Cahier des charge. hamma annassers
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Le document présente un projet d'urbanisme pour le quartier Hamma-annassers, visant à développer une zone touristique et résidentielle en rénovant et restructurant le réseau routier et les espaces publics. Il inclut des équipements tels qu'une banque, un centre commercial et un hôtel, tout en intégrant des considérations architecturales modernes et mauresques. Le projet est basé sur une analyse de l'état actuel et des besoins en logement et services, avec un périmètre d'intervention précis défini pour l'aménagement.
Cahier des charge. hamma annassers
- 1. QUARTIER HAMMA-ANNASSERS. La république Algérienne démocratique et populaire L’Ecole Polytechnique d’Architecture et d’Urbanisme EPAU Année universitaire: 2010/2011 Préparé par les étudiants: CHENNANA MOSTAPHA DEY IMEN LAOUZAI SAMIA TENNCI DJAOUIDA CAHIER DES CHARGES Encadré par: Mme NOUANI BENALI .N Mr SRIR.M Atelier 4ème année Gr : 09
- 2. Objet: Le travail intitule l’injection de nouveaux équipements pour faire ressortir l’extension de hyper-centre au niveau du quartier HAMMA, le programme était de faire une zone touristique , de culture et de loisir avec une zone résidentielle, le manque au niveau du nouveau centre était l’habitat ,les équipements de culture et loisir, les activités commerciales et les services, les espaces de jeux et de détente , les places publiques … Les opérations qui ont été proposées au niveau de ce quartier sont: la restructuration du réseau routier, la rénovation et la requalification urbaine . D’après la proposition urbaine (1/1000) nous avons limité un périmètre d’intervention précis pour le projet (1/500) qui comprend le triangle central, les habitations au nord et les deux façades coté Est et Ouest dans le but de construire notre image urbaine. Programme qualitatif et quantitatif Voies: Voies principales:12 m Voies secondaires: 5m Trottoirs: 2.5m Accès: La rue de HASSIBA La rue de BILOUIZDAD parking en sous-sol Style d’architecture: Existant colonial Proposé moderne et mauresque
- 3. La lecture et l’analyse effectuée sur la commune de Ben Aknoun nous a permis de limiter un périmètre d’intervention et un choix sur la position du centre qui Présentent Certaines caractéristiques: - C’est le noyau historique de la commune. - La représentation d’un point de liaison entre Alger et les nouveaux centres urbains (El Achour, Draria..) - La prédominance de l’équipement ainsi qu’une présence d’habitat. - L’existence d’un potentiel de vide foncier
- 4. Les équipements: •Une Banque •Un Centre d’affaires •Un Centre commercial •Un Hôtel •Une APC L’Habitat: •Habitat Mixte Un Parking souterrain. Programme qualitatif et quantitatif s mixte
- 5. CAHIER DES CHARGES Équipe ment Réglementation Banque COS= 4 CES= 1 • Le gabarit: R+2, R+4. • L’accès principal doit se faire a partir de la place. • Un accès secondaire doit être au niveau de la rue créée. • Le RDC (côté RN36) sera réservé pour des locaux. Centre d’affaires COS= 4 CES= 1 • Le gabarit: R+2, R+4 • L’accès principal doit se faire a partir de la place. • Le RDC (côté Avenue Mustafa Khalef) sera réservé pour des locaux. Centre • Le gabarit: R+1 • L’accès principal doit se faire a partir de la place. • Deux accès secondaires doivent être prévus de part et
- 6. L’état de fait de la commune HAMMA ANNASSERS Carte des aires d’interventions au niveau du quartier HAMMA-ANNASSERS
- 7. La proposition urbaine dans le quartier HAMMA et LE PORT La proposition du 1/1000 La proposition du 1/500 Le programme du 1/1000
- 8. Cahier de charge: quartier HAMMA-ANNASSERS. Plan de masse : situation du nouveau centre par rapport au reste du quartier HAMMA L’état initial La proposition
- 9. SCHEMA DE PRINCIPE Axe relie les quartiers avec la mer Coulée verte, place , jardin… Axe relie les quartier avec le centre Axe de service publique, activités et commerce Axe de loisir Axe de commerce et d’activités LEGENDE Le jardin d’EssaiLe centre Zone résidenti elle mixte Tertiair e supérie ur méditerranée La mer De loisir Zone Loisir et cultur e Le centre mixte Zone résidentielle
- 10. VOIES ET GABARITS EXISTANTS Equipement Gabarit Surface m² Existants Bibliothèque R+4 5692.69 Hôtel R+10 3944.96 Siège de métro R+7 1165.2 Tour de SONALGAZ R+15 2409 école R+2 1085.78 habitat R+5 3550 Proposés conservatoire R+4/R+2 1780 musée R+2 2375.11 Palais de congres R+5 2311.35 Centre commercial R+3 1658.58 Complexe de loisir R+4/R+2 2375.11 Théâtre en plain air RDC 2175.18 cinéma R+3 Salle de sport RDC L’habitat R+5