Direito Real de Laje e Função
Social da Propriedade
Educação Jurídica e Regularização
Urbana como Instrumentos de Inclusão
Social
Projeto de Extensão Curricularizada - 2025
Docente Responsável: Vanessa Accioly
Agenda
01 02
Introdução ao Projeto Justificativa
Contextualização e fundamentação teórica Relevância social e jurídica
03 04
Objetivos Caracterização da Área
Geral e específicos Perfil das comunidades atendidas
05 06
Metodologia Resultados Esperados e Cronograma
Materiais, métodos e parcerias Impactos previstos e planejamento temporal
Introdução ao Projeto
O projeto de extensão curricularizada foca na aplicação prática do direito real de laje (Lei
nº 13.465/2017) e sua relação com o princípio constitucional da função social da
propriedade.
Articulando teoria e prática, busca-se formar o discente como agente de transformação
social, aproximando-o da comunidade para contribuir com a efetivação do direito à
moradia e acesso à propriedade.
A literatura especializada (Farias; Rosenvald; Tartuce) ressalta que o direito real de laje é
uma ferramenta relevante de inclusão social e regularização fundiária, vinculada à
concretização do direito fundamental à moradia.
Disciplina e Áreas de Conhecimento
Disciplina Área de Conhecimento
Atividade Prática de Extensão - Direito Real de Laje e Função Social da Ciências Sociais Aplicadas - Direito
Propriedade
Área Temática Indicador ESG
Direitos Humanos, Inclusão Social, Regularização Fundiária Social
O projeto parte das disciplinas base de Direito Constitucional e Direito Civil (Direito das Coisas), permitindo aos alunos aplicar conhecimentos teóricos
em situações reais de intervenção social.
Justificativa
O direito real de laje constitui instrumento jurídico relevante para a inclusão social urbana
e regularização fundiária, especialmente em áreas de ocupação consolidada.
Sua aplicação efetiva concretiza o direito fundamental à moradia (art. 6º da CF) e
reforça a função social da propriedade (art. 5º, XXIII, e art. 170, III, da CF).
A atuação extensionista nesta temática promove a disseminação de conhecimento
jurídico e aproxima a universidade da realidade social, fomentando soluções práticas
para problemas concretos.
Impactos Socioambientais
Impacto Social Impacto Ambiental
Contribui para a redução das desigualdades urbanas ao ampliar o Incentiva o aproveitamento vertical de áreas urbanas já ocupadas,
acesso à segurança jurídica sobre habitações. reduzindo a pressão sobre novas áreas.
Promove inclusão social através da regularização patrimonial de Promove um uso mais sustentável do solo urbano, alinhado aos
populações vulneráveis. princípios de desenvolvimento urbano compacto.
Objetivos
Objetivo Geral:
Promover a conscientização e efetivação do direito real de laje como instrumento de inclusão social e regularização
fundiária urbana.
Objetivos Específicos:
Realizar atendimentos à comunidade sobre o Auxiliar na análise documental para registro e Produzir materiais educativos acessíveis
direito real de laje e regularização urbana individualização de propriedade sobre o tema
Realizar ações de educação jurídica em comunidades e escolas Sistematizar e apresentar dados coletados nas intervenções
Caracterização da Área
O projeto será desenvolvido em comunidades urbanas de Natal/RN, caracterizadas por
construções sobrepostas e ausência de registro individualizado.
Segundo dados do IBGE (Censo 2022), milhões de brasileiros residem em áreas
classificadas como aglomerados subnormais, que frequentemente apresentam
irregularidades fundiárias.
Essas áreas concentram moradores de baixa renda, escolaridade limitada e acesso
restrito a serviços públicos e crédito, o que reforça a necessidade de orientação técnica
e jurídica para regularização.
Locais de Execução e Parcerias
Locais de Execução Potenciais Parcerias
Comunidades urbanas em áreas de ocupação consolidada em Defensoria Pública do Estado
Natal/RN Cartórios de Registro de Imóveis
Escolas públicas municipais e estaduais Secretaria Municipal de Habitação e Regularização Fundiária
Associações comunitárias e centros sociais ONGs voltadas à moradia e urbanismo
Associações de moradores
Metodologia
Formação de Grupos
Capacitação Teórica Inicial Organização dos alunos em grupos de cinco integrantes para
Formação em princípios éticos aplicados à extensão, comportamento desenvolvimento dos Projetos de Intervenção.
profissional, métodos de abordagem e planejamento intervencionista.
Análise e Apresentação
Planejamento e Execução Registro e análise de dados coletados, seguido de apresentação
Elaboração e implementação dos Projetos de Intervenção com pública dos resultados e devolutiva à comunidade.
atendimentos, campanhas, oficinas e produção de materiais.
Estratégias Didáticas
Storytelling Linguagem Acessível
Uso de narrativas e casos reais para facilitar a compreensão dos conceitos Adaptação da linguagem técnico-jurídica para formatos compreensíveis ao
jurídicos pela comunidade. público não especializado.
Oficinas Práticas Campanhas Educativas
Atividades hands-on para simulação de processos de regularização e Ações de conscientização em espaços públicos e mídias sociais sobre
análise documental. direitos de propriedade.
Resultados Esperados
Conscientização Comunitária Apoio à Regularização Produção de Materiais
Ampliação do conhecimento sobre o direito Orientação e suporte para regularização Criação de cartilhas, vídeos e outros
real de laje e a função social da documental de imóveis, conforme materiais educativos permanentes e
propriedade entre os moradores das demanda identificada no diagnóstico acessíveis sobre o tema.
comunidades atendidas. inicial.
Integração Universidade-Comunidade Formação Discente
Fortalecimento da relação entre a instituição de ensino e as Desenvolvimento de competências técnicas e sociais nos alunos,
comunidades locais, com benefícios mútuos. com experiência prática em situações reais.
Cronograma de Atividades
AGOSTO 1
Capacitação teórica e ética extensionista
Formação em princípios éticos
Estudo da legislação aplicável 2 SETEMBRO
Técnicas de abordagem comunitária Formação dos grupos e planejamento
Divisão em equipes de 5 alunos
OUTUBRO 3 Elaboração dos Projetos de Intervenção
Execução das ações de extensão Contato inicial com comunidades
Atendimentos comunitários
Oficinas e palestras 4 NOVEMBRO
Produção de materiais educativos Sistematização dos dados
Análise dos resultados
DEZEMBRO 5 Elaboração de relatórios
Apresentação e devolutiva Preparação da apresentação final
Apresentação pública dos resultados
Devolutiva às comunidades
Avaliação do projeto
Fundamentação Legal e Doutrinária
Legislação Jurisprudência e Doutrina
Constituição Federal de 1988 (Art. 6º - direito à moradia; Art. 5º, XXIII STF: ADI 5617, Rel. Min. Luiz Fux, j. 08/04/2021
e Art. 170, III - função social da propriedade) STJ: REsp 1.804.245/SP, Rel. Min. Luis Felipe Salomão, j. 04/06/2019
Lei nº 13.465/2017 - Regularização fundiária e direito real de laje Doutrina: Farias e Rosenvald (2023); Tartuce (2023)
Código Civil (Lei nº 10.406/2002)
Obrigada!
Direito Real de Laje e Função Social da Propriedade
Educação Jurídica e Regularização Urbana como Instrumentos de Inclusão Social
Docente Responsável: Vanessa Accioly
Contato: [[email protected]]
