FICHE TECHNIQUE pdau bouira558790(1).pdf
- 2. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration -Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 24 Hectares. • Superficie occupée : 11 ,70 Hectares. • Superficie libre : 12, 30 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : Limite du périmètre urbain + Terrain agricole • A l’Est : Limite du périmètre urbain + Terrain agricole • Au Sud : Limite du périmètre urbain+ POS AU2 (chàaba) • A l’Ouest : POS UF2 4. Occupation du sol : • Habitat collectif : Cité Protection Civile. • Habitat individuel. • Equipements : Etablissement Pénitencier- Protection civile- Ecole-Cimetière Station service- Centre Psychopédagogique- • Activités : - Matériaux de construction- Parc communal- EDIMMA 5. Contraintes : • Existence de chàaba 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : Respect des prescriptions du POS approuvé qui stipule : • Restructuration de la zone • Création d’espaces verts • Aménagement de la voirie • Dans le cadre de la révision du PDAU nous préconisons d’autres actions à savoir : • La délocalisation des activités existantes le long de la RN n°33. • Utilisation de l’assiette libérée pour l’injection d’habitat et d’equipement. • Création de commerces et services au niveau des habitations situées le long de la RN n°33. • Création d’espaces verts 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Centre d'instruction • Maison de jeune • Complexe sportif • Sûreté Urbaine • Espaces verts (Parc urbain) • Auberge de jeune • Cinéplexe Logements : • Habitat Individuel • Habitat collectif mixte FICHE TECHNIQUE POS N°01
- 3. FICHE TECHNIQUE POS N°02 CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration-Rénovation -Densification 2. Superficie : • Superficie totale : 41,08 Hectares. • Superficie occupée : 40 ,77 Hectares. • Superficie libre : 0,31 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U5 • A l’Est : POS U5 + POS AU2 • Au Sud : POS U13 + POS U20 • A l’Ouest : POS U4 + POS U22 4. Occupation du sol : • Habitat individuel mixte • Habitat individuel • Habitat collectif : faible proportion (Cité 48 logements-Cité Guemar - 41 logements Agence Foncière) • Equipements et Services : Gendarmerie - Ecoles - Trésor -Hôpital- Théâtre communale - Siège APC - C.E.M- Mosquée - Service hygiène - Caserne- Bureau impôt - Trésor- Hôtels (02). Equipements : Villa des hôtes –Caserne - Hôtel - Douane –A.D.E- Académie- Direction du Tourisme - Ecole. • Activités : Imprimerie - Service hygiène- SNPC-EDIMCO-ENADIT. • Places- Jardin Public. 5. Contraintes : • Nature juridique privé des terrains. • Existence de constructions précaires. • Passage de la ligne du chemin de fer. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : Surface de la servitude Chemin de fer : 0,75 Hectares. 8. Orientations d’aménagement : • Organisation de ce secteur en : o Renforçant sa vocation de centre ville. o Maintenant son caractère poly fonctionnel. o Le dotant d’un centre d’animation. ƒ Celui-ci sera situé au niveau de l'intersection des deux boulevards proposés dans le cadre de l'aménagement des grands boulevards. • Utilisation des assiettes libérées par la démolition de certains édifices publics pour l'injection d'équipements d'accompagnement. • Réhabilitation de l'école de musique. • Rénovation des habitations existantes de manière à assurer une composition urbaine susceptible de requalifier l’image de la ville. • Augmentation de la capacité d’accueil en population de cette zone. • Densification du tissu urbain pour la rentabilisation du potentiel foncier et permettre ainsi de le valoriser. • Reconversion de certains équipements. • Déplacement des activités nuisibles et incommodes du tissu urbain. • Injection de l'habitat collectif au niveau du terrain libre situé à la limite Ouest du POS. • Aménagement des deux rues Amrouche Mouloud et Rechak Ahmed en boulevards en conformité avec l’étude d’aménagement des grands boulevards. • Création de commerces et services au niveau des habitations situées le long de ces boulevards. • Densité moyenne variant de 30 logements par hectare (Individuel) à 80 logements par hectare (collectif). 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Equipements d'accompagnement. Logements : • Habitat Individuel • Habitat collectif
- 4. 1. Nature du POS : Aménagement 2. Superficie : • Superficie totale : 18,87 Hectares. • Superficie occupée : 14,75 Hectares. • Superficie libre : 4,12 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS AU11 • A l’Est : POS U5+ RN°5 • Au Sud : POS U8 • A l’Ouest : POS AU5+POS U7 4. Occupation du sol : • Habitat collectif : Cité 200 Logements. • Habitation individuelle. • Equipements : Station de service. 5. Contraintes : • Passage d'une ligne moyenne tension. • Passage de la ligne du chemin de fer 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : • Surface de la servitude Chemin de fer : 0,68 Hectares. • Surface de la servitude Electricité MT : 1,73 Hectares. 8. Orientations d’aménagement : • Délocalisation de l’activité (matériaux de construction) située au niveau de la partie Nord du POS. • Injection d’un équipement permettant de marquer l’entrée Nord du chef lieu et de valoriser le grand équipement : Hyper Marché. • Rentabilisation du potentiel foncier. • Injection de l'habitat collectif et individuel. • Création d'espaces verts au niveau de la servitude des rails et de la ligne moyenne tension. • Création de commerces et services au niveau des logements situés le long du boulevard. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : ƒ Ecole • Centre de santé • Aires de jeux • Réserve d’équipements Logements : • Habitat collectif • Habitat individuel FICHE TECHNIQUE POS N°03 CNERU 2014
- 5. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration -Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 18,36 Hectares. • Superficie occupée : 18,36 Hectares. • Superficie libre : 00 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U5+ POS U8 • A l’Est : POS U5+POS U2 • Au Sud : POS U8 • A l’Ouest : POS U2 4. Occupation du sol : • Habitat collectif : Coopérative C.N.L -Cité Mihoubi - Cité militaire- Cité Djurdjura- Cité Allouache- Cité Lahlou. • Habitat individuel : Lotissement CADAT A - Lotissement CADAT B- Lotissement Hocini • Equipements : Villa des hôtes – ADR- Sièges PTT - sub D.T.P - Direction du tourisme- D. sub Hydraulique – Caserne Hôtel- CPA- douane –A.D.E- Académie- Ecole- Banques- BADR- D.T.P - D. Hydraulique- C.P.A. 5. Contraintes : 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Injection de l’habitat collectif au niveau du terrain libre situé à limite Ouest du POS. • Aménagement des deux rues Amrouche Mouloud et rechak Ahmed en boulvards en conformité avec l’étude d’aménagement des grands boulvards. • Création de commerces et services au niveau des habitations situées le long de ces boulvards 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : Logements • Habitat collectif • Habitat individuel FICHE TECHNIQUE POS N°04
- 6. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration - Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 48,80 Hectares. • Superficie occupée : 44,45 Hectares. • Superficie libre : 4,35 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U3 • A l’Est : POS AU8 + POS UF2 • Au Sud : POS AU2 + POS U2 • A l’Ouest : POS U2 + POS U4 4. Occupation du sol : • Habitat collectif : Coopérative C.N.L –Cité Mihoubi –Cite militaire –Cité Djurdjura – Cité Alllaouche –Cité Lahlou. • Habitat individuel: Lotissement CADAT A- Lotissement CADAT B – Lotissement Hosini • Equipements : Résidence Nacim- Algérie Telecom- Direction des Domaines- D.T.P Conservation foncière- Tribunal- Cabinet du Wali- Lycée- CRMA- Direction et chambre de l'Agriculture - Direction de l’Environnement – Mosquée Salle Omnisport- Ecoles (03)- Munatec - Direction du registre du commerce- Siège Radio- Direction des Domaines. 5. Contraintes : 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : • Surface de la servitude Chemin de fer : 1,57 Hectares. 8. Orientations d’aménagement : • Respect des prescriptions de l’étude du POS issue du PD.A.U. initial. • Injection de l'habitat collectif au niveau du terrain libre longeant la route nationale n°5 tel que prescrit par le POS. • Aménagement de la rue Amrouche Mouloud en Boulevard en conformité avec l’étude d’aménagement des grands boulevards. • Création de commerces et services au niveau des habitations situées le long de ce boulevard. • Lancer la réalisation du parc Dounia conformément à son étude d’aménagement. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Polyclinique • Crèche • Espaces Verts (Parc Dounia) • Equipement d’accueil Logements • Habitat collectif • Habitat individuel FICHE TECHNIQUE POS N°05
- 7. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration - Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 43 ,48 Hectares • Superficie occupée : 41,48 Hectares. • Superficie libre : 02 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS AU4+ POS U7 • A l’Est : POS U7 • Au Sud : POS AU1 • A l’Ouest : POS AU1+ POS AU3+ POS AU4 4. Occupation du sol : • Habitat collectif : dont 400 Logements LSL- 64 Logements RHP-226/600 Logements CNEP Immo- 290 Logements CNEP -140 Logements • Habitat individuel : Une habitation individuelle- Habitat précaire. • Equipements : Bibliothèque Nationale –Chambre de l’agriculture non fonctionnelle- Ecole Primaire- Mosquée- Palais de Justice- Centre Universitaire- Ecole- Cité Universitaire des Garçons-Lycée- Conservation des Forêts- DLEP- C.E.M - Bibliothèque • Activités : E.T.B- S.N.T.R- LEWER Electrification- Entreprise de réalisation- ERIAD Algérie- Parc communal Engins- Parc SOTRARBO- Parc ECOTEC- SOPRES- Dépôt de ferraille- E.P.E/S.P.A EWER- Menuiserie- BATICOMPOS- ENAFORBO- Parc non fonctionnel- Confiserie- EDIMCO- ENADIT- Parc P.T.T- Entreprise de traitement hydraulique- Fourrière municipale- Dépôt de liège- ONACO- E.D.I.E.D. 5. Contraintes : • Existence d’activités et hangars à délocaliser. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Création d’un centre métropolitain. • Injection d’équipements liés au tertiaire supérieur. • Injection de l'habitat collectif mixte permettant de renforcer l’animation de ce centre. • Aménagement de la rue des Frères Boussendalah en Boulevard. • Aménagement d’un axe structurant reliant le parc projeté à la station multimodale • Aménagement de la voie limitant le POS dans sa partie Sud en boulevard .Son prolongement au niveau du POS n° 6 permettra de créer la liaison entre la partie Est et la partie Ouest du chef lieu. • Création de commerces et services au niveau des logements situés le long de ces boulevards. • Maintenir les projets de logements et d’équipements programmés dans ce POS. • Création de commerces et services au niveau des habitations situées le long de ces boulevards. • Maintenir les projets de logements programmés dans ce POS. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Salle omnisport • Centre culturel • C.E.M (1) • Equipements Tertiaires • Réserve d'équipements. • Salle de Sport Logements • Habitat collectif FICHE TECHNIQUE POS N°06
- 8. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration -Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 22,40 Hectares. • Superficie occupée : 22,40 Hectares. • Superficie libre 00 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS AU5 • A l’Est : POS U3+POS U8 • Au Sud : POS U8 • A l’Ouest : POS U6 + AU7 4. Occupation du sol : • Habitat collectif : Cité Police- Cité 56 Logts – Coopératives : Aoures – Moustakbal – Essalem - Ben Badis -P.T.T- Djurdjura - Emir Abd El Kader- Chabab- El Amel- Issyakhem- Si El Haous. • Habitat individuel: • Equipements : Mosquée – Ecole - Centre commercial - Stade- Agence Foncière. • Activités : ERIAD Algérie - Parc Wilaya - ENAPAT- Concessionnaire MARUTI- ATRACO - S.N.T.A- Tribunal. 5. Contraintes : • Existence d’Activités et de dépôts à déplacer. • Passage de la ligne du chemin de fer. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Aménagement de la rue des Frères Boussendalah en Boulevard. • Aménagement de la voie faisant limite du POS dans sa partie Ouest et permettant la liaison de la partie Est et Ouest du chef lieu en Boulevard. • Respecter la servitude de la ligne du chemin de fer par l’aménagement d’un espace vert. • Respecter le programme d’habitat individuel injecté au niveau du terrain libre appartenant au privé. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Conservation Foncière Intercommunale. • Réserve d'équipements. • Ecole Logements • Habitat collectif. • Habitat individuel. FICHE TECHNIQUE POS N°07
- 9. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration - Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 48,00 Hectares. • Superficie occupée : 46,2 Hectares. • Superficie libre : 1,8 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U7 + POS U3 • A l’Est : POS 4 • Au Sud : POS U2 • A l’Ouest : POS U7 + POS AU1. 4. Occupation du sol : • Habitat collectif : Cité Ainouche. • Habitat individuel : • Equipements : Marché - Station Urbaine - Centre Commercial- Gare Ferroviaire -Lycée. • Activités : Chocolaterie -Sport Lait -Usine Chewing-gum – Fromagerie - Minoterie- Fromagerie et Biscuiterie- Limonaderie- Poterie traditionnelle - O.A.I.C Sempac- Cevital- Sarl Nestar- Naftal. C.C.L.S - O.A.I.C- Sarl Polystyréne. Matériaux de construction- ERIAD-D.Forêts- Théâtre de Verdure 5. Contraintes : • Passage de la ligne du chemin de fer • Passage de la ligne de moyenne tension : On notera que des activités sont localisées au niveau de sa zone de servitude : Il s’agit de Poterie traditionnelle- C.C.L.S- O.A.I.C et activités non fonctionnelles. • Existence de la zone d’activité 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Respecter les prescriptions de l’étude du POS. • Aménagement du boulevard longeant la zone d’activités D2, en passant par le lycée Houari Boumedienne et la gare routière en conformité avec l’étude d’aménagement des grands boulevards. • Aménagement de la voie faisant en partie limite du POS dans sa partie Ouest en boulevard. Celui-ci permettra la liaison entre le boulevard proposé dans le cadre du POS AU1 et la rue Benabdellah. • Maintenir les projets de logements et d’équipements programmés dans ce POS • Création d’espaces verts au niveau de la zone non aédificandi de la ligne du chemin de fer et la ligne de moyenne tension. • Projection d’une station multimodale au niveau de la gare routière. • Projection un parcours piéton porteur de la ligne tramway reliant le parc de loisir projeté au nord à la station multi- modale dans le but de relier l’ancienne ville à son extension qui est coupée par le passage de train l’aboutissement de ce parcours sera matérialisé par une place 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Centre Scientifique et de Loisirs • Salle Polyvalente • Bibliothèque communale • Direction des Œuvres Universitaires. • Réserve d’Equipements. • Espaces Verts Logements • Habitat collectif. • Habitat individuel. FICHE TECHNIQUE POS N°08
- 10. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration - Aménagement- Amélioration Urbaine. 2. Superficie : • Superficie totale : 19 Hectares. • Superficie occupée : 11 Hectares. • Superficie libre : 8 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : Limite du périmètre urbain +Cimetière • A l’Est : Limite du périmètre urbain • Au Sud : Limite du périmètre urbain + Oued Dhous • A l’Ouest : POS U13 +Route national N°5 4. Occupation du sol : • Habitat individuel. • Habitat précaire • Equipements : Bureau de Poste • Activité : Parc Communal (Engin) – Hangar – Dépôt – S.N.I.C – Tôlerie – Ecurié. • Habitat forte densité 5. Contraintes : • POS situé dans la zone inconstructible et inondable • Passage d’une ligne moyenne tension • Faire une étude spécifique géotechnique (In situ) pour définir les prescriptions à respecter. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Maintenir les activités existantes tout en respectant la servitude de l’oued 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : Logements • Habitat collectif (forte densité mixte). FICHE TECHNIQUE POS N°09
- 11. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration - Densification 2. Superficie : • Superficie totale : 72 Hectares. • Superficie occupée : 60,10 Hectares. dont 25 ha (Cimetière - Espaces Boisés) • Superficie libre : 11,9 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS AU2 +U27 • A l’Est : POS AU2 +U27 • Au Sud : Limite du périmètre urbain • A l’Ouest : Limite du périmètre urbain + POS U13 • 4. Occupation du sol : • Habitat individuel : dont Lotissement 151 lots - Lotissement 103 lots - Lotissement 32 lots - Logements RHP- Lotissement Hocini - Habitat individuel non structuré. • Habitat Précaire • Equipements : Mosquée - Ecoles (03)- C.E.M- Stade- Garde Communale- Salle de soins- Château d’Eau. • Espace boisé. • Equipements : Stade- Garde Communale- Salle de soins- Ecole. • Espaces Boisés. • Espaces verts • Cimetière 5. Contraintes : • Une partie de ce POS est située dans la zone inconstructible et inondable : On signalera que des constructions à usage d’habitat individuel (93 logements), le lotissement 32 lots et un château d’eau sont implantés au niveau de cette zone. • Passage de deux lignes électrique moyennes tension : Dont l’une traverse en partie une zone d’habitat, c’est ainsi que 20 logements sont localisés dans sa zone de servitude. • Faire une étude spécifique géotechnique (In situ) pour définir les prescriptions à respecter. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : • Surface de la servitude Chemin de fer : 0,30 Hectares. • Surface de la servitude Electricité MT : 4,29 Hectares. 8. Orientations d’aménagement : • Renforcer la vocation de centre secondaire de cette zone. • Aménager l’axe reliant le centre de Ras Bouira à la RN n°5en axe structurant. • Eradication de l’habitat précaire. • Injection de l’habitat semi collectif au niveau des assiettes libérées par cette opération. • Délocalisation des constructions situées dans la zone inconstructible et inondable. • Aménagement d’un espace boisé au niveau de cette zone. • Création de commerces et services au niveau des rez de chaussée des logements situés le long de l’axe structurant. • Respecter la zone de servitude de la ligne moyenne tension. • Aménagement d’un axe structurant 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : ƒ Equipements d'accompagnement. ƒ Espaces Verts. Logements • Habitat semi collectif • Habitat individuel FICHE TECHNIQUE POS N°10
- 12. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement 2. Superficie : • Superficie totale : 45,91 Hectares. • Superficie occupée : 38,170 Hectares. • Superficie libre : 7,74 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS UF1+ POS AU13 • A l’Est : POS U16 • Au Sud : POS A16+ POS 24 • A l’Ouest : Limite du périmètre urbain +POS 24 • 4. Occupation du sol : • Habitat individuel : • Habitat Collectif : en cours de réalisation • Equipements : Stade O.M.S- Piscine semi olympique -Salle onmisport –Terrain de Sport- C.F.P.A.- Ecole – Mosquée – CEM- Aire de détente. 5. Contraintes : • Existence d’une Chaabet 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : • Surface de la servitude Electricité MT : 5,09 Hectares. • Surface de la servitude Gaz Haute Pression : 14,47 Hectares. 8. Orientations d’aménagement : • Aménagement de l’intersection entre la voie passant par le stade OMS avec la voie d’évitement. • Maintenir le projet d’équipement programmé dans ce POS • Aménagement d’une zone d’extension • Revaloriser l’axe structurant existant 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Centre d’examen et d’apprentissage du permis de conduire • Espaces Verts. Logements FICHE TECHNIQUE POS N°11
- 13. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration – Aménagement 2. Superficie : • Superficie totale : 30,05 Hectares. • Superficie occupée : 30,05 Hectares. • Superficie libre : 00 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U19 • A l’Est : POS U19+ POS U26 • Au sud : Limite du périmètre urbain • A l’Ouest : POS UF4 4. Occupation du sol : • Habitat individuel : habitat individuel non structuré + Lotissement 158 lots. • Equipements : Mosquée- Garde Communale. • Cimetière musulman. 5. Contraintes : • Passage de lignes moyennes tension. • Passage de la ligne du chemin de fer. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : Surface de la servitude Electricité MT : 3,40 Hectares. 8. Orientations d’aménagement : • Aménagement de la voie reliant l’agglomération secondaire de Ouled Bouchia au CW27 en axe structurant • Création de commerces et services au niveau des rez de chaussée de logements situés le long de l’axe structurant. • Injecter des équipements d’accompagnement. • Injecter de l’habitat individuel au niveau des terrains libres. • Aménager les voies de desserte • Respecter la zone de servitude du passage des lignes moyenne tension. • Respecter la zone de servitude du passage de ligne du chemin de fer. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : ƒ Equipements d’accompagnement. • Espaces verts Logements • Habitat individuel FICHE TECHNIQUE POS N°12
- 14. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration - Aménagement - Amélioration Urbaine. 2. Superficie : • Superficie totale : 30,65 Hectares. • Superficie occupée : 25,80 Hectares. • Superficie libre : 4,85 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U2 • A l’Est : POS U10 + POS U9+ Limite du périmètre urbain+ POS U19 • Au Sud : POS UF4 • A l’Ouest : Ligne de chemin de fer + Limite du périmètre urbain+ POS UF4+ POS U20+ POS U2 4. Occupation du sol : • Habitat collectif : Cité 126 Logements • Habitat individuel : dont Cité Zerrouki. • Habitat précaire : 24 baraques • Equipements : Stade Bourouba - Ecole Primaire - Centre de Santé - Mosquée - Locaux commerciaux - Marché Couvert. A.D.E. • Activités : Abattoir - Vente de Pièces détachées – Lavage - Parc camion - Marbrerie - Ferronnerie • Jardin Public - Espace verts 5. Contraintes : • Une partie de ce POS est situé dans la zone inconstructible et inondable. • La zone est traversée par l’autoroute Est-Ouest, la ligne du chemin de fer et l’oued Dhous. • Faire une étude spécifique géotechnique (In situ) pour définir les prescriptions à respecter. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : • Surface de la servitude Chemin de fer : 6,76 Hectares. • Surface de la servitude Electricité MT : 1,67 Hectares. 8. Orientations d’aménagement : • Le réaménagement du principal axe de Ouled Bellil. • Réaménagement d’une trémie au niveau du CW 127. Celle –ci permettra de traverser le chemin de fer au niveau inférieur pour aboutir sur la RN5. • Création de commerces et services au niveau des habitations situées le long de ce boulevard. • Aménager le couloir de servitudes de la ligne du chemin de fer : espace vert. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Sûreté Urbaine • Marché • Polyclinique • Espaces Verts. Logements • Habitat collectif FICHE TECHNIQUE POS N°13
- 15. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration -Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 61,45 Hectares. • Superficie occupée : 57,95 Hectares. • Superficie libre : 3,50 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U15+ POS 24+Limite du périmètre urbain • A l’Est : POS U15+ POS U21+AU10 • Au sud : Autoroute Est-Ouest + Limite du périmètre urbain • A l’Ouest : Limite du périmètre urbain + UF3 • 4. Occupation du sol : • Habitat collectif : Cité Harket • Habitat individuel: • Equipements: Commissariat- Siége Sonelgaz-Ecole- Mosquée- Clinique- A.D.E (02) –Sureté Urbaine-Société de réalisation et de la Promotion Immobilière-Gare Routière- • Activités: Usine Biscuiterie (02)-Usine Limonadière -Parc communal Engins (04)-Matériaux de construction-Confiserie-Atelier de confection-Usine de chaussure-Dépôt de Marbre. 5. Contraintes : • La zone est traversée par deux lignes de moyennes tensions. : On signalera que de l’habitat individuel (15 logements et 21 parcelles), ainsi qu’une partie de la clinique et de l’école primaire sont implantés au niveau de leurs zones de servitudes. • La zone est traversée par la ligne de Gaz Haute Pression : On notera que de l’habitat individuel (100 logements), une partie de la gare routière, l’A.D.E, un parc communal ainsi qu’une activité (matériaux de construction) sont localisés au niveau de sa zone de servitude. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : • Surface de la servitude Electricité MT : 5,09 Hectares. • Surface de la servitude Gaz Haute Pression : 14,47 Hectares. Autres 8. Orientations d’aménagement : • Respecter les prescriptions de l’étude du POS. • Réaménagement du boulevard Zighout Youcef en conformité avec l’étude d’aménagement des grands boulevards ƒ Prolonger la voie prévue par les services des Travaux Publics. Celle-ci sera située au niveau de la limite Sud du POS et sera parallèle à l’autoroute Est- Ouest. Elle aboutira sur la RN 18 au niveau de la nouvelle gare routière qui est en cours de réalisation. ƒ Création d’une liaison entre cette voie projetée et la RN n° 18 à travers le réaménagement et le prolongement de la voie desservant l’hôpital Mohamed Boudiaf existant jusqu'à son aboutissement sur la RN 18 à proximité de la Sonelgaz. ƒ Cette voie sera aménagée en boulevard et permettra de désenclaver la partie Sud du chef lieu. • Création de commerces et services au niveau des habitations situées le long de ces boulevards. • Injection de l'habitat collectif au niveau du terrain libre situé au Sud du POS. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Marché Couvert. • Espaces Verts. Logements • Habitat collectif • Habitat individuel FICHE TECHNIQUE POS N°14
- 16. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration - Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 44,12 Hectares. • Superficie occupée : 43,27 Hectares. • Superficie libre : 0,85 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U16 • A l’Est : POS U23 • Au sud : POS U14+ POS U21+ POS U22 • à l’Ouest : POS 24 4. Occupation du sol : • Habitat collectif : dont Cité El Badr- Cité 56 Logements- Cité 60 Logements - Cité Badji- Cité Aigoune-Cité AADL-Cité 130 Logements-Cité des Enseignants- Cité Ait Aoudia. • Habitat individuel : dont Cité Zemmour Med Arab- Cité El Houria- Cité 70 Logements - Lotissement Khellifi. • Habitat individuel Mixte • Equipements: Direction de la jeunesse et des Sports- Sécurité Urbaine- SMS Sûreté- Ecoles (02)-B.N.A-CNAS-Cadastre-CNR-Maison de Jeunes- Ecole des Sourds Muets- C.E.M(01)-Direction de l’Education- O.N.P.S- C.F.P.A- Ecole P.T.T -Algérie Télécom- ANA- Siége Protection Civile- Lycée (2)- Centre d’Orientation Socio Professionnelle -Siége U.G.T.A- Siége de Wilaya- Laboratoire Nationale de l’habitat et de la construction- CNAS. • Espaces verts • Terrain de jeux 5. Contraintes : • Passage de deux lignes de moyenne tension : 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : Surface de la servitude Electricité MT : 4,29 Hectares. 8. Orientations d’aménagement : • Respect des prescriptions de l’étude du POS. • Réaménagement du boulevard Zighout Youcef en conformité avec l’étude d’aménagement des grands boulevards. • Aménagement de la voie faisant limite du POS dans sa partie Ouest en boulevard et ce conformément à l’étude d’aménagement des grands boulevards. • Aménagement de la voie reliant le centre universitaire au CFPA Malika Gaid en boulevard conformément à l’étude d’aménagement des grands boulevards. • Aménagement de la voie faisant limite du POS dans sa partie Est en boulevard. Celui-ci permettra la liaison entre le boulevard proposé dans le cadre des POS n°8 et 9 et la rue Benabdellah. • Aménagement de la rue des frères Boussendalah et la rue du 19 Mars 1962 en boulevards. • Injection de l'habitat collectif au niveau du terrain libre situé à la limite Ouest du POS. • Création de commerces et services au niveau des habitations situées le long des boulevards. • Maintenir les projets d’équipements programmés dans ce POS. • Création de commerces et services au niveau des habitations situées le long de ce boulevard. • Création d’espaces verts au niveau de la servitude du chemin de fer. • Déplacer les lignes moyenne tension situées à l’intérieur du périmètre du POS. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Réserve d’Equipements • Nouveau Siege de wilaya Logements FICHE TECHNIQUE POS N°15
- 17. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement 2. Superficie : • Superficie totale : 44,46 Hectares. • Superficie occupée : 44,46 Hectares. • Superficie libre : 00 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U17 • A l’Est : POS U18 • Au sud : POS U15 • à l’Ouest : POS U24+POS U11 4. Occupation du sol : • Habitat collectif : Cité 98 Logements- Cité 168 Logements AADL - Cité Ezeitoune- 197 Logements LSP- 80 Logements Sociaux- 30 Logements Sociaux- 122 Logements- Cité 242 Logements- Cité 212 Logements O.P.G.I-180 Logements- 90 Logements- 128Logements. • Habitat individuel : Lotissement 338 lots- Lotissement 166 lots- Coopérative l’Entente- Coopérative El Falah- Coopérative Afak- Coopérative Kateb Yacine- Lotissement Thaoura- Lotissement 26 lots. • Equipements : Lycée- L.N.H.C- Mosquée- Crèche- Commissariat- Gendarmerie Nationale- Centre des Enfants Assistés- Musée du Moudjahid- Marché couvert- Ecoles (02)- C.E.M- Centre Culturel- Annexe A.P.C- Antenne P.T.T- Centre Culturel Islamique- Polyclinique- Cantine Universitaire. 5. Contraintes : • Passage de la ligne de moyenne tension : On notera que de l’habitat individuel (12 logements), de l’habitat collectif (Espaces extérieurs), ainsi que des équipements (Cantine universitaire – Polyclinique) sont localisés au niveau de sa zone de servitude. 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : • Surface de la servitude Electricité MT : 1,84 Hectares. 8. Orientations d’aménagement : • Aménagement de la voie limitant le POS dans sa partie Nord en boulevard .Son prolongement au niveau du POS n° 6 permettra de créer la liaison entre la partie Est et la partie Ouest du chef lieu. • Injection de l'habitat collectif au niveau des assiettes libres situées le long de ce boulevard. • Aménagement de la voie reliant le centre universitaire au CFPA Malika Gaid en boulevard conformément à l’étude d’aménagement des grands boulevards. • Aménagement de la voie limitant le POS dans sa partie Ouest en boulevard conformément à l’étude d’aménagement des grands boulevards. • Création de commerces et services au niveau des habitations situées le long de ces boulevards. • Maintenir les projets de logements et d’équipements programmés dans ce POS. • Déplacer les lignes moyenne tension situées à l’intérieur du périmètre du POS 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : ƒ Centre de Santé • Réserve d’équipements Logements • Habitat collectif. FICHE TECHNIQUE POS N°16
- 18. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration - Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 41,46 Hectares. • Superficie occupée : 40,11 Hectares. • Superficie libre : 1,35 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS AU3+ POS AU1 • A l’Est : POS U18+ POS AU3+POS AU1 • Au sud : POS U16+ POS U18 • à l’Ouest : POS UF1+ POS U11 4. Occupation du sol : • Habitat collectif : 197 Logements LSP- 80 Logements Sociaux- 30 Logements Sociaux- 122 Logements- Cité 242 Logements- Cité 212 Logements O.P.G.I. • Habitat individuel: Lotissement 338 lots- Lotissement 166 lots- Coopérative L’Entente-Coopérative El Falah- Coopérative Afak- Coopérative Kateb Yacine. • Equipements: Ecoles (02)-BADR. • Placette 5. Contraintes : 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : Autres • 8. Orientations d’aménagement : • Respect des prescriptions de l’étude du POS. • Aménagement du boulevard proposé dans le cadre du POS AU1 et celui limitant la zone dans sa partie ouest conformément à l’étude d’aménagement des grands boulevards. • Création de commerces et services au niveau des habitations situées le long de ce boulevard. • Maintenir les projets de logements et d’équipements programmés dans ce POS. • Aménagement d’un parcours piéton 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : ƒ Extension du C.E.M. ƒ Ecole Primaire • Stade • Maison de Jeunes • Salle polyvalente. • Espace verts Logements • Habitat collectif mixte FICHE TECHNIQUE POS N°17
- 19. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration - Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 15,50 Hectares. • Superficie occupée : 15,04 Hectares. • Superficie libre : 00,46 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U17+ POS AU1 • A l’Est : POS AU1 • Au sud : POS U23 • à l’Ouest : POS U16 4. Occupation du sol : • Habitat Collectif • Habitat individuel: Lotissement Thaoura-Lotissement 26 lots • Equipement : BADR 5. Contraintes : 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • CFPA Malika Gaid conformément à l’étude d’aménagement des grands boulevards. • Création de commerces et services au niveau des habitations situées le long de ce boulevard. • Maintenir les projets de logements programmés dans ce POS. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : ƒ Salle Polyvalente • Espaces verts • Réserve d’équipement Logements • Habitat collectif. FICHE TECHNIQUE POS N°18
- 20. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration - Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 50,54 hectares • Superficie occupée : 41,86 Hectares. • Superficie libre : 8,68 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U26+ POS U9 • A l’Est : Route national N°5 + Limite du périmètre urbain+POS U9+Oued • Au sud : Limite du périmètre urbain • à l’Ouest : POS U12 +POS U13+Route nationale N°5 4. Occupation du sol : • Habitat individuel • Equipements : C.E.M • Cimetière 5. Contraintes : • Passage de la ligne haut tension. • Passage de la route national N°5. • Passage de la ligne de chemin de fer 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Respect des prescriptions de l’étude du POS. • Injection de l'habitat collectif. • Aménagement de la voie faisant limite du POS en Boulevard. • Création de commerces et services au niveau des habitations situées le long de ce boulevard. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : ƒ Extension du C.E.M. • Espaces verts Logements • Habitat collectif. • Habitat Semi- collectif. • Habitat individuel FICHE TECHNIQUE POS N°19
- 21. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement du Parc d’Attraction en Maison du Parc National du Djurdjura. 2. Superficie : • Superficie totale : 23,20 Hectares. • Superficie occupée : 23,20 Hectares. • Superficie libre : 00 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U22 • A l’Est : POS U13 • Au sud : POS AU10 • à l’Ouest : POS U22 + POS AU10 4. Occupation du sol : • Habitat individuel : Cité Zerrouki • Equipements : C.E.M-A.D.E . • Cimetière Activités : Hangar- Marbrerie- Ferronnerie. 5. Contraintes : • Une partie de ce POS est situé dans la zone inconstructible et inondable. • Passage de deux lignes de moyenne tension. • Passage de la ligne de chemin de fer • Faire une étude spécifique géotechnique (In situ) pour définir les prescriptions à respecter. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Des constructions situées dans la zone inconstructible et inondable. Sont à règlementer selon l’étude du sol au site • Aménagement d’une aire de détente au niveau de cette zone inconstructible. • Occuper les terrains libres. • Rénovation de la cité Zerrouki. • Respecter la zone de servitude du passage des deux lignes de moyenne tension et de la ligne du chemin de fer. • Restructuration de la zone par : • Finalisation de l’étude d’aménagement de la Maison du Parc National du Djurdjura. • Délocalisation de l’habitat situé entre la zone militaire et la Maison du Parc National du Djurdjura. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Aire de détente • Placette Logements • Habitat individuel. FICHE TECHNIQUE POS N°20
- 22. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 26,01 Hectares. • Superficie occupée : 24,97 Hectares. • Superficie libre : 1,04 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U15 • A l’Est : POS U22+POS AU10. • Au sud : à l’Ouest : POS U14 + POS U15 • à l’Ouest : POS U14 + POS U15 4. Occupation du sol : • Habitat individuel : dont Lotissement Draa El Bordj Ouest- Lotissement 70 Lots- Lotissement17 Lots. • Equipements : Hôpital Mohamed Boudiaf-Station d’Epuration- Ecole- Station de Reprise- Betecob. • Activités : ENCONTRABA E.C.M.B Non Fonctionnels 5. Contraintes : • Passage d'une ligne de moyenne tension. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Respect des prescriptions de l’étude du POS. • Réaménagement et prolongement de la voie desservant l’hôpital Mohamed Boudiaf jusqu'à son aboutissement sur la RN 18 à proximité de la Sonelgaz. • Réaménagement de la voie située à l’Ouest du POS • Ces deux voies seront aménagées en boulevard et permettront de désenclaver la partie Sud du chef lieu. • Création de commerces et services au niveau des habitations situées le long de ces boulevards. 9. Programme: ƒ Réserve d’Equipements • Espaces verts Logements • Habitat collectif. • Habitat individuel. FICHE TECHNIQUE POS N°21
- 23. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration -Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 43,95 Hectares. • Superficie occupée : 43,95 Hectares. • Superficie libre : 00 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U15 + POS U23 • A l’Est : POS U2 • Au sud : POS U20 +POS AU10 • à l’Ouest : POS U21 4. Occupation du sol : • Habitat Collectif : Cité Manare – Cité du 1er Novembre- Cité El Mandar El Djamil- Cité Hamlaoui- Cité 104 Logements. • Habitat individuel : Lotissement Draa El Bordj Est. • Equipements : Cité Administrative- C.E.M- Centre Commerciaux (03)-Centre de Santé- Ecole- Crèche- Mosquée -A.D.E- • Vestige Historique : Fort Turc 5. Contraintes : • Passage de la ligne du chemin de fer. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : • Surface de la zone non constructible : 2,15 Hectares. 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : • Surface de la servitude Electricité MT : 2,63 Hectares. 8. Orientations d’aménagement : • Réaménagement de la voie située à l’Est du POS. Cette voie sera aménagée en boulevard et permettra de désenclaver la partie Sud du chef lieu. • Création de commerces et services au niveau des habitations situées le long de ce boulevard. • Injection de l'habitat collectif au niveau du terrain libre situé à la limite Ouest du POS. • Aménagement de la voie faisant limite du POS en Boulevard. • Création de commerces et services au niveau des habitations situées le long de ce boulevard. • Aménager le couloir de servitudes de la ligne du chemin de fer : espace vert. • Restauration de fort Turc 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : ƒ Aire de détente • Placette Logements • Habitat moyenne densité mixte FICHE TECHNIQUE POS N°22
- 24. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration -Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 35,07 Hectares. • Superficie occupée : 34,62 Hectares. • Superficie libre : 0,45 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS AU1 + POS U18 • A l’Est : POS U8 • Au sud : POS U22 • à l’Ouest : POS U15 4. Occupation du sol : • Habitat Collectif : Cité Badji- Cité Aigoune-Cité AADL-Cité 130 Logements- Cité des Enseignants-Cité Ait Aoudia. • Habitat individuel : Cité Zemmour Med Arab-Cité El Houria- Cité 70 Logements-Lotissement Khellifi. • Equipements : Clinique-Salle omnisport- Salle de sport-Terrain de sport-Ecole- Sureté de wilaya- Centre d’insertion- Maison de la culture-B.D.L-Marché-Ecole coranique-Centre commercial-Daira- SLEP-S.hydraulique. • Espaces verts 5. Contraintes : 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Aménagement d’une station multi modale (station multi modal sur pilotis Rez de chaussée ouvert +service et habitat à l’étage. • Aménagement d’un parcours piétons. • Maintenir les projets de logements et d’équipements programmés dans ce POS. • Création d’espaces verts au niveau de la servitude du chemin de fer. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : ƒ Centre Culturel • Musée • Sûreté Urbaine • Placette Logements • Habitat Collectif. FICHE TECHNIQUE POS N°23
- 25. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 17,99 Hectares. • Superficie occupée : 17,99 Hectares. • Superficie libre : 00 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : Limite du périmètre urbain+Forêt • A l’Est : POS AU4 • Au sud : Limite du périmètre urbain+Forêt • à l’Ouest : Limite du périmètre urbain+Forêt 4. Occupation du sol : • Habitat individuel : Indus occupants • Equipements : Foyer de vieillesse et des handicapés- Zone militaire • Maison du Parc National du Djurdjura 5. Contraintes : • Passage de quelques lignes de moyenne tension • Existence d’une chaabet. • Existence de trois forages. • Site traversé par trois conduites d’A.E.P 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Finalisation de l’étude d’aménagement de la Maison du Parc National du Djurdjura. • Aménagement spécifique du carrefour situé à l’intersection de la voie d’évitement projetée et la rue de frères Boussendallah proposé en boulevard. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : Logements FICHE TECHNIQUE POS N°24
- 26. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 07,50 Hectares. • Superficie occupée : 07,50 Hectares. • Superficie libre : 00 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : Limite du périmètre urbain + Oued • A l’Est : POS UF4 • Au sud : POS UF4 • à l’Ouest : POS UF4 4. Occupation du sol : • Habitat individuel : Lotissement 101 lots 5. Contraintes : • Faire une étude spécifique géotechnique (In situ) pour définir les prescriptions à respecter. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : • Surface de la servitude Electricité MT : 4,36 Hectares. • Surface de la servitude Chemin de fer : 0,89 Hectares. • Surface de la servitude de la Route Nationale n°5 : 0,27 Hectares. • Surface de la servitude Chemins Wilaya : 1,23 Hectares. 8. Orientations d’aménagement : • Réaménagement du principal axe d’Ouled Bellil passant en partie à la limite Nord du lotissement 101 lots et traversant la zone d’habitat individuel. • Réaménagement du principal axe d’Ouled Bellil qui traverse une petite partie de la limite Nord du POS. • Injection de l'habitat individuel au niveau des terrains libres • Aménagement de voies de desserte. • Injection d’équipements d’accompagnement. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : ƒ Equipements d’accompagnement. Logements • Habitat Individuel FICHE TECHNIQUE POS N°25
- 27. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration 2. Superficie : • Superficie totale : 28,25 Hectares. • Superficie occupée : 15,25 Hectares. • Superficie libre : 13 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U19 • A l’Est : POS U19 • Au sud : POS U19 • à l’Ouest : POS U12 4. Occupation du sol : • Habitat individuel : • Equipements : Garde communale- Ecole Primaire – Annexe P.T.T- Antenne A.P.C- Salle de Soins. • Activités : Fabrique Eau Javel. 5. Contraintes : • Passage de la ligne du chemin de fer. • Faire une étude spécifique géotechnique (In situ) pour définir les prescriptions à respecter. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Aménagement de la voie reliant l’agglomération secondaire de Ouled Bouchia au CW 127 en axe structurant. • Création de commerces et services au niveau des rez de chaussée des logements situés le long de l’axe structurant • Aménager les voies de desserte • Création d’espaces verts au niveau de la servitude du chemin de fer. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : ƒ Néant Logements • Habitat Semi collectif • Habitat individuel FICHE TECHNIQUE POS N°26
- 28. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration -Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 32,12 Hectares • Superficie occupée : 29,49 Hectares • Superficie libre : 2,63 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS AU2 • A l’Est : Limite du périmètre urbain • Au sud : Limite du périmètre urbain • A l’Ouest : POS U10 4. Occupation du sol : • Habitat individuel : Lotissement Hocini- Habitat individuel non structuré. • Equipements : Stade- Garde Communale- Salle de soins- Ecole. • Espaces Boisé 5. Contraintes : • Passage de la ligne de moyenne tension. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Renforcer la vocation de centre secondaire de cette zone. • Aménager l’axe reliant le centre de Ras Bouira à la RN 5. • Création de commerces et services au niveau des rez de chaussée des logements situés le long de l’axe structurant. • Injecter de l’habitat individuel au niveau des terrains libres de cette zone. • Respecter la zone de servitude de la ligne moyenne tension. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Espaces verts Logements • Habitat Individuel. FICHE TECHNIQUE POS N°27
- 29. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration -Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale 16,50 Hectares • Superficie occupée : 16,50 Hectares • Superficie libre : 00 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : Limite du périmètre urbain +Route national N°5 • A l’Est : Limite du périmètre urbain+ Limite communale • Au sud : Limite communale • A l’Ouest : Limite du périmètre urbain 4. Occupation du sol : • Habitat individuel : Habitat individuel groupé • Equipements : Annexe Ecole- Garde communale- Ecole -Mosquée – Antenne A.P.C- Centre de Santé- Antenne P.T.T- Maison de jeunes- Locaux commerciaux 5. Contraintes : • Zone entourée par des terres agricoles de classe 1. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Blocage de l’urbanisation. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : ƒ Néant Logements ƒ Néant FICHE TECHNIQUE POS N°28
- 30. CNERU 2014 1. Nature du POS : Village Socialiste Agricole Saïd Abid 2. Superficie : • Superficie totale : 13,80 Hectares • Superficie occupée : 13,80 Hectares • Superficie libre : 00 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : Limite du périmètre urbain+Terrain agricole • A l’Est : Limite du périmètre Urbain+Oued Lakhal • Au Sud : Limite Communale+Route Nationale n°18 • A l’Ouest : Limite du périmètre urbain+ Limite Communale 4. Occupation du sol : • Habitat individuel : Habitat individuel groupé. • Equipements : Ecole - Antenne A.P.C- Centre de Santé- Garde communale- Mosquée –Antenne P.T.T- Stade 5. Contraintes : • Zone entourée par des terres agricoles de classe 1 • Passage de la Route Nationale n°18 • Passage de l’oued Eddous. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : • Surface de la servitude de la Route Nationale n°18: 1,11 Hectares 8. Orientations d’aménagement : • Blocage de l’urbanisation. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : ƒ Néant Logements ƒ Néant FICHE TECHNIQUE POS N°29
- 31. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration -Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 36,06 Hectares • Superficie occupée : 34,71 Hectares • Superficie libre : 1,35 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U3 • A l’Est : POS U6 + POS U 8 • Au sud : POS U17+ POS U18+ POS U23 • à l’Ouest : POS U17 + POS U18 + POS U 23 4. Occupation du sol : • Habitat Collectif : dont 374/600 Logements CNEP Immo-180 Logements-90 Logements • Equipements : Palais de Justice- Parking- Hôtel Sofy- Clinique- Centre Universitaire- C.E.M- Ecole- Cité Universitaire des Garçons- • Activités : ONACO. 5. Contraintes : 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Aménagement du boulevard proposé dans le cadre de ce POS. • Création de commerces et services au niveau des habitations situées le long de ces boulevards. • Maintenir les projets de logements et d’équipements programmés dans ce POS. • Maintenir les projets de logements et d’équipements programmés dans ce POS. • Aménagement d’un parcours piéton. • Aménagement d’une station multi modal 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Station multi modal • Bibliothèque • Salle de Conférence • Salle de Sport • Ecole Primaire • Réserve d'Equipements • Espaces Verts Logements • Habitat Collectif. FICHE TECHNIQUE SECTEUR AU- POS 1
- 32. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 21 Hectares • Superficie occupée : 1 Hectares • Superficie libre : 20 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U1+ POS UF2 • A l’Est : POS UF 6 • Au sud : POS U10+ POS U27 • à l’Ouest : POS U2+POS U13 4. Occupation du sol : • Habitat Individuel : • Equipements : Station Service. • Activités : Hangars 5. Contraintes : • Une partie de ce POS est situé dans la zone inconstructible et inondable. • Passage de la ligne moyenne tension. • Existence d’une chaabet 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Aménager les zones non aedificandi de la ligne moyenne tension et de la chaabet en espaces verts. • Aménager la zone inconstructible et inondable en espace boisé en continuité avec la forêt existante. • Injecter un programme de logements collectifs et semi –collectifs et les équipements d’accompagnements. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Equipements de relais. • Equipements d’Accompagnement • Ecole • Place • Espace Boisé Logements • Habitat Collectif mixte. • Habitat Semi Collectif. • Habitat Individuel. FICHE TECHNIQUE SECTEUR AU- POS 2
- 33. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 14,78 Hectares • Superficie occupée : 14,78 Hectares • Superficie libre : 00 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : Limite urbaine • A l’Est : POS U6 • Au sud : POS AU1 • à l’Ouest : POS U 17 4. Occupation du sol : • Habitat Collectif : dont 226/600 Logements CNEP Immo-290 Logements CNEP- 140 Logements • Equipements : deux Ecoles Primaires -Mosquée. 5. Contraintes : • Voie d’évitement. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Aménagement de la voie limitant le POS dans sa partie Sud en boulevard et cela conformément à l’étude de l’aménagement des grands boulevards. • Création de commerces et services au niveau des logements situés le long de ces boulevards. • Maintenir les projets de logements programmés dans ce POS. • Aménagement d’un parcours piéton. • Matérialiser son intersection avec la voie d’évitement 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Equipements Logements : • Habitat Collectif mixte. FICHE TECHNIQUE SECTEUR AU- POS 3
- 34. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 19,77 Hectares • Superficie occupée : 19,08 Hectares • Superficie libre : 0,69 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : Limite du Périmètre Urbain + POS U24 • A l’Est : POS AU 7 • Au sud : POS U 6 • à l’Ouest : POS U 6 4. Occupation du sol : • Habitat Collectif : dont 330 Logements Location Vente -75 Logements FN POS (02) -52 Logements (02) -116 Logements FN POS. • Habitat Individuel : Lotissement 199 Lots Errich- Lotissement 100 Lots • Equipements : Lycée -Mosquée • Activités : E.T.B 5. Contraintes : 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Respect des prescriptions de l’étude du POS. • Aménagement de la rue des frères Boussendalah en boulevard. • Aménagement spécifique du carrefour situé à l’intersection de la voie d’évitement projetée et la rue de frères Boussendallah proposé en boulevard. • Création de commerces et services au niveau des habitations situées le long de ce boulevard. • Maintenir les projets de logements et d’équipements programmés dans ce POS. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Auberge de Jeunesse • Locaux commerciaux • Parking • Ecole • Mosquée Logements • Habitat Collectif. FICHE TECHNIQUE SECTEUR AU- POS 4
- 35. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 10,30 Hectares • Superficie occupée : 10,30 Hectares • Superficie libre : 00 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : Limite du périmètre urbain • A l’Est : POS AU11+ POS U3 • Au sud : POS U7 • A l’Ouest : POS AU7 +POS AU 6 4. Occupation du sol : 5. Contraintes : • Chemin de fer • 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Respect des prescriptions de l’étude du POS. • Aménagement de la voie permettant la liaison entre le noyau initial et la partie Ouest de la ville. • Création de commerces et services au niveau des habitations situées le long de ce boulevard. • Maintenir les projets de logements et d’équipements programmés dans ce POS. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Mosquée • C.E.M • Centre de Santé • Salle de Sport • Espaces Verts Logements • Habitat Collectif. FICHE TECHNIQUE SECTEUR AU- POS 5
- 36. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 45 Hectares • Superficie occupée : 00 Hectares • Superficie libre : 00 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : Limite du périmètre urbain + terrain agricole • A l’Est : Limite du périmètre urbain+ POS AU5 • Au sud : POS AU7+ POS AU5 • A l’Ouest : POS AU4 + Foret Errich 4. Occupation du sol : • Terrain libre 5. Contraintes : 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Centre mère et enfants • CHU • Crèche • Marché couvert • Salle omnisport • Salle polyvalente • GS D1 • 02 CEM • 02 Lycée • Espace récréatif • Espace vert • Poste • Placette • Equipement de service • Mosquée • Piscine • Polyclinique • Centre psyco-pedagogique • Protection civile • Réserve d’équipement Logements • Habitat collectif mixte FICHE TECHNIQUE SECTEUR AU- POS 6
- 37. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 19 Hectares • Superficie occupée : 00 Hectares • Superficie libre : 19 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS AU6 • A l’Est : POS AU5+ POS U7 • Au sud : POS U7+ POS U6 • A l’Ouest : POS AU4 4. Occupation du sol : • Terrain libre 5. Contraintes : • Existence d’une chaabet. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Réserves Equipements Logements • Habitat collectif FICHE TECHNIQUE SECTEUR AU- POS 7
- 38. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 50,75 Hectares • Superficie occupée : 00 Hectares • Superficie libre : 50,75 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord Limite du périmètre urbain+terrai agricole +POS U3 • A l’Est : terrai agricole+ POS UF7 • Au sud : POS UF2 + POS UF7 • A l’Ouest : POS U5+ Route nationale n°5 4. Occupation du sol : • Terrain libre 5. Contraintes : • Existence d’une chaabet. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : . 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Réserves Equipements Logements • Habitat collectif mixte FICHE TECHNIQUE SECTEUR AU- POS 8
- 39. CNERU 2014 1. Nature du POS : Restructuration -Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 47,15 Hectares • Superficie occupée : 4,28 Hectares • Superficie libre : 42,87 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : Oued lakhal + L’auto route l’Est - Ouest • A l’Est : POS U25 • Au sud : Limite du périmètre urbain+ Terrain agricole • à l’Ouest : Limite du périmètre urbain+ Terrain agricole 4. Occupation du sol : • Habitat individuel : Habitat individuel non structuré. • Equipements : Mosquée - Ecole -Salle de soins. • Habitat à forte densité 5. Contraintes : • Oued lakhal • Voie d’évitement. • Faire une étude spécifique géotechnique (In situ) pour définir les prescriptions à respecter. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Réaménagement du principal axe d’Ouled Bellil qui traverse une petite partie de la limite Nord du POS. • Injection de l'habitat individuel au niveau des terrains libres • Aménagement de voies de desserte. • Injection d’équipements d’accompagnement • Respecter les zone de servitude : Oued et Auto route en les aménagent en espace vert. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Equipements d’accompagnement Logements • Habitat Individuel • Habitat collectif (forte densité) FICHE TECHNIQUE SECTEUR AU- POS 9
- 40. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 23,22 Hectares • Superficie occupée : 00 Hectares • Superficie libre : 23,22 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U20+ POS U22+ POS U21+ POS U14 • A l’Est : chemin de fer + POS U13 • Au sud : Oued lakhal + Auto route (Est-Ouest) • A l’Ouest : POS U14 4. Occupation du sol : 5. Contraintes : • Oued lakhal • Auto route EST -Ouest. • Passage de la ligne moyenne tension • Faire une étude spécifique géotechnique (In situ) pour définir les prescriptions à respecter. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Respecter les zone de servitude : Oued et Auto route en les aménagent en espace vert. • Injecter un programme de logements collectifs et les équipements d’accompagnements. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : Logements : • Habitat collectif (forte densité) FICHE TECHNIQUE SECTEUR AU- POS 10
- 41. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 34,45 Hectares • Superficie occupée : 16,70 Hectares • Superficie libre : 17,75 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : Limite du périmètre urbain +Terrain agricole • A l’Est : route nationale N°5+ Limite du périmètre urbain • Au sud : POS U3 • à l’Ouest : Limite du périmètre urbain + POS AU5 4. Occupation du sol : • Equipements : Hyper Marché • Activités : Matériaux de Construction. • Habita individuel • Ecole • Station de service 5. Contraintes : • Passage de la ligne de moyenne tension. • Passage de ligne de fer. • Passage de la route nationale N°5 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Délocaliser l’activité existante située au niveau du POS. • Injection d’un équipement permettant de marquer l’entrée Nord du chef lieu et de valoriser le grand équipement : Hyper Marché • Injecter un programme de logements collectifs et semi collectif les équipements d’accompagnements. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : ƒ Réserve d’équipements Logements ƒ Habitat collectif mixte (forte densité) FICHE TECHNIQUE SECTEUR AU- POS 11
- 42. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 54 Hectares • Superficie occupée : 30 Hectares • Superficie libre : 24 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U11+: Limite du périmètre urbain • A l’Est : POS U15+ POS U16+ POS U11 • Au sud : POS U14 • A l’Ouest : Limite du périmètre urbain 4. Occupation du sol : • Terrain libre 5. Contraintes : • Passage de la ligne de moyenne tension. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • En cours • Création d’un axe structurant porteur de l’ensemble des espaces de regroupement et rassemblement propre aux universitaires tels que le stationnement des bus universitaires, les espaces libres et de rencontre… • Prévoir un accès principal au nouveau pôle universitaire du boulevard existant et de la voie d’évitement • Assurer l’intégration du nouveau pôle universitaire à la ville • développer l’attractivité au niveau de ce pôle 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Ecole de formation paramédicale • Ecole régionale des beaux arts • Institut régional de formation musicale • Institut national de formation professionnelle • Amphithéâtre • Pôle universitaire composé de : o Institut des sciences exactes o Institut des sciences des énergies nouvelles o Institut des sciences de la terre et de l’eau o Institut des sciences de la vie et de la nature o Institut de génie électrique et de la construction o Institut des sciences médicales et paramédicales o Hébergement o Réfectoire central o Administration générale o Auditorium Logements FICHE TECHNIQUE SECTEUR AU- POS 12
- 43. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 25,04 Hectares • Superficie occupée : 04 Hectares • Superficie libre : 21,04 Hectares 3. Délimitation : • Au Nord : Limite du Périmètre Urbain • A l’Est : POS AU3+ POS U17 • Au sud : POS U11 + POS U17 • à l’Ouest : POS U11+Limite du Périmètre Urbain 4. Occupation du sol : • Habitat Collectif : 60 Logements LSP-95 Logements LSP- 80 Logements - 104 Logements LSP-200 Logements LSP-140 Logements • Equipements : Ecole- Maison des Associations- Centre Psychopédagogique- Arrêt de Bus- Stade- Résidence Universitaire Filles- Centre Commercial- Mosquée. 5. Contraintes : • Existence d’une chaabet. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Respect des prescriptions de l’étude du POS. • Aménagement de la voie située à l’Est du POS en boulevard conformément à l’étude d’aménagement des grands boulevards. • Maintenir les projets de logements et d’équipements programmés dans ce POS. • Matérialiser un traitement d’angle à l’intersection de la voie d’évitement avec le parcours piéton projeté. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Equipement Sanitaire • C.E.M • Ecole • Réserve d’Equipements • Aire de détente Logements • Habitat Collectif. FICHE TECHNIQUE SECTEUR AU- POS 13
- 44. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 77 Hectares • Superficie occupée : 1,14 Hectares • Superficie libre : 75,86 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U13+ POS U25+ Limite du Périmètre Urbain • A l’Est : POS U12 • Au sud : Limite du Périmètre Urbain +Terrain agricole • A l’Ouest : POS AU28 4. Occupation du sol : • Equipements : Station Météo • 5. Contraintes : • Passage de ligne moyenne tension. • Une partie du POS présente des risques d’affaissement, gonflement ou glissement (07 Ha) • Une partie du POS présente des risques d’éboulement (31,80 Ha). • Faire une étude spécifique géotechnique (In situ) pour définir les prescriptions à respecter. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Aménagement de la piste traversant le POS et aboutissant à la voie de liaison entre Ouled Bouchia et Ouled Bellil. • Aménagement d’un tronçon de voie reliant ce chemin de Ouled Bellil vers la zone Sud du Chef Lieu : o En traversant l’Oued Ed Hous avec un ouvrage de traversée et aboutissant à la voie Sud du Chef Lieu. o Ou par le biais de la réalisation d’une voie submersible qui sera barrée momentanément lors des fortes crues). • Ne pas dépasser une certaine hauteur en relation avec la portance de sol. • Injection de l’habitat individuel (sur des terrains présentant des risques). 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Ecoles Primaires (02) • C.E.M • Lycée • Polyclinique • Mosquée • Crèche • Salle Polyvalente • Antenne A.P.C • Antenne P.T.T • Terrain de Sport Logements • Habitat Semi Collectif mixte • Habitat Individuel • Habitat Collectif mixte FICHE TECHNIQUE SECTEUR AU- POS 14
- 45. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 44 Hectares • Superficie occupée : 2,35 Hectares • Superficie libre : 41,64 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U10+ POS U27. • A l’Est : Terrain agricole • Au sud : Oued Dahous + Terrain agricole • A l’Ouest : POS U9 +Oued Dahous +Terrain agricole 4. Occupation du sol : • Habitat individuel 5. Contraintes : • Existence d’une chaabet. • Existence d’un Oued (Dahous) 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Injection de l’habitat collectif de forte densité. • Injection des équipements. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Réserve d’équipement Logements • Habitat Collectif mixte (forte densité) FICHE TECHNIQUE SECTEUR AU- POS 15
- 46. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 21 ,50 Hectares • Superficie occupée 00 Hectares • Superficie libre : 21,50 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS U 1 • A l’Est : Limite du Périmètre Urbain +Terrain agricole • Au sud : POS U10 • A l’Ouest : POS AU2+ POS U27 4. Occupation du sol : 5. Contraintes : • Passage de ligne moyenne tension. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Injection de l’habitat Semi Collectif mixte (habitat à moyenne densite). • Equipement d’accompagnement 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Réserve d’équipement Logements • Habitat Semi Collectif mixte • Habitat Individuel FICHE TECHNIQUE SECTEUR AU- POS 16
- 47. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 32,10 Hectares • Superficie occupée : 15,4 Hectares • Superficie libre : 16,70 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS UF3 + Terrain agricole • A l’Est : POS U14 • Au sud : POS U14 + Auto route (Est-Ouest) +RN° 18 • A l’Ouest : Limite du périmètre urbain +Terrain agricole 4. Occupation du sol : • Habitat individuel • Equipements : Marche hebdomadaire. 5. Contraintes : • Existence d’une chaabet. • Auto route Est- Ouest 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Respecter les zone de servitude : Oued et Auto route en les aménagent en espace vert. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Marché hebdomadaire • Station de taxi • Réserve d’équipement Logements FICHE TECHNIQUE SECTEUR UF- POS 1
- 48. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 19,30 Hectares • Superficie occupée : 00 Hectares • Superficie libre : 19,30 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS UF 7 + POS AU8 • A l’Est : POS U1 +POS UF 7 • Au sud : POS U1+ POS AU2 • à l’Ouest : POS U5 4. Occupation du sol : • Equipements : Marché du Gros- Centre Psychopédagogique • Siège Protection Civile • Lycée 5. Contraintes : 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Respect des prescriptions de l’étude du POS. • Aménagement de la RN n° 33 en boulevard. • Injection d’un programme d’équipements d’accueils • Maintenir les projets de logements et d’équipements programmés dans ce POS. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Centre Culturel Islamique • Hôtel • Clinique • Mosquée • Crèche • Espaces Verts • Placette Logements • Habitat Collectif. FICHE TECHNIQUE SECTEUR UF- POS 2
- 49. CNERU 2014 1. Nature du POS : Aménagement. 2. Superficie : • Superficie totale : 43,75 Hectares • Superficie occupée : 00 Hectares • Superficie libre : 43,75 Hectares. 3. Délimitation : • Au Nord : POS AU 12+ Limite du Périmètre Urbain • A l’Est : POS AU 12 • Au sud : POS U14 • A l’Ouest : POS AU28 4. Occupation du sol : 5. Contraintes : • Passage de ligne moyenne tension. 6 .Surface des terrains présentant des risques aux aléas naturels : 7. Surface des terrains présentant des risques aux aléas technologiques : 8. Orientations d’aménagement : • Injection de l’habitat collectif mixte et équpement. 9. Programme: Equipements et Espaces Publics : • Réserve d’équipement Logements • Habitat Collectif mixte FICHE TECHNIQUE SECTEUR UF- POS 3