CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL
LOCADOR: (Nome), (nacionalidade), (estado civil),Motorista de caminhão, portador da cédula de identidade
R.G. nºxxxxxxx e CPF/MF nºxxxxxxxx.
LOCATÁRIO: Rafael Vieira dos Santos , brasileiro, casado , Pintor automotivo, portador da cédula de identidade
R.G. nº 5537525, e CPF/MF nº 03830181108.
CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o imóvel residencial, situado à Av. Dos ipes, Sn,
Jardim dos ipês, 75072180, Anápolis, Goiás.
CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de 24 meses, iniciando-se em 01/01/2024 com término em
01/01/2026, independentemente e aviso, notificação ou interpelação judicial ou mesmo extrajudicial.
CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal, deverá ser pago até o dia 10 (dez) do mês subseqüente ao vencido,
no local indicado pelo LOCADOR, é de R$ 800,00 mensais, reajustados anualmente, de conformidade com a
variação do IGP-M apurada no ano anterior, e na sua falta, por outro índice criado pelo Governo Federal e,
ainda, em sua substituição, pela Fundação Getúlio Vargas, reajustamento este sempre incidente e calculado
sobre o último aluguel pago no último mês do ano anterior.
CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO será responsável pelos tributos incidentes sobre o consumo de luz,
força, água e gás que serão pagas diretamente às empresas concessionárias dos referidos serviços.
CLÁUSULA QUINTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, será aplicada multa de 2% (dois por cento)
sobre o valor devido e juros mensais de 1% (um por cento) do montante devido.
CLÁUSULA SEXTA: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade em zelar pela conservação, limpeza do imóvel,
para sua manutenção sendo que os gastos e pagamentos decorrentes da mesma, correrão por conta do
mesmo. O LOCATÁRIO está obrigado a devolver o imóvel nas mesmas condições de limpeza, conservação,
quando finda ou rescindida esta avença, conforme constante no termo de vistoria em anexo. O LOCATÁRIO não
poderá realizar obras que alterem ou modifiquem a estrutura do imóvel locado, sem prévia autorização por
escrito da LOCADORA. Caso este consinta na realização das obras, estas ficarão desde logo, incorporadas ao
imóvel, sem que assista ao LOCATÁRIO qualquer indenização pelas obras ou retenção por benfeitorias. As
benfeitorias removíveis poderão ser retiradas, desde que não desfigurem o imóvel locado.
PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO declara receber o imóvel em estado de conservação conforme estão nas
fotos anexadas, devendo observar o que consta no termo de vistoria.
CLÁUSULA SÉTIMA: O LOCATÁRIO declara, que o imóvel ora locado, destina-se única e exclusivamente para
o seu uso comercial e residencial de sua família.
PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO, obriga por si e sua família, a cumprir e a fazer cumprir integralmente as
disposições legais sobre o Condomínio, a sua Convenção e o seu Regulamento Interno.
CLÁUSULA OITAVA: O LOCATÁRIO não poderá sublocar, transferir ou ceder o imóvel, sendo nulo de pleno
direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prévio e por escrito do LOCADOR.
CLÁUSULA NONA: Em caso de sinistro parcial ou total do prédio, que impossibilite a habitação o imóvel
locado, o presente contrato estará rescindido, independentemente de aviso ou interpelação judicial ou
extrajudicial; no caso de incêndio parcial, obrigando a obras de reconstrução, o presente contrato terá suspensa
a sua vigência e não cobrada a renda do imóvel durante o período da reconstrução, e sendo após a
reconstrução devolvido o LOCATÁRIO pelo prazo restante do contrato, que ficará prorrogado pelo mesmo
tempo de duração das obras de reconstrução.
CLÁUSULA DÉCIMA : Em caso de desapropriação total ou parcial do imóvel locado, ficará rescindido de pleno
direito o presente contrato de locação, sendo obrigatorio o pagamento de uma multa no valor de um mês de
aluguel ao LOCATÁRIO.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: No caso de alienação do imóvel, obriga-se o LOCADOR, dar preferência ao
LOCATÁRIO, e se o mesmo não utilizar-se dessa prerrogativa, o LOCADOR deverá constar da respectiva
escritura pública, a existência do presente contrato, para que o adquirente o respeite nos termos da legislação
vigente.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: A infração de qualquer das cláusulas do presente contrato, sujeita o infrator à
multa de duas vezes o valor do aluguel, tomando-se por base, o último aluguel vencido.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: As partes contratantes obrigam-se por si, herdeiros e/ou sucessores,
elegendo o Fórum da Cidade, para a propositura de qualquer ação.
CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA: Não e permitida o adrentar do LOCADOR sem autorização Previa do
LOCATÁRIO em quanto o contrato permanece vigente.
( Local e Data )
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LOCADOR
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LOCATÁRIO
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