Instrumentarium rijksoverheid bij verduurzaming vastgoed
Download as PPT, PDF0 likes817 views
Presentatie van Hans Korbee op 30 oktober 2012 bij Loyens Loeff.
![Duurzaam is ………..
alles wat de komende generaties graag willen erven,
willen gebruiken en kunnen onderhouden.
[ prof. ir. Kristinsson ]](https://image.slidesharecdn.com/llinstrumentariumrijksoverheidv3-121102035647-phpapp01/85/Instrumentarium-rijksoverheid-bij-verduurzaming-vastgoed-3-320.jpg)
![mono disciplinair
[www.circle-of-blame.nl]](https://image.slidesharecdn.com/llinstrumentariumrijksoverheidv3-121102035647-phpapp01/85/Instrumentarium-rijksoverheid-bij-verduurzaming-vastgoed-5-320.jpg)
![Agentschap NL
Agentschap NL
Rijksoverheid
Rijksoverheid
Energie Materialen
8,0
[schaduwprijs in € per m2bvo per jaar]
6,0
4,0
2,0
0,0
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
Bouwjaar 1980 Bouwjaar 1990 Bouwjaar 2000](https://image.slidesharecdn.com/llinstrumentariumrijksoverheidv3-121102035647-phpapp01/85/Instrumentarium-rijksoverheid-bij-verduurzaming-vastgoed-19-320.jpg)
![Energiegebruik Agentschap NL
Agentschap NL
Rijksoverheid
Rijksoverheid
dominant
Energie Materialen
8,0
[schaduwprijs in € per m2bvo per jaar]
6,0
4,0
2,0
G GA A A F E A A A B B A
0,0
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
Bouwjaar 1980 Bouwjaar 1990 Bouwjaar 2000](https://image.slidesharecdn.com/llinstrumentariumrijksoverheidv3-121102035647-phpapp01/85/Instrumentarium-rijksoverheid-bij-verduurzaming-vastgoed-20-320.jpg)
Instrumentarium rijksoverheid bij verduurzaming vastgoed
- 1. Vastgoed verduurzamen 30 oktober 2012 Loyens Loeff Amsterdam Hans Korbee Programma adviseur Agentschap NL 1
- 2. Hans Korbee Programma adviseur Agentschap NL [email protected] 088 60 22 759 • Utiliteitsgebouwen • Frisse Scholen • DUO-label retail • ESCo’s • Excellente gebieden • MJA–diensten • Groenregeling • Transformatieteam kantoren Lid Advisory Group DGBC 2
- 3. Duurzaam is ……….. alles wat de komende generaties graag willen erven, willen gebruiken en kunnen onderhouden. [ prof. ir. Kristinsson ]
- 4. De 3 grootste Vijanden van Duurzaamheid 1. Het oer-Hollandse laagste prijs denken 2. Split incentives - eigenaar < > huurder - gemeente < > schoolbestuur - ontwikkelaar < > exploitant 3. Mono disciplinair denken
- 6. Enkele gevolgen Faalkosten bij nieuwbouw > 10%
- 7. Energieverspilling utiliteitsgebouwen in NL: 70PJ = 15% = 840 m€ per jaar 7
- 8. De duurzame klant is koning…. bij nieuwbouw
- 9. Niet duurder, wel beter ….en bij renovatie Waarom huurder AT Osborne kiest voor duurzame huisvesting G F E D C Gerhard Jacobs directeur Huisvesting en Vastgoed AT Osborne
- 10. Effectief energiebeleid: De wortel, preek en de stok
- 11. Bouwbesluit Activiteitenbesluit Energie labels gebouwen Duurzaam Inkopen programma E & GO met o.a. Frisse Scholen, Slimme Energie, Circle of Blame, DuurzaamVastgoedportal, PROVADA, Platform duurzame huisvesting Energie Investerings Aftrek EIA Milieu Investeringsaftrek MIA Groenregeling EOS-regelingen o.a. UKP NESK instrumentarium Rijksoverheid Vertaling in
- 12. 5. Bestaande gebouwen Duurzaam Inkopen G Duurzaam Inkopen door de overheid F • nieuwbouw E • aankoop en huur D • beheer en onderhoud C • sloop B A
- 13. Groenregeling, ook voor renovatie
- 14. ESCo’s in Nederland sterk in ontwikkeling 1. levert gegarandeerde energiebesparing op basis van prestatiecontract 2. neemt energiebesparende maatregelen 3. levert beheer, onderhoud, monitoring 4. ontvangt energieprestatievergoeding op basis van besparing. >> budgetneutraal gebouwen verduurzamen
- 15. EIA: Energie Investering Aftrek 41,5% van de investeringskosten aftrekken van de fiscale winst. Directe financiële voordeel ongeveer 10% Budget voor 2012 is € 151 miljoen • Generiek: bestaande gebouwen en nieuwe gebouwen G • Pakketten met labelsprong F • Losse maatregelen. E D C
- 16. MIA: Milieu Investering Aftrek Vamil: willekeurige afschrijving milieu-investeringen A = 27% MIA + % aftrekken van de fiscale winst over € 10 m€ B = 13,5% MIA + E = 13,5% MIA Direct voordeel tot 8,5% F = 36% MIA + Budget 2012 MIA 101 miljoen euro; MIA en 24 miljoen euro • E 1020 Nieuwbouw volgens de maatlat Groen Financiering • B 1021 Renovatie volgens de maatlat van Groen Financiering • A 1022 Grootschalige renovatie of nieuwbouw **** volgens DGBC of GPR Gebouw • B 1023 Grootschalige renovatie of nieuwbouw *** volgens DGBC of GPR Gebouw • F 1024 Kleinschalige renovatie **** volgens DGBC of GPR Gebouw • A 1025 Kleinschalige renovatie *** volgens DGBC of GPR Gebouw • B 1026 Nieuw gebouw of (mobiel) verblijf voor gecertificeerde dienstverlening of productie
- 17. Bijlage: De keuze van de duurzame huurder
- 18. De keuze van de duurzame huurder: 1. Pand uit 1980 (1990; 2000) ongewijzigd duurhuren 2. Dit pand licht renoveren 3. Kiezen voor ingrijpend renoveren 4. Pand slopen en opnieuw bouwen 5. Naar nieuwbouw elders, pand staat 10 jaar leeg
- 19. Agentschap NL Agentschap NL Rijksoverheid Rijksoverheid Energie Materialen 8,0 [schaduwprijs in € per m2bvo per jaar] 6,0 4,0 2,0 0,0 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 Bouwjaar 1980 Bouwjaar 1990 Bouwjaar 2000
- 20. Energiegebruik Agentschap NL Agentschap NL Rijksoverheid Rijksoverheid dominant Energie Materialen 8,0 [schaduwprijs in € per m2bvo per jaar] 6,0 4,0 2,0 G GA A A F E A A A B B A 0,0 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 Bouwjaar 1980 Bouwjaar 1990 Bouwjaar 2000
- 21. Nog veel beter: Kiezen voor energieneutrale renovatie of nieuwbouw Bron: Milieubelasting energie-nul kantoren vervangende nieuwbouw en renovatie Aanvulling onderzoek ‘Kiezen voor nieuwbouw of het verbeteren van het huidige kantoor’ Agentschap NL referentienummer K010000022