Heat2Net - WinterEvent - 14 novembre 2024.pdf

Heat2Net Winter Event • Déploiement d'une énergie thermique verte en Wallonie : statut et perspectives • Cluster Tweed • 14 novembre 2024 2
Le secteur est présent !
• 175 inscrits
• 120 sociétés différentes
• Répartition sur toute la chaîne de valeur
o
Demande
Equipement / solutions
Etudes / conseils
Opération /
gestion

TWEED, 2 Clusters en faveur de la transition durable, fédérant plus de 250 acteurs et jouant
un rôle majeur en matière d’innovation et de business développement
Cluster Tweed • POLLEC • 6 novembre 2024

Métiers et Services, pour les acteurs de l’énergie et de l’eau
TWEED

L’équipe
TWEED
En appui
Communication
Opérations

Production
Programme de la journée
Statut de la filière en Wallonie et à Bruxelles
Innovations, inspirations et perspectives
Distribution Utilisation
Industrie Real-estate Systèmes

Toutes les infos ici !
Programme Participants

Partie 1 • Statut de la filière
• en Wallonie et à Bruxelles •

Partie 1
Révision de la Stratégie Chaleur et développement des outils cartographiques
Grégory Tack – Attaché qualifié - SPW Energie
Etat des lieux dans la Région de Bruxelles-Capitale :
technologies et potentiels cartographiques
Gilles Maes - Gestionnaire de dossiers - Bruxelles Environnement
Evolution réglementaire de la géothermie et présentation de l’appel à projets pour la
réalisation du projet pilote dans le bassin minier de Liège
Sonya Chaoui - Responsable des énergies renouvelables - SPW Energie
Coup de projecteur sur deux projets de géothermie peu profonde en Wallonie
Projet du site Mundo à Louvain-la-Neuve
Projet de l'hôpital d’Ottignies

Partie 1

11
Heat2net
Chaleur renouvelable en RBC :
Contexte, potentiels, cartographies et
perspectives
Gilles Maes – 14/11/2024

12
Contexte - Task Force Energie 2050
Origine:
Plan Air Climat Energie (2023), chapitre Bâtiments
Pilier : réduire les impacts des installations HVAC
Levier : sortir des combustibles fossiles et polluants
Groupe de travail piloté par BE associant en priorité BRUGEL et
SIBELGA qui répond à la question-clé :
Comment et à quelles conditions décarboner notre
approvisionnement en chaleur et en froid en cohérence avec
l’objectif régional de réduction globale des émissions de gaz à
effet de serre?

13
Contexte - Des éléments stratégiques
Étude Décarbonation
Besoins
chaud/froid
Approche
zonée Solutions
décarbonées
efficaces
• 2 études
• Etude décarbonation (plusieurs volets) – pilotée par BE
• Etude d’impact sur les réseaux – pilotée par Sibelga
• Une vision zonée
• Un plan chaleur
Vision
zonée
Plan
chaleur
PACE
2027
Étude
impact
réseaux

14
Contexte - Etude décarbonation
Le premier volet de cette étude inclut les éléments suivants:
• Estimer l’évolution des besoins en chaud et en froid à l’horizon 2050
• Evaluer le potentiel de plusieurs sources (géothermie, aquathermie, riothermie,
chaleur fatale, biogaz…) selon 2 points de vue
• Le potentiel technique
• Le potentiel réaliste
• Cartographier ce potentiel et le mettre à disposition sur geodata
• Etablir des scénarios sur base des potentiels afin de répondre au besoin en
2050
L’étude décarbonation et les résultats des travaux de la TF 2050 sont disponibles
sur le site web de BE

15
Potentiel - Ressources localisées de production
Potentiel
technique brut
Potentiel réaliste
(horizon 2050)
Energie
(GWh/an)
Géothermie fermée 23.310 821
Géothermie ouverte 2.035 229
Aquathermie 740 86
Riothermie 189 75
Aérothermie / 2.251
Réfrigération 26 13
Parkings souterrains 13 6
Métro 30 15
Haute t° Incinérateur 285 285
Mixte Solaire thermique 6.300 22
32.928 3.803
2021 2050
8.272 6.275
61%
% du besoin couvert
Régime de
T°C
Energie (GWh/an)
Basse
température
TOTAL
Besoin en CHAUD
Le potentiel des ressources localisées ne permettrait pas sur base de projections
réalistes, via des solutions individuelles, de couvrir le besoin attendu en 2050.

16
Contexte - Chaleur renouvelable en RBC : géothermie

17
Cartographie - Chaleur renouvelable en RBC : géothermie
Début octobre 2024, la géothermie en RBC représente
Systèmes ouverts
22 permis d’environnement introduits
5 projets sont opérationnels
Puissance moyenne 739 kW
Systèmes fermés
149 permis d’environnement introduits
45 projets sont opérationnels
Puissance moyenne 125 kW

18
Cartographies – Ressources localisées
Cartes de potentiel disponibles d’ici fin 2024 sur geodata.environnement.brussels/

19
Cartographies – Réseaux existants et potentiel des réseaux
5 réseaux de chaleur cartographiés.
En 2050, 70% de la demande en chaleur se trouve dans une zone à très haute
densité énergétique (densité >=5).

20
Etude décarbonation – Volet 1: enseignements
• Toutes les solutions de chauffage renouvelable seront nécessaires. La chaleur
fatale, les pompes à chaleur aérothermiques, géothermiques, aquathermiques,
riothermiques ou encore l’énergie solaire thermique ;
• Les réseaux de chaleur semblent constituer une alternative intéressante ;
• En 2050, le chauffage devrait être principalement électrique via des pompes à
chaleur. La consommation de gaz naturel va donc fortement diminuer d’ici là ;
• Le biogaz ne devrait jouer qu’un rôle limité étant donné le faible potentiel de
production, la forte demande attendue et la concurrence entre les usages et les
différentes régions;
• Les autres gaz verts (hydrogène et méthane de synthèse) ne seront pas
disponibles à court ou moyen terme pour le chauffage des bâtiments ;
• L’utilisation de la biomasse devrait rester marginale.

21
Perspective – La vision zonée
• Cartographier par zone, la ou les solutions de chauffage renouvelables à privilégier,
tenant compte des conditions locales et du potentiel de production de chaleur, du
type de bâtiment, de l’intérêt de mutualiser ou non son approvisionnement, ainsi
que des spécificités locales des réseaux de gaz et d’électricité.
• La vision zonée sera co-construite avec les membres de la TF, en vue d’alimenter
les réflexions du gouvernement en 2025

Partie 1

14 novembre 2024
24
Service public de Wallonie | SPW Territoire, Logement, Patrimoine, Énergie
Energie thermique
Etat des lieux et vision stratégique en 10 minutes...

14 novembre 2024
25
1. ENERGIE THERMIQUE EN WALLONIE
ETATS DES LIEUX

14 novembre 2024
26
Quel est le besoin en chaleur Wallon ?
Consommation énergétique wallonne (2021) = 126 TWh
Résidentiel
(32)
Tert.
(14)
Industriel
(40)
Résidentiel
(28)
T.
(7)
Industriel
(30)
= 86 TWh
= 65 TWh
Besoins de chaleur
Conso énergétique
totale des secteurs
Référence : Bilans énergétiques wallons, SPW
Résidentiel
(27)
T.
(7)
I.
(7) = 41 TWh
Besoins de chaleur
substituable (RET)
48 % !!

14 novembre 2024
27
Potentiel renouvelable et fatal net (avec ou sans RET)
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
Exploitation (2021) Besoins de chaleur
substituable (2021)
Potentiel net (2050) Besoins de chaleur
substituable (scénario
2050)
TWh
Chaleur fatale industrielle
Incinération de déchets
Géothermie peu profonde fermée
Géothermie peu profonde ouverte
Géothermie profonde
Géothermie minière
Aquathermie - Eaux de surface
Aquathermie - Eaux distribuées
Riothermie
Aérothermie
Solaire thermique
Cogen Gaz
Cogen Biomasse
Biométhane
Biomasse solide
Total
Géothermie peu profonde
Aérothermie
Biométhane
Biomasse
✓Potentiel > besoins
✓L’ensemble ne doit pas être activé
!! si le scénario de réduction est suivi !!

14 novembre 2024
28
Evolution des RET en Wallonie
0,5 % chaleur en 2021
77 RET connus SPW
2024 : 17 RET en ordre
administratif
GWh/an
MW
Nbre
Les réseaux de distribution d’énergie thermique
=
un outil d’infrastructure pour décarboner
Potentiel > 20 % Croissance < 1%/an
Secteur à soutenir
Comment soutenir une filière
sans données objectives ?

14 novembre 2024
29
2. CADRE RÉGLEMENTAIRE
AGW 7 JUILLET 2022

14 novembre 2024
30
Champ d’application – Evolution en 2025
Catégorie de réseau De proximité Collectif Urbain
Puissance nominale (de raccordement) ≤ 200 kW 200 kW < X ≤ 1MW > 1 MW
Puissance d’injection* ≤ 100 kW 100 kW < X ≤ 1 MW > 1 MW
Nbre Consommateur ≤ 25 25 < Y ≤ 250 >250
*Proposition de revue de la législation
Vente d’énergie thermique Vente Sans
vente
Vente Sans vente Vente Sans vente
Mise en conformité des installations V V V V V V
Identification auprès du SPW V* V* V V V V
Rapportage V V V V
Organisation en acteurs -> Obtention de licences V V
Preuves de satisfaction aux critères et obligations V V
Agréation des intervenants sur le RET (classe et type) V V

14 novembre 2024
31
Indice de mixité
Catégorie Puissance injection Raccordements
De proximité ≤ 100 kW ≤ 25
Collectif 100 kW < X ≤ 1MW 25 < Y ≤ 250
Urbain > 1 MW >250
 Concept acté dans l’AM (en cours de publication)
Considère trois catégories de consommateurs :
- Résidentiel
- Tertiaire
- Industriel
Nombre de catégories
significativement raccordées*
IM
3 0,5
2 0,75
1 1
* Répond à l’une des conditions suivantes :
> 20% consommation annuelle
> 40% du nombre de raccordement
Catégorie = IM * (Puissance injection)

14 novembre 2024
32
Comment réaliser les démarches associées ?
Enregistrer son réseau auprès de l’administration (rapportage initial)
monespace.wallonie.be
Formulaire 10205 – Rapportage des données de réseau d’énergie thermique
(réception d’un ID réseau)
Demander une licence (en cas d’activité de vente)
Formulaire 10204 – Demande de licence en tant qu’opérateur ou fournisseur
d’énergie thermique
(utilisation de l’ID réseau)
Fourniture de donnés à l’administration (rapportage annuel)
Formulaire 10205 – Rapportage des données de réseau d’énergie thermique
(utilisation de l’ID réseau)
1.
2.
3.

14 novembre 2024
33
4. DES OUTILS POUR
SOUTENIR LA FILIÈRE

14 novembre 2024
34
Les aides AMUREBA
Subvention et encadrement méthodologique pour la réalisation d’audit et d’étude :
https://www.cheques-energie.be/
Audit de Potentiel Energétique (APE)
75% intervention plafonné à 10k€ (PME)
ou 30 k€ (Conv Carbone)
Disponible début 2025
Etude de faisabilité - RET et chaleur
fatale industrielle (EF-RET)
75% intervention plafonné à 45 k€
Pas de prérequis d’un audit global !
Subvention liée à une Unité d’Etablissement : futur consommateur ou producteur du RET

14 novembre 2024
35
Les aides UDE (investissement) – MAJ 01/2025
Aide à l’investissement dans les filières renouvelables ou d’efficacité énergétique.
https://www.wallonie.be/fr/demarches/demander-une-prime-linvestissement-en-faveur-de-lutilisation-durable-
de-lenergie-et-de-la-protection-de-lenvironnement
Contexte général :
Art 10.§1er.4° : les équipements permettant la distribution d’énergie
thermique vers des tiers pour autant qu’au moins 50% de l’énergie
vendue soit à destination d’entreprises ou de collectivité hors logements.
Production SER: Annexe 1 pour investissement éligible
(« tout investissement nécessaire à la production d’énergie »)
Equipement éligible
Si condition
respectée 100% du
réseau éligible !!
Audit/Etude AMUREBA obligatoire avant octroi et
à la liquidation (ASP)
Chaleur Fatale : taux
EE
Production SER : taux
filière
Taux

14 novembre 2024
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Site Web
FAQ
Accès et liens
Outils
https://energie.wallonie.be/fr/les-reseaux-d-energie-thermique.html?IDC=10373

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Outils cartographiques
Cadastre des RET
Série de cartes : Potentiel
(issues de la Stratégie chaleur)
https://geoportail.wallonie.be/walonmap#BBOX=-
93333.00800101605,331059.5074506816,7795.331
72466344,176070.66827533656 => Bientôt disponibles sur le Géoportail

14 novembre 2024
38
Merci de votre attention.
https://energie.wallonie.be/fr/les-reseaux-d-energie-thermique.html?IDC=10373
Cyrille DELNEUVILLE, Florence DECROUPET et Grégory TACK
reseau.energie.thermique@spw.wallonie.be
081 48 63 22

Partie 1

Appel à projets pour la réalisation du projet pilote
dans le bassin minier de Liège
https://energie.wallonie.be/fr/geothermie.html?IDC=10265
Cet appel s'inscrit dans le Plan de relance de la Wallonie (Projet 79)
Budget : 11.000.000 €
Des questions ? Mail à geothermie.energie@spw.wallonie.be
Publication du rapport final présentant les résultats des études de
faisabilité en géothermie minière (bassin de liège) : fin novembre
Workshop sur le sujet : 21 novembre
=> geothermie.energie@spw.wallonie.be
Organisation d’un webinaire
dédié pour présenter l’appel ?

Partie 1

Mundo Louvain-la-Neuve
Retour d’expérience de l’emploi de la géothermie peu profonde
Julien Willem – Project Manager

Plan de l’exposé
I. Présentation de Mundo-Lab & du projet Mundo LLN
II. Ambitions initiales
III. Mise en œuvre de la solution ‘géothermie peu profonde’
IV. Conclusions

III. Finitions de réemploi
I. Mundo-Lab & le projet
Mundo LLN

Heat2Net - WinterEvent - 14 novembre 2024.pdf

Efficacité énergétique
Impact environnemental positif
Environnement sain
Impact social positif
Economie circulaire

2008 2009 2010 2014 2018 2019 2023
Mundo-Lab
(ex-Ethical
Property Europe)
Timeline

• Mundo LLN – bâtiment neuf
+ rénovation grange :
 2300 m² de bureaux
 26 parkings en sous-sol (900 m²)
 Passif +
 Circularité et réemploi
 Modularité
 Sobriété
 Energies renouvelables => s’affranchir de toute énergie fossile

III. Finitions de réemploi
II. Ambitions vecteur
énergétique

• Diminution du besoin énergétique  Objet architectural :
approche itérative
 Enveloppe performante
 Gestion raisonnée des surchauffes
 Eclairage naturel VS gains solaires
 Mise en place de mesures ‘passives’

• Conclusions des besoins sur base des simulations dynamiques
 Chaud : +/- 32 MWh/an [Pointe : 55 kW]
 Froid : +/- 18 MWh/an
 Electricité : +/- 90 MWh/an
• Pré-étude géothermie (géologie locale + expérience site voisin)
➔ Choix définitif : PAC géothermique 6 tubes 2x30kW chaud +
passive cooling + GTC Globalisée (primaire & secondaire)

III. Mise en œuvre
géothermie

• Test TRT au cours du 1er forage
➔ Validation des hypothèses : réalisation de 12 forages à 80 mètres

• Et bientôt une installation PV de 71 MWc + onduleur de 110 kVA

• Notre système de géothermie répond aux besoins depuis sa mise en
service en décembre 2023
• Importance du « fine-tuning » de la GTC
• Refroidissement local IT & récupération d’énergie ++
• Redondance de la PAC nécessaire
• S’entourer d’une équipe de conception à l’écoute et prête à revoir l’objet
architectural au profit d’une meilleure performance technique

Julien Willem
Project Manager @ Mundo-Lab
Avenue des Arts 8
1210 Saint-Josse
 : +32 492 97 41 28
E-mail : julien@mundo-lab.org

Partie 1

Cluster Tweed
Heat2Net - Winter Event - Déploiement d'une
énergie thermique verte en Wallonie
Géothermie peu profonde
Nouvel hôpital de WAVRE
C. VAN WIELE
14-Nov-2024

65
L’hôpital du futur:
un hôpital full électrique

Concept général
L’ambition d'un NZEH (Nearly Zero Energy Hospital) nous guide vers un hôpital totalement électrique ,
indépendant des énergies fossiles.
La base de ce raisonnement est le suivant :
- Un réseau électrique auquel tous les générateurs durables possibles peuvent être connectés ;
- Un réseau de refroidissement à une température relativement élevée (15/10°C) pour maximiser l'utilisation du Free
Cooling
- Un réseau de chaleur pour chauffer à basse température (40/30°C) pour générer la chaleur via des pompes à chaleur le
plus efficacement possible;
- Un réseaux ECS (eau chaude sanitaire) à 60/55 °C;
La chaleur à basse température et le froid à haute température sont générés de manière centrale par les
systèmes de pompe à chaleur.
 L'eau chaude sanitaire peut également être produite et distribuée de manière centralisée, mais si
certaines fonctionnalités n'ont pas de demande d'ECS, il peut être décidé de fournir des réseaux d'ECS
limités au niveau local et ainsi limiter les pertes de circulation.
66

Concepts étudiés pour la CSPO
Sur base de la faisabilité, du retour sur investissement, de la performance, des économies d’énergie, de
l’utilisation de ressources fossiles, toutes les technologies actuelles ont été analysées pour déterminer si
cette technique est indispensable, souhaitable, possible ou moins intéressante.
- Production de chaleur : Cogénération, Réseau de chaleur, Stockage dans le sol (ATES / BTES), Chauffe-
eau, Chaudière à biomasse, Pile à combustible, Récupération d’énergie (Compresseurs, eaux usées,
production vapeur…), Pompes à chaleur (air-air / air-eau / CO2)…
- Production eau chaude sanitaire (ECS) : Chauffe-eau solaire, PAC centralisée/décentralisée,
Résistance électrique…
- Production de froid : Tour de refroidissement adiabatique, Géothermie, PAC air-eau…
- Production électricité : Panneaux photovoltaiques, Eolienne, Stockage d’électricité (batteries)…
TECHNIQUES POSSIBLES
Score suivant le principe MoSCoW:
- “M” Must have: l'application de cette technique est indispensable (++);
- “S” Should have: l'utilisation de cette technique est souhaitable (+);
- “C“ Could have: l'application de cette technique est possible (-);
- “W” Won’t haves: La technologie est moins intéressante (--).
68

Production chaud/froid:
4 Scénarios étudiés (+ 2 variantes avec cogénération) :
69

Résumé du concept prévu
Géothermie type ouverte « ATES » (20% de la puissance totale).
La production de froid avec :
• Pompe à chaleur permanente eau/eau en utilisant la géothermie
• Pompe à chaleur air-eau
La production de chaud avec :
• Pompe à chaleur permanente eau/eau en utilisant la géothermie
• Pompe à chaleur air-eau
La production d’eau chaude sanitaire avec une pompe à chaleur booster en utilisant le réseau chaud
Panneaux solaires photovoltaïques sur les différents toits de l’hôpital, sur la toiture du parking silo, sur le
parking terre-plein et dans la 4ième boucle autoroute.
71

PHASAGE D’UNE GÉOTHERMIE OUVERTE
ETUDE DE
PERTINENCE
• Définition des besoins, du potentiel, des enjeux
• Détermination d’une stratégie technico-économique (optimisée)
• ROI, épargne CO2
ETUDE DE PRE
FAISABILITE
• Campagne exploratoire de caractérisation géothermique
• Estimation des débits et puissances, nombre de puits
• Pre-design avec modélisation
ETUDE DE
FAISABILITÉ
• Complément de caractérisation et design du système
• Etude des incidences du système sur son environnement
• Demande de permis d'exploitation
ETUDE DE
DÉTAIL
• Dimensionnement fin du système géothermique (schéma de principe, schéma hydraulique, CSC)
Calcul R.O.I GO / NO GO
Calcul R.O.I GO / NO GO
Permis Classe 2
Permis Classe 2
(depuis le 01/07/2024)

POTENTIEL AVÉRÉ DE LA RESSOURCE À L’ÉCHELLE
RÉGIONALE
Projection sur coupe schématique
50 m de sables du Bruxellien (BXL)
puis Formation de Blanmont (BLM)
selon coupe schématique

76
Résultats
Dans les sables :
2 puits qui donnent +/-50m³/h (zone Est) et binôme (Ouest) qui donne +/-25m³/h
=> Puits dans sable supplémentaire nécessaire dans la zone ouest
Dans le socle :
1 puits qui donne 60m³/h
 Pas de binôme (2 autres puits qui donnent rien)
 Forage supplémentaire nécessaire mais très couteux
Modélisation : 1ère simulation - hypothèses
Les besoins estimés actuellement dépassent la ressource
•Sables uniquement
•Potentiel en pompage confirmé du côté PA1/PA2 : 2 x 24 m³/h
•Potentiel inférieur côté PA4/PA5 complété par PA6 fictif pour équilibre pompage/réinjection (2 x 12 + 1 x 24)
•Delta T°= 5°C
•Puissance = 280 kW
•Energie sous-sol = 1.2 GWh/an
•Pôle PA1/PA2 = injection de chaud
•Pôle PA4/PA5/PA6 = injection de froid

77
Résultats en termes de niveau d’eau
Recommandation de tester avec le modèle des débits supérieurs :
• 54 m³/h peut être envisagé avec un seul puits supplémentaire : PA6 à 30 m³/h
• 70-80 m³/h pourrait être testé par modélisation (à la condition qu’il y ait un intérêt budgétaire pour réaliser jusqu’à 3 puits supplémentaires) :
* PA6 et PA7 pour compléter zone PA4/PA5
* PA10 pour compléter zone PA1/PA2

78
Stratégie – suite des tests
Campagne géophysique sables et socle : pour préciser des zones potentielles favorables
=> Décision des forages supplémentaires Socle ou Sable
Forages complémentaires pour :
Equilibrer les pôles ;
Augmenter la capacité totale ;
Disposer de points de monitoring.
Finalisation des essais:
Pompage par paliers sur le/les nouveaux ouvrages ;
Pompage avec réinjection sur un binôme de puits ;
Pompage avec réinjection sur le système ;
Essai de traçage thermique
Calibrage du modèle sur l’ensemble des données existantes, contrainte solide
Rapports de recommandation/Design
En cours Nov 2024
Dec 2024
Jan – Avr 2025
Mai – Jul 2025
Sept 2025

Pause café !

Partie 2 • Production
• Focus Industrie •

Production de l'énergie thermique renouvelable
Partie 2
Décarbonation: valorisation de chaleur fatale à
Sambreville pour un réseau de chaleur
Françoise Dassy - Business Developer Collective Energy Systems - Equans et
Grégory Tilte - Division Manager - Equans
Focus Industrie
Valorisation énergétique
de l’incinérateur d’Herstal
Gilles Marichal - Chef de projet - Coriance et Grégory Manry - Chef d’agence
Nord - Coriance

Partie 2
Focus Industrie
Nord - Coriance

Conférence Tweed - 14/11/2024
RCU Herstal – Valorisation
énergétique de l’incinérateur
d’Herstal

85
Le groupe CORIANCE
Le 3ème acteur français indépendant
• La gestion et l’exploitation des réseaux
de chaleur et de froid
• Opérateur de services en efficacité
énergétique et environnementale
Deux métiers :
• 46 réseaux de chaleur & de froid
• Dont 15% sur de la récupération
sur traitement des déchets
• 535 km de réseaux
• Plus de 600 000 Tonnes de CO2
évitées chaque année
Les chiffres clés :
Calais

86
Le groupe CORIANCE
Et près de 80 % de la chaleur
est produite à partir de
sources d’énergies
vertueuses
L’opérateur le plus vert

87
Un réseau de chaleur,
c’est le principe du
chauffage central
appliqué à l’échelle d’un
quartier ou d’une ville.
La mutualisation des
moyens de production
de chaleur permet :
- Le recours aux
énergies
renouvelables
- L’optimisation des
installations et la
maitrise des risques
Le fonctionnement d’un réseau de chaleur
La priorité aux énergies renouvelables

88
Fonctionnement de la sous-station :
SOUS-STATION AVEC
ÉCHANGEUR DE CHALEUR La
sous-station est le lieu où
l’énergie thermique du réseau est
livrée au bâtiment. Elle est
composée d’un échangeur
thermique qui transfère la chaleur
du réseau primaire vers le réseau
secondaire.
RÉSEAU DE DISTRIBUTION
SECONDAIRE
Il assure la distribution
du chauffage (radiateurs,
planchers chauffants...) et
de l’eau chaude sanitaire
(lavabos, éviers, douches,
baignoires...).

89
Le réseau de chaleur
de la ville de Herstal

90
Réseau de chaleur
de la Ville de Herstal
Aujourd’hui
6,7
km
Longueur du réseau
de chaleur
13
Nombre de sous-stations
desservies
17
MW
Puissance installée
10
GWh
Production annuelle

91
Réseau de chaleur de la Ville de Herstal
Les moyens de production
Récupération de
chaleur fatale
Actuel : échangeur de
17 MW
Futur échangeur de
34 MW
Appoint/secours
Chaudière gaz :
10 MW
Nombre de tonnes de CO2
évitées chaque année
93 %
Taux d’EnR&R
51
GWh
Quantité d’énergie verte
délivrable
Emploi non délocalisable
10 815

92
Récupération de chaleur fatale
Chaudière
incinérateur
Vapeur
haute
pression
Condensats
Turbine
Vapeur
basse
pression
Drycooler
Électricité
Pompe
Chaufferie incinérateur

93
Chaudière
incinérateur
Vapeur
haute
pression
Condensats
Turbine
Vapeur
basse
pression
Drycooler
Électricité
Pompe
Vapeur moyenne pression
Condensats
Échangeur

94
Chaudière
incinérateur
Vapeur
haute
pression
Condensats
Turbine
Vapeur
basse
pression
Drycooler
Électricité
Pompe
Vapeur moyenne pression
Condensats
Échangeur
Pompe
Réseau de chaleur enterré
Eau chaude sous pression
Max 105°C
Eau
retour
75°C

95

96
Facturation Abonné
R1
Les énergies
réellement
consommées
La puissance souscrite par l’abonné
R2
Facture mensuelle adressée aux abonnés
Les tarifs de chacun de ces termes sont disponibles chaque
mois sur le site internet : https://herstal-energie-verte.be/
R1 R2

97
Travaux en cours
Extension Rives-
Ardentes

98
Extension Rives Ardentes
Contexte
2,2
km
Longueur
6
MW
Puissance raccordée
DN
300
Diamètre tuyaux
Travaux de mars 2024 à novembre
2024 – 8 mois de travaux

99
Extension Rives-Ardentes
Travaux de terrassement et de pose

100
Extension Rives-Ardentes
Sous-station

102
Extensions futures
Zones de développement réseau
Coronmeuse
5 sous-stations
4,6 MW – 5,8 GWh/an
Herstal Nord-Ouest
14 sous-stations
21 MW – 23,4 GWh/an
Densification réseau
14 sous-stations
5,3 MW – 6,6 GWh/an
Total :
• + 33 sous stations
• + 31 MW
• + 36 GWh/an

103
Extensions futures
Zoom sur Coronmeuse

104
Extensions futures
Pistes d’amélioration pour favoriser l’accès au réseau de chaleur
Actuellement, un réseau de chaleur fatale
a un impact quasi nul sur le PEB d’un
bâtiment résidentiel dû à un facteur
limitant
→ Enlever le facteur limitant
→ Adapter le PEB à la production
de chaleur décarbonée
→ Potentiel de 93% de réduction !
PEB – convaincre les propriétaires
Actuellement :
• GAZ : 6%
• Electricité : 6%
• Réseau de chaleur : 21%
TVA – réduire la facture

A votre disposition,
pour répondre à vos questions !

6
Partie 2
Focus Industrie
Nord - Coriance

Valorisation de la chaleur fatale à Sambreville
Valorisation de chaleur fatale à
Sambreville
Event Cluster TWEED – 14 novembre 2024

Des services globaux
Equans Belux
10
8
Nucléaire
Pétrole & gaz
Industrie agroalimentaire
Industrie manufacturière
Production d’énergie &
Solutions renouvelables
Bâtiments industriels
& Logistique
Transport terrestre
Mobilité verte
Défense
Biotechnologies & Industrie
pharmaceutique
Data Centers
Microélectronique &
Nouvelles technologies
Marine & Offshore
Santé
Villes &
Smart cities
Éducation
Services interurbains
(réseaux télécoms,
distribution d’énergie, etc.)
Bâtiments
privés-publics
& Bureaux
Aéroport
PROCESSUS &
SPÉCIALITÉS
DES SERVICES DANS
TOUS LES TERRITOIRES
HVAC &
Traitement de l'air
Digital
& TIC
Electricité
Mécanique
& Robotique
Maintenance
& FM durable
Réfrigération
& Protection
incendie
EMPOWERING
TRANSITIONS
S
o
l
utions bas carbo
n
e
Exploitation
Mise en service
Installation
Conception
Maintenance
9500 collègues CA de 2,2M€
60 sites 70 ans d’expérience

10
9
Carbon Shift A to Z support
to address your decarbonisation challenges and enhance
your short and long-term economic performance
CARBON
NEUTRALITY
TRANSITION
Discussion
& offer
qualification
Carbon roadmap based on
audit & data analysis1
1
Financing
solutions
options
2
Detailed design
& Costing estimate
3
Construction
management
4
Performance Monitoring
& Operation
5 Performance
Engagement Delivery
6
1 Depending on the client needs VALORISATION DE LA CHALEUR FATALE À SAMBREVILLE

Projet de valorisation de la chaleur fatale d'Inovyn
"InAuvHeatGrid" est une collaboration

Chaleur fatale chez Inovyn
La Source

500 employés
Production de 1830t/an
Sel
Soude caustique
PVC
(Poly)Chlorure de vinyle
Volonté de contribuer à la
décarbonation
Inovyn – Jemeppe-Sur-Sambre
Source Inovyn disponible sur https://www.youtube.com/watch?v=mv1gJk-pWBQ

Disponibilité d’une source de chaleur fatale

Quantité
En adéquation avec le besoin
et sa flexibilité
Caloporteur
Fluide caloporteur de la
chaleur fatale peut influencer
la faisabilité technique et
économique.
Qualité
▪ Température suffisante
▪ Stable dans le temps
Disponibilité de la source de chaleur fatale

Développement immobilier de Thomas &Piron,
bâtiments communaux, écoles, services publics,
entreprises...
Les Utilisateurs

Besoins complémentaires à Sambreville
Ecole St-François

▪ Les systèmes de chauffage d’aujourd’hui et de demain sont
compatibles avec de la moyenne température
▪ Possibilité d’une réhausse générale si T° de la source de
chaleur fatale est trop basse
▪ Complémentarité avec des boosters pour la production locale
d’ECS
Les utilisateurs et leurs besoins en chaleur

La faisabilité et les
parties prenantes

Coût de la récupération de la
chaleur fatale influence le
scope du MVP, le phasage et la
rentabilité des différentes
phases.
Projet rentré dans le cadre de
l’appel à projet pour la
réalisation ou l’extension de
réseau thermique (2023)
Faisabilité économique et financière
Existence d’un ensemble
regroupé de consommateurs
aux besoins complémentaires

Les parties prenantes
Le propriétaire de la
source de chaleur
fatale
Consommateurs
résidentiels /
promoteurs immobiliers
Bâtiments publics
Secteur privé
Développeur et
opérateur du RET
Acteurs facilitant le
développement:
- SNCB
- Autorité communale
- SPW - Energie
HeC oS

Conclusion

▪ Le développement d'un réseau d'envergure pour la valorisation de
chaleur fatale reste un défi
▪ Les caractéristiques techniques et la densité des utilisateurs sont
des éléments déterminants
▪ Avant tout, un support de toutes les parties prenantes est
indispensable à la structuration et au bon déroulé du projet
▪ Les subsides permettent de réconcilier les contraintes de projet de
court terme avec l'indéniable valeur ajoutée de ce type de solution
à long terme
Conclusions

Rives Ardentes, Liège – Heat as a Service
• New eco-district with 1350 dwellings, developed over 15
years
• Heat network, sourced by the incinerator in Herstal
(Heve) and providing heat and sanitary hot water to the
dwellings.
• Operation of the heat network and heat deliveries
Product
DBMO
Client
Neolegia and building
owners
Schedule
18 years from end 2024

Questions ?

▪Grégory TILTE
▪Division Manager
▪gregory.tilte@equans.com
Equans is at your service
to explore future collaboration together
▪Françoise DASSY
▪BD Collective Energy Systems
▪francoise.dassy@equans.com

6
Journée Chaleur Fatale – 3 décembre 2024
https://www.chaleur-fatale.be/
Quand ? 3 décembre 2024
Où? Au centre de formation d'Armstrong International
Pour qui ? Pour les industriels des sites agro-
alimentaires, des industries légères, sucrières et
chimiques, ayant des besoins thermiques

Partie 3 • Distribution
• Focus Real Estate •

8
Distribution de l'énergie thermique renouvelable
Partie 3
RET pour les collectivités : inspirations à Bruxelles
Camille Raes - Project Manager - Deplasse & Associés
Focus Real-estate
Projets immobiliers et RET :
modèles économiques et perspectives
Romuald Catoul - Gestionnaire Innovation - R&D - Thomas & Piron

9
Partie 3
Focus Real-estate

Réseaux thermiques renouvelables en Wallonie
une stratégie gagnante pour les promoteurs immobiliers ?
IMAGE : Par POWERSOLUTIONS FRANCE — Travail personnel, CC BY-SA 3.0

906
Mio €
* Chiffre d’affaires consolidé pour 2023

ANTICIPER
S’ADAPTER
CHANGER DE PARADIGME
SE PREPARER
AGIR
INNOVER
Le métier de promoteur immobilier consiste à
créer des espaces à vivre ou à exploiter, alliant
qualité de vie et rentabilité économique dans une
perspective de développement à court ou moyen
terme

2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031
4CAST
ZEN
OIL
COIL
ETS 2
CSRD
SES
%ER
C4
4CAST
QZEN GAZ
ZEB
CO2
MANDATORY
GAZ ?
L’évolution rapide du cadre
politique local et européen, les
obligations législatives qui en
découlent sont autant de paramètres à
mettre au regard du développement
d’un projet immobilier …
→ a minima 4-5 ans depuis l’esquisse
jusqu’à l’occupation pour un projet de
taille moyenne.
ANTICIPER
VOUS AVEZ DIT DU CHANGEMENT ?

Le label PEB est un élément clé à
l’acquisition. La définition de l’échelle
de ce label est une compétence
Régionale en Belgique.
A cela s’ajoute :
- une différence d’approche en
termes de méthode (neuf,
rénovation)
- Une limite technique à l’efficacité
des RET par rapport à un vecteur
énergétique carboné.
Il faut lever ces freins techniques et
informer à une lecture relative du label.
CHANGER
DE PERSPECTIVE
(2024)

0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
0
20
40
60
80
100
120
140
160
Trimestre
2015
T1
2015
T2
2015
T3
2015
T4
2016
T1
2016
T2
2016
T3
2016
T4
2017
T1
2017
T2
2017
T3
2017
T4
2018
T1
2018
T2
2018
T3
2018
T4
2019
T1
2019
T2
2019
T3
2019
T4
2020
T1
2020
T2
2020
T3
2020
T4
2021
T1
2021
T2
2021
T3
2021
T4
2022
T1
2022
T2
2022
T3
2022
T4
2023
T1
2023
T2
2023
T3
2023
T4
2024
T1
2024
T2
Evolution des prix des logements neufs
HPI Inflation Nouveauxlogements
111.8
139.1
Sources : www.upc-bvk.be ; www.statbel.fgov.be/
Selon l’U.P.C. le nombre de demandes de
crédit Q3 2024 :
-5% pour la construction
-1,8% pour l’achat et la rénovation
S’ADAPTER
LA DEMANDE DE CRÉDIT EST
HISTORIQUEMENT BASSE MALGRÉ UN
LEGER REBOND
L’ACESSIBILITÉ AU LOGEMENT EST
MENACÉ
Une étude sectorielle d’EMBUILD sur base
des déclaration fiscales communes montre
que l’augmentation des coûts de la
construction, des taux d’emprunt font
baisser de plus 50% les candidats
potentiels à l’acquisition de logements
neufs en 2023 par rapport à 2019

élec.
gaz
+-370 %
Source : -www.renouvelle.be/fr/faits-chiffres/prix-de-lenergie ; www.cwape.be
En Wallonie le rapport entre le prix du
gaz naturel et de l’électricité est de
l’ordre de 370 % hors période de crise
(2022/2023).
Le rendement de certaines machines
performantes pour la production d’énergie
thermique (ex .PAC) couvre a peine la
différence de prix entre l’électricité et le
gaz naturel.
ETS#2 devrait impacter prochainement
cette différence.
S’ADAPTER
APRES LA CRISE DE 2022/23 LE PRIX
DE L’ENERGIE EST REVENU AU PRIX
DE 2019
ANTICIPER
La CWAPE modifie sa stratégie en matière
de plages horaires et de tarification
incitative (2026).

T&P bâtiment – promoteur et constructeur –
réalise depuis 2019 un bilan carbone de manière
volontaire selon une méthode internationale
reconnue (GHG protocol) :
SE PREPARER
Bilan carbone – plan de réduction
10000
15000
20000
25000
30000
2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032
FOCUS SCOPE 3 - Building use - Heat & DWH
No action (tCO2e) Scenario 1.3 (tCO2e)
-43%
HEAT,PE,th
DHW,PE,th
Eletricity
14K
11K
14K
10%
15%
13%
9%
54%
ELEC - private,EF
ELEC - community,EFl
AUX,EP,el
CMV,EP,el
COOL (fictional),EP,el
2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032
-26Kt CO2
REF
Bilan et plan de réduction servent de moteur
pour fédérer en interne et en externe (ex. clients),
permettre un déploiement stratégique et de
nouveaux ‘business models’.
#CO2prestatieladder
Les réseaux d’énergie thermique décarbonés font
partie de la stratégie de réduction qui vise
-43% de CO2e pour l’utilisation de l’énergie
opérationnelle de nos unités de promotion
vendues sur 60 ans (cycle de vie standardisé)
les émissions directes (scopes 1+2)
les émissions indirectes (scope 3 : 97% du bilan)
#ISO 14064-1 #CSRD

En participant à la certification en
entreprenariat durable (AKT-CCI) ,
Thomas & Piron s’engage
annuellement à suivre au moins 10
objectifs.
En 2024, le développement de réseaux
d’énergie thermique durable
(décarbonés) est à l’honneur.
Actions sur les ODD 7, 11, 12, 13
S’ENGAGER
OBJECTIFS DEVELOPPEMENT
DURABLE

1
1
1
1
1
1 1
1
3
1
2
2
Promotion T&P
Co-promotion
Design & Build
Compte de tiers
Client
o Plusieurs profils d’implication
o Différents stades de
développement (étude préalable,
permis, étude d’exécution … pas
encore exécution)
o KPI’s:
▪ +- 2100 logements
▪ +- 9 GWh / an
▪ Plus de 10 ans de
développements immobiliers
CHANGER
DE PERSPECTIVE
8 RESEAUX D’ENERGIE THERMIQUE

GF
GF
GF
GO
GO
AQ CF
Potentiel en géothermie fermée
peu profonde (SPW)
Potentiel en géothermie ouverte
peu profonde (SPW)
Réseau hydraulique navigable (SPW) Industrie (SPW)
4 PROJETS
3 PROJETS
1 PROJET 2 PROJETS
GF
GO
BG

Après deux projets hydrides gaz +
stockage thermique à partir d’une
installation solaire PV (résistif +
automate), les nouvelles prospections
dans la commune s’envisagent en
tenant compte du potentiel
déploiement d’un R.E.T. très tôt
dans les ‘faisabilités’ du promoteur
immobilier.
# Sur site
## Hors site
CHANGER
DE PERSPECTIVE
TOUT GAZ ET APRÈS ?
1
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
0 €
5,000 €
10,000 €
15,000 €
20,000 €
25,000 €
Z1 Z1 Z1 Z1 Z1 Z1
#
LOG
/
HA
CAPEX
(€
PV
HTVA
/
LOG)
ZONE PROSPECTEE #1
0 € 200 € 400 € 600 € 800 € 1,000 €
Z1
OPEX
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
40000
45000
50000
année
1
année
2
année
3
année
4
année
5
année
6
année
7
année
8
année
9
année
10
année
11
année
12
année
13
année
14
année
15
année
16
année
17
année
18
année
19
année
20
T.C.O.

2020
2022
2023
2024
Collectif :
Bivalance Gaz – PAC A/E
Collectif : PAC A/E
Collectif : PAC A/E
Nouvelle étude de sourcing
sur site / hors site
Collectif : gaz
≥2025 ?
Développer un quartier au regard des
trois piliers du développement
durable
écologique – social – économique
implique d’investiguer les possibles
tout au long du processus de
développement.
# Sur site
## Hors site
CHANGER
DE PERSPECTIVE
1

L’approche systématique consiste à
analyser les alternatives au ‘tout gaz’ en
prenant en considération à la fois une
vision promoteur et une vision client :
- CAPEX
- Impact sur label PEB
- Gain en CO2e (GHG protocol)
- R.O.I. (par rapport au gaz) en T.C.O.
- Investissement
- Cout opérationnel, maintenance
et remplacement
- Hypothèses diverses (inflation, coût
énergie, etc.)
CHANGER
DE PERSPECTIVE
1
0.0€
5.0€
10.0 €
15.0 €
20.0 €
25.0 €
30.0 €
0.00
50.00
100.00
150.00
200.00
250.00
(0.1)= (0)- Sol
Therm
(0.2)= (0.1)+
BDT(1.5)+ D+
(0.61)
(1.A) = (0.2)+
Full PAC
chau+ecs + PV
(32)
(1.B) = (1.A) +
PVmax(96)
(2.B) = (1.B) +
Bivalence
chau+ecs GAZ
(200)_PAC (60)
(2.C)= (1.B)+
Full PAC
chau+ecs en
cascade +
PVmax(96)
(3.B) = (1.B) +
Chauffage gaz
(200)+ PAC
Ecs
tonnes
CO2e*Xans
(=VAR)
GEMBLOUX CDC1.2_€ invest/gain CO2e (tonnes - GHG*Xans=VAR)
gain CO2 (tonnes) €invest/gain CO2e
BASE :
ChaudièreGAZ
NATUREL
collective
CHAUF + ECS
CHAUDIERE
GAZ NATUREL
collective +
Batterie
thermique + PV
(12,6kWc)
PAC S/E
CHAUF-ECS
Collectifs
(geotherm) +
Booster indiv +
C SOL ycSDB+
PV (37,9 kWc)
BIVALGAZ PAC
S/E CHAUF-ECS
Collectifs
(geotherm) + C
SOLyc SDB +
PV (37,9 kWc)
PAC A/E
CHAUF-ECS
collective SPLIT
MT/HT + Rad yc
SDB + PV(37,9
kWc)
PAC A/E
CHAUF-ECS
collective
CASCADE BT +
RC SOLyc SDB
+ PV(37,9 kWc)
BIVALENCE GAZ
PAC A/E
CHAUF-ECS
MT/HT
Collectifs +PV
(37,9kWc)
TRIVALENCE
GAZ - PACA/E
CHAUF-ECS
MT/HT -
COGEN
Collectifs +PV
(37,9kWc)
PAC A/E Full
individuel
ETUDE DE VARIANTES : Budget TSpar unité
ELECTRICITE
INCENDIE
SANITAIRE
VENTILATION
CHAUFFAGE
TOTAL (1)
REF
+2.4%
+34.5% +31.1%
+15.3% +14.5% +12.1%
+17.5% +24.9%

✓ EFFICACE
▪ Le sous-sol permet une exploitation
intéressante de la géothermie ouverte
▪ Réseau compact et dessert un grand nombre
d’utilisateurs (densité > 100 log ha)
✓ PÉRENNE
▪ source d’énergie inépuisable
▪ conçu, opéré et fourni par des
professionnels agréés (Karno)
✓ DURABLE
▪ R.E.T de 5e génération
▪ 100% décarboné et 100% renouvelable :
économie de 707,9 tCO2eq/an
AGIR
UN RÉSEAU D’ÉNERGIE POUR PLUS
DE 350 LOGEMENTS ET UN
ÉQUIPEMENT PUBLIC
1

-40.0 € -20.0 € 0.0 € 20.0 € 40.0 € 60.0 € 80.0 € 100.0 €
Maintenance
Fond de réserve
Energie : Chauffage
Energie : ECS
Energie : Froid (tempérage)
Repartition des charges
Autoconsommation PV
Coût fonctionnement CER = TBD
OPEX Client / détails (MOY 9 BAT) € / mois
BAT 23 - PAC A/E indiv + PV MOY 9 BAT - PAC A/E+E/E coll +PV MOY 9 BAT- RDC geo + PV MOY 9 BAT - GAZ
0 €
5,000 €
10,000 €
15,000 €
20,000 €
25,000 €
GAZ RDCgeo +
PV
PAC A/E+E/E
coll + PV
PAC A/E
indiv + PV
CAPEX promoteur / client
(MOY 9 BAT) € HTVA
MOY 9 BAT
promoteur
MOY 9 BAT
client
MOY 9 BAT
subside

0
10,000
20,000
30,000
40,000
50,000
60,000
70,000
T.C.O. MOYEN 9 BAT
GAZ RDC geotherm PAC A/E + E/E collectives + PV PAC A/E individuelles + PV
T.C.O. ENH 22
T.C.O. ENH 49

Pour le promoteur
o positionnement concurrentiel
o arguments à la vente
o valeur d’entreprise / engagement durable
Pour le client (propriétaire ou bailleur)
o résilience et maîtrise des coûts énergétiques
o pérennité et valeur immobilière accrue
o sécurité, santé, durabilité : absence de combustion fossile,
diminution de l’empreinte sonore, …
o fiabilité et facilités : service, maintenance, fond de réserve, …
Pour le promoteur
o Complexité admin. / technicité du montage
o (investissement sans subside)
Pour le client (propriétaire et bailleur)
o Inhabituel (ex. pas de propriété directe des
installations techniques)
o Choix / flexibilité limitée (ex. exploitation de
longue durée, changement de fournisseur ,
etc.)
AVANTAGES & FREINS D’UN R.E.T.‘as a service’

Avec l’aide de partenaires, nous
développons des compétences
permettant de mieux connaitre les
consommations de nos unités
vendues, d’affiner les processus de
conceptions, de promulguer des
services et des conseils.
Le projet TPEE (Thomas & Piron)
permet d’alimenter les modèles pour
les études de réseaux d’énergie
thermique.
AGIR
MISER SUR LA R&D COMME VECTEUR
D’ÉMANCIPATION
+- 200 logements
0
1000
2000
3000
4000
5000
A001
A002
A101
A102
A103
A104
A105
A201
A202
A203
A204
A205
A301
A302
A303
A401
B001
B002
B101
B102
B103
B201
B202
B203
B301
B302
B303
B401
C001
C002
C101
C102
C103
C104
C201
C202
C203
C204
C301
C302
D001
kWh*an
TPEE PEB
DATA LEARNING
REPARTITION
ALERTES/ CONSEILS
OUTIL MAINTENANCE

?
-
« un réseau de chaleur décarboné incarne un virage stratégique pour le secteur
immobilier, permettant aux promoteurs d’aligner leurspratiques avec les
impératifs écologiques actuels tout en renforçant la compétitivité et la durabilité
de leurs projets »
Stratégie E-S-G : diminution de
l’empreinte carbone, anticipation des
changements règlementaires, alignement
CSRD, chaine de valeur,…
Une nouvelle économie des coûts :
investissement initial plus élevé mais coûts
d’exploitation réduits sur le long terme
(TCO)
Partenariats renforcés : collaboration
accrue avec collectivités et gestionnaires de
réseaux pour une intégration urbaine
optimale
Résilience accrue face aux changements
géopolitiques, aux règlementations et aux
défis qui nous attendent …
Attractivité et compétitivité accrues
CHANGER

Romuald CATOUL
Gestionnaire Innovation – R&D
T +32 (0)495/58 03 29
M r.catoul@thomas-piron.eu

2
Partie 3
Focus Real-estate

Distribution de l’énergie thermique renouvelable
Novembre 2024

155
Camille Raes
Project Manager @Deplasse
✓ Ingénieur civil architecte
✓ Ingénieur de gestion
Réseaux d’énergie thermique, engineering, flexibilité …
Projets majeurs RET
- Réseau de chaleur de l’unité de valorisation énergétique de pont-de-Loup
- Etude de faisabilité d’un réseau de chaleur sur la ville de Gembloux
- Rénovation du réseau de chaleur de l’Université Libre de Bruxelles (site du Solbosch)
- Modèle de tarification d’un hôtel wallon
- Modèle de tarification d’un shopping center bruxellois
- …

156
Présentation
Alteo Group
150 collaborateurs dédiés à la transition énergétique et environnementale.

157
Présentation
Alteo Group
Bruxelles
Chaussée de la Hulpe 181/1
1170 Bruxelles
Charleroi
Rue Santos Doumont 3
6041 Gosselies
Namur
Chaussée de Waterloo 277
5002 Namur
Liège
Square des Conduites d'Eau 3-4
4020 Liège
Luxembourg
Rue de l'Industrie 20
8399 Windhof Koerich
Anvers
Sneeuwbeslaan 20
2610 Wilrijk

158
Présentation
Alteo Group
ENGINEERING
CONSULTANCE
EXPLOITATION
Pour répondre à la transition environnementale
et l’objectif de décarbonation, nous combinons
une double expertise : une expertise
technique qui se traduit par une approche
concrète sur le terrain et, une expertise
stratégique, qui apporte une vision globale des
défis climatiques et environnementaux.
« La tête dans les nuages… Les pieds dans la boue ! »

Sommaire
Concept technique Architecture contractuelle
Outils d’optimisation liés
à l’électricité
Conclusions

161
Réseau d’énergie thermique
Projet exemple
Construction d’un complexe de bâtiments de plus de 40.000 m²
Bureaux – ~20.000 m²
Appartements – ~15.000
m²
Commerce – ~500 m² Coliving – ~5.000 m²
Projet initial
Résidentiel & Coliving:
✓ Système de chauffage : PAC air/eau
✓ Système de refroidissement : /
Bureaux :
✓ Système de chauffage : PAC air/eau
✓ Système de refroidissement : PAC air/eau
✓ Electricité : Cabine BT par bâtiment
Projet proposé : RET + communauté d’énergie
Résidentiel, Coliving & Bureaux:
✓ Système de chauffage : Mix de PAC
géothermiques et PAC air/eau
✓ Système de refroidissement : Geocooling
✓ Le tout véhiculé par réseau d’énergie thermique
entre les bâtiments
✓ Communauté d’énergie renouvelable à l’échelle
du site en aval de la cabine HT du GRD
✓ Participation à une VPP (virtual power plant)
Avantages ‘Engineering’ : Performance plus intéressante (COP : 2,5 ➔ 4,5) et froid « gratuit »

162
RESIDENTIEL BUREAUX
Schéma de principe
Local technique commun
➔Production ECS
➔PAC géothermiques
➔Echangeur géocooling
Cabine HT
Alimentation
principale
bureaux
Appoint
aérothermie
Attente
bornes de
recharge
Géothermie fermée ~100*120m
Cabine
HT
CER/réinjection
réseau
c
Communs
c

163
Avantages techniques du projet
Gain en confort
Exploitation des profils
de puisage différents
Dimensionnement optimisé des techniques grâce à la
complémentarité des profils des différents consommateurs
➔ Réduction majeure du surdimensionnement et gain
financier ad hoc sur les CAPEX et OPEX
Maximisation de l’utilisation de sources d’énergie
renouvelables (géothermie) et décarbonées (électricité),
en synergie avec la production photovoltaïque locale
Mutualisation des moyens de production permettant la
mise en œuvre de techniques plus efficientes et offrant
un confort accru (possibilité de refroidir les logements en
été, unités terminales orientées confort …)
Décarbonation de la
demande de chaleur

Architecture contractuelle
SPV
Alteo Group
Property
manager/syndic
c/o propriétaire/
locataire
Contrat de gestion
administrative
Le traitement juridique et fiscal des
actifs pourra conduire à des
modifications de ce schéma
Contrat CPE entre le SPV
et l’installateur -
opérateur
Fournisseur
d’énergie
Achat d’énergie
Souscription du contrat au nom et pour
compte des occupants et refacturation
des redevances aux locataires en
fonction des économies d’énergies
réalisées*
Occupants
NB: En cas de vide locatif, l’occupant est le propriétaire
Contrat CPE miroir entre le
SPV et le property
manager couvrant : la
mise à disposition des
actifs, l’opération et la
maintenance
Contrats de suivi
Suivi des économies d’énergie
Suivi de la maintenance
Equity
Pacte
d’actionnaires
Contrats de
financements
Prêteurs
Installateur/
Maintenancier
Experts
techniques/
IPMVP

166
Avantages pour les occupants résidentiels
Facture annuelle totale : -10%
Refroidissement estival gratuit grâce au geocooling
Chauffage à basse température (géothermie)
Contrôle de la performance et de la consommation, accès
à l'installation PV via la CER, contrôle de la maintenance
Energy monitoring
services (R4)
SPV administration
services (R3)
Financial services (R2)
Electricity costs
Mantenance costs
Réduction des frais de syndic liés à la répartition et
facturation des charges
Incorporation du fonds de réserve dans les frais de
maintenance et/ou le financement

167
Réduction des risques de vacance des espaces locatifs
tout en s’assurant d’un revenu locatif
Stabilité des revenus locatifs pour les
bureaux
Augmentation de la valeur de l’actif grâce aux travaux, tout
en mettant en évidence une image de durabilité positive
Valeur immobilière accrue
La contribution de chaque partie permet d’augmenter
l’ambition énergétique et contribue à la réduction des
émissions du bâtiment. Le résultat est contrôlé chaque
année au travers d’un rapport qui nourrira vos données
ESG.
Ambition accrue en termes de durabilité et
garantie de résultat
Energy as a service – Avantages financiers bureaux
Propriétaires Locataires
Accès à la plateforme de partage de données (consommations,
émissions de GES associées, …) AiSet permettant la réalisation
d’un reporting non financier
Reporting facilité
Conditions d’ambiance respectant le Code du Bien-Être au
Travail assurées grâce aux travaux réalisés, aux services de
maintenance et au contrôle de la maintenance
Confort au travail
Réalisation de travaux permettant une meilleure maîtrisabilité
des coûts énergétiques, tout en mettant en place un processus
d’amélioration continue en collaboration avec la maintenance
Niveau de charges maîtrisé
g

Droits et obligations des acheteurs/occupants
Droits Obligations
Accès au chauffage en hiver
(saison de chauffage exacte à
convenir))
Accès estival au refroidissement
(période à convenir)
Accès privilégié aux niveaux de
consommation personnels,
participation à la CER
Régularité de paiement des
charges
Séparation des charges en coûts
fixes et variables. Les coûts fixes
sont dus indépendamment des
niveaux de consommation.
Adhésion à la température fixée
pour un fonctionnement
optimal

Outils
d’optimisation
liés à l’électricité
169

170
Réduction des charges communes électriques et thermiques mais qu’en est-il des charges
individuelles électriques ?
Charges individuelles
Partage d’énergie électrique
Nouvelle facture annuelle totale Facture annuelle classique
Installation de
panneaux
photovoltaïques
Partage d’énergie
au sein d’une
communauté
d’énergie
<

171
Communauté d’énergie
Avantages du partage d’énergie
Revente de l’électricité non
autoconsommée aux participants
Prix de l’électricité (fixé par le
propriétaire) inférieur au prix du
marché pour les participants
Réduction des tarifs réseau sur la
facture
Revente de l’électricité plus
intéressante que la réinjection
Partage d’énergie au sein d’une
communauté d’énergie
Consommateur classique

172
Flexibilité via les bornes de recharges
Dans le cas où la communauté d’énergie n’est pas suffisante ou n’est pas choisie, il est possible d’envisager
de la consommation électrique des PV via des bornes de recharge.
Installation de
panneaux
photovoltaïques
Pas de consommation
au niveau résidentiel
Autoconsommation via
les bornes de recharge
Une combinaison de la communauté d’énergie et de la consommation électriques via des bornes de
recharge est l’option la plus optimisée pour éviter la réinjection.

173
Utilisation de la flexibilité
Une centrale électrique virtuelle est un ensemble
d'unités décentralisées mises en commun dans
un réseau électrique. Les centrales électriques
virtuelles sont exploitées par un système de
contrôle commun et centralisé.
Opportunité future possible uniquement si les
installations sont centralisées.
Agrégation des
installations
Gestion virtuelle
de la flexibilité
Fluctuation du
prix de l’électricité
en fonction du
marché
Nouvelle source
de revenu /
économie
potentielle

✓ Attractivité du projet réside dans les avantages connexes, et
principalement la réduction du niveau de charges pour les occupants
✓ Financement = élément-clé pour un projet de décarbonation totale
✓ Possibilité de financer un tel projet dépend d’une coordination en
amont, notamment sur des éléments juridiques (servitudes, droit de
superficie, acte de base …) offrant au tiers-financier des garanties
suffisantes sans nuire à la liquidité des biens
✓ Problématique inhérente aux RET : valeur par défaut du coefficient
d’émission PEB liée au RET défavorable
NB : hors de nos mains mais en discussion avec l’administration
En conclusion

Merci de votre attention
✓ raes.c@deplasse.com
✓ +32 493 06 31 67

7
Lunch time !

8
Production
Programme de la journée
Distribution Utilisation
Industrie Real-estate Systèmes

Partie 4 • Utilisation
• Focus systèmes •

0
Utilisation de l'énergie thermique renouvelable
Partie 4
Monitoring des données à l'échelle du bâtiment
Bastien Mercenier - Responsable du service "techniques spéciales",
énergie et bâtiments durables - Bureau d’études Greisch
PAC boosters : utilisation et bénéfices
Tom Prinzie - Technical Manager - Van Marcke Engineering
Focus systèmes

1
Partie 4
Focus systèmes

PAC Boosters
Tom Prinzie
Technical Manager – Van Marcke Engineering
Co-Founder of “Warmtenetwerk Vlaanderen”

—
—
www.vanmarcke.com
Van Marcke Group

• EDC in Kortrijk (2017-2019)
12.960 panneaux solaires (4MW)
516 forages à 65m de profondeur -
34KM -( Géothermie )
Eau de pluie rendue potable

Mission Warmtenetwerk Vlaanderen
• Fondée en 2012
• Large plateforme d'États et d'acteurs
privés avec un même objectif,
promouvoir la chaleur collective et les
réseaux de chaleur.
• Transfert de connaissances,
networking, conseils et réglementation.

Hydraulisch model – BHP appartement
Hydraulisch model

Opstelling ruimte in appartement
Cold water
Hot water
Circulating
Source connections

Prefab Project Prins-Regentplein

Hydraulisch model
Hydraulisch model – HIU appartement

Pourquoi les PAC Booster sont-elles
populaires en Flandre?

Le prix du gaz peut être une motivation pour le
chauffage collectif!
• 45 EUR/MWh x 10 MWh = 450 EUR/an
• (18,73 EUR*10 = 187,30 EUR qui laisse notre économie …)
• 80 EUR/MWh x 10MWh = 800 EUR/an
• (53EUR*10= 530,00 EUR qui laisse notre économie …)
• Kuurne: 5600 maisons => 5600*530 EUR= 2,97 miljoen/an… (budget
d'investissement de la Commune de Kuurne 3,07 miljoen/an)

ETS= +/-45EUR/Ton of +/-12EUR/MWh

Les travaux
publics, une
opportunité
de chaleur
collective

Project Havenkaai Kortrijk (Leie als Bron)

Nieuwbouw Project
Project Residentie van 30 appartementen. Ondergronds zijn er
parkeerplaatsen en opbergruimtes.
3 technische concepten worden uitgewerkt en vergeleken op basis
van verscheidene parameters (CAPEX, OPEX, CO2):
– Collectieve W/W warmtepomp op een beo-veld met
boosters per app (inclusief passieve koeling)
– Collectieve L/W warmtepomp met boosters per app
– Individuele L/W warmtepompen

Leidingnet
Pipe
diameter
Total
length (m)
DN 20 60
DN 25 120
DN 32 306
DN 40 74
DN 50 90
DN 65 118
DN 80 8
DN 100 8
Totaal 724

Investering
Bruto materiaalprijzen zonder installatie
concept 1
collectief W/W WP +
boosters (200L)
concept 2
collectief L/W WP +
boosters (200L)
concept 3
Individueel L/W WP
interne boiler 180L
warmtepompen collectief € 91.970 € 93.500
warmtepompen individueel / / €306.887
Beoveld (raming) € 175.000 /
installatietoebehoren € 26.127 € 26.127 € 25.284
leidingnet staal € 21.117 € 11.597 /
regelappendages € 24.297 € 24.297 /
boosters € 90.085 € 90.085 /
energiemeting € 17.925 € 17.925 /
geluidsbeheersing/geluidwerende (€ 91.630)
TOTAAL € 446.521 € 263.531 € 332.171

Samenvatting
concept 1
collectief W/W WP +
boosters (200L)
concept 2
collectief L/W WP +
boosters (200L)
concept 3
Individueel L/W WP
interne boiler 180L
EPB** OK ++ OK + OK
comfort SWW Aanvaardbaar*** Aanvaardbaar*** aanvaardbaar
productie CV-SWW gelijktijdig (meer comfort CV) gelijktijdig (meer comfort CV) niet gelijktijdig
investering (incl BEO) € 446.521 € 263.531 € 332.171
energieverbruik jaarlijks € 13.331 € 15.881 € 33.059
CO2 uitstoot 9,5 ton 11,67 ton 10,81 ton
koeling ja, passief nee nee
plaats in app/woning 1m² 1m² 1m²
plaats in kelder / buiten minstens 17,5m² Buiten op dak buitenunit op dak
uitkoppelbaar toekomstig warmtenet ja ja nee
regelgeving bij uitbating beperkt beperkt geen
verplicht onderhoud ivm uitstoot nee nee nee
verplicht onderhoud ivm koelmiddel jaarlijks nee nee
** te verifiëren bij EPB verslaggever ++ COP W/W WP & meer plaats vrij op dak + plaats vrij op dak
*** lange opwarmtijd

Tom Prinzie
tprinzie@vanmarcke.be
0473/701259

9
Partie 4
Focus systèmes

L A M A Î T R I S E D E S C O Û T S , D U F O N C T I O N N E M E N T E T D U C O N F O R T
COMMISSIONING BY GREISCH

Plusieurs milliers d’exemplaires
Risque : maîtrisé
Bâtiments/process = assemblages « unique »
Risque : inconforts, disfonctionnement et
surconsommations

Vieillissement/vétusté du parc bâti/
désindustrialisation de l’Europe:
▪ consommations, prix
▪ confort
▪ problèmes de santé (covid & ventilation)
▪ manque de maintenance et corrections très
onéreuses
Réchauffement climatique et neutralité carbone:
▪ Réglementation
▪ Massification des rénovations
▪ Décarbonation industrie
▪ Mieux gérer les bâtiments et process: maintenance préventive
▪ Bien-être et confort
=> (une des) solutions :
une mise en service minutieuse (Commissioning)
ET un suivi continu attentif (Monitoring)

SERVICE COMMISSIONING EN CONTINU BY GREISCH
GÉNERATION DE VALEUR ANNUELLE PAR M2 POUR UN BATIMENT DE BUREAU

La nouvelle directive PEB… obligations prévues entre 2025…2030
En cas de nouvelle installation, remplacement et/ou
modernisation d’un Système Technique de Bâtiment (c’est-à-dire chauffage,
refroidissement, ventilation, ECS, éclairage, automatisation, énergie renouvelable et stockage d’énergie ou une combinaison de
plusieurs de ces systèmes)
Nouvelles obligations :
 2026 : équilibrage hydraulique ;
 2028..2030 : automatisation du contrôle de l’éclairage ;
 La mise en place d’un système « d’automation et de
contrôle » sera obligatoire pour les STB :
 À partir de 2025, pour les grands bâtiments tertiaires (> 270kW) ;
 A partir de 2030, pour les autres (>70kWthermique).
Système « d’automation et de contrôle »
• Contrôle automatique ;
• Suivre, enregistrer, analyser et ajuster,
• Les consommations et de la qualité de l’ambiance intérieure
• Détecter et avertir

Le bureau greisch est un bureau d’études et d’ingénierie implanté à
Liège, Bruxelles et Luxembourg, dans lequel plus de 270 ingénieurs,
dessinateurs et architectes passionnés mettent leurs compétences
au service de vos projets

E N 2 0 2 4 L E B U R E A U G R E IS C H C’ ES T :

N O S É QU I P E S & N O S M É T I E RS :

2
N O S M E T I ER S D A N S L ’ EN E RG I E

Mise en service des équipements
Début du commissioning
±1 an
Années de vie
Objectif tel qu’espéré en conception
Gestion classique d’un bâtiment
Commissioning (Cx)
Recommissioning périodique (ReCx)
Commissioning en Continu (CxC) à l’aide
de greisch monitoring
Réglage initial
non optimisé
Inconfort
Energie Plainte
Solution
Recherche
Alerte automatique Solution immédiate
L E CO M M I S S I ON I N G

Energie -10 à -40%
Plus de confort et moins de plaintes
Années de vie
Inconfort
Energie
Objectif tel qu’espéré en conception
Gestion classique d’un bâtiment
Commissioning en Continu (CxC) à l’aide
de greisch monitoring
Commissioning (Cx)
L E CO M M I S S I ON I N G

Capteurs &
compteurs
existants Client
Technicien
Installation et
maintenance
N OT RE S ER V I C E

Capteurs &
compteurs
existants
Capteurs ajoutés
Collecte données existantes
Client
Conseil &
Assistance
Technicien
Installation et
maintenance
Ingénieur
Analyse

Capteurs &
compteurs
existants
Capteurs ajoutés
Collecte données
Client
Ingénieur
Technicien
Installation et
maintenance
Serveur et
base de données
greischbox
Cloud
Alertes et dashboard
Conseil &
Assistance
Analyse

Technicien
Installation et
maintenance
Capteurs &
compteurs
existants
Serveur et
base de données
greischbox
Cloud
Capteurs ajoutés
Collecte données
Client
Ingénieur
Assistance à la mise en œuvre de solutions
Données
brutes
Données
analysées
Optimisation
Modélisation et IA
Paramétrisation
Analyse
Conseil &
Assistance
Alertes et dashboard

Des compteurs et des logiciels… mais qui les suit?
Ingénieur
Assistance à la mise en œuvre de solutions
Conseil &
Assistance
Paramétrisation
Analyse
Le monitoring seul ne permet pas une
économie.
Bien son suivi !
• Suivi et détection des dérives
• Identification des améliorations
• (Re)dimensionnement
Exemple : beaucoup de groupes de ventilation et de cogénération
fonctionnent mal dans les hôpitaux.
Technicien
Installation et
maintenance
Client

C OM M I S S I O NI N G EN C O NT I N U BY G RE I S C H : vo t r e b ur e a u d ’é t ud e s p ar t e nn a ir e
Monitoring
Energie
Confort &
Process
Analyse et conseil
Neutre et Indépendant
Concepteur
Solutions
Décarbonnées
Tous logiciels commerciaux
& greisch monitoring 11 ans de R&D

Travaux
C ON T R AT DE PE RF OR M AN C E E N ER GE T I Q U E ( CP E ) R EN O WA T T
P A R C DE BÂ T IM E N T S S O U S C O N T R Ô L E

C P E R EN O WA T T : P A R C DE BÂ T IM E N T S S O U S C O N T R Ô L E: G R E IS C H MO N IT O R IN G

Wunne mat der Woolz (LU) – stade travaux
Nouveau quartier >400 logements
Réseaux de chaleur
Pompes à chaleurs + bac à glace
Panneaux solaires PV+TH
▪ Contrat cadre de 10 ans
▪ Y inclus le commissioning et monitoring du réseau

M E RC I P O U R V O T RE A T T EN T I O N
Une question? Une demande? bmercenier@greisch.com

Partie 5 • Innovations,
inspirations et perspectives

4
Partie 5
Enjeux autour de la rentabilité économique des RET décarbonés
Arnaud Latiers - Co-fondateur - Karno
Chauffage basse température :
Défi commun des énergies thermiques vertes pour les installateurs
Samuel Caillou - R&D Program Lead Heating and Ventilation - Buildwise
Ambitions de l'écosystème Heat2Net pour 2025
Louise Samain - Project Development - TWEED

5
Partie 5

Défi commun des énergies thermiques
vertes pour les installateurs
Samuel Caillou
Unit Building Technologies - Buildwise
Journée TWEED 14/11/2024

Aider les professionnels du
secteur de la construction à
améliorer la qualité, la
productivité et la durabilité,
et à ouvrir la voie à
l'innovation sur les chantiers
et dans les entreprises de
construction.
Buildwise: Ambition

Défi de la transition énergétique: pas de solution miracle
Mais une combinaison de possibilités
Réseaux de chaleur
Pompe à chaleur (PAC)
Biomasse
Chaufferie
collective Local
Ex. Pellets
…
… PAC
Air/eau Géothermie
Chaleur fatale
Cogénération
…

Point commun: chauffage à basse température (BT)
Pourquoi?
• Maximiser les performances PAC et géothermie
• Chaleur fatale et autres sources à plus basse température
• Réseaux d’énergie thermique, dernières générations
→ Défi supplémentaire pour les bâtiments existants (rénovation)

Le défi pour le chauffage (en rénovation)
Trouver le match entre:
Performance de l’enveloppe

Trouver le match entre:
Performance de l’enveloppe
Et puissance du système d’émission…
… à basse T°

Le système d’émission est le point central pour BT

Chauffage par le sol: aussi en rénovation
Système (très) basse T° idéal = chauffage par le sol
Le revêtement de sol a-t-il une valeur esthétique à conserver?
Son état nécessite-t-il de toute façon un remplacement?
Systèmes de chauffage sol pour rénovation
Système sec / mince
→ Voir NIT 273
Fraisage

Radiateurs existants:
Si la température de régime est abaissée, la
puissance émise est fortement réduite
Température de régime 75/65 °C Température de régime 45/40 °C
Puissance émise / 3
40°C

Calcul des besoins (déperditions): c’est la base!
Pourquoi?
• Dimensionner le générateur de chaleur (ou source externe)
• Dimensionner le système d’émission: radiateurs, etc.
Quoi?
Calcul des déperditions
• Pertes par transmission
• Pertes par ventilation
• Pertes par infiltrations

Comment? Des outils sont disponibles
Les déperditions du bâtiment et des espaces peuvent être calculées (ou estimées)
ensemble ou séparément
Espaces
• Calcul « simplifié »
Bâtiment/logement
• Calcul sur base des consommations
• Calcul sur base de données PEB
• Calcul selon NBN EN 12831 (calcul simultané détaillé)
HeatLoad - Déperditions calorifiques

Estimer la puissance des radiateurs existants
PowerHeat

Trouver le match

Cas idéal: rénovation chauffage ET enveloppe
Rénovation de l’enveloppe
• Isolation poussée
• Etanchéité à l’air
• Ventilation efficace
Système d’émission
• Radiateurs existants
• A basse température
→ Besoins / par 3…4
→ Puissance / par 3
OK 

Manque de puissance: adapter l’émission
Plusieurs possibilités:
• Remplacer un radiateur par un autre plus grand
• Ajouter des ventilateurs: radiateur dynamisé
+20-30% (encombrement identique)
• Remplacer un radiateur par un ventilo-convecteur
+100% (encombrement identique)
• Ajouter d’autres radiateurs ou ventilo-convecteurs

Régime de température et connexion au réseau
Rappel : Chauffage basse T°
• Déperditions: app HeatLoad
• Puissance radiateurs: app PowerHeat
Importance du type de connexion réseau RET et bâtiment (existant)
• Echangeur
• Ballon tampon
• PAC booster
Nouveau projet de recherche: ILES – connexion RET et bâtiment

5
Partie 5

Karno
8 Urban Systems
Low-Carbon thermal networks
> 50 MW & 70 M€
investissement
> Renewable Energy
> 4 to 10 years
14 Eco-districts & 2 micro-grids

Charleroi Sud
Charleroi Quais de Sambre
Charleroi Ouest
Liège Ouest
Nivelles Nord
Fleurus
Nivelles Est
Tournai Sud
Court St Etienne
Wavre
Jambes Est
Jodoigne
Profondeville
Frasnes
Chaleur Fatale Haute T°
Chaleur Fatale Basse T°
Géothermie
Aquathermie
…et qui couvrent la
majorité des
technologies des
stratégies chaleur
régionales
Brugelette
Pairi-Daiza
Nivelles Centre
LLN
Économie de 62 GWh/an d’énergie décarbonée ou 11.500 tCO2 eq/an
Impact Multi Secteur : bâtiments industriels, tertiaires et résidentiels, publics et privés
Les réseaux de chaleur décarbonés de Karno
en développement, en construction ou en service …
Zaventem
Woluwe
Anderlecht
Bruxelles
Tours Engie
Erpent
#Merci

Ouverture vers l’europe entière
KARNO et AEROPORTS DE PARIS (ADP) négocient pour décarboner le RET Charles de
Gaules (géothermie profonde) et l’étendre à la ville de Roissy
KARNO, avec CORDEEL et CANALFIN, est candidat à un marché RET 5e Generation
(95M€), et explore l'extension des réseaux historiques alimentés par chaleur fatale.
KARNO est actif en flandre et développe 5 projets de réseaux urbains
KARNO travaille à la décarbonation du projet les Portes de l’Orne, la decarbonation Valley
Française
Membre actif d'Euroheat&Power, Karno a été invité à présenter son approche aux villes européennes et collabore
régulièrement avec la DG Énergie pour exposer son modèle d'affaires innovant.
Reconnaissance Européenne
Le premier site "réseau de chaleur solaire" de Karno a été sélectionné dans le programme Horizon 2020 pour comme site
pilote de l’évaluation de la flexibilité des réseaux de chaleur nouvelle génération.
KARNO collabore avec SIG Genève et Romande Énergie, et est reconnu en Suisse pour
son modèle unique, présenté au secteur lors de l’event Smart Energy de CIMARK.

5 facteurs de rentabilités
1. Bienvenue chez Komfor
2. Facteur clé : les consommateurs
a. La densité projetée (plan)
b. La masse critique
3. Les coûts de production de chaleur
4. Basse température et ‘anergie’ : l’équilibre chaud et froid
5. Flexibilité et stockage

Pourquoi centraliser ?
5 (35°C)
7 (ECS)
Puissance installée
DS 429
Chauffage ECS
+ Complémentarité
(Tertiaire / Resid)

Pourquoi centraliser ?
Regeneration
Tma
x
COP
Tmi
n
Mixe énergétique

Example with electricity
SCOP 2.5
5 (35°C)
7 (ECS)
4.3
(ratio ECS 30%)
Individual Heat Pump LT District heating
Cost
Demand Dheat = DSH + DDHW
30%
70%
Example :
Electricity
price x
Dheat
Price model = performance !
2.5
Heat
price x Dheat
>

Example with electricity
Electricity
price*
=
Price model = performance !
Heat price freduction
2.5
x
Find an external reference
(report from regulator?)
freduction
Electricity price*
This incentivises optimized purchase
1) Follow the market (external)
1) Margin = better purchase
Make this lower than 1 (ex : 90%)
This incentivises optimized performances
1) Your end-to-end efficiency must be
higher than the individual SCOP
2) Margin = better performances !

La densité linéique
Heat distribution losses observed in
historical networks
Source : Status Report on District Heating
Systems in IEA Countries
Source : ÉVALUATION COMPLÈTE EN MATIÈRE DE CHALEUR ET DE FROID POUR LA RÉGION DE
BRUXELLES-CAPITALE EN VERTU DE L’ARTICLE 25 DE LA DIRECTIVE 2023/1791

Ordre de grandeur (newbuilt)
~ 1 MWh/m/an
chaud
~ 1.5 MWh/m/an
chaud et froid
> 2 MWh/m/an
chaud
> 3 MWh/m/an
chaud et froid
> 5 MWh/m/an
chaud
> 6 MWh/m/an
chaud et froid

Pour décider : il faut 60% de contrats !
12 bat
17.5 MW
68 bat
73 MW
+2000 bat
140 MW

Small is beautiful
2026
2027
2028
2029
2025
2026
294
Surplus heat
Consumers
Phase et
indépendance

Le chaud et le froid (2)
Cout d’utilisation (chaleur uniquement) Cout d’utilisation (chaleur et froid)
*cout de biomasse optimiste :-)

Couts d’installation vs cout d’utilisation
Cout total d’investissement €/kW Cout d’utilisation
Incitant “capex”
Capex low
opex high
Capex High
opex Low
Un beau combo !

Le target price, la densité et la longueur
Prix de la chaleur fatale = prix du “back-up”
La chaleur fatale disponible est gratuite
C’est l’indisponibilité qui coute
Par exemple : 15% d’indisponibilité compensée au prix du gaz

Flexibilité
Winter Week
Summer Week
Heat Pump
PV panels
Flexibility
Flexibility for “you”
(sharing & regeneration)
For the grid

Autres messages pour la route
1) Dans les réseaux électrifiés
a) Maîtriser les coûts de raccordement électrique
b) Déplacer les taxes de l’électricité vers la chaleur ?
i) Pour éviter l’effet multiplicateur
2) Les pouvoirs locaux
a) Rôles déterminants à jouer pour faciliter l’arrivée des réseaux
i) Ambassadeur
ii) Consommateur
iii) Co-investisseur / actionnaire
iv) Développeur
Diminution des opex ‘energie’
dans les réseaux BT
Diminution des opex liés au remboursement
de la dette dans les grands réseaux urbains
coût d’accès au capital plus bas
durée d’investissement plus longue
Faciliter la centralisation (level-
playing field)

Conclusion
1. Faire le projet adapté au territoire
a. Demande : densité de demande, Chaud et froid
b. Source : Capex vs Opex -> mixe énergétique !
c. Cout d’investissement : dérisquer par le phasage + montage financier
2. Sécurisation client (60%)
a. S’assurer de l’adéquation du “produit” réseau à votre situation
b. Il vous faut un ambassadeur !
3. Flexibilité et stockage : 15 à 20% de réduction ?

5
Partie 5

Thème 6> Green heat, geothermal energy and district heating
309
Ambitions
Nos projets et ambitions pour la filière
➢ Faire émerger et soutenir un écosystème d’acteurs et de
projets en réseaux d’énergie thermique verte en Wallonie
➢ Collecter, Analyser, cartographier et déployer le potentiel
de la chaleur décarbonée en Wallonie
Animation sectorielle de la filière
à travers l’écosystème dédié, Heat2Net

Faire émerger et soutenir un écosystème d’acteurs et de projets
en réseaux d’énergie thermique verte en Wallonie
310
Animation sectorielle
Projets
Ex. PEB
Acteurs
Identification des barrières
rencontrées sur le terrain
Partage entre acteurs et
échanges autour des projets

Les freins au développement des projets sont adressés
à travers un groupe de travail dédié
311
Rédaction d’une note en vue de demander un arrêté ministériel
pour l’utilisation de la valeur calculée réelle du facteur d’énergie primaire équivalent, sans être limité à 0,7.
PEB

312
Projets
PEB
Acteurs
Pérennité
de la
ressource
Tarification
de la
chaleur
?
Autres problématiques / thématiques à aborder
Identification des barrières
rencontrées sur le terrain

Animation autour des projets
313
Projets
PEB
Acteurs
Bonnes
pratiques
Pérennité
de la
ressource
Tarification
de la
chaleur
?

Inspirations à l’internationale
314
• Veille technologique
• Missions B2B
• Visite de sites
• Contacts avec les autres clusters
Bonnes
pratiques

Besoins du secteur du côté de la demande
315
Projets
Acteurs
Acteurs
de la
demande

Collecter, analyser, cartographier et déployer
le potentiel de la chaleur décarbonée en Wallonie
316
Potentiel
• Synthèse des cartographies de potentiel et outils existants
• Rencontre entre secteurs
• Energie – Santé => Feedback 24-05-24
• Energie – Eau => Feedback 11-06-24
• ....
• Réflexion sur le développement
d’un outil d’aide à la décision
à destination des Villes et Communes
Acteurs
de la
demande

7
CE4I – Collective Energy for Industry
AGW du 23 mai 2024 : Lancement d’un appel à projets
pour la réalisation d’une étude de partage d’énergie à l’échelle d’un site industriel
Potentiel
Peut répondre à l’appel :
Un ou des bureaux d’études
en partenariat
avec des industriels
2. Développement d’un outil d’aide à la décision,
transposable à d’autres sites industriels en Wallonie
1. Etude de (pré)faisabilité de partage d’énergie
sur un site industriel spécifique
• Min. 2 vecteurs : chaleur – électricité – CO2 –
e-fuel – H2
• Aspects techniques, économiques, contractuels
et juridiques
3. Note méthodologique

Partie 6 • Clôture
• Cabinet de la Ministre wallonne de l'Énergie, du
Plan Air-Climat, du Logement et des Aéroports •

9

Contact
Louise Samain • Project development • Heat2Net
lsamain@clustertweed.be
Cluster TWEED • Clos Chanmurly 13 • 4000 Liège • Belgique
www.clustertweed.be

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