Webinaire GoSoumissions avec Mon Prospecteur
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Le document présente des conseils pour choisir un entrepreneur afin de maximiser le retour sur investissement des projets de rénovation. Il aborde les types de rénovations à prioriser, les périodes idéales pour demander des soumissions, et les critères de sélection des entrepreneurs, notamment la vérification des licences et des références. En suivant ces recommandations, les propriétaires peuvent augmenter la valeur de leur propriété et garantir la qualité des travaux réalisés.
Webinaire GoSoumissions avec Mon Prospecteur
- 1. Présenté Par Luc Tremblay Cofondateur de GoSoumissions.com COMMENT BIEN CHOISIR VOTRE ENTREPRENEUR POUR MAXIMISER LA RÉUSSITE DE VOS PROJETS
- 2. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • [email protected] ✔QUOI ? : Quelles rénovations prioriser pour rentabiliser vos dépenses ✔ QUAND ? : Quelles sont les meilleures périodes pour faire soumissionner mon projet? ✔ COMMENT ? : Comment bien choisir son entrepreneur RÉNOVATION
- 3. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • [email protected] QUOI ? Quelles rénovations prioriser pour rentabiliser vos dépenses
- 4. Les entreprises ne payent que s’ils obtiennent des contrats Rénovations Taux de récupération approximatif des sommes dépensées Cuisine 75 % à 100 % Salle de bain 75 % à 100 % Peinture intérieure 50 % à 100 % Remplacement du système de chauffage 50 % à 80 % Réfection de la toiture 50 % à 80 % Nouvelles portes et fenêtres 50 % à 75 % Finition du sous-sol 50 % à 75 % Agrandissement pour ajouter une salle familiale 50 % à 75 % Installation d’un plancher de bois franc 50 % à 75 % Foyer (bois ou gaz) 50 % à 75 % Terrasse 50 % à 75 % Ajout d’un garage 50 % à 75 % Climatisation centrale 25 % à 75 % Aménagement paysager 25 % à 50 % Entrée en Pavé-Uni 25 % à 50 % Clôture de bois 25 % à 50 % Piscine 10 % à 40 % Puits de lumière 0 % à 25 % Retour sur investissement potentiel des rénovations (ROI) *Selon la plus récente enquête RENOVA de l’Institut canadien des évaluateurs
- 5. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • [email protected] Agrandir la surface habitable de votre propriété COÛT Faire évaluer les travaux d’agrandissement en demandant une soumission à un entrepreneur. REVENUS Évaluer ou faire évaluer la valeur après rénovation. Demander à un évaluateur ou évaluer la moyenne des maisons en vente dans le quartier ayant la superficie de la maison rénovée. Assurez-vous de pouvoir obtenir les permis et que le zonage de votre secteur permet ce type de rénovation.
- 6. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • [email protected] Une fois vos travaux terminés, la valeur de votre propriété ne devrait pas dépasser de plus de 20 % la moyenne de votre quartier. Si vous défoncez ce plafond-là, ne vous attendez pas à tout récupérer lors de la vente. Éviter les suraméliorations Outils pour trouver la moyenne du quartier • JLR.ca (payant) ou demander à votre courtier • Faire une moyenne grâce aux maisons à vendre dans le secteur
- 7. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • [email protected] QUAND ? Quelles sont les meilleurs périodes pour faire soumissionner mon projet?
- 8. Jan-15 Feb-15 Mar-15 Apr-15 May-15 Jun-15 Jul-15 Aug-15 Sep-15 Oct-15 Nov-15 Dec-15 INTÉRIEURINTÉRIEUR EXTÉRIEUR Demandes de soumissions Travaux de rénovations réalisés Moment idéal pour demander des soumissions pour les travaux extérieurs Moment idéal pour demander des soumissions pour les travaux intérieurs
- 9. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • [email protected] COMMENT ? Comment bien choisir son entrepreneur
- 10. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • [email protected] « COMPARER de BONS entrepreneurs entre eux. Afin d’obtenir un travail de QUALITÉ au MEILLEUR PRIX »
- 11. & GoSoumissions.com • @GoSoumissions • [email protected] Vérification double & LÉGALITÉ SATISFACTION
- 12. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • [email protected] Légalité Licence RBQ valide depuis au minimum 2 ans Les détenteurs de licence sont obligés de posséder un cautionnement de licence. Le cautionnement de licence vise à indemniser tout client qui a subi un préjudice à la suite de l’inexécution ou de l’exécution de travaux de construction. Plaintes à l’OPC (Office de la Protection du Consommateur) Assurance responsabilité civile valide Vous serez mieux protégé en cas de dommages à votre propriété ou celle du voisin. La norme est de 2 millions de dollars de protection.
- 13. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • [email protected] Satisfaction « 40 000 entrepreneurs au Québec détiennent une licence RBQ. Sont-ils nécessairement bons pour autant? » • Demandez des références d’anciens clients et appelez-les
- 14. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • [email protected] Posez les bonnes questions ! • Depuis combien de temps êtes-vous dans le métier? (validez avec la date de sa licence RBQ) • Quels types de travaux avez-vous déjà effectués? • Est-ce que ce sera votre équipe ou des sous-traitants qui effectueront les travaux? • Comment allez-vous nettoyer les lieux? • Quel type de garantie offrez-vous et que couvre-t-elle? • Êtes-vous responsable d’obtenir les permis nécessaires? • Quel sera l’échéancier des travaux?
- 16. ABC
- 17. 150 entrepreneurs vérifiés 91% Satisfaction des clients vis-à-vis l’entrepreneur référé par GoSoumissions.com VS 74% Satisfaction des clients ayant choisi un autre entrepreneur que ceux référés Des entrepreneurs de qualité
- 18. GoSoumissions.com • @hashtagluc • [email protected] 4211 projets soumis 5,2M de dollar de projets réalisés avec succès. Québec • Montréal • Gatineau GoSoumissions.com en Chiffres
- 19. « Au plaisir de vous aider à trouver votre entrepreneur ! » L’équipe de GoSoumissions.com GoSoumissions.com • @hashtagluc • [email protected]
Notes de l'éditeur
- #5: Exemple selon le quartier Ajouter un garage de 50 000$ dans un quartier de Bungalow à 150 000$ VS dans un quartier de maison à 2 étages d’une valeur en moyenne de 400 000$ = différent!
- #6: Certaines rénovations varie énormément selon le type et le secteur….
- #7: Pour déterminer la moyenne. JLR.ca : payant: Sinon faire un fichier excel avec la moyenne des maisons en vente dans le secteur.
- #15: Et assurez-vous que les réponses soient dans le contrat/devis. Allez chercher avant la rencontre une liste de bonnes questions.