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GLOSSARY OF REAL ESTATE

INDUSTRY TERMS

TÉRMINOS DE LA INDUSTRIA INMOBILIARIA

English – Spanish | Español – Inglés

GLOSSARY
OF REAL ESTATE
INDUSTRY TERMS
TÉRMINOS DE LA
INDUSTRIA INMOBILIARIA
National Association of Hispanic Real Estate Professionals ®
PREFACE
A home purchase is widely recognized as the most significant financial transaction
most people will make in their lives. From the conversation that takes place the
first time a prospective home buyer meets with his/her agent, to completing the
loan application, to signing closing documents, the home purchase experience and
overall transaction includes use of precise technical terminology, much of which is
unfamiliar to most consumers. For individuals who either prefer to speak Spanish or
only speak Spanish, this already complex transaction can become overwhelming.

In a NAHREP survey, top producing Latino agents and loan officers indicated
that 40 percent of their transactions make use of Spanish at some point in the
transaction and as much as 25 percent of all transactions utilize Spanish exclusively
as the means of communication. In an already complex and increasingly regulated
environment, NAHREP saw the need to provide guidance and consistency on
Spanish-neutral translations of the words and phrases used most frequently over the
course of a real estate transaction.

Because everyday dinner table discussion in Spanish does not include use of
technical financial terms, this glossary differentiates itself by further providing
colloquialisms which many consumers might use in conversation with their real
estate agent
or loan officer.

After releasing the very first edition of this glossary in 2016, we were delighted with
the positive response from real estate professionals across the country, all of whom
reported this tool greatly enhanced the level of service and comfort they were able to
provide their Spanish-speaking consumers. We are thankful to our partner RE/MAX
for sponsoring this edition of the glossary and for their unparalleled commitment to
supporting the Latino community.

Sincerely,

Gary Acosta
NAHREP Co-Founder & CEO
A LET TER FRO M RE/M A X ®
Communication and clarity are essential elements in
virtually any human interaction. They’re especially
crucial in a real estate transaction, where industry
terms and concepts can cause undue confusion
and potentially increase stress, especially for those
navigating a language barrier.

That’s why RE/MAX is proud to partner with NAHREP

to produce the 2022 edition of the English-Spanish
Glossary of Real Estate Terms, a valuable resource to
agents and consumers alike.

The helpful tool contains nearly every term that may arise during the homebuying or
selling processes. And when everyone involved in the transaction understands the
terms and phrases being used, a complicated process can become much easier.

RE/MAX and NAHREP share a mission of supporting sustainable homeownership for

all. The connection is a natural fit, as cornerstone RE/MAX values of professionalism,
fairness, and service to the community align across both organizations. Several
hundred RE/MAX agents and brokers are active members of NAHREP, and many of
them hold local, state, regional or national leadership positions. That includes 2022
NAHREP President Luis Padilla, a successful RE/MAX team leader in Florida.

The most recent State of Hispanic Homeownership Report by NAHREP shows that
the rate of Hispanic homeownership in the United States continues to grow at a rapid
pace, making this glossary a continually critical and timely tool. We hope you find it to
be a helpful resource – whatever your role in the real estate experience might be.

Sincerely,

Mike Reagan
Senior Vice President, Industry Relations and Global Growth & Development
RE/MAX, LLC
English – Spanish
#

1-4 Family Rider adjustable rate note

cláusula adicional sobre viviendas de pagaré con tasa de interés ajustable
1-4 unidades pagaré de interés variable

A
adjustable rate rider
cláusula adicional sobre tasa de
interés ajustable
acceleration cláusula adicional sobre tasa de
vencimiento anticipado interés variable

acceleration clause adjuster

cláusula de vencimiento anticipado ajustador

accountant adjustment date

contador; contable fecha de ajuste

actual cash value adjustment interval; adjustment period

valor real de mercado; intervalo de ajuste; período de ajuste
valor actual en efectivo
administrative orders
addendum órdenes administrativas
anexo al contrato
advance directives
anexo
voluntades anticipadas;
additional principal payment directrices avanzadas
pago adicional de capital
adverse action
pago adicional al saldo
acción adversa
add-ons
administrative rules
adicionales; añadidos
disposiciones administrativas
adjustable rate
affidavit
tasa de interés ajustable; tarifa ajustable
declaración jurada
interés variable
affinity fraud
adjustable rate mortgage
fraude por afinidad
hipoteca con tasa de interés ajustable
affordability analysis; affordability analyzer
hipoteca de interés variable
análisis de capacidad de pago;
analizador de capacidad de pago

2 english | formal spanish | colloquial spanish

 APPRAISAL CONTINGENCY

affordable American(s)
asequible habitante(s) de los Estados Unidos de
América; estadounidense(s)
affordable housing
Americanos(as)
vivienda a precio asequible
vivienda con precio accesible amendment
enmienda
agent (general, should be qualified)
agente amortization
amortización
agreement
acuerdo; contrato amortization schedule
programa de amortización
agreement of sale
tabla de amortización
acuerdo; contrato de compraventa
contrato de venta amortize
amortizar
aid and attendance
ayuda y asistencia amount
cantidad; monto
alimony
pensión alimenticia annual percentage rate (APR)
pensión; manutención alimenticia tasa de porcentaje anual
conyugal costo real del prestamo

allocate annuity
asignar anualidad

allowable debt payments applicable law

pagos de deuda permitidos ley aplicable

America apply
Estados Unidos de América; EE.UU. solicitar (un préstamo); aplicar (un pago)
Estados Unidos pedir un prestamo

American Dream (of homeownership) appraisal

el sueño americano de la casa propia tasación; avalúo
el sueño americano valuación; evaluación

appraisal contingency
contingencia de tasación
tasación; evalúo; evaluación

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 3

APPRAISAL REPORT

appraisal report assessing the value of the property

informe de tasación tasar la propiedad
reporte de valuación; evaluación valuar la propiedad; evaluar la propiedad

appraiser assessment
tasador tasación
valorador; evaluador; perito evaluador
assets
appreciate activos; bienes
apreciar (en valor)
assignment
aumentarden valor; aumento de valor
cesión
appreciation asignación
apreciación
assignment of mortgage
plusvalía
cesión de hipoteca
appurtenances asignación de préstamo;
pertenencias asignación de hipoteca

arbitration assisted living facility

arbitraje; mediación institución de vivienda asistida

area assumable mortgage

área hipoteca asumible
zona préstamo asumible

ARM assumption
hipoteca con tasa de interés ajustable asunción
préstamo de interés variable
assumption agreement
asking price acuerdo de asunción de deuda
precio
assumption fee
assent to decree cargo por asunción de deuda
orden judicial consensuada
automated clearinghouse transfers
assessed value transferencias automáticas por cámara
valor fiscal; tasación fiscal de compensación bancaria
valuación fiscal; valor viscal
attachment; attachment of assets
embargo; embargo de bienes

4 english | formal spanish | colloquial spanish

 BASIS POINT

attorney-in-fact background check

apoderado verificación de antecedentes
enpoderado revisión de antecedentes

auto insurance balance

seguro de automóviles saldo
aseguranza de auto monto

automated teller machine transactions balance sheet

transacciones por cajero automático balance general; balance contable;
estado financiero
automated underwriting
evaluación automatizada de la solicitud balloon loan
del préstamo hipotecario préstamo con pago global
préstamo con pago total
automatic bill pay system
sistema automático de pago de facturas balloon mortgage
sistema automático de pago de biles hipoteca con pago global
préstamo con pago total
attain priority
adquirir prioridad balloon payment
pago global
average
promedio balloon rider
cláusula adicional sobre pago global
average payment
cláusula adicional sobre pago total
pago promedio
bank account
average price
cuenta bancaria
precio promedio
bankruptcy
award of damages
quiebra; bancarrota
indemnización por daños y perjuicios
base income

B salario base; ingreso base

basis point
back-end ratio punto base; centésimo de punto
relación entre los pagos mensuales de porcentual (.01%)
deudas y los ingresos mensuales; VER
total debt-to-income ratio

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 5

BEFORE-TAX INCOME

before-tax income bonds

ingreso antes de impuestos bonos
ingreso en bruto
bonus
beneficial interest bonificación; incentivos
derecho de usufructo bono

beneficial owner borrower

usufructuario prestatario
deudor
beneficiary
beneficiario borrower's promise to pay
promesa de pago del prestatario
bill
promesa de pago del deudor
factura
cobro; bil borrowing power
capacidad crediticia
biweekly mortgage
capacidad de deuda
hipoteca con pago cada dos semanas
bridge loan
biweekly payment
préstamo temporal
pago cada dos semanas
broker
biweekly payment rider
corredor; agente de bolsa
cláusula adicional sobre hipoteca con
corredor de bienes raíces
pago cada dos semanas
brokerage account
blanket mortgage
cuenta del corredor
hipoteca colectiva
budget
boarder
presupuesto
pensionista; alojado; inquilino
rentero; huésped building code
código de construcción
boarder income
ingresos de pensionistas building code regulations
ingresos de huésped; ingresos de rentero reglamento del código de construcción

board rent building inspection services

ingresos contribuidos por pensionistas, servicios de inspección de construcción
alojados o inquilinos servicios de inspección física;
la renta del inquilino o rentero servicios de inspección de casa

6 english | formal spanish | colloquial spanish

 CHANGE DATE

business days card provider

días laborales emisor de tarjetas;
días de negocio proveedor de tarjetas

business deal card holder agreeement

acuerdo comercial acuerdo del titular de tarjeta
trato
case
buy down; buydown caso; causa
reducción de la tasa de interés por pago
case number
de punto(s) al originar un préstamo;
número de queja; número
reducción de tasa de interés por pago
de reclamación
adicional (P.R.)
número de caso
comprar un interés mas bajo
cash reserve
buyer
reserva de efectivo
comprador
cash; cash on hand; cash deposit
buyer's agent
dinero (informal); efectivo; depósito
agente del comprador
en efectivo
buying power
cash-out refinance
poder adquisitivo; capacidad de compra
refinanciamiento con desembolso de
poder de compra
efectivo; refinanciamiento con
by-laws sobrante (P.R.)
estatutos; reglamentos internos
certificate of completion

C
certificado de terminación de obra
permiso final

Certificate of Deposit (CD)

cancellation rights
Certificado de Depósito (CD)
derecho de cancelación
dinero a plazo
cap
certificate of eligibility
límite máximo; tope máximo
certificado de elegibilidad
capital gains
change date
ganancias de capital
fecha de cambio

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 7

CHAIN OF TITLE

chain of title clear title

cadena de título título de propiedad carente de defectos
historial de título título limpio

change orders closing

órdenes de cambio cierre

charge-off; charge-off account closing agent

cuenta llevada a pérdida; llevar a agente de cierre
pérdida; calificar como incobrable
closing company
charges compañía de depósito en reserva
cargos; VER fees compañía de cierre; escrow
cobros; costos; recargos
closing cost assistance program
charity appeals programa de asistencia con los costos
solicitudes de caridad de cierre
programa de gastos de cierre
checkbook
chequera closing costs
costos de cierre
checking account
gastos de cierre
cuenta corriente; cuenta de cheques
closing date
child support
fecha de cierre
pensión alimenticia para los hijos
manutención closing statement
Informe de Operación de Cierre (HUD-
choice
1); Informe de Cierre (HUD-1)
opción
Declaración de Cierre (HUD-1)
claim
co-applicant
reclamo; reclamación
fiador; aval
class-action lawsuit
co-borrower
pleito de acción de clase; pleito de
fiador; aval
acción colectiva; demanda colectiva
co-debtor
clause
fiador; aval
cláusula
co-signer
fiador; aval

8 english | formal spanish | colloquial spanish

 CONDITION

cognitive decline Community Home Improvement

deterioro mental Mortgage Loan® (CHIML)
Préstamo Hipotecario para Mejoras de
collateral
Viviendas en Comunidades (CHIML, por
garantía
sus siglas en inglés)
colateral
Community Land Trust Mortgage
collection
Loan (CLTML)
cobro
Préstamo Hipotecario para Fideicomiso
colección; recaudo
Inmobiliario Comunitario (CLTML, por
commercial bank
sus siglas en inglés)
banco comercial
community property
commercial property
bienes compartidos; bienes gananciales
propiedad comercial
propiedad en común
commission
comparative market analysis (CMA)
comisión
análisis comparativo de mercado (CMA,
honorarios
por sus siglas en inglés)
commitment letter
company
carta de compromiso
compañía; empresa
commit waste
company response
realizar un acto u omisión que dañe o
respuesta de la compañía; empresa
de cualquier otra manera afecte el
complaint
valor de la propiedad
queja
common areas
computer and internet scams
áreas comunes
fraudes por computadora e internet;
common law
estafa informática
derecho común
tranza por internet
community association dues
condemnation
cuotas de la asociación comunitaria
expropiación (por declaración de
community group
utilidad pública); condena
grupo comunitario
condition
condición

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 9

CONDOMINIUM

condominium consumer credit reporting agency

condominio; edificio; complejo y agencia de informes de crédito del
unidad individual consumidor

condominium project consumer complaint database

proyecto de condominio base de datos de quejas de los
consumidores
condominium (owners’) association
asociación de copropietarios del consumer debt
condominio; asociación de condóminos deuda del consumidor

condominium fee consumer financial products & services

cargo de condominio productos y servicios financieros para
el consumidor
condominium rider
cláusula adicional sobre condominio consumer financial service
servicio financiero para el consumidor
conformed copy
copia conforme al original consumer loan
préstamo al consumidor
conforming loan
préstamo conforme consumer products
productos para el consumidor
conservation
conservación contingency
contingencia
construction loan
préstamo para construcción contingency clause of sale
cláusula de contingencia de venta
consumer
consumidor contract
contrato
consumer behavior
comportamiento de los consumidores contractor
contratista
consumer credit bureau
agencia de información crediticia conventional mortgage loan
del consumidor préstamo hipotecario convencional
buró de crédito del consumidor
conversion option
opción de conversión

10 english | formal spanish | colloquial spanish

 CREDIT INSURANCE

convertible; conversion counteroffer; counter-offer

convertible; conversión contraoferta

convertible ARM covenant

hipoteca con tasa de interés ajustable y convenio; en el contexto de condominio;
convertible a tasa fija VER bylaws
préstamo variable convertible a fijo
covenants and agreements
convey convenios y acuerdos
transferir; traspasar
coverage
transmitir
cobertura; cubierta (P.R.)
cooling off period
coverdell education savings account
período para cancelar la transacción
cuentas de ahorros para la educación
cooling system Coverdell
sistema de enfriamiento
credit analysis
cooperative (co-op) análisis de crédito
cooperativa (co-op por sus siglas
credit bureau
en inglés)
agencia de crédito
cooperative (co-op) project buró de crédito
proyecto de cooperativa
credit card
cooperative share loan tarjeta de crédito
préstamo garantizado por acciones
credit counseling
cooperativas
consejería de crédito; asesoría
co-purchaser de crédito
co-comprador
credit history
costs historial de crédito
costos
credit life insurance
gastos
seguro de vida sobre el crédito
Cost of Funds Index (COFI)
credit insurance
Índice del Costo de Fondos (COFI, por
seguro de crédito
sus siglas en inglés)
aseguranza de crédito

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 11

CREDIT RATING

credit rating customer education group

calificación crediticia grupo de educación al consumidor

D
puntaje de crédito; puntaje crediticio

credit record
registro de crédito
date of disbursement
credit report
fecha de desembolso
informe de crédito
reporte de crédito debt
deuda
credit report dispute
impugnación de un informe de crédito debt collection
disputar el reporte de crédito cobro de deudas

credit report agency debt collector

agencia de informe de crédito empresa de cobranza
cobrador (de deudas)
credit report authorization
autorización de informe de crédito debt relief
autorización de reporte de crédito condonación de deuda
perdón de deuda
credit score
puntuación de crédito debt settlement
puntaje crediticio liquidación de deuda

credit union debt settlement company

cooperativa de crédito compañía de liquidación de deudas
la cooperativa debt-to-income ratio
creditor relación deuda-ingreso; VER total debt-
acreedor to-income ratio, back end ratio

creditworthy debtor
digno de crédito; solvente deudor; VER borrower

current index deductible

índice vigente deducible

current monthly expenses deductible levels

gastos mensuales actuales niveles de deducible

12 english | formal spanish | colloquial spanish

 DOWN PAYMENT

deduction disabled
deducción personas discapacitadas

deed disability payments

escritura pagos por discapacidad

deed-in-lieu of foreclosure discharge in bankruptcy

escritura en lugar de ejecución eliminación de deuda por quiebra
hipotecaria eliminación de deuda por bancarrota

deed of trust disclosure

título de fideicomiso revelación; divulgación
hipoteca
discount points
default puntos de descuento
incumplimiento
discretionary expenses
atraso (de pago)
gastos discrecionales
deferred payment
district
pago diferido
distrito
delinquency
divorce decree
mora
sentencia de divorcio
atraso de pago
domestic partner
delinquent payment
conviviente; concubino(a); pareja
pago en mora
pago atrasado; pago delincuente documented resident
residente documentado
deposit
depósito donation
donación
deposit account
cuenta de depósito door to door salesperson
vendedores de puerta a puerta
depreciation
vendedor(es) ambulante(s)
depreciación
devaluación down payment
pago inicial
direct deposit
enganche
depósito directo

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 13

DOWNPAYMENT ASSISTANCE PROGRAM

downpayment assistance program effect of law

programa de asistencia con el pago inicial efecto de ley
programa de asistencia con el enganche
effective date
drug plan fecha de vigencia
plan de medicamentos
effective date of changes
plan de prescripciones
fecha de vigencia de los cambios
due and payable
effective rate
vencido y pagadero
tasa efectiva
due date
executor
fecha de vencimiento
albacea; ejecutor
due-on-sale clause
elderly
cláusula de préstamo pagadero
personas mayores; anciano(s);
a la venta
mayores de edad
dues de la tercer edad; viejito(s)
cuotas
electronic funds transfer
durable power of attorney transferencia electrónica de fondos
poder legal duradero
Employer-Assisted Housing (EAH)
poder duradero; carta poder
programa de adquisición de viviendas

E
con ayuda del empleador; programa de
adquisición de vivienda con ayuda del
patrono (P.R.) (EAH, por sus siglas en
earnest money deposit inglés)
depósito de buena fe; depósito de arras
employment status
earnings situación laboral
ingresos estado de empleo

earthquake empowerment
terremoto; sismo apoderamiento; empoderamiento o
temblor capacitación

easement encroachment

servidumbre intrusión
fincado en lo ajeno

14 english | formal spanish | colloquial spanish

 EXECUTOR

encumbrance escrow account

cargos y gravámenes cuenta de depósito en garantía; cuenta
de plica
encumbrances of record
cuenta de reserva; escrow
cargos y gravámenes registrados
escrow analysis
energy conservation
análisis de cuenta de depósito en
conservación de energía
garantía; análisis de cuenta de plica
enforce; enforcement
análisis de reserva; escrow
ejecutar; ejecución (gravamen, pagaré,
escrow company
instrumento de seguridad); hacer
compañía de cierre; compañía de
valer (derechos); aplicar (leyes o
depósito en garantía
reglamentos)
compañía de reserva; escrow
environmental cleanup
escrow deposit account
limpieza ambiental
cuenta de depósito en garantía
environmental condition
cuenta de reserva; escrow
condición ambiental
escrow funds
environmental law
fondos de depósito en garantía
ley ambiental
fondos de reserva; escrow
Equal Credit Opportunity Act (ECOA)
escrow items
Ley de Igualdad de Oportunidades de
partidas de la cuenta de depósito
Crédito; Ley ECOA (ECOA, por sus
en garantía
siglas en inglés)
partidas de reserva; escrow
equity
estimate
plusvalía
estimado; estimación; cálculo;
ganancia
presupuesto
equity loan
eviction
préstamo sobre plusvalía
desalojo
préstamo sobre la ganancia
exclusive listing
escrow
listado exclusivo
depósito en garantía; plica
executor
reserva; escrow
albacea

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 15

EXPENSES

expenses Fannie Mae; Freddie Mac Loan Limit

gastos; costos Límite para préstamos garantizados por
Fannie Mae y Freddie Mac
explanations of benefits
explicación de beneficios Farmers Home Administration (FmHA)
Farmers Home Administration (FmHA)
extended coverage
cobertura extendida; VER insurance feasible
coverage factible

F
features; characteristics
atributos; características; funciones

federal agency
Fair Credit Reporting Act
agencia federal
Ley Federal de Informes de Crédito
Equitativos o Ley Fair Credit Federal Consumer Protection Law
Reporting Act ley federal para la protección del
consumidor
Fair Debt Collection Practices Act
Ley de Prácticas Equitativas de Federal Credit Union
Cobranza de Deudas Cooperativa de Crédito Federal

Fair Housing Act Federal Deposit Insurance Corporation

Ley de Equidad de Vivienda (FDIC)
Corporación Federal de Seguro de
fair market value
Depósitos (FDIC, por sus siglas en inglés)
valor de mercado
precio de mercado Federal Emergency Management Agency
(FEMA)
faith-based organizations
Agencia Federal para el Manejo de
organizaciones basadas en la fe
Emergencias (FEMA, por sus siglas
organizaciones religiosas
en inglés)
Fannie Mae
Federal Home Loan Bank (FHLB)
Fannie Mae
Federal Home Loan Bank (FHLB)
Fannie Mae Seller; Servicer
Fannie Mae Seller; Servicer

16 english | formal spanish | colloquial spanish

 FIXED EXPENSES

Federal Home Loan Bank 11th District fiduciary duties

Cost-of-Funds Index (COFI) deberes fiduciarios
Índice de Costo de Fondos del Distrito
final payment
11º del Banco Federal de Préstamos
pago final
para Viviendas (COFI, por sus siglas en
el último pago
inglés)
finance companies
Federal Housing Administration (FHA)
compañías financieras
Administración Federal de Vivienda
(FHA, por sus siglas en inglés) financial advisor

FHA asesor financiero

Federal Housing Administration loan financial assets

(FHA loan) activos financieros

Préstamo de la Administración Federal bienes financieros

de Vivienda; préstamo de FHA financial institutions

Federal Reserve Bank instituciones financieras

Banco de la Reserva Federal financing options

federal student loans opciones de financiación; opciones

préstamo estudiantil federal; de financiamiento

préstamos federal(es) para estudiantes financing terms

federally regulated mortgage loan condiciones de financiación;

préstamo hipotecario regulado financiamiento

federalmente términos de financiamiento

fees fire insurance

honorarios segura contra incendios

costos; tarifas aseguranza de fuego

FHA Title 1 Loan first mortgage

préstamo Título 1 de la FHA hipoteca de primer grado

primera hipoteca
FHA-Insured Loan
préstamo asegurado por la FHA first-time home buyer
comprador de vivienda por primera vez
fiduciary
fiduciario fixed expenses
gastos fijos

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 17

 FIXED INTEREST RATE

fixed interest rate foster care income

tasa de interés fija ingreso provisional por acogimiento de
interés fijo menores

fixed-rate mortgage (FRM) foundations

hipoteca con tasa de interés fija (FRM, fundaciones (una organización);
por sus siglas en inglés) cimientos (relacionado con una
préstamo fijo edificación)

fixtures free authorized housing counselor

accesorios instalados asesor gratuito y autorizado de vivienda

flood certification fee front-end ratio

cargo por certificación de inundaciones coeficiente de gastos de la vivienda; el
porcentaje del ingreso bruto mensual
flood insurance
del solicitante que se destina a solventar
seguro contra inundaciones
los costos de la vivienda; VER housing
aseguranza de inundaciones
expense ratio o top ratio
food stamps
fully amortized mortgage
cupones de alimentos
hipoteca con amortización total
estampillas del gobierno; vales de comida
furniture
forbearance
muebles
aplazamiento o reducción de pagos por
un tiempo determinado future advances
adelantos futuros
foreclosure

G
ejecución hipotecaria
embargo; reposesión; reposeer

foreign citizens
ciudadanos extranjeros general contractor
contratista general
forfeiture
pérdida por incumplimiento gift
obsequio; fondos donados; regalo;
form
regalía (P.R.)
formulario; forma (P.R.)

18 english | formal spanish | colloquial spanish

 HEALTH CARE POWER OF ATTORNEY

gift letter gross income

certificación del obsequio; certificación ingreso bruto
de los fondos donados; certificación del
ground rent
regalo
alquiler de la tierra
carta de regalo
rentas de terrenos
Ginnie Mae
Growing Equity Mortgage (GEM)
Ginnie Mae
Hipoteca de Capital Acumulado
Good Faith Estimate (GFE) Creciente; Hipoteca de Amortización
Estimado de Buena Fe (GFE, por sus Rápida (GEM, por sus siglas en inglés)
siglas en inglés)
guaranteed asset protection insurance
presupuesto
seguro de protección de bienes
governing law financiados
ley aplicable
guardians of property or conservators
government-insured loans tutores de propiedad
préstamos asegurados por el gobierno guardianes de propiedad

grace period guidelines

período de gracia pautas
guías
graduated-payment mortgage (GPM)
hipoteca con pago graduado (GPM, por
sus siglas en inglés)
préstamo con pago graduado
H
hackers
grant hackers
otorgar; otorgamiento de fondos sin
hazard insurance
obligación de repago
seguro contra riesgos
grantee aseguranza contra riesgos; aseguranza
cesionario; beneficiario de fuego
grantor hazardous substances
otorgante sustancias peligrosas;
grievance substancias peligrosas
perjuicio; agravio health care power of attorney
queja poder legal para la atención médica

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 19

HEATING

heating Home Warranty (HW)

calefacción garantía que cubre al propietario por y
desperfectos en la vivienda (HW, por
Hispanic Heritage
sus siglas en inglés)
Herencia Hispana
plan de garantía para el hogar
home buyer
home; house
comprador de vivienda
vivienda; casa; hogar
home buyer education
home-buying (purchasing) power
educación para compradores de
poder adquisitivo; capacidad de compra
vivienda; educación del comprador de
vivienda home-buying fair
feria de compra de viviendas
Home Equity Conversion Mortgage
(HECM) homeowner
Hipoteca para la Conversión del propietario de vivienda
Capital Acumulado en la Vivienda; propietario de casa; dueño de casa
Hipoteca HECM; Hipoteca Home Equity
homeowner’s association fee
Conversion
cargo de la asociación de propietarios
home equity line or home equity line of
homeowner’s insurance
credit
seguro para propietarios de vivienda
línea de crédito garantizada por la
aseguranza de casa
plusvalia
homeowners’ association
home equity loan
asociación de propietarios
préstamo sobre la plusvalía
préstamo sobre la ganancia homeownership
ser dueño de vivienda
home inspection
ser dueño de casa
inspección de la vivienda
inspección de la casa; inspección física homeownership counselor or
organization
home inspector
consejero u organización de
inspector de viviendas
asesoramiento para compradores y
inspector de casa
propietarios de vivienda

20 english | formal spanish | colloquial spanish

 INITIAL MONTHLY PAYMENT

homestead
bien de familia inembargable; residencia
familiar (sólo en el contexto del
I
impersonation
Formulario 3044.1 de Texas)
suplantación
homestead exemption;
impound
homestead estate
cuenta de depósito en reserva
exención de bien de familia
inembargable improvements
mejoras; mejoramiento
housing counseling agency
agencia de asesoramiento para income
la vivienda ingresos(s)

housing expense ration income property

coeficiente de gastos de la vivienda; el propiedad de alquiler
porcentaje del ingreso bruto mensual propiedad de inversion;
del solicitante que se destina a propiedad para rentar; casa para rentar
solventar los costos de la vivienda income taxes
housing expenses impuestos sobre los ingresos
gastos de vivienda index
housing providers índice
proveedores de viviendas individual taxpayer identification
HUD-1 Settlement Statement number (ITIN)
Informe de Operación de Cierre (HUD- número de identificación personal de
1); Informe de Cierre (HUD-1) contribuyente del servicio de impuestos
Declaración de Cierre (HUD-1) internos
el ITIN
hurricane
huracán initial interest rate
tasa de interés inicial
hybrid mortgage
interés inicial
hipoteca híbrida
prestamo híbrido initial monthly payment
cantidad del pago mensual inicial;
identity theft
monto del pago mensual inicial
robo de identidad
pago inicial

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 21

INSTALLMENT

installment interest rate

cuota; plazo tasa de interés

installment debt interest rate cap; interest rate ceiling

deuda pagadera en cuotas; en plazos tasa de interés máxima
deuda pagadera en letras interés máximo

instrumentality interest rate floor

instrumentalidad tasa de interés mínima
interés mínimo
insufficient funds
fondos insuficientes Internal Revenue Service (IRS)
Servicio de Impuestos Internos (IRS,
insulation
por sus siglas en inglés)
aislamiento (proceso); material aislante
insulación investor
inversionista
insurance
seguro investment property
aseguranza propiedad adquirida con fines de
inversión
insurance claim
propiedad de inversión
reclamo de seguro

J
reclamo de aseguranza

insurance coverage
cobertura de seguro
cobertura de aseguranza joint and several liability
responsabilidad solidaria
insurance policy
póliza de seguro joint tenancy
póliza de aseguranza tenencia conjunta
bien de copropiedad
interest
interés joint tenancy with right of survivorship
tenencia conjunta con derecho de
interest accrual rate
supervivencia
tasa de acumulación del interés
bien de copropiedad con derecho de
interest in the property supervivencia
interés en la propiedad; derechos sobre
la propiedad

22 english | formal spanish | colloquial spanish

 LENDING INSTITUTION

judgment lien lawsuit

gravamen por orden judicial proceso; acción; demanda judicial
juicio en título demanda; juicio

judicial opinions lead based paint

opiniones judiciales pintura a base de plomo

jumbo loan lease

préstamo jumbo arrendamiento; contrato de
arrendamiento
junior mortgage
contrato de renta
hipoteca secundaria
préstamo secundario leasehold
derecho sobre la propiedad que tiene el
jurisdiction
arrendatario; derecho de arrendamiento
jurisdicción
derecho de renta

L lease-purchase option
alquiler con opción a compra
renta con opción a compra
land
terreno; inmueble legal interest
un lote; lote baldío interés legal

land contract legal resident

contrato de compraventa de residente legal
terreno; ejido legal resident card
landlord tarjeta de residente legal
arrendador mica
dueño (que renta) lender partner
late charge prestador asociado
cargo por atraso prestamista asociado
cobro por atraso lender; mortgage lender
late payment prestamista; prestamista hipotecario;
pago atrasado compañía hipotecaria

lending institution
institución de préstamos

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 23

LESSEE

lessee liquid asset

arrendatario; inquilino efectivo disponible
rentero efectivo líquido

lessor liquidity
arrendador liquidez
dueño de casa (que renta)
list price
liability precio de lista
responsabilidad civil precio de venta

liability insurance listing agent

seguro de responsabilidad civil agente de bienes raíces que representa
aseguranza de responsabilidad civil al vendedor; dueño
agente de venta
liability(ies)
pasivos; obligaciones; deudas live discussion
drogas (deudas) discusión en vivo; debate en vivo

LIBOR Index living trust

Índice LIBOR fideicomiso
último testamento y voluntad
lien
gravamen loan
derecho de rentención; deuda; préstamo
embargo preventivo
loan file
lien priority archivo del préstamo; expediente (P.R.)
prioridad de gravamen
loan modification
life of loan modificación del préstamo hipotecario
vigencia del préstamo
loan officer
lifetime cap oficial de préstamos; representante de
tasa de interés máxima durante la préstamos; agente de préstamos
vigencia del préstamo prestamista

limited equity cooperative loan origination

cooperativa de capital limitado emisión del préstamo
hacer el préstamo

24 english | formal spanish | colloquial spanish

 MERGED CREDIT REPORT

loan origination fee

cargo por emisión del préstamo
costo de hacer el préstamo
M
mailing address
loan processing
dirección postal
tramitación de préstamos
procesamiento de préstamos maintenance costs
costos de mantenimiento
loan product
producto hipotecario maintenance fee
producto de préstamo cargo de mantenimiento

loan servicing manufactured housing;

administración de préstamos(s) manufactured homes
viviendas prefabricadas
loan term
casas prefabricadas
plazo del préstamo (duración); término
del préstamo (condición) margin
margen
loan-to-value ratio (LTV)
relación préstamo – valor (LTV, por sus marital status
siglas en inglés) estado civil

location market price

ubicación precio de mercado
lugar market rent
lock-in rate (rate lock-in, rate lock) valor de mercado de alquiler
tasa inmodificable valor de mercado para renta
congelar el interés market value
long-term valor de mercado
a largo plazo maturity date
lot fecha de vencimiento
lote; terreno; baldío maximum mortgage amount
low-and moderate-income home buyers monto máximo de la hipoteca
compradores de vivienda de ingresos monto máximo del préstamo
bajos y moderados merged credit report
informe de crédito consolidado

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 25

MINORITY HOMEOWNERSHIP

minority homeownership mortgage

minorías con vivienda propia hipoteca
préstamo
minority homeownership rate
tasa de minorías con vivienda propia mortgage bank
banco hipotecario
minority neighborhoods
vecindarios de personas pertenecientes mortgage banker
a las minorías representante hipotecario
prestamista hipotecario
miscellaneous proceeds
ingresos misceláneos; ganancias mortgage banking institutions
misceláneas instituciones bancarias hipotecarias

misrepresentation mortgage broker

declaración falsa corredor hipotecario
mentira corredor; agente de préstamos

modification mortgage companies

modificación compañías hipotecarias
compañía de préstamos hipotecarios
money
dinero mortgage credit
crédito hipotecario
money market account
cuenta bancaria invertida en el mortgage differential income
mercado monetario ingreso por diferencial hipotecario

money order mortgage financing

giro postal financiación o financiamiento hipotecario
money orden préstamo hipotecario

money transfer mortgage insurance (MI)

transferencia de dinero seguro hipotecario (MI, por sus siglas
en inglés)
monthly mortgage payment
aseguranza de préstamo
pago mensual de una hipoteca
pago mensual del préstamo mortgage insurance company
compañía aseguradora de hipotecas
monthly payment
pago mensual

26 english | formal spanish | colloquial spanish

 NEGOTIATION

mortgage insurance premium (MIP) mortgagee

prima de seguro hipotecario (MIP, por acreedor hipotecario
sus siglas en inglés) prestamista
prima de la aseguranza de préstamo;
mortgagor
pago de seguro del préstamo
deudor hipotecario; VER borrower
mortgage life insurance
multifamily mortgage
seguro de vida para garantizar el pago
hipoteca multifamiliar
de deuda hipotecaria
aseguranza de vida para garantizar multifamily properties

el préstamo propiedades o viviendas multifamiliares

mortgage loan mutual funds

préstamo hipotecario fondos mutuos

mortgage loan application

solicitud de préstamo hipotecario N
mortgage note
National Association of REALTORS®
pagaré hipotecario
(NAR)
pagaré del préstamo
National Association of REALTORS®–
mortgage process no traducir (NAR, por sus siglas en
proceso hipotecario inglés)
mortgage product National Association of Hispanic Real
producto hipotecario Estate Professionals (NAHREP)
mortgage term Asociación Nacional de Profesionales
plazo de la hipoteca Hispanos en Bienes Raices (NAHREP)
plazo del préstamo National Do Not Call Registry
mortgage underwriting Registro Nacional de No Llamar
proceso de evaluación de la solicitud de natural person
un préstamo hipotecario persona natural
mortgage-backed securities negative amortization
títulos respaldados por hipotecas amortización negativa

negotiation
negociación

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 27

NEIGHBORHOOD

neighborhood note holder

vecindario titular del pagaré
zona; barrio
note rate
net rental income tasa de interés del pagaré
ingreso neto por alquiler
notice
ingreso neto por rentar
notificación
net worth aviso
valor neto
notice of default
New York Stock Exchange notificación de incumplimiento
Bolsa de Valores de Nueva York aviso de incumplimiento

nominee notice of dishonor

persona nombrada notificación de rechazo de pago;
notificación de falta de pago
non-conforming loan
aviso de rechazo de pago;
préstamo no conforme
aviso de falta de pago
nonliquid asset
notice of grievance
activo fijo
notificación de agravio
nonpayment
aviso de agravio
falta de pago
notice provisions
nonprofit organization
disposiciones sobre notificación
organización sin fines de lucro
disposiciones sobre aviso
nontraditional credit
number of units
crédito no tradicional
número de unidades
Non-Uniform Covenants
nursing home
Convenios No Uniformes
casa de retiro
notarize(d) hogarde ancianos
notariar; notariado
notarizar; notarizado

note
O
pagaré occupancy
ocupación (de una propiedad)

28 english | formal spanish | colloquial spanish

 PARTNER

occupant overdrawn
ocupante sobregiro

offer overdue payments

oferta pagos vencidos

on-line help overtime pay

ayuda en línea pago por horas adicionales
overtime
opposing party
parte adversa owner
partido contrario propietario; dueño

ordinances owner financing

ordenanzas financiación o financiamiento por el
reglas; leyes locales propietario
financiamiento por el dueño
original principal balance
saldo original del principal owner-occupied
monto original del balance ocupada por el propietario
ocupada por el dueño
origination
emisión del préstamo owners' association
hacer un préstamo asociación de propietarios

origination fee
cargo por emisión (de un préstamo)
cobro por hacer un préstamo
P
originator P&I
emisor (del préstamo) Capital e Interés

outreach parish
extensión; alcance; acercamiento distrito

outstanding principal balance partial payment

saldo del capital pendiente pago parcial
monto del balance partner
overdraft socio
sobregiro; descubierto

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 29

PART-TIME JOB

part-time job percent

trabajo a tiempo parcial; por ciento
trabajo a medio tiempo
percentage
password porcentaje
contraseña
percentage points
clave
punto(s)
pay
perfect a lien
pagar; sueldo; salario
perfeccionar un gravamen
pay stub limpiar el título
talón de pago; talonario (P.R.)
periodic payment
talon de cheque
pago periódico
payment
personal debt
pago
deuda personal
abono
personal finance
payment change date
situación financiera personal
fecha de cambio de pago
personal identification numbers
payment plan
números de identificación personal
plan de pago
clave de identificación personal
payment schedule
personal judgment
programa de pagos
sentencia que impone
payoff (loan payoff) responsabilidad personal
liquidar el préstamo; declaración del
personal property
balance del préstamo para liquidación
bienes personales
penalty propiedad personal
multa; penalidad
phishing
pension intento de robar identidad; información
pensión phishing

per-diem penalty PITI

cobro o penalidad por día (atrasado) Capital, interés, impuestos y seguro

30 english | formal spanish | colloquial spanish

 PREPAYMENT PENALTY

plain language predatory lender

lenguaje común prestamista predatorio; prestador
predatorio; prestamista usurario
Planned Unit Development (PUD)
prestamista usurero; ejiotista
Proyecto de Unidades Planificadas
(PUD, por sus siglas en inglés) predatory lending
comunidad habitacional financiamiento abusivo

planned unit development rider premium

cláusula adicional sobre proyecto de prima
unidades planificadas
premium pricing
cláusula adicional sobre la comunidad
precio superior al ordinario
habitacional
prepaid
planning
pagado por adelantado; pagado por
planificación
anticipado
plumbing prepagado
cañerías; tuberías; plomería
prepayment
fontanería
pago por adelantado; pago anticipado
point (discount point) prepago; abono adelantado
punto (punto de descuento)
prepayment charge
point-of-sale cargo por pago adelantado; cargo por
punto de venta pago anticipado
cobro por pago adelantado; cobro por
possession
pago anticipado
posesión (de la casa)
entrega de llaves prepayment clause
cláusula de pago adelantado;
power of attorney
cláusula de pago anticipado
poder legal
cláusula de prepago
carta poder; un poder
prepayment penalty
pre-approval; pre-approved
multa por pago adelantado; multa por
preaprobación; preaprobado
pago anticipado
preaprovación
multa por prepago;
pre-approved
penalidad por prepago
preaprobado

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 31

PRE-QUALIFICATION

pre-qualification processing time

calificación previa; precalificación tiempo de tramitación (el papeleo
en caso de un préstamo); tiempo de
presentment
procesamiento (tecnología, informática)
presentación
promise
preservation
promesa; prometer
preservación; conservación
promissory note
price range
pagaré
rango de precios
nota
primary mortgage market
proof of funds
mercado hipotecario primario
prueba de fondos
primary or principal residence
fondos verificados
residencia principal
proof of loss
principal
prueba de pérdida
capital; principal
property
saldo; balance
propiedad
principal and interest (P&I)
property insurance
capital e interés
seguro sobre la propiedad
principal, interest, taxes, and insurance
aseguranza de la propiedad
(PITI)
property owner
capital, interés, impuestos y seguro
dueño de la propiedad; propietario
capital, interés, impuestos y aseguranza
property taxes
private mortgage insurance (PMI)
impuestos sobre la propiedad;
seguro hipotecario privado (PMI, por sus
contribuciones sobre la propiedad (P.R.)
siglas en inglés)
seguro bancario; aseguranza hipotecaria property type
tipo de propiedad
proceeds
producto líquido; efectivo prorate
ganancias prorrata (noun): prorratear (verb)

provision
provisión; disposición

32 english | formal spanish | colloquial spanish

 REAL PROPERTY

R
public assistance funds
fondos de asistencia pública

purchase
radon gas
compra; comprar; adquirir
radón; gas radón
purchase and sale agreement
rate cap
contrato de compraventa
tasa máxima
purchase money mortgage
rate of interest
hipoteca para la compra
tasa de interés
préstamo para la compra
real estate
purchase price
bienes raíces; inmuebles; propiedad raíz
precio de compra
real estate agent
purchasing power
agente de bienes raíces
poder de compra
real estate attorney
purpose of loan
abogado de bienes raíces
propósito del préstamo
real estate owned (REO)

Q propiedad reposeída; propiedad

recobrada (REO, por sus siglas en inglés)

qualify casa reposeida

calificar real estate professional

qualifying guidelines profesional de bienes raíces

pautas de calificación Real Estate Settlement Procedures Act

qualifying ratios (RESPA)

porcentajes de calificación Ley de Procedimientos de Liquidación

de Bienes Raíces (RESPA, por sus
quality control
siglas en inglés)
control de calidad
real estate tax
quote
impuesto sobre bienes raíces;
cotizar; cotización
impuesto predial
presupuesto; estimado
real property
bien(es) inmueble(s)

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 33

RECEIPTS

receipts refinancing
recibos refinanciamiento; refinanciación
facturas refinanciar; refinanciando

reconveyance regulation
retraspaso regulación

record rehabilitation cost

registro; registrar costo de rehabilitación
grabar
rehabilitation mortgage
recordation costs hipoteca para rehabilitación
costos de registro
relatives
costos de grabar
familiares; parientes
recorder
release (lien; borrower)
registrador
liberar (gravamen; prestatario)
registro público
relocation
recording fees
reubicación
cargos de inscripción
moverse de (vivienda)
cobro de grabación en el registro
remaining term
redemption period
plazo restante
plazo de redención; rescate; canje
remedies
redlining
recursos
excluir delimitando ciertos vecindarios
o zonas remittance
giro; remesa
refer (to an underwriter)
remitir (a un evaluador de solicitud de remittance transfer

préstamo hipotecario) transferencia de remesas

referir renewal

refinance renovación

refinanciar rent

refinance (refi) mortgage alquiler; alquilar

hipoteca para refinanciar renta; rentar

34 english | formal spanish | colloquial spanish

 REVOLVING DEBT

rental property residence

propiedad de alquiler residencia
casa de renta
residents of long-term care facilities
renter residentes de instituciones de cuidado
inquilino, arrendatario a largo plazo
rentero
retail installment sales contract
repair contrato de venta a plazo
reparación
retired
reparar
jubilado
repay (a loan) retirado
pagar; reembolsar (un préstamo)
retirees
liquidar; cancelar (un préstamo)
jubilados
repayment pensionado(s)
pago; reembolso
retirement
repayment period jubilación
período de pago o reembolso retiro

repayment plan retirement account

plan de pagos; plan de reembolso cuenta de jubilación

replacement value retirement income

valor de reemplazo ingresos de jubilación

representative payee retrofitting (local ordinance)

representantes de beneficiarios cumplimiento de normas o reglamentos
locales, regionales o estatales
require
exigir; requerir reverse mortgage
hipoteca revertida
rescission; rescission period
rescisión; período de rescisión revitalization
revitalización
reserves
cuenta de depósito en reserva revolving debt
reservas deuda renovable

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 35

RIDER

rider satisfy
cláusula adicional satisfacer; cancelar; pagar
liquidar
right of first refusal
derecho de prelación; derecho de savings
preferencia ahorros

rights in the property savings account

derechos sobre la propiedad cuenta de ahorros

routing number savings and loan association

número de ruta asociación de ahorros y préstamos

rules of construction scam artists

reglas de interpretación estafadores
reglas; reglamentos de construcción un(os) tranzas

Rural Housing Service (RHS) scammer

Servicio de Vivienda Rural (RHS, por estafador
sus siglas en inglés) tranzero

S
scams
estafa
tranza(s)
salary
schedule
sueldo; salario
programa (de pagos de amortización)
sale
seasonal income
venta
ingresos por empleo de temporada
sale-leaseback
second home rider
venta con cláusula de arrendamiento
cláusula adicional sobre segunda
venta con clausula de renta
residencia
sales contract
second mortgage
contrato de compraventa
hipoteca en segundo grado
contrato de venta
segundo préstamo; segunda hipoteca
sales price
secondary mortgage market
precio de venta
mercado hipotecario secundario

36 english | formal spanish | colloquial spanish

 SETTLEMENT

secured credit card seller

tarjeta de crédito con depósito en vendedor
garantía dueño
tarjeta de credito asegurada
seller-financed mortgage;
secured loan seller take-back mortgage
préstamo garantizado hipoteca financiada por el vendedor
préstamo financiado por el dueño
securing or repairing the property
salvaguardar y/o reparar la propiedad selling agent
asegurar y/o reparar la propiedad agente del comprador

securities send money abroad

valores enviar dinero al exterior
remesa al exterior
security
garantía Senior Medicare Patrol program
prenda Programa Patrulla de Medicare

security deed separate maintenance

escritura de garantía manutención por separación
mantenimiento separado
security instrument
instrumento de garantía separation agreement
convenio de separación
seize
tomar posesión; secuestrar Servicemember Civil Relief Act
(formerly known as Soldiers & Sailor
self-employed
Civil Relief Act)
trabajador autónomo; empleado
Ley de Ayuda Civil a Miembros de las
autónomo
Fuerzas Armadas
trabajo por sí mismo;
trabajar por su cuenta servicer
administrador
self-employment income
ingreso por trabajo autónomo servicing
ingreso por trabajo por sí mismo; administración (de préstamos)
su cuenta
settlement
cierre; acuerdo conciliatorio; transacción

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 37

SETTLEMENT AGENT

settlement agent social security benefits

agente de cierre beneficios del seguro social
oficial de escrow
social security number
Settlement Statement (HUD-1) número de seguro social
Informe de Operación de Cierre (HUD-
Soldiers and Sailors Civil Relief Act
1); Informe de Cierre (HUD-1)
VER Servicemember Civil Relief Act
Declaración de Cierre (HUD-1)
special warranty of title
sewage system
garantía especial de título
sistema de alcantarillado; sistema de
desagüe spreadsheet

drenaje hoja de cálculo

sheriff statute

alguacil ley; estatuto

policía statutory power of sale

short sale poder de venta establecido por ley

venta en corto stipulations

venta corta condiciones

short-term estipulación(es)

a corto plazo stocks and bonds

signature acciones y bonos

firma subordinate financing

single-family financiamiento subordinado

unifamiliar subsidy

single-family home (1 - 4 units) subsidio

vivienda unifamiliar (1 - 4 unidades) successor in interest of borrower

casa singular sucesor en interés del prestatario

single-family properties successor trustee

propiedades o viviendas unifamiliares fideicomisario sustituto

Social Security Administration albacea

Administración del Seguro Social

el seguro; el seguro social

38 english | formal spanish | colloquial spanish

 TECHNOLOGY TOOLS

supplemental security income (SSI) tax assessment

seguro de ingreso suplementario tasación; avalúo fiscal
ingreso del seguro; seguro social
tax benefits
surety beneficios impositivos
fiador beneficios sobre impuestos
aval
tax consultant
surplus consultor de impuestos
sobrante
tax rate
surrender tasa de impuesto
entregar
tax rate schedule
survey anexo de tasas de impuesto(s)
levantamiento topográfico; estudio
tax rate table
topográfico; encuesta
tabla de tasas de impuesto(s)
survey of property
tax return
levantamiento topográfico de la
declaración de impuestos
propiedad
verificación de los linderos de la propiedad tax schedule
anexo de impuestos
sweat equity
capital acumulado obtenido a través taxable investment accounts

de mejoras hechas por el mismo cuentas de inversiones sujetas a

propietario impuestos

sweepstakes taxes and insurance

sorteos impuestos y seguro

rifa impuestos y aseguranza

sworn statement taxpayer identification number (TIN)

declaración jurada número de identificación tributaria;

número de identificación del

T
contribuyente

technology tools
herramientas de la tecnología
taking
expropiación; toma de posesión

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 39

TENANCY

tenancy title company

arrendamiento; tenencia compañía de títulos de propiedad

tenant title insurance

arrendatario; inquilino seguro de título
rentero aseguranza de título

term title search

plazo (duración) estudio de títulos; investigación de
títulos
terminate
terminar title service fees
costos por el servicio del título de la
termite inspection
propiedad
inspección de termitas
inspección de comejenes; to dispute the response
inspección de polilla disputar la respuesta

terms to refer
término(s) recomendar

third party top ratio

tercero coeficiente de gastos de la vivienda; el
tercera persona porcentaje del ingreso bruto mensual
del solicitante que se destina a solventar
third-party origination
los costos de la vivienda
apertura y procesamiento de préstamos
por terceros (término general) total debt-to-income ratio
relación deuda-ingreso total (conocido
Third-Party Origination (TPO)
por las siglas DTI)
préstamos hechos por terceros (TPO,
por sus siglas en inglés) townhouse
unidad unifamiliar moderna construída
TILA -RESPA Integrated Disclosure
en una hilera de casas similares; unidad
Rule (TRID)
unifamiliar construída en un complejo
Norma de Revelación Integrada de la ley
habitacional
TILA-RESPA
town-house
title
título (de la propiedad); cargo (puesto)

40 english | formal spanish | colloquial spanish

 UNDERSERVED

trade lines trustee's deed conveying the property

obligaciones crediticias (deudas que escritura de transferencia de la
aparecen en un reporte de crédito) propiedad del fiduciario
líneas de crédito
Truth-In-Lending Act (TILA)
transfer Ley de Veracidad en Créditos o Ley
transferencia; transferir Truth-in-Lending
traspaso; traspasar
truth-In-lending statement
transfer fee(s) declaración de veracidad en un
cargo(s) por transferencia préstamo

transfer of the property or a beneficial two- to four- family property

interest in borrower propiedad para dos, tres o cuatro
traspaso de la propiedad o de un interés familias
beneficioso en el deudor
typhoon
transfer tax tifón

U
impuesto de transferencia; impuesto de
traspaso

treasurer's check or cashier's check

cheque de tesorero o cheque de caja U.S. currency
cheque de banco certificado moneda de los EE.UU.

treasury bills (U.S.) U.S. Department of Veterans Affairs

bonos del tesoro público (VA)
estadounidense Departamento de Asuntos de Veteranos
de EE.UU. o el VA.
treasury index
índice del tesoro unapplied funds
fondos no aplicados
trust fund
fondo de fideicomiso underserved
los menos atendidos (personas o
trustee
compradores de vivienda); marginados
fiduciario; fideicomisario
desatendidos
trustee's deed
escritura de transferencia del fiduciario

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 41

UNDERWRITER

underwriter United States Department of Housing

evaluador de solicitud de préstamo and Urban Development (HUD)
hipotecario; oficial de crédito Departamento de Vivienda y Desarrollo
Urbano de los EE.UU. (HUD, por sus
underwriting
siglas en inglés)
evaluación de solicitud de préstamo
hipotecario unjust practice
práctica injusta
underwriting guidelines
pautas para la evaluación de la solicitud unpaid
de un préstamo hipotecario; guías de no pagado
evaluación de solicitud de préstamo
unreasonably
hipotecario
injustificadamente; de manera o forma
underwriting ratios irrazonable
porcentajes de calificación usados al
unsecured loan
evaluar una solicitud de préstamo
préstamo sin garantía
underwriting; mortgage underwriting
upfront costs
proceso de evaluación de la solicitud de
costos iniciales
un préstamo hipotecario
costos pagados por adelantados
undivided interest
upkeep expenses
interés indiviso
gastos de mantenimiento de la
unearned premiums propiedad
primas no devengadas
user’s guide
primas no consumidas
guía del usuario
unencumbered
utilities
libre de cargos y gravámenes
servicios públicos

V
uniform covenants
convenios uniformes

United States
VA benefits
Estados Unidos
ingreso de beneficios del Departamento
de Asuntos de Veteranos de EE.UU.
(además, beneficios del departamento
de VA)

42 english | formal spanish | colloquial spanish

 ZIP CODE

VA Fiduciary website
fiduciario del VA página de internet

VA Guaranteed Loan (VA) welfare

préstamo garantizado por el VA asistencia social
(Departamento de Asuntos de ayuda del gobierno; welfare
Veteranos de EE.UU.)
welfare benefits
valuation beneficios de asistencia social
avalúo; valuación ayuda del gobierno; welfare
evaluación
wire transfers
value transferencias electrónicas
valor transferencia electrónica bancaria

variable rate worksheet

tasa de interés variable hoja de trabajo

vesting (title) workshop

adquisición de derechos taller; curso; seminario
forma de tomar título
writ of possession
Veterans Administration (VA) auto de posesión
Administración de Veteranos (VA, por mandato de posesión
sus siglas en inglés)

Veterans Administration loan

préstamo para veteranos Y
yard

W jardín
yarda

Z
W-2 Forms
formularios W-2
Formas W-2
zip code
waiver
código postal
renuncia; exención

warranty
garantía

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 43

ZONING

zone
zona
área

zoning
zonificación
uso de suelo

44 english | formal spanish | colloquial spanish

 ARREST

Español – Inglés
NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
A CORTO PLAZO

A acuerdo comercial
business deal
trato
a corto plazo
acuerdo de asunción de deuda
short-term
assumption agreement
a largo plazo
acuerdo del titular de tarjeta
long-term
card holder agreeement
abogado de bienes raíces
acuerdo; contrato de compraventa
real estate attorney
agreement of sale
accesorios instalados contrato de venta
fixtures
adelantos futuros
acción adversa future advances
adverse action
adicionales; añadidos
acciones y bonos add-ons
stocks and bonds
administración (de préstamos)
acreedor servicing
creditor
administración de préstamo(s)
acreedor hipotecario loan servicing
mortgagee
Administración de Veteranos (VA, por
prestamista
sus siglas en inglés)
activo fijo Veterans Administration (VA)
nonliquid asset
Administración del Seguro Social
activos financieros Social Security Administration
financial assets el seguro; el seguro social
bienes financieros
Administración Federal de Vivienda
activos; bienes (FHA, por sus siglas en inglés)
assets Federal Housing Administration (FHA)
acuerdo; contrato FHA
agreement administrador
servicer

46 formal spanish | english | colloquial spanish

 ALQUILER

adquirir prioridad agente de bienes raíces que representa

attain priority al vendedor; dueño
listing agent
adquisición de derechos
agente de venta
vesting (title)
forma de tomar título agente de cierre
closing agent; settlement agent
agencia de asesoramiento para la
oficial de escrow
vivienda
housing counseling agency agente del comprador
buyer's agent; selling agent
agencia de crédito
credit bureau ahorros
buró de crédito savings

agencia de información crediticia aislamiento (proceso); material aislante

del consumidor insulation
consumer credit bureau insulación
buró de crédito del consumidor
ajustador
agencia de informe de crédito adjuster
credit report agency
albacea; ejecutor
agencia de informes de crédito del executor
consumidor
alguacil
consumer credit reporting agency
sheriff
agencia federal policía
federal agency
alquiler con opción a compra
Agencia Federal para el Manejo de lease-purchase option
Emergencias (FEMA, por sus siglas en renta con opción a compra
inglés)
alquiler de la tierra
Federal Emergency Management
ground rent
Agency (FEMA)
rentas de terrenos
agente
alquiler; alquilar
agent (general, should be qualified)
rent
agente de bienes raíces renta; rentar
real estate agent

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 47

AMORTIZACIÓN

amortización aplazamiento o reducción de pagos por

amortization un tiempo determinado
forbearance
amortización negativa
negative amortization apoderado
attorney-in-fact
amortizar
enpoderado
amortize
apoderamiento; empoderamiento o
análisis comparativo de mercado (CMA,
capacitación
por sus siglas en inglés)
empowerment
comparative market analysis (CMA)
apreciación
análisis de capacidad de pago;
appreciation
analizador de capacidad de pago
plusvalía
affordability analysis;
affordability analyzer apreciar (en valor)
appreciate
análisis de crédito
aumentar; en valor; aumento de valor
credit analysis
arbitraje; mediación
análisis de cuenta de depósito en
arbitration
garantía; análisis de cuenta de plica
escrow analysis archivo del préstamo; expediente (P.R.)
análisis de reserva; escrow loan file

anexo al contrato área

addendum area
anexo zona

anexo de impuestos áreas comunes

tax schedule common areas

anexo de tasas de impuesto(s) arrendador

tax rate schedule landlord; lessor
dueño (que renta)
anualidad
annuity arrendamiento; contrato de
apertura y procesamiento de préstamos arrendamiento
por terceros (término general) lease
third-party origination contrato de renta

48 formal spanish | english | colloquial spanish

 BANCO HIPOTECARIO

arrendamiento; tenencia asunción

tenancy assumption

arrendatario; inquilino atributos; características; funciones

lessee; tenant features; characteristics
rentero
auto de posesión
asequible writ of possession
affordable mandato de posesión
con precio accesible
autorización de informe de crédito
asesor financiero credit report authorization
financial advisor autorización de reporte de crédito

asesor gratuito y autorizado de avalúo; valuación

vivienda valuation
free authorized housing counselor evaluación

asignar ayuda en línea

allocate on-line help

asistencia social ayuda y asistencia

welfare aid and attendance
ayuda del gobierno; welfare

asociación de ahorros y préstamos

savings and loan association
B
balance general; balance contable;
asociación de copropietarios del
estado financiero
condominio; asociación de condóminos
balance sheet
condominium (owners’) association
banco comercial
asociación de propietarios
commercial bank
homeowners’ association;
owners' association Banco de la Reserva Federal
Federal Reserve Bank
Asociación Nacional de Profesionales
Hispanos en Bienes Raices (NAHREP) banco hipotecario
National Association of Hispanic Real mortgage bank
Estate Professionals (NAHREP)

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 49

BASE

base de datos de quejas de los bonificación; incentivos

consumidores bonus
consumer complaint database bono

beneficiario bonos
beneficiary bonds

beneficios de asistencia social bonos del tesoro público estadounidense

welfare benefits treasury bills (U.S.)
ayuda del gobierno; welfare

beneficios del seguro social

social security benefits
C
cadena de título
beneficios impositivos
chain of title
tax benefits
historial de título
beneficios sobre impuestos
calefacción
bien de familia inembargable; residencia
heating
familiar (sólo en el contexto del
Formulario 3044.1 de Texas) calificación crediticia
homestead credit rating
puntaje de crédito; puntaje crediticio
bien(es) inmueble(s)
real property calificación previa; precalificación
pre-qualification
bienes compartidos; bienes gananciales
community property calificar
propiedad en común qualify

bienes personales cañerías; tuberías; plomería

personal property plumbing
propiedad personal fontanería

bienes raíces; inmuebles; propiedad raíz cantidad del pago mensual inicial;
real estate monto del pago mensual inicial
initial monthly payment
Bolsa de Valores de Nueva York
pago inicial
New York Stock Exchange
cantidad; monto
amount

50 formal spanish | english | colloquial spanish

 CASO

capacidad crediticia cargo por emisión (de un préstamo)

borrowing power origination fee
capacidad de deuda cobro por hacer un préstamo

capital acumulado obtenido a través cargo por emisión del préstamo

de mejoras hechas por el mismo loan origination fee
propietario costo de hacer el préstamo
sweat equity
cargo por pago adelantado; cargo por
capital e interés pago anticipado
principal and interest (P&I) prepayment charge
cobro por pago adelantado; cobro por
capital, interés, impuestos y seguro
pago anticipado
principal, interest, taxes, and insurance
(PITI) cargo(s) por transferencia
capital, interés, impuestos y aseguranza transfer fee(s)

capital; principal cargos de inscripción

principal recording fees
saldo; balance cobro de grabación en el registro
cargos y gravámenes
cargo de condominio
encumbrances
condominium fee
cargos y gravámenes registrados
cargo de la asociación de propietarios
encumbrances of record
homeowner’s association fee
cargos; VER fees
cargo de mantenimiento
charges
maintenance fee
cobros; costos; recargos
cargo por asunción de deuda
carta de compromiso
assumption fee
commitment letter
cargo por atraso
casa de retiro
late charge
nursing home
cobro por atraso
hogar de ancianos
cargo por certificación de inundaciones
caso; causa
flood certification fee
case

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 51

CERTIFICACIÓN DEL OBSEQUIO

certificación del obsequio; certificación ciudadanos extranjeros

de los fondos donados; certificación del foreign citizens
regalo
cláusula
gift letter
clause
carta de regalo
cláusula adicional
Certificado de Depósito (CD)
rider
Certificate of Deposit (CD)
dinero a plazo cláusula adicional sobre condominio
condominium rider
certificado de elegibilidad
certificate of eligibility cláusula adicional sobre hipoteca con
pago cada dos semanas
certificado de terminación de obra
biweekly payment rider
certificate of completion
permiso final cláusula adicional sobre pago global
balloon rider
cesión
cláusula adicional sobre pago total
assignment
asignación cláusula adicional sobre proyecto de
unidades planificadas
cesión de hipoteca
planned unit development rider
assignment of mortgage
cláusula adicional sobre la comunidad
asignación de préstamo;
habitacional
asignación de hipoteca
cláusula adicional sobre segunda
cesionario; beneficiario
residencia
grantee
second home rider
cheque de tesorero o cheque de caja
cláusula adicional sobre tasa de
treasurer's check or cashier's check
interés ajustable
cheque de banco certificado
adjustable rate rider
chequera cláusula adicional sobre tasa de
checkbook interés variable

cierre cláusula adicional sobre viviendas de

closing 1-4 unidades
1-4 Family Rider
cierre; acuerdo conciliatorio; transacción
settlement

52 formal spanish | english | colloquial spanish

 COMPAÑÍA DE DEPÓSITO EN RESERVA

cláusula de contingencia de venta código postal

contingency clause of sale zip code

cláusula de pago adelantado; cláusula coeficiente de gastos de la vivienda; el

de pago anticipado porcentaje del ingreso bruto mensual
prepayment clause del solicitante que se destina a
cláusula de prepago solventar los costos de la vivienda
housing expense ration
cláusula de préstamo pagadero a la
venta coeficiente de gastos de la vivienda; el
due-on-sale clause porcentaje del ingreso bruto mensual
del solicitante que se destina a
cláusula de vencimiento anticipado
solventar los costos de la vivienda
acceleration clause
top ratio
cobertura de seguro
coeficiente de gastos de la vivienda;
insurance coverage
el porcentaje del ingreso bruto
cobertura de aseguranza
mensual del solicitante que se destina
cobertura extendida; VER insurance
a solventar los costos de la vivienda;
coverage
VER housing expense ratio o top ratio
extended coverage
front-end ratio
cobertura; cubierta (P.R.)
comisión
coverage
commission
cobro honorarios
collection
compañía; empresa
colección; recaudo
company
cobro de deudas
compañía aseguradora de hipotecas
debt collection
mortgage insurance company
cobro o penalidad por día (atrasado)
compañía de cierre; compañía de
per-diem penalty
depósito en garantía
co-comprador escrow company
co-purchaser compañía de reserva; escrow

código de construcción compañía de depósito en reserva

building code closing company
compañía de cierre; escrow

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 53

COMPAÑÍA DE LIQUIDACIÓN DE DEUDAS

compañía de liquidación de deudas condiciones de financiación;

debt settlement company financiamiento
financing terms
compañía de títulos de propiedad
términos de financiamiento
title company
condominio; (edificio; complejo y unidad
compañías financieras
individual)
finance companies
condominium
compañías hipotecarias
condonación de deuda
mortgage companies
debt relief
compañía de préstamos hipotecarios
perdón de deuda
comportamiento de los consumidores
consejería de crédito; asesoría de
consumer behavior
crédito
compra; comprar; adquirir
credit counseling
purchase
consejero u organización de
comprador
asesoramiento para compradores y
buyer
propietarios de vivienda
comprador de vivienda homeownership counselor or
home buyer organization

comprador de vivienda por primera vez conservación

first-time home buyer conservation

compradores de vivienda de ingresos conservación de energía

bajos y moderados energy conservation
low- and moderate-income home
consultor de impuestos
condición tax consultant
condition
consumidor
condición ambiental consumer
environmental condition
contador; contable
condiciones accountant
stipulations
contingencia
estipulación(es)
contingency

54 formal spanish | english | colloquial spanish

 CORREDOR

contingencia de tasación Convenios No Uniformes

appraisal contingency Non-Uniform Covenants
tasación; evalúo; evaluación
convenios uniformes
contraoferta uniform covenants
counteroffer; counter-offer
convenios y acuerdos
contraseña covenants and agreements
password
convertible; conversión
clave
convertible; conversion
contratista
conviviente; concubino(a); pareja
contractor
domestic partner
contratista general
cooperativa (co-op por sus siglas en
general contractor
inglés)
contrato cooperative (co-op)
contract
cooperativa de capital limitado
contrato de compraventa limited equity cooperative
purchase and sale agreement;
cooperativa de crédito
sales contract
credit union
contrato de venta
la cooperativa
contrato de compraventa de terreno;
Cooperativa de Crédito Federal
ejido
Federal Credit Union
land contract
copia conforme al original
contrato de venta a plazo
conformed copy
retail installment sales contract
Corporación Federal de Seguro de
control de calidad
Depósitos (FDIC, por sus siglas en
quality control
inglés)
convenio de separación Federal Deposit Insurance Corporation
separation agreement (FDIC)

convenio; en el contexto de corredor; agente de bolsa

condominio; VER bylaws broker
covenant corredor de bienes raíces

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 55

CORREDOR HIPOTECARIO

corredor hipotecario cuenta bancaria

mortgage broker bank account
corredor; agente de préstamos cuenta de banco

costo de rehabilitación cuenta bancaria invertida en el mercado

rehabilitation cost monetario
money market account
costos
costs cuenta corriente; cuenta de cheques
gastos checking account

costos de cierre cuenta de ahorros

closing costs savings account
gastos de cierre
cuenta de depósito
costos de mantenimiento deposit account
maintenance costs
cuenta de depósito en garantía
costos de registro escrow deposit account
recordation costs cuenta de reserva; escrow
costos de grabar
cuenta de depósito en garantía;
costos iniciales cuenta de plica
upfront costs escrow account
costos pagados por adelantados cuenta de reserva; escrow

costos por el servicio del título de la cuenta de depósito en reserva

propiedad impound; reserves
title service fees reservas

cotizar; cotización cuenta de jubilación

quote retirement account
presupuesto; estimado
cuenta del corredor
crédito hipotecario brokerage account
mortgage credit
cuenta llevada a pérdida; llevar a
crédito no tradicional pérdida; calificar como incobrable
nontraditional credit charge-off; charge-off account

56 formal spanish | english | colloquial spanish

 DERECHO DE CANCELACIÓN

cuentas de ahorros para la educación declaración jurada

coverdell affidavit; sworn statement
coverdell education savings account
deducción
cuentas de inversiones sujetas a deduction
impuestos
deducible
taxable investment accounts
deductible
cumplimiento de normas o reglamentos
Departamento de Asuntos de Veteranos
locales, regionales o estatales
de EE.UU. o el VA.
retrofitting (local ordiance)
U.S. Department of Veterans Affairs (VA)
cuota; plazo
Departamento de Vivienda y Desarrollo
installment
Urbano de los EE.UU. (HUD, por sus
cuotas siglas en inglés)
dues United States Department of Housing
and Urban Development (HUD)
cuotas de la asociación comunitaria
community association dues depósito
deposit
cupones de alimentos
food stamps depósito de buena fe; depósito de arras
estampillas del gobierno; vales de comida earnest money deposit

D
depósito directo
direct deposit

depósito en garantía; plica

deberes fiduciarios escrow
fiduciary duties reserva; escrow
declaración de impuestos depreciación
tax return depreciation
declaración de veracidad en un devaluación
préstamo derecho común
truth-In-lending statement common law
declaración falsa derecho de cancelación
misrepresentation cancellation rights
mentira

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 57

DERECHO DE PRELACIÓN

derecho de prelación; derecho de días laborales

preferencia business days
right of first refusal días de negocio

derecho de usufructo digno de crédito; solvente

beneficial interest creditworthy

derecho sobre la propiedad que tiene el dinero

arrendatario; derecho de arrendamiento money
leasehold
dinero (informal); efectivo; depósito en
derecho de renta
efectivo
derechos sobre la propiedad cash; cash on hand; cash deposit
rights in the property
dirección postal
desalojo mailing address
eviction
discusión en vivo; debate en vivo
deterioro mental live discussion
cognitive decline
disposiciones administrativas
deuda administrative rules
debt
disposiciones sobre notificación
deuda del consumidor notice provisions
consumer debt disposiciones sobre aviso

deuda pagadera en cuotas; en plazos disputar la respuesta

installment debt to dispute the response
deuda pagadera en letras
distrito
deuda personal district; parish
personal debt
donación
deuda renovable donation
revolving debt
dueño de la propiedad; propietario
deudor hipotecario; VER borrower property owner
mortgagor

deudor; VER borrower

debtor

58 formal spanish | english | colloquial spanish

 ESTADOS UNIDOS

E emisor (del préstamo)

originator

emisor de tarjetas; proveedor de tarjetas

educación para compradores de
card provider
vivienda; educación del comprador de
vivienda empresa de cobranza

home buyer education debt collector

cobrador (de deudas)
efectivo disponible
liquid asset enmienda

efectivo líquido amendment

efecto de ley entregar

effect of law surrender

ejecución hipotecaria enviar dinero al exterior

foreclosure send money abroad

embargo; reposesión; reposeer remesa al exterior

ejecutar; ejecución (gravamen, pagaré, escritura

instrumento de seguridad); hacer deed

valer (derechos); aplicar (leyes o escritura de garantía

reglamentos) security deed
enforce; enforcement
escritura de transferencia de la
el sueño americano de la casa propia propiedad del fiduciario
American Dream (of homeownership) trustee's deed conveying the property
el sueño americano
escritura de transferencia del fiduciario
eliminación de deuda por quiebra trustee's deed
discharge in bankruptcy
escritura en lugar de ejecución
eliminación de deuda por bancarrota
hipotecaria
embargo; embargo de bienes deed-in-lieu of foreclosure
attachment; attachment of assets
estado civil
emisión del préstamo marital status
loan origination; origination
Estados Unidos
hacer el préstamo
United States

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 59

ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA

Estados Unidos de América; EE.UU. evaluador de solicitud de préstamo

America hipotecario; oficial de crédito
Estados Unidos underwriter

estafa excluir delimitando ciertos vecindarios

scams o zonas
tranza(s) redlining

estafador exención de bien de familia

scammer inembargable
tranzero homestead exemption; homestead

estafadores exigir; requerir

scam artists require
un(os) tranzas
explicación de beneficios
estatutos; reglamentos internos explanations of benefits
by-laws
expropiación (por declaración de
Estimado de Buena Fe (GFE, por sus utilidad pública); condena
siglas en inglés) condemnation
Good Faith Estimate (GFE)
expropiación; toma de posesión
presupuesto
taking
estimado; estimación; cálculo;
extensión; alcance; acercamiento
presupuesto
outreach
estimate
factible
estudio de títulos; investigación de
feasible
títulos
title search

evaluación automatizada de la solicitud

F
del préstamo hipotecario factura
automated underwriting bill

evaluación de solicitud de préstamo cobro; bil

hipotecario falta de pago

underwriting nonpayment

60 formal spanish | english | colloquial spanish

 FINANCIAMIENTO ABUSIVO

familiares; parientes fiador

relatives surety
aval
Fannie Mae
Fannie Mae fiador; aval
co-applicant; co-borrower;
Fannie Mae Seller; Servicer
co-debtor; co-signer
Fannie Mae Seller; Servicer
fideicomisario sustituto
Farmers Home Administration (FmHA)
successor trustee
Farmers Home Administration (FmHA)
albacea
fecha de ajuste
fideicomiso
adjustment date
living trust
fecha de cambio
último testamento y voluntad
change date
fiduciario
fecha de cambio de pago
fiduciary
payment change date
fiduciario del VA
fecha de cierre
VA Fiduciary
closing date
fiduciario; fideicomisario
fecha de desembolso
trustee
date of disbursement
financiación o financiamiento
fecha de vencimiento
hipotecario
due date; maturity date
mortgage financing
fecha de vigencia préstamo hipotecario
effective date
financiación o financiamiento por el
fecha de vigencia de los cambios propietario
effective date of changes owner financing
financiamiento por el dueño
Federal Home Loan Bank (FHLB)
Federal Home Loan Bank (FHLB) financiamiento abusivo
predatory lending
feria de compra de viviendas
home-buying fair

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 61

FINANCIAMIENTO SUBORDINADO

financiamiento subordinado fundaciones (una organización);

subordinate financing cimientos (relacionado con una
edificación)
firma
foundations
signature

fondo de fideicomiso
trust fund G
fondos de asistencia pública
ganancias de capital
public assistance funds
capital gains
fondos de depósito en garantía
garantía
escrow funds
collateral; security; warranty
fondos de reserva; escrow
colateral; prenda
fondos insuficientes
garantía especial de título
insufficient funds
special warranty of title
fondos mutuos
garantía que cubre al propietario por
mutual funds
desperfectos en la vivienda (HW, por
fondos no aplicados sus siglas en inglés)
unapplied funds Home Warranty (HW)
plan de garantía para el hogar
formulario; forma (P.R.)
form gastos; costos
expenses
Formularios W-2
W-2 Forms gastos de mantenimiento de la
Formas W-2 propiedad
upkeep expenses
fraude por afinidad
affinity fraud gastos de vivienda
housing expenses
fraudes por computadora e internet;
estafa informática gastos discrecionales
computer and internet scams discretionary expenses
tranza por internet
gastos fijos
fixed expenses

62 formal spanish | english | colloquial spanish

 HIPOTECA CON TASA DE INTERÉS AJUSTABLE

gastos mensuales actuales Herencia Hispana

current monthly expenses Hispanic Heritage

Ginnie Mae herramientas de la tecnología

Ginnie Mae technology tools

giro postal hipoteca

money order mortgage
money orden préstamo

giro; remesa hipoteca asumible

remittance assumable mortgage
préstamo asumible
gravamen
lien hipoteca colectiva
derecho de rentención; deuda; blanket mortgage
embargo preventivo
hipoteca con amortización total
gravamen por orden judicial fully amortized mortgage
judgment lien
hipoteca con pago cada dos semanas
juicio en título
biweekly mortgage
grupo comunitario
hipoteca con pago global
community group
balloon mortgage
grupo de educación al consumidor préstamo con pago total
customer education group
hipoteca con pago graduado (GPM, por
guía del usuario sus siglas en inglés)
user’s guide graduated-payment mortgage (GPM)

H
préstamo con pago graduado

hipoteca con tasa de interés ajustable

adjustable rate mortgage; ARM
habitante(s) de los Estados Unidos hipoteca de interés variable;
de América; estadounidense(s) préstamo de interés variable
American(s)
hipoteca con tasa de interés ajustable y
Americanos(as)
convertible a tasa fija
hackers convertible ARM
hackers préstamo variable convertible a fijo

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 63

HIPOTECA CON TASA DE INTERÉS FIJA

hipoteca con tasa de interés fija (FRM, hipoteca para refinanciar

por sus siglas en inglés) refinance (refi) mortgage
fixed-rate mortgage (FRM)
hipoteca para rehabilitación
préstamo fijo
rehabilitation mortgage
Hipoteca de Capital Acumulado
hipoteca revertida
Creciente; Hipoteca de Amortización
reverse mortgage
Rápida (GEM, por sus siglas en inglés)
Growing Equity Mortgage (GEM) hipoteca secundaria
junior mortgage
hipoteca de primer grado
préstamo secundario
first mortgage
primer hipoteca historial de crédito
credit history
hipoteca en segundo grado
second mortgage hoja de cálculo

segundo préstamo; segunda hipoteca spreadsheet

hipoteca financiada por el vendedor hoja de trabajo

seller-financed mortgage; worksheet

seller take-back mortgage honorarios

préstamo financiado por el dueño fees

hipoteca híbrida costos; tarifas

hybrid mortgage huracán

prestamo híbrido hurricane

I
hipoteca multifamiliar
multifamily mortgage

hipoteca para la compra

impuesto de transferencia;
purchase money mortgage
impuesto de traspaso
préstamo para la compra
transfer tax
Hipoteca para la Conversión del
impuesto sobre bienes raíces;
Capital Acumulado en la Vivienda;
impuesto predial
Hipoteca HECM; Hipoteca Home Equity
real estate tax
Conversion
Home Equity Conversion Mortgage
(HECM)

64 formal spanish | english | colloquial spanish

 INGRESO BRUTO

impuestos sobre la propiedad; Índice LIBOR

contribuciones sobre la propiedad LIBOR Index
(P.R.)
índice vigente
property taxes
current index
impuestos sobre los ingresos
Informe de Operación de Cierre (HUD-
income taxes
1); Informe de Cierre (HUD-1)
impuestos y seguro HUD-1 Settlement Statement
taxes and insurance Declaración de Cierre (HUD-1)
impuestos y aseguranza
informe de crédito
impugnación de un informe de crédito credit report
credit report dispute reporte de crédito
disputar el reporte de crédito
informe de crédito consolidado
incumplimiento merged credit report
default
Informe de Operación de Cierre (HUD-
atraso (de pago)
1); Informe de Cierre (HUD-1)
indemnización por daños y closing statement; Settlement
perjuicios Statement (HUD-1)
award of damages Declaración de Cierre (HUD-1)

índice informe de tasación

index appraisal report
reporte de valuación; evaluación
Índice de Costo de Fondos del Distrito
11º del Banco Federal de Préstamos ingreso(s)
para Viviendas (COFI, por sus siglas en earnings; income
inglés)
ingreso antes de impuestos
Federal Home Loan Bank 11th District
before-tax income
Cost-of-Funds Index (COFI)
ingreso en bruto
Índice del Costo de Fondos (COFI, por
ingreso bruto
sus siglas en inglés)
gross income
Cost of Funds Index (COFI)

índice del tesoro

treasury index

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 65

INGRESO DE BENEFICIOS

ingreso de beneficios del Departamento injustificadamente; de manera o forma

de Asuntos de Veteranos de EE.UU. irrazonable
(además, beneficios del departamento unreasonably
de VA)
inquilino, arrendatario
VA benefits
renter
ingreso neto por alquiler rentero
net rental income
inspección de la vivienda
ingreso neto por rentar
home inspection
ingreso por diferencial hipotecario inspección de la casa; inspección física
mortgage differential income
inspección de termitas
ingreso por trabajo autónomo termite inspection
self-employment income inspección de comejenes;
ingreso por trabajo por sí mismo inspección de polilla

ingreso provisional por acogimiento de inspector de viviendas

menores home inspector
foster care income inspector de casa

ingresos contribuidos por pensionistas, institución de préstamos

alojados o inquilinos lending institution
board rent
institución de vivienda asistida
la renta del inquilino o rentero
assisted living facility
ingresos de jubilación
instituciones bancarias hipotecarias
retirement income
mortgage banking institutions
ingresos de pensionistas
instituciones financieras
boarder income
financial institutions
ingresos de huésped; ingresos de rentero
instrumentalidad
ingresos misceláneos; ganancias
instrumentality
misceláneas
miscellaneous proceeds instrumento de garantía
security instrument
ingresos por empleo de temporada
seasonal income intento de robar identidad; información
phishing
phishing

66 formal spanish | english | colloquial spanish

 LEY DE PRÁCTICAS EQUITATIVAS

interés jurisdicción
interest jurisdiction

L
interés en la propiedad; derechos sobre
la propiedad
interest in the property

interés indiviso lenguaje común

undivided interest plain language

interés legal levantamiento topográfico de la

legal interest propiedad
survey of property
intervalo de ajuste; período de ajuste
verificación de los linderos de la
adjustment interval; adjustment period
propiedad
intrusión
levantamiento topográfico; estudio
encroachment
topográfico; encuesta
fincado en lo ajeno
survey
inversionista
ley ambiental
investor
environmental law

J ley aplicable
applicable law; governing law

jardín Ley de Equidad de Vivienda

yard Fair Housing Act
yarda Ley de Igualdad de Oportunidades de
jubilación Crédito; Ley ECOA (ECOA, por sus
retirement siglas en inglés)
retiro Equal Credit Opportunity Act (ECOA)

jubilado Ley de Prácticas Equitativas de

retired Cobranza de Deudas
retirado Fair Debt Collection Practices Act

jubilados
retirees
pensionado(s)

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 67

LEY DE PROCEDIMIENTOS DE LIQUIDACIÓN

Ley de Procedimientos de Liquidación línea de crédito garantizada por la

de Bienes Raíces (RESPA, por sus plusvalía
siglas en inglés) home equity line or home equity line of
Real Estate Settlement Procedures Act credit
(RESPA)
liquidación de deuda
Ley de Veracidad en Créditos o Ley debt settlement
Truth-in-Lending
liquidar el préstamo; declaración del
Truth-In-Lending Act (TILA)
balance del préstamo para liquidación
Ley Federal de Informes de Crédito pay off (loan payoff)
Equitativos o Ley Fair Credit Reporting saldar; pago de préstamo
Act
liquidez
Fair Credit Reporting Act
liquidity
ley federal para la protección del
listado exclusivo
consumidor
exclusive listing
Federal Consumer Protection Law
los menos atendidos (personas o
ley; estatuto
compradores de vivienda); marginados
statute
underserved
liberar (gravamen; prestatario) desatendidos
release (lien; borrower)
lote
libre de cargos y gravámenes lot

M
unencumbered

límite máximo; tope máximo

cap

límite para préstamos garantizados por manutención por separación

Fannie Mae y Freddie Mac separate maintenance

Fannie Mae; Freddie Mac Loan Limit mantenimiento separado

limpieza ambiental margen

environmental cleanup margin

mejoras; mejoramiento
improvements

68 formal spanish | english | colloquial spanish

 NOTIFICATIÓN DE RECHAZO DE PAGO

mercado hipotecario primario National Association of REALTORS®–no

primary mortgage market traducir (NAR, por sus siglas en inglés)
National Association of REALTORS®
mercado hipotecario secundario
(NAR)
secondary mortgage market
negociación
minorías con vivienda propia
negotiation
minority homeownership
niveles de deducible
modificación
deductible levels
minority homeownership
no pagado
modificación del préstamo hipotecario
unpaid
loan modification
Norma de Revelación Integrada de la
moneda de los EE.UU.
ley TILA-RESPA
U.S. currency
TILA -RESPA Integrated Disclosure
monto máximo de la hipoteca
Rule (TRID)
maximum mortgage amount
notariar; notariado
monto máximo del préstamo
notarize(d)
mora
notarizar; notarizado
delinquency
notificación
atraso de pago
notice
muebles
aviso
furniture
notificación de agravio
multa por pago adelantado; multa por
notice of grievance
pago anticipado
aviso de agravio
prepayment penalty
notificación de incumplimiento
multa por prepago; penalidad por prepago
notice of default
multa; penalidad
aviso de incumplimiento
penalty
notificación de rechazo de pago;

N
notificación de falta de pago
notice of dishonor
aviso de rechazo de pago; aviso de falta
de pago

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 69

NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN PERSONAL

número de identificación personal de obsequio; fondos donados; regalo;

contribuyente del servicio de impuestos regalía (P.R.)
internos gift
individual taxpayer identification
ocupación (de una propiedad)
number (ITIN)
occupancy
el ITIN
ocupada por el propietario
número de identificación tributaria;
owner-occupied
número de identificación del
ocupada por el dueño
contribuyente
taxpayer identification number (TIN) ocupante
occupant
número de queja; número de
reclamación oferta

case number offer

número de caso oferta de respaldo

número de ruta back-up offer

routing number oficial de préstamos; representante de

número de seguro social préstamos; agente de préstamos

social security number loan officer

prestamista
número de unidades
number of units opción
choice
números de identificación personal
personal identification numbers opción de conversión

clave de identificación personal conversion option

opciones de financiación; opciones de

O
financiamiento
financing options

opiniones judiciales
obligaciones crediticias (deudas que judicial opinions
aparecen en un reporte de crédito)
orden judicial consensuada
trade lines
assent to decree
líneas de crédito

70 formal spanish | english | colloquial spanish

 PAGO FINAL

ordenanzas pagaré
ordinances note; promissory note
reglas; leyes locales nota

órdenes administrativas pagaré con tasa de interés ajustable

administrative orders adjustable rate note
pagaré de interés variable
órdenes de cambio
change orders pagaré hipotecario
mortgage note
organización sin fines de lucro
pagaré del préstamo
nonprofit organization
página de internet
organizaciones basadas en la fe
website
faith-based organizations
organizaciones religiosas pago
payment
otorgante
abono
grantor
pago adicional de capital
otorgar; otorgamiento de fondos sin
additional principal payment
obligación de repago
pago adicional al saldo
grant
pago atrasado

P late payment

pago cada dos semanas

pagado por adelantado; biweekly payment
pagado por anticipado pago diferido
prepaid deferred payment
prepagado
pago en mora
pagar; reembolsar (un préstamo) delinquent payment
repay (a loan) pago atrasado; pago delincuente
liquidar; cancelar (un préstamo)
pago final
pagar; sueldo; salario final payment
pay el último pago

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 71

PAGO GLOBAL

pago global pagos vencidos

balloon payment overdue payments
pago total
parte adversa
pago inicial opposing party
down payment partido contrario
enganche
partidas de la cuenta de depósito en
pago mensual garantía
monthly payment escrow items
partidas de reserva; escrow
pago mensual de una hipoteca
monthly mortgage payment pasivos; obligaciones; deudas
pago mensual del préstamo liability(ies)
drogas (deudas)
pago parcial
partial payment pautas
guidelines
pago periódico
guías
periodic payment
pautas de calificación
pago por adelantado; pago anticipado
qualifying guidelines
prepayment
prepago; abono adelantado pautas para la evaluación de la solicitud
de un préstamo hipotecario; guías de
pago por horas adicionales
evaluación de solicitud de préstamo
overtime pay
hipotecario
overtime
underwriting guidelines
pago promedio
pensión
average payment
pension
pago; reembolso
pensión alimenticia
repayment
alimony
pagos de deuda permitidos
pensión; manutención alimenticia
allowable debt payments
conyugal
pagos por discapacidad
pensión alimenticia para los hijos
disability payments
child support
manutención

72 formal spanish | english | colloquial spanish

 PLUSVALÍA

pensionista; alojado; inquilino pintura a base de plomo

boarder lead-based paint
rentero; huésped
plan de medicamentos
pérdida por incumplimiento drug plan
forfeiture plan de prescripciones

perfeccionar un gravamen plan de pago

perfect a lien payment plan
limpiar el título
plan de pagos; plan de reembolso
período de gracia repayment plan
grace period
planificación
período de pago o reembolso planning
repayment period
plazo (duración)
período para cancelar la transacción; term
VER rescisión
plazo de la hipoteca
cooling off period
mortgage term
perjuicio; agravio plazo del préstamo
grievance
plazo de redención; rescate; canje
queja
redemption period
persona natural
plazo del préstamo (duración); término
natural person
del préstamo (condición)
persona nombrada loan term
nominee
plazo restante
personas discapacitadas remaining term
disabled
pleito de acción de clase; pleito de
personas mayores; anciano(s); mayores acción colectiva; demanda colectiva
de edad class-action lawsuit
elderly
plusvalía
de la tercer edad; viejito(s)
equity
pertenencias ganancia
appurtenances

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 73

PODER ADQUISITIVO

poder adquisitivo; capacidad de compra práctica injusta

buying power; home-buying unjust practice
(purchasing) power
preaprobación; preaprobado
poder de compra
pre-approval; pre-approved
poder de compra preaprobación
purchasing power
preaprobado
poder de venta establecido por ley pre-approved
statutory power of sale
precio
poder legal asking price
power of attorney
precio de compra
carta poder; un poder
purchase price
poder legal duradero
precio de lista
durable power of attorney
list price
poder duradero; carta poder
precio de venta
poder legal para la atención médica
precio de mercado
health care power of attorney
market price
póliza de seguro
precio de venta
insurance policy
sales price
póliza de aseguranza
precio promedio
por ciento
average price
percent
precio superior al ordinario
porcentaje
premium pricing
percentage
presentación
porcentajes de calificación
presentment
qualifying ratios
preservación; conservación
porcentajes de calificación usados al
preservation
evaluar una solicitud de préstamo
underwriting ratios prestador asociado
lender partner
posesión (de la casa)
prestamista asociado
possession
entrega de llaves

74 formal spanish | english | colloquial spanish

 PRÉSTAMO SIN GARANTÍA

prestamista predatorio; prestador préstamo garantizado por el VA

predatorio; prestamista usurario (Departamento de Asuntos de
predatory lender Veteranos de EE.UU.)
prestamista usurero; ejiotista VA Guaranteed Loan (VA)

prestamista; prestamista hipotecario; préstamo hipotecario

compañía hipotecaria mortgage loan
lender; mortgage lender
préstamo hipotecario convencional
préstamo conventional mortgage loan
loan
Préstamo Hipotecario para Fideicomiso
préstamo al consumidor Inmobiliario Comunitario (CLTML, por
consumer loan sus siglas en inglés)
Community Land Trust Mortgage Loan
préstamo asegurado por la FHA
(CLTML)
FHA-Insured Loan
Préstamo Hipotecario para Mejoras de
préstamo con pago global
Viviendas en Comunidades (CHIML, por
balloon loan
sus siglas en inglés)
préstamo con pago total
Community Home Improvement
préstamo conforme
Mortgage Loan® (CHIML)
conforming loan
préstamo hipotecario regulado
Préstamo de la Administración Federal
federalmente
de Vivienda; préstamo de FHA
federally regulated mortgage loan
Federal Housing Administration loan
préstamo jumbo
(FHA loan)
jumbo loan
préstamo estudiantil federal;
préstamo no conforme
préstamo(s) federal(es) para estudiantes
non-conforming loan
federal student loan(s)
préstamo para construcción
préstamo garantizado
construction loan
secured loan
Préstamo para Veteranos
préstamo garantizado por acciones
Veterans Administration loan
cooperativas
cooperative share loan préstamo sin garantía
unsecured loan

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 75

PRÉSTAMO SOBRE LA PLUSVALÍA

préstamo sobre la plusvalía prioridad de gravamen

home equity loan lien priority
préstamo sobre la ganancia
proceso de evaluación de la solicitud de
préstamo sobre plusvalía un préstamo hipotecario
equity loan mortgage underwriting

préstamo temporal proceso hipotecario

bridge loan mortgage process

préstamo Título 1 de la FHA proceso; acción; demanda judicial

FHA Title 1 Loan lawsuit
demanda; juicio
préstamos asegurados por el gobierno
government-insured loans producto hipotecario
loan product; mortgage product
préstamos federales para estudiantes
producto de préstamo
federal student loans
producto líquido; efectivo
préstamos hechos por terceros (TPO,
proceeds
por sus siglas en inglés)
ganancias
Third-Party Origination (TPO)
productos para el consumidor
prestatario
consumer products
borrower
deudor productos y servicios financieros para
el consumidor
presupuesto
consumer financial products and
budget
services
prima de seguro hipotecario (MIP, por
profesional de bienes raíces
sus siglas en inglés)
real estate professional
mortgage insurance premium (MIP)
prima de la aseguranza de préstamo; programa (de pagos de amortización)
pago de seguro del préstamo schedule

prima
premium

primas no devengadas
unearned premiums
primas no consumidas

76 formal spanish | english | colloquial spanish

 PRORRATA

programa de adquisición de viviendas propiedad adquirida con fines de

con ayuda del empleador; programa de inversión
adquisición de vivienda con ayuda del investment property
patrono (P.R.) (EAH, por sus siglas en propiedad de inversión
inglés)
propiedad comercial
Employer-Assisted Housing (EAH)
commercial property
programa de amortización propiedad comercial
amortization schedule
propiedad de alquiler
tabla de amortización
income property; rental property
programa de asistencia con el pago propiedad de inversion;
inicial propiedad para rentar; casa para rentar
down payment assistance program
propiedad para dos, tres o cuatro familias
programa de asistencia con el enganche
two–to four–family property
programa de asistencia con los costos
propiedad reposeída; propiedad
de cierre
recobrada (REO, por sus siglas en
closing cost assistance program
inglés)
programa de gastos de cierre
real estate owned (REO)
programa de pagos casa reposeída
payment schedule
propiedades o viviendas multifamiliares
Programa Patrulla de Medicare multifamily properties
Senior Medicare Patrol program
propiedades o viviendas unifamiliares
promedio single-family properties
average
propietario de vivienda
promesa de pago del prestatario homeowner
borrower's promise to pay propietario de casa; dueño de casa
promesa de pago del deudor
propietario; dueño
promesa; prometer owner
promise
propósito del préstamo
propiedad purpose of loan
property
prorrata (noun): prorratear (verb)
prorate

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 77

PROVEEDORES DE VIVIENDAS

proveedores de viviendas puntuación de crédito

housing providers credit score
puntaje crediticio
provisión; disposición

Q
provision

proyecto de condominio
condominium project
queja
proyecto de cooperativa complaint
cooperative (co-op) project
quiebra; bancarrota
Proyecto de Unidades Planificadas bankruptcy

R
(PUD, por sus siglas en inglés)
Planned Unit Development (PUD)
comunidad habitacional

prueba de fondos radón (gas radón)

proof of funds radon gas

fondos verificados rango de precios

prueba de pérdida price range

proof of loss realizar un acto u omisión que dañe o

punto (punto de descuento) de cualquier otra manera afecte el valor

point (discount point) de la propiedad

commit waste
punto base; centésimo de punto
porcentual (.01 %) recibos

basis point receipts

facturas
punto de venta
point-of-sale reclamo de seguro
insurance claim
punto(s)
reclamo de aseguranza
percentage points
reclamo; reclamación
puntos de descuento
claim
discount points
recomendar
to refer

78 formal spanish | english | colloquial spanish

 REPARACIÓN

recursos reglas de interpretación

remedies rules of construction
reglas; reglamentos de construcción
reducción de la tasa de interés por pago
de punto(s) al originar un préstamo; regulación
reducción de tasa de interés por pago regulation
adicional (P.R.)
relación deuda-ingreso total (conocido
buy down; buydown
por las siglas DTI)
comprar un interés mas bajo
total debt-to-income ratio
refinanciamiento con desembolso de
relación deuda-ingreso; VER total debt-
efectivo; refinanciamiento con sobrante
to-income ratio, back end ratio
(P.R.)
debt-to-income ratio
cash-out refinance
relación entre los pagos mensuales de
refinanciamiento; refinanciación
deudas y los ingresos mensuales; VER
refinancing
total debt-to-income ratio
refinanciar; refinanciando
back-end ratio
refinanciar
relación préstamo – valor (LTV, por sus
refinance
siglas en inglés)
registrador loan-to-value ratio (LTV)
recorder
remitir (a un evaluador de solicitud de
registro público
préstamo hipotecario)
registro de crédito refer (to an underwriter)
credit record referir

Registro Nacional de No Llamar renovación

National Do Not Call Registry renewal

registro; registrar renuncia; exención

record waiver
grabar
reparación
reglamento del código de construcción repair
building code regulations reparar

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 79

REPRESENTANTE HIPOTECARIO

representante hipotecario reubicación

mortgage banker relocation
prestamista hipotecario moverse de (vivienda)

representantes de beneficiarios revelación; divulgación

representative payee disclosure

rescisión; período de rescisión revitalización

rescission; rescission period revitalization

reserva de efectivo robo de identidad

cash reserve identity theft

S
residencia
residence

residencia principal
primary or principal residence salario base; ingreso base
base income
residente documentado
documented resident saldo
balance
residente legal
monto
legal resident
saldo del capital pendiente
residentes de instituciones de cuidado a
outstanding principal balance
largo plazo
monto del balance
residents of long-term care facilities
saldo original del principal
responsabilidad civil
original principal balance
liability
monto original del balance
responsabilidad solidaria
salvaguardar y/o reparar la propiedad
joint and several liability
securing and/or repairing the property
respuesta de la compañía; empresa asegurar y/o reparar la propiedad
company response
satisfacer; cancelar; pagar
retraspaso satisfy
reconveyance liquidar

80 formal spanish | english | colloquial spanish

 SER DUEÑO DE VIVIENDA

seguro seguro de vida para garantizar el pago

insurance de deuda hipotecaria
aseguranza mortgage life insurance
aseguranza de vida para garantizar el
seguro contra incendios
préstamo
fire insurance
aseguranza de fuego seguro de vida sobre el crédito
credit life insurance
seguro contra inundaciones
flood insurance seguro hipotecario (MI, por sus siglas
aseguranza de inundaciones en inglés)
mortgage insurance (MI)
seguro contra riesgos
aseguranza de préstamo
hazard insurance
aseguranza contra riesgos; aseguranza seguro hipotecario privado (PMI, por
de fuego sus siglas en inglés)
private mortgage insurance (PMI)
seguro de automóviles
seguro bancario; aseguranza hipotecaria
auto insurance
aseguranza de auto seguro para propietarios de vivienda
homeowner’s insurance
seguro de crédito
aseguranza de casa
credit insurance
aseguranza de crédito seguro sobre la propiedad
property insurance
seguro de ingreso suplementario
aseguranza de la propiedad
supplemental security income (SSI)
ingreso del seguro; seguro social sentencia de divorcio
divorce decree
seguro de protección de bienes
financiados sentencia que impone responsabilidad
guaranteed asset protection insurance personal
personal judgment
seguro de responsabilidad civil
liability insurance ser dueño de vivienda
aseguranza de responsabilidad civil homeownership
ser dueño de casa
seguro de título
title insurance
aseguranza de título

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 81

LEY DE AYUDA CIVIL

Ley de Ayuda Civil a Miembros de las situación laboral

Fuerzas Armadas employment status
Servicemember Civil Relief Act estado de empleo
(formerly known as Soldiers & Sailor
sobrante
Civil Relief Act)
surplus
Servicio de Impuestos Internos (IRS,
sobregiro
por sus siglas en inglés)
overdrawn
Internal Revenue Service (IRS)
sobregiro; descubierto
Servicio de Vivienda Rural (RHS, por
overdraft
sus siglas en inglés)
Rural Housing Service (RHS) socio
partner
servicio financiero para el consumidor
consumer financial service solicitar (un préstamo); aplicar (un pago)
apply
servicios de inspección de construcción
pedir un prestamo
building inspection services
servicios de inspección física; solicitud de préstamo hipotecario

servicios de inspección de casa mortgage loan application

servicios públicos solicitudes de caridad

utilities charity appeals

servidumbre sorteos

easement sweepstakes
rifa
sistema automático de pago de facturas
automatic bill pay system subsidio
subsidy
sistema de alcantarillado;
sistema de desagüe sucesor en interés del prestatario

sewage system successor in interest of borrower

drenaje sueldo; salario

sistema de enfriamiento salary

cooling system suplantación

situación financiera personal impersonation

personal finance

82 formal spanish | english | colloquial spanish

 TASA EFECTIVA

sustancias peligrosas; substancias tasa de interés ajustable; tarifa ajustable

peligrosas adjustable rate
hazardous substances interés variable

tasa de interés del pagaré

T note rate

tasa de interés fija

tabla de tasas de impuesto(s) fixed interest rate
tax rate table interés fijo

taller; curso; seminario tasa de interés inicial

workshop initial interest rate
interés inicial
talón de pago; talonario (P.R.)
pay stub tasa de interés máxima
talón de cheque interest rate cap; interest rate ceiling
interés máximo
tarjeta de crédito
credit card tasa de interés máxima durante la
vigencia del préstamo
tarjeta de crédito con depósito en
lifetime cap
garantía
secured credit card tasa de interés mínima
tarjeta de crédito asegurada interest rate floor
interés mínimo
tarjeta de residente legal
legal resident card tasa de interés variable
mica variable rate

tasa de acumulación del interés tasa de minorías con vivienda propia

interest accrual rate minority homeownership rate

tasa de impuesto tasa de porcentaje anual

tax rate annual percentage rate (APR)
costo real del préstamo
tasa de interés
interest rate; rate of interest tasa efectiva
effective rate

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 83

TASA INMODIFICABLE

tasa inmodificable término(s)

lock-in rate (rate lock-in, rate lock) terms
congelar el interés
terremoto; sismo
tasa máxima earthquake
rate cap temblor

tasación terreno; inmueble

assessment land
un lote; lote baldío
tasación; avalúo
appraisal tiempo de tramitación (el papeleo
valuación; evaluación en caso de un préstamo); tiempo de
procesamiento (tecnología, informática)
tasación; avalúo fiscal
processing time
tax assessment
tifón
tasador
typhoon
appraiser
valorador; evaluador; perito evaluador tipo de propiedad
property type
tasar la propiedad
assessing the value of the property titular del pagaré
valuar la propiedad note holder

tenencia conjunta título (de la propiedad); cargo (puesto)

joint tenancy title
bien de copropiedad
título de fideicomiso
tenencia conjunta con derecho de deed of trust
supervivencia hipoteca
joint tenancy with right of survivorship
título de propiedad carente de defectos
bien de copropiedad con derecho de
clear title
supervivencia
título limpio
tercero
títulos respaldados por hipotecas
third party
mortgage-backed securities
tercera persona
tomar posesión; secuestrar
terminar
seize
terminate

84 formal spanish | english | colloquial spanish

 VALOR DE MERCADO

trabajador autónomo; empleado traspaso de la propiedad o de un

autónomo interés beneficioso en el deudor
self-employed transfer of the property or a beneficial
trabajo por sí mismo; interest in borrower
trabajar por su cuenta
tutores de propiedad
trabajo a tiempo parcial; trabajo a guardians of property or conservators
medio tiempo guardianes de propiedad
part-time job

U
tramitación de préstamos
loan processing
procesamiento de préstamos

transacciones por cajero automático ubicación

automated teller machine transactions location

lugar
transferencia de dinero
money transfer unidad unifamiliar moderna construída
en una hilera de casas similares; unidad
transferencia de remesas
unifamiliar construída en un complejo
remittance transfer
habitacional
transferencia electrónica de fondos townhouse
electronic funds transfer town-house

transferencia; transferir unifamiliar

transfer single-family
traspaso; traspasar
usufructuario
transferencias automáticas por beneficial owner
cámara de compensación bancaria
automated clearinghouse transfers

transferencias electrónicas
V
wire transfers valor
transferencia electrónica bancaria value

transferir; traspasar valor de mercado

convey fair market value; market value
transmitir precio de mercado

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 85

VALOR DE MERCADO DE ALQUILER

valor de mercado de alquiler venta

market rent sale
valor de mercado para renta
venta con cláusula de arrendamiento
valor de reemplazo sale-leaseback
replacement value venta con cláusula de renta

valor fiscal; tasación fiscal venta en corto

assessed value short sale
valuación fiscal; evaluar la propiedad venta corta

valor neto VER Servicemember Civil Relief Act

net worth Soldiers and Sailors Civil Relief Act

valor real de mercado; verificación de antecedentes

valor actual en efectivo background check
actual cash value revisión de antecedentes

valores vigencia del préstamo

securities life of loan

vecindario vivienda a precio asequible

neighborhood affordable housing
zona; barrio vivienda con precio accesible

vecindarios de personas pertenecientes vivienda unifamiliar (1 - 4 unidades)

a las minorías single-family home (1 - 4 units)
minority neighborhoods casa singular

vencido y pagadero vivienda; casa; hogar

due and payable home; house

vencimiento anticipado viviendas prefabricadas

acceleration manufactured housing;
manufactured homes
vendedor
casas prefabricadas
seller
dueño voluntades anticipadas;
directrices avanzadas
vendedores de puerta a puerta
advance directives
door to door salesperson
vendedor(es) ambulante(s)

86 formal spanish | english | colloquial spanish

 ZONIFICACIÓN

Z
zona
zone
área

zonificación
zoning
uso de suelo

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 87

 Translation Services
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Projects with a wide range of scopes, including:

» Simple text translation (no proofreading, editing, localization or layout)

» Translation and proofreading
» Translation, proofreading and editing
» Translation, proofreading, editing, and layout
» Post-editing of already translated text

NCS SPANISH TRANSLATION NAHREPCONSULTING.COM

 ARREST

THE RIGHT AGENT

EVERY STEP OF THE WAY

NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS 89

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