TERMO ADITIVO CONTRATUAL
ADITIVO AO CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA REFERENTE AO LOTE 18 DA
QUADRA AF4 DO LOTEAMENTO FAZENDA REAL RESIDENCE IV - BAHIA, de um lado como PROMITENTE
VENDEDOR: INCORPLAN INCORPORAÇÕES LTDA., CNPJ 03.196.749/0001-44, e de outro, como
PROMITENTE COMPRADOR (A): Sra. ANA CRISTINA BRITO LAGE, brasileira, casada, auxiliar administrativo,
portador (a) do documento de identificação nº 08.662.972-78 SSP/BA e inscrito no CPF sob n°. 029.232.715-30 e
Sr. ALBERTO ESTEVES LAGE FILHO, brasileiro, casado, corretor de imóveis, portador (a) do documento de
identificação nº 08.766.848-35 SSP/BA e inscrito no CPF sob n°. 792.069.805-72, ambos residente (s) e domiciliado
(a) (s) a Rua José Alves, Nº 05, Itapuã, Salvador/BA, CEP: 41.630-290,Tel: (71) 3249-5907 / 9 8302-2552 / 9 9634-
0481 e e-mal:
[email protected] /
[email protected], como qual será regido pelas
seguintes cláusulas:
01. EXCLUSÃO DE PROMITENTE COMPRADOR/DEVEDOR FIDUCIANTE
O (s) promitente (s) comprador (es) a partir da data de assinatura deste ADITIVO, exclui como
PROMITENTE (S) COMPRADOR (ES) Sra. ANA CRISTINA BRITO LAGE, brasileira, casada, auxiliar
administrativo, portador (a) do documento de identificação nº 08.662.972-78 SSP/BA e inscrito no CPF sob n°.
029.232.715-30,
[email protected], residente e domiciliado a Rua José Alves, Nº 05, Itapuã,
Salvador/BA, CEP: 41.630-290, a partir da data de assinatura deste ADITIVO deixa de participar do Contrato
de Compra e Venda do lote acima referido, ficando este eximido das responsabilidades de todas as
cláusulas de dever e de direito que regem o Instrumento Contratual.
02. NOVO REPARCELAMENTO / VALOR DA PARCELA
Em função da inadimplência no pagamento de 22 (vinte e dois) parcelas mensal do Contrato Particular de Promessa
de Compra e Venda do referido lote e havendo interesse das partes na manutenção do negócio, decidem em comum
acordo reparcelar o contrato.
A partir desta data, fica acordada entre as partes a nova modalidade de forma de pagamento da seguinte maneira:
- Entrada de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), com vencimento para 10 de Setembro de 2022, que serão pagas
exclusivamente a VENDEDORA / FIDUCIÁRIA conforme as clausulas QUARTA, QUINTA, SEXTA, SÉTIMA E
OITAVA do Contrato.
- E mais 180 (cento e oitenta) novas parcelas mensais e consecutivas no valor de R$ 764,00 (setecentos e sessenta
e quatro reais), corrigidas mensalmente pelo IGPM, mais juros remuneratórios mensais de 0,5% (zero vírgula cinco
por cento), assim sendo a primeira em 30/10/2022 e as demais parcelas sempre dia 30 de cada mês, que serão
pagas exclusivamente a VENDEDORA / FIDUCIÁRIA conforme as clausulas QUARTA, QUINTA, SEXTA, SÉTIMA
E OITAVA do Contrato.
03. PENALIDADE POR DESCUMPRIMENTO: RESCISÃO CONTRATUAL
O PROMITENTE COMPRADOR fica desde logo ciente de que o não cumprimento do quanto pactuado na cláusula
anterior, ou seja, o não pagamento de três (03) parcelas com seus respectivos encargos, consecutivos ou não,
acarretará na imediata rescisão do contrato, conforme a clausula Décima Primeira do Contrato de Promessa de
Compra e Venda.
04. PRAZO DE ENTREGA
O PROMITENTE COMPRADOR declara e tem ciência a cerca da entrega das obras do Loteamento FAZENDA
REAL RESIDENCE IV em assembleia realizada no clube. O comprador compromete-se a pagar mensalmente as
taxas de associação de moradores incidente sobre o seu lote.
05. DISPOSIÇÕES FINAIS
O PROMITENTE (S) COMPRADOR (e) (S) declara que esteve no lote, vistoriou-o e não tem dúvida sobre sua
topografia e localização.
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TERMO ADITIVO CONTRATUAL do Lote 18 Quadra AF4
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Fazenda Real Residence IV - Bahia
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O PROMITENTE (S) COMPRADOR (e) (S) declara ainda ciência de que a presente negociação se dá a titulo de
indenização, originando desta forma a já plena, geral e irrevogável quitação sob qualquer multa contratual, lucros
cessantes e de todos os eventos relacionados a entrega do lote, declarando que não tem nada mais a reclamar sob
qualquer pretexto, em juízo ou fora dele.
A área do empreendimento por se tratar de uma grande extensão de terras, possui diferentes tipos de solo e subsolo.
Assim sendo, cada lote tem conformação e características próprias, motivo pelo qual, antes de construir sua(s)
residência(s), o(s) COMPRADOR(ES) deverá(ao) fazer sondagem do solo e levantamento planialtimétrico, bem
como contratar profissional capacitado para desenvolver e executar projetos estruturais e de contenção do terreno,
eximindo a Incorplan de responsabilidade sobre quaisquer danos que venham a ocorrer à sua edificação e aos seus
vizinhos em decorrência de problemas de estabilidade construtiva.
O presente contrato, naquilo que não foi modificado por este ADITIVO, continua em pleno vigor.
07. FECHAMENTO
E, por estarem assim justos e contratados, assinam este instrumento, em duas (02) vias de igual teor e forma, para
um só efeito, na presença de duas (02) testemunhas assistentes abaixo firmadas, para que surtam os devidos fins
e efeitos jurídicos desejados.
Simões Filho/BA, 01 de Setembro de 2022.
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INCORPLAN INCORPORAÇÕES LTDA ANA CRISTINA BRITO LAGE
CNPJ: 03.196.749/0001-44 CPF:029.232.715-30
FRANCISCO CIRILO JÚNIOR PROMITENTE(S) COMPRADOR(E,S)
CPF: 693.527-804-00
PROMITENTE VENDEDOR
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ALBERTO ESTEVES LAGE FILHO
CPF: 792.069.805-72
PROMITENTE(S) COMPRADOR(E,S)
Testemunhas:
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TERMO ADITIVO CONTRATUAL do Lote 18 Quadra AF4
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Fazenda Real Residence IV - Bahia
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