14/08/2019
CONSTRUÇÃO CIVIL IV
FRENTE ORÇAMENTOS
CONSTRUÇÃO CIVIL IV - Professor
Leonardo F. R. Miranda
PROF. ANA PAULA BRANDÃO CAPRARO E BARBARA VILLAS BÔAS
CRONOGRAMA FÍSICO FINANCEIRO 1
CRONOGRAMA DE OBRAS
FÍSICO-FINANCEIRO
Quando o cronograma mostra, também, os valores que serão gastos, ao longo
do tempo e em cada uma dessas atividades, ele recebe o nome de cronograma
físico-financeiro.
Ele é “físico” porque apresenta o “avanço real” das entregas do projeto, no caso
das obras são as etapas de construção. Ele é “financeiro” porque apresenta os
custos relacionados no tempo.
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COMO O CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO
PODE AUXILIAR NO GERENCIAMENTO DE
UMA OBRA?
O cronograma físico-financeiro de obra é uma ferramenta
importantíssima para garantir o sucesso do planejamento de um
empreendimento e evitar que o orçamento e os prazos saiam do
controle. Ele é assim chamado porque leva em conta o
planejamento dos custos de acordo com a etapa física (ou
construída) da obra, verificando quanto dos recursos do orçamento foram
usados em cada uma.
Representação gráfica da previsão da execução de um trabalho
(obra), na qual se indicam os prazos e os gastos a serem
executados nas diversas fases do projeto.
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CRONOGRAMA
EAPORÇAMENTO
ESCOPO CUSTO TEMPO
RESTRIÇÃO TRIPLA
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CURVA DE AGRAGAÇÃO DE RECURSOS
GRUPO DE PROCESSOS MONITORAMENTO E CONTROLE
ÁREA DE CONHECIMENTO DE GERENCIAMENTO DE CUSTOS
PROCESSO CONTROLAR CUSTOS
TÉCNICA DE CONTROLE DE EMPREENDIMENTOS QUE INTEGRA A
PROGRAMAÇÃO DA PRODUÇÃO E CUSTO.
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CURVA DE AGRAGAÇÃO DE RECURSOS
PODE SER APRESENTADA DE DUAS FORMAS DIFERENTES
FORMA NÃO CUMULATIVA
FORMA CUMULATIVA
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CURVA DE AGRAGAÇÃO DE RECURSOS
FORMA NÃO CUMULATIVA
PERMITEM CONTROLAR A MOBILIZAÇÃO DE RECURSOS E
A INTENSIDADE COM QUE ESSES DEVEM SER ALOCADOS
NA OBRA.
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CURVA DE AGRAGAÇÃO DE RECURSOS
FORMA CUMULATIVA
REPRESENTAM O VALOR ACUMULADO DOS RECURSOS
DESDE O INÍCIO DA OBRA ATÉ SUA CONCLUSÃO.
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CURVA DE AGRAGAÇÃO DE RECURSOS
FORMA CUMULATIVA
PERMITE A AVALIAÇÃO DO AVANÇO FÍSICO
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EXERCÍCIO
Custo
Atividade Descrição P.Unit Predecessora Ud Quantidade Produtividade Duração total
A Armação de estrutura R$ 6,00 KG 7000 200 KG/DIA
B Formas/Carpintaria R$ 30,00 M2 900 30 M2/DIA
C Concretagem R$ 300,00 A,B M3 150 30 M3/DIA
D Alvenaria R$ 40,00 C M2 450 30 M2/DIA
Instalações Elétr. e
E Hidráulicas R$ 30,00 D M2 450 30 M2/DIA
F Chapisco R$ 10,00 D,E M2 800 40 M2/DIA
G Emboço R$ 30,00 F M2 600 40 M2/DIA
H Emboço Externo R$ 45,00 D M2 150 30 M2/DIA
I Reboco R$ 10,00 G M2 600 40 M2/DIA
J Cerâmica Piso R$ 50,00 G M2 200 20 M2/DIA
K Azulejo Parede R$ 35,00 G M2 100 20 M2/DIA
L Esquadrias R$ 400,00 H,I UND. 20 2 UND/DIA
N Louças e Metais R$ 1.500,00 J,K GLOBAL 1 5 DIAS
O Pintura Interna R$ 15,00 L M2 600 30 M2/DIA
P Pintura da Fachada R$ 20,00 H M2 300 30 M2/DIA
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MATTOS, Aldo Dórea. Como preparar
orçamentos de obras. São Paulo, PINI,
2006.
Limmer, Carl Vicente. Planejamento,
Orçamentação e Controle de projetos e Obras.
Rio de Janeiro: Livros Tecnicos e Científicos
Editora S.A., 1997.
Maximiano, Antonio Cesar Amaru. Adm. De
projetos: Como transformar idéias em
resultados. 2ª. Edição. São Paulo: Atlas, 2002
GEHBAUER, Fritz et al. Planejamento e gestão
de obras. Curitiba, CEFET-PR, 2002.
NBR, ABNT. 12721: 2006. Avaliação de
custos unitários de construção para
incorporação imobiliária e outras
disposições para condomínios edifícios.
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