LAUDO DE VISTORIA RESIDENCIAL NXX

O presente laudo refere-se vistoria feita no imvel situado Rua XX, n. XX Ap. XX / Bloco:
XX Bairro: XX cidade de XX CEP: XX, o qual de propriedade da senhora XX, tendo com locatrios o
senhor XX e XX.
O presente auto de vistoria foi executado pelos abaixo assinados e passa a ser parte integrante do
contrato de locao para todos os fins e efeitos de direito.
Este documento tem em seu anexo um arquivo digital com aproximadamente 220 (duzentas e
vinte) fotografias, confirmando as informaes contidas no mesmo.

RELAO DO ESTADO DE CADA COMPARTIMENTO, MVEIS E UTENSILIOS:

1. Sala de Entrada ao Apartamento

1.1 Porta: de acesso a sala constituda em madeira macia, trabalhada e de tima qualidade. A porta
apresenta a pintura com pintura em verniz. A porta possui 01 (uma) fechadura principal com 02 (duas)
chaves, ambas funcionando perfeitamente; Demais acessrios da porta (madeiramento, fechaduras,
maanetas, marco, dobradias, batente em inox) tudo em perfeito estado de uso, funcionamento e
conservao; 1.1.1 Observaes: possvel notar que a porta apresenta algumas fissuras decorrentes do
desgaste natural do uso;
1.2 Piso: da sala constitudo em lajotas de cermicas sendo que todas as peas so iguais e encontram-se
em regular estado. Piso bastante conservado e em bom estado; 1.2.1 Observaes: possvel notar no
piso pequenas marcas decorrentes do desgaste natural do uso, assim como rejuntes apresentando avarias;
1.3 Rodaps: fazendo o contorno de toda a sala, rodaps em madeira, possuindo a pintura na cor branca,
pintura nova e em timo estado de conservao, rodaps inteiros e conservados;
1.4 Porta da Sacada: esta sala possui 01 (uma) porta com estrutura em ao modelo de correr com folha
dupla. Porta j possui par de vidros instalados, ambos de cor cristal e inteiro. Janela com trinques
manuais em plstico. 1.4.1 Observaes: a janela possui um trinco avariado, faltando pedaos;
1.5 Paredes: as paredes encontram-se inteiras e so constitudas em alvenaria. Possuem a textura simples e
lisa; as paredes encontram-se inteiramente pintadas, a pintura nova e foi feita com tinta de primeira
linha Renner acrlica semi brilho cor base palha;
1.6 Teto: o teto da sala constitudo em alvenaria e possui a pintura nova e feita com tinta de primeira linha
Renner- acrlica semi brilho cor base branca;
1.7 Instalaes Eltricas: sala possui: a) tomadas e interruptores eltricos, devidamente instalados,
funcionando regularmente. Todos os plsticos so na cor branca; b) no teto possui, 03 (trs) suportes
eltrico simples para lmpadas, sem lmpadas; c) a sala possui ainda uma instalao extra feita com
caneleta para tomada do ar condicionado;
1.8 Acessrios da Sala: a sala no possui acessrios especficos;

2. Primeiro Dormitrio

2.1 Porta: constituda em madeira lisa, de boa qualidade. A porta apresenta a pintura em bom estado, feita
na cor verniz. A porta possui 01 (uma) fechadura principal do tipo simples e 01 (uma) chave, ambas
funcionando perfeitamente; demais acessrios da porta (madeiramento, fechaduras, maanetas, marco,
dobradias, batente em inox) tudo em perfeito estado de uso, funcionamento e conservao;
2.2 Piso: piso do dormitrio possui lajotas de cermicas brancas sendo que todas as peas so iguais e
encontram-se em regular estado. Piso bastante conservado e em bom estado; 2.2.1 Observaes:
possvel notar no piso pequenas marcas decorrentes do desgaste natural do uso;
2.3 Paredes: as paredes do dormitrio encontram-se inteiras e so constitudas em alvenaria. Possuem
textura simples; As paredes encontram-se inteiramente pintadas, a pintura nova e foi feita com tinta de
primeira linha Renner acrlica semi brilho cor base palha;
2.4 Rodaps: fazendo o contorno de todo o dormitrio, rodaps em madeira, possuindo a pintura na cor
branca, pintura nova e em timo estado de conservao, rodaps inteiros e conservados;
2.5 Janelas: este dormitrio possui 01 (uma) janela em ao modelo: Veneziana, modelo: constituda em
alumnio escovado, com 2(duas) folhas, sendo 1(uma) mvel e outra fixa. Possui 1(uma) folha mvel
em vidro incolor, com trinco em bom estado e pleno funcionamento.
2.6 Teto: o teto do dormitrio constitudo em alvenaria e possui a pintura nova e feita com tinta de
primeira linha Renner- acrlica semi brilho cor base branca;
2.7 Instalaes eltricas: o dormitrio possui: a) tomadas e interruptores eltricos, devidamente instalados,
funcionando regularmente. Todos os plsticos so na cor branca; b) no teto possui, 01 (um) suporte
eltrico simples para lmpada, sem lmpada; c) o dormitrio ainda possui tomadas para telefone e
internet com instalao padro;
2.8 Acessrios do dormitrio: este dormitrio no possui acessrios especficos;

3. Banheiro Social

3.1 Porta: constituda em madeira lisa, de regular qualidade. A porta apresenta a pintura feita na cor verniz
em regular estado de conservao. A porta possui 01 (uma) fechadura principal com 01 (uma) chave
simples, fixa e interna, ambas funcionando perfeitamente; demais acessrios da porta (madeiramento,
fechaduras, maanetas, marco, dobradias, batente em inox) tudo em perfeito estado de uso,
funcionamento e conservao; 3.1 Observaes: a porta apresenta algumas marcas decorrentes do uso;
3.2 Piso: piso do banheiro constitudo em lajotas de cermicas de cor branca e encontram-se em regular
estado e com todas as peas inteiramente conservado;

Rubrica [s]
3.3 Paredes: as paredes do banheiro so inteiramente revestidas em lajotas de cermicas de cor branca,
todas as peas encontram-se fixas e inteiramente conservadas; 3.3.1 Observaes: tambm possuem
uma faixa com pastilhas decorativas cor preta e branca;
3.4 Rodaps: no banheiro no possui rodaps;
3.5 Janelas: banheiro possui 01 (uma) janela constituda em inox modelo: basculante. Janela j possui um
par de vidros instalados, do tipo boreal e inteiros. Janela com trinco em inox, abrindo e fechando
normalmente.
3.6 Teto: o teto do banheiro constitudo em forro e rodaps em pvc de cor branca e se encontram em
perfeito estado e regularmente conservado;
3.7 Instalaes Hidrulicas: banheiro possui instalaes hidrulicas em regular funcionamento.
3.8 Instalaes Eltricas: banheiro possui: a) tomadas e interruptores eltricos, todos devidamente
instalados e funcionando regularmente, possuem plsticos todos brancos; b) no teto possui, 01 (um)
suporte eltrico simples para lmpada sem lmpada; c) banheiro possui instalaes eltricas de espera
para chuveiro, sem chuveiro e sem cano;
3.9 Acessrios do Banheiro: banheiro possui: a) pia cermica branca: 1(uma)pia com coluna e lavatrio
ambos constitudos em cermica na cor branca e marca Deca em timo estado, fazendo o complemento
da pia, possui 01 (uma) torneira em metal inox, torneira alto padro; b) vaso sanitrio, em cermica
de cor branca (conjunto com a pia), vaso devidamente instalado e em pleno funcionamento, vaso sem
tampa e sem assento, vaso possui sistema de caixa de gua acoplada, de descarga, com acionamento
atravs de um boto em inox espelhado, descarga funcionando perfeitamente; c) dentro do box, 01 (um)
ralo em pvc branco inteiro e bem conservado; d) dentro do box 01 (um) registro do chuveiro, este
registro funcionando perfeitamente e um segundo registro geral do banheiro; f) bancada: entre o
banheiro e a rea do box, possui uma bancada com 01 (uma) pedra em granito cinza, pedra inteira e
conservada;
3.10 Observaes sobre o banheiro: nos azulejos, possvel notar alguns buracos com buchas, decorrentes
de antigas instalaes;

4. rea de Circulao

4.1 Porta: na rea de circulao no possui portas;

4.2 Piso: o piso da rea de circulao constitudo em lajotas de cermicas com as mesmas caractersticas
da sala;
4.3 Paredes: as paredes encontram-se inteiras e so constitudas em alvenaria. Possuem textura simples e
lisa; As paredes encontram-se inteiramente pintadas, a pintura nova e foi feita com tinta de primeira
linha Renner acrlica semi brilho cor base palha;
4.4 Rodaps: fazendo o contorno de toda a rea de circulao, rodaps em madeira, possuindo a pintura na
cor branca, pintura nova e em timo estado de conservao, rodaps inteiros e conservados
4.5 Janelas: rea de circulao no possui janelas;
4.6 Teto: o teto da rea constitudo em alvenaria e possui a pintura nova e feita com tinta de primeira linha
Renner- acrlica semi brilho cor base branca
4.7 Instalaes Eltricas: a rea de circulao possui: a) tomadas e interruptores eltricos, devidamente
instalados, funcionando regularmente. Todos os plsticos so na cor branca.; b) no teto possui, 01 (um)
suporte eltrico simples para lmpada sem lmpada;

Rubrica [s]
4.8 Acessrios da rea de Circulao: fazem parte da rea de circulao: a) caixa disjuntor geral: fixada
na parede da rea de circulao caixa disjuntor geral, de cor branca com tampa, caixa disjuntor de marca
Cemar, internamente a caixa de distribuio possui 07 (sete) disjuntores gerais do imvel;
Recomendaes: para segurana dos locatrios e de deus familiares, recomendado que antes de fazer
instalaes eltricas no imvel verifique o adequado funcionamento das chaves disjuntores gerais, junto
com profissional eletricista;
5. Segundo Dormitrio

5.1 Porta de Acesso: constituda em madeira lisa, de boa qualidade. A porta apresenta a pintura em bom
estado, feita na cor verniz. A porta possui 01 (uma) fechadura principal do tipo simples e 01 (uma) chave,
ambas funcionando perfeitamente; demais acessrios da porta (madeiramento, fechaduras, maanetas,
marco, dobradias, batente em inox) tudo em perfeito estado de uso, funcionamento e conservao;
5.2 Piso: piso do dormitrio possui lajotas de cermicas brancas sendo que todas as peas so iguais e
encontram-se em regular estado. Piso bastante conservado e em bom estado 5.2.1 Observaes:
possvel notar no piso pequenas marcas decorrentes do desgaste natural do uso;
5.3 Rodaps: fazendo o contorno de todo o dormitrio, rodaps em madeira, possuindo a pintura na cor
branca, pintura nova e em timo estado de conservao, rodaps inteiros e conservados;
5.4 Paredes: as paredes do dormitrio encontram-se inteiras e so constitudas em alvenaria. Possuem
textura simples; as paredes encontram-se inteiramente pintadas, a pintura nova e foi feita com tinta de
primeira linha Renner acrlica semi brilho cor base palha;
5.5 Janelas: este dormitrio possui 01 (uma) janela em ao modelo: Veneziana, modelo: constituda em
alumnio escovado, com 2(duas) folhas, sendo 1(uma) mvel e outra fixa. Possui 1(uma) folha mvel
em vidro incolor ,com trinco em bom estado e pleno funcionamento.
5.6 Teto: o teto do dormitrio constitudo em alvenaria e possui a pintura nova e feita com tinta de primeira
linha Renner- acrlica semi brilho cor base branca;
5.7 Instalaes Eltricas: o dormitrio possui: a) tomadas e interruptores eltricos, devidamente instalados,
funcionando regularmente. Todos os plsticos so na cor branca; b) no teto possui, 03 (trs) suportes
eltrico simples para lmpadas, sem lmpadas; c) a sala possui ainda uma instalao extra feita com
caneleta para tomada do ar condicionado;
5.8 Acessrios do Dormitrio: este dormitrio no possui acessrios especficos;

6. Cozinha

6.1 Porta de Acesso: constituda em madeira lisa, de boa qualidade. A porta apresenta a pintura em bom
estado, feita na cor verniz. A porta possui 01 (uma) fechadura principal do tipo simples e (sem) chave,
fechadura funcionando perfeitamente; demais acessrios da porta (madeiramento, fechaduras,
maanetas, marco, dobradias, batente em inox) tudo em perfeito estado de uso, funcionamento e
conservao;
6.2 Piso: piso da cozinha constituda em lajotas de cermicas sendo que todas as peas so iguais e
encontram-se em regular estado. Piso bastante conservado e em bom estado; 6.2.1 Observaes:
possvel notar no piso pequenas marcas decorrentes do desgaste natural do uso;
6.3 Paredes: as paredes da cozinha so inteiramente revestidas em lajotas de cermicas de cor branca, todas
as peas encontram-se fixas e inteiramente conservadas, lajotas em excelente estado de uso e

Rubrica [s]
 conservao; 6.3.1 Observaes: nas paredes, possuem diversos furos, decorrente de instalaes de
armrios;
6.4 Rodaps: na cozinha no possui rodaps;
Janelas: Em bom estado, constituda em alumnio escovado, com 2 (duas) folhas em vidro incolor, sendo
1(uma) mvel e a outra fixa. Trinco em bom estado e pleno funcionamento.
6.5 Teto: constitudo em forro e rodaps em alvenaria e possui a pintura nova e feita com tinta de primeira
linha Renner- acrlica semi brilho cor base branca;
6.6 Instalaes eltricas: a cozinha possui: a) tomadas e interruptores eltricos, devidamente instalados,
funcionando regularmente. Todos os plsticos so na cor branca; b) no teto possui, 02 (dois) suportes
eltrico para lmpada sem lmpadas;
6.7 Instalaes hidrulicas: cozinha possui instalaes hidrulicas, com entrada e sada de gua
funcionando perfeitamente.
6.8 Acessrios da rea de servio: a) tanque: j instalado na rea de servio, um tanque constitudo em
plstico de cor branca e em PVC, o tanque est instalado diretamente na parede, possuindo um cano
simples de sada, no tanque possui ainda 01 (uma) torneira em plstico de cor branca e funcionando
perfeitamente; b) instalao para mquina de lavar: a rea de servio possui instalaes para entrada
e sada de gua, com 01 (uma) torneira prpria para mquina de lavar e cano para sada de gua; c)
registro geral: na cozinha possui um registro geral da cozinha; d) forro com gesso: acima da rea de
servio possui revestimento em gesso e encontram-se devidamente pintado, porm importante ressaltar
que o gesso apresenta em diversas partes rachaduras;

7. Sacada

7.1 Cobertura: a cobertura da sacada constituda em alvenaria - laje, com a pintura externa do prdio, laje
inteira e conservada; 7.1.1Observaes: possvel notar na laje, algumas pequenas rachaduras;
7.2 Piso: piso da casa constitudo em lajotas de cermicas sendo que todas as peas so iguais e encontram-
se em regular estado. Piso bastante conservado e em bom estado. 7.2.1 Observaes: possvel notar
no piso vrias rachaduras nos azulejos e marcas decorrentes do tempo;
7.3 Paredes: as paredes da sacada so constitudas em alvenaria. Todas as paredes encontram-se inteiras e
muito conservadas, possuem a pintura na cor externa do prdio com textura salpicada;
7.4 Rodaps: sacada no possui rodaps;
7.5 Janelas: sacada no possui janelas, pois aberta com proteo em grades;
7.6 Instalaes Eltricas: o a sacada possui: a) acima da porta da sacada, fixada na parede, possui 01 (um)
suporte eltrico luminria, de modelo tartaruga, com vidro cristal e proteo para lmpada, sem lmpada
e funcionando perfeitamente;
7.7 Acessrios da sacada: fazem parte da sacada: a) grades de proteo: fazendo todo o contorno da
sacada grades em bom estado em metal branca, grades fixadas no piso da sacada com parafusos, todos
devidamente fixados;

Rubrica [s]
 8. Relao de Entrega das Chaves

Os locatrios declaram ter recebido as seguintes chaves do imvel, objeto do presente laudo
de vistoria:

02 (duas) chaves das portas internas dos dormitrios

02 (duas) chaves de marca Gold;
03 (trs) chaves de marca Dovale;
01 (chave) de marca Soprano;
01 (uma) chave de marca 3F
01 (um) controle do porto Eletrnico - (funcionado perfeitamente).

Local e Data.

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XX

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XX

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XX

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XX

Testemunhas

1) Ass. _________________________ 2) Ass. _________________________

Nome Nome

RG RG

Rubrica [s]