CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
05/2024
Pelo presente instrumento particular, celebrando entre as partes, a saber:
CONTRATANTE: AVF ENGENHARIA LTDA, empresa estabelecida na
Quadra 405 Norte, Avenida LO 10, Lote 10 – Plano Diretor Norte CEP: 77002-
00 – Palmas/TO, inscrita no CNPJ sob o n° 38.175.025/0001-0, neste ato
representada pela Sra. Amanda Valva Farias, inscrita no CPF/MF sob n°
047.629.461-41, residente no endereço Mario Lopes Leão, N. 916 – Torre 2 Ap
1014 – São Paulo/SP CEP 047540-10.
CONTRATADA: Fabiana Leal Figueredo inscrita no CNPJ 55.958.266/0001-
33, estabelecida no endereço Rua Duque de Caxias, 334 Jandira/SP neste ato
sendo devidamente representada por Fabiana Leal Figueredo, portadora do
CPF 363.432.328-00 e RG: 411663987 SJS SP, engenheira civil, residente no
endereço Rua Duque de Caxias, 334 Jandira/SP.
TERCEIRA INTERESSADA: JONES LANG LASALLE LTDA, empresa
estabelecida na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, nº 1.909, 4º Andar,
Torre Norte do Edifício São Paulo Corporate Tower, 04543-907 São Paulo,
CNPJ/MF 00.999.856/0001-12, representada por Helena Diodatti.
A CONTRATANTE e a CONTRATADA têm entre si justo e acertado o
presente Contrato de Prestação de Serviços, que se regerá pelas seguintes
cláusulas e condições presentes no presente e demais aditivos ou regimentos
no presente citado:
I – OBJETO
1ª – A CONTRATANTE, por intermédio do presente instrumento, contrata os
serviços especializados da CONTRATADA na área de gerenciamento de
projetos e obras.
II – DO SERVIÇO CONTRATADO
2ª A CONTRATADA prestará os seguintes serviços, entre outros que
porventura lhe possam ser solicitados pela CONTRATANTE, que sejam a estes
relacionados ou extensivos ou mesmo em cumprimento destes:
Gerenciamento de Obras e Projetos
AVF Engenharia LTDA
CNPJ: 38.175.025/0001-0
Telefone: (11) 94518-1035
2.1 Gerenciamento de projetos e obras, conforme descrito e detalhado na
proposta comercial, anexo A.
2.2 Em função do caráter de sigilo exigido pelo cliente os serviços serão
prestados pela pessoa nomeada pela CONTRATADA neste ato, sendo a
responsável pela execução das obrigações Fabiana Leal Figueredo, na cidade
de São Paulo/SP.
OBRIGAÇÕES FISCAIS
2.4 Orientação e controle de aplicação dos dispositivos legais vigentes, sejam
federais, estaduais ou municipais.
2.5 Elaborações dos registros fiscais obrigatórios, eletrônicos ou não, perante
os órgãos municipais, estaduais e federais, bem como as demais obrigações
que se fizerem necessárias.
2.6 Atendimentos às demais exigências previstas na legislação, bem como aos
eventuais procedimentos fiscais.
III – CONDIÇÕES GERAIS DO CONTRATO
3ª – Os serviços contratados serão executados mediante solicitação da
CONTRATANTE à CONTRATADA, que a partir desta solicitação deverá
executar os serviços em conformidade com as normas e condições
estabelecidas no presente contrato.
4ª – Os serviços contratados serão prestados com orientação e
responsabilidade da CONTRATADA, a qual deverá assegurar que os
equipamentos e rede utilizados possam garantir a segurança das informações
e criações, de acordo com a cláusula especifica deste contrato, em
conformidade com os cronogramas de execução dos serviços, estabelecido de
comum acordo entre as partes contratantes, devendo sempre ser respeitadas
as necessidades e prazos estabelecidos pela CONTRATANTE.
Parágrafo primeiro – A responsabilidade técnica/ART e Seguro de
Responsabilidade Civil das obras em acompanhamento serão da
CONTRATANTE.
Parágrafo segundo - Eventuais erros e danos à obra do cliente que sejam
cometidos pela CONTRATADA, serão de inteira responsabilidade desta, que
responderá por eles.
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5ª – A CONTRATADA executará os serviços utilizando-se de próprio espaço
físico e/ou equipamento específico adaptado às suas necessidades para a
prestação dos serviços contratados, garantindo-se o sigilo e a propriedade
intelectual sobre o material utilizado.
Parágrafo primeiro – A CONTRATANTE fica isenta de responsabilidade sobre
equipamentos utilizados para a prestação de serviços da CONTRATADA,
sendo esta responsável por utilizar bem como ter/gerir os equipamentos e
programas necessários, a qual declara neste momento tê-los.
Parágrafo segundo – Em caso de necessidade de visita de obras, a
CONTRATADA se responsabilizará pelo uso e fornecimento de EPIs aos seus
funcionários, sendo também de sua responsabilidade eventuais danos que
estes venham a sofrer pela mal uso do equipamento.
6ª - Para a fiel execução dos serviços objeto do presente contrato, a
CONTRATADA obriga-se a:
a) - Respeitar integralmente as normas internas e disciplinares vigentes
no estabelecimento do cliente onde estejam ocorrendo as obras
vistoriadas, com realização de visitas pontuais nos horários conforme a
necessidade do cliente, bem como facilitar a ação fiscalizadora da
CONTRATANTE quanto à execução dos serviços;
b) - Responder pela guarda de documentos e informações sigilosas de
propriedade da CONTRATANTE, que lhes forem entregues durante a
execução dos serviços contratados;
c) - Realizar relatórios periodicamente de acordo com a necessidade do
cliente;
d) – Em caso de necessidade de se ausentar dos serviços contratados,
comunicar à CONTRATANTE, por escrito com no mínimo 03 (três) dias
de antecedência,
e) – Fica ainda determinado que qualquer tipo de assédio moral ou
sexual que funcionários da CONTRATADA venham a sofrer, deverão
ser comunicados imediatamente à CONTRATANTE, visando
responsabilizar a quem tenha cometido o ato, adotando-se as medidas
legais cabíveis.
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IV – MANUTENÇÃO DE SIGILO
7ª – A CONTRATADA, durante a vigência do presente contrato e nos 3 (três)
anos subsequentes ao seu término ou rescisão, obriga-se a manter o mais
completo e absoluto sigilo sobre quaisquer dados, materiais, informações,
documentos, especificações técnicas ou comerciais, inovações e
aperfeiçoamentos obtidos da CONTRATANTE, ou que venha a lhe ser
confiado em razão deste contrato, sejam eles de interesse da CONTRATANTE
ou de terceiros, não podendo, sob qualquer pretexto, divulgar, revelar,
reproduzir em meio físico ou digital, utilizar ou deles dar conhecimento a
terceiros, estranhos a esta contratação sem a prévia anuência e concordância
da CONTRATANTE.
Parágrafo Primeiro – A inobservância do disposto na presente cláusula,
sujeitará a CONTRATADA as penalidades decorrentes da violação e quebra
de sigilo contratual apurado na multa de dois salários-mínimos do ano vigente,
sem prejuízo de arcar com as perdas e danos decorrentes do seu ato, apurado
em processo judicial competente para esta finalidade.
Parágrafo Segundo – Fica ressalvada a responsabilidade da CONTRATADA
por eventual quebra de sigilo que vier a ser praticada por seus funcionários
e/ou prepostos que no momento da divulgação já não mantiverem com ela
mais nenhum vínculo contratual. Ocorrendo esta hipótese, a CONTRATANTE
poderá tomar todas as providências de ordem legal contra a CONTRATADA
violadora do sigilo, isentado a CONTRATADA de qualquer responsabilidade
neste sentido.
Parágrafo Terceiro – A CONTRATADA obriga-se a tomar todas as medidas
necessárias para que as mesmas sejam divulgadas tão somente aos
funcionários que necessitem ter acesso a elas, para propósitos deste contrato.
V – REMUNERAÇÃO DOS SERVIÇOS
8ª – A título de remuneração pelos serviços prestados, a CONTRATANTE
pagará à CONTRATADA, a quantia discriminada R$5.000,00 por mês, que
serão realizados em após o envio da nota entre os primeiros 15 (quinze) dias
úteis do mês e o pagamento 5 (cinco) dias após o envio da nota fiscal . O
período que se estender após 30 dias, será pago proporcionalmente os dias
que forem executados serviços conforme demanda do cliente.
Parágrafo primeiro – A forma de pagamento da remuneração dos serviços
prestados será feita por qualquer título admitido em direito, tais como pix,
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transferência e ou depósito bancário, para conta a ser informada pela
CONTRATADA.
Parágrafo segundo – Não serão reembolsados serviços e despesas
extraordinários não contratadas pela CONTRATANTE, bem como despesas
com deslocamento e materiais, ficando de responsabilidade da CONTRATADA
fornecer equipamentos e meios para que seus funcionários executem os
serviços.
Parágrafo terceiro - A CONTRATANTE fará a liberação do pagamento,
mediante a apresentação do relatório dos serviços executados e da
apresentação da competente Nota Fiscal de Serviços.
VI – PRAZOS E CONDIÇÕES DO PAGAMENTO DA REMUNERAÇÃO
9ª – O prazo para o pagamento da remuneração pelos serviços prestados pela
CONTRATADA será de 7 dias após o recebimento da Nota Fiscal de Serviços.
PARÁGRAFO ÚNICO - Os honorários serão reajustados anualmente em
comum acordo entre as partes ou quando houver aumento dos serviços
contratados
VII – DIREITOS DE PROPRIEDADE INDUSTRIAL, AUTORAL E
INTELECTUAL
10ª – Os direitos de propriedade industrial, autoral ou intelectual, sobre os
serviços prestados, projetos e produtos, incluindo-se neste conceito os
métodos, base de dados, bem como quaisquer trabalhos que vierem a ser
desenvolvidos ou criados pela CONTRATADA e que sejam suscetíveis de
exploração econômica, ficarão automaticamente licenciados gratuitamente para
a CONTRATANTE, que desta forma poderá comercializá-los ou sublicenciá-los
a seus clientes.
Parágrafo Único – Se a CONTRATADA utilizar, durante a execução dos
serviços objeto do presente contrato, produtos de sua autoria e devidamente
registrados pela mesma perante o Instituto Nacional de Propriedade Intelectual
– INPI, não se aplicará esta cláusula.
11ª - Para os fins do disposto nas Leis n° 9.279 de 14/05/96, n° 9.609 de
19/02/98 e n° 9,610 de 19/02/98, a CONTRATANTE poderá utilizar tais obras,
programas, trabalhos e softwares como lhe aprouver, sem nenhum pagamento
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adicional à CONTRATADA durante não só ao prazo de vigência do presente
contrato, como também pelo prazo de proteção conferido pelas Leis retro
citadas.
12ª – O desenvolvimento das obras ou produtos pela CONTRATADA, objeto
deste contrato, deverá ocorrer em caráter exclusivo à CONTRATANTE que
será a única a explorá-los comercialmente durante a vigência do presente
instrumento.
Parágrafo Primeiro – O licenciamento previsto nesta cláusula abrange
também eventuais aperfeiçoamentos técnicos que vierem a serem efetuados
pela CONTRATADA nas obras ou produtos objeto de licenciamento.
Parágrafo Segundo – Para fins do disposto nesta cláusula a CONTRATADA
se obriga a assinar os eventuais instrumentos de licenciamento, cessão e
transferência de direitos que se fizerem necessários para o cumprimento da
obrigação ora avençada.
VIII – PRAZO DE VIGENCIA E HIPÓTESES DE RESCISÃO
13ª O presente contrato vigorará por pelo prazo de 3 meses, com início na data
de 08/08/2024, podendo ser renovado automaticamente por iguais períodos.
14ª Este contrato poderá ser rescindido na ocorrência de uma das seguintes
hipóteses:
a – Insolvência, dissolução judicial ou extrajudicial, pedido de
recuperação judicial, decretação de falência de qualquer das partes;
b – Força maior, conforme previsto e definido no art. 393, parágrafo
único do Código Civil e;
c – Descumprimento de qualquer das cláusulas e condições do presente
contrato.
Parágrafo Primeiro: A rescisão do presente contrato com fundamento nos
casos dos itens “a”, “b” e “c” desde que preenchidos os requisitos ali
estabelecidos, não acarretará o pagamento de multa.
Parágrafo Segundo: Em caso de rescisão com base no item “c” acima, a parte
infratora deverá à parte inocente uma multa equivalente a 5 (cinco) vezes o
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valor do último faturamento pago em favor da CONTRATADA, sem prejuízo de
eventuais perdas e danos.
Parágrafo Terceiro: Caso a CONTRATADA decida por rescindir o contrato
sem justa causa, deverá comunicar à CONTRATANTE com antecedência
mínima de 15 dias, e arcará ainda com multa equivalente a 1 (uma) vez o valor
do último faturamento pago.
Parágrafo quarto: A CONTRATANTE poderá rescindir o contrato sem justa
causa ficando isenta de danos e multas, desde que comunique à
CONTRATADA com no mínimo 7 dias de antecedência, pagando os dias
trabalhados.
15ª – Qualquer omissão ou tolerância em exigir o estrito cumprimento de
quaisquer termos ou condições deste contrato, ou em exercer direito dele
decorrente, não constituirá renúncia a eles e não prejudicará assim a faculdade
de qualquer das partes em exigi-los ou exercê-los a qualquer tempo.
IX – LIMITE DE RESPONSABILIDADE
16ª A CONTRATADA não se responsabiliza por eventuais atrasos que possam
ocorrer durante a prestação dos serviços ora contratados, conforme
cronogramas estabelecidos pelas partes, desde que provocadas por problemas
alheios à sua vontade ou força maior, bem como na indisponibilidade do
equipamento fornecido para execução dos serviços e/ou solicitações de
modificações formuladas posteriormente pela CONTRATANTE e seus clientes,
e/ou ausência ou morosidade de informações complementares que, porventura
se fizerem necessárias, ocasionando interrupção no desenvolvimento e criação
dos produtos.
X – DISPOSIÇÕES FINAIS
17ª – No valor da remuneração devida à CONTRATADA já estão incluídas
todas e quaisquer despesas, inclusive, aquelas referentes a impostos, taxas e
contribuições, ficando expressamente entendido que a CONTRATADA, bem
como seus funcionários e/ou prepostos utilizados na execução dos serviços ora
contratados, não têm nenhuma subordinação administrativa ou funcional com a
CONTRATANTE, não se estabelecendo, desta forma, qualquer vínculo
empregatício entre a CONTRATADA ou prestadores de serviços com a
CONTRATANTE.
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Parágrafo Primeiro: - Qualquer reivindicação, na hipótese deste artigo, das
empresas clientes da CONTRATANTE e que a CONTRATADA atuou como
subcontratada que vierem a ser efetuadas em juízo, ou fora dele serão
suportadas de forma isolada e integral pela CONTRATADA, ainda que
porventura tenham sido efetuados em nome da CONTRATANTE. Ocorrendo
esta hipótese, a CONTRATADA assumirá o processo bem como os seus ônus
financeiros decorrentes de uma eventual condenação, ficando ainda obrigadas
a reembolsar eventuais despesas, custas e honorários eventualmente
despendidos pela CONTRATANTE, na defesa de seus direitos e interesses.
Parágrafo Segundo: - A celebração do presente não implica em nenhuma
espécie de sociedade, associação, solidariedade obrigacional, nem em
qualquer responsabilidade direta ou indireta, seja societária, comercial,
tributária, trabalhista, previdenciárias ou de qualquer outra natureza, nem em
alienação ou sucessão, seja entre as partes, seus empregados ou prepostos,
seja perante terceiros, estando preservada a autonomia jurídica e funcional de
cada uma das partes.
Parágrafo Terceiro: - A CONTRATADA fica responsável pelo pagamento de
todos os impostos, taxas ou contribuições sociais, de todo e qualquer indivíduo
na prestação dos serviços objeto deste contrato, na forma da legislação
vigente, bem como garantir a desconstituição de qualquer vínculo trabalhista
que venha a ser postulado em face da CONTRATANTE pelo pessoal
designado da CONTRATADA.
XI – DO COMPLIANCE E DA LGPD
18ª Para a execução deste contrato nenhuma das PARTES poderá oferecer,
dar ou se comprometer a dar a quem quer que seja, ou aceitar ou se
comprometer a aceitar de quem quer que seja, tanto por conta própria quanto
através de outrem, qualquer pagamento, doação, compensação, vantagens
financeiras ou não financeiras ou benefícios de qualquer espécie que
constituam prática ilegal ou de corrupção sob as leis de qualquer país, seja de
forma direta ou indireta quanto ao objeto deste contrato, ou de outra forma que
não relacionada a este contrato, devendo garantir, ainda, que seus prepostos e
colaboradores ajam da mesma forma.
19ª. A CONTRATADA tratará os Dados Pessoais em nome da JLL, clientes e
da CONTRATANTE, somente para a finalidade de cumprimento de suas
obrigações sob este contrato e de acordo com as instruções específicas do
contrato.
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20ª. Sem prejuízo do disposto neste Contrato, a CONTRATADA deverá, a todo
tempo durante a vigência do contrato: (a) Tratar os Dados Pessoais somente
para as finalidades deste contrato e limitar o acesso aos Dados Pessoais
somente a seus funcionários que tenham necessidade de acessar os Dados
Pessoais para a prestação dos serviços para cumprir com uma obrigação legal
ou mediante o consentimento prévio e por escrito da CONTRATANTE, e
garantir que todos que tenham acesso aos Dados Pessoais objeto desse
Contrato estejam sujeitos a obrigações e deveres de sigilo e de restrição de
tratamento; (b) implementar medidas técnicas, administrativas e de segurança
adequadas para proteger os Dados Pessoais contra destruição, perda,
alteração, divulgação ou acesso não autorizados, acidentais ou ilegais; (c)
notificar imediatamente a CONTRATANTE sobre qualquer solicitação ou
requisição feita por um Titular de Dados Pessoais diretamente à
CONTRATADA em relação a Dados Pessoais Tratados por esta em seu nome,
por conta e ordem da CONTRATANTE, e permitir que a CONTRATANTE
determine como a CONTRATADA deve responder a tal solicitação ou
requisição, sempre em consonância com o disposto na Legislação de Proteção
de Dados; (d) prestar toda assistência à CONTRATANTE em prazo razoável,
no caso de qualquer solicitação de acesso, exercício de direitos ou
reclamações feita por qualquer Titular cujos Dados Pessoais sejam Tratados
pela Fornecedora sob o Contrato ou pela Autoridade Nacional de Proteção de
Dados, inclusive, se necessário, assistência para cooperar no preparo de
relatórios de impacto à proteção de dados pessoais; (e) permitir que a
CONTRATANTE ou terceiros por ela indicados realizem, a qualquer tempo
auditoria nos sistemas, documentos e instalações da Fornecedora mediante
comunicação por escrito da CONTRATANTE e
21ª. A CONTRATADA não poderá subcontratar a prestação dos serviços e
utilizar qualquer subcontratado ou sub-operador/sub-processador no
tratamento dos dados pessoais sob o contrato, exceto se tal subcontratado for
aprovado previamente e por escrito pela CONTRATANTE e se estiver sujeito a
obrigações no mínimo, tão restritivas quanto às obrigações previstas neste
contrato.
22ª. Incidentes de Segurança. A CONTRATADA deverá notificar a
CONTRATANTE imediatamente (e em qualquer hipótese em até 24 horas
após tomar conhecimento) de qualquer destruição, perda, alteração, revelação
ou acesso não autorizado, ilegal ou acidental, suspeito ou confirmado, aos
dados pessoais, independentemente de dano ou potencial de dano aos
titulares (um "Incidente de Segurança"). Caso a CONTRATANTE não disponha
de todas as informações em relação ao incidente, deverá, ainda assim notificar
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a CONTRATANTE com as informações disponíveis e complementar tais
informações assim que possível.
23ª A CONTRATADA deverá agir de forma a cessar o quanto antes o Incidente
de Segurança, minimizar danos e mitigar riscos. Ainda, deverá permitir que a
CONTRATANTE, e eventuais terceiros nomeados por esta, conduzam
investigações e auditorias independentes nos sistemas da fornecedora em
relação ao Incidente de segurança, e cooperará e fornecerá assistência
razoável em relação a quaisquer medidas ou informações adicionais razoáveis
para eventual notificação aos titulares e à ANPD pela CONTRATANTE, bem
como qualquer procedimento administrativo ou judicial relativo ao Incidente de
Segurança ou ao tratamento de dados pessoais sob este contrato.
24ª Caberá somente à CONTRATANTE a decisão e, se entender pertinente
nos termos da legislação aplicável, a comunicação à autoridade competente e
aos titulares dos dados em relação ao incidente. Fica expressamente proibida a
comunicação do incidente à ANPD pela CONTRATADA em relação ao
tratamento de dados pessoais sob este contrato.
25ª. Mediante término ou rescisão do contrato, ou a qualquer tempo em caso
de solicitação por escrito da CONTRATANTE, a CONTRATADA deverá
prontamente cessar toda a atividade de tratamento de Dados Pessoais e
devolver ou apagar todos os dados pessoais tratados sob este contrato,
certificando por escrito à CONTRATANTE as providências adotadas.
26ª. Os Dados Pessoais serão tratados pela CONTRATADA no Brasil, exceto
se de outro modo autorizado pela CONTRATANTE por escrito.
27ª. A fornecedora será integralmente responsável por todos e quaisquer
danos causados à CONTRATANTE e aos titulares dos dados pessoais por
ação ou omissão da CONTRATADA, inclusive, nos casos de violação às
obrigações sob este Contrato, ou se o tratamento ocorrer em violação às
instruções aqui discorridas e ao disposto na legislação de proteção de Dados.
As partes concordam ainda que, unicamente em relação aos danos
decorrentes das atividades de tratamento de dados pessoais, tanto à
CONTRATANTE quanto a terceiros, não se aplica eventual limitação de
responsabilidade da CONTRATADA, e a responsabilidade da CONTRATADA
será ilimitada.
XII – FORO DO CONTRATO
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CNPJ: 38.175.025/0001-0
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28ª – As partes elegem o foro central da comarca da sede da CONTRATANTE,
como único e competente, para reconhecer e dirimir quaisquer questões
oriundas do presente contrato, como expressa renúncia de qualquer outro foro,
por mais privilegiado que seja.
XIII – DA NÃO CONCORRÊNCIA
29ª – A CONTRATADA se compromete, por seus sócios, empregados e
prepostos a não prestar nenhum serviço aos clientes da CONTRATANTE, seja
diretamente ou por meio de outras consultorias, durante a vigência deste
contrato e até 3 (três) anos após seu encerramento ou rescisão, salvo expressa
autorização da CONTRATANTE, sob pena de arcar com multa de cinco
salário-mínimo vigente, além de reparar eventuais perdas e danos decorrentes
do descumprimento desta cláusula.
Parágrafo Único: - Os profissionais e representantes da CONTRATADA, não
poderão ser admitidos por clientes da CONTRATANTE, ao qual a
CONTRATADA esteja prestando serviço, durante a vigência deste contrato e
até 2 após seu encerramento ou rescisão, salvo expressa autorização da
CONTRATANTE, sob pena da aplicação de multa prevista na cláusula acima,
bem como a reparação de perdas e danos decorrentes de seu
descumprimento.
E por estarem justos e contratados, firmam o presente contrato em 1 (uma) via
de igual teor e forma, na presença de uma testemunha.
São Paulo, 07 de agosto de 2024
Contratante:
AVF ENGENHARIA LTDA
Contratada:
Fabiana Leal Figueredo
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CNPJ: 38.175.025/0001-0
Telefone: (11) 94518-1035
ANEXO A
1. Objeto da Proposta:
1.1. Assegurar ao cliente a função como gerenciadora e supervisora dos
serviços realizados com atuação direta frente aos contratados para
realização da obra, administrando crises, provendo informações
organizando os trabalhos e assegurando que todos os serviços estejam
sendo executados dentro das normas e boas práticas.
2. Escopo Resumido dos Serviços:
2.1. Cronogramas:
2.2. Solicitar:
• cronograma de obra à construtora;
• ART de execução da construtora.
2.3. Elaborar cronograma do projeto consolidando:
• cronograma da construtora;
• cronograma de TI;
• cronograma de demais serviços e forncedores;
• cronograma de entrega e montagem de materiais/ equipamentos.
2.4. Planejar e monitorar:
• cronograma de entrega de materiais de aquisição do Cliente;
• execução de serviços e avanço físico das empresas envolvidas.
3. Reuniões/ Conference Call:
3.1. Conduzir reuniões de kick offs de obra com a participação de:
• Equipes do Cliente;
• Equipes de Projetos.
• Construtora;
• Demais Prestadores;
3.2. Participar de todas as reuniões entre cliente e empresas contratadas;
3.3. Elaboração de pautas e atas de reunião;
3.4. Participar de video chamadas (em obra) com equipe JLL (remota), para
verificação da qualidade e execução conforme projeto;
3.5. Esclarecimentos e comunicação com coordenadores do cliente;
3.6. Interface com equipe de projetos e compras da JLL;
3.7. Interface com cliente, construtora e demais prestadores para liberações de
acesso, horários de trabalho, logísticas de obra, recebimento de
equipamentos/ materiais e demais aprovações para execução da obra.
4. Gerenciamento:
4.1. Levantamentos de projetos, quantitativos, especificações;
4.2. Orçamentos;
4.3. Equalizações.
5. Vistorias:
5.1. Realizar vistorias, com preenchimento de planilhas, relatórios e formulários
específicos;
5.2. Elaborar e monitorar a conclusão de listas de pendências de serviços;
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5.3. Conduzir de vistorias para entregas parciais e finais de obra;
5.4. Coletar assinaturas de Aceite e Termo de Posse de Obra, ou documento
equivalente.
6. Monitoramento:
6.1. Auxílio na identificação e resolução de possíveis dúvidas e conflitos, que
eventualmente possam ocorrer durante o processo de projeto x obras;
6.2. Monitorar e analisar os projetos enviados para propor alternativas técnicas,
melhorando a evolução da obra;
6.3. Monitorar qualidade dos trabalhos executados pelas empresas
contratadas;
6.4. Monitorar diariamente as frentes de trabalho, recomendando ações
corretivas e preventivas, mitigando riscos inerentes ao processo;
6.5. Monitorar, verificar e sugerir quando necessário, o fornecimento dos
manuais de operação, de usuário, garantias e “As builts”;
6.6. Monitorar constantemente e garantir que os processos de HSE (Health,
Safety and Environment) sejam cumpridos durante a execução das obras;
7. Documentos:
7.1. Preenchimento e emissão de relatório semanal, conforme padrão da JLL;
7.2. Acompanhamento fotográfico da evolução da obra;
7.3. Enviar e coletar protocolos de entrega à construtora, os documentos
padrões da JLL para HSE.
8. Plataforma Digital:
8.1. Preenchimento on line de processos de acompanhamento nas plataformas
digitais da JLL.
9. Medições:
9.1. Avaliação e validação das medições de todos os fornecedores com base
nos progressos físicos;
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