Le marché immobilier
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Au troisième trimestre de 2016, le marché immobilier de Montréal a enregistré une hausse de 6 % des ventes résidentielles, représentant la neuvième augmentation trimestrielle consécutive. Les prix des unifamiliales ont augmenté de 5 % et les copropriétés de 2 %, tandis que le nombre d'inscriptions a diminué de 12 %. La croissance des ventes était notable dans toutes les régions métropolitaines, excepté Laval, qui a connu une baisse de 5 %.
Le marché immobilier
- 1. LES FAITS SAILLANTS 2016 Olga Markina & Francois Laprade
- 2. VIVRE À MONTRÉAL • Région métropolitaine de Montréal Ventes Inscriptions Prix • VENTES + 6% • Inscriptions -12% • Prix Unifamiliale + 5% • Condos + 2% • Sources ( CIGM)
- 4. NOMBRE DE VENTES MENSUELLES
- 5. MARCHÉ IMMOBILIER • Ventes • • 8 118 ventes résidentielles ont été́ réalisées au cours du troisième trimestre de 2016, soit une hausse de 6 % par rapport à la même période en 2015. • • Il s’agit d’une neuvième hausse trimestrielle consécutive, ce qui représente la plus longue séquence du genre depuis plus de quinze ans et un sommet d'activité en sept ans pour cette période de l’année. • • Les ventes de copropriétés ont bondi de 11 %, soit la croissance la plus importante parmi les trois catégories de propriétés. L’unifamiliale et le plex ont également enregistré de bons résultats au troisième trimestre, ces catégories ayant toutes deux une augmentation de 4 % à ce chapitre. • • Sur le plan géographique, l’ile de Montréal (+8 %), la Rive-Sud (+8 %), la Rive-Nord (+6 %) et Vaudreuil-Soulanges (+4 %) ont toutes connu des hausses d’activité au troisième trimestre. Seul le secteur de Laval (-5 %) a essuyé́ un repli du nombre de transactions résidentielles. • Prix médian • • Les prix médians des copropriétés (250 000 $) et des petits immeubles locatifs (455 000 $) ont tous deux progressé de 2 % au troisième trimestre de 2016. Les unifamiliales (304 000 $) ont quant à elles ont une hausse plus soutenue de leur prix médian, à hauteur de 5 %. • Inscriptions en vigueur • Délais de vente • Conditions du marché • • 28 490 propriétés « À vendre » dans la RMR de Montréal de juillet à septembre 2016, soit 12 % de moins qu’à la même période en 2015. Il s’agit d’une quatrième baisse trimestrielle consécutive. • • Les ventes de propriétés de 500 000 $ et plus, toutes catégories confondues, se sont accrues de 24 % à l’echelle de la RMR comparativement à un an plus tôt.