2 Situation et limite de terrain :

Le terrain d’intervention se situe dans l’unité de voisinage N° 13 (UV 13), il fait partie du
plan de l’occupation des sols (POS N° 08) dans la partie ouest de la nouvelle ville Ali-
Mendjeli cette unité de voisinage a une superficie de 81 (ha) avec une population de 1307
habitant en 20101.

Figure I-4 environnements immédiats du terrain

Source : Google earth+ traitement

1
ROUABEH Ahlem de l’image a la forme d’une mosquée contemporaine / Mosquée contemporaine à
Constantine /thèse de master/ Université Constantine 03. Constantine 2015

4
4-3 Accessibilité vers le terrain d’intervention :
On peut accéder à notre terrain en venant, du nord par l’autoroute Est-Ouest (A1) puis par la
route national (RN79) et de l’Ouest par le boulevard RN3 depuis l’aéroport vers Ain Smara.

(Figure I -5)

Figure I -5 : accessibilité de terrain

Source : Google earthe+traitement

4-4 Forme et superficie du terrain :

Le terrain à une forme rectangulaire , il couvre une superficie de 2 (ha), il s’étend sur 151
m de largeur et sur une longueur de 372 m. (Figure I-6)

Figure I-6 : forme du terrain

Source : Google earth modifiée par auteur

5
4-5 Topographie du terrain :

D’après le levé topographique effectué dans le cadre de l’élaboration de la présente étude

, on constate que le terrain d’intervention a une attitude qui varie entre 745 et 766 avec une
pente de 8.4% entre l’attitude 745 et 756 et de 6 % entre 759 et 766. (Voir figure I -7-8-9-10)

Figure I-7 : courbes de niveau du terrain d'intervention

Figure I-8 : coupe BB

Figure I-9 : coupe CC

Figure I-10 : coupe AA

6
 5-Analyse climatique de la ville de Constantine :

5-1 La température de l’air :

Selon la Figure I-11, issue des données météorologiques de la ville de Constantine

(métronome 7 période 1991-2010), on peut distinguer :
- Une saison chaude s’étalant du mois de juin jusqu’au mois de septembre avec des
températures moyennes comprises entre 22.3°C et 26.8°C.
- Une longue saison froide s’étalant d’octobre jusqu’au mois de
mars avec des températures variant de 7.5°C à 13.4°C. 2

Figure I-11 : diagramme de température sèche de l'air de la Figure I-12 digramme de la température moyenne
ville de Constantine
Source : BENHALILOU karima 2013
Source : Meteonorm 7 période (1991-2010)

5-2 Les précipitations :

Apres la température de l’air Les précipitations sont considérées comme un élément

déterminant dans la classification du climat. De ce fait, la lecture de l’histogramme des
précipitations de la ville de Constantine (Figure I-13) nous fait part d’une irrégularité des
précipitations avec une pluviosité annuelle moyenne de 454 mm.

Figure I-13 : diagramme des précipitations de la ville de Constantine

Source : Meteonorm 7 période (1991-2010)

2
BENHALILOU Karima/Impacte de la végétation grimpante sur le confort hygrothermique estival du
bâtiment cas du climat semi-aride / thèse de magister / université Constantine 03 / Constantine 2008

7
5-3 Humidité relative :

La courbe des humidités relatives croit dans le sens inverse de celle des températures et des
radiations solaires. La moyenne annuelle des humidités relatives est de 68.31% (Figure I-14).

Figure I-14 : variation de l'humidité relative de la ville de Constantine

Source : climat consultante période 1991-2010

5-4 Détermination de la zone climatique de la ville de Constantine :

En appliquant la formule de De Martonne : Im =P /(T+ 10) .......................... [1]
Où : Im est l’indice d’aridité, P : précipitation annuelle, T : température moyenne
annuelle, on obtient un Im=17, donc : 10 < Im < 20
De part cette valeur calculée de l'indice de Martonne, la ville de Constantine est classée
comme région à climat semi-aride.

5-5 l’ensoleillement :

Sachant que Constantine est situé sur une latitude de 36° 17 nord, le rayonnement solaire est
intense pour les mois d’été les jours sont longs et clairs. Constantine bénéfice d’un ensoleillement
important a titre exemple la durée d’ensoleillement pour le mois de juillet et de 14 h par jour voir 420h
par mois. (Figure I-15 et I-16)

Figure I-15 : rayonnement solaire de la ville de Figure I-16 : durée d'insolation de la ville de
Constantine Constantine
Source : Météonorm7 (période 1991-2010) Source : Météonorm7 (période 1991-2010)

8
-Le terrain d’intervention est bien ensoleillé car il est exposée au plein sud, il n’Ya pas de d’obstacle
qui empêche les rayons solaires de pénétré au terrain. (Figure I -17)

Figure I-17 trajectoire solaire para port au terrain

d'intervention

Source Google earth modifie par auteur

5-6 Le vent :
Caractérisé par sa direction et sa vitesse, le vent est un paramètre important dans les échanges
par convection et par évaporation. les vents qui prédominent à Constantine sont variables,
assez faibles à moyens (Figure 1-18)

Le terrain d’intervention est exposée aux vents froid d’hiver qui venu du sud-ouest, et les vents chaud
d’été qui venu du Nord. (Figure I -19).

Figure I-18 : Variation de la vitesse moyenne des vents Figure I-19 : direction des vents para port au
terrain d'intervention
Source : rose des vents de la ville de Constantine climat
consultant Source : Google earth+traitement

9
6-Analyse bioclimatique de la ville de Constantine :

« Parler d’architecture bioclimatique, au-delà des questions d’économie d’énergie et de

protection de l’environnement, c’est avant tout se référer à l’homme-habitant et à son bien-
être. »3

6-1Principes de l’architecture bioclimatique :

L’architecture bioclimatique repose sur trois grands principes à concilier dans une démarche
cohérente : capter la chaleur, la transformer, la diffuser et la conserver, (Figure I -20).

Figure I-20 : Principes de base d’une conception bioclimatique

Source : site web : eRT2012, 2019

Cette analyse est élaboré pour définir la zone de confort, et ses limites qui sont présentés et
discutés afin d’identifier les paramètres optimaux pour améliorer les conditions de confort et
ainsi définir les stratégies à adopter para port au plan de mass et les différents éléments de
conception architecturale influant sur le confort à travers les différentes stratégies générée

Il y a plusieurs méthodes d’analyse bioclimatique : szokolay, Givoni, la gamme de

confort de Dear et Barger, le diagramme d’Evans, le diagramme de Szokolay, les tables
de Mahoney.

3
Alain Liébard, André De Herde / (Traité d’architecture et d’urbanisme bioclimatiques - TAUB)/ Observatoire
des énergies renouvelables/paris/2005

11
10
10
6-2 Application de la méthode de szokolay :

La méthode de Szokolay consiste à établir un diagramme psychrométrique qui indique la

zone de confort en plus des différentes zones de contrôle potentiel selon les données
climatiques propres à la région d’étude4. La lecture du diagramme psychrométrique de la ville
de Constantine, fait ressortir deux périodes distinctes (Figure I-21) :

Figure I-21 diagramme psychrométrique de la ville de Constantine

Source : climat consultant 6.0

-Période froide : dont l’objectif est de réchauffer avec 47 % de nombre d’heure de l’année ou
les températures de l’air sec est basses et l’humidité est forte correspond aux mois de déc.
janv. fév. pour rapprocher a la zone de confort il faut opter a un gain direct solaire passif et
gain de chaleur interne (empêcher les déperditions de chaleur).

Pour atteindre le confort thermique il faut utiliser le système actif (chauffage d’appoint)

- Une zone de confort qui constitue 6 % de nombre d’heure de l’année ou les températures
de l’air sec sont comprises entre 20°C et 24°C et l’humidité relative entre 80 et 20 %,
correspond aux mois de avril mai et septembre. (figure 1-22)

4
SZOKOLAY.S.V: « Environmental science handbook for architects and builder » the construction press,
lacastre, london, new -york. 1979, p263

11
11
-Période chaude : dont l’objectif est de refroidir avec 47 % de nombre d’heure de l’année ou
les températures de l’air sec est haute et l’humidité est basse correspond aux mois de juin.
Juillet aout .pour se approcher à la zone de confort il faut opter à la masse thermique (inertie
thermique) avec une ventilation nocturne. Protection solaire des fenêtres et un système de
refroidissement par évaporation.

Figure I-22 digramme de stratégies de

6-3 Recommandation de conception bioclimatique :

6-3-1 recommandation de conception liée au plan de masse :

-L’orientation du bâtiment/soleil :
Afin de captée le soleil il faut orienter le grand axe de bâtiment parallèlement à l’axe est-
ouest Une orientation adaptée permet de réduire les consommations de chauffage et
d’éclairage.

Figure I-23 orientation du bâtiment para port à la Figure I-24 : schéma explicatif d'orientation
trajectoire solaire privilégié pour meilleure captation solaire
Source : Google image Source : climatconsultant6.0

11
12
 -L’orientation du bâtiment / vents :

L’orientation la plus favorable est entre -45° et +45° de la direction des vents dominants,
généralement ENE.

Le vent engendre des déperditions thermiques importantes sur les façades exposées.

Une maison peut s’en protéger à l’aide du relief du terrain, de la végétation, des maisons
avoisinantes, mais également grâce à sa forme. En effet, les formes de toitures basses détournent
le vent. Les ouvertures de la maison ne doivent pas être placées sur les façades trop exposées au
vent.

-La végétation :

Il faut utiliser les espaces verts, les toitures végétalisées dans la conception (Figure I-25),
La végétation en ville contribue à atténuer localement les îlots de chaleur urbains.

Les arbres urbains jouent un rôle important dans le confort thermique de la ville. Les arbres
(ni conifères ni feuillus) ne doivent pas être plantés devant des fenêtres solaires passives, mais
sont OK à plus de 45 degrés de chaque angle (Figure I-26) pour plus d’information (voir
Chapitre II)

Figure I-25 : toiture végétaliser école d'art à Singapore Figure I-26 : orientation des arbres para port au bâtiment
Source : Google image Source : climatconsultant6.0

13
6-3-2 Les recommandations de conception liée au bâtiment :

- La compacité :

Il faut privilégier les formes compactes du bâtiment (Figure I-27). , dans les climats
semi-aride Plus un bâtiment est compact, plus il est performant. On mesure la compacité avec
le rapport surface déprédative (mur, toit, etc.) sur volume à chauffer : ratio S/V. Plus ce
rapport est grand, plus il y a de surfaces déprédatives, plus il y a de pertes par les parois

. C'est pourquoi à volume égal : un immeuble consomme moins que plein de petites maisons
individuelles. Le graphique ci-dessous illustre la compacité de géométries types. Pour un
bâtiment de 1000 m², il convient de ne pas dépasser un ratio S/V de 0,65 (soit +12% par rapport à
une sphère) (Figure I-28).

Figure I-27 l'effet de la compacité du bâtiment Figure I-28 variation de coefficient de forme

Source : climatconsultant6 Ouiam Source : BENAIDJA 2018

La compacité d’un bâtiment dépend de :

• Sa forme : la sphère est idéale, le cube est une bonne solution

• Sa taille : pour une même forme, le facteur de compacité diminue avec la taille

• Ses caractéristiques de contact : les parois mitoyennes ne sont pas considérées

comme des surfaces de déperdition, les maisons mitoyennes ainsi que les immeubles à
appartements de plusieurs étages ont une meilleure compacité.

Plus un bâtiment est compact, plus il est facile d’atteindre des performances énergétiques
élevées.

14
-Inertie thermique des matériaux

Il faut utiliser des matériaux de construction à forte inertie thermique

L'inertie thermique peut simplement être définie comme la capacité d'un matériau à stocker de
la chaleur et à la restituer petit à petit. Cette caractéristique est très importante pour garantir un
bon confort notamment en été, c'est-à-dire pour éviter les surchauffes,
;(Figure I-29).

Figure I-29 l'importance de l'inertie thermique dans le

déphasage

-Matériaux et isolation
Le principe de l’isolation thermique désigne l'ensemble des méthodes employées afin de
limiter les transferts de chaleur entre deux milieux ayant des températures différentes.
Ainsi, l'isolation thermique dans les maisons a pour principal objectif de conserver à
l'intérieur la chaleur en hiver et la fraîcheur en été5, Les différents matériaux n’agissent pas de
la même façon devant les transferts de chaleur. Différentes grandeurs permettant de les
caractériser

- La valeur R : C’est la résistance thermique, Plus la valeur R est importante,

meilleur est l’isolant Cette valeur dépend de l’épaisseur e d’isolant et de sa
capacité λ à transporter la chaleur elle s'exprime en m2.K/W. 6
- La conductivité thermique (λ) : Elle indique la quantité de chaleur qui se propage par
conduction thermique Plus la conductivité thermique est élevée, plus le matériau est
conducteur de chaleur. Plus elle est faible, plus le produit est isolant s’exprime en
W/mK.

5
TPE isolation thermique, qu’est-ce qu’in isolant thermique, [en ligne].
https://sites.google.com/site/tpeisolationthermique/my-page/qu-est-ce-que-l-isolation-thermique
6
ecohabitation, isolation de la maison, [en ligne]. https://www.ecohabitation.com/guides/2514/isolation-de-la-
maison-materiaux-principes-et-conseils- pratiques/

15
-Les couleurs des surfaces extérieurs :

Utilisez des matériaux de construction de couleur claire et des toits froids (à forte
émissivité) pour minimiser le gain de chaleur par conduction (Figure I-30 et Figure I-31).

Figure I-30 le rôle de la couleur claire des toits dans la Figure I-31 la déférence entre un albédo faible et fort
réflexion

Source : climatconsultant6.0 Source : présentation par l’AEB a Marseille

-Les ouvertures

Les fenêtres sont des points faibles dans l’isolation d’un bâtiment, mais contrairement aux
surfaces opaques, elles laissent entrer les rayons du soleil, ce qui contribue au chauffage des
locaux. Donc il faut Prévoir un vitrage de haute performance a double vitrage à l’ouest, au nord
a l’est, mais dégagé au sud pour un gain solaire passif maximal. (Figure I-32).

Figure I-32 le rôle de double vitrage

Source : climatconsultant6.0

16
 - Protection solaire
Il est recommandé d’installer des protections solaires afin de réduire les apports solaires
directs en été (Figure I-33). Un bâtiment mal protégé du soleil est en effet le siège de
surchauffe en été, et donc de conditions thermiques inconfortables.
Le diagramme ci-dessous (Figure I-34), Permet de déterminer les types de protections solaires
adaptées selon les orientations.

Figure I-33 protection solaire horizontal Figure I -34 types de protection solaire selon les orientations
Source : développer une architecture bioclimatique méditerranéenne
climatconsultant6.0 les protections solaires fichier PDF

-Ventilation :
Le principe de la ventilation est d'assurer un balayage de la pièce avec :

 des entrées d'air dans toutes les pièces principales 

 des sorties d'air dans les pièces de services telles que les salles d'eau, WC

Le passage de l'air entre les pièces principales et les pièces de service se fait par les portes. Le
tirage de l'air des pièces de services est réalisé soit par une aération naturelle, des aérateurs
mécaniques (électriques) ou bien par une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) à simple ou
à double flux 7(Figure I-37).

7
BENAIDJA Ouiam etMlle : Khelfat Marwa/ L’éclairage naturel et les solutions passives pour un confort visuel
optimal à travers les ouvertures./ thèse master / Université Saad Dahleb Blida -1/ Blida / 2018

17
 18

Figure I-35 aération naturelle à double flux

Source : BENAIDJA Ouiam 2018

 Un ventilateur ou une ventilation naturelle dans toute la maison peut stocker la fraîcheur
nocturne dans les surfaces intérieures à masse élevée (rinçage nocturne), afin de réduire ou
d'éliminer la climatisation (Figure I-38).

Figure I-36 utilisation de ventilateur ou ventilation

naturelle pour rafraichir l'espace
Source : climatconsultant6.0

7- Conclusion :

D’après les potentiels et les atouts que représente la ville de Constantine, l’analyse de
terrain, l’analyse climatique et bioclimatique on peut conclure que le terrain représente une
assiette stratégique agréable pour la concrétisation de notre projet.
Le site sera le générateur primaire pour nous aider à penser différemment l’espace et
l’orienter autrement, en tenant compte de ses caractéristiques, pour aller vers une évolution
novatrice et inspirer des idées qui vont enrichir notre conception architecturale et de chercher
Une harmonie entre le projet, le terrain et l’environnement

18
 Chapitre II : la toiture
végétalisée une solution idéale
pour lutter contre le
réchauffement climatique
Chapitre II : la toiture végétalisée une solution idéale pour lutter contre le
réchauffement climatique

1-Introduction :

La végétalisation des toits est une discipline que les aménageurs, les architectes et les
entreprises redécouvrent aujourd'hui, sous l'effet conjugué d'une demande sociale, de nature en
ville et d'impératifs écologiques pour le milieu urbain. Végétalisé les toits de la ville constitue
en effet une opération simple, peu coûteuse et efficace, tant au niveau environnemental que
social.

Le présent chapitre retrace d’abord l’évolution des toits végétaux anciens puis on parle de leur
avantage sur l’environnement ainsi que sur le bâtiment et On finira par une analyse d’ensembles
d’études qui montre la contribution des toits vert sur la performance thermique du bâtiment.

2-Définition de la toiture végétalisée :

Un toit vert, également connus sous le nom de toit vivant, éco roof, les toits verts sont une
forme de traitement de surface des toits, impliquant essentiellement l'ajout de milieux de culture
et de plantes, ainsi que d'autres composants nécessaires dans certains toits construits ou inversés
autrement conventionnels (DeNardo et al. 2005).

Le résultat est un espace vert confiné qui peut remplacer une partie des terres perdues en raison
de la construction et l'urbanisation, avec de nombreux avantages potentiels ultérieurs.

3-L’histoire des toitures végétalisée :

Le principe de la toiture végétalisée existe depuis la préhistoire. Les toits verts les plus
célèbres étaient les jardins suspendus de Babylone (Figure II-1). Ils ont été considérés comme
l'une des sept merveilles du monde antique, ont été construits vers 500 avant JC1 ,ils ont été
construits sur des poutres en pierre cintrées et imperméabilisés avec des couches de roseaux et
de goudron épais. Des plantes et des arbres ont ensuite été plantés.

Figure II-1 : Jardins de Babylone

1 Source : Wikipédia
Lawrence technological university , history of green roof [en ligne],
https://www.ltu.edu/water/greenroofs_history.asp

2
19
 Plus tard, dans l’Athènes antique et à Rome, étaient aménagés par des jardins sur les toits
traditionnellement plats à cause de la concentration urbaine. Cependant, c’est l’Island qui est à
l’origine de la construction type de ces toits.

Dès le XVIIIe siècle en Suède, le botaniste Linné a commencé à décrire des toits couverts de
joubarbes à Stockholm13. Par ailleurs, l'exposition universelle de Paris de 1867 a marqué un
pas important dans l'histoire des terrasses- jardins pour les pays du nord, avec la présentation
d'un modèle réduit du toit jardin d'une résidence située à Berlin 2.

4-L’utilisation des toitures végétalisée dans le monde actuelle :

-Dès les années 80, l'Allemagne développe le toit végétalisé (Figure II-2). Durant les 10
dernières années, 10% des toits ont été végétalisés3.

-En Suisse ou en Autriche, la végétation est obligatoire sur tout nouveau toit plat avec une
inclination adapté à son implantation. Dans les années 90 / 2000, la plupart des pays
d'Europe (y compris Europe de l'Est) découvrent et développent la toiture végétalisée. En
France, le toit végétalisé n'est pas encore très connu (1% des toits sont végétalisés) 4 mais il se
développe petit à petit, notamment à Paris.

Figure II-2 : Wald spirale, Darmstadt, Allemagne

Source : Eco-toit fichier PDF

2
ABDERREZAK Adjiel. Évaluation de l’efficacité de rafraîchissement passif D’une toiture végétale sous un
climat semi- aride « cas d’une terrasse à végétation extensive à Constantine ».thèse de magistère .date de
consultation 03/03/2020 page 45-46
3
ECO-TOIT, [document électronique], Guadeloupe https://pedagogie.ac-
guadeloupe.fr/files/File/edd/lyc_e_raoul_nicolo_dossier_complet_tpe_eco_toit_pd_52fcffc818.pdf page 03
4
ECO-TOIT, [document électronique], Guadeloupe https://pedagogie.ac-
guadeloupe.fr/files/File/edd/lyc_e_raoul_nicolo_dossier_complet_tpe_eco_toit_pd_52fcffc818.pdf

3
20
-Amérique : Aux États-Unis, depuis les années 2000, les toits verts prennent de plus en plus
d'importance. Au Canada, les toitures végétalisées sont peu nombreuses mais il y a des projets
admirables qui ont déjà été réalisés. En Amérique centrale et en Amérique latine, les toitures
végétalisées se développent depuis quelques années, même au Mexique, pays aride.
-Asie : Au Japon, il existe une réglementation pour la mise en œuvre de la toiture végétalisée.
En effet, à Tokyo, toute construction de plus de 1000 m² carrés de terrain doit obligatoirement
avoir au moins 20%5 de sa surface couverte de végétations (Figure II-3).

Figure II-3: University of Art and Culture, Shizuoka, Japon

Source : Eco-toit fichier PDF

-En Guadeloupe le toit vert reste peu connu mais des bâtiments possèdent déjà cet
aménagement

5-Les principaux composants d’un toit vert :

En règle générale, les toits verts sont composés de cinq éléments principaux du haut vers le
bas : un substrat de croissance, une couche de drainage et de filtration, une membrane
d'étanchéité, complexe d’isolation Une structure portante6 . (Figure II-4).

5
ECO-TOIT, [document électronique], Guadeloupe
https://pedagogie.acguadeloupe.fr/files/File/edd/lyc_e_raoul_nicolo_dossier_complet_tpe_eco_toit_pd_52fcffc8
18.pdf page 04
6
IDmaison, Toiture végétalisée : composants. [en ligne],http://www.ideesmaison.com/Maison-
ecolo/Exterieur/Toitures-vegetalisees/Composants.html

4
21
 Figure II-4 : les composantes de la toiture végétaliser

Source : energuide.be
5-1- végétaux et substrat de croissance :

Le terme « substrat », en comparaison à la « terre arable » des jardins, signifie un composé

nutritif spécifique aux toitures vertes et à leurs exigences. Il assure l'apport nécessaire en
nutriments, en eau et en oxygène de la végétation et permet son enracinement. L'épaisseur et
la composition du substrat dépendra directement du type de végétation que celui-ci devra
supporter et nourrir.

Le substrat doit répondre à des exigences de légèreté. Par l'ajout d'éléments allégeant le
substrat, augmentant sa teneur en matières organiques, ou améliorant sa capacité de rétention
d'eau. Il peut s'agir d'éléments organiques (compost, terreau de feuilles, fumier, engrais
organiques,…), d'éléments minéraux (sable, granulats d'argile expansée, pierre de lave, débris
de tuile de terre cuite,…).7

5-2-Couche de drainage et de filtration :

-La couche filtrante sert à retenir les fines particules du substrat de culture et les racines de
végétation et laisser l’eau s’égoutter, le plus utilisé est le Filtre géotextile.

-La Couche drainante sert à diriger l'eau de pluie vers les orifices d'évacuation Pluviale
ou vers les gouttières extérieures. Elle dépend de l'inclinaison du toit. C'est le plus
souvent du polyéthylène gaufré qui crée un espace de drainage d'environ 10 mm de
hauteur8, sert à éviter le colmatage des particules de substrat de culture.

7
Guide bâtiment durable, composition des toitures vertes , [enligne],
https://www.guidebatimentdurable.brussels/fr/3-composition.html?IDC=7441
8
MIRA chahrazed, l’effet de la toiture végétalisée sur l’environnement cas du climat méditerranéen « Skikda,
mémoire de master, université Constantine 03, Constantine, 2015 (page 7)

5
22
5-3- Couche d'étanchéité :

Chape souple d'étanchéité constituée d'une armature en fibres de polyester et de bitume

élastomère (solution de Sopralème flam Jardin). Résine d'étanchéité bitume-polyuréthanne
contenant des agents antiracismes (solution de Flashing Jardin).

5-4- Couche isolant :

Tous types d'isolant admis sous étanchéité (polyuréthane, verre cellulaire,laine minérale,
polystyrène) . L’isolation toiture permet de conserver la chaleur qui s’évacue facilement par le
toit et de réaliser ainsi des économies énergétiques et financières. 9

5-5-La structure portante :

En béton, en bois ou en acier, tout est possible pour la structure portante du moment qu'elle
peut résister au poids de l'installation. La charpente est capable de supporter une charge de 90
à 130 kg/m², de la mise en œuvre d'un traitement anti-racine nécessaire à l'étanchéité de la
toiture... Le toit peut être plat ou incliné (d'après les professionnels, une inclinaison de 35°C
est la maximum). Il est aussi recommandé de construire des terrasses avec une pente minimale
de 1 à 2 %, pour diminuer l'épaisseur de la couche et donc le poids général. 10

6-La typologie des toitures végétalisées :

La végétalisation des toits peut se classer en trois grands types les toits vert extensif, les toits
vert intensif et les toits verts semi intensif (Figure II-5), qui se caractérisent par des

Contraintes différentes quant au support de plantation/bâtiment, ainsi que par la méthode de

Végétalisation et la future utilisation des lieux.

9
MIRA chahrazed, l’effet de la toiture végétalisée sur l’environnement cas du climat méditerranéen « Skikda,
mémoire de master, université Constantine 03, Constantine, 2015 (page7)
10
Ideemaison, maison-écolo, toitures végétalisées : composants, [enligne],
http://www.ideesmaison.com/Maison-ecolo/Exterieur/Toitures-vegetalisees/Composants.html

6
23
 Figure II-5 : type de toiture végétaliser

Source : https://architecteo.com/types-de-vegetalisation.html

Tableau II-1 types des toitures végétalisées

Type de Extensif Intensif Semi-Intensive

toits

Figure II-8 eco habitation

https://www.ecohabitation.
figure II-6 : végétalisation Figure II-7 : végétalisation, com/guides/2464/les-
extensive crèche à la réunion intensif toiture à Brest Source :
differents-types-de-toits-
Source : nfo energieIDEMU Info energieIDEMU
vegetalises/
S
Epaisseu de 5 à 15 cm entre 20 et 60 cm 12 à 30cm o
u
r se
r
substrat c
Poids 70 à 170 kg/m² lorsqu’il 290 et 967,7 kg/m2 150 à 350 kg.m². e
:
est gorgé d’eau Saturé d’eau .
I
n
Support béton, bois, acier Lourd Beton bois acier f
o
e
n
e
r
g
i
e
Pente de 3% à 30% 3% à 5%. 3% à 30%. I
D
E
M
U

24
7 S
o
u
r
 Utilisatio Rénovation et nouvelle Dans les grands bâtiments Rénovation et nouvelle
n construction construction

Choix de Plante à un faible Le choix des plantes est toutes les plantes de la
plantes enracinement (variétés de quasi illimité et peut végétation intensive
sedum, graminées et comprendre des arbres et hormis celles ayant une
herbes aromatiques des arbustes (feuillus, forte prise au vent,
conifères, plantes nécessitant un grand
grimpantes et herbacées, espace racinaire ou ayant
bulbes ou fleurs d’été, etc.). un poids important :
graminées ,
vivaces/ligneuses et
arbustives
Arrosag Pas d’arrosage plus exigeants et Elles doivent être
e fréquents équipées d’un système
prévoir un système d'arrosage
d’irrigation. automatique.

Source : Dany Laroche Montréal 2004, PDF + réadapté par auteur

7- La toiture végétaliser un atout majeur pour l’environnement :

7-1-Atténuation de l’ilot de chaleur urbain ICU :

Le phénomène d’îlot de chaleur urbain (ICU) est le fait que la température de l’air en ville est
plus élevée que celle des zones rurales avoisinantes (Figure II-8). En général, la ville est plus
chaude que la campagne toute la journée et l’effet s’intensifie la nuit. Ce phénomène a été
découvert en 1820 par le météorologue Luke Howard. Il a observé que les températures de
l’air sont plus importantes dans la ville de Londres que dans les sites ruraux à proximité
pendant la nuit (+2,1°C en moyenne). 11

Figure II-9 profile d'un ilot de chaleur

Source : Wikipédia

11
Hirsch, Yolène, Caractéristiques de l'îlot de chaleur urbain et recherche d'une solution paysagère pour le site de
la résidence Damrémont à Paris, mémoire de master d’architecte paysagiste ,paris, 2017

825
Afin de mieux comprendre le rôle de la végétation dans la réduction des températures
ambiante et par conséquent réduire l’effet de l’ICU plusieurs études ont été élaborées

-Etude sur la Place d’Italie .paris 2017 :

Sur la carte thermique de présentes dans la Figure II-1112 ,Les espaces les plus frais sont
l’espace végétaliser 1 et 3 présenté par couleur bleu foncé, l’espace 4 est de température élevé
présenté en orange à cause de matériaux (bitume sombre qui stock la chaleur). (Colombert,
communication personnelle 13 août 2017)

Figure II-10 : Vue en orthophotoplan de la Place Figure II-11 : Carte thermique de la Place d’Italie,
d’Italie, 13ème arrondissement de Paris. 13ème arrondissement de Paris.

Source :(Hirsch, Yolène2017) source :(Hirsch,Yolène2017)

7-2La toiture végétaliser un atout pour la qualité de l’air urbain :

L’atmosphère est remplis des plusieurs polluants qui affectent la qualité de l'air, le climat
et la santé. les Principaux polluants atmosphériques, tels que la pollution par les particules
(souvent désignée sous le nom de particules ou PM), l'ozone troposphérique (O3), le
monoxyde de carbone (CO), le dioxyde de soufre (SO2), les oxydes d'azote (NOx) et le
plomb (Pb), rend la qualité de l'air inférieure et peut être nocive pour la santé humaine. 19

Ces polluants sont causés principalement par la consommation énergétique (combustion

fossiles pour générer l’électricité), les activités humaines polluantes...

12
Hirsch, Yolène, Caractéristiques de l'îlot de chaleur urbain et recherche d'une solution paysagère pour le site
de la résidence Damrémont à Paris, mémoire de master d’architecte paysagiste, paris, 2017 pages 35

9
26
 Les effets positifs de la végétation sur la qualité de l’air en milieu urbain sont connus. A
travers le processus de la photosynthèse, elle fixe le carbone et le CO2 et produit de l’oxygène
(Figure II-12), 1,5 m² de toit végétal couvre les besoins en oxygène d’un homme adulte.

Figure II-12 : phénomène d'absorption de CO2 par la végétation

Source : Ernst & Young et Associés 2009 fichier pdf

La végétation joue également un rôle de filtre en diminuant le taux de particules fines en

présence, (dépollution de l’air) et un rôle Humidification de l’air ambiant. a travers, le
processus d’évapotranspiration. Que produit des fines gouttelettes d’eau ou se fixent (pollens
et poussières, e les métaux lourds tels que les particules de plomb, de carbone, et les composés
organiques tels que l’azote…) Elles sont ensuite fixées dans le substrat ou nourrissent les
bactéries, plantes et insectes qui vont s’y développer.

Selon l’ADIVET et le CSTB, les systèmes de végétalisation extensive peuvent dégrader

jusqu’à 90% des composés tels que le monoxyde de carbone et le butane. Un mètre carré d’un
toit vert (gazon) capture environ 0,2 kg de particules en suspension dans l’air par jour.13

7-3 La toiture végétalisée, un facteur de rétention des eaux de pluies :

C'est l'un des principaux avantages des toits végétalisés en ville. En effet, lors des fortes
pluies, les eaux qui descendent rapidement des toits favorisent les inondations.

Les toits végétalisés retiennent les eaux pluviales, on estime en moyenne qu’1 m² d’un
système drainant de 8 cm avec une porosité de 40% peut stocker 30 litres d’eaux pluviales
(valeur pouvant varier selon la pente du toit, le type de substrat, les conditions climatiques).
Une fois stockée, l’eau est pour une part utilisée par les plantes, pour une autre libérée par
évapotranspiration. Le restant sera évacué graduellement par les canalisations, limitant ainsi
les forts débits d’eaux pluviales tels que ceux engendrés par les pluies d’orage et le risque de

13
Ernst & Young et Associés, Etude pour la définition d’une démarche de développement des toitures
végétalisées, (document électronique) Direction de l’Environnement, Nice Côte d’Azur, 2009 page 8
https://www.nice.fr/uploads/media/default/0001/02/Etude_sur_les_toitures_vegetalisees_1.pdf

10
27
Saturation des réseaux d’assainissement. Les toitures végétalisées provoquent un retard
d’écoulement de 50 à 75% lors de pluies d’orages. 14

Une étude de 2005 a montré que les toits végétalisés retenaient environ les deux tiers des eaux
de pluie, avec 10 cm de substrat seulement. 15

7-4 La toiture végétaliser un rôle dans la préservation de la biodiversité :

Les toitures végétalisées présentent un refuge pour la biodiversité car elles permettent la
mise en place d’un écosystème plus complexe qu’une toiture classique. Le substrat peut servir
pour la nidification et la végétation comme ressource en pollen, nectar et d’abris pour de
nombreux insectes, à condition de prendre en compte la biodiversité lors de son installation.

La diversité dans la conception des toits végétalisés favorise une faune et une flore
variée. La valeur écologique d’un toit sera ainsi accrue par :

- la variété des hauteurs et des pentes du toila mise en place de zones différenciées
également au regard de l’humidité et du vent
- l’apport de substrat de granulométrie et de poids différents
- l’apport de bois mort, de roches et autres matériaux naturels
- un grand éventail de plantes à drainage naturel ou faiblement drainées
- la constitution de buttes et de microreliefs créant ainsi des profondeurs variées

- l’introduction de zones d’ombre et de lumière différenciées.

Ces différentes caractéristiques permettent de créer des habitats différents, ouvrant de plus
grandes capacités d’accueil pour la biodiversité.

14
Futuramaison , toiture végétaliser top 10 des avantages[enligne], https://www.futura-
sciences.com/maison/actualites/batiment-toit-vegetalise-top-10-avantages-70851/
15
Agir pour la Biodiversité, urbanisme, bâtie et biodiversité [enligne],https://urbanisme-bati-
biodiversite.fr/biodiversite-en-ville/urbanisme-et-batiment/la-vegetalisation-du-bati-pour-la-
biodiversite/toitures-vegetalisees-les-differents-systemes

28
11
 En générale, lors de l’installation d’une toiture végétale en vue de favoriser la biodiversité,
le type de substrat utilisé et de fleurs plantées doit être pris en considération. Le substrat doit
être de différentes épaisseurs et être composé avec du sol naturel des zones alentours. La
végétation doit être variée et composée d’espèces indigènes résistantes aux conditions de vie
sur un toit16

7-5 Des productions agricoles en ville :

Les toits potagers permettent de produire des fruits et légumes en ville. Dans une expérience
menée sur les toits de l'école AgroParisTech, des chercheurs ont cultivé des salades et des
tomates avec un rendement comparable à celui de l'agriculture biologique.
8- La contribution de la toiture végétaliser sur la performance thermique du bâtiment :
8-1 Son impact sur la température intérieur du bâtiment :
Il y a plusieurs études qui ont été fait para port à ce sujet parmi ces études une a été faite en
2001 par le département des applications physique. Université d’Athène, greese.
Niachou et al11 ont effectué une expérimentation sous des conditions chaud et sec
(Loutraki, Grèce). Celle-ci consiste à mesurer les températures de l’air dans deux bâtiments,
l’un avec un toit végétal (un hôtel) et l’autre sans toit végétal (bâtiment adjacent) considéré
comme toit de référence. Les mesures ont été effectuées chaque demi-heure, avec et sans
conditionnement de l’air. Leur recherche a révélé, qu’il y a une baisse significative des
températures de l’air à l’intérieur d’un bâtiment recouvert de végétation, procurant une
amélioration du confort Thermique intérieur de 2°C à 3°C para port au toit sans végétation.

Figure II-13 Températures de l’air intérieur des bâtiments avec et sans toit
végétal.

Source. Niachou, A et al, 2001.

16
Agir pour la Biodiversité, urbanisme, bâtie et biodiversité [enligne],https://urbanisme-bati-
biodiversite.fr/biodiversite-en-ville/urbanisme-et-batiment/la-vegetalisation-du-bati-pour-la-
biodiversité/toitures-végétalisées-les-différents-systèmes

12
29
 Ces résultats confirment que l'influence du toit vert sur les performances thermiques
intérieures d'un bâtiment est bien meilleure que les types de toiture traditionnels dans des
conditions chaud et sec. Les toits verts améliorent les performances thermiques intérieures
d'un bâtiment tout en agissant comme une véritable solution aux futurs problèmes de
réchauffement climatique.

8-2 Son effet sur le transfert de chaleur :

Une rechercher faite sur ce sujet par (Elham Mehrinejad Khotbehsara, Abdollah Baghaei
Daemei et Farzaneh Asadi Malekjahan) Iran 2019, l’étude était visée à Évaluer la
performance de toit vert en matière de transfert de chaleur comparé avec un toit traditionnel .

Méthode de recherche :

L'étude de simulation a été réalisée en une seule année pour prédire l'influence du toit
traditionnel et le toit vert sur le transfert de chaleur et la performance thermique dans quatre
climats de l'Iran dans un résidentiel irréel bloc de construction.

Les quatre villes d’Iran représentant des climats différents. Les climats étudiés comprenaient
Rasht avec un climat humide, Bandar Abbas avec un climat désertique chaud, Yazd avec un
climat chaud et sec, et Tabriz avec un climat semi-aride.

Dans la première phase ils ont utilisé, le logiciel Design Builder V.4.5 pour simuler le toit vert et le toit
traditionnel dans les climats étudiés et documents connexes. L'intervalle de temps dans cette simulation
était évalué pendant un an dans quatre saisons différentes représentées par Avril, Juillet, octobre et
janvier pour les quatre climats en 2016. Dans la deuxième phase, le transfert de chaleur simulé par les
toits traditionnels et verts a été évalué avec le progiciel Design Builder.

Résultat : on constate que les déperditions de chaleur et de fraicheur de l’intérieur à l’extérieur dans
les 4 climats son plus important pour un toit nu qu’un toit vert, Un toit vert Améliore la réduction
de transfert de chaleur Figure II-18

30
13
 Figure II-14 Transfert de chaleur du toit traditionnel et vert pour chaque ville en différents mois.

Source : Elham Mehrinejad Khotbehsara,raht iran 2019 fichier pdf

8-3 L’effet des composantes de la toiture végétalisée sur la performance thermique :

Plusieurs études sont faites à cet égard nous allons traiter celle du chercheur (Theodore G.
Theodosiou), cette recherche vise l’évaluation des performances d’un toit végétaliser dans la
période estivale autant qu’une technique passif en Grèce 2003.
Les résultats de cette recherche sont validés par l'utilisation de données réelles issues d'une
construction existante dans la zone méditerranéenne et une étude paramétrique est réalisée
afin d'évaluer les principales caractéristiques des composantes des toits végétalisés qui
affectent les performances d'un toit végétalisé.

-L’effet de la plantation :
Le rôle de la végétation sur la performance de rafraichissement d’une toiture végétalisée
est étudié soit par la couverture foliaire de certaine espèce végétales (herbes, arbustes, gazon)
avec des qualificatifs (dense, éparse….), soit par l’indice de couverture foliaire (leaf Erea
index LAI), ou par le pourcentage de couverture foliaire (covrage ratio)
Certains chercheurs se sont intéressés à l’épaisseur de la couche végétale ou la hauteur de
la végétation alors que d’autre ont été mémé intéressés par l’impact de l’épaisseur du feuillage
sur la performance thermique de la végétation sur les toits.
Les chercheurs (Theodore G. Theodosiou) Sont étaient intéressés par la densité du feuillage et
la Hauteur du feuillage.

14
31
-Densité du feuillage :
Y a eu deux effets principaux qui sont manifestes dans la couche de végétale, l’ombrage et la
transpiration des plantes, elle a été exprimé par L’indice de surface foliaire (LAI) c’est le

ratio de la surface totale supérieure des feuilles à la surface du sol sur laquelle la végétation se
développe. Le LAI est une grandeur sans dimension qui varie en général de 0 pour le sol nu à
8 pour une forêt tempérée dense. Pour des forêts tropicales très fermées ou des forêts de
conifères, 17

Résultat :

une valeur de LAI=6 a considérablement amélioré la capacité de refroidissement du toit planté

(Figure II-15). Cela était plus évident lors de chaud jour, car la température élevée de l'air et
la faible humidité valeurs favorisaient la transpiration et augmentaient les flux de chaleur.

Figure II-15 Flux thermique à travers le toit planté pour différentes valeurs
de densité de feuillage

Source : Theodore G. Theodosiou 2003

Plus la densité de feuillage est élevés mieux intercepter les radiations solaires, rafraichir
l’air dans la couche de végétation et diminue la température surfacique du substrat et donc
faciliter le flux de chaleur sortant du bâtiment mais c’est affirmer lorsque la température est
chaude et sec. Il est négligeable durant la nuit, lorsque le ciel est couvert et pour les journées
relativement fraiche ou humide.

17
Sols Mesures, Indice Foliaire LAI, [enligne], http://www.sols-mesures.com/?product_cat=indice-foliaire

15
32
-Hauteur du feuillage

Dans ce scénario (RF), la densité volumétrique du feuillage était considérée comme stable.
(Figure II-16), dans Les jours de températures constamment élevées, la hauteur élevée du
feuillage contribuait à l'élimination des charges thermiques de l'intérieur du bâtiment. En
revanche, les hauteurs faibles permettaient de chauffer l'air à l'intérieur de la verrière et
conduit à baisser les niveaux du flux de chaleur à travers limiter l'ombrage du sol où le toit
planté ne pas réussi à fournir un refroidissement naturel.

Figure II-16 Flux thermique à travers le toit planté pour différentes valeurs de hauteur
de feuillage

Source : Theodore G. Theodosiou 2003

-Effet de substrat :

On peut conclure que tout au long de la période estivale les toits planté avec des couches
épaisses ont offert un refroidissement au bâtiment.
Mais dans les périodes frais ou les conditions ambiante sont plus basse les toits plantés plus
minces étaient plus capables d'extraire la chaleur à l'environnement en raison de sa petite
inertie thermique au contraire pendant les jours chauds, lorsque le besoin de refroidissement
est intense, Cette augmentation de température a également eu lieu en peu de temps et, en
conséquence, l'effet de refroidissement a diminué. (Figure II-17)
En gros les Couches de sol plus épaisses ne réagissent pas si vite aux variations climatiques et
ils sont capables de fournir un refroidissement naturel quand il est plus nécessaire et intense.

33
16
 Figure II-17 Flux thermique à travers le toit planté pour différentes valeurs
d'épaisseur de couche de sol

Source : Theodore G. Theodosiou 2003

9-Conclusion :

En milieu urbain, où les espaces verts sont en constante régression, où la biodiversité est menacée,
où l’air est vicié, où les températures deviennent extrêmes, et où l’eau est gaspillée, La toiture
végétalisée présente l’avantage d’être un système constructif écologique efficace et durable.

Le toit vert devient une surface de rétention d’eau vivante, refroidissante et purifiante. en
plus des avantages environnementaux, écologique sociaux urbanistique qu’elle procure en
rajoutant des espaces verts dans les centres urbains pour le bien être de chacun, ces surfaces
végétales supplémentaires sur les toits sont un excellent moyen pour créer des microclimats et
diminuer l’effet d’ilot de chaleur urbain, ce qui se répercute sur le confort thermique intérieur
et permet d’effectuer des économies sur la consommation énergétique.

34
17
Chapitre III : le tourisme
D’affaire et l’analyse des
exemples
Chapitre III : le tourisme d’affaire et l’analyse des exemples :
1-Introduction
Le présent chapitre sert à définir notre thématique il retrace d’abord la définition de
plusieurs thermes de tourisme d’affaires et le centre d’affaire renforcé par des explications qui
seront bénéfiques pour mieux comprendre le projet.

Afin de mieux comprendre notre thématique on a choisis trois exemples livresque et local
Ces exemples que nous avons choisis dans un rapport de similarité, de taille, de fonction, nous
les avons analysés selon la grille suivante :

Fiche technique, Présentation Situation, accessibilité Volumétrie, Façade Analyse

programmatique, Organisation spatial Synthèse.
2-Motivation de choix de thème tourisme :
Le tourisme est considéré comme la structure de développement et de croissance, c’est un
domaine très fort de création d’emplois et de revenus durable. Contrairement aux pays
méditerranéen, l’Algérie n’a pas donnée au secteur du tourisme une grande importance. Le
tourisme influence d’une façon directe sur les autres secteurs : agriculture, économie, culture,
industrie, service, transport, artisanat, travaux publics, emplois, revenus, développement local.

Développement de la communication, d’échange, et permis l’ouverture sur le monde. Le

tourisme joue un rôle trés important sur la création d’emplois, et la redynamisation
d’investissement locale.

3-Les différents types de tourisme :

L’activité touristique a généralement lieu ayant pour but les loisirs, bien qu’il existe aussi
le tourisme pour des raisons d’affaires (les voyages dits d’affaires) entre d’autres motifs1.

1
Les définitions. Définition du tourisme. [en ligne]. https://lesdefinitions.fr/tourisme. [Page consultée le
18/11/2019

35
-Le tourisme de vacance : il y’a 03 types :
-Le tourisme balnéaire :

-Le tourisme de montagne « montagnard »

-Le tourisme saharien

-Le tourisme culturel

-Le tourisme religieux

-Le tourisme d’affaire et Le tourisme de santé « médical »

4-Tourisme d’affaire

Tous les professionnels du secteur reconnaissent que la définition du « tourisme d’affaires

» est imprécise tant au niveau national qu’international. Le tourisme d’affaires associe d’une
part, le tourisme c’est-à-dire les déplacements et la consommation nécessaires aux personnes
en déplacement (hébergement, restauration, accueil, transferts et parfois loisirs…) et d’autre
part, une fonction professionnelle ou sociale (prospection de clientèle, chantiers, négociations,
rencontres de spécialistes, études, formation, visites techniques…).2

Ce qui les sépare radicalement c'est l'objet du déplacement, essentiellement professionnel

pour le second, mémé si l'attractivité du lieu, la fréquentation des musées, monuments
historiques, théâtres et opéras peuvent aussi faire partie du séjour et peser sur le choix de la
destination ».3

4-1 Les composantes du tourisme d’affaire :

Le marché du tourisme d’affaires peut être divisé en 4 secteurs (Figure III-1)

Figure III-1 les composantes du tourisme d'affaire

2
Bénédicte de sèze . Panorama du tourisme d’affaires. [document électronique].France, septembre 2002 .page 2,
http://bel.uqtr.ca/696/1/6-19-1894-20070219-1.pdf
3
M. Bernard Plasait. Le tourisme d’affaires : un atout majeur pour l'économie, structure avis et rapports du
conseil économique et social. République française.2007 (page9).

36
-Les foires et salons
*Les foires :

Les foires sont constituées par le regroupement périodique d’exposants dans le but de
Présenter aux acheteurs professionnels ou au grand public des échantillons de produits ou de
services dans l’intention d’en faire connaître les qualités et d’en provoquer l’acquisition.6
*Les salons :
Lorsque ces foires sont consacrées plus spécialement à une catégorie déterminée de
marchandises, elles sont qualifiées de salons. Les salons spécialisés s’adressent à un secteur, à
une activité voire à un groupe de secteurs d’activités plus précis. 4
-Les évènements d’entreprises

*Voyages de stimulation : Ce sont des voyages professionnels organisés pour les membres d’une
même entreprise, ou pour des partenaires professionnels, dans le but de les récompenser
lorsqu’ils ont réalisé leurs objectifs quantitatifs et qualitatifs

*L’évènementiel

*les lancements de nouveaux produits, fête

*Les séminaires

Il s’agit de groupes de travail, ouverts à des spécialistes d’une certaine discipline, organisés
par des professionnels pour parfaire la formation spécifique des participants en développant le
travail en équipe. Si on exclut les séminaires internes aux entreprises, ce genre de réunion est
ouvert à tous les intéressés

4
Bénédicte de sèze. panorama du tourisme d’affaires. [document électronique].france, septembre
2002 .page 4 , http://bel.uqtr.ca/696/1/6-19-1894-20070219-1.pdf

37
 *Les voyages d’affaires
Ce sont des trajets réalisés de manière individuelle ou en petits groupes dans un but
strictement professionnel, comme par exemple un rendez-vous d’affaire dans une autre ville,
un déplacement pour rencontrer les interlocuteurs d’une entreprise cliente ou encore une
réunion internationale entre plusieurs partenaires etc.... Les aspects touristiques de l’offre
d’affaires ne rentrent donc pas en compte ici ni dans le choix de la destination des voyages
d’affaires ni dans les activités annexes, car le voyageur d’affaires à généralement peu de
temps à consacrer à ses loisirs.
5- Le centre d’affaire :
*Centre : Selon Larousse Le centre est un nom masculin signifie un lieu où sont rassemblées
des personnes consacré à un ensemble d'activités ; Établissement où sont regroupées diverses
activités relevant d'un même domaine5.

*Affaire : Selon Larousse affaire est un nom féminin pluriel signifie l'ensemble des activités
économiques et financières6

On peut définir un centre d’affaires comme un lieu composé de petites locales, moyennes et
grandes surfaces, entièrement équipés. Ces locaux ont vocation à accueillir des entreprises,
des entrepreneurs ou d’autres types d’utilisateurs pour une durée déterminée et à courte
échéance.7

est un équipement à services multiples regroupant de nombreux services de fonctions

tertiaires capables de répondre aux attentes des voyageurs d’affaire, d’attirer et satisfaire les
investisseurs étrangers ou nationaux. Il est aussi un lieu de regroupement et de concentration
d’activités complémentaires
- il Ya deux type d’usagers des centres d’affaires :
*Permanant : Concerne les travailleurs des différentes activités que comportes le centre.
*Temporaire : Comme individus : les hommes d’affaires, les professeurs et les chercheurs, les
médecins et les délégués médicaux, les cadres, les employés et les employeurs, les formateurs,
les commerçants les utilisateurs des services offerte.

5
Dictionnaire Larousse. [en ligne]. https://www.larousse.fr/dictionnaires/francais/centre/14139
6
Dictionnaire Larousse. [en ligne]. https://www.larousse.fr/dictionnaires/francais/affaires/1389
7
G2C business center. [en ligne]. https://espace-g2c.com/tout-savoir-sur-les-centres-daffaires/

38
6-histaurique sur les centre d’affaires et leur développement :
« C'est aux USA, dans les années 50, qu'ont été édifié les premiers centres d'affaires
(Popularisé par la Lever House de chez Skidmore, Owings & Merril, à New York) ;
depuis le monde des affaires n’a cessé de chercher des structures qui faciliteraient la
conquête des marchés nationaux et internationaux
L'internationalisation du commerce et l'obsolescence des structures de bureaux et de services
existants, ont encouragé le développement des centres d'affaires, grâce à leur mobilité,
flexibilité, et capacité d'adaptation aux différents schémas d’évolution et d'organisation du
travail
Aussi, la saturation du foncier dans les villes, a conduit les urbanistes à proposer la création
de nouveaux quartiers et centres d'affaires en périphérie, occupant des milliers de mètres carrés
de bureaux, de surfaces commerciales, de parkings et de logements. On peut résumer le
développement des centres d'affaires en trois étapes :
-La première étape : Les premiers centres d'affaires présentaient le défaut de compter beaucoup sur la
location et ménager les services.
-La deuxième étape : La location doit être dépassée pour permettre au centre d'affaire de devenir une
véritable hôtellerie d'entreprise, avec un espace d'accueil et des services de proximité situés en
périphérie, agissant dans le cadre des entreprises privées en répondant au mieux à leurs besoins et
exigence.
-La troisième étape : Les centres d'affaires contemporains offrent des caractéristiques très
différentes de leurs précurseurs, se sont de véritables sièges d'entreprises avec une stratégie
caractérisée par les points suivants :
-Une situation dans les centres (centres de métropole par exemple).

-Compte beaucoup plus sur l'offre de service, que sur la location simple.

-L'ambition de créer un réseau interentreprises à l'intérieure du centre, à l’aide

d'animation et de convivialité.
-Structures d'accueil diverses et services de bureaux
partagés. Organisation de séminaires, réunions, etc.»8

8
BOUKEMICHE Fatima/La démarche HQE pour la qualité architecturale d’un centre d’affaires a constantine /
centre d’affaire a constantine / université constantine 03 /constantine / 2018

39
7-Les composantes d’un centre d’affaire :

-Echange et communication :

 L’échange : Activités destinées à faciliter les contacts économiques, administratifs et

Commerciaux, comme les agences bancaires, les bureaux de transitaires

 La communication : Ce sont des espaces dynamiques de regroupement, de rencontre

comme les salles de réunions et les salles de conférences, les expositions, bibliothèque.9

*Sièges d’entreprise : C’est des espaces faciles à aménager, libres et flexibles (souvent avec
des cloisons fines et légères, ou parfois, sous forme de mobilier).
*Les fonctions libérales : C’est des cabinets, des bureaux où s’exercent des différentes
professions : Architectes, notaires, etc.
-Gestion et logistique : La fonction travail comporte :

 La gestion : La gestion administrative de l’équipement tel que : décision, exécution,

location, facturation, coordination et organisation.

 La logistique : C’est une activité qui permet l’entretient des biens matériels ainsi que
l’équipement lui- même (locaux techniques.). C’est une entité qui permettra le bon
fonctionnement de l’équipement.10

Commerce :

C’est la fonction la plus dynamique et qui rend l’activité d’achat Comme un évènement
social, donne à la vie urbaine sa qualité, la rue commerçante principe à cet évènement avec les
vitrines, le commerce est divisé en deux parties boutique et magasins qui contribuent à
l’animation du projet.

Le commerce a comme qualité spatiale : La transparence et la lisibilité de chaque

type de commerce.11

9
BENAMAR ammar geuninech sidi mohamed/centre d’affaire -Oran-/memoire de fin d’etude /univeRsité Abou
bAkR belkAiD– tlemcen-/telmcen/2012 page 42-43

BENAMAR ammar geuninech sidi mohamed/centre d’affaire -Oran-/memoire de fin d’etude /univeRsité
10

Abou bAkR belkAiD– tlemcen-/telmcen/2012 page 46

11
Hamoud Ayoub / le tourisme d'affaire. Une contribution économique aux normes écologiques./Projet : Un
centre d’affaire de haut qualité environnementale dans la ZET LARBI BEN MHIDI à SKIKDA / thèse da
master/ université Constantine 03 / Constantine 2019 page 31

40
-Hébergement :

Constitue l’élément de base d’une activité qui par nature fait pression d’hébergement,

d’assurer le logement. Cette activité exige :

-Un espace public (la réception, les salons, le restaurant»)

-Un espace de service (les annexes).

-Un espace privé (les chambres)

-L’hôtel doit assurer :

-L’autosuffisance pour l’équipement.

Le tourisme et les affaires dans la ville (homme d’affaire, conférencier seront bien hébergés

sur les liens de leur activités).

-Détente et loisirs :

Ce sont des activités complémentaires qui font introduire plus de public dans l’équipement.

-Création artistique, apprentissage des arts modernes et traditionnels.

-L’exposition et le spectacle : conférences, congés, projections de films.

-Dans un centre d’affaire, chaque individu trouve son moyen de détente : Restauration :
restaurant, self-service, -Espaces de jeux. » etc.

-Pour les espaces d’expositions, prévoir des espaces multiples, ouverts et libres.

8-Motivation de choix des exemples :

Ces projets ont été choisis pour La richesse de leur programme, des espaces et la diversité
des activités à l’intérieur de ces centres.

- à leur correspondance des fonctions, des activités et du programme de ces infrastructures

avec le programme que nous avons l’intention d’établir dans notre intervention.

-pour Comprendre le fonctionnement des différentes unités spatiaux-fonctionnel à l’intérieur

de ce genre de projet.

41
9- analyse de l’Exemple 01 : Centre d’affaire CNIT « la défense paris » :

9-1 fiches techniques :

Intitule : Centre d’affaire le CNIT
Lieu : Paris-La Défense
Architectes : Robert Camelot,
Jean De Mailly et Bernard Zehrfuss
Début des travaux : 1956
Achèvement : 12 septembre 1958
Superficie : 200 000 m²
Etat : en service
Figure III-2 centre d'affaire CNIT cœur défense, paris
Hauteur : 50m.
Source : https://www.maisonapart.com/
Rénovation : en 1989 et 2009
9-2 Présentation de CNIT:

Le Centre des nouvelles industries et technologies, mieux connu sous le CNIT, est l’un des
premiers bâtiments construits à La Défense, puis il a été rénové pour devenir actuellement un
centre d’affaire et de congrès, mais abrite aussi des bureaux, des restaurants, un hôtel et des
commerces de détail.12

le CNIT est, tout au long de l’année, le théâtre de rencontres des plus grands professionnels,
tels que les chirurgiens esthétiques, les vétérinaires ou les spécialistes de l’imagerie… Le
complexe réserve aussi ses locaux à de nombreux événements destinés au grand public,

9-3 Situation de CNIT :

Le CNIT situé au quartier de La Défense, est un quartier d'affaires situé dans
la métropole du Grand Paris en Île-de-France13. De plus simple il est situé à 5.5 Km
de côté Nord-ouest de la tour Eiffel.

12
Wikiarquitectura, CNIT, [en ligne], https://fr.wikiarquitectura.com/b%C3%A2timent/cnit-centre-des-
nouvelles-industries-et-technologies/
13
Wikipédia, la défense, [en ligne], https://fr.wikipedia.org/wiki/La_D%C3%A9fense

42
9-4 Accessibilité vers le CNIT :
Circulation mécanique et transport : ce quartier possède une circulation mécanique très
dense à partir des différents moyens de transport, métro, gare, SNCF, et le boulevard
circulaire qui englobe tous les quartiers ainsi que le CNIT. (Figure III-5)

Accès piétons : Depuis le parvis de la Défense, accéder Niveau Jardin grâce aux escalators
devant ou à l’intérieur du CNIT. (Figure III-4)

Figure III-3 accessibilité piétonne vers le CNIT Figure III-4 boulevard circulaire
desservant au CNIT
Source : Google earth
Source : Google earth

9-5 Analyse programmatique et organisation spatial :

Le centre d’affaire abrite plusieurs activité d’affaire (congre, réunion) mais aussi il abrite
de commerce et un hôtel voici le partage de ses fonction dans le centre ainsi que leur relation
horizontal et vertical (Figure III-6) :

Figure III-5 : une coupe transversale montre les différèrent niveaux du CNIT

43
 Tableau III-1 distribution de programme fonctionnel dans chaque niveau de CNIT

Niveau Figure Espace Surface

-grand hall
d’accueille
Niveau 0 -commerce

-bureaux de
fonction libérale
-hôtel Hilton (153
chambres Standard,
Supérieure,
Niveau 1 Détente, Deluxe,
Deluxe Plus
Junior Suite)

- 18 salles de Ampère de de
réunion appelée 61 à 222 m²
(ampère Apollinaire de
Apollinaire) 42 à 219 m²

Niveau A

- 3 espaces -de 530 à 2 830

polyvalents m²
modulables -1 200 places
-Amphithéâtre -750 places
Niveau B Léonard de Vinci
-Amphithéâtre
Goethe

-2 halls d’exposition -de 4 000 à 8

modulables 990 m²
-2 espaces polyvalents -de 243 et 287
-3 salles de réunion m²
Niveau C -3 bureaux -de 42 à 84 m²
organisateurs

44
 -2 amphithéâtres -1 200 et
- 2 espaces 750
polyvalents places
modulables -de 1 056 à
-14 salles de réunion 2
Niveau D modulables 173 m²
-de 35 à 519
m²

a. La circulation :
La circulation horizontale entre les espaces d’in seul niveau est assuré par des halls le plus
grand est celui de niveau 0 c’est une esplanade central vivant en forme de fer à cheval mène
aux différentes zones de l’édifice. La circulation verticale est faite principalement par des
ascenseurs en verre et de l’acier, avec des escalators et des escaliers. (Figure III-7-8-9-10-11)

9-7

Figure III-6 image montre les ascenseurs Figure III-7 image montre les Figure III-8 image montre les
en verre ascenseurs en verre escaliers ordinaires

Source : Google image Source : Google image Source : Google image

Figure III-10 image montre les

Figure III- 9 coupe montre l'emplacement
escalators de CNIT
Source : Google image
Source : Google image
9-6 Volumétrie structure et matériaux :

L’architecture du CNIT introduit en France le style international, qui se caractérise, entre

autres, par le recours à des armatures métalliques, à des matériaux nouveaux (béton) et par
l'utilisation de formes rectilignes souvent asymétriques.

45
 le projet ce forme de monobloc couvert par une voute autoportante reposant sur trois points
d'appui et couvrant l'espace triangulaire du terrain , suivant une technique de double coque,
constituée de deux voiles mince en béton armé de 6cm d'épaisseur14, Cette structure prend
appui sur trois points piliers au niveau des coins d’un triangle équilatéral de côté de 218m
reliées entre elles par 44 tirants de câbles d'acier, Sa hauteur est de 50 mètres et couvre un
volume de 900 000 m3, libre de toute charge ou un pilier.15

Figure III-11 Image montre la forme Figure III-12 image montre la Figure III-13 Image montre la
du CNIT en plan forme de la voute du CNIT volumétrie de cnit
Source : Google image Source : Google image Source : Google image

-Façade :

Le CNIT possède 3 façades dans les 3 côtés de triangle que le volume inscrit dedans, Les
façades du CNIT sont entièrement vitrées tenue par des profils très minces en acier
inoxydable.

La Figure III-15 montre que les façades sont en forme semi circulaire, cette forme imposante
va renforcer le caractère français et montré sa puissance économique.

Figure III-14 façade principale de cnit

Source : google image +traitement

14
Paris la défense, CNIT centre des industries [en ligne]. https://parisladefense.com/fr/decouvrir/tours/cnit-
centre-des-nouvelles-industries-et-technologies
15
Wikiarquitectura, CNIT centre des industries,[enligne],https://fr.wikiarquitectura.com/b%C3%A2timent/cnit-
centre-des-nouvelles-industries-et-technologies/

46
9-7 Synthèse :

Le centre des nouvelles industries et technologies CNIT se caractérise par :

- Une architecture moderne supporté par une grande voute en béton armé

-Le CNIT a été reconstruit et réorganisé sans toucher la voute qui est l'élément le plus
attractant de bâtiment, pour répondre aux nouveaux besoins de CNIT

-Tous les espaces sont inscrits sur le même toit

-Il est inscrit dans un quartier des affaires

-Le CNIT présente une flexibilité entre les espaces

-Les différents espaces entourent une esplanade à la forme d‟un fer de cheval

-Le projet prenne la forme de site où il a été implanté des façades transparentes en verre
avec des sections très minces de l’acier inoxydable

-une architecture transparente

10-Exemple 02 : cœur défense paris la défense

10-1 Fiche technique :

Edifices : (Immeuble de bureaux) Lieu : paris la défense

Architecte : Jean-Paul-viguier

Date de livraison 2001

Hauteur : deux tours de 40 étages et de trois immeubles de 8étages

Superficie : 350 000 m2 (dont 190 000 m2 de bureaux).

Figure III-15 cœur défense, paris

Source : Google image

10-2 Présentation de centre d’affaire cœur défense :

Il est mise à niveau Le plus grand immeuble de bureau d’Europe L’opération Cœur
Défense, achevée en 2001 par Jean-Paul Viguier, incarne un profond renouvellement
architectural par l'importance de son programme. Avec ses cinq bâtiments et ses 126 plateaux
de bureaux.

47
L’Ensemble Immobilier compte en effet près de 160.000 m² de bureaux pour une superficie

totale de 350.000 m² de plancher16. mais aussi sa proximité avec L’esplanade et la clarté de

ses façades.

10-3 Situation de cœur défense :

Situe au quartier de défense à paris dans la partie droit de CNIT

Figure III-16 situation de cœur défense para port

au quartier de la défense

Source : cœur défense.com+traitement

10-4 Accessibilité vers le cœur défense :

Le nœud de transports en commun de La Défense multimodal (métro, RER, tramway,

train, Bus) se situe à 10 mm de l’immeuble ; le double accès routier à l’immeuble via le
circulaire de la Défense et via la voie des Bâtisseurs sous la dalle donne à Cœur Défense
accessibilité unique.

Figure III-17 transport en commun et voie desservant a cœur Figure III-18 les accès de cœur
défense défense
Source : cœur défense.com+traitement Source : coeurdéfénse.com

16
Cœur défense, [en ligne], http://www.coeurdefense.com/batiments-espaces/

48
10-5 Volumétrie et façades de cœur défense

Cœur Défense est constitué de deux tours de quarante étages et de trois immeubles de
huit Etages.
Les deux tours, mesurant 161 m de haut, sont étroites (24 m de large) et arrondies à
chacune de leurs extrémités. Reliées en leur centre sur toute leur hauteur (formant ainsi des
tours siamoises), elles sont décalées l'une par rapport à l'autre ; combiné à leur faible largeur
ce point permet d'illuminer facilement les bureaux17. (La finesse des tours 24m assure à tous
des espaces de travail vastes et éclairés en premier jour), Ce doublement de la tour crée
l’image du projet qui fait qu’il ne ressemble à aucun autre. Leur décalage assure une vue
somptueuse sur Paris Et la forêt de Saint Germain.

Figure III-19 image en 3D montre la volumétrie de cœur défense

www.coeur défense.com

- les façades :

Les façades sont totalement vitrées parsemées de stores s'abaissant automatiquement selon
la luminosité extérieure, leur apportant une très grande variété et une esthétique originale18.
La typologie recherchée a été de s'éloigner du modèle de tours épaisses construites jusqu'ici,
pour dessiner des tours fines permettant d'obtenir un élancement maximal et de générer
des espaces de travail toujours proches des façades et bénéficiant au maximum
de la lumière naturel19

17
Wikipédia, la défense, [en ligne]. https://fr.wikipedia.org/wiki/C%C5%93ur_D%C3%A9fense
18
Wikipédia, la défense, [en ligne]. https://fr.wikipedia.org/wiki/C%C5%93ur_D%C3%A9fense
19
viguier, cœur défense , [en ligne]. https://www.viguier.com/fr/projet/12/coeur-defense
49
 Figure III-20 façade de cœur défense Figure III-21 façade principale de cœur défense
source :https://www.flickr.com/photos/mariano-
Source :www.coeur défense.com
mantel/16716511221

10-6 Analyse programmatique

-Les bureaux : Les plateaux de bureaux de Cœur Défense offrent une flexibilité et un
rendement de plan exemplaire :

-des surfaces de bureaux rationnelles, une largeur de plateau de 7 à 18 m, une trame fenêtr de
es de 1,35 m, une hauteur libre de 2,70 m

-une organisation optimale des espaces de travail (jusqu’à 1 poste/10 m²)

-des espaces communs fonctionnels et agréables.

-des équipements techniques de qualité favorisant l’environnement de travail des

collaborateurs et permettant une optimisation des consommations (gestion commune et
privative des stores, de l’éclairage intérieur et de la climatisation).

Figure III-22 aménagement des espaces de bureau

Source : www.coeur défense.com

-Restauration : Cœur Défense propose en outre un service de restauration unique en France :

4 Restaurants Interentreprises ,1 cafétéria extérieure, 1 service de restauration à la carte en

étage (room service), 1 trattoria italienne restaurant italien), 1 brasserie / cafétéria

50
-Le Centre de Conférences :

Le Centre de Conférences « Cœur Défense » et son équipe dédiée organisent clé en main sont
au service de l’organisation d’événements d’entreprise et mettent à disposition :

-un amphithéâtre d’une capacité de 270 places avec gradins escamotables,

-sept salles de réunions modulables pouvant accueillir de 10 à 200 personnes

-deux foyers pour les réceptions et cocktail

-deux banques d’accueil personnalisables

-un espace vestiaire

-Le Centre de Coworking NEXTDOOR :

Couvre une superficie de 4 200 m². 70 postes en coworking, près de 400 places de
bureaux dédiés, 9 espaces de brainstorming, 9 salles de réunion, des phones boxes,
des salons cosy, 3 espaces café-bar

-Les commerces

Trois commerces sont situés en pied d’immeuble et accessibles depuis le RDC : Une enseigne
Starbucks situé au niveau du bâtiment Cœur 1, Une agence LCL situé au niveau du bâtiment
Cœur 2
Un restaurant japonais Matsuri situé au niveau du bâtiment Cœur 3.
-Le Fitness Center
L’Ensemble Immobilier Cœur Défense accueille un centre de remise en forme, le Fitness Park.
Ouvert toute l’année, ce dernier propose sur plus de 1.000 m² des activités de musculation,
sculpture physique, cardio training, assouplissement, relaxation et tonification.
-Conciergerie :
Un espace de près de 1300 m². Cet espace propose les prestations suivantes :
Services d’assistance à la personne au quotidien : pressing, cordonnerie, retouches, démarches
administratives, point poste…, Soin du corps : espace coiffure, espace esthétique, espace
modelage, ostéopathie, Services d’organisation, Services à domicile : ménage, repassage,
jardinage, bricolage, garde d’enfants, assistance aux personnes âgées, Rechercher d’artisans,
de prestataires (ex : plombier)
51
Chauffeur, Services de dépannage : mini-boutique, commande de fleurs, « dépanneur »
(chocolats, vins, champagne, capsules Nespresso, produis de première nécessité), courses
personnes, paniers de fruits et légumes…

- 1 parking vélo

-5 niveaux de parking privatifs de 2 380 places dont 446 réservés aux visiteurs

-L’atrium :

Couvre 5000 m² et 40 m de haut Il a un caractère unique lié à l’originalité du concept proposé.

Pour ce projet, il devient un élément constitutif de l’ensemble au même titre que les tours. Il
fédère les bâtiments bas pour constituer une base de l’opération dont la puissance rivalisera
avec celle des tours il est considéré comme un lieu de détente pour les travailleurs.

Figure III-23 atrium de cœur défense Figure III-24 espace de détentes des personnels dans
l’atrium
Source : http://www.coeurdefense.com/portfolio/ Source : http://www.coeurdefense.com/portfolio/

10-7 L’organisation spatiale de cœur défense :

Les figures ci-dessous montre la répartition des déférentes composantes de programme dans
l’ensemble de volume pour mieux comprendre le fonctionnement de centre d’affaire cœur défense.

Figure III-25 l’emplacement des bureaux Figure III-26 l'emplacement de restauration

Source : http://www.coeurdefense.com/ Source : http://www.coeurdefense.com/

52
Figure III-27 l’emplacement Figure III-28 l'emplacement Figure III-29 l'emplacement Figure III-30 l'emplacement

de commerce de conciergerie Des parkings de l'atrium

Source : http://www.coeurdefense.com/

10-8 Synthèse :

Ce projet est un très bon exemple des centres d’affaires, car il nous montre comment concevoir les
espaces de bureaux de manière flexible et moderne, il nous montre aussi l'organisation spatiale de ce
genre d’activité pour un meilleur fonctionnement des volumes et des façades qui assurent un à la
fois le confort visuel on garantissant l'éclairage naturel et l’aspect esthétique qui considère
comme un critère important dans la réussite des projets architecturaux, pour avoir un
immeuble qui reflet l’image de la ville

11 Exemple 03 : Park mall à Sétif

11-1 Fiche technique :

Intitulé du projet : Park mall Sétif. Centre d’affaire et de

loisir Pays : Algérie

Ville : Sétif

Adresse : avenue de l’ALN, Sétif.

Surface de projet : 200 000 m²

Maître d’œuvre : Arte Charpentier Architects

Maître d’ouvrage : Prombati

Début des travaux : 2011

Durée des travaux : 5ans Livraison 2016 Coût : 120 millions d’euros

Capacité : 18000/jour

53
11-2Situation de parc mall Sétif :

Situé, le long de l’avenue de l’ALN, entre siège de la Wilaya à l’est et le grand parc
d’attractions à l’ouest.

À 10 minutes de RN 5, 15 min de la gare routière de Sétif, à 1 min de la ligne de tramway,

entouré par des places touristiques « Zoo de nord ; Ain El Fouara de l’Ouest.

Figure III-31 situation de Park mall

Source : Google earth + traitement

11-3 Accessibilité vers parc mall :

-Le site est accessible soit par la voie principale la RN75 (ALN), soit par les deux voies
secondaires représenté dans la figure III-33 soit à partir du parc d’attraction.

Figure III-32 accessibilité de Park mall

Source : Google earth + traitement

54
11-4La volumétrie et les façades :

La forme de l’édifice se compose d’un volume rectangulaire parallélépipédique avec un

arrêt raccordé juxtaposé à un autre rectangle qui soutient deux volumes rectangulaires
imposés verticalement et traversés perpendiculairement par un autre rectangle

Figure III-33 composition volumétrique de Park mall Figure III-34 vue 3d de Park mall Sétif
Source : https://fr.slideshare.net/sarra- Source : https://www.parkmallsetif-dz.com
1994/park-mall-analyse- dexemple-172726423

La façade se caractérise par une grande transparence et l’utilisation des éléments décoratif
avec des lignes croisées pour cassé la longitude de la façade, avec un rythme de répétition de
ces éléments, Les tours sont symétriques par rapports à l'axe au milieu qui présente un
ascenseur.

Figure III-35 façade sud de Park mall Sétif Figure III-36 façade est de Park mal Sétif
Source : BOUKEMICHE Fatima2018 Source : BOUKEMICHE Fatima2018

55
11-5 Analyse programmatique :

Tableau III-2 Programme fonctionnel de parc mall Sétif

Espace description Surface Figure

-Tour de 13 étages de
bureaux avec fenêtre,
fermé, Suite bureautique,
Centre Espace de coworking, 13 650m²
d’affaire Salle de réunion
-20 appartements de haut
standing
- 4 étoiles d’une capacité de
Hôtel 192 chambres. 16 000m²
Mariotte -Une salle de fitness et
piscine

110 boutiques et 12 40 000m²

Centre restaurants (Food court)
commercial un hypermarché

-Patinoire
-Salle de bowling 6 200m²
-Jeux pour enfants et adulte
Loisir -Cinéma
-indépendant et
polyvalent de 800 places
Centre de 2 200 m²
congré

-1 400 places de
Parking stationnement en sous-sol
pour les locataires et les
clients.

56
11-6 moyens de circulation verticale de parc mall :

La circulation au sein de projet est bien repartie et étudie avec pas mal de type, la
circulation vertical est assurée par les escalators, les ascenseurs, Les escaliers droit et pour la
circulation horizontal elle est assure par des halls d’une dimension suffisante pour pouvoir
circuler sans être gêner par les autre.

Le centre il répond aux normes de sécurité en assurant des sortie de secoues desservi vers des
escaliers métallique placé à l’extérieur de l’immeuble

Figure III-37 escalier droit de Park Figure III-38 ascenseur de Figure III-39 ascenseur capsule Park
mall Sétif Park mall Sétif mall Sétif

Source : prise par auteur Source : prise par auteur Source : prise par auteur

Figure III-40 photo montre la sortie de secours de Figure III-41 escalier de secours Park mall
Park mall Sétif Sétif

source : prise par auteur Source : prise par auteur

11-7 Organisation spatial :

Le Park Mall est composé de quatre parties la première partie englobe. Le premier étage
abrite un hypermarché Uno du groupe Ce vital. Le deuxième étage abrite des enseignes, des
magasins franchisés. Le troisième étage, dans sa partie longeant l'avenue de l'ALN est destiné
aux loisirs c’est la partie de centre commercial en général.
57
 La 2eme partie c’est la première tour de 17 étage abritant l’hôtel, La 2eme tour c’est celle
de centre d’affaire, Au dernier c’est le centre de congrès qui se situe un peu loin de ses trois
partie avec une forme circulaire le tout forme Park mall de Sétif qui constitue maintenant un
pôle attractif pour toute l’Algérie mais surtout pour l’est.

Figure III-42 sehama montre l'organisation spatial Figure III-43 coupé schématique
par dans le plan horizontale montre l'organisation spatiale dans le
plan vertical
Source : Google earth + traitement

11-8 Synthèse :

-Le projet est devenu référence identitaire pour la ville de Sétif grâce à sa dimension et son
aspect architectural ainsi la dynamique qui en a résulté.

-Le projet s’intègre à son environnement par sa forme et sa fonction, sa dominance et

son architecture.

-Le projet affiche l’attractivité et une image spécifiques.

-Le projet est accessible à partir de plusieurs accès piétons ce qui en fait un projet irrigué en
accessibilité.

-L’utilisation du verre comme élément de transition de l’extérieur vers l’intérieur lui a adopté
une image singulière.

Le Park Mall de Sétif en bordure du Park d’attraction à proximité du siège de la wilaya, du

musée, donne une continuité spatiale mais aussi une continuité fonctionnelle et assure le
dialogue avec la ville.

58
12-Programme retenu :
Tableau III-3 programme retenu

1-Hall d’accueil général

Espace Surface Nombre

Hall d’accueille 300 m²

Réception 20m²

salon d’attente 160 m²

cafétéria 200 m²

stand d'exposition 27 m² 6

Circulation et distribution 20%

2-Salle de conférence

salle de conférence 630 m² 450 places

-Scène 110 m²

hall d’exposition temporaire 500 m²

d’attente et de rencontre
Salle de préparation 90 m²

Salle de presse 40 m² 2

salon VIP 28 m² 3

salle de ruinons 27 m²
2
Salle de tirage 50 m²

Bloc sanitaire 16m² 2

Circulation et distribution 20%

3-Affaire

Salon de coworking à louer 240 m²

Salle de travail en groupe a loué 80 m²

Salle de lecture 200 m²

59
 Agence de communication 200 m²

Agence de voyage 100m² 3

Agence bancaire 165m² 3

Agence d’assurance 175m² 3

Agence immobilière 110 m² 3

Médecin dentiste 28m² 2

Cabinet d’un médecin spécialiste 40m² 14

Cabinet d’avocat 30m² 2

Cabinet notaire 40m² 3

Cabinet d’un huissier de justice 40m² 3

Bureau d’étude d’architecture 280 m² 4
Enterprise de e-commerce 280m²

Entreprise de transport 280m²

Bloc sanitaire 18m² 12
Circulation et distribution 20%

4-Formation

Salles de formation théorique 80m² 7

Atelier de formation pratique 80m² 10

Circulation et distribution 20 %

5-Consommation
Cafeteria 150m² 3

Restaurant 1000m²
Restaurant 500 m²
Cuisine 300m²

Bloc sanitaire 23m² 2

Circulation et distribution 20%

6-Commerce 7-Administration

60
 Zara 80m² Bureau directeur 40m²

Jennifer 80m² Bureau de sucritériat 17m²

Berchka 60m² Salle de travaille 70m²

Robe traditionnelle 40m² Salle d’archive 30m²

Adidas 40m² Salle de surveillance 40m²

Lacoste 40m² Bloc sanitaire

Horlogeries de marque 20m² Circulation et 20%

distribution

Parfumer 20m² 8-Loisirs, détente, distraction et sport

Swarovski 20m² Salle de gym 1100 m2

Lunetterie 20m² Piscine 400 m²

Boutique de chocolat 20m² Sauna 3x27m²

9-Hebergemebt Douche 2x30m²

Hall et Salon d’attente 300 m² Vestiaire 2x30m²

Chambre simple 11x45m² Salle de masage 3x27m²

Chambre double 11x45m² 10-Locaux technique

Suite 5x90m² Chaufferie 2x50m²

Circulation et distribution 20% Climatisation 2x50m²

Factotum 2x50m²

Buanderie 50m²

Bâche a eau 2x50m²

Dépôt 10x25m²

Cours de service 100m²

Groupe électrogène 2x50m²

61
Chapitre VI : la mise en
forme de projet
architecturale (le centre
d’affaire)
Chapitre VI : la mise en forme de projet architecturale (le centre d’affaire)
1-Introduction :
Le projet architectural est un moyen de connaissance et de production, il doit se baser sur
une idée capable de mettre en interaction le site d'intervention ,1e programme, et les
références théoriques, afin d’assurer une bonne intégration du projet par rapport à son
environnement urbain d’une part, et la relation entre ; la forme, la fonction, l’espace et la
structure d’autre part
Le présent chapitre portera sur la phase conceptuelle de notre centra d’affaire en passant
de schéma de principe jusqu’au la composition formelle et l’aspect technique de projet
2-schéma de principe :
1er étape : les axes
D’aprés la forme du terrain et la nature du projet nous nous sommes orientés pour choisir
le principe de l’axialité.
On a choisis 2 axes structurants afin d'implanter notre projet d'une manière cohérente :
1- l’axe 1 nord-est sud-ouest c’est un axe qui suit la forme et la pente du, c’est un axe fort de
visibilité duquel qu’on aura une vue globale de projet
2- l’axe 2 est-ouest qui sert à planter le projet para port au trajectoire solaire pour bénéficier
du soleil de sud en hiver et d’en protéger en été

Figure IV-1 schéma de principe de projet

2eme étape zoning :

-l’accessibilité :
*L’accès principale piétonne : va se situe au côté de boulevard principale de la nouvelle ville

62
62
Ali Mendejli (RN03) là où il Ya un fort flux piétonne et pour qu’il soit visible.
*Les accès mécanique sont placés sur la voie secondaire nord- l’Ouest, qui est caractérisés par
un faible flux mécanique.
-Pour les alternatives d'implantation. La masse bâtie du projet : est implantée de part et
d’autre de l’axe majeur de composition on prenant en considération les caractéristique du site
Afin d’optimiser le confort des occupants tout en préservant l’environnement, de nombreux
paramètres sont prenait en compte. l’orientation du bâtiment afin d’exploiter l’énergie et la
lumière du soleil, (pour cela on a orienter des entités de projet en plein sud et d’autres a angle
légère de sud), climat, topographie, zones de bruit, vent, l’accessibilité vers le terrain et l’
environnement immédiat
Le projet constitué de trois grandes entités
Entité A : regroupe tout ce qu’il a une relation avec les affaires implantée du côté de
boulevard principal (RN03)
Entité B : regroupe la conférence implantée du côté de boulevard principal (RN03)
Elle a une relation fonctionnelle forte avec l’affaire
Entité C : regroupe l’hébergement loisir et consommation vu qu’elle n’a pas une relation forte
avec les deux premières entités elle est séparée dans l’autre côté de l’axe majeur.

Figure IV–2 le zoning de projet

Pour ne pas gâché le terrain on a aménagé tout le terrain et prendre une seul partie de
côté Est pour implanter notre projet
Coté est : notre projet
Coté ouest : projet proposer dans l’aménagement de terrain

63
3-plan de masse :

Figure IV–2 plan de mass

4-Description de projet :
4-1 Description formel de projet :
Pour obtenir le volume de projet on a travaillé avec des concepts de l’architecture
contemporaine :
-Concept 01 : mouvement croissance et dynamique notre projet doit avoir une forme
dynamique et futuriste qui s'inscrit dans son temps
-Concept 02 : diffusion la forme de projet vas changer la direction mais reste bien
fusionnée dans son ensemble
-Concept 03 : fluidité la fluidité dans l'architecture contemporaine veut dire une continuité
et souplesse de volume
-Concept 04 : Notion d'appel : notre projet va être un élément d'appel qui invite les gens à le
visiter à travers l'incorporation de volume présentant un haut gabarit, un traitement
exceptionnel, et une forme qui sort de l'ordinaire.
-concept 05 : La transparence : La transparence a pour objectifs :
• créer une relation entre l'intérieur et l'extérieur pour pouvoir se sentir à L’intérieur du projet
avant d’avoir franchi ses portes.
• favoriser le contact de l'homme avec son environnement. La transparence donnera aux
utilisateurs de l'espace cette sensation de liberté et de communion, avec la nature qu'on
reproduira par une végétation importante et des plans d'eau,

64
Les figures si dessous montrent les étapes de l’évolution de la forme en se basant sur les
concepts motionnés en haut Sur la forme ellipse et l’orientation.
-Pour la tour d’affaire on a opter pour la forme ellipse orienter plein sud pour bénéficier de
soleil en hiver afin que la tour soit la plus économique possible, en matière d’éclairage, de
chauffage et de climatisation. Et obtenir la fraicheur en été grâce aux surface limité orienté est
et ouest
-Pour la volumétrie de l'entité b et c sont aussi des volumes dérivé de la forme ellipse orientés
30° de sud
Voici les étapes pour bien comprendre la genèse formelle de projet :

1 2

Figure IV–4 étape 1 de l'évolution de la forme en Figure IV–5 étape 2 de l'évolution de la forme en
2D et 3D 2D et 3D

3 4

Figure IV–6 étape 3 de l'évolution de la forme en 2D Figure IV–7 étape 4 de l'évolution de la forme en 2D et
et 3D 3D

65
 Figure IV–8 rotation des auvents de la tour d'affaire

La tour d’affaire possèdes des terrasse qui font une rotation de 45° d’un étage a un autre
leur rôle est de protéger les espaces intérieur de soleil d’été et aussi d’abriter la végétation qui
sert a créé une micro climat plus fraiche en été et assurer une bonne performance thermique
dans les espaces intérieur.

Figure IV–9 étape 1 de l'évolution de la forme Figure IV–10 étape 2 de l'évolution de la forme
d'hébergement en 3D d'hébergement

Figure IV–11 résultat de dégradé de la forme de l'hébergement

4-2 Description fonctionnelle de projet :

La vocation de notre équipement est d’offrir un lieu d'accueil, d’exposition, formation,
commerce, hébergement.
On a divisé le projet en plusieurs entités reliées par différents systèmes de circulation et de
parcours qui représentent un élément fondateur de la conception.
Vu le programme et les conditions climatiques fortes nous concluons à fragmenter en
plusieurs entités completmentaires et articulés entre eux et avec l’environnement immédiat
par un système des espaces hiérarchisés et une différenciation de gabarit.
Le projet contient de nombreux entités et des espaces intégrés entre eux pour but d’attirer
les touristes locaux et étrangère en répondant à leurs besoins et assurer leur confort.

66
 Le projet se compose de 7 grandes composantes qui ont été regroupée dans la conception
en trois parties para port à leur bon fonctionnement.

Figure IV–12 les grandes composantes constituant le projet

Entité A tour d’affaire :

Elle regroupe tout ce qui est : accueille, exposition, des salons d’attente, des salles de
coworking et de réunion, des salles de formations, les fonctions libérales et des jardins de
détentes.
Entité B la salle de conférence
Elle se compose d’une grande salle de conférence avec une capacité d’accueil de 450
places et ses annexes (hall d’accueil et exposition, salon VIP, salles de presses, de réunion et
de tirage.

Figure IV–13 plan de RDC de projet

67
 Figure IV–14 plan de 1er étage de centre d'affaire

Le 2 eme étage a été consacré pour les salles de formation pour offrir des formations
théorique et pratique dans les domaines suivant :
-le commerce et le marketing
-bio cosmétique
-esthétique
- cuisine saine
-graphiste multimédia
-photographie
-hygiène alimentaire …

Figure IV–15 plan de 2eme étage de centre d'affaire

Pour la tour d’affaire elle abrite les moyens de circulation verticale autour de son noyau
et chaque étage possède soit des fonctions libérales ou entreprise ou bien des agences :
*4eme étage : Entreprise de communication et administration
*4 -7-8 eme étage : Agence bancaire, Agence d’assurance, Agence de voyage Agence
immobilière
*5, 6, 10, 14 et 15 emme étage : sont consacré à la restauration, la détente et des terrasses

68
végétalisées pour les personnels Afin de stimuler leur productivité et leur créativité
*8 emme et 9 emme étage : avocat notaire, huissier de justice médecin
*16 eme et 17 emme ; bureau d’étude d’architecture
*18 emme étage : entreprise de e-commerce et de transport exemple (Yassir dz)
Les fonctions sont répartie dans les étages en suivant le degré de flux de public fréquenté
par chaque fonction.
L’aménagent des espaces de travail est un aménagement dit open space car il permet un
gain d'espace important et aide a la productivité et la motivation des personnelles
Mais aussi il permet de louer le même espace a plusieurs fonctions car il est
facilement modulable grâce au manque des espaces fermé et mur rigide opaque

Figure IV–16 plan d'étage courant de la tour d'affaire

Figure IV–17 coupe schématique montre l'organisation spatiale de la tour d'affaire dans le plan
verticale

69
Entité C l’hébergement :
Elle regroupe l’hébergement avec 24 chambres doubles et 5 suites, la restauration, détente,
loisir et boutique de luxe.
La répartition de ses fonction elle répartie comme suit dans le plan horizontale :

Figure IV–18 plan de RDC de l'hébergement

Figure IV–19 plan de 1 er étage de l'hébergement

Figure IV–20 plan de 2 emme étage de l'hébergement

70
 Figure IV–21 plan de 3emme et 4 emme étage de l'hébergement

Les parkings et locaux technique sont au niveau de sous-sol

Figure IV-22 coupe schématique de l'hébergement

4-3 Description technique de projet :

Le choix du système structurel :
Le choix du système structurel a été adopté tenant compte de la nature , la forme et les
exigences de notre projet.
1- structure avec noyau centrale : la tour d’affaire repose sur une structure d’un massif
noyau en béton armé au cœur du bâtiment ; c'est-à-dire un énorme pilier en béton
creux. A l'intérieur de cette ossature sont logés les voies de circulation verticale (les
ascenseurs, les escaliers)
Les dalles sont en porte à faux renforcées, soutenues par les murs porteurs du noyau central et
colonnes du périmètre

71
 Figure IV-23 type de structure de la tour d'affaire
(entité A)

2- structure métallique pour la salle de conférence et l’hébergement pour bénéficier de

la légèreté et franchir des grandes portées et portes à faux

Figure IV–24 structure métallique

Source : pintrest

5- Description bioclimatique de projet :

-Il bénéficie d’une vue plein SUD dégagée, donc une récupération optimale des apports
solaires gratuits en hiver
- Les surfaces EST/OUEST ont été minimisées afin de limiter les apports solaires importants
en période estivale.
-Installation des auvents au-dessus des ouvertures qui sert à protéger les espaces du soleil
d’été
-Les matériaux isolant
-Peinture claire blanche de faible albédo et réfléchissantes consacré pour les parois et les
terrasse extérieur
- les toitures végétaliser pour l’isolation thermique du bâtiment l’humidification d’air et la
72
préservation de l’environnement sont placée au niveau des auvents et des terrasses

IV–25 les terrasses végétalisée au niveau des de projet

- les espaces verts et les surface d’eau intégrés dans le plan de masse pour
Rafraichir l’air
-L’utilisation du verre pour obtenir la transparence et profiter au maximum de la lumière du
soleil
-Double vitrage bioclimatique (a isolation thermique renforcé)
6-Les vue rn 3 D de projet :

Figure IV–26 vue 3D de l'entité A et B

Figure IV–27 vue 3D de l'entité A, B et C

73
 Figure IV–28 Vue 3D de l'entité A

Figure IV–29 Vue 3D de l'entité C

7-Conclusion :
Le centre d’affaire rentre dans la politique des pouvoirs publics de trouver d’autres
créneaux de développement en dehors de la rente pétrolière. De même que cela s’inscrit dans
le cadre d’une Suite logique de la ville nouvelle Ali Mendjli dont l’objectif principal est de
donner à la métropole de Constantine la place d’une grande ville à l’échelle nationale et
pourquoi pas international.
A traves notre projet qui se distingue par sa conception contemporaine innovante verte et
respectueuse de l’environnement on peut arriver à La création d’un pôle important qui
permettra d’attirer les touristes locaux et étrangère d’une part, et au développement
économique et social, d’autre part. Donc il va jouer un rôle très important en matière du
renforcement de l’attractivité de la ville de Constantine.

74
Conclusion général :
Tout au long de ce travail de recherche nous avons voulu de bénéficier des avantages des
toitures végétalisées et de la conception bioclimatique pour concevoir un centre d’affaire qui
va contribuer au développement durable de la ville de Constantine et au développement de
secteur de tourisme d’affaire constituant un pôle attractif pour la nouvelle ville Ali Mendjli
surtout que cette dernière témoigne d’un handicap au niveau des infrastructures d’affaires.
Dans notre étude, on est arrivé à répondre a la problématique par la conception de notre
projet architectural : Un Centre D’affaire, qui répond d’une part aux besoins du secteur du
tourisme d’affaires grâce à une architecture et une conception bien étudiée de l’espace.
Un projet de service multiples et de différents caractères : commerciales, affaires, et
administratifs
il va apporter une nouvelle attractivité à la zone d’études à travers ses multiples fonctions
Et d’autre part un centre d’affaire qui va lutter contre le changement climatique et l’ICU
grâce à sa bonne implantation au site et ses orientations, sa captation de soleil, sa forme
compacte, sa protection solaire ainsi l’intégration de la végétation sur les terrasse et les
auvents et quelques autres techniques qui lui permettre d’être plus performant dans la
consommation énergétique.
Les caractéristiques principales de ce projet est à la fois accessible, contemporain, ouvert,
innovant, mobilisant des moyens financiers encourage l’investissement, contribue au
développement économique et renforce la structure urbaine de ville de Constantine.
Le site choisi pour l’implantation du projet avec toutes ses spécificités, ses caractéristiques
et surtout sa richesse unique bénéficie d’un emplacement agréable, ce qui permet au projet
D’être remarquable, et nous offre donc le terrain le plus adapté et le plus adéquat pour la
Concrétisation de notre projet.
Au finale nous sommes conscient que l’architecte à travers sa conception respectueuse de
l’environnement peut participer au développement durable des villes et protéger la planète, il
peut aussi à travers son architecture verte préservatrice de sensibiliser les gens à choisir tel
architecture pour assurer leur bienêtre et contribuant à leur tour à préserver la planète pour les
générations à venir.

75
BIBLIOGRAPHIE :

Livres

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 Martin Jauch et Rolf Röber, végétalisation des toits terrasse en allemagne :
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 GRENOBLE Communauté d’agglomération, les toits végétalisés adaptation au Changement
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dossier-complet
 EPA,estimating the environemental effects of green roofs (document electronique),USA ,2018
https://www.epa.gov/sites/production/files/2018-
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 David Fuego-Rodriguez , L’îlot de chaleur urbain, document électronique, Faculté des
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 Bénédicte de SÈZE . PANORAMA DU TOURISME D’AFFAIRES . [document
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Rapport d’étude et comptes rendus de colloques congres et conférences :

 «ULB – Faculté des Sciences – Département Géosciences, Environnement et Société .L’îlot

de chaleur urbain .Printemps des Sciences 2017 Exposition des Sciences Bruxelles » fichier
pdf [en ligne]. https://sciences.brussels/printemps/download/dossier_peda_2017/8-Lilot-de-
[email protected][email protected]_.be-
[email protected][email protected]_.be_.pdf [page consultée le20
/12/2019].

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 ‫الملخص‬
ً
‫ ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى‬،‫أصبح تغير المناخ ملحوظا في القرن الحادي والعشرين‬
‫ لذلك أصبح من الضروري التفكير في حلول جذرية لمكافحة هذا التغير‬،‫األنشطة البشرية الملوثة‬
.‫المناخي‬
ً
‫تعتبر األسطح الخضراء تقنية معروفة منذ عصور ما قبل التاريخ تعتبر حًل بيولوجيًا مثاليًا‬
،‫ البيئية‬،‫ االقتصادية‬،‫ الجمالية‬:‫لمكافحة االحتباس الحراري بفضل مزاياها المتعددة التي توفرها‬
‫الحضرية واالجتماعية‬
.‫عا قبل كل شيء‬ً ‫لكن دورها المنظم الحراري خارج المباني وداخلها هو األكثر شيو‬
‫ هكتار فقط مقسمة بين الغابات‬71.96 ‫المساحات الخضراء في مدينة قسنطينة تغطي‬
‫عا لمركز أعمال يعوض هذا الغياب ويعالج مشكلة االحتباس‬ ً ‫ لذلك اقترحنا مشرو‬.‫والحدائق العامة‬
‫ كما أنه سيشارك في التنمية‬،‫الحراري من خًلل تصميمه المناخي الحيوي الذي يحترم البيئة‬
.‫المستدامة للمدينة‬

‫الكلمات المفتاحية‬

.‫ مركز أعمال‬،‫ شبه قاحل‬،‫ مناخ‬،‫ قسنطينة‬،‫ سقف أخضر‬،‫تغير المناخ‬

Résumé
Le changement climatique devient perceptible au 21e siècle en grande partie
c’est due aux activités humaines polluantes il devient nécessaire de penser à des
solutions radicales pour lutter contre ce changement climatique
Les toitures végétalisée une technique connu depuis la préhistoire considéré une
solution bioclimatique idéal pour lutter contre le réchauffement climatique Grace a ses
multiples avantage qu’elle procure : économique, environnemental esthétique
urbanistique et sociale
Mais c’est surtout le rôle de régulateur thermique à l’extérieur et à l’intérieur des
bâtiments qui est le plus prisé.
Les espaces verts à la ville de Constantine ne couvrent que 71, 96 ha répartis entre les
forêts et les jardins publics. On a proposé un projet d’un centre d’affaire qui va pallie
à cette absence et qui repend au problématique de réchauffement climatique à travers
sa conception bioclimatique respectueuse de l’environnement, il va aussi participer au
développement durable de la ville

Mots clés
Changement climatique, toiture végétalisée, Constantine, climat, semi-aride, centre
d’affaire .