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Funcionamento o Contrato de Intermediação Imobiliária

O contrato de intermediação imobiliária é um acordo entre um corretor e uma das partes da transação, onde o corretor intermedeia a negociação em troca de uma comissão. Ele define obrigações, direitos, prazo e pode ser exclusivo ou não, garantindo a formalização da relação de trabalho. Este contrato é fundamental para evitar conflitos e assegurar que ambas as partes tenham seus direitos e deveres claramente estabelecidos.

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Yonise Paiva
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Funcionamento o Contrato de Intermediação Imobiliária

O contrato de intermediação imobiliária é um acordo entre um corretor e uma das partes da transação, onde o corretor intermedeia a negociação em troca de uma comissão. Ele define obrigações, direitos, prazo e pode ser exclusivo ou não, garantindo a formalização da relação de trabalho. Este contrato é fundamental para evitar conflitos e assegurar que ambas as partes tenham seus direitos e deveres claramente estabelecidos.

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funciona o contrato de intermediação imobiliária

O ChatGPT disse:

O contrato de intermediação imobiliária é um acordo entre um corretor de imóveis (ou


imobiliária) e uma das partes envolvidas na transação (comprador ou vendedor), no qual
o corretor se compromete a intermediar a negociação para a compra, venda ou aluguel
de um imóvel, em troca de uma comissão. Esse contrato tem a finalidade de formalizar
a relação de trabalho e estabelecer as obrigações e direitos das partes.

Principais características do contrato de intermediação imobiliária:

1. Objetivo: O objetivo do contrato é garantir que o corretor ou a imobiliária atue


como intermediário na transação, buscando aproximar as partes (vendedor e
comprador ou locador e locatário).
2. Comissão: O corretor tem direito a uma comissão sobre o valor da negociação
realizada. Essa comissão pode variar, mas normalmente fica entre 5% e 6% do
valor da venda ou 10% do valor do aluguel. O valor exato deve ser acordado
entre as partes e estar claramente descrito no contrato.
3. Exclusividade: O contrato pode ser de exclusividade ou não. No caso de um
contrato de exclusividade, o proprietário do imóvel concorda que o corretor ou a
imobiliária será a única responsável por intermediar a venda ou locação, durante
um período determinado. Se o imóvel for vendido ou alugado sem a
intermediação do corretor, ele ainda poderá ter direito à comissão.
4. Prazo: O contrato deve estabelecer um prazo durante o qual o corretor terá o
direito de intermediar a negociação, que pode variar de acordo com o tipo de
negócio.
5. Obrigações do corretor:
o Apresentar imóveis para venda ou locação;
o Ajudar nas negociações entre as partes;
o Zelar pela documentação necessária para a transação (como escritura,
registro, contrato de locação, etc.);
o Fornecer informações claras sobre as condições do imóvel.
6. Obrigações do cliente:
o Pagar a comissão acordada ao corretor ou imobiliária, caso a transação
seja concluída;
o Fornecer as informações corretas sobre o imóvel (ou as necessidades, no
caso de quem está comprando ou alugando);
o Assinar os documentos necessários para formalizar a venda, compra ou
locação.
7. Rescisão do contrato: O contrato pode ser rescindido pelas partes em caso de
descumprimento das obrigações ou mediante acordo entre as partes. Contudo, se
a transação ocorrer durante o período de validade do contrato e o corretor tiver
cumprido seu papel, ele ainda poderá ter direito à comissão, mesmo que a
transação tenha sido concluída diretamente entre as partes.

Importância do contrato de intermediação imobiliária:

Esse contrato é essencial para evitar conflitos e garantir que ambas as partes (corretor e
cliente) tenham seus direitos e deveres bem definidos. Ele também serve como um
documento formal para a comprovação de que o corretor atuou de maneira legítima na
transação.

Em resumo, o contrato de intermediação imobiliária é uma ferramenta jurídica que


organiza as relações comerciais no mercado imobiliário, assegurando que o corretor ou
a imobiliária recebam a comissão acordada pela mediação de um negócio.

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